Как узнать кадастровую стоимость квартиры через Интернет онлайн. Как узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру бесплатно

Кадастровая стоимость квартиры по кадастровому номеру

С 2015 года в некоторых регионах России расчет налога на жилье ведется исходя из его кадастровой стоимости. Начиная с 2016 года, такой метод расчета будет применяться по всей стране. Зная размер кадастровой стоимости недвижимости, ее собственник сможет самостоятельно рассчитать примерную сумму обязательного платежа. Для того чтобы узнать точную стоимость квартиры, не обязательно выходить из дома – электронный сервис на сайте Росреестра позволяет получить эту информацию в режиме реального времени.

Порядок получения сведений о кадастровой стоимости квартиры на сайте Росреестра

Для того, чтобы узнать указанную информацию через интернет, необходимо перейти на сайт Росреестра, размещенный по адресу https://rosreestr.ru/site/. На открывшейся странице потребуется выполнить следующую последовательность действий:

Перейти на вкладку «Сервисы». В появившемся окне выбрать меню «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

k-1

Ввести информацию об объекте недвижимости. На странице поиска справочной информации появится форма для ввода данных об интересующем жилье. Поиск может быть осуществлен по одному из трех критериев:

кадастровый номер;
условный номер;
адрес, по которому расположена квартира.

r-2

Для поиска по кадастровому номеру необходимо ввести его в соответствующее поле в указанной форме. В том случае, если он присутствует в базе, информация о дате постановки на учет, общей площади недвижимости и размере кадастровой стоимости появится на открывшейся странице. Если же система не может найти сведений по введенному кадастровому номеру, это значит, что соответствующие данные в нее еще не поступили.

[divider]Итак, узнать информацию о кадастровой стоимости жилья можно с помощью соответствующего сервиса, предоставляемого Росреестром в сети интернет. Для этого необходимо зайти на соответствующую страницу сайта и в предложенной форме ввести кадастровый номер квартиры, стоимость которой нужно узнать. Процедура является бесплатной и производится в течение нескольких секунд с момента подачи запроса.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:Москва +7 (499) 938 47 06, Санкт-Петербург +7 (812) 467 38 23, РФ +7 (800) 350 23 69 доб 153

Консультация бесплатна!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

www.law-education.ru

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу онлайн

Кадастровая стоимость — это цена недвижимого имущества максимально приближенная к текущей рыночной стоимости объекта. Однако, она не учитывает важных индивидуальные особенностей объекта, которые могут существенно повлиять на цену:

планировку/ перепланировку объекта;
состояние коммуникаций и декора;
стоимость ремонта;
наличие дополнительного оборудования и систем;

Узнать онлайн на сайте Росреестра

Кадастровой является стоимость объекта недвижимости, установленная в ходе государственной кадастровой оценки (ст. 3 Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ). Самый простой и удобный способ ее узнать — зайти на сайт Росреестра.

1Заходим на сайт Росреестра. Внизу главной страницы расположен раздел «Электронные услуги и сервисы» — именно он вам и нужен, поскольку содержит бесплатный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», помеченный значком — «домиком».
2Нажмите на этот значок и попадете на страницу сервиса. Он предлагает несколько вариантов поиска информации о кадастровой стоимости объекта: по адресу, кадастровому номеру, условному номеру, устаревшему номеру, номеру права или ограничения.
3Отметьте выбранный вариант поиска и введите требуемые данные (адрес, кадастровый номер и т. п.).

Если вы ищете информацию по адресу вашей квартиры, обратите внимание на следующие моменты. В первой строке поиска по адресу вам предложат выбрать: «все», «ГКН» (государственный кадастр недвижимости) или «ЕГРП» (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Имейте в виду, что в ЕГРП сведений о кадастровой стоимости объектов нет. Поэтому лучше сразу выбрать ГКН. Если выберете «все», в результате поиска будет информация из двух реестров: ГКН и ЕГРП. Тогда уже среди этих результатов вам нужно будет выбрать данные из ГКН.

Но вернемся к заполнению полей поисковой страницы.

4Во второй строке поиска по адресу выберите наименование субъекта РФ, где находится ваша недвижимость.
5Далее введите адрес и нажмите кнопку «сформировать запрос». Имейте в виду, что поисковая система настроена так, что, если вы введете название вашего города одновременно и в поле «Район», и в поле «Населенный пункт», поиск может не дать результатов. Поэтому выберите название вашего города только в поле «Район». А поле «Населенный пункт» оставьте незаполненным.
6Далее введите улицу, дом и квартиру. Если же вы, к примеру, живете в деревне, выберите ваш район в соответствующем поле, деревню — в поле «Тип населенного пункта» и название деревни в поле «Населенный пункт». А затем уже введите улицу, дом и квартиру.

Чтобы не запутаться с районами и типами населенных пунктов, можно поступить еще проще. Выберите на странице поиска только «все» или «ГКН», ваш регион, улицу, дом и квартиру. А остальные поля оставьте незаполненными, как показано на рисунке на странице слева. Обратите внимание: мы ищем квартиру № 42 в доме 40 по улице Советской во Владимирской области. Поэтому в графе слева поставили точку в строке «Адрес», поскольку поиск происходит по адресу. А вот ниже в графе слева «Права/ограничения» мы ничего не ставим, поиск по этому параметру не используем. То, что система там автоматически указывает «Алтайский край», ни на что не влияет, убирать это не нужно. Тогда система поиска предложит вам все адреса на данной улице в указанном субъекте РФ. Правда, если у вас популярная улица, которая есть во многих городах (например, Советская, Ленина или Победы), в результатах будут данные о нескольких объектах в разных населенных пунктах (см. рисунок ниже). Но уже среди них вы сможете выбрать свой, это несложно.

5Далее на странице с результатами поиска нажмите на свой адрес в строчке с ГКН. И вы попадете в другое окошко, где уже будет указана подробная информация о вашей недвижимости, хранящаяся в государственном реестре, в том числе и кадастровая стоимость.

Важное обстоятельство:

Найти кадастровую стоимость вашей квартиры вы можете в любой момент на сайте rosreestr.ru в бесплатном сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Видеоинструкция

Если по каким-то причинам вы не смогли узнать кадастровую стоимость вашей квартиры на сайте rosreestr.ru, можете лично подать запрос в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ). Или же направить этот запрос по почте. Форма запроса содержится в приложении 2 к приказу Минэкономразвития России от 30.04.2014 № 248. В запросе укажите, как и где вы хотите получить документ: лично в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте. Кадастровую справку вам должны выдать бесплатно не позднее чем через пять рабочих дней после получения запроса.

kvartirastudia.ru

Как узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру?

Покупка квартиры Довольно часто в жизни случаются ситуации, когда нужно получить ответ на вопросы: как узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру, где это сделать удобнее всего? Чтобы получить полный и вразумительный ответ, в первую очередь следует понимать, что представляет собой понятие кадастра и каким образом происходит расчет его стоимости.

Понятия и терминология

Под кадастровой стоимостью недвижимости принято считать цену, действующую на рынке квартир, которую устанавливает и рассчитывает Федеральный орган службы кадастра вместе с Кадастровой палатой. При расчете цены учитываются следующие факторы:

В каком месте расположена недвижимость?
В каком состоянии она находится?
Какова ее площадь?
Какая планировка и коммуникации там есть?

Простыми словами можно сказать, что кадастровая стоимость недвижимости — это официальный эквивалент цены на любой вид квартиры или дома.

Для чего рассчитывается и зачем нужно знать кадастровую цену

Знать данный показатель в первую очередь необходимо для того, чтобы понимать, какой будет начислен обязательный налог на жилплощадь, находящуюся в частной собственности. Как говорилось ранее, он рассчитывается специальной службой, учитывая данные о квартире, ранее занесенные в кадастр при помощи специально подобранных алгоритмов.

Следует напомнить, что ранее для осуществления аналогичных операций на территории России применяли инвентаризационную и рыночную величины. При этом оформление первой не контролировалось государственными службами, а рыночная цена чаще всего вообще не соответствовала действительной стоимости. Чтобы изменить данную ситуацию государственными властями было принято решение создать и ввести в действие кадастровую цену на недвижимость.

Читайте также: Что нужно сделать, чтобы получить 13% от покупки квартиры

Благодаря введению нового положения государственный бюджет в полном объеме получает необходимые налоги. Если ранее для этой операции применяли инвентаризационную стоимость недвижимости, определением которой занималось БТИ, то теперь эти задачи взяла Государственная кадастровая служба. Чаще всего цена, установленная БТИ, была далека от реалий, то есть ее искусственно понижали, вследствие этого в бюджет поступали очень малые проценты. В настоящее время эта ситуация в корне изменилась, благодаря введению кадастровой стоимости.

При каких обстоятельствах применяется данная величина

Величина, указывающая на кадастровую стоимость, применяется в таких случаях:

если недвижимость рассматривается, как наследство;
если владелец оформляет ипотеку;
если необходимо оформить документацию для дарения или обмена.

Зная об кадастре, можно вычислить различные характеристики, которые в дальнейшем переводятся в денежный эквивалент. Однако стоит уточнить, что этот показатель относится к условному, то есть не может быть постоянным, он меняется, причем чаще всего увеличиваясь. С его помощью можно удобно оценить жилье.

Где и каким образом можно узнать о кадастровой стоимости на собственную недвижимость

Ключ

Узнать показатель данной величины можно несколькими способами. Проще всего это сделать онлайн, при посещении сайта Росреестра. Данный способ очень удобный, но, как показывают исследования, не всегда на сайте могут иметься необходимые данные. Чтобы ознакомиться со стоимостью, нужно:

зайти на сайт;
ввести собственные реквизиты;
перейти на страницу, отображающую нужную информацию.

На информационной странице подробно описан инструктаж, который поможет узнать стоимость квартиры. После того как все данные будут введены, нужно активировать кнопку «запрос сформирован» и в автоматическом режиме получить ответ.

К услугам пользователей онлайн-консультант, который может ответить на вопросы и предоставить нужную информацию. Если при изучении стоимости владельцу покажется, что она завышена, впору оспорить этот момент законным путем. Чтобы осуществить это мероприятие, нужно с иском обратиться в судейскую коллегию, которая и займется вопросом. При подтверждении неверного расчета весь процесс пересматривается, а это может занять немало времени. Чаще всего, если оформляется срочная сделка, владельцам недвижимости просто не хватает времени на судебное оспаривание, поэтому государственный взнос оплачивается по полученным показателям, без суда.

Данные из кадастрового паспорта

Определить стоимость недвижимости помогут данные, указанные в кадастровом паспорте, который выдается Государственным кадастром недвижимости. В выписке содержится следующая информация:

цена на квартиру;
номер, присвоенный кадастровой службой;
площадь и планировка помещений.

Получить документ можно как в виде бумаги, так и в качестве электронного документа, который затем просто распечатывается. После того как проводится оплата, документация отправляется на электронную почту владельца недвижимости.

Официальная кадастровая справка

Если требуется официально подтвердить кадастровую стоимость, то нужно получить на руки специальный оформленный документ, содержащий эту информацию, засвидетельствованный государственной печатью. Для получения справки оплата не требуется, ее может оформить каждый гражданин, имеющий недвижимость на территории Российской Федерации. Для получения нужно сделать следующее:

Попасть на прием в Федеральную службу государственного кадастра и регистрации или в городской действующий Многофункциональный Государственный Центр. При этому нужно иметь при себе документ, подтверждающий личность, и точно знать адрес, по которому расположена недвижимость.

Приняв документы, регистратор должен назначить дату, когда можно получить готовую справку, и даст расписку о том, что данные берутся из государственного Росреестра. Оформление займет определенный период времени, но не более 5 дней. Готов ли документ, можно узнать по номеру телефона, который указан в расписке. Следует напомнить, что документ выдается бесплатно.
Узнав, что документ готов, прийти за ним в государственное учреждение. Справка будет выдаваться лично на руки после того, как регистратор посмотрит паспорт гражданина и ранее им выданную расписку.

Получить на руки официально заверенную справку удастся в том случае, если на руках есть детальный план недвижимости – экспликация. Если такого документа нет, нужно получить его в бюро технических инвентаризаций, то есть в БТИ. Для получения необходимо иметь при себе такую документацию:

документ, подтверждающий, что недвижимость находится в собственности;
если в бюро обращается доверенная личность, нужно иметь нотариально заверенную доверенность от собственника квартиры;

паспорт на недвижимость выданный Кадастровой государственной службой.

В государственном учреждении гражданин должен подписать документы, которые предоставит государственный служащий, копии своих бумаг остаются в бюро, а документы в оригинале обязательно необходимо забрать. На подготовку документации государственным служащим отводится от 10 до 12 дней. Узнать о готовности экспликации можно по телефону или при личном обращении в бюро.

При каких обстоятельствах за официальный документ нужно вносить оплату

Как ранее говорилось, официальный документ выдается без оплаты, но если необходимо получить его в срочном порядке, то за ускоренное оформление нужно внести определенную плату. Какова стоимость такой услуги, подскажет государственный работник Кадастровой палаты. Документ, оформленный в ускоренном порядке, выдается на руки в тот день, когда гражданин обратится в учреждение.

Читайте также: Риски покупки квартиры с обременением по ипотеке

Вследствие чего может измениться кадастровая стоимость

Стоимость на недвижимость, установленная государственным кадастровым органом, может измениться вследствие следующих причин:

если прошло более 5 лет с момента последней оценки недвижимости. Следует напомнить, что в действие новый показатель вошел в 2012 году, поэтому цена за этот период могла измениться в любую сторону;
в месте регистрации квартиры изменились цены на недвижимость, что автоматически изменяет кадастровую стоимость.

Владельца не устраивает оценка квартиры, поэтому он подает иск в судебную коллегию. После пересмотра дела и подтверждения недействительной цены ранее установленная стоимость пересчитывается, что, конечно, изменит прежние показатели, внесенные в государственный документ.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение - вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

molodsemja.ru