Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн: Как узнать кадастровую стоимость недвижимости или оспорить ее

Содержание

«Как узнать кадастровую стоимость недвижимости с помощью онлайн-сервисов» – Администрация Средневасюганского сельского поселения

Главная »
Новости »
«Как узнать кадастровую стоимость недвижимости с помощью онлайн-сервисов»

Для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости не обязательно посещать офис приема многофункционального центра предоставления услуг. Можно просто зайти на официальный сайт Росреестра  rosreestr.ru.

Сайт Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.

 

С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

 

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

 

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях:

1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;

2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Таким образом, воспользовавшись одним из перечисленных способов, можно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

 

 

 

Исполняющая обязанности начальника

отдела ведения ЕГРН, повышения

качества данных ЕГРН

Управления Росреестра по Томской области                                           Е.С. Терехова

 

Чек лист — как самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой

Почему это важно

Покупка квартиры — одна из самых важных сделок в жизни человека, которая требует тщательной подготовки. Если вы работаете с риелтором, вы можете поручить все заботы ему. Если вы покупаете квартиру в ипотеку — банк также поможет подготовиться к сделке и проверит недвижимость. Однако мы советуем в любом случае не терять бдительность и проверять документы, особенно тщательно — если вы хотите провести сделку самостоятельно.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Проверка основных документов перед покупкой недвижимости

Паспорта собственников

Уточните у продавца, сколько всего собственников у недвижимости. Проверьте паспорта каждого из них.

На что обратить внимание:

Внешний вид. Наличие исправлений, наличие всех страниц — если паспорт просрочен или отсутствуют страницы, вы не сможете быстро выйти на сделку;

Данные. Они должны быть такими же, как и в документах на квартиру. Если отличаются — предыдущие данные вы можете увидеть на странице «Ранее выданные паспорта»;

Срок действия паспорта;

Фото. Убедитесь, что на фото человек, который представился вам собственником.

Документ-основание права собственности на квартиру

Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации.

На что обратить внимание:

Данные участников сделки;

Адрес квартиры;

Площадь недвижимости;

Существенные условия договора.

Выписка из ЕГРН

Продавец может взять ее в МФЦ. Убедитесь, что ей не больше месяца.

На что обратить внимание:

Количество собственников;

Данные собственников. Они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте. Если в выписке указана другая фамилия — например, женщина вышла замуж, учитывайте, что сначала собственнику необходимо будет обновить данные в Росреестре, что занимает время;

Наличие обременений. Например, ипотеки. Если обременение есть, Росреестр не зарегистрирует сделку;

Есть ли в числе собственников несовершеннолетние. В этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку.

Согласие супруга на продажу

Если квартира куплена в браке, согласие потребуется — даже если на момент продажи супруги уже развелись. Конечно, Росреестр зарегистрирует сделку даже в случае, если продавец не предоставит согласие. Однако в этом случае в вашей выписке из ЕГРН появится отметка о том, что при продаже согласие супруга не предоставлено.

На что обратить внимание:

Дата оформления;

Нотариальное заверение;

Данные супругов.

Справка о зарегистрированных лицах

Получить ее можно в паспортном столе, в управляющей компании, МФЦ, а в некоторых регионах — на сайте Госуслуг. Договоритесь с продавцом о том, в какой момент будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку ещё раз — в ней должно быть пусто.

На что обратить внимание:

Число прописанных;

Есть ли несовершеннолетние в их числе.

Справка об отсутствии задолженностей по «коммуналке»

Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. Кроме того, вы можете просто попросить последние квитанции за квартиру. И хоть долги предыдущего владельца за коммунальные услуги не переходят на нового, уверены — разбирательства вам ни к чему.

На что обратить внимание:

Дата последнего платежа;

Отсутствие долгов;

Показания счетчиков.

Справка об остатке на пенсионном счете

Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка об остатке на пенсионном счете мамы позволит вам убедиться, что при покупке недвижимости не был использован маткапитал. Если продавец использовал материнский капитал на покупку недвижимости и не выделил доли детям, в будущем могут возникнуть проблемы.

Общие правила:

Требуйте оригиналы документов. Никаких копий, в том числе и заверенных. Перечень обязательных документов можно сверить с чек-листом;

Задавайте любые волнующие вас вопросы. Если продавец раздражается, уходит от ответа или торопит — это повод насторожиться;

Обращайтесь к специалистам, если возникли хоть небольшие сомнения;

Если сомнения возникли или вам не хочется тратить время на проверки, воспользуйтесь услугой Домклик «Юридическая проверка». Мы проверим угрозы праву собственности и юридическую историю жилья, оценим риски и дадим рекомендации, как обезопасить сделку.

Как найти свою катастральную информацию – Единый центр решения проблем

Как некоторые из вас, возможно, заметили, если вы оплачиваете свои «Impuestos Sobre Bienes Inmuebles» (тарифы местных органов власти) через свой банк, они больше не предоставляют полную информацию в банковских квитанциях, как это было до появления правил банковских платежей SEPA.

Если вы представили модель 210 ранее, вы будете знать, что сумма, которую вы платите, рассчитывается с использованием «Катастральной стоимости» (оценочной стоимости) вашей собственности в Испании, и это больше не отображается в самой квитанции. Информация теперь должна быть найдена в сети.

Для платежей IBI, совершенных с 1 января 2018 года , вам потребуется доступ к Эта ссылка и наличие 14-символьного кода CSV ( C ódigo S ), который появится в коде Verific eguro de вашу банковскую квитанцию ​​(как правило, нажав на этот пункт в выписке, если вы осуществляете банковские операции онлайн), а также номер NIE плательщика счетов.

На изображении слева показан пример того, как выглядит код CSV на вашей банковской квитанции, а ниже показан снимок экрана, расположенный в позиции 9.0007 Эта ссылка 

После того, как вы нажмете «Проверить документ», вы будете перенаправлены на новый экран

вы будете перенаправлены на новый экран вы увидите, что, к сожалению, « año de revisión » (год пересмотра) больше не включен в приведенную выше информацию. Чтобы найти это, вам нужно перейти по другой веб-ссылке ЗДЕСЬ (поиск по провинциям и муниципалитетам).

Если ваш местный орган власти не использует Consorcio (например, Адехе), то может быть полезно совершить поездку в вашу ратушу, чтобы попросить распечатку, если вы посещаете в любое время после июня, или вы можете использовать на линейная система, если у вас есть предыдущий счет на руках https://ovt. tributoslocales.es/ovt/EXP1/380015/AADEJE/noauth/cargos (только для Адехе) вы также можете отправить по электронной почте [email protected] , прикрепив скан NIE и паспорта плательщика счетов и запросить «información acerca del valor catastral de la propiedad con referencia catastral 123456CS1234Y1236BC ” вы найдете этот номер на старом счете IBI или на ваших документах. В квитанции из системы Адехе будет указан год, когда оценочная стоимость вашего имущества в последний раз пересматривалась.

Получение правильных показателей «Valor Catastral» и «Año de revisión» имеет решающее значение, поскольку с 2015 налогового года и далее процентный коэффициент, используемый для расчета «предполагаемого (арендного) дохода», выше, если ваша оценочная стоимость не была пересмотрена. в течение предыдущих 10 лет.

Таким образом, ставка налога составляет только 1,1%, если в течение 10 лет с даты налогообложения, в противном случае она составляет 2%.

Налог, подлежащий уплате с «Предполагаемого (арендного) дохода»:

  • Плательщики, являющиеся резидентами ЕС, Исландии и Норвегии: 19%
  • Остальные вкладчики 24% (налоговые резиденты Великобритании попадают в эту категорию с 2021 г.)

Если вы не говорите по-испански, мы предлагаем услуги устного перевода, чтобы помочь вам самостоятельно оценить эти налоговые декларации по предполагаемому подоходному налогу в размере 65 евро за недвижимость в год, если недвижимость принадлежит от 1 до 3 человек, в качестве дохода. требуется каждому владельцу недвижимости. Если вы сдаете для получения прибыли (см. здесь), пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы запросить подробную информацию.

В Центре решения проблем можно помочь с подготовкой и представлением этого налога. Пожалуйста, свяжитесь с нами по ссылкам ниже, если вам потребуется наша помощь.

Свяжитесь с US

📩info@theonestopproblemshop. com

WhatsApp 659719695

📞 922 783828 или 659719695 70003 70003

922 783828 OR

Массачусетс Интерактивная карта недвижимости | Mass.gov

Бесшовное картографирование собственности по всему штату

Интерактивная карта собственности Массачусетса, разработанная MassGIS, позволяет разработчикам, банкам, риелторам, предприятиям и домовладельцам просматривать полную информацию о собственности по всему Содружеству.

Один из немногих таких спонсируемых государством инструментов в стране, продолжающаяся работа является продуктом MassGIS, работающей с оценщиками сообщества, их консультантами по картографии и другими заинтересованными сторонами. 1

 

Основные характеристики

Оценочные данные
  • Введите адрес или место, чтобы приблизиться к этому местоположению.
  • Нажмите на участок, чтобы просмотреть информацию о собственности, такую ​​как оценка земли и владелец. 2, 3

 

Измерение расстояний
  • Проведите линию между точками
  • Измерение расстояния в милях, футах, ярдах, метрах, километрах, морских милях

 

Измерения площади
  • Нарисуйте фигуру для измерения местоположения, региона или участка земли
  • Показать размеры в квадратных футах/ярдах/метрах/милях/километрах, акрах и гектарах. 4

 

Переключить фон
  • Нажмите кнопку «Базовая карта», чтобы изменить фоновую карту.
  • Доступны аэрофотоснимки за несколько лет, а также топографические карты Геологической службы США и другие.

     

    Использование интерактивной карты

    Для получения справки по использованию интерактивной карты см. Руководство пользователя, в котором содержится подробная информация об указанных выше функциях, а также инструкции о том, как загрузить данные об участках по городам из приложения.

    Информация о собственности без карты

    Данные оценки также доступны в доступном формате в средстве поиска информации о собственности, которое соответствует требованиям 508 и позволяет искать данные об оценке собственности только по адресу. Он не включает карту или другие функции, предоставляемые интерактивной картой собственности.

    Конечные примечания

    1. Картирование участков

    Для получения полной информации о проекте картирования участков штата и для загрузки этих бесплатных данных для использования в программном обеспечении ГИС см.:

    • Стандарт MassGIS для цифровых участков и связанных наборов данных
    • Уровень данных Standardized Assessors’ Parcels (AKA Property Tax Parcels)
    2. Оценка собственности

    MassGIS пытается отображать ежегодные обновления информации о собственности для каждого сообщества. Это, однако, требует, чтобы все сообщества поддерживали и представляли стандартизированные карты оценщиков и информацию об оценщиках. Пока эти усилия не будут реализованы в полном объеме, некоторые данные оценщиков могут быть не совсем актуальными. Информация о финансовом году отображается во всплывающем окне при нажатии на определенный участок.

    Самую последнюю информацию об оценке можно получить непосредственно в каждом муниципалитете, как правило, через отдел оценки. На многих муниципальных веб-сайтах есть функция онлайн-поиска недвижимости, обычно на странице оценщика.

    3. Источники данных

    Интерактивная карта владений штата Массачусетс отображает границы владений по картам земельных участков оценщиков для всех 351 городов и поселков в Содружестве. Каждый участок связан с выбранной описательной информацией из баз данных оценщиков муниципалитетов. Данные предоставляются в MassGIS от каждого города или поселка или их подрядчиков по картированию ГИС.

    Все данные обслуживаются из учетной записи организации MassGIS ArcGIS Online. Границы (пурпурные линии) на карте сохраняются в виде тайлового кеша для быстрого отображения. Всплывающая информация хранится в векторном слое.

    4. Границы земельного участка

    Составление карты участка оценщиком представляет собой представление границ земельного участка, а не авторитетный источник.

    • Официальная запись о границах собственности вносится в реестры сделок.
    • Законодательная карта границ собственности может быть составлена ​​только профессиональным землемером.

    Вы нашли то, что искали на этой веб-странице?

    Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам.

    Как мы можем улучшить страницу? *

    Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.

    Отзывы будут использованы только для улучшения сайта. Если вам нужна помощь, свяжитесь с MassGIS, чтобы мы могли вам ответить. Пожалуйста, ограничьте ввод до 500 символов.

    Пожалуйста, сообщите нам, как мы можем улучшить эту страницу.