Как выписать из дома человека без его согласия: Как выписать из квартиры не собственника без согласия, можно ли выписать человека без его согласия 2023

Как выписать человека из частного дома, если он не проживает в нём и выписываться не хочет? — Адвокат в Самаре и Москве — представительство в суде и юридические услуги

Добрый день. Как выписать человека из частного дома, если он не проживает в нём и выписываться не хочет?

Добрый день!

Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; …

г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;

з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни; …

к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.

Таким образом, Вам необходимо подать в районный суд по месту нахождения частного дома исковое заявление о принудительном снятии с регистрационного учета. Вступившее в законную силу решение суда Вам нужно будет предоставить в отделение УФМС («паспортный стол») по месту нахождения частного дома. В случае, если лицо является сособственником, то снять его с регистрационного учета без его согласия нельзя.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 20.03.2019

Можно ли выписать человека из жилья без его согласия?

Главная

Блог ВладейЛегко

Можно ли выписать человека из жилья без его согласия?

27/01

2021

назад

вверх

Сегодня мы поговорим о такой интересной и часто волнующей граждан теме: «Как выписать человека из квартиры без его согласия?»

А действительно, как?

Сразу хочу отметить, что такой термин как «прописка» является пережитком советских времен. В настоящее время такого термина нет, но эта «прописка» настолько укоренилась в языке, что никакая регистрация не смогла ее победить. Юридически правильно говорить «регистрация по месту жительства», но для удобства восприятия я буду употреблять и тот и другой термин.

Итак, на вопрос: «Можно ли выписать человека без его согласия?»- мы ответим, — «да, можно, но только в судебном порядке и только при наличии на то оснований».

Выписать человека из квартиры можно в следующих случаях:

1. Прекращение семейных отношений с собственником квартиры.

   
   В этом случае право пользования этой квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник квартиры вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

   
   Например, муж после развода не хочет выписываться из квартиры, которая еще до свадьбы принадлежала его бывшей жене. Снять бывшего супруга с регистрационного учета при отсутствии его согласия можно в судебном порядке.

   
   Такой же пример, но с приватизированной квартирой: если жилплощадь была приобретена до брака, то выписать из нее бывшего супруга не будет проблемой. Право пользования квартирой у бывшего супруга или супруги прекращается после расторжения брака с собственником жилья, поэтому для выселения достаточно обратиться с иском в суд. При этом все родственники лица — не собственника квартиры, в ней проживающие, также потеряют право пользования квартирой.

   
   Своеобразной ловушкой становится приватизация при наличии отказа от участия в ней остальных лиц, зарегистрированных в квартире. Если впоследствии после приватизации кто-то из них вдруг станет нежелательным, выписать его из квартиры не получится даже через суд. Несмотря на то, что лицо, приватизировавшее квартиру, становится собственником, оно не имеет права выписать тех, кто согласился отдать ему свою долю. В таком случае собственнику придется действовать только уговорами. Если же лицо, отказавшееся от приватизации, добровольно выписалось из квартиры, то свое право проживания в ней оно утратило.

2. Лишение родительских прав.

   
   Родители, лишенные родительских прав, если их проживание с детьми в помещении, занимаемом по договору социального найма, признано судом невозможным, могут быть выселены в судебном порядке по иску законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора:

   • без предоставления им другого жилого помещения;
   • либо, если это предусмотрено законом субъекта РФ, в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

3. Невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

   
   Если плата за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин не вносится более шести месяцев подряд, такие жильцы могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма.

4. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей, разрушение жилья.

   
   В этом случае наниматель и (или) члены его семьи по иску заинтересованных лиц могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого помещения. Однако такое выселение невозможно без предварительного предупреждения и требования об устранении нарушений.

5. Выезд нанимателя жилого помещения на другое место жительства.

   
   В случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. А вот если такой выезд носит постоянный, а не временный характер, то заинтересованные лица вправе требовать признания утраты такими лицами права пользования жилым помещением в судебном порядке.

Мы с вами теперь знаем, что выписать человека без его личного согласия можно только через суд. При разрешении таких споров, судом учитывается множество индивидуальных аспектов конкретного дела, например:

• готовы ли стороны конфликта заключить мировое соглашение;
• есть ли в семье несовершеннолетние дети;
• наличие уважительных причин неоплаты коммунальных услуг;
• готов ли гражданин, по вине которого жилое помещение пришло в негодность, добровольно восстановить его.

Дорогие друзья, в заключении хочу акцентировать ваше внимание на выселении из квартиры несовершеннолетнего ребенка.

Выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка о без согласия его законных представителей проблематично даже в судебном порядке!

А как это сделать и при наличии каких оснований, мы расскажем вам в ближайшее время.

Анастасия Таранникова Подробно об авторе

Список рекомендуемых статей

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь

Можно ли убрать кого-то из дела?

Вообще говоря, лицо не может быть отстранено от дела без его ведома и согласия. Незаконно исключить кого-либо из акта можно, записав новый акт с поддельной подписью. Однако такой акт, возникший в результате мошенничества или подлога, недействителен и может быть легко аннулирован в судебном порядке.

Единственный способ, с помощью которого может быть передана доля лица в имуществе, — это документ, который был должным образом оформлен, признан и зарегистрирован. Это преднамеренное действие, посредством которого интерес этого собственника передается другой стороне.

Если два или более лиц совместно владеют имуществом (так называемые совместные арендаторы), один совладелец не может удалить другого совладельца путем заключения нового акта. Они могут передавать только свою личную долю участия.

Поиск по названию может помочь предотвратить непреднамеренное отстранение кого-либо от сделки. Титульная компания будет искать все передачи, связанные с рассматриваемой собственностью. Этот процесс приводит к выявлению истинных владельцев. В совершении сделки должны участвовать все стороны, заинтересованные в собственности, в противном случае собственность не может быть передана новому покупателю. К счастью, поиск по названию проводится во всех транзакциях по покупке жилья и, таким образом, обеспечивает полезную временную меру.

Например, если имущество находится в совместной собственности супругов, то один из супругов не может передать свою половину без согласия супруга.

Могу ли я быть снят с дела без моего согласия?

Нет, вы не можете быть исключены из дела без вашего явного согласия. Если вы владеете собственностью и указаны в качестве владельца в вашем документе, то ваша доля в собственности не может быть передана другой стороне без вашего ведома.

Например, даже если вы являетесь совладельцем своей собственности с другим арендатором, они не могут зарегистрировать новый акт и передать вашу долю без вашего ведома. Они потенциально могут передать свою долю собственности другой стороне без вашего согласия, но ваша личная доля защищена законом.

Есть два исключения. Во-первых, кто-то потенциально может попытаться зарегистрировать новый акт путем мошенничества или подделки. Хотя сделать это чрезвычайно сложно, даже если бы этому человеку удалось добиться успеха, это действие является незаконным и преступным. Дело не было бы законным, и поэтому вы можете легко опровергнуть его в суде.

Во-вторых, постановление суда, вытекающее из судебного иска о лишении права выкупа или разделе имущества,  может лишить вас права собственности против вашей воли. Однако эти действия не были бы осуществлены без надлежащей правовой процедуры и юридического представительства. В случае судебного иска о разделе имущества вы можете быть вынуждены продать имущество, но получите денежную выручку за свою долю в процентах. Этих сценариев можно полностью избежать, если проявить должную осмотрительность.

Удаление кого-либо из документа — что вам нужно знать

Хотя вы не можете исключить кого-либо из документа без его ведома или согласия, есть несколько сценариев, в которых вам все же необходимо удалить кого-либо из документа. Смерть, развод и изменение личных обстоятельств являются обычным явлением и могут привести к необходимости удалить человека из дома.

Удалить себя из дела относительно легко. Вы можете просто использовать акт об отказе от права собственности, акт о передаче имущества или акт о передаче имущества между супругами, в зависимости от вашей ситуации. Здесь вы принимаете сознательное решение отказаться от своей доли в собственности и передать эту долю другому лицу, оставшемуся владельцу (владельцам) или, например, в траст. Это не может быть сделано без вашего явного подтверждения и согласия.

Далее стоит вопрос об отстранении кого-либо от дела. Во-первых, вам нужно изучить законы штата относительно смены владельца и типа документа, который следует использовать. Если человек, подлежащий удалению, жив, то вам потребуется постановление суда или его сотрудничество, чтобы вы могли зарегистрировать новый акт об его удалении. Quitclaim и гарантийные документы являются общими решениями.

Если владелец имущества скончался, вам необходимо передать имущество живым владельцам. Они могут быть уже состоявшимися совладельцами недвижимости. Они также могут быть новыми владельцами собственности, которые унаследовали ее от умершего в соответствии с их планом наследования, например, в соответствии с актом передачи после смерти.

Если вы являетесь оставшимся в живых владельцем, вам необходимо посетить местный офис регистратора округа и представить:

Чтобы исключить кого-либо из документа, выполните следующие общие шаги:

Определите и обсудите интересы собственности

Во-первых, обсуждение с совладельцами, чтобы определить, кто будет удален из титула и почему. Вам также необходимо решить, кому будут переданы какие-либо доли, и как формируется новая структура собственности. Основываясь на этой информации и вашем соглашении, вы выберете, какой тип документа вы будете использовать.

Получите копию текущего документа, чтобы определить право собственности

Вам также потребуется получить копию зарегистрированного в настоящее время документа, чтобы убедиться, что информация о документе верна, и убедитесь, что она включает имена, которые вы хотели нравится удалять. Вы можете получить копию акта через местный офис регистратора округа.

Заполните, просмотрите и подпишите новый акт

Получите новый бланк акта, заполните его, просмотрите и получите согласие и подписи всех вовлеченных сторон. Некоторые бланки актов можно найти в Интернете, и вы также можете получить их в местном отделении округа.

Зарегистрируйте новый акт

Новый акт не будет действительным, если вы не подадите его (не зарегистрируете) в соответствующем офисе. Названия офисов варьируются от округа к округу, но обычно это офис регистратора, офис регистратора или клерк округа. Будьте готовы заплатить за запись.

Запросить заверенную копию

И последнее, но не менее важное: не забудьте запросить заверенную копию документа для вашего учета. Оригинал документа находится в округе, но наличие заверенной копии в файле может быть полезной ссылкой в ​​случае возникновения каких-либо вопросов или споров относительно права собственности.

Убедитесь, что ваши документы по планированию недвижимости обновлены.

Короче говоря, вы не можете исключить кого-либо из дела без его ведома и явного согласия. Сделать это без их согласия, как правило, можно только путем мошенничества или подделки документов, что является незаконным. Кроме того, незаконно зарегистрированный акт является недействительным и может быть легко оспорен и отменен судом. Единственный другой сценарий, при котором чья-то доля в собственности может быть изъята против его воли, — это решение суда.

Если вы хотите исключить кого-либо из документа, вам потребуется его согласие. Это можно сделать, зарегистрировав новый акт, который потребует их подписи. Если человек, о котором идет речь, умер, вам потребуется его свидетельство о смерти и нотариально заверенное заявление под присягой вместе с новым актом.

И последнее замечание: документы на дом и любые желаемые изменения прав собственности на недвижимость должны быть включены в ваш имущественный план. Если у вас есть собственность, и вы должны были умереть, изложение ваших желаний относительно того, что должно произойти с вашим имущественным интересом, значительно облегчит жизнь вашим близким. Они смогут зарегистрировать новый акт на свое имя без дальнейших осложнений.

Вы можете сделать это, составив завещание, в котором будут изложены ваши пожелания в отношении ваших имущественных прав и способов их распределения. Вы также можете принять определенные меры, такие как оформление акта передачи при смерти (если это разрешено вашим штатом) или использование акта передачи для передачи вашей собственности в собственность траста. Вы даже можете принять решение подарить свою собственность любимому человеку до того, как умрете. Это все результаты, которых вы можете достичь, тщательно спланировав свой план недвижимости.

Нужна помощь? Не волнуйся! Trust & Will здесь, чтобы поддержать вас. Наша онлайн-платформа делает это простым и доступным для всех, у кого есть потребности в планировании недвижимости. Узнайте, как вы можете настроить свой план недвижимости за считанные минуты сегодня. Пройдите наш бесплатный тест, чтобы узнать, с чего вам следует начать, или сравните наши различные варианты планирования недвижимости уже сегодня!

Есть ли здесь вопрос, на который мы не ответили? Просмотрите другие темы в нашем учебном центре или пообщайтесь с представителем службы поддержки участников!

Trust & Will — это онлайн-сервис, предоставляющий юридические формы и информацию. Мы не юридическая фирма и не предоставляем юридических консультаций.

Если в доме проживают два человека и один человек дал согласие на обыск дома, если другой не дал согласия? — Рот Дэвис, ООО.

В уголовном контексте одно лицо, как правило, не может дать согласие на обыск имущества другого. Чтобы обыск был законным, лицо, чье имущество обыскивается, должно дать согласие на обыск или у полиции должен быть действующий ордер на обыск.

Есть несколько исключений из этого правила. Например, если лицо, чье имущество обыскивается, имеет разумные основания ожидать неприкосновенности частной жизни в имуществе, но передало другому лицу контроль над имуществом, это другое лицо может дать согласие на обыск.

Например, если арендатор дает арендодателю ключ от своей квартиры, и арендодатель дает согласие на обыск квартиры, обыск может быть законным, поскольку арендатор передал арендодателю контроль над имуществом и имеет ограниченные ожидания конфиденциальность.

Однако в большинстве случаев дать согласие на обыск может только собственник или законный владелец имущества. Если у полиции нет согласия владельца недвижимости или действительного ордера на обыск, любые доказательства, полученные в ходе обыска, могут быть неприемлемы в суде.

Может ли один из соквартирантов дать согласие на обыск вопреки возражениям другого, настоящего соквартиранта?

Это дело касалось исключения согласия из требования о выдаче ордера, установленного Четвертой поправкой. Идентификатор . на 109. В частности, если два со-арендатора присутствуют и дают противоречивые ответы на запрос о согласии, какой из них контролирует? Идентификатор . на 108. Суд в конечном итоге определил, что, поскольку ни один разумный человек не будет чувствовать себя желанным в такой ситуации, согласия не существует. Идентификатор . на 113. Это решение согласуется с тем, на что Суд намекнул в деле United States v. Matlock , 415 U.S. 164 (1974), в котором речь шла о согласии одного соквартиранта, когда другой соквартирант отсутствовал. Идентификатор . на 110.

Ответчик в основном вопросе пытался разжечь отношения со своим соквартирантом. Идентификатор . на 107. Однако воссоединение проходило плохо, в результате чего полицию дважды вызывали в дом. Идентификатор . Сожитель обвинил подсудимого в употреблении наркотиков и сообщил полиции, что в этот момент в доме были наркотики. Идентификатор . Офицер попросил у подсудимого разрешения обыскать дом, и подсудимый категорически отказался. Идентификатор . Затем офицер немедленно повернулся к соквартирантке и попросил разрешения, которое она предоставила. Идентификатор . В результате этого обыска была обнаружена соломинка для питья с порошкообразным остатком, которая в конечном итоге была использована для осуждения ответчика за хранение контролируемого вещества. Идентификатор . в 107-08.

Суд начал с определения случаев, когда исключение согласия было четко определено законом. Идентификатор . на 109. Житель может дать согласие на обыск своего собственного имущества, а также имущества, над которым жилец «разделяет общую власть» с другим. Идентификатор . Ключевым моментом является то, что разумный человек будет толковать под таким согласием: нормальный человек будет чувствовать себя комфортно, войдя в общую квартиру по приглашению одного сожильца, даже не посоветовавшись с другими сожильцами. Идентификатор . в 111-12. Таким образом, соквартирант берет на себя такой риск, когда он или она соглашается жить с другим, и отсутствующий ответчик не может жаловаться на согласие, данное сожильцем. Идентификатор . тел. 112.

Однако здесь дело обстоит совсем по другому сценарию, поскольку между обоими соквартирантами, каждый из которых присутствует, существуют явные разногласия. Идентификатор . на 113. Обнаружив, что «соквартирант, желающий открыть дверь третьему лицу, не имеет признанных полномочий в законе или социальной практике, чтобы превалировать над присутствующим и возражающим соквартирантом», Суд также не нашел полномочий дать согласие до сих пор.