Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса. Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса
без первоначального взноса, по 2 документам, на комнату, на дом
Сейчас всё больше людей решают взять ипотечный кредит, чтобы как можно скорее улучшить свои жилищные условия. Разумеется, накопить деньги на квартиру, комнату или частный дом непросто, зато банки открывают более короткий путь к мечте. Следует заранее выяснить все тонкости, чтобы подобрать наиболее выгодные предложения, правильно собрать документы.
Многих интересует, какие банки дают ипотеку, что нужно сделать, чтобы быстрее получить желанный кредит. Мы рассмотрим различные варианты, осветим важные нюансы. Каждый читатель сумеет найти здесь для себя ценную информацию, которая непременно пригодится при выборе банка, сборе бумаг, получении ипотечного кредита в 2018-м году.
Нет средств на первый взнос? Ипотеку можно взять и без него!
Далеко не всегда у семей есть возможность сразу внести в банк внушительную сумму. Ведь именно из-за отсутствия больших средств люди и обращаются за ипотечным кредитом. Однако большинство программ для получения кредита на жильё предполагает первоначальный взнос. Как же быть? Есть несколько отличных вариантов.
В первую очередь вам нужно запомнить, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса. Можно обратиться в известнейший и надёжный Сбербанк России, ВТБ 24, Газпромбанк или Зенит, Альфа-банк или ДельтаКредит. Именно в этих банках программы кредитования наиболее выгодные.
Теперь рассмотрим основные случаи, когда заёмщик может получить ипотечный кредит, не отдавая банку первоначальный взнос.
- Выгодно оформлять ипотеку, оставляя в качестве залога уже имеющуюся недвижимость. Таким образом люди не только экономят солидные суммы, но и заметно снижают процентную ставку по займу. Отметим, что максимальный размер кредита обычно составляет около 70-ти процентов от цены залогового имущества. Процентные ставки хорошие: 15-16% годовых. Стоит сразу рассмотреть предложения от Альфа-банка, Центркомбанка и банка Союзного.
- Удачный вариант – брать военную ипотеку. Когда военнослужащий состоит в НИС, он имеет отличную возможность стать обладателем ипотечного кредита, но при этом не вносить личные средства. Военные обращаются в Газпромбанк, Связь-банк и банк Зенит.
- Молодые родители могут выгодно использовать материнский капитал. Именно он и станет достойной заменой первоначального взноса для получения ипотечного займа. Важно! Кредитование в таком случае осуществляется по программе государственного субсидирования. Ставки здесь рекордно низкие: начинаются от 12-ти процентов годовых.
- У вас нет возможности оставить недвижимость в роли залога, вы не имеете материнского капитала и не являетесь военным? Для вас тоже найдётся выгодный вариант! Можно для начала взять потребительский кредит, а после этого уже приступить к оформлению ипотечного займа. Выгодная программа представлена в банке ДельтаКредит. Процентная ставка там составит около 14-ти процентов годовых.
Таким образом, даже без первоначального взноса можно удачно взять ипотеку.
Получаем ипотечный кредит всего по двум документам
Сбор документов тоже зачастую становится серьёзной проблемой. Но сейчас само государство выступает за максимально либеральное отношение в данной сфере, поэтому все банки идут клиентам навстречу. Можно получить ипотечный кредит всего по двум документам.
Разумеется, в роли первого документа выступает паспорт. Вторым может стать:
- СНИЛС;
- водительское удостоверение;
- военный билет;
- документ, подтверждающий уровень доходов.
Обратите внимание! Условия кредитования с таким минимальным пакетом документов отличаются жёсткостью. Понадобится сразу отдать внушительный первоначальный взнос, который составит от 30-ти процентов от общей суммы, во многих банках попросят сразу предоставить 40-50 процентов. Кредитные годовые ставки тоже будут повышенными. Так, обычно банки устанавливают ставку на 1% больше обычной.
Есть у такого способа брать ипотеку и некоторые преимущества. Так, заём погашать удобно, можно увеличить сумму, если обратиться к созаёмщикам, а для подачи заявки достаточно предъявить только паспорт.
В ряде ситуаций воспользоваться ипотекой по двум документам очень выгодно.
- Когда заработная плата большая, можно отдать крупный первоначальный взнос, но нет возможности собирать внушительный пакет бумаг.
- Если используется материнский капитал.
- Когда важно получить кредит как можно быстрее.
Многих интересует, какие банки дают ипотеку по 2-м документам. В первую очередь стоит обратить внимание на выгодные предложения от Сбербанка и Россельхозбанка, ВТБ 24, банка ДельтаКредит и ТрансКапиталБанка. Интересно, что для заёмщиков Сбербанка, которые получают там зарплату, процентная ставка понижена на 0,5%.
Используем материнский капитал
Молодые семьи интересуются, какие банки дают ипотеку под материнский капитал. Кроме того, возникает немало вопросов, каким образом получать заём, что требуется для оформления документов, как удобнее выплачивать кредит. Рассмотрим основные особенности ипотеки под материнский капитал.
Наиболее выгодные условия кредитования с использованием материнского капитала предоставляют Сбербанк России, ДельтаКредит, Банк Москвы и ВТБ 24. Процентная ставка 12-14% делает такую ипотеку вполне доступной.
Нюансы ипотечного кредитования с материнским капиталом
Остановимся на нескольких важных моментах. Дело в том, что многие люди пока не знают, насколько выгодно использовать материнский капитал для получения ипотеки, поэтому теряют хорошую возможность улучшить свои жилищные условия. Рассмотрим некоторые нюансы.
- Особенно выгодно использовать капитал для выплаты кредита, взятого до рождения малыша. Сейчас ждать, пока ребёнку исполнится три года, вовсе не нужно. Заём погашается сразу после получения сертификата, подтверждающего наличие материнского капитала.
- Если вы берёте капитал для использования в роли первоначального взноса, вам понадобится подождать три года.
- Когда нужно погасить кредит, выдерживать трёхлетний срок не надо, даже если заём был оформлен после рождения ребёнка.
- В любом случае надо дождаться принятия банком решения. Обычно срок рассмотрения заявки составляет не больше 30-ти дней.
Применять материнский капитал можно двумя способами: использовать его в роли первоначального взноса или гасить с его помощью кредит. Женщинам, которые совсем недавно стали мамами, но при этом хотят сразу использовать сертификат, выгоднее сначала внести первоначальную сумму по кредиту, а потом уже гасить заём своим материнским капиталом. Когда три года уже прошло, есть возможность взять квартиру в ипотеку, не выплачивая первоначальный взнос, поскольку в качестве него как раз выступит материнский капитал.
Порядок использования материнского капитала
Рассмотрим подробнее два варианта использования капитала. Если малыш только что родился, можно не ждать три года, а сразу приступить к погашению ипотечного кредита. Но использовать в роли первоначального взноса капитал вы пока не можете. Зато выплатить определённую часть ипотеки с помощью сертификата не составит труда.
- Для начала надо получить сертификат, подтверждающий наличие материнского капитала, выбрать жильё.
- Около десяти дней займёт получение справки в банке. В ней должно быть отражено, какой имеется долг по ипотеке, а также размер процентов.
- Затем нужно обратиться с заявлением в пенсионный фонд, чтобы материнский капитал был направлен на выплату ипотечного кредита. К сожалению, на рассмотрение заявления иногда уходит три месяца.
- Когда средства поступили в банк из Пенсионного фонда, они сразу зачисляются на счёт заёмщика, а затем списываются в счёт погашения кредита. В первую очередь они используются для выплаты основного долга.
- После использования материнского капитала банк внесёт соответствующие изменения в график погашения ипотечного кредита, поэтому ежемесячные платежи уменьшатся.
Также выгодно взять материнский капитал для выплаты первоначального взноса, но для этого с рождения малыша должно пройти три года.
- В первую очередь надо получить сертификат, выбрать жильё.
- При заключении договора купли-продажи пора обращаться в банк.
- Когда банк уже одобрил заявку, надо взять у кредитора подтверждение, где будут обозначены сроки перечисления капитала в роли первоначального взноса.
- Затем понадобится обратиться в Пенсионный фонд, чтобы написать заявление об использовании материнского капитала.
- После этого оформляется ипотечный заём.
- Заключительный этап – обращение в Пенсионный фонд с просьбой перевести капитал на счёт банка.
Материнский капитал поможет заметно быстрее погасить ипотечный кредит и стать полноправным владельцем нового жилья.
Берём ипотеку на комнату
Оказывается, в кредит можно брать не только квартиру, но и отдельную комнату. Это заметно дешевле, станет отличным вложением средств. Людей интересует, какие банки дают ипотеку на комнату. К сожалению, взять кредит на часть квартиры сложнее, так как эта недвижимость обладает низкой ликвидностью. Если человек хочет купить комнату, а при этом является владельцем остальной части квартиры, его шансы получить заём резко повышаются.
Что же делать, если владельцев несколько, а кредит на комнату получить надо? Ведь банк наверняка ответит отказом из-за невысокой ликвидности жилья. В таком случае стоит предложить сразу внести крупную сумму, например, собрать половину стоимости. Также хорошим вариантом станет предоставление залога в виде другой недвижимости, уже ликвидной.
Получение займа на вторичное жильё, особенно на часть квартиры, имеет свои нюансы. Обязательно обратите внимание и на требования, предъявляемые банками к комнатам, на покупку которых выдаётся ипотечный кредит.
- В них не должно быть деревянных перекрытий.
- Займы выдаются на приобретение комнат в домах, которые не идут под снос, не являются аварийными, не имеют степень износа более 50-ти процентов.
- В квартире должны быть исправны все коммуникации (канализация, водопровод, теплоснабжение).
- Комнаты полностью пригодны для проживания.
Запомните! Если вы хотите приобрести комнату в кредит, вам необходимо будет получить от всех собственников отказ от преимущественной покупки. Данный документ непременно оформляется у нотариуса.
Дать ипотечный кредит для приобретения комнаты готов Сбербанк, можно попробовать подать заявку в ВТБ 24. В банке ДельтаКредит есть даже специальная программа для желающих купить комнату в кредит. В Сбербанке заёмщики имеют возможность взять кредит с льготной годовой процентной ставкой.
Оформляем документы и готовимся к покупке комнаты в кредит
Поскольку при покупке в ипотечный кредит комнаты есть целый ряд подводных камней, стоит рассмотреть процесс подробнее.
- К выбору банка нужно подойти тщательно. Обратитесь в разные банки, рассмотрите все возможности и решите, какой вариант для вас наиболее выгоден. Во многих местах вам могут отказать, где-то предложат предоставить ликвидную недвижимость в качестве залогового обеспечения или выплатить крупный первоначальный взнос. Если остальная часть квартиры принадлежит вам, процесс заметно упростится.
- Когда вы уже получите в банке одобрение, вам понадобится приступить к оформлению отказов от преимущественной покупки. Их надо получить у всех собственников-соседей. Сколько собственников имеется в квартире, столько у вас должно быть на руках отказов. Оформляются эти документы у нотариуса. Данная процедура обязательна!
- На следующем этапе необходимо исключить появление в дальнейшем претендентов на жилплощадь. Убедитесь, что нет в наличии отказавшихся от приватизации родственников, несовершеннолетних и прочих прописанных жильцов. Надо сходить в паспортный стол, где вам дадут выписку из домовой книги.
- Обратите внимание, что задолженности по коммунальным платежам тоже быть не должно.
- Также понадобятся документы о состоянии квартиры, дома, оценка имущества. Все эти бумаги потребуют в банке при оформлении ипотечного кредита на приобретение комнаты.
Помните, что вы станете собственником комнаты только после официальной регистрации в Росреестре.
Покупка в кредит частного дома
Некоторые предпочитают брать ипотеку на частный дом, коттедж с земельным участком. Здесь тоже есть свои нюансы, которые необходимо учитывать. Рассмотрим основные.
- С выбором банка-кредитора у тех, кто желает приобрести именно частный дом, могут возникнуть сложности, поскольку кредитованием такой недвижимости занимаются далеко не все. Вам понадобится сравнить предложения, найти наиболее выгодные программы. Однако практически все крупные банки готовы выдать ипотечный кредит на приобретение частного дома с участком земли. Вы можете обратиться в ВТБ 24, Сбербанк, Альфа-банк, Россельхозбанк, Бинбанк.
- В качестве залогового обеспечения вас наверняка попросят предоставить не только сам дом, но и участок земли. Если платежи будут просрочены, банк оставит за собой право обратить взыскание на любой из объектов.
- Заёмщик может взять кредит на постройку собственного частного дома или завершение уже начатого строительства.
Иногда банки требуют сразу после получения ипотечного кредита заключать договоры строительного подряда. При этом переплат заёмщика за услуги подряда быть не должно.
Ипотека без справки о доходах
Хотите узнать, что такое ипотека без 2 НДФЛ, какие банки её дают? Тогда вам поможет следующая информация. Дело в том, что далеко не все люди имеют возможность предоставить справку по форме 2 НДФЛ. Чаще всего с данной проблемой сталкиваются те, кто получает так называемые «серые зарплаты». Безусловно, выплаты в конвертах кардинально отличаются от официальных окладов.
Получается, что формально человек не имеет возможности погасить ипотечный кредит в заданный срок, хотя фактически он как раз располагает необходимыми средствами, имеет достаточно устойчивое финансовое положение. Также проблемой становится получение справки 2 НДФЛ и для тех, кто основной доход имеет благодаря родственникам, покровителям, неофициальным супругам.
Как же поступить? Есть два варианта.
- Заёмщик заменяет 2 НДФЛ справкой по форме банка. В ней должен быть указан реальный оклад. Подписывается справка руководителем организации (работодателем) и бухгалтером. Кроме того, сотрудники банка обязательно получают подтверждение из указанной организации по телефону.
- Можно воспользоваться возможностью упрощённой подачи бумаг. Тогда из основных документов понадобится только паспорт. Но и первоначальный взнос также будет заметно повышенным. Обычно в таких случаях он составляет от 30-ти процентов.
Стоит отметить, что в данный момент практически все крупные банки готовы выдавать ипотечные кредиты без подтверждения доходов, то есть людям с «серой зарплатой».
Подводные камни остаются. Обратите внимание! Возможно, вам понадобится убеждать вашего руководителя подписать справку для банка. Дело в том, что большинство руководителей не стремятся афишировать наличие в их организациях «серых» выплат, поскольку это связано с уклонением от уплаты налогов, предоставлением неверных сведений в государственные органы.
Необходимо объяснить руководителю и бухгалтеру, что эта справка нужна банку-кредитору только для подтверждения платёжеспособности клиента. Афишировать конфиденциальную информацию банк не будет. Кроме того, его клиентами могут стать и другие сотрудники данной организации.
Если справку всё-таки дать отказались, доходы поступают от третьих лиц, остаётся только воспользоваться упрощённой схемой подачи документов. С ней работает меньшее количество банков и их филиалов. Нюансы уже нужно уточнять в конкретном городе, населённом пункте. Кредитные ставки в таком случае будут достаточно высокими: не менее 14-ти процентов.
Как быть ИП, которые тоже не могут предоставить 2 НДФЛ?
Любопытно, что индивидуальные предприниматели тоже оказываются в затруднительном положении при получении ипотечного кредита, так как зарплаты они не получают и справку 2 НДФЛ предоставить не могут. Как же взять ипотеку для ИП?
Лучший вариант – брать заём в банке, клиентом которого и является ИП. Там очевидны все движения по счёту и финансовое положение заёмщика. Отлично, если уже есть положительная кредитная история.
Можно воспользоваться упрощённой схемой подачи документов, но тогда процентные ставки окажутся выше стандартных.
Банки готовы выдавать ипотечные кредиты ИП, учитывая их статус, но предъявляют достаточно высокие требования:
- предоставление имущества в залог;
- наличие хорошей кредитной истории;
- прозрачный, стабильный доход;
- существование более года;
- уплата налогов по общей системе.
В общем, ИП бывает сложнее получить ипотечный кредит, чем обычному физическому лицу.
Стоит отметить, что иностранным гражданам выдают ипотечные кредиты на тех же условиях, что и россиянам. Никаких особенных льгот или процентных ставок, нюансов обслуживания не предусмотрено.
Видео: Ответы на популярные вопросы про ипотеку в программе «Банки. Люди. Ипотека»
Итого
Теперь вы ознакомились с основными особенностями получения ипотеки в разных случаях. Практически все банки готовы выдавать такие займы, но нюансы зависят от конкретной ситуации. Важно учесть все тонкости и подобрать наиболее приемлемый вариант, чтобы стать обладателем желанного жилья на максимально выгодных условиях.
Читайте также:
ipoteka-expert.com
Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса
В финансовой сфере активно обсуждаются вопросы о возможности кредитования физических лиц, с целью расширения жилищный условий или покупки новой недвижимости. О том, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса, интересуются многие люди, которые не готовы внести авансовый платеж за покупаемую недвижимость. А потому очень важно ознакомиться со списком таких кредитных организаций, который не такой уж и большой.
Первоначальный взнос в Банках
Самыми известными финансовыми организациями, предлагающими населению прибегнуть к ипотечному финансированию без первоначального взноса в 2018 году и оформить в собственность долгожданную недвижимость, являются: "Сбербанк", "Сургутнефтегазбанк", " Транскапиталбанк", а также Банк "ФК Открытие". Предоставление займа без внесения авансового платежа отличается довольно завышенными процентными ставками. Это обусловлено тем, что кредитные организации стараются максимально застраховаться от различного рода рисков, связанных с отсутствием просрочек по ежемесячным платежам.
Помимо этого, в качестве страхования, в данном случае, банк может потребовать от заемщика предоставить залог.
Какую сумму готов предоставить банк в качестве ипотеки
Итак, кредитная организация осуществляет примерный расчет рыночной стоимости залоговой недвижимости и вычитает 70-80% от нее. Полученная цифра - это и есть сумма, которую банк готов предоставить заемщику.
Получить ипотеку без первоначального взноса в 2018 году - реальноТаким образом, прежде чем задаваться вопросом о том, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в Москве, важно понимать, что ни одна кредитная организация не согласиться финансировать покупку недвижимости, находящуюся не в столице. Дополнительным условием банка при предоставлении ипотеки может стать привлечение поручителей к данному процессу - и это абсолютно нормальная практика в наше время.
Ипотека от Сбербанка
"Сбербанк" предлагает воспользоваться ипотекой без первоначального взноса по довольно доступным условиям для заемщиков. Преимущества кредитования в "Сбербанке":
- выдача кредита на срок до 30-и лет;
- процент по кредиту - от 11% годовых;
- отсутствие первоначального взноса.
Стоит отметить, что если при оформлении ипотеки от "Сбербанка", в качестве залога будет предоставлено приобретенное жилье по этой программе и будет иметь место нарушение условий по внесению платежей и процентов, заемщик рискует лишиться залоговой недвижимости. Помимо этого, "Сбербанк" предлагает населению вспомогательную программу, по которой можно выкупить жилье у другой финансовой компании. В этом случае, клиенту предоставляется хороший шанс вернуть свое жилье, воспользовавшись другими - более выгодными условиями и без первоначального взноса.
Преимущества ипотеки без первоначального взноса от СбербанкаДля оценки своих возможностей потенциальным заемщикам предлагается воспользоваться кредитным калькулятором - простым и доступным сервисом на официальном сайте "Сбербанка". Для получения информации о суммах ежемесячного платежа достаточно ввести в форму достоверные данные о желаемом сроке кредитования без первоначального взноса и процентной ставке. Система выдаст данные о сумме, которую необходимо будет каждый месяц вносить на счет банка по договору, также сумму для досрочного погашения кредита. Но важно понимать, что вся эта информация не будет совсем точной, а только приблизительной. Более точный расчет произведет только сотрудник банка.
Оформление ипотечного кредита
Задумываясь о том, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в Санкт-Петербурге и других городах России, нужно владеть информацией о пакете документов, который необходимо собрать, чтобы была одобрена ипотека.
Пакет документов для получения ипотеки
Итак, для оформления и получения займа, нужно будет предоставить в банк:
- паспорт;
- ИНН;
- справку о легальных доходах;
- копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
- выписку из ЕГРП, удостоверяющую наличие или отсутствие в собственности недвижимости;
- справку из медицинского учреждения, подтверждающую дееспособность заемщика и отсутствие у него психических заболеваний;
- свидетельство о собственности имущества, предоставляемого в залог банку;
- пакет документов от поручителей;
- экспертная оценка реальной рыночной стоимости приобретаемой недвижимости;
- свидетельство о браке или расторжении брака;
- свидетельства о рождении детей;
- водительское удостоверение.
Данный список у каждого банка может отличаться - на это тоже нужно обращать внимание.
Нюансы покупки недвижимости в кредит
Чтобы компетентно оформить кредит на покупку жилья, необходимо учитывать ряд очень важных нюансов. Во-первых, нужно внимательно и достоверно рассчитать сумму для ежемесячного внесения по договору ипотеки. Основным условием такого кредитования является расчет не менее 60% (редко 80%) от дохода заемщика. Во-вторых, преимущество досрочного погашения ипотеки без первого взноса. Как правило, такое возможно, но не ранее, чем через 3 месяца после подписания договора кредитования. Об этом желании нужно поставить кредитную организацию в известность заранее. Частичное погашение кредита приводит к выполнению перерасчета и подписанию нового графика платежей. И, в-третьих, многие заемщики изъявляют желание погасить ипотеку в счет материнского капитала. Этот момент также должен быть оговорен.
Где выгодно взять ипотеку без первоначального взноса?Что нужно сделать, прежде чем обратиться в банк
Помимо этого, прежде чем обращаться в банк для подачи заявки на ипотеку, необходимо:
- заполнить онлайн - заявку;
- произвести проверку кредитной истории, которая должна быть безупречной;
- проанализировать выгодность ипотечного кредитования, так как иногда потребительский займ бывает более уместен;
- подумать о привлечении созаемщика;
- оценить возможности по сумме и сроку кредитования.
Выводы
Вопрос приобретения жилья на сегодняшний день является достаточно актуальной проблемой. А потому, как накопить довольно крупную сумму практически не представляется возможным, большинство людей интересует то, какие же банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2018 году. Выбор банка - дело индивидуальное для каждого. Главное - все тщательно взвесить, чтобы в будущем избежать возникновения казусных ситуаций.
kredit24tut.ru
Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?
«Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?» — так звучит один из самых популярных запросов в интернете. Кредитные учреждения предлагают массу вариантов и различных программ, позволяющих выбрать наиболее выгодное предложение и стать владельцем жилплощади. И даже для клиентов, не владеющих возможностью совершить первый платеж, существует несколько альтернативных способов его замены.
Для чего нужен первый платеж банку?
Первоначальный капитал обеспечивает платежеспособность клиента, являясь подтверждением хорошего стабильного дохода, умения накапливать средства и экономить. Если человек не в состоянии скопить хотя бы треть от минимального взноса, то сотрудник банка вряд ли сможет предложить ему кредит по низкой ставке.
Также известно, что от суммы первого платежа зависит процентная ставка займа — чем меньше требуется сумма по кредиту, тем ниже будет переплата.
Основной причиной требования первого взноса является попытка предотвратить возможные риски — стоимость недвижимости высока, а сроки выплат длительны. Но это не значит, что оформление кредитного договора невозможно, важно рассмотреть все существующие способы обеспечения займа, чтобы подобрать наиболее подходящий кредитный продукт с приемлемыми ставками.
Какие банки предлагают ипотеку без первоначального взноса?
Обращаться за получением ипотечного займа рекомендовано в крупные банки, несмотря на то, что условия у них достаточно жестки. Небольшие кредитные учреждения в состоянии сделать интересные предложения, однако общая стоимость переплаты будет значительно выше, нежели в крупных банках. Кроме того, сбора большого количества документов для одобрения заявки, которые требует, например, Сбербанк России, можно избежать — если есть зарплатая карта, клиент автоматически получает одобрение.
Кроме Сбербанка России существуют и другие банковские организации, в которых можно попробовать взять ипотеку без вступительного взноса:
- ВТБ24;
- Газпромбанк;
- Раффайзенбанк;
- ЮниКредит;
- Советский;
- Сургутнефтегазбанк;
- НОМОС-банк и многие другие.
Ипотечное кредитование в данных банках доступно практически во всех регионах страны. Но прежде, чем соглашаться на условия и подписывать договор, рекомендовано ознакомиться с полным перечнем услуг, процентными ставками и возможными фиксированными взносами в каждом из представленных банков. Подсчитав общую сумму переплаты, будет намного проще сделать правильный выбор.
Дополнительное обеспечение
Взять ипотеку без первоначального взноса в одном из представленных учреждений будет проще, если у клиента имеется право владения каким-либо имуществом, которое можно использовать как залог. ВТБ24, Сбербанк России и Банк Советский с легкостью рассматривают заявки потребителей, имеющих в собственности, например, автомобиль или долю в другой недвижимости. Программа носит название «Улучшение жилищных условий», первоначальный взнос по ней действительно не требуется. Однако есть один важный нюанс — заемщик обязан в срок, определенный банком, продать залоговое имущество и внести полученную сумму в счет оплаты кредита. При этом стоимость проданного залога должна составлять от суммы ипотечного кредита 15% и более. Если автомобиль или иное имущество, которым владеет клиент, стоит дешевле, то банк ответит отказом на заявку.
Ипотека под залог недвижимости
Данный запрос будет интересен тем, у кого уже есть в собственности квартира или дом, но хочет приобрести еще недвижимость без первого платежа. В этом случае будет оценена имеющаяся квартира, но банк даст ипотеку на сумму, равную 70-80% от ее стоимости. При этом кредитная ставка и сроки выплат будут зависеть и от величины дохода заемщика. Так же залоговая квартира должна быть в том городе, где работает банк-кредитор, то есть обращаться в московский банк, имея недвижимость, например, в Екатеринбурге, смысла нет.
Подобные программы представлены в Сбербанке, ВТБ24, Народном банке и АТБ. Размер процентной ставки по данной схеме кредитования составляет от 13% до 15.5% годовых, а конкретные значения можно узнать только после рассмотрения в индивидуальном порядке каждой отдельной ситуации.
Государственные программы как поддержка заемщиков
Возможность оформить ипотеку без первоначального взноса доступна людям, имеющим право на поддержку со стороны государства — таковыми являются семьи, в которых родился или усыновлен второй ребенок, сотрудники бюджетных организаций и граждане, для которых улучшение условий жилья является необходимостью. Лицам, имеющим отношение к перечисленным категориям граждан, необходимо предоставить документ, выданный соответствующим ведомством:
- сертификат «Материнский капитал» — с этим документом работают абсолютно все банки, и стоимость его приравнивается к первоначальному взносу;
- военные сертификаты, программы для молодых учителей и ученых — все виды документов государственного образца участвуют в кредитных программах;
- субсидия дает право на льготное кредитование, но в этом случае возможно перекрыть только 10% от предоставленной ипотеки. Есть и преимущества — банк по такой схеме предложит более выгодную процентную ставку. Работают по данной программе Сбербанк, Альфа Банк, ВТБ24, Народный банк, Жилстройсбербанк и другие.
Как взять ипотеку, если нет права на льготы?
Категория граждан, не имеющая в собственности иную недвижимость или имущество, не обладающая правом получения сертификатов и субсидий, но нуждающаяся в приобретении жилья, может воспользоваться потребительским кредитом. Необходимую сумму может выдать любое финансовое учреждение, в том числе и то, где будет оформляться ипотечный кредит.
Оформляется потребительский займ в соответствии с установленными банком правилами, а полученная сумма оформляется как первоначальный капитал для оформления ипотеки. Это более затратный способ, однако, люди, которым действительно необходимо «расшириться» или купить квартиру, идут на такой шаг.
Чтобы получить наиболее выгодный кредит на первоначальный взнос, стоит изучить программы и выбрать тот банк, где действуют минимальные ставки. Среди них:
- Сургутнефтегазбанк;
- Альфа банк;
- Россельхозбанк;
- Сбербанк;
- Росевробанк и другие.
Общие требования к заемщикам
В каком банке вы не решились бы оформлять ипотеку без стартового капитала, существует ряд условий, выполнение которых является неотъемлемой частью договора:
- Залоговая недвижимость должна находиться во владении исключительно совершеннолетнего человека. Если в ней прописаны инвалиды любого возраста или дети, кредитная организация не будет рассматривать такое жилье в качестве залоговой стоимости.
- Квартира или дом, передающиеся банку в качестве залога, не может быть в аварийном состоянии. Так же данная недвижимость не должна быть единственной для клиента, обратившегося за ипотекой — в его собственности должна оставаться хотя бы доля в другой недвижимости или комната в коммунальной квартире.
- Предоставление заемщиком всех необходимых документов — какой конкретно перечень придется подготовить, расскажут сотрудники банка.
- Для получения положительного ответа от банка возможно привлечение созаемщика в лице родственников. В этом случае банк рассмотрит и его доходы, предложив более выгодные программы.
- По закону клиент имеет право отказаться от страховки, но без страхования рисков возможен отказ банка или повышение процентной ставки, а также увеличение сроков выплат. Стоит учитывать этот момент при принятии решения.
Давать ипотечный кредит с нулевым взносом или нет, банк решит на основании предоставленной информации о клиенте. Для этого необходимо как минимум принести паспорт, справку с указанием доходов, в случае использования имущества как залог потребуются правоустанавливающие документы на него. Ознакомиться с полным списком лучше в учреждении банка или на его сайте, где размещена вся необходимая информация для заемщиков.
Таким образом, чтобы приобрести квартиру в ипотеку, не обязательно вносить первоначальный капитал. Его можно заменить одним из вышеперечисленных способов. При этом заемщик должен оценить свои финансовые возможности, подсчитать общую сумму переплаты и еще раз убедиться в том, что он в состоянии выплачивать стоимость жилья, в котором собирается жить. В случае непогашения ежемесячного платежа банк вправе подать документы в суд для разбирательства и изъять приобретенную недвижимость.
Похожие записи
odengah.com
Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?
В условиях удорожания недвижимости возможность покупки жилья, вложив только личные сбережения, существует не у каждого желающего. Иногда и оформление банковского кредита не является выходом, многие не решаются на это из-за тяжелого финансового положения, ведь после получения кредита надо будет погасить первоначальный взнос, который часто является неподъемным для заемщика.
Банками предлагаются альтернативные варианты программ, которые позволяют провести оформление и выдачу займа без внесения первоначального взноса, обеспечивая доступность к получению кредита всем, кому он необходим.
Оформляя ипотеку без уплаты первоначального взноса, банк рискует намного больше заемщика. Следовательно, для оправдания риска процентные ставки устанавливаются высокие. Перед человеком, которому необходим кредит, но финансовых возможностей на уплату первоначального взноса недостаточно, это выход. Необходимо только выбрать самый надежный банк, и не спеша обдумать критерии такого выбора.
Варианты оформления ипотечного кредита без первоначального взноса
Кредитной организацией, в которую в итоге обратится клиент, будут рассматриваться два варианта оформления ипотеки, один из них с добавочным обеспечением, а другой с одновременной выдачей потребительского займа.
При первом варианте заемщику необходимо подтвердить наличие другой имеющейся жилой недвижимости. В итоге возникает два предмета залога, это квартира, которая имеется, и та, что будет приобретена. Естественно, никаких действий, связанных с продажей, или иных операций до погашения займа производить не разрешается ни с одной из квартир.
Но ипотечный кредит будет получен лишь в случае, если стоимость приобретаемого жилья не будет выше стоимости имеющейся недвижимости.
Существует и другой вариант получения ипотеки, который заключается в оформлении займа, составляющего основную часть от стоимости приобретаемого жилья, а оставшаяся часть, направляется на оформление потребительского кредита, гасящего в дальнейшем первоначальный взнос. Такой вариант рассматривают и применяют многие банки, среди лидеров применения находятся Сбербанк, Связь-Банк, ВТБ24.
В этом случае учитываются возможности заемщика в финансовом плане, рассматривается его доход, необходимо, чтобы заемщик смог оплачивать ипотеку и потребительский кредит, который обычно оформляют на довольно короткий срок. Минусом являются процентные ставки. Но при отсутствии вариантов, это тоже будет вариант.
Банки, оформляющие ипотеку без первоначального взноса
На вопрос о том, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса, можно с уверенностью ответить, что разные. Но самый надежный из них, это оформление ипотеки в банках, имеющих большую долю государственных голосующих акций, таких как, например, Сбербанк или ВТБ 24 . Такие банки в короткие сроки проведут оформление ипотеки.
Обычно под залог берется имеющаяся недвижимость. Оформление ипотеки в ВТБ 24 , как и в Сбербанке, может быть произведено по специальной особой программе, созданной на основании рефинансирования кредитов, оформленных в других кредитных местах. Появляется возможность приобретения в кредит того жилья, которое банк первоначально взял в качестве залога, но незадачливый заемщик не смог выполнить обязательства по уплате полученного кредита и банк оформил эту недвижимость себе во владение.
Особенности получения ипотеки в случае первоначальной оплаты половины стоимости приобретаемого имущества заключаются в предоставлении банку только паспорта и еще одного любого документа, по выбору заемщика, например, водительского удостоверения.
Банк ВТБ24 предоставляет также ипотеку без первоначального взноса, имеющую государственную поддержку со ставкой 11% годовых, в этом варианте на процентную ставку никакого влияния не окажут ни сумма полученного кредита, ни период, на который кредит оформляется.
Свои услуги в предоставлении кредитов без первоначального взноса предоставляют такие известные банки, как Транскапиталбанк, НОМОС-банк, Газпромбанк, Райффайзенбанк. Банки оформляют ипотеку, составляющую до 80% стоимости переданного в залог имущества. Также учитывается и местоположение предмета залога, обязательным условием является его нахождения в той области, где расположен банк-кредитор.
При отсутствии вариантов залога Сургутнефтегазбанк, а также такие банки как Запсибкомбанк и Транскапиталбанк обязательно потребуют поручительство или залог имеющихся у заемщика ликвидных ценных бумаг.
Дополнительное страхование жизни при оформлении ипотеки требует от своих заемщиков ЮниКредит банк.
Ипотеку под залог недвижимости получить вполне реально, при этом надо предварительно оценить имеющиеся возможности по оплате и найти банки, дающие ипотеку без первоначального взноса, что в настоящих условиях не составляет особого труда.
Еще по теме:
wrema.ru
Ипотека без первоначального взноса - в 2018 году, в Сбербанке, ВТБ 24, рассчитать, как взять, какие банки дают
Большинство программ ипотечного кредитования предполагают внесение первого взноса в размере от 10 до 30% от цены объекта для проживания.
Не все плательщики могут внести такую сумму сразу, поэтому некоторые банки идут навстречу и предлагают специальные программы кредитования.
Однако получение такого займа сопровождается рядом недостатков, и стоит хорошо подумать, прежде чем подписываться на кабальные условия.
Условия
Обычно процентные ставки при получении кредита без первоначального взноса на порядок выше, требуется огромный список документов и предъявляются другие дополнительные требования.
Также займы без взноса обычно выдаются под залог уже имеющейся недвижимости или другого крупного имущества, например автомобиля (в соответствии со статьей 6 ФЗ № 102).
Намного реже разрешается получить такой кредит под залог будущей собственности, которая фигурирует в ипотечном договоре. Кроме того, в качестве гарантий может требоваться обязательное наличие поручителей или созаемщиков.
При этом:
- стоимость приобретаемого объекта для проживания не должна быть выше 80% выдаваемой суммы по кредиту;
- регулярный ежемесячный платеж не должен превышать 80% от заработка плательщика.
Плюсы и минусы
Плюсами получения ипотеки без первоначального взноса является:
- возможность стать обладателем недвижимости за относительно короткий срок;
- отсутствие необходимости собирать деньги на первоначальный взнос.
Из минусов можно выделить:
- существенный размер переплаты в связи с высокими процентными ставками;
- необходимость поиска поручителей или созаемщиков;
- наличие недвижимости в собственности для внесения в виде залога.
Также многие банки предъявляют ряд других дополнительных требований и могут долго рассматривать кандидатуру заемщика.
Риски заемщика
Закладывая собственную недвижимость в качестве залога для получения кредита без первоначального взноса, заемщик рискует потерять свое жилье в случае невыполнения обязательств.
Стоит отметить, что ипотеку без первоначального взноса предлагают многие сомнительные конторы, которые пользуются тем, что большинство серьезных банков отказывается от подобной услуги.
В связи с этим, плательщик рискует нарваться на недобросовестных кредиторов и попасть в финансовую яму.
Ипотека без первоначального взноса
Для оформления ипотеки без первого взноса следует:
- заранее ознакомиться с порядком получения данного кредита;
- узнать все требования и предлагаемые программы;
- выбрать наиболее выгодный вариант.
Как взять?
Чтобы взять ипотечный кредит без первоначального взноса следует обратиться в несколько банков и узнать, предоставляют ли они данную услугу. Также всю необходимую информацию можно найти на сайте банковской компании.
Процедура получения ипотечного кредита без взноса ничем не отличается от оформления обычной ипотеки, за исключением того, что в первом случае требуется предоставить дополнительные документы.
Как рассчитать?
Чтобы рассчитать размер ежемесячных платежей можно воспользоваться калькулятором онлайн на сайте выбранной компании.
Для этого достаточно ввести в сервис:
- размер процентной ставки;
- срок кредитования;
- вид процентной ставки и ряд других условий.
После чего система выдаст определенную цифру.
Узнать размер кредита, который получится по ипотеке без взноса, можно обратившись к банковскому специалисту за консультацией.
От застройщика
Ипотека выдается и для приобретения части долевой недвижимости в строящемся доме. Однако и в таком случае многие банки требуют внесение первоначального взноса.
Тогда можно воспользоваться одним из следующих вариантов:
- внести залог с помощью материнского сертификата, если таковой имеется;
- взять дополнительный кредит для внесения первого взноса;
- военнослужащие могут воспользоваться программой военной ипотеки, согласно которой часть средств выделяется из государственного фонда;
- также можно попробовать получить кредит по специальным программам без первоначального взноса.
Под залог недвижимости
Вместо первоначального взноса можно внести под залог имеющуюся недвижимость. При этом важно, чтобы коммунальные счета по квартире были полностью оплачены.
Также препятствием может послужить, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, так как это привлечет внимание органов опеки и попечительства.
Молодая семья
На настоящий момент практически все банки предлагают воспользоваться данной программой с обязательным внесением первоначального взноса:
- для детей с несовершеннолетними детьми сумма взноса составит 10%;
- для других граждан размер может доходить и до 15%.
Для пенсионеров
Пенсионеры находятся в особой группе в сфере кредитования, так как большинство из них не имеют высоких доходов и не могут предоставить компании четкой гарантии, что они будут оплачивать кредит вовремя.
Поэтому банки настороженно относятся к таким заемщикам, тем более, если говорить о кредите без первоначального взноса, поэтому найти такое предложение будет крайне трудно.
Для покупки квартиры
Если гражданин хочет получить кредит на покупку квартиры, но не имеет достаточно средств для внесения первоначального взноса, то он может воспользоваться потребительским кредитом.
Данный вид кредита:
- выдается на короткий срок;
- требует подтверждения доходов заемщика;
- часто ограничивается небольшой суммой, но обычно его хватает для покрытия первого взноса.
Для приобретения дома
Некоторые компании предоставляют ипотечный кредит на строительство дома, причем вместо первоначального взноса может выступать залог в виде земельного участка.
Какие банки дают?
Далеко не все банки предоставляют услугу ипотеки без первого взноса, поэтому следует ознакомиться с предложениями основных организаций.
Сбербанк
Ипотека без первоначального взноса в 2018 году в Сбербанке не предоставляется.
Имеется возможность:
- рефинансирования полученного в Сбербанке или другом банке кредита;
- оплатить часть средств из материнского капитала.
Либо как вариант можно рассматривать получение потребительского кредита для покрытия первого взноса.
ВТБ 24
Организация ВТБ также не предоставляет займы без первого взноса, но может рассматривать возможность рефинансирования, оплаты взноса из материнского сертификата или взятия потребительского кредита.
Россельхозбанк
Нельзя взять кредит без первого взноса и в Россельхозбанке. Однако, как и в других банках, можно получить нецелевой или потребительский кредит для покрытия взноса.
Другие
Услуга ипотечного кредитования без взноса реализуется в Советском и Запсибкомбанке, но процентные ставки здесь совсем не радуют.
На какой срок?
Сроки предоставления услуги займа без первого взноса обычно варьируются от 15 до 20 лет, в отдельных случаях до 30.
Порядок оформления
Для получения кредита следует написать заявление в местном отделении банка по месту регистрации или прописки.
Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотеки в банке.
После подачи заявления банк примет решение об отказе или одобрит заявку на получение ипотечного кредита.
Список документов
Большинство банков требуют одинаковый список документов для получения кредита без взноса:
- Главный документ удостоверения личности с российским гражданством.
- Идентификационный номер плательщика.
- Ксерокопия трудовой книжки.
- Документальное подтверждение официальных доходов.
- Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
- Документ о заключении официальных отношений.
- Полис страхования.
- Правоустанавливающие документы на имущество, если оно выступает в виде залога.
- Другие документы по требованию банка.
Тут представлен образец договора ипотеки.
На видео об ипотечном кредитовании без первого взноса
77metrov.ru
Ипотека без первоначального взноса в 2018 году
В наше время банковский заем для многих — это единственная возможность приобрести собственное жилье. Но сегодняшние реалии таковы, что собрать деньги на первый взнос за квартиру удается далеко не всем (и тут не следует забывать еще и про налог с продажи квартиры в 2018 году). Поэтому многие понимают, что практический единственно возможный вариант с покупкой квартиры — это ипотека без взноса первоначального взноса, которая может помочь решить, казалось бы, совершенно неразрешимые вопросы.
Ипотека без первоначального взноса в 2018 году
Обычно банковские и кредитные учреждения настаивают первом взносе и их можно понять, так как данные действия позволяют значительно снизить риски. Так что получить ипотечный кредит без первичного внесения части денег очень сложно, и далеко не каждый банк дает возможность приобрести таким образом жилье. Но все же некоторые банки идут навстречу потенциальным заемщикам, позволяя им решить достаточно серьезную проблему, касающуюся покупки квартиры.
Как получить ипотеку под низкий процент без начального взноса
Поскольку в современных условиях банки стали выдавать какие-либо займы с большой осторожностью, идеальный способ получить ипотеку под невысокие проценты — это взятие одновременно двух ипотечных кредитов, из которых первый идет на погашение первоначального взноса, тогда как второй предназначен для выплаты стоимости самой квартиры (хотя тут надо быть осторожным в плане вероятного проведения аудитов).
Также достаточно популярным считается вариант, когда заемщик берет в одном из банков специальный потребительский кредит, который полностью идет на погашение первого взноса по ипотеке. Данная схема во многих случаях работает, поскольку многие банковско-кредитные учреждения сегодня выдают такие кредиты даже без подтверждения дохода заемщика.
И последний вариант, который чаще всего используется жителями России. Это ипотека без первоначального взноса под залог имеющейся недвижимости, которая имеется у заемщиков. Плюс такого кредита в относительно низких процентах, которые выплатить по силам большинству россиян.По крайней мере, отзывы о том, что такие займы пользуются определенным спросом можно встретить в Челябинске, Екатеринбурге, Кирове, Нижневартовске, Москве, Омске, Ростове на Дону, Нижнем Новгороде, Томске, Кемерово, Санкт-Петербурге, Белгороде, Твери, Магнитогорске, Астрахани, Махачкале, Самаре, Саратове, в Ижевске, в Липецке, Иваново, Новороссийске, Кургане и т.д. Стоит отметить, что такой вид кредита распространяется чаще всего на вторичное жилье, может поэтому и процентная ставка относительно невысока.
Квартира в ипотеку для молодой семьи
Отличный вариант ипотечного кредита предлагается сегодня молодым семьям, которые могут его получить в связи с господдержкой, именуемой материнским капиталом.
О том, как получить жилье сразу от застройщика, а также как правильно оформить ипотечный займ в такой ситуации может помочь официальный сайт, задача которого состоит в максимальном оказании любой информационной помощи молодой семье. А помощь в ее получении необходима, поскольку самому разобраться в проблеме очень сложно. Так, молодая семья может рассчитывать на «вторичку», на новое жилье, на строительство частного дома, а также на земельный участок.
С плохой кредитной историей
Взять такой кредит человеку с плохой кредитной историей практически невозможно, так как банки сегодня, в условиях тяжелого экономического кризиса, относятся к таким клиентам с опаской. То же касается и большинства пенсионеров, для которых проблема, связанная с тем, как накопить такую большую сумму денег, становится практически неразрешимой.
Несколько лучше до последнего времени данная проблема решалась в большинстве городов Казахстана. Еще в прошлом году в таких городах, как Алматы, Павлодаре, Караганде, в Костанае, в Актау, в Астане можно было без особым трудностей получить ипотеку даже для людей с плохой кредитной историей.
Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса
Поскольку не все банковские организации дают такие кредиты, необходимо перечислить их. Это Росбанк, Газпромбанк, Альфа банк, Сургутнефтегазбанк, Жилстройсбербанк и, конечно же, Сбербанк России. Это значит, что любой город, в котором есть отделения данных организаций может предоставить возможность получения ипотечного займа без первоначального взноса. Так что если жить в таких городах, как Тюмень, Казань, Красноярск, Сургут, Пенза, Воронеж, Якутск, а также даже в Ханты-Мансийском округе получить ипотеку под маткапитал или под залог жилья будет возможно.
Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке
В Сбербанке россиянам предлагаются такие кредиты выдаются под вполне реальные проценты, выплатить которые вполне под силу большинству наших соотечественников.
Наиболее выгодный вариант — ипотека с гос поддержкой, где процентная ставка обычно не превышает 10% — 15%, что выгодно отличает его от большинства других банков. Также здесь имеется и военная ипотека, кредит под маткапитал и др.
Другие банки России
Как уже упоминалось, далеко не все российские банковские организации предоставляют ипотечные кредиты без первоначального взноса всем желающим. Но в случае улучшения ситуации, в целом по стране, будет изменяться к лучшему. Так, кредиты от Запсибкомбанка в последнее время перестали быть редкостью.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):- +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
- +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
- +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.
atc-assist.ru
Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса
Многие из нас, стремясь улучшить собственные жилищные условия, обращаются к ипотеке и тут же задаются вопросом – какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?Чтобы ответить на данный вопрос стоит разобраться во всех тонкостях ипотечного кредитования.
В самом начале стоит разобраться, что же представляет собой сам термин – первоначальный взнос. В частности под данным понятием подразумевают часть стоимости приобретаемой недвижимости, которая нужна потенциальному заемщику для оформления ипотеки.
Многие банки выдвигают свои размеры первоначального взноса в зависимости от собственных программ кредитования и последний может составлять от 0 и до 3\4 стоимости приобретаемой в ипотеку квартиры. Как первоначальным взносом может выступать и личные накопления и имеющееся в праве собственности жилье.
Нет денег на первоначальный взнос по ипотеке – не беда, такой кредит возможен. При имеющихся стабильных доходах, которые позволяют погашать заем на протяжении многих лет.
Что же может быть источником дохода для уплаты по кредиту и что есть в принципе в данном случае? Если есть высокий заработок и желание приобрести собственное жилье можно обратиться в следующие банки, оформляющие ипотеку без первоначального взноса:
- Банк Москвы;
- Внешторгбанк;
- Бин – банк;
- Абсолют – банк;
- Банк жилищного финансирования.
Оформляя ипотеку без первоначального взноса, стоит помнить, что банк выдает такой заем на определенных условиях. К примеру, Бин – банк оформляет кредит при наличии дополнительного залога в виде личной недвижимости. В тоже время в банке Возрождение ипотека оформляется по кредитной программе под залог уже имеющейся квартиры, и сам заем выдается на всю стоимость приобретаемого в ипотеку жилья, но не более 90 процентов от стоимости залоговой квартиры или же дома.
Абсолют – банк фактически оформляет два кредита – один на покупку недвижимости в размере до 90 процентов стоимости такого жилья, а второй – в размере первоначального взноса на срок до 36 месяцев, когда залогом служит собственное жилье должника.
Городской клиентский банк оформляет ипотеку без первоначального взноса и может выдать таковую под залог квартиры или дома, которые пребывают в собственности не только потенциального заемщика, но и 3-х лиц – родителей, бабушек или дедушек и так далее.
В частности, по словам главы розничного кредитования Д. Яременко подобное кредитование весьма востребовано среди населения с хорошим заработком, но которые не могут на данный момент внести первоначальный взнос.
Среди программ ипотечного кредитования ипотека без первичного взноса может быть оформлена путем подписания и оформления 2-х кредитных договоров. В частности выше описанный способ подойдет тем, у кого имеется свое жилье, но они хотят купить квартиру подешевле, то при помощи данной программы можно купить и более дорогое, и более дешевое жилое помещение.
Его суть состоит в том, что на потенциального заемщика оформляется 2 ипотечных кредита – первый на первоначальный взнос при залоге в виде имеющегося жилья, а второй – на покупку нового жилья, где предметом залога и будет выступать данная квартира.
На данный момент существует только один банк, практикующий данную программу ипотечного кредитования, но все же реализовать данный способ улучшить собственные жилищные условия можно путем комбинации кредитов в разных финансовых учреждениях.
zacreditovan.ru
