Какие документы нужны для оформления ипотеки. Какие документы нужны чтобы взять ипотеку

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку?

Тем, кто решил приобрести собственную недвижимость, пусть и за счет средств полученных в кредит, важно знать, какие документы нужны для ипотеки. Ответить на этот вопрос конкретно достаточно проблематично, так как у каждого банка требования свои. Рассмотреть ситуацию можно в общем.

Процедура сбора документов может занять уйму времени, поэтому делать это стоит заранее, при этом учитывая факт того, что у каждой справки есть свой срок действия. Все требуемые бумаги можно разбить на три основные группы:

личные документы;
финансовые бумаги – сюда входят справки, информирующие банк о вашей платежеспособности;
ряд дополнительных документов, которые требуются не всегда.

Чтобы проще было разобраться во всем, следует остановиться на каждой из представленных групп более подробно.

Личная документация

Первым документом этой группы является паспорт. При обращении в банк, будут сняты копии всех его страниц. Дополнительно сюда можно отнести трудовую книгу, предварительно заверенную у работодателя. Предоставить придется и документы о вашем образовании – полезны будут любые сертификаты, аттестаты и дипломы.

Документы, гарантирующие платежеспособность клиента

Бумаги этой категории обычно можно получить по месту работы. Справка по форме 2-НДФЛ, является самой значимой, так как она отражает ваш официальный «чистый» доход. Сюда же относится справка о доходах по форме банка. Эти справки отражают всю вашу месячную прибыль дополнительного типа, налог с которой не уплачивается. Все эти деньги также учитываются банком.

В эту же группу входят трудовые договоры. Все доходы, связанные со сдачей недвижимости в аренду, для примера, важно отразить в справке по форме банка.

Не забывайте, что при наличии открытых кредитов в других банках, нужно будет обратиться туда за получением справки о сумме оставшейся задолженности.

Любые документы, свидетельствующие о наличии у вас в собственности какого-либо имущества, никогда не помешают. Чем его больше, тем выше уровень доверия банка к заемщику. Соответственно и шансы на получение ипотеки существенно возрастают.

Заключающим моментом является получение выписки с вашего счета в банке, для подтверждения факта наличия средств, которые должны будут быть внесены по первоначальному взносу.

Какие еще документы могут потребоваться

В ряде финансовых организаций у клиента могут быть дополнительно запрошены еще некоторые документы.

Бумаги, подтверждающие состояние психического здоровья клиента. Часто заменить эту справку может обычно водительское удостоверение. Если же у вас его нет, нужно будет пройти врачей и получить его официально.
К юридическим лицам требования со стороны банковской структуры предъявляются достаточно жесткие. Если клиент занимает должность директора, ему нужно будет подтвердить документально, что он не находится одновременно в должности учредителя компании. Собственный бизнес клиента – это всегда большие риски для банка.
Все документы о составе семьи.
Мужчины должны предоставить военный билет.
Заявление на выдачу ипотечного кредита, составляется оно по форме выбранного банка.

Помните, что в банковскую организацию предоставляются как оригинал, так и копии всех документов. Сотрудник банка лично будет знакомиться с оригиналами, сравнивая их с копиями. После чего оригинал возвращается клиенту, а копии остаются у банка.

Требования для получения ипотеки

Рассмотрим базовый перечень критериев, которые нужно соблюдать для получения средств.

Минимальный рабочий стаж – 6 месяцев.
Подавать документы для выдачи кредита могут лица в возрасте от 21 года. Тем, кто не служил в армии, и не имеет отсрочки, банки не слишком охотно одобряют заявки.
Включайте в пакет необходимых документов любые бумаги, которые могут подтвердить ваши доходы. Подойдут договоры по аренде недвижимости, авторские гонорары и другое.
Перед тем как обращаться в какое-то либо финансовое учреждение и подавать заявку, нужно уточнить все особенности связанные с предъявляемыми к клиентам требованиям.

Бумаги о наличии активов у заемщика и созаемщиков

Чтобы банк подтвердил все активы, которые есть в собственности у заемщика и созаемщика, придется предоставить копии документов о владениях и подтвердить их оригиналами.

Любая недвижимость или ценные предметы, транспортные средства.
Документы о наличии открытых банковских счетов.
Ценные бумаги – нужно будет взять выписку из реестра.

Банк не всегда может потребовать полный пакет представленных выше документов. Важно лишь, чтобы клиент был платежеспособным и мог своевременно погашать ежемесячные платежи. Специалист использует все представленные данные для того чтобы рассчитать вероятность полного погашения задолженности клиентом.

Выбор банка и жилья

Первым делом важно определиться с предметом покупки – это может быть как готовая квартира в жилом доме, строящееся жилье, участок земли или частный дом. В зависимости от того какой объект недвижимости вы выбрали, будет подбираться соответствующая программа кредитования и сам банк.

В ситуации, когда квартира приобретается на первичном рынке, выгоднее воспользоваться доступными предложениями от банков-партнеров застройщика. В таком случае залог будет одобрен быстрее и не придется предоставлять никаких дополнительных документов.

Важно чтобы готовое жилье не было ликвидным, имело исправные коммуникации. Юридическая составляющая здесь также играет особую роль, все должно быть гладко в этом плане.

Если покупается дом, все требования распространяются на участок земли, на котором он располагается.

После того как объект покупки выбран, предстоит тщательно проанализировать все доступные предложения банков и выбрать те, где условия самые выгодные. Для повышения шансов на одобрение заявки, можно подать заявление сразу в несколько финансовых организаций. Предварительно воспользуйтесь онлайн калькулятором, он позволит в удобном режиме рассчитать все параметры, тем самым вы самостоятельно сможете оценить свои шансы на получение ипотеки.

Подводя итоги

Учитывайте важное правило сбора документов для получения ипотеки – важную роль всегда играет полнота собранных бумаг, их достоверность и грамотное заполнение. Если будут обнаружены малейшие неточности и расхождения в предоставляемой информации, клиент в автоматическом порядке вносится в «черный список» банковской организации.

После подобного инцидента клиент не сможет пользоваться любыми услугами банка. Еще одним посылом к тщательной проверке документов и их сбору является факт того, что банки постоянно обмениваются друг с другом «Черными списками», соответственно искать кредитора такому клиенту придется очень долго. Лучше несколько раз перепроверить все бумаги и быть на сто процентов уверенным, что все правильно, чем потом сталкиваться с массой проблем и пытаться их разрешить.

Если разобраться самостоятельно во всех нюансах вы не в состоянии, наймите кредитного брокера, он поможет подготовиться к получению ипотеки правильно и не допустит возникновения проблем. Правда за услуги специалиста придется заплатить, но иногда это стоит того.

dudinka-kk.sravnivse.ru

в Сбербанке, Россельхозбанке, ВТБ 24

Содержание статьи

Для получения ипотечного кредита необходимо собрать определенный пакет документов. Кредитные организации предъявляют стандартные требования к предоставляемым документам, но оставляют за собой право потребовать дополнительные бумаги в случае необходимости. Некоторые кредитные организации устраивают различные акции, ограниченные во времени, когда заемщику для оформления кредита достаточно принести два документа или только паспорт.

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку

документы для получения ипотеки

Стандартный пакет документов одинаков во всех банках. Он может дополняться при получении определенного вида ипотеки: учительская, для пенсионеров, молодым семьям, военным и т.д.

Документ, подтверждающий личность. Заемщик обязан предъявить паспорт. Заменить его другим документом (водительскими правами, СНИЛС) невозможно. Паспорт содержит информацию о браке, прописке, возрасте. Необходимо принести в отделение банка оригинал и копии всех страниц.
ИНН и СНИЛС. Замужние женщины, получающие ипотеку, должны заранее поменять все документы при смене фамилии.

Бумаги, содержащие информацию о семейном положении. Требуется свидетельство о заключении брака, о его расторжении и брачный контракт с копиями.
Свидетельства о рождении детей. Эти документы нужны молодым семьям, многодетным и обычным заемщикам. Они содержат информацию о наличии несовершеннолетних детей, возможности получения материнского капитала.
Трудовая книжка. Мнения о необходимости предъявлять трудовую расходятся. Чаще требуют копии всех страниц трудовой, заверенных на месте работы.

Справка о доходах. Обязательный документ, непосредственно влияющий на получение ипотеки. Справка 2 НДФЛ выдается по месту работы. Она считается действующей в течение полугода с момента получения.
Военный билет. Он требуется не только военнослужащим, но и всем мужчинам моложе 27 лет. Банк старается оградить себя от потери средств в случае, если заемщика призовут на военную службу.
Выписки с лицевых счетов в банках.
Документы по первоначальному взносу.
Документы на залоговое имущество. Приобретенная в ипотеку квартира или имеющееся в собственности другое имущество может выступать залогом. Потребуется договор купли-продажи, свидетельство о собственности, техпаспорт и выписка из ЕГРП.

Среди дополнительных бумаг финансовая организация имеет право потребовать диплом о высшем образовании, документы о владении земельным участком, водительские права, сертификат участника государственной программы.

Список документом для получения ипотеки ИП усложняется. Предприниматель должен предоставить документы, подтверждающие перспективность бизнеса и регулярный доход: налоговые декларации, свидетельство о регистрации ИП, лицензию.

Какие документы необходимы для ипотеки: список банков

Узнавать список требуемых бумаг для получения кредита нужно в отделении выбранного банка. Банки выдадут точный список, объяснят условия, помогут рассчитать сумму. В отделениях кредитных организаций можно найти буклеты с подробной информацией о действующих ипотечных программах.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке? Сбербанк – крупнейший банк с долей государственной поддержки. Он проверяет всю информацию о заемщиках тщательно. Список дополняется и расширяется в зависимости от вида залога и ипотечной программы. Пенсионерам понадобится пенсионное удостоверение, военнослужащим – копия контракта, оценочные и другие документы по залоговой недвижимости. Помимо документов необходимо заполнить заявление. Банк облегчается задачу: бланк можно скачать и заполнить через интернет. Финансовая организация выдает кредит при наличии документов на первоначальный взнос. Заемщик открывает счет в банке, переводит на него деньги и предоставляет выписку.

Какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке? Первый сельскохозяйственный банк страны предъявляет стандартные требования к предоставляемым документом, но оставляет за собой право менять список. Человеку, желающему стать заемщиком, необходимо прийти в отделение банка и в зависимости от выбранной программы получить точный список документов. Ипотека на строительство дома выдается только при наличии земельного участка в собственности. Необходимо предъявить документы о праве собственности, выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт, договор с подрядной организацией.

Какие документы нужны для ипотеки: ВТБ 24? Список бумаг для получения ипотечного кредита в ВТБ 24 не отличается от списка других финансовых организаций. Есть дополнительный список, который может повлиять на размер процента: диплом о высшем образовании, другие кредитные договоры, справка об остаточном долге по другому кредиту, документы о владении ценными бумагами и имуществом, выписка с банковской карты или накопительного счета. Есть программа под названием «Победа над формальностями». Участникам программы предоставляется возможность собрать минимум документов (паспорт, водительские права, СНИЛС) и оформить ипотеку в кратчайшие сроки.

Какие нужны документы для ипотеки: молодая семья

Ипотечная программа для молодых семей совершенствуется с каждым годом. Они есть во многих банках. Условия и документы могут отличаться.

Молодые семьи имеют возможно поучаствовать в банковских и государственных программах. Они отличаются друг от друга и требуют различных документов. Государственная помощь безвозмездная. Семья должна доказать статус нуждающейся в жилье, предоставить документы о браке, наличии детей, справку о составе семьи, документальное подтверждение отсутствия в собственности недвижимости или несоответствия жилья общепринятым нормам. В местных органах самоуправления семья получает сертификат участника программы на определенную сумму. Его нужно предъявить в банке вместе с другими документами.

Семьи, не участвующие в государственной программе, имеют возможность выбрать подходящую ипотечную программу в банке. Особенных документов не требуется, и сложностей при оформлении кредита не возникнет. Список документов стандартный. Участие в программе подтверждается свидетельством о браке и свидетельствами о рождении детей.

Молодые семьи, желающие использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса, приносят сертификат, справку из Пенсионного фонда о состоянии счета, официальное разрешение на использование средств. Потратить средства маткапитала можно после достижения ребенком трехлетнего возраста.

Ипотека для семей высчитывается с учетом дохода всех работающих членов семьи. Документы предоставляют оба супруга. Бабушки и дедушки могут стать созаемщиками и тоже предъявить справки о доходах.

Какие документы нужны для соципотеки

Социальная ипотека имеет свои особенности в зависимости от региона и программы. Получить кредит на льготных условиях могут многодетные семьи, ветераны и участники боевых действий, работники бюджетной сферы, инвалиды и другие льготные категории граждан.

Участникам программы необходимо собрать стандартный пакет документов и приложить к нему сертификат участника программы. Сертификат оформляется в местной администрации.

Желающие поучаствовать в социальной программе должны подтвердить свой статус. Участники боевых действий приносят военный билет и бумаги, подтверждающие участие в действиях, инвалиды — заключение комиссии, учителя — справку с места работы и трудовую книжку, многодетные семьи – свидетельства о рождении детей. Все участники должны документально подтвердить потребность в жилье.

Социальная ипотека для учителей требует документов, подтверждающих профессию, образование и стаж работы. Участник получает на руки сертификат на определенную сумму, который предъявляется в банк. Деньги не выдаются на руки, а перечисляются на счет продавца при покупке квартиры.

Какие нужны документы для военной ипотеки

Военная ипотека является выгодным и надежным решением. Она не требует подтверждения отсутствия собственности, справки о доходах. Пакет документов максимально упрощен.

Военнослужащий с любым стажем подает рапорт на имя командира части и собирает необходимые документы. Несколько лет происходят накопления на счет. После накопления достаточной суммы участник программы имеет право получить ипотеку. Выплаты совершает государство. Процентов нет до тех пор, пока участник находится на срочной службе.

При подаче документов в банк заемщик должен предъявить паспорт, военный билет, выписку со счета, свидетельство участника программы, документы на покупаемую квартиру.

В некоторых регионах действует старая схема: военнослужащему выдается сертификат на фиксированную сумму, которую он тратит на покупку жилья или первоначальный взнос. Потребуется предъявить сертификат и выписку со счета.

Любую информацию о том, какие документы нужны для получения ипотеки, можно получить в отделениях банков.

Какие документы нужны для погашения ипотеки

Частичное досрочное погашение ипотеки не требует особых документов. Достаточно паспорта и заявления о досрочном погашении.

Полное погашение потребует расширенного списка. Помимо паспорта заемщик предоставляет заявление о погашении с указанием суммы, документы по кредиту, справку об остатке долга, полученного в отделении банка. После завершения процесса заемщик получает документы о закрытии счета и отсутствии претензий у финансовой организации. Эти бумаги нужно предъявить страховой компании для возврата денег по оставшемуся страховому периоду.

Погашение кредита средствами материнского капитала требует наличия материнского сертификата, справки из Пенсионного фонда об остатке средств на счете и официального разрешения на использование капитала.

Для получения разрешения в Пенсионный фонд необходимо предоставить документы с копиями: паспорт, сертификат, кредитный договор, документы на квартиру, заявление о желании потратить средства, нотариальное заверение оформить квартиру на всех членов семьи, свидетельства о рождении или усыновлении детей.

Полученное разрешение прикладывается к основному пакету документов.

Как проверяют документы на ипотеку

Ипотека – это большая ответственность. Она выдается на длительный срок и несет в себе определенные риски. Банки стараются оградить себя от финансовых потерь и тщательно проверяют заемщиков. С этой целью для получения ипотеки требуется предоставить достаточно большой пакет документов.

Поверка документов заемщика является поверхностной. Заемщик предоставляет документы в оригинале и копии. Работник банка сравнивает копии с оригинальными бумагами.

Большинство документов не требуют проверки. Они имеют различные средства защиты: особые печати и водяные знаки. Поэтому дополнительная проверка не нужна.

Сотрудники банка могут позвонить по месту работы заемщика, проверить достоверность его трудовой книжки.

Основная проверка проводится с помощью различных баз данных и Бюро кредитных историй. Некоторые банки прибегают к помощи службы безопасности для проверки наличия судимости. Судимым часто отказывают в получении ипотеки.

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку?

личные документы;
финансовые бумаги – сюда входят справки, информирующие банк о вашей платежеспособности;
ряд дополнительных документов, которые требуются не всегда.

Личная документация

Документы, гарантирующие платежеспособность клиента

Какие еще документы могут потребоваться

В ряде финансовых организаций у клиента могут быть дополнительно запрошены еще некоторые документы.

Бумаги, подтверждающие состояние психического здоровья клиента. Часто заменить эту справку может обычно водительское удостоверение. Если же у вас его нет, нужно будет пройти врачей и получить его официально.
К юридическим лицам требования со стороны банковской структуры предъявляются достаточно жесткие. Если клиент занимает должность директора, ему нужно будет подтвердить документально, что он не находится одновременно в должности учредителя компании. Собственный бизнес клиента – это всегда большие риски для банка.
Все документы о составе семьи.
Мужчины должны предоставить военный билет.
Заявление на выдачу ипотечного кредита, составляется оно по форме выбранного банка.

Требования для получения ипотеки

Рассмотрим базовый перечень критериев, которые нужно соблюдать для получения средств.

Минимальный рабочий стаж – 6 месяцев.
Подавать документы для выдачи кредита могут лица в возрасте от 21 года. Тем, кто не служил в армии, и не имеет отсрочки, банки не слишком охотно одобряют заявки.
Включайте в пакет необходимых документов любые бумаги, которые могут подтвердить ваши доходы. Подойдут договоры по аренде недвижимости, авторские гонорары и другое.
Перед тем как обращаться в какое-то либо финансовое учреждение и подавать заявку, нужно уточнить все особенности связанные с предъявляемыми к клиентам требованиям.

Бумаги о наличии активов у заемщика и созаемщиков

Любая недвижимость или ценные предметы, транспортные средства.
Документы о наличии открытых банковских счетов.
Ценные бумаги – нужно будет взять выписку из реестра.

Выбор банка и жилья

Если покупается дом, все требования распространяются на участок земли, на котором он располагается.

Подводя итоги

mozdok.sravnivse.ru

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку?

личные документы;
финансовые бумаги – сюда входят справки, информирующие банк о вашей платежеспособности;
ряд дополнительных документов, которые требуются не всегда.

Личная документация

Документы, гарантирующие платежеспособность клиента

Какие еще документы могут потребоваться

В ряде финансовых организаций у клиента могут быть дополнительно запрошены еще некоторые документы.

Бумаги, подтверждающие состояние психического здоровья клиента. Часто заменить эту справку может обычно водительское удостоверение. Если же у вас его нет, нужно будет пройти врачей и получить его официально.
К юридическим лицам требования со стороны банковской структуры предъявляются достаточно жесткие. Если клиент занимает должность директора, ему нужно будет подтвердить документально, что он не находится одновременно в должности учредителя компании. Собственный бизнес клиента – это всегда большие риски для банка.
Все документы о составе семьи.
Мужчины должны предоставить военный билет.
Заявление на выдачу ипотечного кредита, составляется оно по форме выбранного банка.

Требования для получения ипотеки

Рассмотрим базовый перечень критериев, которые нужно соблюдать для получения средств.

Минимальный рабочий стаж – 6 месяцев.
Подавать документы для выдачи кредита могут лица в возрасте от 21 года. Тем, кто не служил в армии, и не имеет отсрочки, банки не слишком охотно одобряют заявки.
Включайте в пакет необходимых документов любые бумаги, которые могут подтвердить ваши доходы. Подойдут договоры по аренде недвижимости, авторские гонорары и другое.
Перед тем как обращаться в какое-то либо финансовое учреждение и подавать заявку, нужно уточнить все особенности связанные с предъявляемыми к клиентам требованиям.

Бумаги о наличии активов у заемщика и созаемщиков

Любая недвижимость или ценные предметы, транспортные средства.
Документы о наличии открытых банковских счетов.
Ценные бумаги – нужно будет взять выписку из реестра.

Выбор банка и жилья

Если покупается дом, все требования распространяются на участок земли, на котором он располагается.

Подводя итоги

krasnodar.sravnivse.ru

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку?

личные документы;
финансовые бумаги – сюда входят справки, информирующие банк о вашей платежеспособности;
ряд дополнительных документов, которые требуются не всегда.

Личная документация

Документы, гарантирующие платежеспособность клиента

Какие еще документы могут потребоваться

В ряде финансовых организаций у клиента могут быть дополнительно запрошены еще некоторые документы.

Бумаги, подтверждающие состояние психического здоровья клиента. Часто заменить эту справку может обычно водительское удостоверение. Если же у вас его нет, нужно будет пройти врачей и получить его официально.
К юридическим лицам требования со стороны банковской структуры предъявляются достаточно жесткие. Если клиент занимает должность директора, ему нужно будет подтвердить документально, что он не находится одновременно в должности учредителя компании. Собственный бизнес клиента – это всегда большие риски для банка.
Все документы о составе семьи.
Мужчины должны предоставить военный билет.
Заявление на выдачу ипотечного кредита, составляется оно по форме выбранного банка.

Требования для получения ипотеки

Рассмотрим базовый перечень критериев, которые нужно соблюдать для получения средств.

Минимальный рабочий стаж – 6 месяцев.
Подавать документы для выдачи кредита могут лица в возрасте от 21 года. Тем, кто не служил в армии, и не имеет отсрочки, банки не слишком охотно одобряют заявки.
Включайте в пакет необходимых документов любые бумаги, которые могут подтвердить ваши доходы. Подойдут договоры по аренде недвижимости, авторские гонорары и другое.
Перед тем как обращаться в какое-то либо финансовое учреждение и подавать заявку, нужно уточнить все особенности связанные с предъявляемыми к клиентам требованиям.

Бумаги о наличии активов у заемщика и созаемщиков

Любая недвижимость или ценные предметы, транспортные средства.
Документы о наличии открытых банковских счетов.
Ценные бумаги – нужно будет взять выписку из реестра.

Выбор банка и жилья

Если покупается дом, все требования распространяются на участок земли, на котором он располагается.

Подводя итоги

chelyabinsk.sravnivse.ru

Какие документы нужны для оформления ипотеки — военной, перечень

Перед огромным количеством семей остро стоит жилищный вопрос. Для того, чтобы его разрешить, все чаще используется услуга ипотечного кредитования. И путь к новой квартире начинается со сбора бумаг.

Поэтому настолько важно знать, какие документы нужны для оформления ипотеки.

Для заёмщика

Для оформления ипотечного кредита нужно представить в банк документы на заёмщика и на приобретаемое жильё.

Чтобы оформить ипотечный кредит, следует предъявить банку:

свои личные документы;
подтверждающие платёжеспособность;
копию трудовой книжки, которая заверена работодателем;
копию трудового договора;
заявление на получение ипотечного кредита;
дополнительные документы, банки не всегда их требуют;
если будущий кредитополучатель является индивидуальным предпринимателем, то у него несколько другой перечень документов.

Личные

К личным относятся следующие бумаги потенциального заёмщика:

Паспорт и второй документ (как правило, на выбор клиента), который подтверждает его личность. Это может быть заграничный паспорт или водительские права. Большинство ипотечных программ рассчитано на людей в возрасте от 21 года, но многие банки не спешат выдавать кредиты людям моложе 25 лет.
Военный билет. Банки не рискую давать крупные кредиты тем молодым людям, которые не отслужили в армии.
Копия ИНН и СНИЛС.
Документы, которые подтверждают уровень образования будущего заёмщика – дипломы, аттестаты, сертификаты и прочее.

Опасаетесь, что из-за возраста откажут в кредите? Узнайте, в каких банках можно получить кредит пенсионерам до 75 лет.

Какая процентная ставка по кредитной карте МТС? Ответ здесь.

Подтверждающие платежеспособность

Подтверждают платежеспособность будущего кредитополучателя следующие бумаги:

Документ, который подтвердит доход – справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка. Чаще всего – оба документа;
Если клиент за последний год получал дополнительный доход, помимо заработной платы, то необходимо представить копию налоговой декларации по форме 3-НДФЛ;
Если будущий заёмщик владеет каким-либо дорогим имуществом или ценными бумагами, то необходимо также представить копии свидетельств на право владения или собственности;
Документы, подтверждающие наличие вкладов и дополнительных счетов в банках страны.

Бланк справки о доходах 2-НДФЛ.

Справка о доходах по форме банка.

Бланк декларации по форме 3-НДФЛ.

Бланк выписки по банковскому счету.

ОБразец справки с реквизитами счета.

Дополнительные

В некоторых случаях банки могут потребовать предъявить им дополнительные сведения:

справку о регистрации по форме 9;
копии паспортов тех родственников, которые проживают вместе с заёмщиком на одной жилплощади;
если в семье есть пенсионеры – то копии их пенсионных удостоверений и справка из ПФР о размере пенсии;
справки из наркологического и психоневрологического диспансера;
если у кредитополучателя были в прошлом кредиты – документы, подтверждающие кредитную историю заёмщика. хотя, это скорее формальность, так как банки имеют доступ к бюро кредитных историй, где видна кредитная линия каждого заёмщика, если он когда-либо брал кредиты в одном из банков нашей страны;
характеристику с места работы.

Справка о регистрации по форме 9.

Для ИП

Оформить ипотеку индивидуальному предпринимателю несколько труднее, чем обычному гражданину.

Какие документы нужны для ИП, чтобы не возникло сложностей с оформлением ипотеки?

Если ИП работает на упрощённой системе налогообложения, то он должен представит декларацию по единому налогу за последний год.
Если выплачивается Единый налог на вмененный доход (ЕНВД), то банк требует налоговую декларацию за последние 2 года.
Если же ИП применяет общий режим, то следует предоставить налоговые декларации по НДФЛ за последний налоговый период.
Выписка из ЕГРИП.
Если предприниматель занимается деятельностью, которая подлежит обязательному лицензированию, то банку нужно представить копию этой лицензии.
Паспорт ИП.

По приобретаемой недвижимости

На приобретаемую недвижимость также нужно собрать документы:

Подтверждающие приобретение квартиры;
Подтверждающие приобретение дома;
Подтверждающие участие заёмщика в долевом строительстве.

Квартира

Документы, которые необходимо предъявить в банк при покупке квартиры в ипотеку:

Подтверждающие право собственности – договор купли – продажи, дарения, приватизация или наследство.
Справка о том, что в этой квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Ее выдадут в ЖЭКе или в паспортном столе. Помните, что справка имеет определённый срок действия.
Копия кадастрового паспорта. Его выдают в БТИ.
Потребуется разрешение органов опеки, если при продаже (покупке заёмщиком) касаются интересы несовершеннолетних детей.
Документы бывших собственников.

Дом

Для приобретения дома в ипотеку необходимо представить такие же документы, как и при покупке квартиры, плюс:

Копию технического паспорта. Срок его действия 5 лет.
Отдельно кадастровый паспорт на участок и на дом.
Выписка из ЕГРП.
Результаты независимой оценки.

Долевое строительство

Если кредит требуется для оплаты взноса для участия в долевом строительстве, то банк потребует следующие документы:

договор участия в долевом строительстве;
Как правило, банк выдаёт кредит заёмщику, если застройщик имеет аккредитацию от банка. Если банк раньше не сотрудничал с этим застройщиком, то необходимо представить все документы застройщика – учредительные документы, свидетельство о регистрации и постановке на налоговый учёт, документы, подтверждающие права застройщика на продажу этого объекта;
Документы о продаже юридическим лицом объекта недвижимости заёмщику. В нём должна быть указана продажная стоимость объекта недвижимости и его технические характеристики.

Видео о пакете документов

Для участников специальных программ

Многие банки предлагают ипотечные кредиты по специальным программам:

Материнский капитал;
Военная ипотека.

Материнский капитал

Чтобы взять ипотеку с использованием материнского капитала, банку необходимо представить обычный пакет документов, но к нему ещё и приложить сертификат на получение материнского капитала.

Некоторые субъекты нашей страны оказывают семьям при рождении второго и последующих детей аналогичную поддержку, и выдают сертификат на получение регионального материнского капитала. Его также нужно предъявить банку.

Военная ипотека

Необходимо представить такие же бумаги, как и при обычной ипотеке, плюс:

Копию документа, который подтверждает членство заёмщика в НИС и его право получить займ.
Подобную анкету заёмщика.
Согласие второго супруга на приобретение имущества в ипотеку.

Ипотека по двум документам

Некоторые банки предоставляют ипотеку всего по двум документам:

Паспорту заёмщика;
Любому другому документу, на выбор заёмщика.

Но такие льготные условия доступны, как правило, участникам зарплатных проектов. Обусловлено это тем, что банк и так знает о доходе заёмщика и ему не требуются документы, его подтверждающие.

И прежде чем принять компанию, где работает будущий заёмщик в участники зарплатного проекта, банк проверил её финансовую устойчивость и надёжность.

kreditstock.ru

Что нужно чтобы взять ипотеку

Если у вас до сих пор нет собственного жилья, тогда вам будет интересно что надо, чтобы взять ипотеку.

Ипотека — это целевой кредит, который направлен на покупку любого вида недвижимости. Надо понимать, что чаще всего деньги предоставляются на определенную сумму от общей стоимости объекта, то есть от вас в любом случае потребуется первоначальный взнос, чаще всего это от 10-20%. При этом, приобретаемое жилье становится объектом залога.Поэтому вы заинтересованы в том, чтобы вовремя и без задержек выплатить всю часть долга и стать полноправным его владельцем.

Благодаря ипотеке практически каждый гражданин может приобрести своё жильё. Для этого необходимо ознакомиться со всеми тонкостями, а также плюсами и минусами ее получения.

Средняя ставка по ипотеке составляет от 10 до 16%. Разница может зависеть от сопутствующих требований и услуг банков, которые тоже несут финансовую нагрузку. Помимо этого, для некоторых категорий граждан, возможен вариант ипотеки с государственной поддержкой, где правительство компенсирует разницу между установленной ставкой в банке и льготной, предназначенной для людей, которые требуют улучшения жилищных условий.

Основные требования к оформлению ипотеки

Сегодня для того, чтобы взять ипотеку не требуется много времени и сил. Данная практика настолько развита, что дела обстоят намного проще. Требуется определенное время для сбора документов и подачи их в банк, но если все сделано правильно, то через пару дней, вы сможете уже приходить в отделение для подписания договора.

Разберемся, какие документы на первом этапе потребует работник банка от заемщика:

Документы, удостоверяющие личность;
Копия СНИЛС;
Свидетельство о браке/разводе;
Копия трудовой книжки;
Свидетельства о рождении детей;
Справку о регистрации жилья;
Паспорт квартиры, который содержит точную ее планировку;
Бумаги, которые подтверждают ваше право владения жильем;
Выписку из квартиры;
Характеристики, покупаемого жилья.

Первым ограничителем становится возраст, на момент получения ипотеки заемщику должно быть не менее 21 года, в некоторых местах с 25 лет. Максимальный возраст — 60 лет для женщин, а для мужчин — 55 лет. Непрерывный рабочий стаж должен быть не меньше 1 года. Людям с плохой кредитной историей скорее всего откажут.

Для того, чтобы подобрать наиболее выгодные для себя условия по ипотеке, можно воспользоваться кредитным калькулятором на официальном сайте банка, где вы сможете увидеть сумму ежемесячных платежей в зависимости от стоимости выбранного жилья.

Теперь постараемся разобраться, что нужно для того, чтобы взять ипотеку максимально быстро. Для того, чтобы банк принял быстро решение, надо собрать все выше перечисленные документы. Как только заявку согласуют, приступаем к процессу оформления. Сперва составляется кредитный договор, который регулирует обязательства сторон, а также обозначает порядок погашения и тарифы. Затем заключается нотариальная сделка о купле продаже имущества.

Завершающим этапом будет открытие специальных кредитных счетов для обслуживания ипотеки. Уже через 2 недели после регистрации прав собственности вы становитесь владельцем квартиры.

Советы, которые помогут вам в получении ипотеки

Перед тем как начать процедуру оформления ипотечного договора, хотим дать несколько советов, чтобы взять ипотеку.

Что нужно знать каждому заемщику:

Ответственно относитесь к выбору банка.Рассмотрите все представленные условия, сравните их между собой. Просите менеджера рассчитать вам приблизительный платеж и общую сумму переплаты. Если походу возникают дополнительные вопросы, то не стесняйтесь их задавать. Поинтересуйтесь про досрочное погашение или о сумме первоначального взноса.
Выбор подходящего жилья.Если вам уже полностью одобрили заявку на то, чтобы взять ипотеку, переходите к выбору подходящего жилья. Если выбор уже сделан, тогда предъявите банку отчет о стоимости имущества, свидетельство о праве собственности, схему помещения, справку об отсутствии арестов.
Можете воспользоваться услугами брокеров.Если у вас попросту нет лишнего времени для изучения условий предоставления ипотеки, можете воспользоваться услугами посредников – брокеров, которые смогут подобрать оптимальный вариант жилищного кредита на основе указанных вами данных о допустимой сумме ежемесячного платежа, сумме кредита, его сроках и первоначальном взносе. За короткое время они предоставляют всю указанную информацию и помогают в сборе необходимых документов.

В итоге для того, чтобы взять ипотеку гражданину России нужно:

официальное трудоустройство не менее одного года на последнем месте работы,
достаточный заработок для покрытия необходимых платежей
возраст от 21 года.

Оцените свои силы и приступайте к сбору документов.

Рассказать друзьям

Оцените статью

ipoteka-otvet.ru

Какие документы нужны для оформления ипотеки. Какие документы нужны чтобы взять ипотеку

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку?

Личная документация

Документы, гарантирующие платежеспособность клиента

Какие еще документы могут потребоваться

Требования для получения ипотеки

Бумаги о наличии активов у заемщика и созаемщиков

Выбор банка и жилья

Подводя итоги

в Сбербанке, Россельхозбанке, ВТБ 24

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку

Какие документы необходимы для ипотеки: список банков

Какие нужны документы для ипотеки: молодая семья

Какие документы нужны для соципотеки

Какие нужны документы для военной ипотеки

Какие документы нужны для погашения ипотеки

Как проверяют документы на ипотеку

Рекомендуем также

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку?

Личная документация

Документы, гарантирующие платежеспособность клиента

Какие еще документы могут потребоваться

Требования для получения ипотеки

Бумаги о наличии активов у заемщика и созаемщиков

Выбор банка и жилья

Подводя итоги

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку?

Личная документация

Документы, гарантирующие платежеспособность клиента

Какие еще документы могут потребоваться

Требования для получения ипотеки

Бумаги о наличии активов у заемщика и созаемщиков

Выбор банка и жилья

Подводя итоги

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку?

Личная документация

Документы, гарантирующие платежеспособность клиента

Какие еще документы могут потребоваться

Требования для получения ипотеки

Бумаги о наличии активов у заемщика и созаемщиков

Выбор банка и жилья

Подводя итоги

Какие документы нужны для оформления ипотеки — военной, перечень

Для заёмщика

Личные

Подтверждающие платежеспособность

Дополнительные

Для ИП

По приобретаемой недвижимости

Квартира

Дом

Долевое строительство

Видео о пакете документов

Для участников специальных программ

Материнский капитал

Военная ипотека

Ипотека по двум документам

Что нужно чтобы взять ипотеку

Основные требования к оформлению ипотеки

Советы, которые помогут вам в получении ипотеки