Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса: Какие нужны документы для завещания квартиры у нотариуса?

Составление и оформление завещания у нотариуса

Завещание признается законодателем единственным способом распоряжения имуществом по своему усмотрению на случай смерти. Совершение каких-либо иных сделок, предусматривающих безвозмездную передачу имущества после смерти его обладателя, не допускается.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве: в соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

В соответствии с общим правилом завещание подлежит нотариальному удостоверению. Если в силу объективных обстоятельств гражданин не может обратиться к нотариусу для удостоверения завещания, оно может быть удостоверено другими должностными лицами, исчерпывающий перечень которых содержится в статье 1127 Гражданского кодекса РФ. А именно, приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям:

1. завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других стационарных лечебных учреждениях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других стационарных лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов;
2. завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под Государственным флагом РФ, удостоверенные капитанами этих судов;
3. завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций;
4. завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами воинских частей;
5. завещания граждан, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.

Завещание, как правило, составляется и удостоверяется нотариусом, что позволяет не прибегать дополнительно к помощи юриста. Завещание составляется и удостоверяется нотариусом в двух экземплярах, один из которых остается на хранении в архиве нотариуса.

Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. В случаях, когда завещатель не может лично подписать завещание в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности, привлекается рукоприкладчик, который по поручению завещателя и в его присутствии подписывает за него завещание. В соответствии со статьей 1124 Гражданского кодекса РФ в качестве рукоприкладчика не могут выступать:

• нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;
• лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;
• граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;
• неграмотные;
• граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;
• лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание.

При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель.

Нотариус, другое удостоверяющее завещание лицо, переводчик, исполнитель завещания, свидетели, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.

Завещание может быть отменено посредством нотариального удостоверения распоряжения о его отмене или путем составления нового завещания, отменяющего прежнее в целом либо отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Документы, необходимые для оформления завещания:

— паспорт завещателя;

— сведения о наследнике;

— во избежание ошибок желательно представить документы

на принадлежащее завещателю имущество

Оформление завещания на квартиру, преимущества и недостатки в Москве

Совершеннолетний дееспособный гражданин имеет право оставлять собственное имущество в наследство своим близким. Для этого оформляется либо завещание, либо дарственная. Как правило, данные типы оформления передачи недвижимости существенно отличаются друг от друга. При оформлении дарственной собственник недвижимости лишается права владения жильем после вступления документа в силу. При использовании завещания недвижимость переходит во владение другого лица только после смерти собственника.

Чтобы оформить завещание необходимо присутствие нотариуса или свидетелей. Завещание — это односторонний акт завещателя, который может передавать в наследство свое недвижимое имущество в пользу конкретных лиц, организаций и даже государства. Обязательные условия для оформления завещания это добровольность и дееспособность завещателя.

Закрытое завещание характеризуется тем, что содержимое составленного документа неизвестно даже нотариусу. Закрытое завещание является очень удобным для завещателя, особенно в том случае, если он не желает чтобы кто-либо знал о гражданах, которых он указал в документе.
Как уже говорилось ранее, вид передачи собственности близким людям в форме завещания имеет определённые плюсы.
Во-первых, в отличие от дарственной завещатель остаётся собственником жилья до своей смерти.
Во-вторых, содержание завещания всегда можно изменить. Для этого не требуется вносить какие-то конкретные изменения в изначальный документ, а достаточно просто написать новое завещание и заверить его нотариально.
Также к плюсам использования завещания можно отнести следующие моменты.

Наследником может быть любой человек, даже если он не является родственником.
Оформить завещание намного дешевле и проще чем дарственную, оформление которой, к слову говоря, требует государственной регистрации.

Но у завещаний есть определенные недостатки. Вне зависимости от того, какое лицо указано в завещательном документе, право наследования имеют непосредственные приемники собственника недвижимости. Также нужно учитывать следующий нюанс. Если к моменту смерти владельца недвижимости у него не осталось живых приемников, то вся его собственность переходит на баланс государства. Что же касается возможной задолженности по оплате коммунальных услуг, то она переходит к наследуемому лицу при передаче недвижимости.
При составлении завещания необходимо руководствоваться определенными правилами, установленными законом. В случае их нарушения документ признается недействительным.

При оформлении завещания обязательно нужно придерживаться следующих установок

— Распоряжаться имуществом могут только совершеннолетние дееспособные лица.
— Завещательный документ должен быть оформлен лично завещателем.
— Гражданин должен оформлять завещание только на свое собственное имущество.

Для того чтобы получить наследство после смерти собственника, необходимо пройти определенные этапы.

Первым делом нужно найти завещательное распоряжение. Если оно не будет найдено, следует обратиться к нотариусу по месту последнего проживания завещателя. Вторым этапом будет ознакомление с завещанием, которое происходит у нотариуса. Как правило, после смерти собственника недвижимости нотариус извещает всех необходимых лиц в течение 15 дней. Но важно помнить, что нотариусы не занимаются розыском, поэтому оповещены будут именно те лица, чьи адреса известны. Последним этапом является принятие наследства. Для вступления приемников в права наследования дается полгода. В случае если наследники в установленный срок не выполнят все этапы по вступлению в права наследования, они должны представить документ об уважительных причинах для продления срока.

Зачастую возникают ситуации, когда близкие родственники пытаются оспорить завещание. Такое тоже возможно. Но для аннулирования завещательного документа необходимо доказать невменяемость завещателя на момент составления документа, возможность подделки подписи или неправильного оформления. Конечно, для того чтобы доказать все эти факты, необходимо будет собрать немалый перечень документов и заручиться поддержкой грамотных юристов.

Информация предоставленная в данной статье не является публичной офертой. © Сайт нотариальной конторы Notarius-Goncharov.ru

Можно ли написать завещание и заверить его у нотариуса?

Здесь, в Trust & Will, мы стремимся ответить на как можно больше вопросов о планировании недвижимости. Один вопрос, который мы часто замечаем, звучит так: «, можете ли вы просто написать завещание и заверить его у нотариуса? ” Если вы сами задавались этим вопросом, то сегодня ваш счастливый день. В этом руководстве мы ответим именно на этот вопрос и любые другие условия, которые вам необходимо знать, касающиеся ответа. Обязательно дочитайте до конца, потому что мы будем предоставлять информацию, которая поможет вам почувствовать себя уполномоченным в процессе создания завещания и обеспечения его действительности.

Могу ли я написать завещание самостоятельно?

Короткий ответ: да, вы можете написать завещание самостоятельно. Независимо от того, испытываете ли вы отвращение к адвокатам или любите делать все своими руками, существуют способы, с помощью которых вы можете создать свое собственное завещание. Например, вы можете написать свой собственный Simple Will , чтобы понять основы. В этом типе завещания вы просто указываете, кто что получает, и назначаете опекуна для несовершеннолетних детей, если это применимо. Цель этого типа Воли относительно проста и обычно может быть достигнута самостоятельно.

Тем не менее, мы хотим подчеркнуть, что хотя вы и можете написать свое собственное завещание, вам нужно быть очень осторожным и преднамеренным. Хотя вы можете совершить акт написания завещания, это не обязательно означает, что оно будет принято в суде позже. Другими словами, вы должны быть уверены, что ваше завещание законно и действительно.

Далее мы объясним, как составить законное завещание.

Как составить законное завещание 

Чтобы завещание имело силу, в него должны быть включены определенные элементы. Было бы огромным разочарованием приложить усилия для создания собственного завещания только для того, чтобы понять, что оно не выдержит суда. (Или, что еще хуже, ваши близкие узнают, что это недействительно, когда уже слишком поздно.) Это может привести к путанице и стрессу, связанным с распределением ваших вещей. Это также может привести к задержкам судебного разбирательства и увеличению судебных издержек.

Чтобы избежать этих наихудших сценариев, убедитесь, что вы включили все элементы, которые должны быть отражены в юридическом завещании:

• Четкий заголовок документа как «Последняя воля и завещание»

• Ваше полное официальное имя и адрес

• Заявление о том, что вы находитесь в здравом уме и не находитесь под каким-либо принуждением или неправомерным влиянием на момент написания Завещания

• Полное официальное имя назначенного вами Исполнителя

• Полное официальное имя вашего назначенного опекуна для любых детей-иждивенцев (в случае, если вы были последним выжившим родителем)

• Полное официальное имя ваших бенефициаров, которые являются лицами, которые унаследуют ваше имущество после вашей смерти

• Перечень ваших активов и их наименования, включая поясняющие описания во избежание путаницы

• Ваша оригинальная подпись и дата вашей подписи, которая была выполнена в присутствии двух свидетелей

• Оригиналы подписей и даты подписей двух свидетелей, которые могут свидетельствовать в суде относительно вашей подписи и вашего душевного состояния во время подписания Закон о завещании ». В нем содержатся дополнительные разъяснения относительно намерений, умственных способностей и других общих вопросов, касающихся законности завещания.

  Нужно ли нотариально заверять завещание?

  Когда вы будете уверены, что создали законное завещание, вам может потребоваться сделать дополнительный шаг, заверив ваш документ у нотариуса.

  Во-первых, ознакомьтесь с правилами штата, касающимися планов поместья. В некоторых штатах может потребоваться, чтобы ваше завещание было нотариально заверено. Во многих случаях нотариальное заверение не требуется, если завещание составлено надлежащим образом и засвидетельствовано. Однако, если это необходимо, то, безусловно, вы захотите, чтобы ваш документ был нотариально заверен.

  Во-вторых, рассмотрите возможность нотариального заверения вашего завещания независимо от правил штата. Это позволит вам добавить к своему завещанию подтверждающие показания под присягой. По сути, это избавляет суд от необходимости проверять действительность вашей подписи и подписей свидетелей. Нотариальное заверение может помочь ускорить и, таким образом, облегчить процесс оформления завещания для ваших близких.

  Где я могу нотариально заверить завещание?

  Вы можете заверить свое завещание у нотариуса везде, где доступны нотариальные услуги. Например, адвокатская контора может нотариально заверить для вас юридические документы. Однако, если вы пишете собственное завещание, то это, скорее всего, противоречит вашей цели.

  К счастью, есть множество вариантов. Просто проведите поиск нотариуса в вашем районе. Они часто доступны в таких местах, как банки, почтовые отделения, агентства недвижимости или даже школы. Вы даже можете найти мобильную нотариальную службу, которая может приехать к вам домой или в офис.

  Наконец, следите за правовым статусом услуг электронного нотариуса. Несколько технологических платформ предлагают цифровое нотариальное заверение, доступное из любой точки страны. Однако, к сожалению, лишь немногие штаты юридически признают завещание, заверенное нотариусом в электронном виде. Однако, особенно из-за COVID, штаты все чаще легализуют принятие завещаний, которые были созданы и нотариально заверены в цифровом виде. Это устраняет необходимость в бумажных документах или человеческом контакте.

  Любопытно? Мы ведем обсуждение всего, что вы хотели бы знать об электронных завещаниях здесь .

  Создайте свое завещание сегодня

  Возможно, вы начали читать это руководство с таким вопросом: « Можете ли вы просто написать завещание и заверить его у нотариуса ?» Возможно, вы считаете, что работа с адвокатом непомерно дорогая. Возможно, вас пугает идея формализованного процесса. Возможно, вы просто не хотите выходить из дома в это время, и это тоже совершенно верно.

  Какими бы ни были ваши доводы, вы должны быть рады узнать, что вы действительно можете написать собственное завещание. Возможно, вам даже не придется заверять его у нотариуса в зависимости от правил вашего штата, хотя это настоятельно рекомендуется.

  Однако когда вы узнали обо всех элементах, необходимых для создания юридически действительного завещания, вы, возможно, почувствовали некоторое беспокойство. В конце концов, это такой содержательный и важный документ; конечно, вы хотели бы удостовериться, что это выдержит суд. Мы не хотим, чтобы вы чувствовали себя обескураженными.

  А вот и еще лучшие новости! Что, если бы мы сказали вам, что есть способ создать собственное завещание, не выходя из собственного дома, но с некоторой профессиональной поддержкой, которая сопровождается уверенностью в том, что ваш конечный продукт будет действительным? Что это легко и доступно для загрузки?

  Вот тут мы и пришли! В Trust & Will мы увлечены тем, чтобы помочь каждому создать план недвижимости, за вычетом хлопот, расходов и факторов запугивания, которые часто связаны с этим. Мы являемся основанной на технологиях платформой, которая проведет вас через простые викторины и анкеты, которые помогут вам создать собственное завещание, а также другие документы по планированию недвижимости, которые могут вам понадобиться! Наша структура создана и поддерживается экспертами по планированию недвижимости, чтобы вы могли быть уверены, что ваши документы не просто законны, они эффективны. Вы обязательно почувствуете прилив сил на протяжении всего процесса. Нажмите здесь , чтобы узнать, как создать собственное завещание всего за несколько минут.

  Есть ли здесь вопрос, на который мы не ответили? Свяжитесь с нами сегодня или пообщайтесь с представителем службы поддержки участников!

  Где получить завещание, заверенное и нотариально заверенное

  • Все
    Статьи

  4 минуты чтения

  Нужно заверить завещание или нотариально? Эта статья предоставит некоторые ресурсы, которые помогут вам начать работу, и поделится ключевой информацией о процессе.

  Начать мой план недвижимости

  Патрик Хикс,
  @PatrickHicks

  Начальник юридического отдела Trust & Will

  Рекомендуется для вас

  Поделитесь этой статьей

  Если вы начали процесс написания завещания, почему бы не предпринять дополнительный шаг для защиты своих желаний? Это просто означает сбор подписей двух свидетелей и нотариальное заверение вашего завещания. Хотя это может стоить вам дополнительного времени и небольшой платы, это единственный способ гарантировать, что ваша воля будет должным образом исполнена после того, как ваше имущество достигнет суда по наследственным делам.

  Узнать , где можно заверить и нотариально заверить завещание в вашем штате, — это простой процесс, который может помочь вам — и вашим близким — в будущем. Прочтите следующие рекомендации, чтобы узнать больше о том, как заверить и нотариально заверить завещание: 

  • Зачем мне нужно заверять и нотариально заверять завещание?

  • Как заверить и нотариально заверить завещание

  • Руководство по заверению и нотариальному заверению завещания в штатах0005

  Зачем мне нужно заверять и нотариально заверять завещание?

  Завещание должно быть засвидетельствовано и нотариально заверено, чтобы гарантировать его действительность. К сожалению, характер этого документа означает, что вы не будете присутствовать при его введении в действие; поэтому вам необходимо сделать дополнительный шаг при написании завещания, чтобы предотвратить возможность возникновения каких-либо вопросов в будущем.

  Хотя в некоторых штатах не обязательно, чтобы ваше завещание было засвидетельствовано и/или нотариально заверено, это может вызвать трудности в будущем. Если вы не нотариально заверите свое завещание, оно может быть оспорено в суде по наследственным делам. Это часто приводит к длительным судебным разбирательствам, поскольку ваши близкие пытаются доказать действительность вашего завещания, и это может даже привести к тому, что суд определит, как будет разделено ваше имущество.

  Лучший способ избежать этих возможных последствий — заверить ваше завещание и заверить его у нотариуса сразу же после его написания. Это часть процесса придания законности вашему завещанию и обеспечит вам душевное спокойствие в отношении ваших желаний конца жизни. Чтобы узнать больше о том, что делает завещание законным , обязательно прочитайте этот план.

  Как заверить и нотариально заверить завещание

  Процесс заверения и нотариального заверения завещания не так сложен, как может показаться. После написания завещания вам понадобятся две подписи свидетелей. Свидетели не должны быть указаны в завещании в качестве бенефициаров или близких родственников, поскольку эти факторы могут сигнализировать о конфликте интересов в суде. Вы можете выбрать надежного друга, коллегу или даже своего юриста по планированию недвижимости.

  Наиболее распространенный способ нотариального удостоверения завещания — добавление самодоказательного аффидевита. Этот документ подписывается свидетелями, свидетельствующими о том, что вы были в здравом уме при составлении завещания. Вы можете заверить аффидевит у своего адвоката или найти нотариуса в вашем районе. Нотариусы часто доступны в агентствах недвижимости, почтовых службах или банках. Также есть мобильные нотариусы , которые могут приехать к вам за плату.

  Точные требования к тому, где засвидетельствовать и нотариально заверить завещание, будут немного различаться в зависимости от того, где вы живете. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о том, чего ожидать в вашем штате.

  Руководство по заверению и нотариальному удостоверению завещания в зависимости от штата

  В каждом штате действуют свои правила относительно того, где можно заверить и нотариально заверить завещание. Быстрый поиск в Google поможет определить требования вашего штата. Тем не менее, вот пять крупнейших штатов, чтобы дать больше информации о том, чего ожидать:

  Калифорния

  В Калифорнии завещание должно быть подписано двумя свидетелями, которые, опять же, не могут быть указаны в качестве бенефициаров в завещании. Калифорния не требует, чтобы завещание было нотариально заверено или содержало самодоказательные письменные показания под присягой; хотя обычно по-прежнему рекомендовал , чтобы гарантировать отсутствие возражений в суде по наследственным делам.

  Техас

  Техас позволяет двум типам завещаний иметь юридическую силу: голографическое (или написанное от руки) завещание и засвидетельствованное завещание (которое напечатано и засвидетельствовано). Ни один из этих документов не требует нотариального заверения в соответствии с законом Техаса , но для экономии времени в суде по наследственным делам рекомендуется предоставить самодоказательное аффидевит.

  Флорида

  Флорида — еще один штат, в котором не требуется нотариальное заверение, хотя самодоказательные показания разрешены и обычно рекомендуются. Однако вам нужны два свидетеля, чтобы подписать ваше завещание перед вами и друг перед другом.

  Нью-Йорк

  Нотариус не требуется для составления завещания в штате Нью-Йорк, но необходимы подписи двух свидетелей. Нью-Йорк — еще один штат, который позволяет вам включать подтверждающие показания под присягой, которые необходимо будет нотариально заверить.

  Pennsylvania

  Pennsylvania не требует подписей свидетелей или нотариуса для составления юридического завещания, хотя штат принимает самодоказательные письменные показания под присягой. Хотя от вас может не потребоваться засвидетельствование вашего завещания, кому-то может потребоваться дать показания от вашего имени в суде по наследственным делам, чтобы убедиться в его действительности.