Клубный дом на Сретенке. Клубный дом на сретенке
МФК «Клубный дом на Сретенке»
Место отличное, застройщик солидный, а вот проект, на наш взгляд, на любителя. Компания «Лидер-Инвест», построившая уже немало домов в премиальном сегменте в Москве, как правило, отдает дань современной европейской архитектуре, но авангардных архитектурных решений обычно избегает. Это в полной мере относится и к «Клубному дому на Сретенке».
При описании этого здания можно использовать эпитеты: стильно, строго, аскетично. А можно — скучно, обычно, без фантазии. Кому что больше нравится. Но, определенно, новый дом вряд ли кого-то удивит своей архитектурой. Вряд ли станет доминантой улицы. Вряд ли на него придут посмотреть и удивиться фантазии архитекторов. По правде говоря, глядя на проектные рендеры, вспоминаешь здания советских НИИ или гостиниц средней руки. Конечно, со скидкой на использование современных дорогих материалов и современных архитектурных приемов и все же... Чтобы выбрать подобную простоту для нового премиального здания в границах Садового кольца, нужна причина. На официальном сайте поясняется, что дом «органично вписывается в окружающую историческую застройку и не нарушает гармонию, созданную старомосковскими городскими усадьбами и особняками — шедеврами российской архитектуры XVIII-XIX веков». Идея понятна и заслуживает уважения. И все же, на наш взгляд, можно было бы построить что-то более интересное. Ведь, собственно говоря, о какой гармонии идет речь? Если вы побываете в Даевом переулке, то увидите, что его участок между Ананьевским и Уланским переулками (где и находится новый дом) никаким стилистическим единством не отличается. Тут есть и старые доходные дома, и современные жилые дома (как оригинальной архитектуры, так и заурядные многоэтажки). Рядом с «Клубным домом на Сретенке» красуется хрущевка 1961 года постройки. Напротив — детский садик, а рядом с ним современный бизнес-центр из стекла и бетона. Одним словом, что тут ни построй, стилистическое единство не пострадает в виду его полного отсутствия.
Впрочем, возможно, создатели апарт-отеля ставили перед собой цель возвести дом, не выделяющийся среди других, но при этом чтобы внешняя неброскость здания оттеняла роскошь его внутреннего убранства? Не будем строить догадки, но если да, то им это удалось. Внутренняя «начинка» апарт-отеля в полной мере соответствует его премиальному статусу. Это касается входных групп, технического оснащения дома, предлагаемого сервиса, большого подземного паркинга и др. Представленные апартаменты отличаются большой площадью и удобной конфигурацией (нередко они имеют форму прямоугольника). А поскольку сдаются они со свободной планировкой, то у покупателей есть возможность спланировать жилище по своему вкусу, что, конечно, очень удобно. Тем более, что средства на качественный дизайн-проект у тех, кто приобретает элитные апартаменты, очевидно, найдутся. Единственным минусом здешних апартаментом, на наш взгляд, является отсутствие балконов. Судя по поэтажному плану на официальном сайте, единственные на весь дом апартаменты с балконом (кстати очень большим, просто шикарным) имеются только на седьмом этаже. И в настоящее время они уже забронированы.
Местоположение нового дома имеет немало преимуществ. Район престижный — как-никак это центр города. В план экологии плюсов нет, из зеленых зон рядом только бульвары. Но зато сам Даев переулок весьма тихий, а от иных, более шумных улиц новый дом отстоит довольно далеко.
Социальная инфраструктура развита здесь прекрасно. В радиусе километра от дома есть все необходимое, а многие объекты находятся буквально в шаговой доступности.
В транспортном плане объект страдает всеми присущими центру проблемами. Все вроде бы недалеко, но пробки здесь никто не отменял, так что зачастую пешком будет дойти быстрее, нежели доехать на машине. Метро рядом — это плюс, если, конечно, данный вид транспорта будет востребован обитателями элитного дома.
Судить о том, как идет строительство здания, достаточно сложно. На момент написания данного мнения (середина апреля 2016 г.) онлайн-камера на официальном сайте не работала. Судя же по последней фотоинформации, на объекте велись фундаментные работы. Сложно судить, удастся ли при таком развитии событий сдать дом в первом квартале следующего года. Более наглядно динамика строительства будет видна, когда начнется возведение этажей. Поэтому с оценками пока повременим.
Продажи в комплексе идут в среднем темпе. Свободных апартаментов достаточно много. Забронированных хватает, но проданы, на апрель 2016-го, единицы. При этом высокой конкуренции среди новостроек в этой части Центрального округа нет. Если брать близлежащие объекты, то продажи идут в комплексах «Волга», «Дом на улице Большая Спасская» и «Современник». Перспективных проектов поблизости хватает: «Малая Сухаревская», «Челси», «Костянский, 13», «Дом на Малом Сухаревском переулке», «Дом на Гусятниковом переулке» и др., но когда они будут реализовываться, пока не понятно.
www.novostroy.ru
О Проекте :: "Клубный дом на Сретенке"
«Клубный дом на Сретенке» - новый комплекс апартаментов в историческом центре Москвы. Неповторимая, тихая, уютная и такая московская улица в самом сердце столицы. Сретенка! Теперь у поклонников московского уюта есть шанс стать частью ее истории: здесь, в одном из самых тихих и красивых сретенских переулков, ждет своих жителей «Клубный дом на Сретенке». Расположенный в центре никогда не смолкающего города, этот дом надежно укрыт от шума и суеты центральных улиц. Преемник архитектурных традиций прошлого, комплекс апартаментов премиум-класса «Клубный дом на Сретенке» гармонично вписывается в архитектурный облик старой Москвы. Окружающие его старинные московские усадьбы и особняки ставят дом в один ряд с шедеврами русской архитектуры. Его лаконичный фасад украшают парящие, почти невесомые французские балконы и деревянные оконные переплеты. Панорамное остекление здания позволит наслаждаться видом уютных переулков и старомосковских двориков. Полную безопасность жильцам гарантирует система контроля доступа, камеры видеонаблюдения и круглосуточная охрана. Подземная двухуровневая парковка, рассчитанная на 91 машиноместо, оснащена автоматизированной системой допуска с индивидуальными чипами. Попасть в жилую зону можно прямо из паркинга на одном из 4 бесшумных лифтов. Наслаждаться атмосферой тепла и спокойствия могут не только жители дома– прекрасная зона отдыха в вестибюле, просторный «домашний» ресторан, внутренний дворик с ландшафтным дизайном и высококлассный консъерж-сервис сделают пребывание ваших гостей по-настоящему комфортным.
Апарт-отель «Клубный дом на Сретенке» возводится по современной монолитной технологии, позволяющей построить качественное и надежное здание с хорошей звукоизоляцией. Все апартаменты имеют свободную планировку. Окна и двери остеклены двухкамерными стеклопакетами от проверенного производителя. Наружные стены и архитектурные детали отделаны искусственным камнем и металлом. Особое внимание уделяется инженерным коммуникациям и обеспечению высокого уровня сервиса. Современные инженерные системы «Клубного дома на Сретенке» включают приточно-вытяжную вентиляцию с механическим побуждением и централизованную систему кондиционирования воздуха с установкой индивидуальных внешних блоков на крыше здания, а также высокотехнологичную систему пожаротушения и дымоудаления. Дополнительно для всего комплекса апартаментов разработана система автоматического контроля и управления инженерными системами. В соответствии с международной классификацией, дом соответствует высокому классу энергоэффективности.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
«Клубному дому на Сретенке» присвоена 2-ая категория надежности. Однокомнатные апартаменты - мощность 20 кВт, двухкомнатные – 25 кВт, трехкомнатные – 30 кВт, четырехкомнатные – 35 кВт.
ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
Комплекс апартаментов оснащен автоматической пожарной сигнализацией, системами оповещения, управления эвакуацией, дымоудаления и автоматического водяного пожаротушения. Также, в случае пожара, соответствующий сигнал немедленно поступает на пульт МЧС в автоматическом режиме. Дополнительно предусмотрены зоны безопасности.
ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
Вентиляция представляет собой централизованную приточную механическую систему с секцией кондиционирования воздуха. Вытяжка естественная с механическим побуждение (гибридная), через обособленные шахты из помещений санузлов и кухни.
Проектом предусмотрено центральное кондиционирование. В апартаменты прокладываются коммуникации из медных труб и кабелей управления. Устанавливается запорная арматура на трубопровод.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Система водоснабжения предусматривает трубы из нержавеющей стали, на неразъёмных соединениях. Дополнительно дом оснащен бойлером для горячего водоснабжения на период отключения городского теплоснабжения. Помимо этого, «Клубный дом на Сретенке» имеет централизованную систему очистки воды с механической фильтрацией тонкой очисткой (20мкр) и антибактерицидной обработкой воды (УФО).
КАНАЛИЗАЦИЯ
Для системы канализации используются чугунные безрастровые трубы.
СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
Проект предполагает внутрипольное лучевое отопление, выполненное из труб сшитого полиэтилена (PEX-a). Отопительные приборы устанавливаются в зависимости от высоты остекления. Теплосчетчики каждого апартамента располагаются в общем холле.
СИСТЕМА ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИИ
Здание оснащено комплексной системой диспетчеризации инженерного оборудования, включая лифтовое оборудование с выводом сигналов в диспетчерскую, автоматический учет энергоресурсов (электрика, тепло, водопотребление), контроль загазованности в подземном паркинге, а также охранно-защитную дератизационную систему (защита периметра здания от грызунов).
СЛАБОТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ
Цифровое домашнее телевидение в пакете с высокоскоростным Интернетом и телефонией.
СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ
Здание оборудовано комплексной многоступенчатой системой безопасности, включающей систему контроля доступа на территорию и парковку, систему видеонаблюдения первого этажа и периметра здания, видеодомофон.
ЛИФТЫ
Лифтовое оснащение «Клубного дома на Сретенке» предполагает 4 лифта европейского производства с индивидуальным дизайном кабин, без машинного отделения.
ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Несущими конструкциями здания является монолитный Ж/Б каркас по связевой схеме с сеткой колонн и пилонов. Наружные стены – трехслойные, из монолитного железобетона с утеплителем. Перекрытия монолитные железобетонные. Покрытие монолитное железобетонное. Несущие элементы каркаса в апартаментах минимизированы, стояки инженерных коммуникаций, по возможности, расположены вдоль ограждающих стен, что открывает широкие возможности для свободной планировки. Фасады одноэтажной части выполнены с применением современных высококачественных материалов – фасадные панели из искусственного камня «под дерево». Выступающие части фасадов, архитектурные детали (сливы, карнизы) выполняются из металла или камня с покраской. Фасады и архитектурные детали (сливы, карнизы и т. д.) 2-8 этажей – из элементов искусственного камня.
ОКОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ
Остекление первого этажа (конструкции переплетов окон и витражей) выполнены из алюминиевого профиля с терморазрывом. Профиль окрашивается в заводских условиях. Заполнение – стеклопакеты из прозрачного стекла. Оконные блоки жилой части представляют собой алюминиевый сплав с двухкамерным стеклопакетом, поворотно-откидным механизмом открывания, в шумозащитном исполнении. Высота подоконников – 0,9 м.
Клубный дом на Сретенке
В тихом историческом центре Москвы, в Даевом переулке, авторитетным девелопером, компанией Лидер-Инвест возведен современный апарт-комплекс Клубный дом на Сретенке. Проект создан при поддержке известного столичного архитектурного бюро и органично вписан в историческую застройку. ЖК окружают настоящие шедевры русского зодчества, выстроенные здесь в XVIII-XIX веках.
Лаконичность и стильность фасада подчеркнуты благодаря применению по нему натуральных высококачественных материалов, среди которых камень, французские балконы, окна из ценных пород дерева.
Одним из многочисленных достоинств Клубного дома на Сретенке является его уникальное местоположение. Выстроенный на одной из самых старых улиц столицы, этот комплекс апартаментов окружен особняками, в которых издавна селились представители политической и культурной элиты страны. Этот фактор определяет спокойное социальное соседство. Приобретая недвижимость в этом ЖК у вас есть шанс жить рядом с потомками деятелей искусства советского государственного аппарата, крупными предпринимателями, выдающимися учеными и спортсменами.
Официальный сайт клубного дома на Сретенке и его цены
Профессиональная поддержка разнообразных сделок со столичной недвижимостью высокого класса. Именно для этих целей создавалось наше агентство. На его официальном сайте постоянно представлена актуальная информация, позволяющая отслеживать динамику рынка элитного московского жилья.
Специально созданная уникальная база данных агентства представляет лоты в различных характеристиках, включая площадь и цены. Быстрота подбора жилья, максимально соответствующего запросам и потребностям клиента, гарантируется большим практическим опытом и квалификацией сотрудников компании. Их помощь и консультации дополняются оформлением необходимых документов.
Всегда готовы предоставить вариант равноценного столичного жилья в аналогичных по классу новостройках.
Инфраструктура клубного дома на Сретенке и технические данные
Как и подобает проекту такого уровня, этот апарт-отель оснащается системами жизнеобеспечения и инженерными решениями от лучших производителей. Застройщик позаботился об энергоэффективности здания, которая соответствует высоким стандартам международного уровня.
К услугам жильцов скоростные, бесшумные лифты повышенной грузоподъемности от ведущего производителя. Клубный дом на Сретенке имеет в своей структуре многоуровневую систему безопасности, включающую в себя контроль доступа на паркинге, круглосуточную охрану периметра и общественных зон, а также видеомониторинг.
Автомобилисты по достоинству оценят возможность оставлять машины на подземной автостоянке. Это избавит их от поисков подходящего места для парковки на прилегающих улицах и обезопасит авто от покушения злоумышленников.
Еще одним достоинством Клубного дома на Сретенке является его изоляция от шумных автомагистралей центра столицы. Покупая здесь апартаменты, владелец элитной недвижимости получает привилегию жить в «тихом» центре и знать, что рядом с ним кипит деловая и культурная жизнь европейской столицы.
Сретенка является активно развиваемым пространством, где применяется концепция удобной городской среды. Здесь множество кафе и ресторанов, художественных галерей, театров, памятников истории и архитектуры, объектов социальной инфраструктуры, так нужных для комфортной и удобной жизни горожанина. На территории этой улицы оборудованы дорожки для велосипедистов и пешеходов, зоны для удобного, уединенного отдыха со скамейками и искусственным освещением.
Достоинства и преимущества этой новостройки в самом центре столицы делает приобретение квартиры в ней прекрасным шансом улучшить условия проживания. Можно рассмотреть такую покупку и как отличное вложение значительной суммы для получения стабильного дохода от сдачи внаем.
dom-na-sretenke.delight.ru
Условия покупки :: "Клубный дом на Сретенке"
Ипотечный калькулятор
Пожалуйста ознакомьтесь с банками-партнерами и их условиями по ипотеке. Для расчета примерной суммы ежемесячного платежа воспользуйтесь простым и удобным ипотечным калькулятором.
Все подробности Вы можете узнать у менеджеров отдела продаж по телефону: 8 (800) 234-99-88.
| ПРОГРАММЫ БАНКОВ-ПАРТНЕРОВ | |||
| НаименованиеБанка | Годоваяставка (%) | Первоначальныйвзнос (%) | Сроккредитования |
| Сбербанк | от 8,7% | от 15% | до 30 лет |
| ВТБ | от 8,9% | от 50% | до 30 лет |
| Банк Возрождение | от 9,9% | от 0% | до 30 лет |
| ОТКРЫТИЕ | от 8,7% | 10% | до 30 лет |
| МТС-Банк | от 5,8% | от 0% | до 25 лет |
| СПБ | 9,5% | от 10% | до 25 лет |
| Возрождение(на машиноместа) | от 13% | от 30% | до 15 лет |
| Санкт-Петербург(на машиноместа) | от 15,5% | от 30% | до 20 лет |
| Газпромбанк | от 8,7% | от 15% | до 25 лет |
∗ - Проектная площадь приобретаемой квартиры от 65 кв. м.
Ипотечное кредитование пользуется большой популярностью, как наиболее доступный, проверенный и надежный инструмент покупки жилья. Сотни семей приобретают комфортные квартиры, апартаменты и машиноместа по ипотеке в современных и престижных проектах «Лидер Инвест», расположенных по всей Москве.
Совместно с ведущими банками России «Лидер Инвест» предлагает своим покупателям ряд уникальных ипотечных программ, позволяющих решить жилищный вопрос быстро и с минимальным вложением собственных средств. Также по ипотеке можно приобрести место для хранения автомобиля в отапливаемом подземном паркинге, который предусмотрен в каждом доме «Лидер Инвест».
Предложения рассчитаны на различные категории заемщиков и предполагают особые условия получения ипотеки:
- доступный первоначальный взнос,
- сниженные процентные ставки,
- оптимальный срок выплаты кредита,
- ускоренное рассмотрение заявки,
- отсутствие комиссий,
- возможность привлечения созаемщиков,
- отсутствие поручителей и промежуточных залогов,
- возможность досрочного погашения кредита.
domnasretenke.ru
Технология строительства :: "Клубный дом на Сретенке"
Апарт-отель «Клубный дом на Сретенке» возводится по современной монолитной технологии, позволяющей построить качественное и надежное здание с хорошей звукоизоляцией. Все апартаменты имеют свободную планировку. Окна и двери остеклены двухкамерными стеклопакетами от проверенного производителя. Наружные стены и архитектурные детали отделаны искусственным камнем и металлом. Особое внимание уделяется инженерным коммуникациям и обеспечению высокого уровня сервиса. Современные инженерные системы «Клубного дома на Сретенке» включают приточно-вытяжную вентиляцию с механическим побуждением и централизованную систему кондиционирования воздуха с установкой индивидуальных внешних блоков на крыше здания, а также высокотехнологичную систему пожаротушения и дымоудаления. Дополнительно для всего комплекса апартаментов разработана система автоматического контроля и управления инженерными системами. В соответствии с международной классификацией, дом соответствует высокому классу энергоэффективности.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
«Клубному дому на Сретенке» присвоена 2-ая категория надежности. Однокомнатные апартаменты - мощность 20 кВт, двухкомнатные – 25 кВт, трехкомнатные – 30 кВт, четырехкомнатные – 35 кВт.
ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
Комплекс апартаментов оснащен автоматической пожарной сигнализацией, системами оповещения, управления эвакуацией, дымоудаления и автоматического водяного пожаротушения. Также, в случае пожара, соответствующий сигнал немедленно поступает на пульт МЧС в автоматическом режиме. Дополнительно предусмотрены зоны безопасности.
ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
Вентиляция представляет собой централизованную приточную механическую систему с секцией кондиционирования воздуха. Вытяжка естественная с механическим побуждение (гибридная), через обособленные шахты из помещений санузлов и кухни.
Проектом предусмотрено центральное кондиционирование. В апартаменты прокладываются коммуникации из медных труб и кабелей управления. Устанавливается запорная арматура на трубопровод.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Система водоснабжения предусматривает трубы из нержавеющей стали, на неразъёмных соединениях. Дополнительно дом оснащен бойлером для горячего водоснабжения на период отключения городского теплоснабжения. Помимо этого, «Клубный дом на Сретенке» имеет централизованную систему очистки воды с механической фильтрацией тонкой очисткой (20мкр) и антибактерицидной обработкой воды (УФО).
КАНАЛИЗАЦИЯ
Для системы канализации используются чугунные безрастровые трубы.
СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
Проект предполагает внутрипольное лучевое отопление, выполненное из труб сшитого полиэтилена (PEX-a). Отопительные приборы устанавливаются в зависимости от высоты остекления. Теплосчетчики каждого апартамента располагаются в общем холле.
СИСТЕМА ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИИ
Здание оснащено комплексной системой диспетчеризации инженерного оборудования, включая лифтовое оборудование с выводом сигналов в диспетчерскую, автоматический учет энергоресурсов (электрика, тепло, водопотребление), контроль загазованности в подземном паркинге, а также охранно-защитную дератизационную систему (защита периметра здания от грызунов).
СЛАБОТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ
Цифровое домашнее телевидение в пакете с высокоскоростным Интернетом и телефонией.
СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ
Здание оборудовано комплексной многоступенчатой системой безопасности, включающей систему контроля доступа на территорию и парковку, систему видеонаблюдения первого этажа и периметра здания, видеодомофон.
ЛИФТЫ
Лифтовое оснащение «Клубного дома на Сретенке» предполагает 4 лифта европейского производства с индивидуальным дизайном кабин, без машинного отделения.
ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Несущими конструкциями здания является монолитный Ж/Б каркас по связевой схеме с сеткой колонн и пилонов. Наружные стены – трехслойные, из монолитного железобетона с утеплителем. Перекрытия монолитные железобетонные. Покрытие монолитное железобетонное. Несущие элементы каркаса в апартаментах минимизированы, стояки инженерных коммуникаций, по возможности, расположены вдоль ограждающих стен, что открывает широкие возможности для свободной планировки. Фасады одноэтажной части выполнены с применением современных высококачественных материалов – фасадные панели из искусственного камня «под дерево». Выступающие части фасадов, архитектурные детали (сливы, карнизы) выполняются из металла или камня с покраской. Фасады и архитектурные детали (сливы, карнизы и т. д.) 2-8 этажей – из элементов искусственного камня.
ОКОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ
Остекление первого этажа (конструкции переплетов окон и витражей) выполнены из алюминиевого профиля с терморазрывом. Профиль окрашивается в заводских условиях. Заполнение – стеклопакеты из прозрачного стекла. Оконные блоки жилой части представляют собой алюминиевый сплав с двухкамерным стеклопакетом, поворотно-откидным механизмом открывания, в шумозащитном исполнении. Высота подоконников – 0,9 м.
domnasretenke.ru
ЖК «Клубный дом на Сретенке» от Лидер Инвест (Даев переулок 19) – официальный сайт, цены, отзывы, фото
Совсем скоро легендарная Сретенка будет украшена новым строением - ЖК «Клубный дом на Сретенке». Район этот прекрасно всем известен из истории, а инфраструктура тут сегодня хорошо развита. Проект для возведения ЖК создавался бюро, в котором работают известные архитекторы, «Цимайло, Ляшенко и партнеры», реализацией его занимается компания «Лидер-Инвест». Имеется и отличительная особенность – из множества панорамных окон во всю высоту стены хорошо видна вся красота переулков и старинных двориков.
Совсем недалеко от строящегося нового жилого комплекса расположены разные станции метро: самая ближайшая «Сухаревская», до нее 450 метров, немного дальше расположена станция «Сретенский бульвар» (500 метров) и потом «Чистые пруды», до которой около 600 метров. Строение возводится на территории, которая относится к Садовому кольцу и не выходит за его пределы.
ЖК является 8-этажным строением, в котором имеются два лифто-лестничных блока, а стиль его можно назвать востребованным современным. Фасад нового жилого комплекса отделан натуральной древесиной и камнем, лаконичность декора и вертикально расположенные пилястры поражают нестандартной ритмикой. На первом этаже строения имеется ресторан с домашней кухней, отдельное помещение, где могут играть дети, большой холл и бизнесс-центр, где проводятся переговоры и встречи.
Предусмотрен также подземный этаж, где располагается двухуровневая автостоянка для 91 автомобиля. Все помещения общественного пользования и паркинг находятся под наблюдением видеосистем, имеется охранная сигнализация. Доступ на этажи строго контролируется, а также существует разграничение прохода в помещения жилые и служебные.
Квартиры все выполнены типовыми с общей площадью от 48 до 137 кв. метров, потолки высокие (3 м). Пентхаусов в доме не предусмотрено, а вот территория его полностью огорожена. Всего запланировано размещение 67 квартир со свободными планировками помещений, степень инсоляции которых очень высокая.
novostroev.ru
