А надо ли брать? Когда лучше всего покупать квартиру. Когда лучше покупать квартиру
Когда лучше покупать квартиру: влияние времен года и спада в экономике
Содержание статьи:
Традиционно активность на рынке недвижимости проявляется в середине весны и осени: в эти сезоны профильные компании выпускают интересные предложения, а потенциальные покупатели готовы внимательно их рассмотреть.
Но кризис вносит свои коррективы: на фоне неустойчивости экономики (пусть меня простят те, кто обнадежен укреплением рубля в начале 2017) сограждане не знают, что делать – менять жилье или нет, во что вкладывать сбережения и стоит ли брать ипотеку.
Если вы прикидываете, когда лучше покупать квартиру, учтите: нужно принять во внимание не только сезонные предложения, но и падение рынка, волнения среди застройщиков.
И при оценке собственных возможностей не забывайте, что в любом случае понадобится ремонт: освещение, отделка стен, собственный комфорт и тепло требуют вложений.
Зимой или летом? Самые прибыльные месяцы
Почему покупатели и девелоперы делают упор на весну и осень? В январе и феврале мы обычно заняты формированием новых бюджетов и планов, в мае мысли забиты парадом, зеленой травкой и шашлыками, а летом наблюдается затишье во всех секторах, процветает бизнес, связанный с туризмом и развлечениями.
В сентябре все пытаются влиться в рабочий ритм, пересмотреть траты и доходы. Но в декабре, помимо подготовки к всенародному празднику, счастливцы, получившие 13-ю зарплату или накопившие солидную сумму в течение года, хотят решить вопрос с жилой недвижимостью до заветного боя курантов.
Март, апрель, октябрь и ноябрь образуют своеобразное межсезонье, именно в эти месяцы люди готовы сконцентрироваться на решении жилищного вопроса. Продавцы, в свою очередь, следуют за тенденцией и берегут для этого периода самые «вкусные» цены и акции.
Это оптимальное время, когда лучше покупать квартиру для себя или в качестве инвестиций. Зимой или летом нет таких шансов на экономию.
Первичка или вторичка?
При решении вопроса о том, когда лучше покупать квартиру, нельзя забывать о слабых и сильных сторонах обоих вариантов. И проблема сводится не к тому, в какое время года будет выгоднее совершить сделку, а к тому, на что именно нам предстоит потратиться.
Исконно самым дальновидным шагом является вложение в недвижимость на стадии котлована: в этом случае к моменту завершения строительства возрастет стоимость квадратного метра, такая же динамика проявится при создании полноценной инфраструктуры в новом районе.
Но сейчас застройщики на фоне снижения потребительской активности (и возникновения недостатка финансирования) повсеместно замораживают стройки, и неизвестно, когда люди смогут заселиться в свои квартиры.
Если уж очень хочется жилье «с нуля», лучше переплатить и купить квартиру на одном из последних этапов – так вы обезопасите себя от внезапного сворачивания всех работ. И желательно обратиться к ведущим девелоперам в регионе, безупречная репутация которых не позволит им затягивать финишные манипуляции.
Сложившаяся экономическая ситуация стала выгодным фоном для рынка вторичной недвижимости (естественно, с нашей, потребительской точки зрения). Чтобы удачно купить квартиру в 2017 году, достаточно помнить, что 80% объектов продаются с существенной скидкой, зачастую превышающей ту, что указывается в рекламе, и вы сможете сэкономить полновесные 15% от первоначальной стоимости.
На волне покупателей: заселяться или вкладывать?
К началу 2017 года (если смотреть двухгодичную статистику) стоимость квадратного метра упала на 7-20%. Спрос заметно снизился, продавцы вынуждены биться за каждого покупателя, что и стало благодатной почвой для появления скидок.
Если принять во внимание глобальные экономические сложности, уменьшение реальных доходов населения, слухи о грядущем повышении налога на недвижимость, можно сделать вывод, что кризис все еще властвует, и жилье будет терять в цене. Аналитики не исключают того, что расценки за квадратный метр упадут в течение года еще на 5-10%.
Поэтому если вы сейчас располагаете необходимой суммой, не гадайте, в какое время будет лучше совершить сделку, а покупайте, не откладывая. Но только в том случае, если есть реальная потребность в квартире для себя. Условия сложились таким образом, что эта сфера стала рынком покупателей, и при удачном раскладе можно выторговать и дополнительную скидку до 10% — агентства делают все, чтобы удержать платежеспособных клиентов.
Но если вы планируете инвестировать, то есть приобретаете вторую или третью квартиру, будьте осторожны: объекты дешевеют, и вряд ли получится выгодно их сдавать в аренду. Сейчас общий уровень доходности вложений в жилье едва достигает 5% в год, ведь из арендной ставки придется вычесть расходы на обслуживание квартиры, коммунальные затраты, ремонт. Для сравнения: если направить соразмерную сумму в облигации, годовая выручка может достигнуть 14%, в банковский депозит – до 11%.
В завершение еще один довод в пользу приобретения недвижимости в первой половине 2017 года: решая, когда лучше покупать квартиру, примите во внимание условия ипотечного кредитования (здесь статья с интересной информацией в тему). В марте заканчивается программа субсидирования ипотеки, грядет повышение ставки и увеличение общей переплаты. Правительство уже объявило о том, что планируется введение новых инструментов поддержки заемщиков (и рынка недвижимости в целом), но для этого нужно время.
Что делать:
- планировать расходы не только на квартиру, но и на ремонт;
- искать жилье в марте, апреле, октябре и ноябре;
- покупать в новостройке только на последних этапах;
- торговаться с продавцом вторичного жилья;
- покупать квартиру только чтобы в ней жить;
- не упускать шанс на выгодную ипотеку.
Оставайтесь с нами!
Вам будет интересноne-jenskoe-delo.ru
А надо ли брать? Когда лучше всего покупать квартиру
Копить на квартиру сложно и долго. Наличка чаще всего присутствует в сделках параллельной купли-продажи, когда владелец продает одну недвижимость и покупает другую. По прежнему важным инструментом покупки квартир в 2018 году остается ипотека. В регионах ее доля составляет 60-50%. Для Петербурга доля покупок в кредит находится на уровне 30%. Аналитики отмечают, что сейчас благодаря низкой ключевой ставке сформировались уникальные условия для потенциальных ипотечников. Несмотря на завершение ипотечной госпрограммы, темпы выдачи жилищных кредитов продолжают расти во всех регионах страны.
Когда покупать квартиру в 2018
Нужно ли ждать определенный сезон, чтобы сделка была максимально выгодной? Когда покупать квартиру в 2018? Чтобы ответить на этот вопрос, разберем основные тенденции рынка и факторы, которые влияют на спрос и цены.
Что влияет на активность рынка недвижимости
Глобальное воздействие на рыночную ситуацию оказывают следующие факторы:
· преобладание предложения над спросом и рост конкуренции приводит к снижению цен;
· реновация приведет к росту предложения в сегменте новостроек;
· на рынке увеличивается число новых квартир, которые не были проданы на этапе строительства;
· экономический рост приводит к увеличению доходов населения. Когда у покупателя больше денег, он может позволить себе главное — обзавестись собственным жильем;
· высокая инфляция по стране тормозит сделки с квартирами. Когда цены растут на все, недвижимость не отстает;
· рост стоимости строительства новых домов приводит к подорожанию новостроек.
Специалисты по недвижимости рекомендуют воздержаться от покупки квартиры в момент нестабильности на валютном рынке. Если доллар начинает скакать, а продавец реагирует на это повышением цены — выйдите из сделки и дождитесь стабилизации. В остальном аналитики отмечают: если назрела необходимость купить жилье, нет смысла откладывать. В целом тенденции говорят о грядущем повышении цен.
Какой сезон более выгоден для приобретения квартиры
В 2018 году квартиры с завышенной ценой продаются долго, свыше полугода. Владельцам приходится снижать цену, чтобы уменьшить срок экспозиции и продать жилье. Спрос на квартиры отчасти зависит от времени года. Например, в январе и мае покупательский спрос на жилье в многоквартирных домах падает. В эти месяцы продавцам приходится идти на значительные уступки. Повышение активности традиционно приходится на август, когда люди возвращаются из отпусков. В это время цены на квартиры повышаются на 5-15%.
В регионах с суровыми зимами покупка квартиры в холодное время года оправдана. При осмотре жилья в отопительный период можно узнать, действительно ли квартира теплая, проверить стеклопакеты, замерить температуру. В остальном нет принципиальной разницы, когда именно совершать покупку.
Для загородной недвижимости сезонность — один из наиболее значимых факторов. В этом сегменте важно, летом или зимой происходит покупка. Пиковое время продаж для домов и участков — весна и лето, когда можно увидеть достоинства и недостатки объекта во всей красе.
Акции от застройщиков — экономия или маркетинг
Девелоперы размещают рекламу своих объектов везде — в транспорте, в соцсетях, на радио и телевидении. Возникает ощущение, что комфортная и качественная недвижимость за копейки доступна всем. А если учесть специальные предложения, то и сомневаться не хочется: начинаешь мысленно готовиться к переезду и паковать коробки.
Когда лучше покупать квартиру в 2019
По прогнозам цены на рынке новостроек через год будут выше, чем в первом квартале 2018. Также в 2019 году прогнозируется рост спроса на вторичном рынке. Эти предсказания основаны на следующей логике. Когда новостройки подорожают на 10-20%, покупателю будет выгоднее приобрести «бабушкину» квартиру и сделать в ней ремонт своими силами. Уже в 2018 году спрос на жилье сэконд-хэнд превысил показатели 2017 года в Москве и Санкт-Петербурге. Эта тенденция заметна и в регионах.
Сложно однозначно ответить на вопрос, когда лучше покупать квартиру в 2019. Аналитики и специалисты сходятся во мнении, что цены будут расти во всех секторах жилой недвижимости. Это хорошо для тех, кто уже купил, или планирует в ближайшее время купить квартиру. Поэтому если финансы позволяют, не стоит откладывать важное приобретение на 2019 год.
gsk-estate.ru
Когда лучше всего покупать квартиру: рекомендации
Интересуясь, когда лучше всего покупать квартиру, в первую очередь учитывают время года. После новогодних праздников спрос и предложение очень низкие. Такое состояние длится до последней недели января. Затем ситуация выглядит таким образом:
1. Зима (январь-февраль). В феврале ситуация на рынке стабилизируется, поэтому цены на квартиры начинают постепенно расти. Как правило, в эти месяцы большим спросом пользуются недорогие объекты эконом.
2. Весна. Весной удачно продают квартиры с косметическим ремонтом или без отделки. В это время года такое жилье пользуется большим спросом, так как ремонт откладывается на лето, а весной решаются все вопросы по юридической части. Родители с несовершеннолетними детьми тоже стараются в этот период завершить сделки, чтобы школьники могли бы начать новый учебный год в новой школе.
3. Лето. Летом сделки по недвижимости чаще заключают те, кто не привязан к особым срокам. Предложений много, поэтому можно торговаться. Поэтому на вопрос, в какое время лучше покупать квартиру, отвечают: «Июнь-июль». В конце лета цены начинают потихоньку расти.
4. Осень. Если нет лишних средств, то в это время лучше жилье не покупать. Продавать недвижимость выгодно (пик цен), а вот покупать нет.
5. Зима (декабрь). Перед Новым годом квартиры покупают редко. Все хотят встретить Новый год в новых апартаментах, но, как правило, этот вопрос откладывают на январь, а то и на следующий год.
Зная, как лучше покупать квартиру, можно обезопасить себя от многих неприятностей:
1. Не стоит отказываться от проверки юридической чистоты недвижимости.
2. Оформление сделок желательно проводить с участием профессионалов (особенно это касается передачи средств).
3. Перед покупкой квартиры нужно собрать максимум информации об уровне цен на недвижимость и тенденциях.
Задавая себе вопрос, какую квартиру лучше покупать – вторичку или новостройку, – помните, что сроки завершения работ в новостройках часто откладываются, и это большой минус. Угловые апартаменты – не самый лучший вариант: летом жарко, в зимние месяцы холодно. Квартиры на окраине города стоят на уровень дешевле таких же апартаментов в центре. Выбор за вами!
www.wday.ru
В какое время лучше покупать квартиру в новостройке
Особо важный момент в жизни многих россиян – приобретение жилья на первичном рынке недвижимости. Правильное выполнение этого шага приведет к сохранению части денежных средств, вашему спокойствию и радостному новоселью.
Так как многие риелторы отмечают подверженность рынка первичной недвижимости сезонному перепаду цен, то лучше знать эту зависимость и правильно для себя выбрать время для покупки квартиры в новостройке. Итак, какой он, рынок квартир новостроек подмосковья, в определенный сезон.
Зима. Первые месяцы наступившего года считаются не лучшими для покупки квартиры. Так как продавцы проводят анализ рынка для выявления реального положения дел, процессы с недвижимостью идут вяло, и зачастую цены на новое жилье неоправданно завышены. Новые предложения, как правило, не поступают, рынок представлен остатками от осенних торгов.
Весна. Конец февраля и первые числа марта отмечаются некоторым оживлением и началом роста предложения и спроса. Он активизируется и достигает пика в апреле. Это время, когда жилье в новостройках стоит достаточно дорого.
Такая ситуация держится приблизительно до середины июня. Весной застройщики обычно предлагают, к женскому празднику и ко Дню Победы, приобретение квартир по акциям.
Лето. Этот период, большого числа летних отпусков, характерен наступлением временного затишья и спада спроса. Однако численность предложений на квартиры в новостройках остается на высоком уровне.
А цены при этом не поднимаются, поэтому покупку в летний сезон нельзя считать неудачной. Но индивидуальную льготу или сезонную скидку в этот период не так-то легко получить. Тут необходимо приложить все умения торговаться.
Осень. Ее начало знаменует возрастание спроса после окончания отпусков, зачислений абитуриентов в учебные заведения и возникших проблем с их местожительством. Многие родители стремятся приобрести малогабаритные квартиры (гостинки) и невысокой цены однокомнатные квартиры.
Поэтому цены в этот период всегда возрастают. Для осени пик активности спроса и предложения отмечен во второй половине ноября и первых числах декабря. Цены в этот момент устойчивы, их могут поколебать только предпраздничные новогодние акции со скидками.
Формирование скидок
К скидкам надо относиться внимательно, так как, используя этот прием, многие застройщики пытаются избавиться от неликвидной недвижимости (квартир верхних, нижних этажей). Как правило, на востребованные, приоритетные квартиры процент скидки довольно мал, а их предложение невелико.
Самой реальной выгодой в приобретении жилья риелторы считают привлекательные условия продажи: пониженный процент, длительная рассрочка и т. п.
Познакомившись с подверженностью рынка первичной недвижимости колебаниям предложения, спроса и цен, можно решить для себя, в какое время лучше покупать квартиру в новостройке.
Видео: Советы при покупке квартиры в строящемся доме
www.stroypraym.ru
Когда лучше покупать недвижимость
Когда лучше покупать недвижимость
Наверняка будущих обладателей жилья, интересует такой серьёзный вопрос когда лучше покупать недвижимость. Покупка недвижимости это безусловно ответственный шаг. Сделать этот шаг необходимо с твёрдой уверенностью, ведь покупается недвижимость как правило на всю оставшуюся жизнь.
На сегодня можно приобрести квартиру под залог или стать счастливым дольщиком. Однако перед тем как обращаться в агенство недвижимости или действовать самостоятельно перед тем как купить квартиру необходимо кое-что усвоить. Во время покупки жилища требуется отыскать более подходящую квартиру, осмотреть и подписать требуемые документы при совершении покупки, а это довольно таки трудный процесс.
Когда лучше покупать недвижимость
Большая часть людей прекрасно понимают всю серьёзность и важность такой процедуры и именно вследствие этого предпочитают обращать за помощью к профессионалам, которые на каждом из процессов способны подсказать, как нужно правильно поступить.
- Покупка недвижимости. Когда лучше всего покупать квартиру?
Рекомендации специалиста зачастую нужны во время выбора дома и при подписании документов. Поскольку в таких случаях нередко встречаются подводные камни, поэтому лучше как можно больше обезопасить такую сделку.
Очень важно тщательно проверить документы, и убедится, что квартира юридически чиста. Это делается во избежание неприятностей во время подписания права собственности на новую недвижимость.
За жильё в хорошем состоянии всегда просят достойную цену, поэтому важно не покупаться на маленькую стоимость. Ведь на рынке недвижимости присутствует и множество мошенников. Помимо всех нюансов, на стоимость квартиры большое влияние оказывает время года, в которое она приобретается.
- Где лучше покупать недвижимость?
Зимой происходит снижение продаж на рынке недвижимости. Делать благоустройство, ремонтные работы и оформлять все необходимые документы лучше всего именно в этот период. Также обычно после нового года принимаются какие-то изменения, необходимо обращать на это внимание.
Наибольшая стабильность на рынках жилья приходится на летний сезон. В это время люди уезжают на отдых и в результате этого спрос на квартиры уменьшается. Вот когда лучше покупать недвижимость. По отметкам большинства людей, довольно сложно в летний период выполнять сделки, касающиеся одновременно продажи и покупки жилья.
В сезон осени рынок заметно начинает оживляться соответственно и спрос начинает возрастать. Что касается загородного жилья, то его больше стараются покупать весной так, как осенью зачастую льют проливные дожди и добираться до участка по бездорожью, мало кто захочет.
Наибольшее оживление на рынке недвижимости наблюдается в весенний период. Стоимость на жилье снижается. Именно в этот сезон рекомендуется приобретать дома за городом. А ближе к лету спрос на жилье снова снижается.
Как видно из всего вышесказанного, вопрос о том когда лучше покупать недвижимость не такой уж и сложный. Главное четко понимать какая нужна недвижимость и каким критериям она должна соответствовать.
Оценить статью и поделиться ссылкой:samastroyka.ru
Как делать покупки выгодно, когда лучше покупать автомобиль, квартиру, мебель, бытовую и цифровую технику |
Все знают о сезонных распродажах товаров, и многие покупатели предпочитают делать покупки, соблюдая определенные правила экономии: не покупать вещи в период наивысшего спроса на них. Обычно такой подход применяется к одежде и обуви, но это и не удивительно, ведь иногда просто требуется обновить свой гардероб из-за смены сезона или по каким-либо другим причинам.
В примере с одеждой все понятно — разобраться, когда стоит «охотиться» за скидками на зимние куртки или летние купальники, не сложно. Но вот с определением, когда лучше покупать машину или квартиру, порой могут возникнуть затруднения. И чтобы делать такие дорогие покупки с выгодой для своего бюджета, следует ознакомиться с советами экспертов. Далее о них и поговорим.
Когда лучше покупать автомобиль
Специалисты утверждают, что самый большой спрос на автомобили наблюдается весной и осенью. Так что, если желаете сэкономить на покупки машины, идите в автомобильный салон в декабре примерно за 2 недели перед началом новогодних праздников или сразу после них в январе. В этот период на автомобильном рынке (и вообще на рынке в целом) наблюдается застой, поэтому воспользоваться такой ситуацией с выгодой для своего кошелька — очень грамотное решение.
Есть также и другой вариант выгодной покупки автомобиля. И заключается он в приобретении оставшейся с прошлого года модели с хорошей скидкой. Поскольку в наступившем году такие модификации становятся старше на 1 год, то и цена из-за этого снижается по объективным факторам. Но при этом важно понимать, что такое правило понижения цены не работает с самыми популярными и востребованными марками авто. Да и для водителей, предпочитающих машины бюджетного класса, скидки предоставляются не так охотно, как для любителей дорогих машин.
Когда покупаете автомобиль в автосалоне, следует сразу приобрести и «обувь» для своего верного друга. Продавцы автомобилей получают зимний товар уже в августе, но поскольку еще не сезон, то и цены на зимнюю резину еще не высокие. А если говорить о летней резине, то ее покупать лучше в июне, когда все уже переобулись и спрос на нее спал — в такое время цены на летние шины также не высоки.
Когда лучше покупать велосипед
У покупки велосипедов также есть свои правила, которые нужно учесть, если вы хотите сэкономить деньги. Здесь главное — дождаться удачного момента, ведь велосипед — это сезонный вид транспорта. И хорошие акции и скидки на велосипеды обычно наблюдаются в конце лета и до нового года. Наилучшими же месяцами для покупки двухколесного друга считаются осенние месяцы — сентябрь и октябрь. В декабре же в магазинах уже не так много моделей велосипедов, поэтому купить то, что хочется, может не удастся.
Когда выгодно покупать квартиру
Наши граждане чаще всего покупают недвижимость весной и осенью, однако наилучшим временем для покупки жилья является лето и период новогодних праздников. Так что, если вас интересует, когда лучше покупать квартиру, то смело выбирайте для этого летние месяцы и зимние после праздничные дни. Ведь именно в это время на рынке недвижимости снижается покупательская активность, падает спрос на жилье. Поэтому в данный период времени можно находить самые выгодные предложения по покупке дома.
Воспользовавшись такой возможностью, можно найти подходящий вариант по оптимальной цене. Поскольку в этот момент на рынке не так много покупателей на вторичном рынке, вы сможете без спешки просмотреть те квартиры, которые вас заинтересуют. А продавцы, в свою очередь, из-за падения спроса на жилье, будут более охотно скидывать цену.
Кроме того, застройщики летом часто предлагают хорошие скидки на квартиры и проводят акции. А все потому, что летом активно идет строительство и быстрее повышается готовность квартир. Когда же наступает август, цены на жилье снова начинают расти. С этого периода покупать квартиру становится не выгодно.
Но на загородные дома и дачный участки эти правила не распространяются, потому что лето — это пик сезона для продажи таких строений. Поэтому, чтобы сэкономить, лучше покупайте загородный дом или дачу осенью в октябре или ноябре. В это время те продавцы, кто не успел продать свою недвижимость летом, будут намного сговорчивее и смогут сбавить цену.
Как сэкономить деньги на покупке квартиры
Если во время выбора квартиры основным критерием является цена, то можно рассмотреть еще некоторые способы купить жилье дешевле.
- Посмотрите предложения по продажам квартир в не слишком престижных районах, на окраинах. Если у этого района в будущем есть возможности для роста, то такая инвестиция в недвижимость будет очень выгодной сделкой.
- Проведите подробный осмотр выбранного жилья. Чем тщательнее вы изучите объект (нужно заглянуть в самые дальние уголки, проверить работоспособность ванны, санузла), состояние дома, инфраструктуру района, тем больше у вас будет аргументов при торгах с продавцом.
- Квартиры на первом и последнем этажах стоят всегда дешевле.
Когда лучше покупать кондиционеры и обогреватели
Кондиционеры выгодно покупать зимой, обогреватели — летом. Но на практике люди чаще всего делают наоборот. Когда наступают сильные морозы, обогреватели и тепловентиляторы раскупаются за считанные дни, а в летний зной такая же покупательская активность наблюдается и с кондиционерами. Сами понимаете, что при таком большом спросе продавцы зачастую завышают цену, увеличивая свою прибыль. Так что старайтесь покупать такие приборы в подходящее время, когда спрос на них невысок и цена соответствующая.
Когда выгодно покупать мебель
Не все знают, что мебель также следует покупать в определенное время года. Дело в том, что при наступлении теплого времени года люди начинают активно заниматься ремонтом квартир. А после ремонта осенью, когда все строительные и ремонтные работы завершены, мебель лучше не покупать, так как в этот период на рынке мебели присутствует повышенный спрос. Наиболее выгодное время для приобретения мебели — начало лета, весна или зима в сезон распродаж.
Когда выгодно покупать бытовую и цифровую технику
Холодильник, стиральную машину, плиту и крупную бытовую технику лучше покупать после новогодних праздников. Летом спрос на такие товары очень высокий, потому что люди приобретают технику на дачи, а в начале осени — для отремонтированных квартир. Эксперты советуют покупать компьютеры летом.
Цена на цифровую технику меняется намного чаще, потому что на рынке появляются новые модели. Поэтому совет очень прост: не покупайте новые модели сразу же после выхода. Лучше подождать с покупкой некоторое время, ведь новые модели через 6-12 месяцев теряют в цене.
Бюджетные модели фотоаппаратов выгоднее всего покупать после летних каникул и отпусков, примерно в начале осени. На телевизоры же максимальный спрос наблюдается осенью и в начале зимы. В остальное время спрос падает, поэтому это самое подходящее время для покупки.
Читайте также:Как распознать фальшивый интернет-магазин?
itovary-vsem.ru
Идеальное время года покупки квартиры
Это в магазин за хлебом можно ходить при любой погоде, а вот для покупки квартиры лучше подобрать определенное время. Тогда можно и скидку получить, и узнать о недостатках недвижимости. АН "Азбука недвижимости" приготовило подборку полезных рекомендаций: когда лучше приобретать жилье?
Покупаем квартиры зимой
На вопрос? когда лучше покупать квартиру? многие специалисты отвечают, что, конечно же, зимой. В начале декабря рынок недвижимости начинает "засыпать", совершается минимальное количество сделок, мало покупателей, просмотров квартир происходит значительно меньше, чем осенью. Поэтому, когда человеку надо срочно продать квартиру, скажем, на вторичном рынке, он может предложить очень хорошую скидку. Многие специалисты уверены: декабрь - идеальный месяц для покупки недвижимости. И цены низкие, и сделку можно завершить еще до начала нового года.
Январь тоже не плохое время, говорят риелторы. Цены остаются на уровне декабря, вот только бывали случаи, когда хозяева недвижимости (продавцы), не приходили на встречу с клиентом, потому что отмечали Новый год, Рождество и так далее.
Уже в феврале цены на "ходовую недвижку" (одно-и двухкомнатные квартиры) начинают ползти вверх.
Покупаем квартиры весной
Эта тенденция продолжается и в марте - рынок "просыпается", сделок становится все больше. В выборе жилья весной есть один несомненный плюс. Допустим, вы планируется приобрести квартиру на последнем этаже многоэтажного дома. Значит, середина марта-апрель самое благоприятное время для проверки крыши на прочность. Если есть проблемы с кровлей, то хозяева не смогут это от вас скрыть: пятна на потолке, от сырости отходят обои.
Уже позднее, в мае, когда установится сухая погода, владельцы квартир могут просто напросто ликвидировать следы протекания и умолчать о проблеме. После косметического ремонта вы вряд ли увидите дефекты.
Также весной начинают активно искать новую недвижимость семьи с детьми. Обычно это начало мая: времени хватает с запасом, чтобы успеть завершить сделку к началу учебного года и устроить своих детей в новую школу.
Покупаем квартиры летом
Принято считать, что в начале лета активность на рынке немного снижается - начинается пора отпусков и огородов. А вот уже к концу августа взлетают цены и спрос. Такая ситуация продолжается до конца ноября.
Риелторы говорят, что на практике время года не влияет на стоимость квадратного метра. "Вряд ли цена на квартиру в элитном доме упадет только из-за того, что люди поехали на дачу сажать помидоры, или от того, что январские каникулы длятся десять дней. Хорошая недвижимость продается независимо от погоды, - считает риелтор Екатерина Федоткина. - Найти хороший и приемлемый по деньгам вариант можно в любое время года. И в январе, и в июле. Так что, если вы решились на покупку квартиры, то не откладывайте это дело в долгий ящик. Нашли жилье, о котором мечтали? Берите, пока другие не сделали это вместо вас".
Ждать не стоит еще вот по какой причине: недвижимость не падает в цене, а, скорее, наоборот. Стоимость квартир упрямо ползет в верх, и вряд ли эта тенденция изменится. Поэтому подумайте, много ли вы сэкономите, если будете искать выгоду и новое жилье несколько лет.
Как купить квартиру в новостройке и сэкономить?
Если вы хотите приобрести квартиру в строящемся доме, то выгоднее всего вкладываться в строительство на ранних стадиях работ. С такого рода экономией связаны определенные риски. Например, нет гарантии, что сдача жилья пройдет в срок, а не сдвинется на долгое время. Инвестировать в почти готовый дом не так рискованно. Зато подобная финансовая сделка не принесет большой выгоды.
www.azbukasmol.ru
