На что потратить материнский капитал? Когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья
направления для распоряжения при использовании средств по сертификату
С момента начала действия государственной программы в 2007 году материнский капитал можно было потратить на улучшение жилищных условий семьи, на формирование накопительной пенсии мамы и на оплату обучения ребенка. Затем было принято решение об использовании семейной субсидии на погашение выданных ранее ипотечных кредитов.
Таким образом, за девять лет с момента принятия Закона о материнском капитале правила его использования неоднократно менялись. Жизнь корректировала положение дел на финансовых и жилищных рынках страны, в социальной и демографической политике. Кроме того, росла сумма материнского капитала и увеличивалось число направлений для распоряжения семейной субсидией.
Направления
На протяжении прошедших лет не прекращались споры о том, какие дополнения необходимо внести в закон в части использования средств материнского капитала.
В частности, неоднократно звучали предложения разрешить оплату материнским капиталом покупку автомобиля. Кроме того, поступали предложения хранить средства с первых дней жизни второго ребенка на депозитном счете, который позволит семье получить ежемесячные проценты. Есть предложение направлять средства также на получение образования самими родителями.
Однако на сегодняшний день материнский капитал можно потратить только на ранее утвержденные законом направления:
- Улучшение жилищных условий. При этом важно, чтобы жилое помещение находилось в пределах территории Российской Федерации, — в таком случае распоряжаться средствами по сертификату на маткапитал могут также его владельцы, выехавшие из России в другую страну на постоянное место жительства.
- Оплата образования ребенка. В этом случае денежные средства могут быть направлены на платные образовательные услуги:
- Формирование накопительной пенсии матери. Узнать подробнее о том, какие правила существуют для направления средств мат. капитала на формирование пенсионных накоплений (до 2015 года — так называемой накопительной части трудовой пенсии по старости), можно в соответствующем разделе на нашем сайте.
- На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов. Новое направление, разрешенное с 1 января 2016 года в формате компенсации затрат на приобретение родителями товаров и услуг.
Все разрешенные направления использования материнского капитала, в том числе принимаемые в 2015 году дополнительные меры в рамках антикризисного плана Правительства, должны быть оформлены законодательно.
Как направить средства
Определив для себя необходимое направление использования средств маткапитала, необходимо обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда России (ПФР) с заявлением о распоряжении установленной формы, к которому необходимо приложить необходимые документы.
Независимо от принятого направления заявителями должны быть представлены следующие документы:
- заполненное заявление о распоряжении средствами материнского капитала;
- страховое пенсионное свидетельство владельца сертификата на мат. капитал;
- документы, удостоверяющие личность держателя сертификата и место его жительства (пребывания).
- Постановление Правительства от 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;
- Постановление Правительства от 24 декабря 2007 года № 926 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов»;
- Приказ Минтруда и социальной защиты от 30 апреля 2013 года № 184н «Об утверждении Правил отказа от направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на формирование накопительной части трудовой пенсии»;
Дополнительная информация
pro-materinskiy-kapital.ru
Как использовать материнский капитал - на что его можно потратить (разрешенные и запрещенные направления)
Когда семья получает право на материнский капитал, то самый сложный вопрос для нее — как использовать материнский капитал правильно и рационально. Если с необходимостью решения данного вопроса столкнулись и Вы, то тщательно изучите все возможности использования семейного капитала. Важно также сказать, что воспользоваться материнским капиталом в 2017 году можно только после того, как ребенку исполнится 3 года (либо, когда пройдет 3 года с момента усыновления ребенка).
Все способы расходования капитала можно разделить на разрешенные и неразрешенные цели.
Разрешенные направления использования материнского капитала
К разрешенным направлениям использования материнского капитала в 2017 году отнесено:
Улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий может быть произведено за счет покупки жилья, строительства или реконструкции дома.
- Покупка жилья может подразумевать приобретение квартиры, дома или доли в жилом помещении. Квартиру можно купить как в новостройке, так и на вторичном рынке. Дом можно приобрести только там, где земля имеет назначение земли для индивидуального жилищного строительства. Также можно купить долю в квартире или доме, за исключением комнаты в однокомнатной квартире или в общежитии, находящемся в специальном жилом фонде.
- Строительство дома на средства материнского капитала может осуществляться как своими силами семьи, так и с привлечением подрядной организации. Если Вы решите привлечь подрядчиков, то сумма капитала будет переведена на их счет сразу и целиком. Если Вы решите построить дом самостоятельно, то половина от суммы капитала будет переведена на Ваш счет сразу, а вторая половина — только через 6 месяцев, и, если вы сможете подтвердить проведение основных работ по строительству дома. Кроме того, следует знать, что у семьи всегда есть возможность материнский капитал использовать в качестве компенсации постройки дома за свой счет — главное, чтобы постройка была произведена после 2007 года. Подробнее…
- Материнский капитал можно потратить на реконструкцию дома с обязательным увеличением жилой площади. Во время реконструкции можно начинать новое капитальное строительство для расширения дома, переоборудовать чердак под мансарду и осуществлять другие работы, нацеленные на расширение жилого пространства. Подробнее..
Обучение детей
Многие семьи решают направить материнский капитал на получение всеми детьми в семье образования. Сюда можно отнести дошкольное образование, среднее школьное образование, дополнительное образование, высшее образование, средне-специальное образование. Кроме того, средствами капитала можно оплатить проживание ребенка в общежитии при учебном заведении. Подробнее об использовании МК на обучение здесь.
Пенсия матери
Вложить капитал в формирование пенсии матери ребенка решаются очень немногие российские семьи. Причина тому — неуверенность в том, что выплаты будут производиться, а также невозможность получения средств капитала семьей, если женщина не доживет до пенсионного возраста. Больше информации о накоплении пенсии матери с помощью материнского капитала тут.
Запрещенные направления использования материнского капитала
Существуют направления-мифы, оплату материнским капиталом которых произвести невозможно. К ним относятся нижеперечисленные пункты
- Покупка автомобиля
- Покупка земельного участка
- Оплата потребительского кредита
Как бы ни хотелось многим российским семьям приобрести авто на капитал, сделать это пока не представляется возможным ввиду отсутствия законодательного разрешения, хотя многие многодетные семьи очень нуждаются в этом. В некоторых регионах России региональный материнский капитал можно тратить на покупку автомобиля, но с федеральным капиталом пока это неосуществимо.
Купить на капитал земельный участок нельзя, так как на «голом» участке нельзя жить, а потому такое приобретение не будет являться улучшением жилищных условий. Даже когда на капитал приобретается жилой дом, важно знать, что договором купли-продажи должно быть предусмотрено разделение стоимости самого дома и участка, на котором он находится, так как капиталом можно будет оплатить только сам дом.
Оплатить не жилищный кредит капиталом нельзя. Также как нельзя им оплатить кредит на ремонт жилья, кредит на авто и прочие потребительские кредиты.
Как направить средства
Чтобы распорядиться средствами капитала по желаемому направлению, Вам нужно обратиться с заявлением в местное отделение Пенсионного фонда. Для каждого отдельного случая действуют отдельные правила направления средств, и нужно будет собирать разные пакеты документов.
materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru
Как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья до 3 лет?
Материнский капитал – государственная социальная идея помощи населению, направленная на повышение рождаемости. Беря старт с 2007 года, недавно продлилась до конца 2018 года, и не впервые, что означает реальную отсрочку ликвидации ее и в дальнейшем.
Деньги, полученные от государства по этой программе, можно потратить только с определенной целью. Одна из них – воспользоваться материнским капиталом, чтобы улучшить условия обитания:
- возвести свое жилье;
- отремонтировать обитель;
- осуществить покупку жилья полноценно или в качестве взноса.
Получить материнский капитал – еще полдела, нужно еще знать, как им можно воспользоваться.
Читайте также: Сроки госрегистрации прав на недвижимое имущество
Кто может претендовать
На МК имеют право претендовать семьи с более чем одним ребенком. Индексация суммы помощи проходит ежегодно, но судя по статистике, со дня утверждения она только выросла почти вдвое.
Мать и дети, безусловно, должны быть гражданами Российской Федерации. Второй или третий ребенок – обязательно рожденные только после 2007 года. МК оформляется на мать, но в очень редких случаях при определенных обстоятельствах возможно и оформление на отца.
Можно подать документы на получение сертификата не сразу, а задолго после рождения ребенка. Например, если малыш родился в 2010 году, а документы поданы в 2016, сумма МК будет начислена не состоянием на 2010, а 2016 г.
Лучше начать занимать подачей заявки на получение МК как можно быстрее после рождения второго или последующих детей, ведь рассмотрение заявки займет некоторое время, особенно если капитал планируется досрочно использовать. А именно до наступления трехлетнего возраста ребенка.
Досрочное использование
До того как ребенок достигнет трехлетнего возраста, использование материнского капитала считается досрочным и требует определенных причин.
При таких обстоятельствах можно использовать средства досрочно:
- Приобретение, строительство или срочная реконструкция жилья. Исходя из федерального законодательства, досрочно воспользоваться материнским капиталом для приобретения, постройки или ремонта жилья досрочно вполне возможно. Но это реально только в том случае, если на жилье или его ремонт оформлен кредит, а капитал полностью направляется на его погашение. Ипотека позволит не сразу растратить средства капитала, а постепенно. Только такой вариант может рассматриваться при преждевременном получении. Ипотека тоже считается правом на получение досрочно.
- Заемные обязательства. В случае наличия займа, но определенно связанного только с приобретением или постройкой, ремонтом жилья, тоже возможен вариант преждевременного получения материнского капитала. Средства направляются только на исполнение заемных обязательств и никак иначе.
Преждевременное оформление капитала проходит в Пенсионном фонде с подачи соответствующих документов:
- копия кредитного или заемного договора;
- справка от кредитора или дающего заем с данными об остатке задолженности в общей сумме или невыплаченных процентов за кредит;
- копия договора об оформлении ипотеки;
- свидетельство с указанием прав собственности на жилое помещение, его покупку или возведение на кредитные средства.
Таким образом, получается, что воспользоваться досрочно материнским капиталом можно только на покупку, постройку или ремонт жилья в кредит.
Жилье по ипотеке
Воспользоваться материнским капиталом, чтобы осуществить покупку жилья с помощью ипотеки, считается одним из самых распространенных способов оформления средств к выплате преждевременно и не только. В иных случаях нужно только ждать наступления трехлетнего возраста ребенка, который и позволил оформить материнский капитал.
Трата МК на первоначальный взнос, полное или частичное погашение кредита по ипотеке, сертификат используется в любое время, независимо от возраста чада. МК с целью покупки жилья воспользовались более 87% семей.
Изначально стоит обратиться в банк, где проводится первичный расчет, консультирование специалистом о различных вариантах и нюансах займа. Там представят список нужных документов для оформления сделки.
Только после подачи всех нужных документов составляется заявление на получение ипотеки, решение по которому банком принимается обычно в течение 7 рабочих дней. При наличии согласия финансового учреждения на оформление ипотеки, оплачиваемой полностью или частично материнским капиталом, можно искать подходящий вариант с квартирой или домом и осуществлять покупку жилья по ипотеке.
Разрешение, данное банком на ипотечный кредит, не бессрочно, потому слишком затягивать с выбором жилья не стоит.
Дальнейшим пунктом станет обязательная страховка жизни как главного действующего лица в договоре. Проводится оценивание выбранного объекта – жилья – и его передача банку в качестве залога. Эта процедура проводится с помощью банка, в котором и оформлялся кредит. Только потом заключается ипотечный договор, и продавец получает на свой счет средства за жилье.
Владельцу сертификата дается определенное время, в рамках которого он должен обратиться в Пенсионный фонд и оформить перевод средств капитала.
В случае при обретении с помощью МК жилья, которое только в процессе возведения, договор оформляется так же, как и при долевом строительстве.
Использование МК для погашения существующей ипотеки
Если ипотека была оформлена до рождения второго или третьего ребенка, сразу после получения сертификата МК можно направить его средства на погашение ипотеки, не дожидаясь рубежа в 3 года.
В банке берется соответствующий документ, в котором специалистом финансового учреждения указывается сумма остатка по ипотечному кредиту, и на основании его в Пенсионный фонд подается прошение о направлении денег.
В течение двух месяцев ПФ назначает перевод средств из счета капитала банку. Только после проведения этой процедуры банк дает справку о том, что задолженность погашена и кредитная линия закрыта. В случае полного погашения ипотеки средствами МК. Все зависит от остатка от стоимости жилья, покупку которого осуществляли до рождения ребенка.
Читайте также: Как рассчитывается ставка капитализации для недвижимости
Жилье без ипотеки
Количества средств на сертификате вполне может хватить на покупку жилья. Но стоит учитывать, что приобретение будет носить отстроченный характер, так как деньги на счет продавца переведутся не ранее чем через два месяца после оформления договора купли-продажи.
Если часть средств при покупке жилья являются личными, то их можно сразу передать продавцу, а уже оставшуюся часть выплатить с помощью материнского капитала через тот же период времени, что и при оформлении отстроченной оплаты.
Чтобы осуществить покупку жилья при помощи средств МК, нужно обращаться в Пенсионный фонд. Заявление с представлением соответствующего перечня документов рассматривается некоторое время, что важно учитывать.
На нашем сайте вы можете получить совершенно бесплатно консультацию профессионального юриста!Самое популярное:
finbazis.ru
