Аренда комнат, снять комнату или сдать на Toss. Комнату в общежитии снять

Снять комнату в общежитии. Стоимость комнат в общежитиях для рабочих без посредников

№ Метро Улица Общежитие для рабочих Прямой контакт Цена р.

Преображенская площадь

Краснобогатырская

Преображенская площадь

от 200

РФ, Молдова, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

2 4 6 8 10 12 14

нет

есть

от 15 дней

РФ, Молдова, Белоруссия, Украина, СНГ

2-х ярусные

да

Перово

Лазо

Перово -3

от 243

РФ, Молдова, Казахстан, Белоруссия, Украина

есть

4 6 8

есть

есть бесплатный

есть

от 3х суток

РФ, Молдова, Казахстан, Белоруссия, Украина

2-х ярусные

да

Бульвар Рокоссовского

Пермская

Бульвар Рокоссовского - 3

от 250

РФ

есть

4 6 8 10 12 14 16 18 20

нет

есть

от 1 суток

РФ

2-х ярусные

да

Щелковская

Байкальская

на Щелковской - 3

8(967)155-55-56

от 240

РФ, Белоруссия, СНГ

есть

4 8 10

есть

от 1 суток

РФ, Белоруссия, СНГ

2-х ярусные

да

Первомайская

Сиреневый бульвар

на Первомайской - 3

от 150

РФ, Казахстан, Белоруссия, Украина, СНГ

нет

8 10 12 14

есть

нет

от 1 суток

РФ, Казахстан, Белоруссия, Украина, СНГ

2-х ярусные

да

Перово

2-я Владимирская

в Перово - 4

от 250

РФ, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

4 6 8

есть

есть бесплатный

есть

от 1 суток

РФ, Белоруссия, Украина, СНГ

1-но ярусные, 2-х ярусные

да

Черкизовская

Щелковское шоссе

на Черкизовской - 2

от 150

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

6 8 10 12 14 16 20

есть

от 1 суток

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

2-х ярусные

да

Электрозаводская

Буженинова

на Электрозаводской - 1

от 266

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

2 4 6 8

есть

есть бесплатный

да

есть

от 1 суток

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

1-но ярусные, 2-х ярусные

да

Измайловская

Прядильная

на Измайловской - 4

от 250

РФ, Белоруссия, СНГ

есть

4 6 8 10

есть

от 15 суток

РФ, Белоруссия, СНГ

1-но ярусные, 2-х ярусные

да

Измайловская

Первомайская

в Измайлово - 3

от 200

РФ

есть

4 6 8

нет

есть

от 1 суток

РФ

2-х ярусные

да

Черкизовская

Советская

на Черкизовской

от 200

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

6 8 10 12 20

есть

нет

да

есть

от 1 суток

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

2-х ярусные

да

Сокольники

Бабаевская

в Сокольниках - 3

от 190р.

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

2 4 6 8 10 12 14

есть

от 1 суток

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

2-х ярусные

да

ВДНХ

2-й Богатырский переулок

на ВДНХ

от 170

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

2 4 6 8 10 12 14 16

есть

от 1 суток

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

1-но ярусные, 2-х ярусные

да

Перово

Плеханова

в Перово - 3

от 180

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

4 6 8 10

есть

есть бесплатный

есть

от 1 суток

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

2-х ярусные

да

Сокольники

3-я Рыбинская

в Сокольниках - 2

от 230

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

2 4 6 8 12

есть

от 1 суток

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

1-но ярусные, 2-х ярусные

да

Рижская

Сокольнический вал

на Рижской 1

от 210

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

4 6 8 10

есть

от 1 суток

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

2-х ярусные

да

Щелковская

Иркутская

на Щелковской

от 150

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

2 4 6 8 10 12 14

есть

есть бесплатный

есть

да

есть

от 1 суток

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

2-х ярусные

да

Семеновская

Суворовская

на Семеновской

от 230

РФ

есть

2 4 6 8 10

нет

есть

да

есть

от 1 суток

РФ

2-х ярусные

да

Выхино

Большая Косинская

Выхино - 1

200

РФ, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия

есть

4 6 8 10

есть

есть бесплатный

есть

от 2 суток

РФ, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия

2-х ярусные

да

Щелковская

Щелковское шоссе

Щелковское шоссе - 1

от 250

РФ, Молдова, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

8 10

есть

да

есть

от 5 суток

РФ, Молдова, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

2-х ярусные

да

Первомайская

Средняя Первомайская

на Первомайской - 2

от 300

РФ, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

2 6 14 16 20

есть

да

есть

от 1 суток

РФ, Белоруссия, Украина, СНГ

2-х ярусные

да

Бульвар Рокоссовского

Открытое шоссе

от 230

РФ, СНГ

есть

4 6 8 10

есть

от 1 суток

РФ, СНГ

2-х ярусные

да

Сокольники

Сокольнический вал

в Сокольниках

от 200

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

2 4 6 8

есть

нет

да

есть

от 1х суток

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

2-х ярусные

да

Перово

Кусковская

Перово - 1

от 250

РФ, Белоруссия, СНГ

нет

есть платный

нет

от 1 суток

РФ, Белоруссия, СНГ

1-но ярусные, 2-х ярусные

да

Сокольники

Сокольнический вал

Сокольники 1

от 233

РФ

нет

2 4 6 8

нет

от 1 суток

РФ

2-х ярусные

да

Шоссе Энтузиастов

Плеханова

Шоссе Энтузиастов

от 300

РФ

есть

2 4 6 8

по запросу

есть

от 2-х суток

РФ

2-х ярусные

да

Авиамоторная

Шоссе Энтузиастов

от 250

РФ, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия

есть

6 8 14

есть

нет

есть

от 2 суток

РФ, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия

2-х ярусные

да

Первомайская

мик-н 1 Мая

Щелковская - хостел

от 280

РФ, Белоруссия

есть

6 8

нет

есть бесплатный

да

есть

от 1-х суток

РФ, Белоруссия

2-х ярусные

да

Измайловская

2-я Прядильная

Измайловская

200

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

6 8 10 12

есть

нет

есть

от 15 дней

РФ, Молдова, Казахстан, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

да

Первомайская

Верхняя Первомайская

Первомайская - комфорт

от 500

РФ, Молдова, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

2 4 6 8

нет

есть бесплатный

есть

от 1-х суток

РФ, Молдова, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

да

Бульвар Рокоссовского

Ивантеевская

Улица Подбельского - комфорт

от 220

РФ, Молдова, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

4 6 8 10

по запросу

есть

14 дней - физ.лица, 30 дней - юр.лица

РФ, Молдова, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

да

Преображенская площадь

Пугачевская

Черкизово

от 183

РФ, Молдова, Белоруссия, Украина, СНГ

нет

от 1-х суток

РФ, Молдова, Белоруссия, Украина, СНГ

да

Бульвар Рокоссовского

Бульвар Маршала Рокоссовского

Улица Подбельского

от 180

РФ, Молдова, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

нет

8 10

нет

от 15 дней

РФ, Молдова, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

да

Щелковская

Монтажная

Щелковская - комфорт

160

РФ, Дальнее зарубежье, СНГ

есть

4 6 8 9

есть

от 15 суток

РФ, Дальнее зарубежье, СНГ

1-но ярусные, 2-х ярусные

да

Измайловская

Прядильная

Измайловское (м. Измайловская, Первомайская)

от 230

РФ, Дальнее зарубежье, СНГ

есть

6 7 8

есть

есть бесплатный

да

есть

да

от 1 суток

РФ, Дальнее зарубежье, СНГ

1-но ярусные, 2-х ярусные

да

Щелковская

Байкальская

Гольяново

от 165

РФ, Белоруссия, СНГ

есть

4 6 8 10

есть

от 1 суток

РФ, Белоруссия, СНГ

да

Щелковская

Монтажная

Щелковская

от 200

РФ, Молдова, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

6 8 10

нет

есть

от 5-ти суток

РФ, Молдова, Дальнее зарубежье, Белоруссия, Украина, СНГ

2-х ярусные

да

Новогиреево

Фрязевская

Новогиреево

230

РФ, Молдова, Белоруссия, Украина, СНГ

есть

4 6 8

нет

есть

15 дней

РФ, Молдова, Белоруссия, Украина, СНГ

да

Авиамоторная

2-я Энтузиастов

Авиамоторная

от 260

РФ, Белоруссия, Украина

есть

6 8 10 12

есть

от 14 дней

РФ, Белоруссия, Украина

2-х ярусные

да

formula-r.com

Как снять в аренду комнату в общежитии

Проживание в общежитии - это выбор не только студентов © УНИАН

Проживание в общежитии - это выбор не только студентов.

Аренда комнаты может стать достойным выходом из затруднительного положения, когда денег на аренду отдельной квартиры не хватает.

Ведь снимать комнату в общежитии значительно дешевле, чем арендовать ее в квартире даже с соседями.

Найти комнату в общежитии легко, если искать в правильном направлении.

realty.tochka.net выяснял, что надо знать и на какие моменты обращать внимание, когда нужно снять в аренду комнату в общежитии.

В первую очередь следует решить, для чего вы арендуете комнату в общежитии: для учебы или работы. Если вы - студент и приехали из другого города на учебу, обратитесь в администрацию учебного заведения с просьбой предоставить комнату.

Если вы работаете на государственном предприятии и у вас нет собственного жилья, поинтересуйтесь в администрации, возможно, вы имеете право на проживание в ведомственном общежитии.

Если льготных прав на аренду комнаты в общежитии у вас нет и вы полагаетесь только на самого себя - начните самостоятельные поиски. Просмотрите объявления в интернете. Это очень удобно, так как у вас будет информация о расположении общежития, описание комнат, стоимость.

Вы также можете обратиться в агентство недвижимости. Однако, следует знать, что за услуги агентства вам придется платить, поэтому предусмотрите эти расходы в своем бюджете заранее.

Определитесь, на какой срок вы будете арендовать комнату. Если вам нужна долгосрочная аренда, вы можете надеяться на скидку. Следует учитывать, что в основном платят вперед за весь период проживания, но не больше, чем на 1 месяц.

Заключите договор аренды комнаты в общежитии. В случае, если договором или положениями об общежитии, в котором вы проживаете, не предусмотрены никакие ограничения, вы даже можете в нем зарегистрироваться.

Соберите необходимые документы для регистрации: письменное заявление, паспорт, квитанция об уплате государственной пошлины или документ об освобождении от ее уплаты, 2 экземпляра талона о снятии с регистрации, в некоторых случаях также понадобится согласие владельца общежития.

В нашей стране распространена практика, когда о комнате в общежитии договариваются непосредственно с администрацией. Смело подходите к коменданту и интересуйтесь наличием свободных местах. Со всеми всегда можно договориться, особенно если вы ищите жилье в краткосрочную аренду.

Читайте шесть правил, как найти квартиру без посредника, а также о том, как правильно разорвать договор аренды. Также на realty.tochka.net вы можете узнать, как прописаться в квартире.

Подписывайся на наш telegram и будь в курсе всех самых интересных и актуальных новостей!

lady.tochka.net

Как сдать комнату в аренду правильно и официально?

Аренда комнаты — явление не новое для современной России. По количеству зарегистрированных сделок, аренда комнаты пользуется не меньшим спросом, чем аренда квартиры.

Однако аренда комнаты имеет все же несколько характерных отличий. Для того чтобы сдать комнату без каких-либо проблем, рекомендуем ознакомиться с данной статьей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как сдать комнату в коммунальной квартире, если соседи против

Одним из наиболее частых явлений при сдаче комнаты, является сдача комнаты в коммунальной квартире. Хоть данный вид аренды и считается наиболее распространенным, сдать комнату в коммуналке порой бывает совсем непросто. Соседи без труда могут доставить арендодателю массу неудобств, а арендатора заставить просто съехать.

Как грамотно оформить аренду комнаты в коммуналке и избежать проблем со стороны соседей?

Приватизированная и неприватизированная комната

Владение комнатой по договору социального найма создает ряд дополнительных трудностей для ее сдачи. Прежде чем подписать договор аренды, арендодатель вынужден получить разрешение на право субаренды в Жилищном комитете.

После того как данное разрешение получено, необходимо заручиться согласием всех проживающих в данной квартире соседей. На последнем этапе, стоит заранее предусмотреть возможное количество проживающих в арендуемой комнате человек.

Законодательство устанавливает нормы проживания на каждого жильца, превышение которых является неправомерным. На сегодняшний день, нормой проживания считается 12 квадратных метров на каждого проживающего. Это означает, что заселить в десятиметровую комнату троих человек незаконно.

Со сдачей приватизированной комнаты дела обстоят значительно проще. Формально, собственнику не требуется заручаться поддержкой всех проживающих в квартире жильцов, однако, на практике все же лучше это сделать.

Причиной тому служит тот факт, что негативно настроенные соседи способны испортить атмосферу проживания арендатора, что может послужить причиной досрочного расторжения договора аренды и привести к убыткам арендодателя.

Несогласование аренды с соседями может служить причиной раздора между ними и арендатором. Все их недовольство способно вылиться в весьма негативные последствия для арендатора.

Таким образом, недовольные соседи часто идут на открытый конфликт, совершая различные неприятные для арендатора действия.

К примеру, в адрес арендатора могу постоянно поступать замечания о слишком долгом использовании ванной комнаты или не закрытием входной двери, замечания по поводу громкости музыки или телевизора.

Особо придирчивые соседи способны закрывать входную дверь после определенного времени на цепочку, что не позволит запоздавшему арендатору проникнуть в свою комнату.

Крайняя степень обиды соседей может выливаться на арендатора заявлениями в органы МВД о проживании квартиранта без временной регистрации.

Или заявлениями в тот же орган о нарушении квартирантом общественного порядка и совершением противоправных деяний в адрес соседей. Но это бывает в крайнем случае.

Само собой, любой квартирант постарается как можно быстрее покинуть данную квартиру и найти себе жилье с более доброжелательными соседями.

Как договориться с соседями?

Как уже говорилось ранее, перед тем как сдать комнату в коммуналке, собственнику необходимо согласовать данный вопрос с остальными жильцами. Если в ходе разговора с соседями не удается найти компромисс, то можно использовать определенную хитрость.

Одним из наиболее действенных способов является предоставление соседям права выбора квартиранта. В качестве вариантов, лучше предложить реального клиента, намеревающегося снять квартиру, и вымышленного персонажа, которого соседи явно отвергнут. Например, можно предложить на выбор или студентов-музыкантов, постоянно репетирующих выступления, или одинокого жильца без вредных привычек. Выбор соседей предугадать не сложно.

Кроме того, отличным вариантом будет предложение соседям возмещения определенных расходов на поддержание квартиры. Как правило, такими расходами являются хозяйственно-бытовые нужды. Перспектива экономии явно склонит взгляды соседей в нужную сторону.

В случае если будущий квартирант внушает доверие, можно заранее познакомить его с будущими соседями. В данном случае, соседи наглядно увидят человека, который будет проживать с ними, и большинство их опасений исчезнут.

Как сдать комнату в общежитии

Проживание в общежитии является законным только для лиц, вступивших в трудовые или иные отношения, предусмотренные законодательством РФ. Для всех остальных категорий граждан, проживание в общежитии является незаконным.

Сегодня достаточно часто встречаются предложения о проживании в общежитии. Соглашаясь на данный вариант, арендатор не сможет защитить свои права и рискует быть выселенным в любой момент.

Кроме того, при прекращении трудовых отношений или окончании договора на обучение, договор аренды комнаты в общежитии также теряет свою силу.

Необходимая площадь для проживания одного человека в общежитии меньше чем в арендуемой квартире, и составляет всего 6 квадратных метров.

Однако если площади помещения недостаточно, договор считается недействительным. Это относится и к смене собственника общежития.

При смене собственника, заключенный ранее договор теряет свою силу, а потому принятие решения о заключении нового договора или о выселении арендатора происходит по усмотрению нового собственника. В общежитии сдавать в аренду можно лишь приватизированную комнату.

Если же комната находится в вашей собственности, то для того чтобы сдать ее в наем, необходимо заключить договор найма. Весь доход, полученный от сдачи комнаты по договору найма, подлежит включению в декларацию, после чего происходит уплата в размере 13% от полученного дохода.

Что касается аренды квартиры, находящейся в долевой собственности, то действующее законодательство не позволяет определить квадратные метры каждого собственника.

По общему правилу, владельцы долевой собственности распоряжаются квартирой по взаимному согласию. Если достичь подобного согласия не представляется возможным, то в соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ, данный порядок устанавливает суд.

Для того чтобы сдать в аренду комнату в квартире, которая находится в долевой собственности, требуется получить согласие всех остальных собственников или обратиться в суд. Согласие собственников требует письменной формы и заверяется нотариусом.

При отсутствии письменного согласия, остальные владельцы долевой собственности имеют возможность оспорить договор аренды в суде. Очень часто суды удовлетворяют подобные иски, что означает признание сделки недействительной и влечет выселение арендатора.

Как сдать комнату в квартире с долевой собственностью

В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ (пункт 2 ст.30 ЖК РФ), собственник жилого помещения имеет право на владение, пользование и распоряжение данным помещением, если это не противоречит закону.

Выступая арендодателем, собственник реализует право на владение своей долей помещения, а потому может сдать его лишь с соблюдением необходимых условий.

В случае долевой собственности, все вопросы, которые стороны не могут решить самостоятельно, решаются в судебном порядке.

Вопросы аренды доли квартиры

Современное законодательство не предусматривает прямого запрета для собственника сдавать принадлежащую ему часть квартиры в аренду. Причем, собственник вправе оформить договор аренды как с физическим лицом, так и с юридическим.

Единственным условием, ограничивающим действия будущего арендодателя, является требование закона, а именно статьи 246 Гражданского кодекса РФ о том, что для распоряжения имуществом, которое находится в долевой собственности, требуется согласие всех собственников данного имущества. Для того чтобы избежать неприятных последствий, такое согласие требуется получить в письменном виде.

Бывают случаи, когда сособственники всеми силами уклоняются от дачи письменного согласия. В таком случае, отличным решением будет направление им письменного предложения об аренде на тех же условиях, что и для третьей стороны.

Отказ от аренды или непредставление согласия в срок, составляющий 30 дней, наделяет собственника правом заключения договора аренды с любым третьим лицом без согласия сособственников.

В данном случае, действует принцип аналогии законодательства, так как продажа общедолевой собственности также относится к распоряжению имуществом, данные принципы возможно применять и к договору аренды.

Если после соблюдения всех указанных процедур, сособственники по-прежнему совершают действия, препятствующие сдаче помещения в аренду, право распоряжения своей долей недвижимости придется отстаивать в суде.

Собственник, сдающий свою долю помещения в аренду, не перестает нести бремя содержания своего имущества, а потому по-прежнему должен вносить коммунальные и другие обязательные платежи.

Гораздо упрощает задачу по оплате коммунальных платежей наличие отдельного электросчетчика и смесителя в ванной, подключенного к отдельному водяному счетчику. Данное оборудование часто встречается в коммунальных квартирах, построенных в прошлом веке.

При использовании общих приборов учета, наиболее оптимальным способом является разделение по количеству проживающих человек или занимаемой площади помещения.

Данные вопросы строго субъективные, однако, лучше их обсудить с сособственниками до заключения договора аренды, а уже общее решение отразить непосредственно в договоре.

Последовательность действий при заключении договора аренды доли в квартире:

Получение согласия всех сособственников данного помещения. Согласие должно быть получено в письменном виде;
Если согласия добиться не удается, всем сособственникам направляется письмо с предложением аренды вашей доли в квартире;
В случае отказа или при отсутствии ответа в течение 30 дней, согласие считается полученным;
Заключается непосредственно сам договор аренды (найма).

Дополнительным преимуществом будет получение согласия сособственников прямо на договоре аренды. Такое согласие непросто подтвердит факт согласия на аренду части помещения, но и выразит согласие сособственников со всеми условиями аренды, прописанными в договоре.

Договор аренды доли в квартире

Любой договор предусматривает включение обязательных условий, без которых он не будет иметь юридической силы. В договоре аренды, такими обязательными условиями считаются, прежде всего, стороны. Обязательно следует указать, кто из сторон является арендатором, кто арендодателем, их паспортные данные.

Арендодатель обязан сообщить, на основании какого документа он приобрел право собственности на данную недвижимость, указать реквизиты данного документа.

Следующим шагом необходимо указать сам предмет договора аренды. Здесь должна быть указана конкретная доля в квартире, ее размер и адрес, по которому расположена квартира.

Крайне важно отразить в договоре, сколько конкретно человек имеют право проживать в данном помещении. При этом не следует забывать про установленные законом минимальные нормы для проживания одного человека.

Далее стоит прописать все права и обязанности сторон. Особенно важно указать права арендатора на пользование общей площадью помещения.

Необходимо указать точную стоимость арендной платы, условия оплаты коммунальных платежей, сроки и порядок расчетов между арендатором и арендодателем.

Оплата коммунальных платежей возможна как арендодателем, так и непосредственно арендатором, с последующей передачей квитанций об оплате арендодателю.

Очень важным условием договора аренды является указание срока аренды помещения, порядка расторжения и продления договора.

Также стоит предусмотреть санкции в случае нарушения условий договора:

При просрочке арендной платы;
За порчу имущества в помещении;
За нарушение порядка пользования общим помещением.

В том случае, если ремонт помещения или иные действия, улучшающие арендуемое помещения, ложатся на плечи арендатора, следует указать это в договоре.

Также стоит рассмотреть вопрос компенсации затрат на проведение подобных улучшений за счет снижения арендной платы.

Рынок недвижимости неуклонно развивается, так же как и законодательство, регулирующее его. Принцип добросовестной и открытой аренды недвижимости все больше приобретает популярность, а потому хочется верить, что рынок аренды жилья станет комфортабельным для всех его участников.

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Как получить жилое помещение в общежитии в социальный найм

В 40 статье Конституции нашей страны закреплено право граждан всех категорий на жилище.

Одной из форм, посредством которой нуждающиеся граждане обеспечиваются жильем, является выделение последним мест в общежитиях.

Крупные промышленные предприятия, исследовательские и научные институты, образовательные учреждения различных уровней и воинские части предоставляют своим сотрудникам, студентам и военнослужащим места в имеющихся на балансе общежитиях.

Общежитием является жилое помещение, принадлежащее государству или муниципалитету и относящееся к специализированному жилищному фонду, которое служит для кратковременного проживания граждан во время обучения, работы на предприятии или службы в рядах вооруженных сил РФ. Также жилье предоставляется лицам, работающим по срочному контракту или трудовому договору, временным и сезонным работникам.

Общежитием может служить как специально построенное для этого здание, так и переоборудованный жилой дом, отвечающий всем бытовым и санитарно-гигиеническим требованиям.

В здании должны быть жилые комнаты с мебелью и всеми требующимися для проживания людей предметами, места для бытовых нужд жильцов, а также помещения для проведения различных мероприятий и занятий.

С целью недопущения неудобств и соблюдения интересов лиц, проживающих в жилых многоквартирных домах, российское законодательство запрещает переоборудовать и предоставлять под общежития отдельную часть, секцию или этаж дома.

Кто может снять комнату в общежитии в социальный найм

В соответствии с ЖК РФ, получить в социальный наем помещение в общежитии имеют право граждане, не обеспеченные жильем в конкретном населенном пункте и стоящие на учете в очереди нуждающихся.

Жилье вне очереди имеют право получить лица, страдающие хроническими заболеваниями в тяжелых формах, а также граждане, проживающие в аварийных домах, не подлежащих ремонту и реконструкции и признанных непригодными для дальнейшей эксплуатации.

Первоочередным правом на получение жилплощади обладают малоимущие граждане, граждане, находящиеся на инвалидности, женщины, воспитывающие детей в одиночку, а также дети из многодетных семей и дети-сироты.

Жилье в общежитиях предоставляется на основании решений уполномоченных органов местного самоуправления или государственной власти, являющихся владельцами данных помещений, а также их законных представителей. Как правило, решения о предоставлении жилплощади в общежитиях принимает их администрация.

Порядок получения жилья

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64.

Вселиться на предоставленную площадь граждане имеют право только после вынесения собственником положительного решения и заключения соответствующего договора найма, в котором следует указать:

предмет договора;
обязанности и права каждой стороны;
всех членов семьи нанимателя.

К договору следует приложить:

направление;
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
справку о пройденной флюорографии;
справки от терапевта и дерматолога, свидетельствующие об отсутствии педикулеза и других заразных кожных болезней;
справку из поликлиники по месту проживания об эпидемиологическом окружении;
квитанцию об оплате (при необходимости).

При заселении в студенческое общежитие дополнительно потребуется три фотографии размером 3х4 и приписное свидетельство (для мужчин).

В том случае, если гражданину, нуждающемуся в жилье, отказывают в предоставлении общежития, последний имеет право обратиться с соответствующей претензией в суд.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

zakonometr.ru

Аренда комнат, снять комнату или сдать на Toss.

Снять комнату

ПоискОчистить

Всего найдено: 117

Тип: Комнаты

147. сдам общежитие микрорайон северный стадион с мебелью и бытовой техникой, сдаю комнату на...

Тип: Комнаты

007. сдам комнату в общежитии с мебелью, холодильником, на длительное время

Тип: Комнаты

001. сдам комнату в коммуналке с мебелью холодильником , на длительный срок

Тип: Комнаты

056. комната в коммунальной квартире с мебелью холодильник тв стиральная автомат на длительный срок

Тип: Комнаты

005. Комната в коммунальной квартире с мебелью, холодильник, тв-привезём, стиральная автомат, на...

Тип: Комнаты

001-007. Комната в общежитии в хорошем состоянии. Мебель, холодильник. Пластиковое окно, на полу...

Тип: Комнаты

125. сдаётся комната в коммунальной квартире с мебелью и бытовой техникой на длительное время,...

Тип: Комнаты

001-003. сдам общежитие с мебелью холодильник на длительный срок

Тип: Комнаты

147. Сдаю комнату в общежитии есть вся необходимая мебель холодильник хороший ремонт пластиковые...

Тип: Комнаты

147. сдам комнату в общежитии с мебелью есть душ в комнате недалеко метро парк культуры

Тип: Комнаты

003 сдаю комнату в коммунальной квартире с мебелью холодильник телевизор на длительное время,...

Тип: Комнаты

Сдаю комнату в коммунальной квартире Автозавод , общежитие корид.типа, 5 комат из них живут 4...

Тип: Комнаты

Сдаю комнату в 2-х комнатной коммуналке на длительный срок с мебелью и холодильником ,...

Тип: Комнаты

005. комната в коммуналке 15 метров с мебелью и телевизором, в соседях пара

Тип: Комнаты

147. сдам комнату в коммуналке с мебелью и холодильником тв, комиссия по факту заселения

Тип: Комнаты

003. есть дущ.кабина, общежитие с мебелью, холодильник, тв, стиральная автомат. сдам комнату...

Тип: Комнаты

003. сдам комнату в коммуналке с мебелью и холодильником рядом с тц сочи и мончегорским рынком

Тип: Комнаты

034. сдам комнату с мебелью и бытовой техникой на длительный срок

Тип: Комнаты

156. Комната отдельная в квартире с хозяйкой, есть вся необходимая мебель и бытовая техника ,...

Тип: Комнаты

сдам комнату в коммунальной квартире с мебелью, холодильник, телевизор, на длительный срок

Тип: Комнаты

001. Сдаю комнату в общежитии блочного типа в центре автозавода .В комнате своя раковина и кухня...

Тип: Комнаты

001. сдам комнату в общежитии с мебелью, холодильником, балкон в комнате, пластиковые окна,...

Тип: Комнаты

001. комната в общежитии сдаю на длительный срок с мебелью и бытовой техникой в хорошем сотоянии

Тип: Комнаты

147. сдам комнату в общежитии микрорайон северный автозавод с мебелью и холодильником на...

Тип: Комнаты

136. Сдам большую комнату 20 метров в коммуналке с мебелью холодильник телевизор микроволновка 20...

Тип: Комнаты

007. комната в общежитии с мебелью и холодильником на 52 квартале пр молодёжный сдам на...

Тип: Комнаты

Сдам комнату девушке без вредных привычек на длительный срок , в квартире живёт одна хозяйка, всё...

Тип: Комнаты

056. сдаю комнату с мебелью и бытовой техникой на длительный срок, комисиия по факту заселения

Тип: Комнаты

056. сдам комнату в общежитии блочного типа в хорошем состоянии с мебелью холодильником тв на...

Тип: Комнаты

003. сдам комнату в коммуналке с мебелью и холодильником тв на длительный срок, удобства на 2...

Тип: Комнаты

6.5тыс всё включено, Комната в коммунальной квартире в отличном состоянии с мебелью бытовая...

Тип: Комнаты

сдам комнату в общежитии мебель и холодильник пластиковые окна на длительный срок

Тип: Комнаты

комната в общежитии с мебелью, холодильник, сдам на длительный срок, комиссия по факту заселения

Тип: Комнаты

Комната в общежитии с мебель 6тыс всё включено

Тип: Комнаты

общежитие на двигателе революции с мебелью и холодильником тв

Тип: Комнаты

Комната в коммунальной квартире 18метров с мебелью и холодильником на длительный срок

Тип: Комнаты

торг на месте, сдам комнату в коммуналке с мебелью, холодильник на длительное время

Тип: Комнаты

комната в общежитии с мебелью и холодильником на длительное время в хорошем состоянии , комиссия...

Тип: Комнаты

сдам комнату в общежитии с мебелью, холодильником, стиральная машинка автоматсвоя, вода в комнате...

Тип: Комнаты

сдаю комнату в общежитии с мебелью холодильником

Всего найдено: 117

Регистрация прошла успешно!

toss.ru

Как снять комнату в общежитии Москвы. Подводные камни.

Все общежития Москвы формально делятся на несколько типов: студенческие, рабочие, семейные и коммерческие. Надеяться снять комнату в студенческом или рабочем общежитии не стоит. Как правило, они либо полностью заселены, либо не могут пустить на проживание людей, не относящихся к ВУЗу или заводу. Поэтому рассматривать нужно только общежития семейные или коммерческие. По сути, это одно и то же, они разливаются только названием. Насколько реально снять комнату в общежитии в Москве? Вот какой вопрос волнуют большинство приезжих. Ведь общежития Москвы – это самый дешевый вариант, поэтому их рассматривают в первую очередь.

В Москве существует два варианта съема жилья – съем непосредственно у хозяина и съем через агентство недвижимости. Конечно, что касается общежитий, то первый вариант отпадает. То есть, искать можно только через агентства, объявления в газетах или журналах, Интернете и других источниках. Приехав в Москву, вы уже на вокзале увидите объявления с предложениями снять комнату в общежитии по неприлично низкой цене (от 1,5 до 3 тысяч в месяц). Как правило, такие объявления расклеиваются мошенниками, которые просто хотят нажиться на вас. В итоге никакого общежития вам не предложат, а вот так называемые «агентские» возьмут.

Агентствам недвижимости тоже нельзя доверять безоговорочно. Москва – город, где мошеннических предложений если не больше, то столько же, сколько реальных. Каждому желающему снять жилье в Москве, нужно запомнить одно простое правило: деньги платятся только по факту заселения! Если с вас просят какую-либо предоплату, агентский сбор, комиссию или что-то еще, на 99% это мошенники.

Люди, которые уже сталкивались с мошенниками, рассказывают, как работают «подставные» агентства недвижимости. Человек, желающий снять жилье, звонит и расспрашивает агента об интересующем его жилье. Вежливый голос на другом конце трубки описывает все подробности и буквально «заманивает» в агентство для подписания договора. Такие конторы готовы предложить любые общежития Москвы – комфортабельные, очень дешевые и невероятно привлекательные. К этому уже нужно относиться подозрительно.

Приехав в агентство, человек не обнаруживает там агента, с которым общался по телефону, но обнаруживает либо его помощника, либо кого-то другого. Этот «другой» быстро сует человеку кипу бумажек, которые нужно подписать, чтобы снять комнату в общежитии, а затем просит 4-5 тысяч за услуги агентства. После этого человеку вручается липовый пропуск в общежитие и называется адрес, по которому никакого общежития нет. Мнимый агент не отвечает на звонки, либо выключает свой телефон, а до самой конторы невозможно дозвониться.

Внимательно перечитав договор, человек обнаруживает, что сотрудничал с так называемым «информационным агентством», которое обязуется лишь предоставить информацию об имеющемся в Москве жилье, но не сдавать его. Будьте внимательней, таких мошенников очень много!

formula-r.com

Договор аренды комнаты в общежитии в 2018

Аренда комнаты в общежитии имеет определенную популярность в силу отсутствия необходимых денежных средств на съем отдельной квартиры. Зачастую представленный вид недвижимости ищут студенты и одинокие граждане, которые только переехали на новое место из другого города. Нередко комнаты снимают студенты, которые не желают ютиться в студенческом общежитии и искать укромные места для занятий.

Но не все так радужно в аренде комнаты, находящейся в общежитии какого-либо вида – комфорт и прочие условия не рассматриваются. Речь идет о юридической стороне вопроса – о составлении договора, что далее и будет рассмотрено подробнее.

Особенности

Особенности аренды комнаты в общежитии больше заключаются не в отличиях договора от стандартных документов, а в условиях заселения.

Здесь выделяются следующие факторы:

если общежитие принадлежит определенному предприятию или закреплено за образовательным учреждением, заселиться туда будет довольно сложно. То есть, если вы являетесь работником предприятия или студентом образовательного учреждения, проблем в аренде не возникнет. Но при условии, что вы посторонний человек, договориться с администрацией будет сложно;
некоторые недобросовестные коменданты сдают помещения в общежитиях по факту составления договора аренды на свое имя. В данном случае следует уяснить, что любая проверка администрации предприятия или образовательного учреждения выявит факт нарушения и обяжет немедленно покинуть помещение. Уплаченные денежные средства в таком случае можно не вернуть;
сдавать комнату в общежитии имеет право только собственник помещения, у которого имеется соответствующее свидетельство о праве собственности. Зачастую подобное возможно в семейных общежитиях, где комнаты все приватизированы жильцами – в таком случае собственники помещений могут распоряжаться своим имуществом по своему желанию;
вместе с арендой комнаты арендатор получает право пользования общественными местами – кухней, прачечной (если она есть), санузлом;
комнаты с наличием водоотведения ценятся в большей степени, но при сдаче их в аренду следует учесть, что представленные действия должны быть зарегистрированы – ранее должно быть получено разрешение на проведение воды в свою комнату и зарегистрировать осуществленную перепланировку.

Перед заключением договора аренды арендаторам рекомендуется проверить состояние помещений для общественного пользования.

Если на кухне не хватает газовых плит, а в прачечной не работают стиральные машины, арендовать такое помещение не рекомендуется.

Как заключить и его образец

Аренда жилого помещения обязательно подкрепляется договором, который составляется по примерному образцу, представленному тут.

В документе в обязательном порядке указываются следующие данные:

Информация о сторонах заключенной сделки	Если соглашение заключается физическими лицами, предоставляется вся паспортная информация, включая регистрацию. Если имеется юридическое лицо – в данном вопросе может выступать администрация предприятия или общественного учреждения – необходимо указать все данные учредительных документов, а также полное наименование организации
Предмет договора	Указывается намерение сдать комнату в аренду. Также в этом пункте прописывается кадастровый номер объекта и все технические данные в соответствии с техническим паспортом
Права арендодателя и арендатора	Арендодатель имеет право осуществлять постоянные проверки сданного объекта, но только в определенное время (его также можно прописать в договоре). Арендатор имеет право полноценно использовать комнату с прилежащими к ней общественными помещениями. Права сторон сделки прописаны в Гражданском Кодексе РФ, но участники могут добавить собственные условия, следующие из сложившейся индивидуальной ситуации
Сроки действия договора	Если в документе не прописать сроки действия аренды, договор автоматически становится бессрочным. Его последующее расторжение будет происходить только путем отправления уведомления и соблюдения других важных законодательно моментов. В документе также необходимо указать условия продления срока
Размер арендной платы	В представленном пункте указываются такие условия договора, как фиксированная стоимость аренды, сроки внесения платежа, особенности по повышению арендной платы (к примеру, при увеличении ставок коммунальных услуг) и прочие моменты. Нелишним будет указать особенности разрешения спорной ситуации при отсутствии своевременного внесения платежа
Полный список прав и обязанностей сторон	При составлении этого пункта больше руководствуются Гражданским Кодексом РФ, поскольку грубые нарушения прав и отсутствие обязанностей приводят к признанию договора недействительным
Прочие моменты	Можно в договоре указать особенности передачи комнаты в аренду от арендодателя к арендатору – как это проводится, на чем основывается

В договоре указывается лишь та информация, которая необходима для сотрудничества сторон. Если в типовом документе представлены моменты, противоречащие устной договоренности сторон, их не указывают.

Какие нужны документы

В зависимости от того, какой статус имеет общежитие и арендованная комната, подготавливается определенный пакет документов.

Если арендатор арендует помещение в студенческом общежитии или от предприятия, значит, он собирает следующие документы:

направление от администрации предприятия или учебного учреждения на получение комнаты;
паспорт арендатора;
медицинская справка об отсутствии у арендатора кожных и венерических заболеваний. также необходимо представить медицинскую справку о прохождении флюорографии, в которой указывается отсутствие туберкулеза и прочих патологий, передающихся воздушно-капельным путем;
медицинская справка об эпидемиологическом окружении из местной поликлиники;
квитанция об оплате указанной стоимости аренды – квитанция выдается еще в администрации, как правило, здесь цена вопроса фиксирована.

Если же комната арендуется у собственника помещения, необходимо подготовить следующие документы:

паспорта сторон – при условии, что в сделке участвуют физические лица. Если участник – юридическое лицо, значит, необходимо представить все учредительные документы;
свидетельство о праве собственности на комнату;

кадастровый паспорт на комнату;

технический паспорт на комнату;

выписка из ЕГРП – об отсутствии ареста или каких-либо дополнительных ограничений и обременений;
выписка из финансового лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;

при наличии нескольких собственников у комнаты, необходимо представить согласие всех. Согласие заверяется у нотариуса;
если помещение приобретено в браке, необходимо согласие супруга.

Возможно при наличии определенной нестандартной ситуации могут потребоваться и дополнительные документы. Об этом лучше спросить у юриста.

Срок действия

Срок действия договора аренды комнаты может быть краткосрочным и долгосрочным. Краткосрочный – это действие документа в течение нескольких месяцев.

Представленный договор не подлежит регистрации в Росреестре, даже если составляется с предприятием или образовательным учреждением.

Другое дело – это долгосрочные соглашения. Если говорить о учебном учреждении, то соглашение со студентом составляется на период всего обучения.

В документе прописывается сроки снесения арендной платы с учетом окончания полугодий или учебного года. На период каникул за студентом остается право аренды комнаты, в котором он также может хранить свои личные вещи.

Если же договор аренды заключается в общежитии производства, значит, в документе прописывается срок действия соглашения в виде срока действия трудового договора между сотрудником и работодателем.

В данном случае прописываются сроки внесения платежей за комнату, как раз в месяц – зачастую сумму аренды удерживают с заработной платы сразу. Если работник увольняется, ему автоматически приходится расторгать договор аренды.

Договор аренды комнаты в общежитии между физическими лицами

Как уже было сказано выше, комната в аренду может быть сдана и собственником помещения, но в представленном варианте имеются свои особенности:

Арендодатель должен представить свидетельство о праве собственности и документ основание, указывающее на условия получения представленного свидетельств.
Арендодатель должен получить со всех сособственников разрешение на сдачу комнаты в аренду. Полученное разрешение необходимо нотариально заверить.
Если в числе сособственников присутствуют несовершеннолетние, значит, необходимо представить разрешение их официальных представителей и органов опеки.
Если комната в общежитии была приобретена в браке, значит, предоставляется согласие супруга.
При наличии в комнате водоснабжения или отдельного санузла, арендатору необходимо проверить соответствие по техническому паспорту.

В остальном же условия предоставления права проживания в комнате общежития со стороны собственника было указано выше.

Стороны также заключают договор аренды и регистрируют его в Росреестре при условии, что соглашение было заключено со сроком действия более чем на год. В таком случае арендодатель обязан выплачивать налог на получение дохода.

Если соглашение было составлено на несколько месяцев, проведение регистрации не обязательно. Стороны передают комнату в пользование на основании подписанного договора и акта о приемке и передачи.

Видео: Как правильно заполнять договор аренды жилого помещения?

kvartirkapro.ru