Большая Деревня — Сайт о Самаре, в которой интересно жить. Кошелев парк генплан
как выглядит квартал пятиэтажек от «Кошелев-проекта» — Большая Деревня
Вдоль дороги, соединяющей микрорайон Крутые ключи и «Кошелев-Парк» в Петра-Дубраве продолжается строительство квартала пятиэтажных домов «Детский мир».
Согласно проектной декларации, опубликованной на сайте корпорации, строительство 8-ми жилых домов А-20 общей площадью 54 088,20 квадратных метров планируют сдать осенью 2017 года. В этот же срок планируют сдать 6 многоквартирных пятиэтажек А-24 общей площадью 54 319,20 квадратных метров.
Как пишут на сайте корпорации, в квартале построят детские и спортивные площадки, гимнастические комплексы, футбольные и баскетбольные поля. При этом детские площадки не будут граничить с проезжей частью, а под парковки будет отведена отдельная территория.
Здесь же строится образовательный центр, включающий не только школу и детский сад, но и школу искусств и многочисленные танцевальные и спортивные секции. Согласно генеральному плану, в новом квартале также обустроят парковую зону с велосипедными дорожками.
Добавим, в микрорайоне «Крутые Ключи» появятся небоскребы высотой 36, 50 и 55 этажей, об этом рассказал «Большой деревне» председатель совета директоров «Корпорации Кошелев» Владимир Кошелев. Подробнее читайте по ссылке.
В марте Жители Красноглинского района одобрили планировку дачного массива в районе станции Ягодная, вдоль микрорайона Крутые Ключи. На этом участке планируется построить детский сад, поликлинику, РОВД, а также жилые дома высотой пять и девять этажей.
Кошелев проект 15 очередь строительства
Мы продали две квартиры в городе, чтобы построить дом на природе, вдали от людей и машин. Долго выбирали место. Наконец, выбрали. Дубовый Гай. От города относительно недалеко. Кругом тишина. Деревня. Петухи поют, в озере лягушки. Тишина. Пустота. Огромное поле с необозримым горизонтом. Лес. Никого. Только местные жители в небольшом количестве. Но не успели дом возвести, как как-то гуляя с мужем по восхищающему воображение полю наткнулись на огромные черные котлованы. Тогда мы даже и представить себе не могли, что это будет КОШЕЛЕВ!!!
Хуже и представить себе нельзя было. Ехали подальше от людей - теперь оказались в самом эпицентре людского потока! С утра до ночи машины, шум техники, визг тормозов, пыль, газы. Раньше я въезжала в Петра Дубраву, и уже чувствовала себя дома, в тихом поселке - теперь начался АД, город - везде машины, везде пыль. Суета. Грузовики ездят даже по узким поселковым жилым улицам, где асфальт лучше. Асфальт в итоге полностью разбили.Правда, надо сказать в плюс, что, не знаю ли,Кошелев или администрация, какие-то дыры,но заделывают. Но не все!!!! Пылища страшная. И это заселилась только часть квартир!!!!!!! Не все. Страшно подумать, что будет дальше.
От Петра-Дубравы к Дубовую Гаю, а теперь и Кошелеву ведет одна только однополосная дорога. Сейчас я выезжаю на работу в 6.45. Машин полно. Что будет, когда все заселятся? Пробка из деревни??? Это еще не доезжая до Петра Дубравы, а там выезда на Магистральную, а там на Стройкерамику - и везде теперь ад!!
Когда строишь комплекс, думаю, в первую очередь надо решать вопрос транспортных коммуникаций. Чтобы люди могли без нервов каждый день добираться. А не бросить как котят вдали от цивилизации в заутренней пробке около дома.
Мы живем через лес. Но постоянный визг машин стал слышен и тут. В огороде нельзя расслабиться, будто стоишь на трассе. Открываю окно - шум,шум, шум, как когда-то я открывала окно в городской квартире. Шум заглушает пение птиц и пр. Отдохнуть после работы и поспать теперь с открытым окном вообще невозможно.
Как жить дальше в таком шуме и такой пыли, я не представляю. Видела генплан,дальше -хуже. Самое печальное, что мы уже все продали, вложились, взяли кредиты на несколько лет - и нам некуда деваться. Уехали за 30 км на природу,бросив все, чтобы затем оказаться рядом с 55 тыс. человек...
taburent.ru
как изменится Самара через 5 лет — Большая Деревня
По словам застройщика, группы компаний «Амонд», «Волгарь» за ближайшую пятилетку в очередной раз подтвердит звание «Экограда»: к окончанию строительства в 2025 году здесь будет существовать 5 (!) парковых зон, на территории которых расположатся Парк дружбы народов, орнитологическая станция, набережная и благоустроенная береговая зона.
Уже сейчас покупатели квартир выбирают этот район в том числе из-за близости и доступности природных объектов — озер и лесов. На застроенной территории их облагораживают, превращая в скверы, аллеи и парки, — при этом не только стремятся сохранить существующие деревья, но и высаживают новые, а дворы проектируют с ландшафтным дизайном и автополивом лужаек.
По проекту «Волгарь» разделен на семь микрорайонов, два из которых на сегодняшний день уже заселены — это 28 домов общей площадью около 400 тысяч квадратных метров, плюс детский сад и школа. По заверениям застройщика, до конца 2017 года будут готовы еще 7 многоэтажек и второй детсад, а к финалу строительства в 2025 году инфраструктура будет насчитывать восемь детских садов, три школы, поликлиники для взрослых и детей, спорткомплекс, торгово-развлекательные центры и различные заведения сферы услуг. Пользоваться этими благами смогут 70 000 жителей.
На территории района площадью в 300 га расположится культурно-этнографический «Парк Дружбы Народов» — архитектурный ансамбль из подворий этносов, проживающих в Самарском крае. В каждом доме планируется организовать национальную библиотеку, ремесленную мастерскую и интерактивную комнату, где будут представлены предметы быта и творчества, отражающие особенности культур и дух поселений. За основной территорией этнокультурного комплекса, на косе, будет разбит парк для семейного отдыха с сохранением естественного ландшафта.
"Мы слышим как трещит наш дом"
- У нас в квартире постоянно мокрые углы у потолков и стены. В шкафах все тоже мокнет и портится. За два года, что мы здесь живем, я уже столько вещей выбросила. А у меня трое детей, 16 лет двум дочкам и 3 года будет младшему. Представляете сколько денег надо на вещи для них. Еще и мебель испорчена. Я же не могу ее каждый год после зимы менять, - делится проблемой жительница "Кошелев Парка" Олеся Гурова. - А раньше было еще хуже окна текли. Я каждые полчаса лужи с подоконника вытирала.
На проблему с окнами застройщик и мастера отреагировали, правда, как говорит женщина, после скандалов. Но все же пришли, запенили что-то в подвале, и лужи с подоконника пропали. Только сырость с потолков никуда не делась и стала сопровождаться плесенью.
- У вас окна должны быть на микропроветривании всегда, чтобы влажности не было, - отвечали женщине мастера.
- В Роспотребнадзоре то же самое сказали. Якобы нужно окна открытыми всегда держать, потому что у меня в квартире газовая колонка. Только никто не задумался, о том что у меня маленький ребенок. Как я его зимой, в минус 30 градусов, буду дома морозить, - продолжает возмущаться Олеся Гурова.
С такой проблемой она столкнулась не одна.
- Мы приобрели трехкомнатную квартиру в 24 очереди, в 12 доме в декабре 2016 года. Влезли в ипотечный кредит. В январе 2017 родился второй ребенок и в мае 2017 вложили туда материнский капитал. Сейчас вчетвером проживаем в съемной однокомнатной квартире и ждем новую. Дом еще не сдан, но въезжать туда уже не хочется, - написала "Комсомолськой правде" Самара" Анастасия Сафронова. - В октябре после дождей почти все углы на потолке были мокрые и каждый раз после осадков подтеки становились еще больше. Соседи нам присылали фотографии своих квартир - то же самое. На этаже 9 квартир, заливает 7.
Семья Сафроновых стала постоянным гостем на стройке "Кошелев Парка".
- Мы общались с рабочими. Кто- то говорил, что вода в плитах перекрытия, другие, что течёт крыша в подъезде, а когда и как устранять никто не знает. Один рабочий нам ответил "обязательно контролируйте, не делают, так как ждут морозов, все замёрзнет, дом сдадут, а что будет весной уже не наши проблемы, - рассказывает Анастасия.
Ждать, конечно же, жителям не хочется. Сафроновы подавали заявление на обмен. Им предложили квартиру в 20 очереди, тоже в пятиэтажки. Только та квартира, сейчас стоит больше 3 млн, то есть надо доплачивать.
- Отказалась, конечно. Итак последние деньги отдали, и ждём с фундамента, а за ту заплатить должны как за готовую. Нечестно, - расстраивается Анастасия Сафронова. - Будем добиваться ремонта крыши. В ближайшее время пойду на прием к Шведовой. На прием к застройщику уже собралась целая очередь, причем с проблемами похуже.
- У нас на потолках и на стенах пошли маленькие трещинки, а между туалетом и прихожей проваливается пол, цемент уже весь порушился, что аж потрескался линолеум, рассказывает еще одна жительница микрорайона "Кошелев Парк" Елена Ермолаева.
Когда ее семья в апреле 2016 года заехала в квартиру на первом этаже трехэтажки, там уже были дефекты: трещина на стене в туалете, отвалившаяся штукатурка, текли батареи в ванной и бачок унитаза.
- Нам пришлось принять квартиру, потому что ждать мы уже не могли. А вот теперь все вообще рушится, видимо дом оседает. Самое жуткое, что мы слышим как трещат потолки, звук как будто бусинки на кафель падают, - ужасается Елена Ермолаева. - А у нас еще маленький ребенок, 7 месяцев всего. И при этом у нас также влажность в квартирах, мокрые потолки и плесень.
Как жить в таких квартирах?Фото: Из личного архива героя публикации
ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
Юрий Николаев, председатель инициативной группы микрорайона «Крутые Ключи»:
- К сожалению, к нам подобные обращения от жителей поступают достаточно часто. Это невероятно, но, со слов некоторых жителей "Кошелев-Парка" и "Крутых Ключей", власти и застройщик практически никак не реагируют на их беды. При этом каждый случай индивидуален. Наши жители просят нас помочь им. Я в течение года обращался к Владимиру Алексеевичу Кошелеву лично, в том числе по многим вопросам, касающихся проблем микрорайона. Часть вопрос действительно была решена, причем сразу. А часть все же "зависла". В том числе вопрос, касающийся "проблемных квартир" в жилых домах. Владимир Алексеевич сказал, что, к примеру, плесень в квартирах на стенах может появится "из-за неправильной эксплуатации квартиры собственником", в частности из-за отсутствия проветривания помещений.
Дмитрий Волобоев, инженер-строитель, член регионального штаба ОНФ:
Крыши, стены... с качеством и строительными компетенциями у нас дело обстоит туго. Часто вижу нижайшее качество в проектах . "Непросушенная штукатурка и конденсат" - это отговорки. По фото прекрасно видно - классическая протечка кровли. Она непостоянная, поэтому причины могут быть разные. Один из вариантов - Забилась водосточная труба. "Корыто" переполнилось и вода перелилась. Под фартук или в выше расположенный дефект стыка... Еще одна версия - строительным мусором пробили ГИ кровли у парапета потому что там нет переходной галтели. По хорошему, надо главному инженеру самому залезть и разобраться, потратить время и ресурсы на исправление ситуации. В реальности у нас по-другому бывает. Вместо эксперта решение задачи перекладывается на дядю Васю, которому дается ведро мастики.
www.samara.kp.ru
Вдоль ж/д путей в Крутых Ключах построят девятиэтажки — Большая Деревня
Жители Красноглинского района одобрили планировку дачного массива в районе станции Ягодная, вдоль микрорайона Крутые Ключи. Заключение по результатам публичных слушаний опубликовала мэрия Самары. Мнения горожан собирали с конца февраля. Всего поступило 20 обращений, семь из которых были против застройки.
Как уточнили в корпорации «Кошелев», на этом участке планируется построить детский сад, поликлинику, РОВД, а также жилые дома высотой пять и девять этажей. Всего планируется сдать 138 тысяч квадратных метров жилья. Именно в этой части Крутых Ключей установят скульптуру коровы в ромашках, которую нарисовала жительница микрорайона в рамках конкурса «Раскрась корову». Фото коровы — по ссылке.
Также там уже построен квартал «Бавария» — привычные кошелевские трехэтажки оформлены в немецком стиле.
Также построят автостанцию и пересадочный узел.
«Мы сделали наш проект планировки с транспортно-пересадочным узлом на Ягодной. Там будет и автобусная остановка, и связки с железнодорожной станцией. Мы сами подготовили проект за свой счет, он одобрен. Вышло постановление об изъятии дач, которые идут вдоль железной дороги. На будущий год начинается масштабное плановое строительство. Естественно, будет перестраиваться и сама станция. Появится остановка автобусов, а вдоль всего района пройдет еще одна дорога, которая будет выходить на улицу Устинова. Появится остановка общественного транспорта прямо перед школой, чтобы было удобно добираться до нее, — район разросся, мы уже стали такого размера, что тяжеловато пешочком дойти», — рассказал нам в январе Владимир Кошелев.
Добавим, что в этом году недалеко от Петра Дубравы построят коттеджный поселок. Располагаться жилой массив будет примерно в километре от 15 и 19 очереди «Кошелев-парка». Разделять их будет дубовая роща. Коттеджный поселок будет исполнен в стиле хай-тек
В прошлом году сообщалось, что в Крутых Ключах может появиться квартал небоскребов.
bigvill.ru
«Кошелев-Парк» • Агисма Самара
«Кошелев-парк» является продолжением масштабного самарского жилого микрорайона с обобщенным названием «Кошелев-проект». Этот квартал представляет собой крупную малоэтажную застройку, обладающей развитой социальной инфраструктурой. Несмотря на стартовое изначальное расположение на границе самарского Красноглинского городского района и Воложского областного района, сейчас территория комплекса является объединенной, образуя огромную площадку, площадь которой превышает 400 га.
Проектом «Кошелева» предусматривается как возведение доступного, качественного жилья, так и организация внутренней исключительно развитой коммерческой, социальной инфраструктуры. В планах застройщика разместить на территории комплекса три детских садика, крупную общеобразовательную школу, поликлинику. Помимо того, достигнута договоренность о размещении в жилом массиве православного храма. Жителей «Кошелев-парка» порадует шаговая доступность множества магазинчиков, банковских отделений, удобных автостоянок, оборудованных игровых городков и спортплощадок. Также в ЖК будет уличный кинотеатр, три ледовых катка, места для игры в волейбол, баскетбол и прочие спортивные игры, три ледовых катка, собственное отделение «Почты России». Наличие обширнейших территорий зеленых насаждений (около 18 га рекреационных зон) обеспечит множество мест для отдыха, а также гарантирует оптимальную экологическую составляющую жилому микрорайону.
Транспортная инфраструктура комплекса обеспечивается организацией удобных дорог районного, внутриквартального значения. По территории микрорайона размещены пять остановок городского общественного транспорта, через которые курсирует несколько маршрутов, способных доставить жильцов «Кошелева» до различных точек Самары. Наличие гаражных комплексов, вместительных паркингов обеспечивает будущим владельцам современного жилья в новейшем городском микрорайоне достаточное количество мест для хранения личного автотранспорта.
Комфортные квартиры с тщательно продуманными, удобными планировками, наличие полного комплекса необходимой инженерии, включая индивидуальные отопительные котлы, передача в качественной предчистовой отделке позволяют жильцам «Кошелев-парка» переезжать в микрорайон в сжатые сроки. А чистый воздух, ухоженные улицы, наличие в шаговой доступности огромного ТЦ и собственной инфраструктуры обеспечивают исключительный комфорт проживания на территории комплекса. Многих сюда привлекает особая атмосфера малоэтажной застройки, когда многие жители квартала знакомы, с удовольствием общаются, отмечают праздники, дружат семьями. Небольшой городок «Кошелев» в Самаре деятельно продолжает развиваться и расти, обеспечивая своих обитателей доступным жильем.
samara.agisma.ru
ЖК «Город чемпионов» Самара от корпорации «Кошелев»
Расположение объекта
ЖК "Город чемпионов" - это грандиозная комплексная застройка в Красноглинском районе г. Самары, на улице Мира, которую осуществляет корпорация "Кошелев - Проект". По плану застройщика квартал будет застраиваться разносекционными кирпичными домами в 3-5 этажей. "Город чемпионов" - это воплощение современного городка со спортивным уклоном, который будет ориентирован на активный образ жизни и семейные ценности.
Архитектура и квартиры
Создатели проекта украсят фасады домов яркими и динамичными спортивными образами, что естественно выделит их среди серой массы окружающих построек. У застройщика более 20 вариантов планировок одно-, двух-, и трёхкомнатных квартир, общей площадью от 24,1 до 74,3 квадратных метров. Квартиры сдаются без отделки.
Сроки сдачи
Строительство ЖК "Город чемпионов" планируется вестись в несколько этапов, окончательный срок сдачи всего комплекса - 2 квартал 2019 года. В первую очередь (А-27) построят "спортивный квартал", где будет находится ФОК с ледовой ареной и бассейном, скейт - парк, теннисный корт, велосипедные дорожки, и площадки для занятий спортом на открытом воздухе. Вторая очередь (А-30) включает постройку восьми многоквартирных жилых домов.
Придомовая территория
Благоустройство придомовой территории включает: возведение детских и спортивных площадок, озеленение двора, постройку гостевых автостоянок.
Жилой Квартал "Город чемпионов" - это:
- Физкультурно - оздоровительный комплекс с бассейном и ледовой ареной;
- Спортивные залы, теннисный корт, скейт - парк, открытые площадки для занятия спортом;
- Удобные велосипедные дорожки и велопарковки;
- Продуманная концепция "Двор без машин";
- Уникальная организация внутриквартального пространства.
Инфраструктура
В шаговой доступности имеется всё необходимое для жизни: магазины, школы, поликлиники, детские сады, банки, остановки общественного транспорта.
| Город | Самара | Район | Красноглинский | Улица | Мира | Застройщик | "Кошелев - Проект" | Тип дома | Кирпичный | Класс Жилого Комплекса | "Эконом" | Этажность | 3 - 5 | Метраж квартир | От 24,1 м² | Отделка квартир | Черновая | Отопление | Нет данных | Парковка | Гостевая | Срок сдачи | 2 квартал 2019 г. | Дополнительные условия покупки | Ипотека, материнский капитал | Адрес офиса продаж | г. Самара, ул. Мирная, дом 162 | Телефон отдела продаж | +7 (846) 331-30-00 |
gde-novostroika.ru
