Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке. Кредит под залог имеющегося жилья
Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке: условия и документы
Оформление недвижимости в обеспечение банку является обязательным условием ипотечного кредитования. Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке распространенная процедура оформления кредита.
Ипотечный кредит под залог жилья в Сбербанке
Для выдачи ипотеки Сбербанк потребует залог – обеспечением могут выступить не все объекты. В плане собственности имеющаяся недвижимость может быть любая, например родственников. Если в собственности нет недвижимости, то ввиду залога выступит приобретаемое жилье.
Условия ипотечного кредитования в Сбербанке
Сбербанк это одна из самых лидирующих финансовых организаций в стране. Ипотека в Сбербанке имеет свои преимущества:
- надежность – заемщик может быть уверен в прозрачности сделки, так как Сбербанк занимает первое место по выдаче ипотеки;
- можно использовать практически любой вид имеющейся собственности в качестве обеспечения;
- широкий список льготных условий и государственных программ, благодаря которым заемщик может существенно снизить процент по займу.
Условия оформления ипотеки под залог имеющейся недвижимости практически не отличаются от оформления ипотеки на стандартных условиях.
- срок кредитования до 30 лет;
- процентная ставка от 12 %;
- валюта ипотеки – рубли;
- кредит предоставляется не более 80 % от оценочной рыночной стоимости залогового объекта.
Виды обеспечения для оформления ипотеки
Обеспечение ипотеки является основным условием её получения. Ввиду обязательства выступает имеющееся либо приобретаемое жильё. Таким образом, Сбербанк существенно уменьшает риск недобросовестности плательщика.
Для обеспечения можно использовать практически все виды имеющейся недвижимости: земельный участок, долевая собственность, загородный дом, квартира и т.д. Так же для обеспечения зачастую используют два вида объектов, например дом и земельный участок. Главное для Сбербанка это предоставление альтернативы и доказательство вашего финансового благосостояния.
Для доказательства банк потребует не только справки о доходах, но и первоначальный взнос. Это показывает Сбербанку, что заемщик умеет планировать свои расходы.
Объект обеспечения – приобретаемое жильё
Это классический и распространенный способ оформления ипотеки. Залогом выступает приобретаемая недвижимость, но ипотека под залог недвижимости в Сбербанке имеет свои преимущества и недостатки. Заемщику придется застраховать не только объект недвижимости, но и свою жизнь, что подразумевает траты.
Стоит отметить, что страхование мужчин при оформлении ипотеки обойдется дороже. Девушки и женщины до 35 лет оцениваются Сбербанком, как надежные и ответственные заемщики, поэтому и страховая премия существенно ниже.
Так же Сбербанк предъявляет жесткие требования к объекту обеспечения, если вы выбираете новостройку, то выбор будет ограничен только партнерами-застройщиками, если же вы приобретаете вторичное жильё, банк примет только экономически выгодное имущество, ввиду решения проблем по погашению основного долга.
Залог имеющейся недвижимости
В качестве обеспечения вы можете предоставить банку другой объект, как в личной собственности, так и других собственников. Залогом может выступить:
Не все объекты можно предложить Сбербанку, как обеспечение. Рассмотрим более подробно, какую недвижимость банк считает неликвидной:
- год постройки дома должен быть не старше 1970 года;
- если квартира продавалась более 5 раз, у кредитора возникнут опасения с юридической точки зрения;
- деревянные строения не подходят под залог;
- Сбербанк не рассматривает «ветхое» жильё;
- если жильё невозможно приватизировать;
- долевая имеющаяся собственность рассматривается только в определенных случаях;
- на объекте зарегистрированы: инвалиды, несовершеннолетние, военные и недееспособные лица.
Долевое жильё рассматривается Сбербанком индивидуально, обычно требуется либо переоформление, либо заявление от участника обще долевого объекта о том, что его доля так же будет находиться в залоге у банка. Конечно же, ни один собственник беспричинно не отдаст свою долю в залог, но это не значит, что юристы банка откажут в сделке.
Как таковая ипотека под залог имеющейся собственности в Сбербанке не выдается, Сбербанк выдает нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости. То есть заемщик сможет распорядиться деньгами на свое усмотрение. Преимуществом такого кредита является низкая процентная ставка. А банк охотнее выдает ипотеку, если залог признан более чем ликвидным.
Залог – земельный участок
Ввиду объекта обеспечения земельный участок не всегда охотно рассматривается банком. Реализация земельного участка весьма проблематична, поэтому Сбербанк тщательно проверяет документы и географию объекта. При одобрении банком предложенного залога, играют роль такие факторы как:
- качество земли;
- удаленность от инфраструктуры;
- коммуникации;
- назначение земли.
Документы для оформления ипотеки под залог имеющегося жилья
Сбор документов идентичен процедуре стандартного оформления ипотечного кредита:
- анкетирование;
- паспорт гражданина РФ;
- доказательство финансового благополучия;
- согласие супруга/супруги;
- справка из органов опеки, если на объекте прописан несовершеннолетний ребенок;
- документы собственности на объект обеспечения.
Оформление любого кредита предполагает сбор документов со стороны заемщика, когда оформляется ипотека под залог имеющейся недвижимости, потребуется дополнительная документация на объект залога.
- оценочная процедура;
- документ на право собственности;
- если объект имеющейся недвижимости не является собственностью заемщика, необходима нотариально заверенная доверенность о передаче прав распоряжения объектом;
- свидетельство о регистрации объекта.
Преимущества и недостатки ипотеки под залог имеющейся недвижимости
- Банк охотно идет на сделку в случае полного удовлетворения ликвидностью объекта.
- Нецелевой кредит можно использовать не только на приобретение жилья.
- Объектом обеспечения выступает недвижимость, как в личной собственности, так и сторонних лиц.
- Необязателен первоначальный взнос, единственное условие, это то, что Сбербанк сможет одобрить кредит не более 80 % от оценочной стоимости.
- Широкий список льготных и спецпредложений для зарплатных клиентов, пенсионеров, молодых семей.
К недостаткам можно отнести:
- Обязательное страхование объекта обеспечения и жизни заемщика.
- Высокие предъявляемые требования к объекту;
- Более высокая процентная ставка, но в сравнении с обычным потребительским кредитом, оно существенно меньше.
Подведем итоги
Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке выгодна тем, что можно использовать денежные средства по усмотрению. Но даже несмотря на это, граждане охотнее приобретают вторую недвижимость именно по данной схеме.
Заём выдается в большинстве случаев, единственной причиной отказа в банке может послужить плохая кредитная история, по всем остальным параметрам Сбербанк охотно идет на сделку, и за короткий срок оформляет кредит.
Ипотека под залог квартиры
Кредит под залог имеющейся недвижимости.
Приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости, это не ипотека, скорее ее альтернатива.
Как же сделать действительностью самую главную мечту любой российской семьи?
Это осуществимо, если взять кредит на новое жилье под залог уже имеющейся недвижимости, даже если вы не успели накопить некую сумму на первоначальный взнос. Ипотечные операции, когда у заемщика нет нужной суммы денег, чтобы оплатить первоначальный взнос, и он (заемщик) получает кредит под залог его квартиры, очень востребованы среди ипотечных сделок. Заемщики, для которых приемлема подобная схема сделок, как правило, люди не бедные и обеспеченные жильем. Такие кредитные программы помогают им сделать жилищные условия еще более комфортными.
В настоящее время, по оценке экспертов, кредит под залог старой квартиры согласны оформить до 40% клиентов банка. Причина, по которой растет такой вид кредитования, известна. Банки с большой осторожностью выдают кредиты на покупку строящегося жилья. Мошенничество в жилищном секторе строительства, «замороженные стройки», и как следствие сотни тысяч людей, оставшихся без денег и жилья, порой просто на улице. Все это привело к тому, что банки ужесточили условия кредитования. Выдавая же кредиты под залог имеющейся недвижимости, банки значительно снижают свои риски. Обеспечение возврата кредита, когда в залог принимаются жилые площади заемщика или третьих лиц (с их согласия) банкам выгодно. Поэтому число подобных сделок значительно увеличилось в последнее время.
Кредит под залог квартиры и другого жилья
Но не всякая квартира может быть принята банками в залог. Ведь если заемщик прекращает производить своевременно выплаты по кредиту или случаются какие-либо другие непредвиденные обстоятельства, квартира может перейти банку. Банк имеет право продать квартиру, чтобы вернуть свои деньги, то есть продажа квартиры должна стать выгодной для банка сделкой. Отсюда и ряд требований, предъявляемых банками к жилью, которое является залоговым имуществом. Однако, пожалуй, одной из самых весомых причин, из-за которых банки не выдадут кредит под залог квартиры – прописанные в ней дети или собственником является несовершеннолетний. В подобных случаях банки не выдают кредит, даже если свое согласие дали органы опеки и попечительства.
Следующие требования банка чисто технического свойства, но, тем не менее, ни все квартиры им соответствуют. Среди них такие:
- Коммунальные квартиры не могут быть приняты в залог.
- Оконные и дверные проемы должны находиться в исправном состоянии.
- Фундамент здания, его перекрытия, этажность – все это должно отвечать предъявляемым требованиям банка.
- А свет, газ, вода – наличие этих благ обязательно и не подлежит обсуждению.
Ряд банков предлагают кредитную программу «Ипотечный Ломбард». Отличает ипотечный ломбард от других видов кредитования то, что можно взять кредит под залог имеющейся квартиры, и одновременно можно взять обычный ипотечный кредит. Сумма ломбардного кредита будет равно сумме первоначального взноса, что позволяет заемщику значительно быстрее выплатить ломбардный кредит. Таким образом, квартира уже не будет являться залоговым имуществом. Дальше заемщик продолжает гасить ипотечный кредит. При ломбардном кредите заемщик получает не более 55% от стоимости залоговой недвижимости. Срок кредитования до 11 лет.
Каждый клиент банка сам для себя решает, насколько для него выгодна и приемлема данная схема кредитования. Надо всегда помнить, что основным союзником заемщика в погашении кредитов является финансовая стабильность.
credit-banki.ru
Как взять кредит под залог имеющейся недвижимости
Кредитование населения на данный момент является широким сегментом деятельности финансовых учреждений. Большое разнообразие кредитных программ, условий займа позволяет частному лицу подобрать подходящий для себя вариант.
Кредит под залог имеющейся недвижимости один из выгодных и удобных видов займов. Данная финансовая услуга позволяет избежать сбора многочисленных справок, подтверждения дохода.
Процентные ставки по кредиту значительно ниже, чем по потребительскому займу, в некоторых случаях разница может составлять два раза.
Под залог можно отдать следующую недвижимость:
- квартиру;
- таунхаус с землей;
- жилой дом с землей;
- сооружения с универсальным предназначением;
- нежилые площади в многоквартирных домах.
Несмотря на различный уровень, перечисленных квадратных метров, чаще всего самыми перспективными для получения займов под залог являются обычные квартиры. Это связано с тем, что на них стабильный высокий спрос, в отличии, например, от таунхаусов.
Такую недвижимость в случае невыполнения кредитных обязательств банку будет проще всего реализовать.
Нецелевой кредит
Кредиты под залог имущества различают на целевой и нецелевой. Нецелевой займ не требует подтверждения, куда используется выданные денежные средства. Взять такой кредит можно в банке или у частных кредитных организациях.
Займы у банка отличается обширным пакетом документом. Несмотря на наличие займа в виде квадратных метров, требуется подтверждение доходов.
Данные финансовые учреждения готовы взять под залог не каждую недвижимость, она должна отвечать различным требованиям, например, не является ветхим жильем, отсутствовать неузаконенные перепланировки.
Частные кредитные организации в противовес банкам, выдают подобные кредиты достаточно быстро. Оформление занимает не более двух дней.
В большинстве случаев фирмам не требуется наличие дополнительных документов и справок, такой займ может получить любой человек. Минусами, выбора таких кредиторов, является высокие ставки по процентам, короткий период кредитования, риск сотрудничества с мошенниками.
Целевой кредит
Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости выдается с подтверждением цели, на что идет займ. Ею может быть покупка новой жилплощади, автомобиля, на открытие/развитие бизнеса и другое. Подтверждением может выступать чеки, договор на приобретение, различного рода справки.
Целевой займ более предпочтителен для финансового учреждения, чем нецелевой. Через подтверждение на то куда идут денежные средства, банк контролирует расход займа. В то время как при нецелевом кредите деньги могут быть растрачены.
Распространены ипотечные кредиты под залог имеющейся недвижимости. В некотором роде это та же классическая ипотека, но при этом закладывается не покупаемое имущество, а уже находящееся в собственности у заемщика. Такие кредиты являются оптимальным вариантом, когда у лица нет возможности внести первоначальный взнос.
Квадратные метры, принадлежащие кредитуемому человеку, выступают в качестве гарантии.
Такой способ кредитования существует у большинства банков. В некоторых случаях залог имеющейся недвижимости более интересен финансовому учреждению, чем оформление залога под новое жилье. Это объясняется тем, что приобретаемые новые квадратные метры могут относиться к типу недвижимости с небольшим спросом и их реализация требует большего времени.
Для примера лицо обладает среднестатистической двухкомнатной квартирой и решило приобрести по ипотечному кредитованию огромное элитное жилье. Первый вид недвижимости более востребован на рынке, поэтому в случае неисполнения обязательств, реализация займет минимальное время.
Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости можно оформить и у Сбербанка. В учреждении есть возможность приобрести по такой программе готовое или строящееся жилье.
Для этого необходимо предоставить следующие документы:
- свидетельство на собственность;
- документы, подтверждающие основание на права собственности (договор купли/продажи, дарение и пр.)
- оценку стоимости имущества;
- выписка из ЕГРП;
- кадастровый паспорт;
- согласие супруга(и) на залог, либо заявление о собственника о не нахождении в браке на момент приобретения квадратных метров и иные документы.
Займ под залог доли имущества
Ипотечный кредит под залог имеющейся части недвижимости является сравнительно новой услугой банков. Такой займ имеет ряд особенностей, отличающий его кредитования под все имущество.
Таким способом кредитования может воспользоваться отдельный человек, имеющий в собственности долю в квартире. Нередко могут возникнуть трудности, связанные с владельцами других частей. Их несогласие может стать серьезным препятствием в получении займа.
Упрощенным вариантом является кредит под залог доли имущества с целью приобретения остальных частей. Более сложной является процедура с покупкой иной недвижимости.
В этой ситуации необходимо собрать большое число документов, подтверждающих право собственности. В банк предоставляется информация о количестве зарегистрированных жильцов, документы о праве собственности, оценка доли, кадастровый план и другое, а также подтверждение доходов. Обязательно страхование объекта.
rieltor-ask.ru
Ипотека под залог имеющегося жилья — отзывы, условия, в Газпромбанке, ВТБ 24
Многие банки предоставляют ипотеку, и получить ее с каждым годом становится проще. Для ипотеки под залог приобретаемого жилья придется привлекать поручителей и собирать целый пакет документов.
Упростить процедуру рассмотрения заявки и получить выгодные условия возможно, если в собственности уже есть недвижимость. Тогда имеющаяся квартира закладывается банку, а на полученные средства приобретается еще одна.
Что это такое
Ипотека под залог имеющегося жилья — это вид ипотечного займа, при котором закладывается на приобретаемое жилье, а то, которое уже находится в собственности заемщика.
Риски банка при таком кредите снижаются. Поэтому программа имеет низкие процентные ставки, сокращенный пакет документов и большее число одобренных заявок.
Часто для получения займа нужно всего лишь два документа, удостоверяющих личность, и документы на жилье.
Процентная ставка может быть снижена, если клиент является лояльным, что означает, что он и раньше сотрудничал с этой организацией – брал и вовремя выплачивал кредиты, имеет вклад или расчетный счет, а также является зарплатным. Это вид клиентов, которому заработная плата приходит на карточку того банка, где он планирует оформить кредит.
Целевая и нецелевая
Займ под залог имеющейся жилой собственности делится на целевой и нецелевой.
При этом целевая ипотека представляет собой займ на конкретные цели (покупку недвижимости) и требует подтверждения целевого использования средств, а нецелевая подразумевает получение кредита без подтверждения целевого использования.
Нецелевая разновидность имеет более короткие сроки и высокие ставки. Но в любом случае, вне зависимости от вида ипотечного займа, залоговая собственность является средством обеспечения обязательств заемщика.
Другими словами, оформляя отношения с банком, заемщик обязывается раз в месяц вносить ежемесячный платеж в счет погашения ссуды.
Образец договора залога объекта недвижимости.
Пока клиент не погасит задолженность полностью, собственником его квартиры является кредитное учреждение. Если клиент не платит, жилье изымается и реализуется, а вырученные средства идут на погашение ипотеки.
Требования к жилью
Недвижимость, оформляемая в залог, должна соответствовать некоторым требованиям. Прежде всего, требования зависят от вида жилья.
Представим далее основные объекты и их краткую характеристику.
- Дом. Может быть выполнен из камня, кирпича или плит. Дом должен отвечать всем требованиям безопасности и пожаростойкости, и иметь металлические, железобетонные перекрытия. Деревянные дома в ипотеку не принимаются.
- Квартира. Площадь недвижимости различается по количеству комнат, а требования к минимальной у всех банков различны. У ипотечного залогового жилья обязательно должны быть свои санузел и кухня. А вся электрика, трубопроводы, вентиляции и газовые трубы должны быть исправными.
- Семейные требования. Нельзя получить ипотеку на приобретение недвижимости у родственников — у вас могут запросить брачный контракт либо официальное согласие родственников.
В целом, требования не так уж и высоки. Если квартира находится в нормальном состоянии, дом достаточно новый, а вы работаете на стабильно оплачиваемой работе, заявка будет одобрена.
Условия кредитования
Условия кредитования по программам под залог имеющейся жилой собственности различны, однако их можно свести к общим цифрам. Средний максимальный срок займа составляет 30 лет, а минимальный – 1 год. Процентные ставки варьируются от 9,5% до 17 %.
Поскольку при получении займа жилье оформляется как обеспечение возврата средств, то в большинстве учреждений требуется только документ, удостоверяющий личность, документы на жилье и справки о доходах.
Перечень документов на залоговое имущество.
В остальном условия кредитования зависят от необходимого стажа работы, возраста заемщика и т.д.
Ограничения, накладываемые на недвижимость
Пока не выплачены заемные средства, на операции с квартирой накладываются некоторые ограничения.
Недвижимость с обременением не разрешается:
- дарить;
- продавать;
- перезакладывать;
- сдавать в аренду (даже в безвозмездную).
Производить перепланировку можно только в случае получения разрешения банка.
Следует понимать, что разрешение получить очень сложно или практически невозможно, так как для финансового учреждения и страховой компании крупные перепланировки всегда связаны с риском.
Положительные стороны
Несомненно, кредит под залог жилой собственности имеет массу достоинств. Особенно привлекательные среди них:
- минимальный пакет документов,
- низкие процентные ставки,
- большой выбор ипотечных программ,
- максимально возможное количество одобренных заявок.
В чем преимущества мультивалютных карт и в каком банке их выдают? Читайте в этой статье.
Можно ли получить потребительский кредит без официального трудоустройства? Ответ здесь.
Список банков
Список коммерческих организаций, предоставляющих ипотеку под залог имеющегося жилья, достаточно широк. Это такие известные банки, как Сбербанк, ВТБ24, Райффайзенбанк и Росбанк.
Конечно, ипотечные программы предлагают и другие, но обычно, чем менее известен банк, тем выше процентные ставки и шире пакет необходимых документов.
Особенности ипотеки в разных кредитных организациях.
- Альфа Банк. Имеет большой стаж работы на российском рынке ипотечного кредитования, именно поэтому он предлагает наиболее расширенный список программ. Кредит можно взять на любые цели, а не только на покупку недвижимости.
- ВТБ 24. Представляет наиболее оптимальные программы ипотеки под залог имеющегося жилья. Здесь полностью отсутствуют комиссии, а нежелание оформлять страховку добавляет всего лишь 1% к общей ставке.
- Газпромбанк. Одна из наиболее мощных структур, предлагающая кредиты даже под залог комнаты. Размер кредита один из самых больших в России, а процентные ставки – средние.
- Банк Москвы. Надежное заведение, имеющее широкую филиальную сеть и предлагающее широкий выбор ипотечных программ.
- Райффайзенбанк. Предлагает целевой кредит. То есть полученные средства можно потратить только на покупку недвижимости. Требуется оформление страховки.
- Промсвязьбанк. Относится к группе универсальных банков. Ставки по ипотеке выше средних по России.
- Росбанк. Известен своими низкими ставками. На официальном сайте можно рассчитать предполагаемые условия будущего кредита и подать онлайн-заявку. После ее предварительного одобрения – вас пригласят в офис с пакетом документов. Процесс получения займа здесь очень прост, а условия более, чем лояльны.
Сводная таблица программ ипотеки под залог имеющегося жилья.
| от 9,9 | 5-15 лет | от 10 % | есть |
| от 9,4 | 5-20 лет | от 0% | есть |
| от 10,65 | 5-50 лет | от 0% | есть |
| от 9,5 | 1-30 лет | от 0% | нет |
| от 11,5 | 1-30 лет | от 0% | есть |
| от 12,5 | 1-30 лет | от 20% | нет |
| от 10,5 | 1-30 лет | от 0% | есть |
Ипотека под залог имеющегося жилья – очень удобная услуга, позволяющая получить необходимую сумму денег без особых хлопот. Стоит лишь выбрать кредитную программу, с наиболее подходящими условиями кредитования, подать заявку, и мечта осуществится.
kreditstock.ru
Как взять кредит под залог имеющегося жилья?
В современное время данное заимствование доступно и весьма удобно. Многие банковские организации готовы предложить свои услуги потенциальным заемщикам и оформить кредит на взаимовыгодных условиях.
Оформление займа с залоговым обеспечением в качестве квартиры предполагает:
• Порядка 70% от оценочной стоимости квартиры;• Процентную ставку 13% в год;• Без справок о доходах;• Данное заимствование можно использовать по своему усмотрению;• Кредитный срок возможен на 25-30 лет;• Имеется возможность погасить заимствование поэтапно и досрочно;• Заявка-заказ рассматривается в максимально короткий срок.
Как взять кредит под залог дома?
Оформление кредитования под залог жилой недвижимости требует предоставления пакета следующих документов:
• Паспорт гражданина Российской Федерации, который является ответственным квартиросъемщиком;• Документ, подтверждающий статус жилья: приватизированное жилье, купленное и т.д.;• Свидетельство о ГР права собственности жилья;• Техпаспорт жилого помещения или кадастровый паспорт с номером из кадастровой палаты;• Специальные справки из жилищно-коммунальной конторы формы «7» и «9»;• Справка-выписка из ЕГ реестра прав на недвижимость;• Нотариально заверенное согласие второго супруга на залоговое обеспечение недвижимостью.
Важно: кредиты под залог жилья сегодня оформляют не только государственные банковские структуры, но и частные кредитные компании, имеющие специальную лицензию на данный вид деятельности.
Кредитование под залог жилой недвижимости на сегодняшний день является в большинстве случаев одним из выгодных решений в получении денежных средств.
Есть возможность оформления заимствования под залог квартиры и через интернет-ресурсы в режиме онлайн. Данный вид услуги экономит время на оформление кредитования, позволяет все сделать в спокойной домашней обстановке.
А рисковать Вы будете (в чём риск?) и при взятии другого вида займа.Но если Вы имеете стабильный доход и твердо стоите на ногах, то заимствование под залог жилой недвижимости - это Ваш вариант получения займовой суммы.
infapronet.ru
Кредит Под залог имеющегося жилья под 11.99% на срок от в российских рублях в банке Райффайзенбанк в Москве
Сумма
до 9 000 000 ₽
Основные характеристики
- на любые цели
- требуется обеспечение
- срок рассмотрения заявки - до 1 дня
- без комиссий
- требуется подтверждение дохода
130 заявок за 30 дней
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Справочная информация
АО «Райффайзенбанк»
Адрес 129090, г. Москва, ул. Троицкая, д. 17, стр. 1 Сайт www.raiffeisen.ru Отделения и банкоматыв городе Москва
Телефоны(495) 721-99-00
Популярные предложения
Сохранённые поиски
Избранное
Избранное {% if data.counts.favourites %}{{ data.counts.favourites }}{% endif %}
{% if data.productType == 'deposit' %}0 %}a href="{{ path('deposits_comparison') }}"{% else %}span data-click="open-comparisons-tooltip"{% endif %} class="link-with-icon"> В сравнении {% if data.counts.comparisons > 0 %}a{% else %}span{% endif %}> {% if data.counts.comparisons %}{{ data.counts.comparisons }}{% endif %}
{% endif %}Партнёр раздела: Кредиты
Вопрос-ответ
Антонина Волкова
руководитель клиентской службы
Продукты банка
Кредиты банка- Персональный
- Рефинансирование
- Под залог имеющегося жилья
www.banki.ru
Как взять кредит под залог имеющегося жилья
Кредиты – это самое простое и экономически выгодное решение во многих ситуациях, связанных с недостатком денег. А это – это наиболее распространенная проблема всех наших сограждан.
Если потребовалась крупная сумма денег, например, на ремонт квартиры, то можно обратиться в банк и получить там кредит под залог имеющегося жилья. Такие кредитованием банки занимаются охотно, так как обеспеченный ликвидным имуществом кредит предполагает минимальный риск невозврата кредитных средств заемщиком.
Процентные ставки по таким кредитам самые выгодные, но, если заемщик вдруг, по каким-то причинам, перестанет выполнять свои обязательства по кредитному договору, то он рискует лишиться своего имущества.
Основные особенности залогового кредитования
Залоговые кредиты могут целевыми и нецелевыми. Если при подаче заявки заемщик укажет цель получения денег, то, впоследствии, это нужно будет документально подтвердить. Иначе, банк потребует досрочного возврата денег.
В среднем, такой кредит можно оформить за 7-10 дней. Но если деньги нужны срочно, можно оформить срочный кредит под залог недвижимости. Деньги по нему можно будет получить за 1-2 дня. Но нужно быть готовым к тому, что оценка залогового имущества может быть сделана наспех и сумма окажется ниже той, на которую рассчитывал заемщик. Процентные ставки, в этом случае, так же, будут достаточно высокими. Поэтому, прежде чем обратиться за срочным кредитом, нужно, как говорят, семь раз отмерять и один раз отрезать. Кредитный калькулятор очень пригодится при выборе подходящего кредитного предложения.
Требования к заемщикам в большинстве банков выглядят следующим образом:
- возраст от 18 до 65 лет;
- постоянный источник дохода
- прописка в регионе работы банка.
Для получения кредита под залог имеющегося жилья, заемщику нужно будет собрать следующий пакет документов:
- паспорт заемщика;
- документы, подтверждающие трудовую занятость и размер дохода;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье, передаваемое в залог;
- согласие второго супруга на передачу недвижимости в залог.
При принятии банком решения о выдаче кредита и его условиях принимается во внимание место расположения недвижимости, ее возраст, состояние, наличие инфраструктуры в том районе, где она находится, «популярность» этого района, и многое другое.
Оформление кредита под залог имеющегося жилья
Для начала, нужно оформить онлайн заявку на кредит. Это можно сделать тут. С нашим сервисом, заемщик может быть уверен, что он быстро получит одобрение по своей заявке. Чтобы повысить вероятность этого, заявка отправляется сразу в несколько кредитных организаций. Так, хоть один, но одобрит выдачу денег. В случае, если будут какие-то вопросы при оформлении заявки, наши специалисты ответят на них в режиме онлайн.
Заполняя анкету, все личные данные нужно указывать без ошибок и искажений, так как это все будет играть не в пользу заемщика. Если в банке обнаружатся недостоверные сведения, которые сообщил о себе заемщик, это будет безоговорочной причиной для отказа. Это может случиться и с очень благонадежным заемщиком.
Заполненную заявку отправляем, получаем предварительное одобрение, и идем в банк для дальнейшего оформления кредита. Там, после изучения всех представленных заемщиком документов и проведения оценки недвижимости, выносится окончательное решение об условиях выдачи денег. Если у заемщика нет возражений, то заключается кредитный договор, и выдаются денежные средства.
filkos.com
