Содержание
Какое жилье и в каких странах можно купить по цене квартиры в Москве
Дом Тренды
Продав московскую квартиру площадью 49 кв.м, можно купить «двушку» на 70-90 кв.м. метров в Белграде или Стамбуле
В последние месяцы усилилась тенденция миграции из России. Многие представители среднего класса решили переехать за границу, которым необходимо временно обосноваться в странах с умеренными ценами, большим количеством русскоязычных жителей и короткими и простыми воздушными путями из России. Портал «Элита.ру» на основе данных компании «Метриум» подготовил обзор альтернативного жилья в доступных странах взамен продаваемого в Москве. Бюджет основан на средней стоимости квартиры в московской новостройке массового сегмента. Это 13,6 млн рублей (площадь 49квадратных метров) или 142 тысячи долларов по среднему курсу ЦБ на 21-30 марта. Квартиры по 140-150 тысяч долларов учитывались во всех столицах этих стран, кроме Турции.
Белград (Сербия)
Привлекательным направлением может быть Белград, один из крупнейших городов на Балканах.
В сербской столице проживает более 1,7 миллиона человек. Но жилье здесь недешевое. На окраине города метр в среднем стоит 1,8 тысячи долларов, в центре — 3,2 тысячи. метров в старом доме. На окраине можно рассчитывать на более просторную квартиру метражом 90 «квадратов». А это жилье в новостройке или «вторичке» с ремонтом.
Стамбул, Турция
Одним из самых популярных направлений является Турция, а именно ее крупнейший город Стамбул. Этот мегаполис больше других городов, вошедших в список, похож на Москву. В Стамбуле проживает 15 миллионов человек. Здесь строится много жилья. Рынок недвижимости большой, выбор очень большой, а цены ниже. На окраине средняя цена за кв.м составляет 890 долларов, в центре увеличивается до 1,5 тысяч. В Стамбуле можно купить «двушку» площадью 55-70 кв. метров в новостройке недалеко от центра.
Баку (Азербайджан)
Еще один подходящий город для переезда — Баку. В одном из самых крупных и экономически благополучных городов Закавказья проживает более 2 миллионов человек.
Как правило, жилые комплексы в городе большие и напоминают московские: многоэтажки со своими инфраструктурными объектами. Покупатель со средствами, вырученными от продажи московской квартиры, будет иметь широкий выбор. В среднем кв. метр будет стоить от 730 долларов до 1,6 тысячи. В Баку можно купить квартиру с ремонтом площадью 80-90 квадратных метров. метров с двумя-тремя комнатами в новостройке. За пределами центра можно позволить себе жилье площадью 120-180 «квадратов» с четырьмя и более комнатами в новостройке.
Ереван (Армения)
Следующий возможный пункт назначения также на Кавказе. Это Ереван, население которого в два раза меньше – 1 миллион человек. Рынок недвижимости небольшой, новостроек на нем мало. Цена кв. метра варьируется от 700 долларов на окраине до 1,8 тысячи в центре. В Ереване можно выбрать квартиру без ремонта площадью 70-90 квадратных метров с двумя-тремя комнатами в новостройке или квартиру с ремонтом и мебелью площадью от 90 квадратных метров.
метров в старом жилом фонде.
Нур-Султан (Казахстан)
Вы можете переехать в Нур-Султан (бывшая Астана), в другую столицу страны бывшего СССР. За последние 20 лет город приобрел современный вид. Здесь проживает 1,2 млн человек, в том числе большое количество россиян. Цены на рынке жилья достаточно демократичны относительно Москвы. С бюджетом от продажи квартиры в Москве здесь можно позволить себе многое. Цена кв метра начинается от 650 долларов на окраине до 900 в центре. Вы можете купить любую квартиру, начиная с «трешки» площадью от 90 квадратных метров. метров до пятикомнатного пентхауса площадью 200 кв. метров. Это недавно отремонтированный отель.
Ташкент (Узбекистан)
Ташкент расположен в Центральной Азии и является крупнейшим городом региона с населением 2,8 миллиона человек. Рынок жилья достаточно большой. Для бюджета москвича здесь будет обеспечен большой выбор хорошего нового и вторичного жилья. Средняя цена за кв.
м составит 640 долларов на окраине города. В центре «квадрат» обойдется в 1,2 тысячи. Варианты: из жилья площадью 80 кв. метров (обычно это «трешки») на квартиры с четырьмя или пятью комнатами площадью более 120 кв. метров в новостройках с развитой инфраструктурой и охраной.
Бишкек (Кыргызстан)
Еще один город на карте бывшего СССР – Бишкек, столица Киргизии, где проживает более 1 млн человек. Рынок недвижимости доступен. Средняя цена за кв.м колеблется от 630 до 820 долларов на окраинах и в центре. Вы можете рассчитывать на покупку как минимум трехкомнатной квартиры с ремонтом площадью 90 кв.м в новостройке, максимум – четырехкомнатной площадью около 140 кв.м. метров.
Предыдущая статьяДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА | Обновите свой дом к весне | Обновление и преображение семейного номера
Следующая статьяОбучение дизайну интерьера | Что такое Design Sessions? Япония
Это один из самых коротких просмотров в истории агентства недвижимости.
Как только открывается дверь, становится виден каждый сантиметр жилой площади, кроме спальных помещений.
Крошечный генкан проход, в котором почти могут разместиться три пары обуви, ведет к душевой кабине справа, в которой достаточно места, чтобы размахивать губкой, рядом с туалетом, в котором — дверь оставлена открытой — можно было занять, пока просто о приготовлении ужина на кухоньке в 50 см по другую сторону «коридора».
The Guardian провел ночь в Shanti Casa, в районе Йоцуя в Токио, архитектурном ответе на растущий спрос среди молодежи, которая не может позволить себе высокую и постоянно растущую арендную плату в столице.
Площадь каждой микроквартиры составляет всего девять квадратных метров, что составляет чуть менее половины размера типичной квартиры-студии в Токио. Их уютные пропорции компенсируются белыми стенами, большим окном сзади и потолком высотой 3,6 метра. Этот квартал входит в число 100 зданий, открытых в Токио застройщиком Spilytus за последние семь лет.
Расстояние от туалета до кухни. Фотография: Джастин Маккарри
Пробел на рынке
Арендная плата за микроквартиры может составлять всего 50 000 иен (376 долларов США; 311 фунтов стерлингов) в месяц, а в более фешенебельных районах она достигает 80 000 иен. Ежемесячная арендная плата в Shanti Casa составляет около 70 000 — от 20 000 до 30 000 иен ниже, чем средняя арендная плата в этом районе.
Критики говорят, что бум микроквартир выдвигает на первый план нехватку доступного городского жилья для молодых низкооплачиваемых рабочих, с качеством жизни, принесенным в жертву удобству и доступности. Но Кейсуке Накама, президент фирмы, говорит, что идея состоит в том, чтобы дать арендаторам финансовую передышку, пока они думают о своем долгосрочном будущем.
«Многие молодые люди в наши дни не имеют много вещей, в отличие от старшего поколения — у них есть немного одежды и не так много денег, поэтому эти квартиры идеальны для них», — сказал Накама, чей 1500 микро- квартиры имеют заполняемость 98%.
«Мы не ожидаем, что арендаторы будут жить здесь 10 или 20 лет… мы хотим предоставить жилье людям, которые переезжают в Токио из-за пределов города и не могут позволить себе высокую арендную плату здесь.
«Большинство из них остаются в этих квартирах на два-три года, копят деньги и переезжают в более просторное помещение, может быть, после того, как они встретили партнера и хотят осесть».
Тесно, но спокойно
The Guardian жил в одной из образцовых квартир фирмы всего 24 часа. Отсутствие кухонной утвари означало, что от запланированного ужина из рамена быстрого приготовления пришлось отказаться. Из-за размеров было удобнее оставлять дверь туалета открытой, сидя — одно из преимуществ уединенной жизни. Если бы я закрыл его, мои колени, возможно, никогда не простили бы меня.
Я провел ночь в одиночестве, но мог бы пригласить друга, если бы он или она не возражали против того, чтобы сидеть, скрестив ноги, на полу и есть, валяясь на футоне с серийным храпуном.
Мой самый большой страх — упасть с кровати и упасть на пол — так и не осуществился. На самом деле, ночь была более спокойной, чем я обычно получаю в собственной квартире, которая почти в четыре раза больше.
Прихожая с туалетом, душем и кухонным уголком ведет в гостиную. Кровать-чердак находится на лестнице. Фотография: Джастин Маккарри
Арендаторы, проживающие в 30 квартирах Shanti Casa, разбросаны по трем этажам. В каждой квартире есть жилая площадь на первом этаже, душ и туалет, а также «спальня» на верхнем этаже, куда можно подняться по лестнице.
Около 60% арендаторов составляют мужчины, большинству из них от 20 до 30 лет, и лишь одному из 10 старше 40 лет. Примерно две трети из них находятся на ранней стадии своей карьеры, а также меньшее количество студентов.
В отличие от арендаторов обычных квартир, им не нужно вносить залог или «деньги за ключ» — безвозвратный подарок арендодателю.
Жители говорят, что они готовы мириться со скромными размерами в обмен на низкую арендную плату и удобство проживания рядом со своими рабочими местами, магазинами и ресторанами в оживленных центральных районах.
«Сбережения для чего-то большего»
Идея компактных жилых помещений, в которых есть место, но не стоимость, пришла к Накаме после того, как он переехал в Токио, чтобы работать в компании по недвижимости. Уроженец Оита — преимущественно сельской префектуры на юго-западе Японии — был потрясен, обнаружив, что квартира с арендной платой около 30 000 йен в месяц стоит в Токио более чем в четыре раза дороже.
В центре Токио появились многоквартирные дома. Фотография: Джастин Маккарри
Измученный долгими ежедневными поездками на работу — начиная с первого поезда, прибывающего в город, и заканчивая последним поездом, — Накама представил себе жилые помещения, в которых достаточно места, чтобы поесть, поспать и хранить несколько предметов первой необходимости, и в местах, которые на работу можно было ходить пешком или ездить на велосипеде.
Рейна Судзуки, которая начала жить в своей микроквартире в западной части Токио прошлым летом, призналась, что была удивлена тем, насколько она маленькая.
«Я посмотрел на обычные квартиры… они были больше, чем эта, но арендная плата была очень высокой», — сказал Судзуки, сотрудник компании из префектуры Гунма, к северо-западу от Токио. «Сначала мне было трудно растянуться и расслабиться. Но до работы 10 минут пешком, мне нравится интерьер… и я привыкла спать на верхнем этаже».
30-летний Сузуки нашел место для стиральной машины, но решил не покупать другие удобства.
«Я никогда особо не заморачивалась с ваннами, так что я не возражаю против того, чтобы иметь ее здесь», — сказала она. «Я думал о покупке письменного стола, но решил, что лучше иметь место на полу, чтобы я мог размять ноги».
Имея всего одну электрическую плиту на кухне, которую называют ее кухней, Сузуки с энтузиазмом исследует местные рестораны, но иногда готовит жаркое и салаты, когда не хочет есть вне дома.
Как и другие жильцы, она планирует съехать через пару лет. «Я собираюсь накопить на что-нибудь побольше. Когда я въехал, я часто чувствовал усталость, но за несколько месяцев мне очень понравилось это место.