Куплю материнский капитал: продам материнский капитал или обналичка выделки не стоит

можно ли использовать, какие документы необходимы

Приобретение дома на деньги материнского капитала — пожалуй, одно из самых выгодных вложений. Как ни крути, инвестиции в недвижимость очень надежны. Так что, если у вас родился ребенок, и государство выделило вам сертификат, покупка дома под материнский капитал — отличная идея! Рассказываем, как ее реализовать в 2022 году.

Материнский капитал на покупку дома. Фото: pixabay.com

Елена Благинина
Журналист КП

Павел Навалихин
Юрист

Содержание

1. Можно ли использовать деньги
2. Пошаговая инструкция
3. Какие документы необходимы
4. Требования к жилому дому и участку
5. Заключение сделки
6. Советы юристов

Можно ли использовать деньги

Понятно, что сумма свыше полумиллиона вряд ли позволит купить хороший дом, поэтому законодатель разрешает наряду с материнским капиталом использовать и свои денежные средства.

Пошаговая инструкция по покупке дома

1. Найдите дом, который вы хотите купить. Он должен не только нравиться вам, но и отвечать ряду требований. В частности, он не должен быть признан непригодным для проживания или подлежать выкупу для государственных или муниципальных нужд. Кроме того, дом обязательно должен находиться на территории РФ.
2. Встретьтесь с продавцом и обсудите, как будет производиться оплата по договору купли-продажи. Составьте договор.

   а) Если документ составлен с рассрочкой платежа и в нем указано, что дом перейдет в вашу собственность только после оплаты всей суммы, следует сперва обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением о том, что вы собираетесь потратить средства материнского капитала на жилье.

   б) Если в договоре не прописано, что право собственности на новый дом перейдет к вам только после полной оплаты, то сначала надо обратиться в Росреестр и оформить государственную регистрацию перехода права собственности. Уже после этого смело идите в Пенсионный фонд — писать заявление о распоряжении средствами материнского капитала.

3. Действуйте согласно условиям договора и ждите, когда Пенсионный фонд переведет продавцу оставшуюся сумму. На практике в течение двух месяцев после подачи заявления продавец получает деньги со счета сертификата на свой банковский счет.

Какие документы необходимы

Покупка дома под материнский капитал в 2022 году, безусловно, займет у вас время. Один из самых ответственных моментов — подача документов в Пенсионный фонд. Собирать их, как правило, не сложно, но во избежание «пересдачи» надо подойти к сбору серьезно. Итак, в пакет входят:

1. Сертификат на материнский капитал
2. Паспорт владельца сертификата или его представителя (представителю также нужна доверенность, подтверждающая полномочия).
3. Копия договора купли-продажи дома и земельного участка. Обратите внимание, что стоимость дома должна быть указана отдельно от цены на землю, так как потратить деньги материнского сертификата можно только на недвижимость.
4. Выписка из госреестра, в которой прописана информация о правах на дом и землю. Есть исключение — когда в договоре купли-продажи заранее прописано, что право собственности перейдет только после полной выплаты.
5. Справка о размерах оставшегося долга по договору, если дом покупается в рассрочку.

Важно! Если одной из сторон сделки станет не мама ребенка, на которую оформлен сертификат, а ее супруг, то нужен будет также его паспорт и свидетельство о браке.

это интересно

Материнский капитал на покупку квартиры

Разбираемся вместе с юристом, как можно потратить материнский капитал, какие документы нужны для приобретения жилья, и можно ли его потом продать

Подробнее

Требования к жилому дому и участку

— Обратите внимание, что на деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок, — рассказывает юрист Павел Навалихин. — Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ.

Кстати, в марте 2020 года вступил в силу закон о направлении материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на садовом земельном участке при условии, что дача зарегистрирована как жилой дом.

Заключение сделки

— Сделка заключается как обычно, но в договоре купли-продажи может быть прописано: с рассрочкой платежа он составлен или нет, — объясняет Навалихин. — От этого напрямую зависит порядок обращения за материнским капиталом (см. «Пошаговая инструкция при покупке дома»). Также в договоре будет указано, что недвижимость приобретается, в том числе, за счет средств сертификата.

Советы юристов

— Я рекомендую перед покупкой тщательно проверять историю дома, узнавать, кто там прописан и не нарушены ли чьи-то права, — советует Павел Навалихин. — Это важно для того, чтобы потом не было неприятных сюрпризов. Если же вы не уверены, что сможете проверить все это самостоятельно, лучше обратиться к юристам — они знают, как быстро и надежно проверить, «чистый» ли дом.

Как купить квартиру на материнский капитал? » Construction.RU

Дольщики ЖК Цивилизация, Заповедный парк и других комплексов Группы ЛСР могут воспользоваться выгодными акциями, которые застройщик регулярно проводит для своих клиентов.

Программа материнского капитала претерпела серьезные изменения в 2020 году. Они коснулись не только семей, ожидающих второго или третьего ребенка, но и родителей первенца. Теперь больше семей могут улучшить свои жилищные условия! А дольщики ЖК «Цивилизация», «Заповедный парк» и других комплексов «Группы ЛСР» помимо капитала также могут воспользоваться выгодными акциями, которые застройщик регулярно проводит для своих клиентов.

Нововведения, вступившие в силу с 12 марта 2020 года, позволяют семьям, в которых родился (или усыновлен) первый ребенок, с 1 января 2020 года также получать материнский капитал. Размер капитала на первого ребенка составляет 466 617 рублей. Выплата на второго, третьего и последующих детей для тех семей, которые не получили материнский капитал на первого ребенка, составляет 616 617 рублей. В этом случае сумма будет постоянно индексироваться.

Вы можете воспользоваться субсидией, в том числе при покупке первичной недвижимости у Группы ЛСР. Процедура стала проще и доступнее. Никаких очередей, бумажной волокиты и нервов. Заявление подается через Многофункциональный центр вашего района или через Пенсионный фонд. Вы также можете подать заявку онлайн на портале Госуслуги.

Несмотря на то, что часто пользоваться материнским капиталом можно только после достижения ребенком трехлетнего возраста, из этого правила есть исключения. Например, вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса за жилье с первых месяцев жизни ребенка. Кроме того, материнский капитал можно использовать совместно с кредитом или рассрочкой.

В «Группе ЛСР» есть много подходящих предложений именно для молодых родителей. Жилой комплекс комфорт-класса «Цивилизация» на Октябрьской набережной, судя по отзывам покупателей, является одним из них. Район развитый, в проекте есть своя социальная инфраструктура (уже работает первый детский сад, почти достроена школа), придомовая территория благоустроена и оборудована тренажерами и детскими площадками, и все это в 7 минутах езды от Невского проспекта. . Двухкомнатная квартира общей площадью 51,8 кв. м в этом комплексе составляет около 6 475 000 руб. Срок сдачи намечен на 3 квартал 2022 года, а это значит, что уже совсем скоро вы сможете въехать в свой новый дом!

Если вы хотите быть ближе к природе, вдали от городской суеты, то жилой комплекс «Резервный парк» – это именно то, что вам нужно! Комплекс, расположенный на берегу реки Каменки, находится вдали от оживленных магистралей и пыли. Парки, водоемы, велосипедные и прогулочные дорожки, свежий воздух – это действительно место, где хочется жить большой семьей. При этом трехкомнатная квартира площадью 65,1 кв. м здесь обойдется вам в 6 770 400 рублей. И это с отделкой под ключ! А отзывы Группы ЛСР говорят, что среди владельцев Заповедного парка уже много молодых семей и родителей с детьми.

Программа материнского капитала продлена до 2026 года, поэтому «сейчас» самое время воспользоваться государственной поддержкой и вложить ее в безопасное будущее своей семьи!

12 компаний с лучшим декретным отпуском

Какая компания с лучшим декретным отпуском?

Чтобы помочь вам определить компании, которые предлагают лучший отпуск по беременности и родам, мы задали этот вопрос генеральным директорам и бизнес-лидерам, чтобы они выбрали лучший вариант. От Capital One до Pinterest есть несколько компаний, которые позиционируются как предоставляющие лучший декретный отпуск своим сотрудникам.

Вот 12 компаний с лучшим декретным отпуском:

• Capital One

• Adobe

• Хилтон

• Фредди Мак

• Почтовый ящик

• Этси

• Система продаж

• Патагония

• Американ Экспресс

• Нетфликс

• Икеа

• Пинтерест

Capital One

Capital One предлагает 18 недель оплачиваемого отпуска по беременности и родам, что на несколько месяцев больше, чем в большинстве других американских программ для работодателей. Они также предоставляют 8-недельный оплачиваемый отпуск другим родителям и предлагают поддержку в процессе адаптации и восстановления после родов. Работники могут использовать до двух недель своего оплачиваемого отпуска до рождения ребенка, поэтому будущие мамы, которым нужно дополнительное время для отдыха, могут получить заработную плату перед важным днем.

Stephen Light, Nolah Mattress

Adobe

Adobe предлагает до шести месяцев оплачиваемого отпуска по беременности и родам для биологических матерей. Основные опекуны, которые стали родителями в результате родов, суррогатного материнства, усыновления или патронатной семьи, получат 16 недель оплачиваемого отпуска. Я думаю, это фантастика. Требуется время, чтобы восстановиться после рождения, и первые несколько месяцев очень важны, чтобы приспособиться к этой новой маленькой жизни, о которой вы заботитесь. Надеюсь, больше компаний последуют этому примеру.

Кэти Лайон, Allegiance Flag Supply

Hilton

Hilton Worldwide продолжает доминировать как отличное место для работы и предпочтительный работодатель. Это в первую очередь связано с их удивительными преимуществами и культурой рабочего места, которую они установили. В 2019 году, прямо перед пандемией, Hilton увеличила оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком на две недели. Это дало роженицам 12 недель оплачиваемого отпуска, что на сегодняшний день делает их лидером в этой области. Кроме того, отцы и усыновители получили месяц оплачиваемого времени, чтобы посвятить себя «семье». Как бывший член команды Hilton, работающий по франшизе, я до сих пор благодарен за то, что получаю пожизненную скидку для семьи и друзей. Даже после пандемии сотрудники Hilton остаются более чем довольными лидерством их генерального директора, их способностью приносить впечатляющие выгоды и способствовать культуре мирового класса.

Тиш Макфадден, PHR, MSHRM, The Shine Institute

Freddie Mac

Freddie Mac не предлагает самый длинный оплачиваемый отпуск, но у них есть дополнительные льготы, которые делают программу более полезной, чем другие. Наряду с 12 неделями оплачиваемого отпуска для всех родителей, а не только для биологических матерей, они также выделяют до 30 тысяч долларов, чтобы помочь приемным родителям оплатить дорогостоящие сборы за усыновление. Кормящие матери также могут воспользоваться их невероятной программой поддержки лактации, включая консультации по грудному вскармливанию перед возвращением на работу, поддержку по телефону, образовательные занятия и помещения для кормления грудью в офисе.

Джеймс Дил, Textel

Dropbox

Dropbox позволяет родителям взять оплачиваемый отпуск на 24 недели после рождения или усыновления. Они также возмещают до $10 000 расходов на усыновление. На мой взгляд, Dropbox делает все возможное, когда дело доходит до отпуска по уходу за ребенком, и больше компаний должны последовать их примеру.

Стефани Венн-Уотсон, толстушка15

Etsy

Начиная с 2016 года Etsy предоставляет родителям до шести месяцев оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком. Компания также предлагает новые льготы по усыновлению и суррогатному материнству, а также программы обучения для новых родителей и менеджеров. Это довольно радикально в том, как они расширили традиционный декретный отпуск до чего-то, что представляет то, что происходит в реальном мире. Etsy признает и отмечает все версии семей. Они понимают, что создание компании — это командная работа, и поддерживают членов своей команды современными способами. Эта политика в отношении отпусков по уходу за ребенком вызвала исключительно положительные отзывы со стороны сотрудников. И этим воспользовалось равное количество мужчин и женщин. Политика не имеет побочных эффектов; сотрудники по-прежнему получают повышение, если они берут этот отпуск, и их не наказывают за желание проводить время со своими детьми.

Марк Дауст, Quiet Light

Salesforce

Salesforce имеет гибкую политику отпуска по уходу за ребенком. По беременности и родам они разрешают своим квалифицированным работникам брать отпуск продолжительностью до 26 недель. Компания понимает, что первые несколько месяцев родов важны как для матери, так и для ребенка. Новые родители могут воспользоваться политикой постепенного возвращения к работе, позволяющей им работать четыре дня в неделю в течение одного месяца. Это позволяет им иметь больше времени для удовлетворения потребностей своих детей, не жертвуя своей возможностью зарабатывать на работе.

Allan Stolc, Bankly.dk

Patagonia

Patagonia предлагает 16 недель оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком для матерей и 12 недель для отцов, но их льготы распространяются далеко за пределы первого года жизни вашего ребенка. Каждый родитель Patagonia может пользоваться своими центрами по уходу за детьми в головном офисе и всеми своими распределительными центрами. Кроме того, родители, которым требуется няня в командировках, оплачивают услуги няни за счет компании. Высокий уровень поддержки и экономия средств, которые родители видят в детских садах и привилегиях, предоставляемых работодателем, ставит эту компанию намного выше остальных.

Скотт Либерман, Touchdown Money

American Express

American Express обеспечивает прогрессивный баланс между работой и личной жизнью, за исключением отсутствия оплачиваемого отпуска по беременности и родам. Вместо этого любой сотрудник, проработавший в компании один год, имеет право на двадцать недель оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком. Amex также возмещает до 35 000 долларов на лечение бесплодия, суррогатное материнство и расходы на усыновление. Компания выступает за отпуск по уходу за ребенком через программу под названием #Don’tMissAMinute, в которой отцы рассказывают о своем опыте баланса между жизнью и работой. По возвращении на работу в American Express есть программа для молодых отцов под названием «В центре внимания отцы», в рамках которой проводятся круглые столы с другими новыми отцами, а также фасилитаторы, обсуждающие способы сбалансировать жизнь и работу. Эта политика отражает институциональную приверженность балансу между жизнью и работой, не имеющую себе равных в финансовом секторе.

Патрисио Паукар, Нави

Нетфликс

Нетфликс возглавляет крупные компании с годовым оплачиваемым отпуском как для биологических, так и для небиологических родителей. Когда политика была введена в 2015 году, она не распространялась на подразделение Netflix, занимающееся DVD, или на сотрудников с почасовой оплатой — недостатки, которые были устранены пару лет спустя. Большинство женщин берут отпуск «всего» от четырех до восьми месяцев, но тот факт, что они могут взять отпуск на двенадцать месяцев, отражает культуру заботы, которую Netflix стремился создать. Вернувшись на работу, сотрудники могут вернуться на полный рабочий день, на неполный рабочий день или вернуться и взять любую из пятидесяти двух недель, которые они не использовали сразу после этого. В целом, это и щедрый, и умный инструмент для найма, а также отражение прогрессивного отношения к балансу между работой и личной жизнью.

Нирав Шет, Anatta Design

ИКЕА

Программа ИКЕА удивительно щедра. Их отчеты и предложения о работе подчеркивают тот факт, что карьера и семейная жизнь не должны исключать друг друга. Что касается отпуска по беременности и родам, работники со стажем работы не менее одного года получают полную базовую заработную плату за первые шесть недель отпуска и половину своей базовой заработной платы за дополнительные шесть недель. Сотрудники, проработавшие в ИКЕА три и более года, могут получить полную компенсацию за восемь недель и половинную заработную плату за восемь недель. Эти льготы доступны матерям и отцам и могут покрывать время после рождения, усыновления или помещения приемного ребенка. Люди, проработавшие менее года, также имеют право на получение пособия по инвалидности. Помимо отпуска по беременности и родам, у них есть конкурентоспособный пакет семейных пособий, который поддерживает работников на всех этапах их жизни. Ключевые льготы включают расширенные установленные законом отпуска по беременности и родам, отцовству, совместный отпуск и отпуск по усыновлению, отпуск по беременности и родам и бесплатный день в первый день в школе для детей.