Порядок проведения ремонта без отделки в новостройках. Квартира до начала ремонта
Порядок ремонта в новостройке без отделки, советы специалистов
Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.
Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации
Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:
- строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
- трещины образуются на стенах, потолке, полу;
- из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.
Результат усадки здания
Трещины на штукатурке из-за усадки зданияНачать ремонт необходимо со следующих процессов:
- разводка санитарно-технических труб;
- закладка электропроводки;
- прокладка теплых полов, заливки стяжки;
- выравнивание поверхности стен;
- сооружение подвесных потолков.
Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.
Закладка электропроводки
Разводка санитарно-технических труб
Стяжка полаВ первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.
От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.
Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.
Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья
Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.
Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:
- потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
- укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.
Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.
Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.
Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.
Основной порядок ремонта в новостройке
Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:
- выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;
Планировка квартиры- вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;
- произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;
Разводка труб- выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;
Монтаж электропроводки- сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;
Плавающая стяжка- выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;
Выравнивание стен и потолка- сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;
Монтаж навесного потолка из гипсокартона- установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.
Установка дверейБольшим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.
Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.
Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.
Видео
Все этапы ремонтных работ в новостройке.
www.vusnet.ru
С чего начать ремонт в квартире
Доброго времени суток всем читателям моего скромного сайта! Сегодняшняя тема очень важна для всех, кто собирается заниматься отделкой самостоятельно, она звучит так – с чего начать ремонт в квартире?
Она не просто важна, она самая важная для всех решившихся на это. Не продумав детально план работ до их начала, в конечном итоге можно круто облажаться. Картинка – лишь одно их множества возможных последствий такого разгильдяйства.
Разумеется, речь идет о капитальном ремонте, а не о какой-нибудь банальной поклейке обоев.
Планирование
План — это первое, с чего нужно начинать ремонт. Повторяю, первое и главное – это ПЛАН! Если вы его не составили, стопроцентно в результате вы будете иметь кучу косяков и, возможно, не раз еще будете что-нибудь переделывать. Ребята, вы должны четко представлять себе все этапы ремонта, их последовательность, должны определиться, где какая будет стоять мебель и приборы, какая у вас будет ванна и так далее! Конечно, нельзя предусмотреть все мелочи до единой, но избавить себя от лишних трабл и траты десятков тысяч на переделки – несложно.
Вот я вроде и работаю в этой области не так давно, но уже повидал много всякой глупости. Хотите пару примеров? Не вопрос. Вот на кухне решили повесить на стену телевизор и сделали для него розетку… Телевизионную. Только.
Ну что ж, значит, будут тянуть от телека шнур до ближайшей розетки. Где она там, кстати?
А вот она. Немного не подрассчитали габариты гарнитура. Это еще мелочи… Некоторые шпаклюют стены под обои, а потом заливают на пол стяжку, уделывая при этом шпаклевку по полной, другие покупают ванну, которая не пролезает в дверной проем, третьи пробивают провода в стенах… Короче, возможностей накосячить полно.
Так вот, зарисуйте на бумаге подробный план квартиры, снимите все размеры, посчитайте все площади, прикиньте расположение розеток и выключателей, выберите ванну и мебель для ванной комнаты, а также изучите несколько хороших статей об отделке, чтобы иметь представление о том, что вас ждет, о последовательности этапов ремонта квартиры. Также обязательно изучите расценки на отделочные работы в своем городе, так будет проще планировать бюджет
Кто будет этим заниматься?
Понимаете, грамотного сантехника и электрика вам не заменить. Даже не пытайтесь что-то колхозить в этих областях, если не имеете опыта. С отделкой попроще, она несет в себе меньшие риски, так сказать. Поэтому, кстати, электрики и, тем более, сантехники зарабатывают больше отделочников. Кроме того, не получится самому установить окна и натянуть потолки.
Когда же и с чего начать ремонт
Все этого я к тому, что мастеров-оконщиков, электриков и сантехников нужно приглашать в самом начале. И это самое начало лучше всего подгадать к весеннему сезону. Дело в том, что в конце лета/начале осени наступает пик ремонтных работ, свободного мастера можно и не найти – все будут заняты. Зимой холодно, сложно будет проветривать помещения, выносить мусор и т.д.
Итак, наняли вы людей, объяснили им, что вы хотите, желательно в письменном виде; теперь от вас требуется одно – покинуть помещение. Если это квартира в новостройке, то проблем тут не возникнет, но если вы затеяли ремонт старого жилья, лучшим выходом будет переезд на съемную квартиру или к родственникам. Почему? Во-первых, так ваши вещи, техника, мебель не пострадают. Во-вторых, вы будете жить в нормальных условиях, а не глотать пыль, затыкать уши во время работы болгарок и перфораторов, сидеть без света, воды и туалета. В третьих, если вы женаты/замужем, и решили остаться на время ремонта, вы, скорее всего, разведетесь. Ничто так не портит отношения, как ремонт в доме. В четвертых, своим отъездом вы избавите мастеров от своих мудрых советов и идей. К тому же, без вас они управятся с работой быстрее.
Но хочу посоветовать одну вещь: попросите электриков и сантехников сделать вам план электропроводки/труб со всеми размерами. Либо составьте такой план сами. Это убережет вас от возможных казусов типа пробития провода в стене при попытке повесить картину. С этими мастерам вы, кстати, еще увидитесь; вам же нужно будет еще устанавливать ванну, умывальник, розетки, светильники…
Подытожу, с чего лучше всего начать ремонт:
- замена/установка окон и входной двери
- замена радиаторов отопления
- замена/монтаж труб
- замена/монтаж электропроводки
- монтаж коммуникаций под кондиционер
Думаю, понятно, почему все именно так. Потому что негоже сперва штукатурить, а потом все это штробить и выламывать. Если же у вас нет средств для полноценного ремонта всего жилища, и вы решили отделывать комнаты поочередно, первым делом, все-таки, поставьте везде нормальные окна и радиаторы (вы же не хотите мерзнуть дома зимой) и сделайте ванную и туалет. Конечно, нет какого-то универсального порядка действий, просто это – самые дорогие и сложные помещения в плане ремонта, на них нельзя экономить. К тому же они самые важные в бытовом плане комнаты.
Для полноценного ремонта последовательность дальнейших действий выглядит примерно так:
- Базовая отделка помещения: стяжка пола, штукатурка стен, монтаж конструкций из гипсокартона
- Укладка плитки
- Финишные сантехнические работы: установка ванны, раковин, сушек для полотенец, унитазов, сантехнических аксессуаров
- Шпаклевка и финишные работы: покраска, поклейка обоев, укладка ламината или паркетной доски, натяжка потолков
- Финишные электромонтажные работы: установка розеток, выключателей, светильников
- Установка дверей
- Монтаж плинтусов
Об экономии
Знаете, многие люди склонны экономить на отделке. То есть они могут купить дорогую квартиру, ездить на Рейндж Ровере, каждый год отдыхать в ОАЭ, но, черт подери, как только дело доходит до ремонта, они берут таджиков и экономят любые копейки на материалах. Блин, да блатные номера на их машинах стоят больше, чем их ремонт! Потом опять же покупают кухни по полмиллиона и все такое. Это просто в крови у людей – зажимать деньги на ремонт, что уж говорить о менее пафосных обеспеченных гражданах…
Все это в корне неправильно и тупо, ибо такой подход просто обречен. Я уверяю, все потолки у вас треснут, при взгляде на качество покраски вы вообще будете плакать кровью, будете видеть каждый обойный стык, а между дверными наличниками и стеной сможете местами просунуть палец. И каждый день вы будете смотреть на это и жалеть. Нельзя сделать дешево и качественно, как это можно не осознавать?! Неужели кто-то еще не понимает, что таджики, узбеки не будут делать на совесть, зачем им это? Неужели кто-то не понимает, что дешевая краска пожелтеет, дешевые обои выгорят и дешевый ламинат прослужит от силы пару лет?
Ремонт – это надолго. Если делать все как следует, то любоваться интерьером вы сможете, как минимум, с десяток лет. А если делать через одно место, то за эти десять лет еще пару-тройку раз придется все переделывать, обновлять, подмазывать, подкрашивать… Лично я твердо уверен – хороший ремонт стоит своих денег!
Заключение
Вот такой получился пост, надеюсь, все вы поняли, с чего начать ремонт в квартире. А еще я, надеюсь, добавил вам некоторой мотивации. Две трети успеха в ремонте зависит от плана и правильного подхода, остальное – от пряморукости мастеров. На десерт для дополнительной мотивации вот вам снимки прихожей с разницей в полгода:
Подписывайтесь на свежие статьи, и удачи в ремонте!
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!siteproremont.ru
| Наименование работ | Ед. изм. | Цена, рубли | |
| 1. Полы | |||
| 1 | Удаление линолеума, ковролина (без сохранения) 1 слой | м² | 100 |
| 2 | Удаление оргалита, фанеры (без сохранения) 1 слой | м² | 90 |
| 3 | Демонтаж деревянных/пластиковых плинтусов (без сохранения) | п. м | 40 |
| 4 | Удаление паркета/ламината, который уложен плавающим способом (без сохранения) | м² | 165 |
| 5 | Удаление паркета/ламината, который уложен на клей и гвозди (без сохранения) | м² | 215 |
| 6 | Демонтаж стяжки (до 50 мм) | м² | 240 |
| 7 | Демонтаж стяжки (до 100 мм) | м² | 300 |
| 8 | Демонтаж лаг | м² | 120 |
| 9 | Демонтаж деревянного пола (без сохранения) | м² | 275 |
| 10 | Демонтаж плитки | м² | 120 |
| 11 | Демонтаж железобетонного плинтуса | п. м | 100 |
| 12 | Демонтаж напольных гранитных плит (без сохранения) | м² | 360 |
| 13 | Расшивка швов в керам. плитке | м² | 100 |
| 14 | Установка маяков на пол | п. м | 70 |
| 15 | Засыпка керамзита под стяжку | м² | 100 |
| 16 | Утепление пола пенополистиролом | м² | 165 |
| 17 | Устройство цементно-песчаной стяжки до 50 мм | м² | 420 |
| 18 | Устройство цементно-песчаной стяжки от 50 мм до 100 мм | м² | 650 |
| 19 | Армирование стяжки металлической сеткой | м² | 60 |
| 20 | Устройство чистовой стяжки самовыравнивающейся смесью | м² | 295 |
| 21 | Устройство гидроизоляции пола (мастикой) | м² | 190 |
| 22 | Устройство гидроизоляции пола (рулонная) | м² | 290 |
| 23 | Грунтовка цементно-песчаной стяжки бетоноконтактом | м² | 60 |
| 24 | Грунтовка цементно-песчаной стяжки акриловой грунтовкой | м² | 30 |
| 25 | Настил и раскрой фанеры на клей | м² | 230 |
| 26 | Настил и раскрой фанеры на битумную мастику | м² | 240 |
| 27 | Шлифовка фанеры | м² | 130 |
| 28 | Настил подложки на тепло/звуко/гидроизолирующей основе | м² | 50 |
| 29 | Укладка деревянных лаг | п. м | 100 |
| 30 | Укладка коммерческого линолеума | м² | 300 |
| 31 | Проварка швов в коммерческом линолеуме | п. м | 60 |
| 32 | Укладка линолеума | м² | 200 |
| 33 | Настил ковролина | м² | 190 |
| 34 | Укладка пробкового покрытия на пол | м² | 360 |
| 35 | Настил ламината | м² | 350 |
| 36 | Циклевка паркета | м² | 300 |
| 37 | Шпатлевка паркета | м² | 90 |
| 38 | Настил паркетной доски плавающим способом | м² | 400 |
| 39 | Настил паркетной доски на клей | м² | 500 |
| 40 | Кладка штучного паркета (в разбежку, елочкой) | м² | 900 |
| 41 | Настил массивной доски плавающим способом | м² | 600 |
| 42 | Настил массивной доски на клей | м² | 700 |
| 43 | Устройство регулируемых полов | м² | 500 |
| 44 | Покраска пола | м² | 160 |
| 45 | Лакировка пола | м² | 200 |
| 46 | Монтаж плинтуса (дерево или ПВХ) | п. м | 150 |
| 47 | Лакировка деревянного плинтуса | п. м | 50 |
| 48 | Кладка керам. плитки стандартного размера (20×30, 40) | м² | 840 |
| 49 | Кладка керам. плитки стандартного размера по диагонали | м² | 900 |
| 50 | Кладка керам. плитки менее (20×30, 40) | м² | 960 |
| 51 | Кладка керам. плитки менее (20×30, 40) по диагонали | м² | 990 |
| 52 | Кладка керамогранита | м² | 1 500 |
| 53 | Кладка мозаичной плитки либо сложного рисунка (цена от) | м² | 1 300 |
| 54 | Затирка швов ( мозаика) | м² | 250 |
| 55 | Затирка швов керам. плитки/керамогранита | м² | 180 |
| 56 | Запил плитки под 45 градусов | п. м | 495 |
| 57 | Облицовка ступеней керам. плиткой | м² | 1 050 |
| 58 | Кладка керам. бордюра, плинтуса,орнамента | п. м | 240 |
| 59 | Монтаж металлического порожка | п. м | 120 |
| 60 | Укрытие пола | м² | 80 |
| 2. Стены | |||
| 61 | Удаление старых обоев 1-го слоя | м² | 70 |
| 62 | Очистка стен от водных красок | м² | 170 |
| 63 | Очистка стен от неводных красок | м² | 200 |
| 64 | Демонтаж плитки | м² | 150 |
| 65 | Очистка стен от шпаклевки | м² | 180 |
| 66 | Демонтаж вентиляционной решетки | ед. | 100 |
| 67 | Демонтаж штукатурки | м² | 235 |
| 68 | Демонтаж кирпичных стен (1/2 кирпича) | м² | 285 |
| 69 | Демонтаж кирпичных стен (1 кирпич) | м² | 495 |
| 70 | Демонтаж перегородок из железобетона толщ. до 8 см | м² | 2 420 |
| 71 | Демонтаж перегородок из железобетона толщ. до 16 см | м² | 3 795 |
| 72 | Демонтаж стен из пеноблоков, гипсокартона, дерева | м² | 350 |
| 73 | Демонтаж перегородок из гипсобетона | м² | 450 |
| 74 | Кладка стен из пеноблоков | м² | 540 |
| 75 | Кладка криволинейных перегородок из пеноблоков | м² | 740 |
| 76 | Кладка стен из кирпича (1/2 кирпича) | м² | 665 |
| 77 | Кладка стен в кирпич | м² | 970 |
| 78 | Кладка перегородок сложной формы из кирпича | м² | 1 150 |
| 79 | Устройство проема в бетонной стене | м² | 4 235 |
| 80 | Устройство проема в кирпичной стене (1/2 кирпича) | м² | 2 365 |
| 81 | Устройство проема в кирпичной стене | м² | 3 025 |
| 82 | Устройство проема в стене из пеноблоков | м² | 1 540 |
| 83 | Устройство гидроизоляции стен (мастикой) | м² | 190 |
| 84 | Монтаж перегородок из гипсокартона в 1 слой | м² | 540 |
| 85 | Монтаж перегородок из гипсокартона в 2 слоя | м² | 670 |
| 86 | Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой на металлокаркасе с монтажом шуманета | м² | 420 |
| 87 | Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя на металлокаркасе с монтажом шуманета | м² | 490 |
| 88 | Устройство короба из гипсокартона | п. м | 550 |
| 89 | Проклейка стыков серпянкой | п. м | 45 |
| 90 | Обшивка стен вагонкой на каркасе | м² | 500 |
| 91 | Обшивка стен пластиковыми панелями на каркасе | м² | 430 |
| 92 | Утепление стен минеральными плитами, пенопластом | м² | 150 |
| 93 | Устройство шумоизоляции стен | м² | 550 |
| 94 | Монтаж малярной сетки | м² | 90 |
| 95 | Проклейка стен стеклохолстом | м² | 150 |
| 96 | Грунтовка стен бетоноконтактом | м² | 75 |
| 97 | Установка штукатурных маяков | п. м | 80 |
| 98 | Устройство металлической армирующей сетки | м² | 120 |
| 99 | Оштукатуривание стен до 20 мм | м² | 600 |
| 100 | Оштукатуривание стен от 20 мм до 50 мм | м² | 650 |
| 101 | Грунтовка стен акриловой грунтовкой 3 цикла | м² | 135 |
| 102 | Грунтовка стен акриловой грунтовкой 4 цикла | м² | 180 |
| 103 | Установка малярных углов | п. м | 60 |
| 104 | Шпаклевка стен 1 цикл | м² | 295 |
| 105 | Шпаклевка стен 2 цикла | м² | 450 |
| 106 | Шлифовка стен 1 цикл | м² | 70 |
| 107 | Шлифовка стен 2 цикла | м² | 140 |
| 108 | Проклейка стен стеклохолстом | м² | 230 |
| 109 | Шпаклевка стен финишная 1 цикл | м² | 210 |
| 110 | Шпаклевка стен финишная 2 цикла | м² | 350 |
| 111 | Покраска стен (2 слоя) | м² | 245 |
| 112 | Нанесение декоративной штукатурки | м² | 1 100 |
| 113 | Поклейка стен виниловыми обоями без подбора рисунка | м² | 220 |
| 114 | Поклейка стен виниловыми обоями с подбором рисунка | м² | 280 |
| 115 | Поклейка стен флизелиновыми обоями без подбора рисунка | м² | 300 |
| 116 | Поклейка стен флизелиновыми обоями с подбором рисунка | м² | 350 |
| 117 | Поклейка стен текстильными обоями | м² | 750 |
| 118 | Поклейка стен линкрустой | м² | 1 000 |
| 119 | Поклейка обойного бордюра | п. м | 130 |
| 120 | Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 100×100 | м² | 970 |
| 121 | Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 200×200 | м² | 850 |
| 122 | Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 200×300 | м² | 825 |
| 123 | Облицовка стен керам. плиткой одного рисунка разных размеров | м² | 1 000 |
| 124 | Укладка мозаики на готовую поверхность (цена от) | м² | 1 300 |
| 125 | Укладка панно из плитки на стену | м² | 1 500 |
| 126 | Запил плитки под 45 градусов | п. м | 495 |
| 127 | Установка керамического бордюра | п. м | 250 |
| 128 | Установка декоративных уголков | п.м | 100 |
| 129 | Поклейка декоративного камня | м² | 825 |
| 130 | Затирка швов (мозаика) | м² | 250 |
| 131 | Затирка швов керам. плитки | м² | 180 |
| 132 | Грунтовка откосов бетоноконтактом | п. м | 75 |
| 133 | Оштукатуривание откосов | п. м | 540 |
| 134 | Грунтовка откосов 3 цикла | п. м | 120 |
| 135 | Грунтовка откосов 4 цикла | п. м | 160 |
| 136 | Шпаклевка откосов | п. м | 300 |
| 137 | Шлифовка откосов | п. м | 70 |
| 138 | Проклейка откосов стеклохолстом | п. м | 230 |
| 139 | Шпаклевка финишная откосов 2 цикла | п. м | 350 |
| 140 | Покраска откосов ( 2 слоя) | п. м | 260 |
| 141 | Монтаж вентиляционной решетки | ед. | 250 |
| 3. Потолки | |||
| 142 | Удаление старых обоев 1-го слоя | м² | 90 |
| 143 | Очистка потолка от водных красок | м² | 190 |
| 144 | Очистка потолка от неводных красок | м² | 310 |
| 145 | Очистка потолка от шпаклевки | м² | 190 |
| 146 | Очистка потолка от пенопластовой плитки | м² | 250 |
| 147 | Демонтаж реечного потолка в ванной | м² | 250 |
| 148 | Демонтаж лепнины и потолочных карнизов | п. м | 250 |
| 149 | Демонтаж потолочных карнизов ПВХ | п. м | 150 |
| 150 | Демонтаж штукатурки | м² | 240 |
| 151 | Демонтаж потолка из ГКЛ в 1 уровень | м² | 140 |
| 152 | Демонтаж потолка из ГКЛ в 2 уровня | м² | 210 |
| 153 | Расшивка и заделка трещин | п. м | 120 |
| 154 | Устройство гидроизоляции потолка (мастикой) | м² | 250 |
| 155 | Устройство короба из гипсокартона | п. м | 750 |
| 156 | Устройство подвесного потолка из ГКЛ в один слой | м² | 445 |
| 157 | Устройство подвесного потолка в два слоя ГКЛ | м² | 550 |
| 158 | Монтаж разноуровневого потолка из ГКЛ | м² | 660 |
| 159 | Устройство 2 уровня потолка сложной геометр. формы | м² | 750 |
| 160 | Устройство 2 уровня потолка со встроенной внутренней подсветкой | м² | 825 |
| 161 | Устройство 2 уровня потолка простой геометр. формы | м² | 660 |
| 162 | Проклейка стыков серпянкой | п.м | 45 |
| 163 | Устройство зеркального подвесного потолка от 10 м². | м² | 725 |
| 164 | Устройство реечного потолка в ванной | м² | 880 |
| 165 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | м² | 250 |
| 166 | Утепление потолка минеральными плитами, пенопластом | м² | 200 |
| 167 | Обшивка потолка вагонкой на каркасе | м² | 545 |
| 168 | Обшивка потолка пластиковыми панелями на каркасе | м² | 460 |
| 169 | Установка натяжного потолка под ключ (цена от) | м² | 650 |
| 170 | Установка штукатурных маяков | п. м | 95 |
| 171 | Устройство металлической армирующей сетки | м² | 110 |
| 172 | Грунтовка потолка бетоноконтактом | м² | 75 |
| 173 | Оштукатуривание потолка до 20 мм | м² | 630 |
| 174 | Оштукатуривание потолка от 20 мм до 50 мм | м² | 670 |
| 175 | Грунтовка потолка акриловой грунтовкой 3 цикла | м² | 135 |
| 176 | Грунтовка потолка акриловой грунтовкой 4 цикла | м² | 180 |
| 177 | Установка малярных углов | п. м | 75 |
| 178 | Шпаклевка потолка 1 цикл | м² | 360 |
| 179 | Шпаклевка потолка 2 цикла | м² | 500 |
| 180 | Шлифовка потолка 1 цикл | м² | 90 |
| 181 | Шлифовка потолка 2 цикла | м² | 180 |
| 182 | Проклейка потолка стеклохолстом | м² | 280 |
| 183 | Шпаклевка потолка финишная 2 цикла | м² | 380 |
| 184 | Шпатлевка, шлифовка криволинейных элементов потолка | п. м | 620 |
| 185 | Проклейка стеклохолстом криволинейных элементов потолка | п. м | 250 |
| 186 | Покраска потолка (2 слоя) | м² | 280 |
| 187 | Поклейка потолка виниловыми обоями без подбора рисунка | м² | 280 |
| 188 | Поклейка потолка обоями под покраску | м² | 300 |
| 189 | Поклейка потолка виниловыми обоями с подбором рисунка | м² | 360 |
| 190 | Поклейка потолка флизелиновыми обоями без подбора рисунка | м² | 370 |
| 191 | Поклейка потолка флизелиновыми обоями с подбором рисунка | м² | 420 |
| 192 | Поклейка потолка текстильными обоями | м² | 900 |
| 193 | Монтаж, вытягивание и шпаклевка лепнины из гипса по периметру (цена от) | п. м | 500 |
| 194 | Установка, шпаклевка пенополиуретановых потолочных карнизов | п. м | 290 |
| 195 | Покраска пенополиуретановых потолочных карнизов 2 цикла | п. м | 100 |
| 4. Электротехнические работы | |||
| 196 | Демонтаж электропроводки | п. м | 40 |
| 197 | Демонтаж точечных светильников, розеток, выключателей | ед. | 60 |
| 198 | Заглушка розеток, выключателей | ед. | 170 |
| 199 | Демонтаж люстры (цена от) | ед. | 150 |
| 200 | Демонтаж силового щитка | ед. | 420 |
| 201 | Штробление бетона под электропроводку 20х40 мм | п. м | 240 |
| 202 | Штробление кирпича под электропроводку 20х40 мм | п. м | 180 |
| 203 | Штробление гипса под электропроводку 20х40 мм | п. м | 120 |
| 204 | Заделка штроб | п. м | 170 |
| 205 | Отверстия в бетоне 25 мм | ед. | 240 |
| 206 | Отверстия в кирпиче 25 мм | ед. | 120 |
| 207 | Укладка силового кабеля до 6 мм² | п. м | 90 |
| 208 | Укладка слаботочного кабеля | п. м | 45 |
| 209 | Установка распаячной коробки | ед. | 180 |
| 210 | Установка трансформатора (12 В) | ед. | 240 |
| 211 | Монтаж лотков | п. м | 320 |
| 212 | Монтаж электрокороба сечением до 50х50 мм | п. м | 100 |
| 213 | Монтаж электрокороба сечением до 200х50 мм | п. м | 200 |
| 214 | Установка щитка внутреннего на 24 модуля (бетон) | ед. | 4 235 |
| 215 | Установка щитка внутреннего на 24 модуля (кирпич) | ед. | 3 025 |
| 216 | Установка слаботочного щитка | ед. | 1 210 |
| 217 | Сборка силового щитка (цена от) | ед. | 5 000 |
| 218 | Установка щитка наружного | ед. | 1 815 |
| 219 | Укладка нагревательного элемента теплого пола | м² | 800 |
| 220 | Подключение и установка реостата для теплого пола | ед. | 400 |
| 221 | Установка подрозетников в бетон | ед. | 230 |
| 222 | Установка подрозетников в кирпич, гипс | ед. | 180 |
| 223 | Установка электророзетки, выключателя | ед. | 380 |
| 224 | Установка звонка | ед. | 350 |
| 225 | Установка видеодомофона | ед. | 550 |
| 226 | Подключение электрического полотенцесушителя | ед. | 1 870 |
| 227 | Подключение и установка вентилятора | ед. | 485 |
| 228 | Установка точечных светильников | ед. | 370 |
| 229 | Установка бра | ед. | 450 |
| 230 | Установка потолочного светильника | ед. | 550 |
| 231 | Установка крючка под люстру/светильник | ед. | 180 |
| 232 | Установка люстры 3-рожковой диаметр до 50 см | ед. | 500 |
| 233 | Установка люстры 3-рожковой диаметр от 50 см | ед. | 700 |
| 234 | Установка люстры 5-рожковой диаметр до 50 см | ед. | 650 |
| 235 | Установка люстры 5-рожковой диаметр от 50 см | ед. | 850 |
| 5. Сантехнические работы | |||
| 236 | Демонтаж труб ПВХ | п. м | 130 |
| 237 | Демонтаж труб чугунных | п. м | 150 |
| 238 | Демонтаж труб водоснабжения | п. м | 130 |
| 239 | Демонтаж ванны | ед. | 1 700 |
| 240 | Демонтаж кухонной мойки | ед. | 420 |
| 241 | Демонтаж раковины | ед. | 620 |
| 242 | Демонтаж полотенцесушителя | ед. | 480 |
| 243 | Демонтаж стиральной машины | ед. | 300 |
| 244 | Демонтаж «мойдодыра» | ед. | 330 |
| 245 | Демонтаж душевой кабины | ед. | 900 |
| 246 | Демонтаж унитаза, биде | ед. | 550 |
| 247 | Демонтаж радиатора | ед. | 330 |
| 248 | Демонтаж смесителя | ед. | 190 |
| 249 | Демонтаж крана, фильтра, редуктора | ед. | 165 |
| 250 | Штробление кирпича под коммуникации 50х70 | п. м | 650 |
| 251 | Штробление бетона под под коммуникации 50х70 | п. м | 1 400 |
| 252 | Заделка штроб | п. м | 170 |
| 253 | Прокладка труб канализации ПВХ | п. м | 210 |
| 254 | Прокладка труб из металлопласта диаметром до 32 мм | п. м | 290 |
| 255 | Прокладка труб из полипропиллена | п. м | 230 |
| 256 | Прокладка труб из меди | п. м | 400 |
| 257 | Соединение труб из меди пайкой | шт. | 600 |
| 258 | Установка фитингов из меди (уголка, тройника, крестовины, муфты и т. п.) | шт. | 350 |
| 259 | Установка гребенки | ед. | 960 |
| 260 | Установка фильтра, редуктора | ед. | 960 |
| 261 | Установка ванн чугун/сталь/акрил | ед. | 2 200 |
| 262 | Установка душевой кабины с подключением | ед. | 5 445 |
| 263 | Установка «мойдодыра» | ед. | 1 650 |
| 264 | Установка раковины, тюльпана | ед. | 1 450 |
| 265 | Установка душевой штанги | ед. | 400 |
| 266 | Установка инсталяции | ед. | 2 420 |
| 267 | Установка унитаза или биде | ед. | 2 145 |
| 268 | Установка радиатора отопления на штатное место | ед. | 650 |
| 269 | Установка нового радиатора отопления | ед. | 3 000 |
| 270 | Установка радиатора отопления с переврезкой в стояк | ед. | 5 445 |
| 271 | Установка полотенцесушителя | ед. | 2 500 |
| 272 | Установка водонагревателя накопительного типа | ед. | 2 300 |
| 273 | Установка водонагревателя проточного | ед. | 1 650 |
| 274 | Установка аксессуаров | ед. | 250 |
| 275 | Подключение стиральной машины | ед. | 1 400 |
| 276 | Покраска труб отопления 2 цикла | п. м | 70 |
| 6. Столярные работы | |||
| 277 | Демонтаж дверного полотна | ед. | 100 |
| 278 | Демонтаж дверного блока | ед. | 275 |
| 279 | Монтаж распашного дверного блока | ед. | 1 900 |
| 280 | Установка распашной двери с врезкой петель, замков с монтажом дверной коробки, с наличниками и доборами | компл. | 3 000 |
| 281 | Установка наличников | компл. | 990 |
| 282 | Установка доборов | компл. | 1 100 |
| 283 | Монтаж откатного дверного блока | ед. | 2 100 |
| 284 | Монтаж откатного дверного блока двухстворчатого | ед. | 2 700 |
| 285 | Монтаж двухстворчатой двери распашной | ед. | 2 200 |
| 286 | Врезка дверных петель, замков с ручками | компл. | 600 |
| 287 | Покраска окон | м² | 360 |
| 288 | Покраска дверей | м² | 420 |
| 7. Транспортные расходы | |||
| 289 | Вынос мешков строительного мусора | ед. | 80 |
| 290 | Вынос мешков строительного мусора (этажей без лифта) | ед. этаж | 40 |
| 291 | Занос строительных материалов | т | 1 500 |
| 292 | Занос строительных материалов (этажей без лифта) | т этаж | 750 |
| 293 | Вывоз строительного мусора в контейнерах 8м3 (при массе груза в контейнере до 5 тонн) | конт. | 6 000 |
| 294 | Вывоз строительного мусора в контейнерах 20м3 (при массе груза в контейнере до 15 тонн) | конт. | 14 000 |
| 295 | Вывоз строительного мусора в контейнерах 27м3 (при массе груза в контейнере до 26 тонн) | конт. | 18 000 |
| 296 | Вывоз строительного мусора в контейнерах 32м3 (при массе груза в контейнере до 26 тонн) | конт. | 20 000 |
| 297 | Доставка строительных материалов | т | 1 700 |
sdelalremont.ru
Подробные этапы ремонта квартиры - последовательность выполнения ремонта в новостройках
Обязательные работы по черновой отделке, примеры материалов
Отделочные работы, подробнее о гипсокартоне
Кратко об этапах ремонта и важности знаний процесса
Независимо от выбора исполнителя ремонта или решения сделать его самостоятельно этапы работ нужно знать. Осведомленный хозяин квартиры лучше контролирует процесс и следит за мастером, четко осознает временные и финансовые затраты. От исполнителя, которому не нравится дотошность хозяина, нужно срочно отказываться. Специалист должен по ходу ремонта обсуждать с заказчиком все этапы. Консенсус способствует достижению лучшего результата. Не следует бояться “замучить” мастера вопросами. Он специалист и обязан вводить в курс дела клиента.
Определение с размерами. Площадь комнаты, высота и ширина стен, размеры проемов, оценка неровностей помещения (перепад пола и потолка), отметки будущих или нынешних выключателей и розеток. Можно обозначить подходящий уровень пола и потолка.
- Демонтаж всего ненужного, от чего хочется избавиться или заменить. В новостройке этот этап ремонта актуален только при сносе перегородок.
- Замена радиаторов отопления (при необходимости). Нельзя оставлять этот этап на потом, выйдет дороже.
- Уборка мусора после демонтажа или при въезде в новостройку. Обычно квартира с черновой отделкой не убрана, загрязнена песком и пылью.
- Закупка необходимых материалов для всего ремонта или следующего этапа в зависимости от финансов.
- Электрика. Прокладка новой сети или модернизация (улучшение, починка) старой.
- Заливка бетонной стяжки в помещениях. Все это должно высохнуть, нужно выждать время и заняться другими комнатами.
- Штукатурка стен помещений с санузлами, их выравнивание перед началом финишной отделки.
- Финишная отделка стен ванной и туалета (покраска, укладка плитки).
- Установка сантехники и трубопровода.
- Проверка ровности стен в жилых комнатах и работы по их выравниванию.
- Установка откосов и подоконников.
- Если стяжки в комнатах не смонтированы, то нужно приступить к ним.
- Установка дверей. Перед монтажом необходимо оценить их соответствие размерам проема.
- Планирование работ с потолком, выбор отделки (побелка, натяжной, подвесной). Если планируется потолок подвесной или беленный, то работы выполняются на последнем этапе черновой отделки.
- Наклеивание обоев. В зависимости от материала в данном процессе есть нюансы. Например, виниловые полотна пахнут. Есть мягкие обои, нажим на которые сразу оставляет вмятины.
- Отделка пола, установка плинтусов.
- Рекомендации по некоторым этапам ремонта квартиры
- Как сделать установку сантехники с наименьшими усилиями? Лучше использовать металлопластиковые трубы, которые монтируются без специальных инструментов.
- Пол в комнатах. С сухой стяжкой меньше проблем из-за быстроты монтажа, чем с цементной. Покрытия могут быть различными. Наиболее дорогим и теплым является пробка.
- Выбор типа потолка. Редко, когда при строительстве получается ровное расположение потолка. Заниматься ли выравниванием или выбрать натяжной потолок. Последний вариант конечно проще и быстрее.
- Обои. Лучше выбирать метровые по ширине полотна. Наклеивание полметровых занимает значительно больше времени.
Нет возможности сделать дорогостоящий ремонт? Есть несколько секретов для достижения экономии на приведении квартиры в подобающий вид.
- Гипсокартонные и натяжные потолки вместо трудоемкого и длительного выравнивания стен.
- Гипсокартонные листы и подобные им панели (на рамных конструкциях) заменят оштукатуривание стен. Гипсокартон по конечной стоимости будет ниже, чем штукатурка, но площадь помещения уменьшится.
- Потолочные шпаклевку и краску необязательно покупать дорого. Лучше выбрать среднюю стоимость у известного производителя.
- Внутренняя проводка в штробах хорошо заменяется маскировкой провода под потолком из гипсокартона.
- Тщательный контроль расхода штукатурки. Например, для бетонных стен слоя толщиной 2,5 см вполне хватит.
- Демонтаж и вывоз мусора многие способны провести самостоятельно, поэтому можно не тратиться на данные услуги.
- Если ремонт проводили мастера, то лучше пригласить независимого эксперта, чем после выявлении недоработок годами их устранять.
Новый дом обязательно подвергнется процессу усадки, поэтому использование дорогого материала – деньги на ветер. Неизбежно появление трещин на стенах и подтеков в комплексах отопления и водоснабжения. Лучше оставить свой выбор на отечественном товаре.
Ремонт в новостройке начинается с определения размеров (колебания высот пола, потолка, наклон перегородок). Требуется использование водяного или современного лазерного уровня. Предварительные замеры позволяют определиться с технологиями отделки и устранения перепадов.
Любые сносы или возведения перегородок, материалами которых являются гипсоблок или пеноблок, реже кирпич, требуют согласования в БТИ, иначе неизбежен штраф с требованием: вернуть квартиру в первоначальное состояние за свой счет.Следующий этап :
- замена окон;
- подоконников;
- системы отопления (радиаторов).
При необходимости на этой стадии устанавливают краны стояков. Установка пластиковых окон должна проводиться с учетом усадки. Специалисты, понимая это, оставляют особые зазоры, в результате чего окно не деформируется.
Выравнивание стен оштукатуриванием с использованием маяков. Лучше процесс проводить, предварительно установив укрепляющую сетку. В помещениях, где планируется укладка плитки необходимо создавать идеальные прямые углы (90є). В случае ровных стыков подрезки материала будут одинакового размера.
Далее наступило время первых этапов установки систем сантехники, электрики, вентиляции. На данном этапе проводится прокладывание труб канализации и подачи воды, протяжка кабелей, установка подрозетников. Нельзя проводить такие работы без предварительного плана. Лучше использовать пластиковые трубы, которые не деформируются при усадке. Далее идут стандартные этапы:
sanych-msk.ru
100 ошибок при ремонте квартиры — как избежать ошибок во время ремонта?
Многие люди, когда задумываются делать капитальный или косметический ремонт, не подозревают, какие «подводные камни» их ожидают. В этой статье мы расскажем про 100 самых популярных ошибок во время ремонта квартиры. Постарайтесь не допускать их, и ваш ремонт будет идеальным.
100 ошибок при ремонте квартиры
1. Объединять ванную и туалет советуем только небольшим семьям (из 2 человек) и холостякам. В ином случае необходим туалет — «дублер».
2. Для полов на кухне выберите плитку, даже современный линолеум не справится с этой ролью.
3. Если ваша жена хочет сделать ремонт сама, опираясь на увиденные ею квартиры друзей и знакомых, не перечьте ей. Только оговорите постоянный контроль за проектом с вашей стороны и со стороны дизайнера. Тогда вы получите красивый уникальный интерьер и счастливую жену.
4. Идея покрасить стены кажется уже не такой гениальной, когда вокруг выключателей появляются следы от пальцев.
5. Вытяжка на кухне обязательно должна быть продуманной. Гофр нужно спрятать, предусмотрите этот момент.
6. Свободное пространство под ванной закладывать нельзя. Доступ к трубам и кранам, расположенным в этом месте, вам рано или поздно потребуется.
7. При планировании кухни учтите, что рабочее место должно быть рядом с варочной панелью. Нести мясо через всю кухню также неудобно, как резать его прямо над плитой.
8. Откажитесь от ковролина ещё на стадии планирования ремонта, у этого материала больше недостатков, чем достоинств.
9. Синий, малахитовый и серо-голубой цвет в ванной комнате — не лучший выбор.
10. Верхние шкафы на кухне должны соответствовать уровню глаз, не ниже, но и не выше.
11. При всей красоте ламината на кухне ему не место, если потечет вода, то придется переделывать полы.
12. Белая плитка в ванной комнате создает не только ощущение чистоты, но и ощущение больницы. Лучше использовать светлый оттенок или комбинировать цвета.
13. В прямоугольной кухне расставлять мебель нужно «углом», так вы добьетесь большей функциональности на меньшей площади.
14. Не стоит экономить на отделке ванной комнаты, трубах и самой сантехнике. Переделывать не захочется, а жить несколько лет с некрасивой ванной будет неприятно.
15. Если делаете гардеробную, то позаботьтесь о достаточной площади. Комната уменьшится в размерах совсем немного, а вот в маленькую гардеробную могут поместиться не все вещи.
16. Начинать ремонт в квартире нужно с плана, разводку электричества делайте только тогда, когда будете точно знать, где будет стоять мебель.
17. Темные полы — это настоящее испытание для хозяйки, на них видно каждую пылинку.
18. Не крепите много открытых полок с книгами и сувенирами, пыль вытирать придется часто и долго.
19. Розетки должны быть на стенах, а не в полу. Очень неудобно убирать квартиру, да и пыль в самих розетках накапливается с невероятной скоростью.
20. Не отделывайте детскую объемными обоями, которые детям так хочется оторвать.
21. В ванной комнате необходимы розетки. Лучше всего 2. Для фена, электрической бритвы или электрического водонагревателя.
22. В детской комнате лучше всего поставить плавные выключатели (реостаты), тогда можно постепенно приглушать свет, а не резко его выключать.
23. Теплые полы — отличная вещь. Вы можете пользоваться ими очень редко, но лучше пусть будут.
24. Люстры с горизонтальными открытыми плафонами становятся хранилищем для пыли.
25. Не покупайте галогеновые лампочки на жестких креплениях, лучше взять те, которые можно наклонить.
26. Проверьте состояние проводки до начала ремонта, если есть сомнения в её качестве, то обязательно меняйте. Не забудьте записать или сфотографировать расположение, может пригодиться.
27. На входе в квартиру положите широкий кабель канал, вам могут потребоваться разные провода, и их нужно будет спрятать.
28. Расположение выключателей должно соответствовать стандарту (на высоте 80-90 сантиметров).
29. Сделайте на балконе освещение и одну розетку, может понадобиться.
30. Не полагайтесь на встроенную подсветку на кухне над рабочей поверхностью, от неё мало пользы.
31. Разместите в спальне два выключателя (один возле самой кровати, а другой на входе). Тогда вы сможете включать свет, заходя в комнату, и выключать, не поднимаясь с кровати.
32. Для полов выбирайте гладкую плитку, объемные узоры и шероховатости значительно затруднят уборку.
33. Если устанавливаете теплые полы, то не забудьте про таймер, им требуется время на разогрев.
34. Перед установкой теплых полов определитесь с расстановкой мебели, не кладите теплый пол под холодильник или плиту — в этом нет смысла.
35. Устанавливайте окна с функцией микропроветривания, тогда в квартире всегда будет свежий воздух. Не забудьте о щеколдах для детей.
36. Подумайте о том, где будут стоять счетчики, оставьте свободное место.
37. Не устанавливайте межкомнатные двери со стеклянной вставкой, если знаете, что в одной комнате будет гореть свет, а в другой отдыхать/спать человек.
38. Обязательно оборудуйте детскую комнату спортивным комплексом (хотя бы маленьким), продумайте его расположение заранее.
39. Не забывайте о пожарной безопасности, возле горячих поверхностей не должно быть легковоспламеняющихся материалов.
40. Батареи прятать нужно так, чтобы оставался доступ к кранам.
41. Если вы знаете о проблемах с горячей водой в доме, то продумайте место для водонагревателя.
42. Встроенный шкаф не отменяет необходимость ровнять стены.
43. Все мелочи нужно продумывать заранее.
44. Выбирая плитку на кухню, проверьте, насколько она скользкая. Затирку лучше покупать высокого качества, иначе есть риск испортить весь внешний вид комнаты.
45. По краям ванной необходимы небольшие бордюрчики, иначе в этих местах будет собираться вода.
46. Если у вас есть дети, то делайте теплые полы по всей квартире.
47. Следите за тем, где устанавливают датчик теплого пола, он не должен располагаться рядом с трубами горячей воды или отопительной системой дома.
48. Не экономьте на материалах.
49. Вентиляционный канал для вытяжки должен соответствовать стандартам, иначе упадет мощность вытяжки.
50. Если вы делаете в комнате 2 зоны и разделяете их различным напольным покрытием, то не забудьте заранее просчитать, где будет стоять мебель.
51. Не делайте водоразведение по последовательной схеме.
52. Не покупайте плитку с глубокими фасками, в них скапливается грязь.
53. Делайте очень много розеток, лишними они точно не будут.
54. Если у вас длинный коридор, то лучше поставить 2 выключателя в разных концах, чтобы не ходить постоянно и выключать свет.
55. Плохо сделанные откосы на окнах могут испортить весь ремонт.
56. Ванна обязательно должна быть с небольшим наклоном в сторону слива, иначе вода просто будет оставаться в ней.
57. Отличный способ увидеть проблему — положить кафель на полу под разным уклоном так, чтобы подтекающая вода не оставалась на месте, а стекалась в центр.
58. Не экономьте на кафеле, может попасться как разного размера, так и разного оттенка, больше мучиться будете.
59. Тщательно проверяйте отсутствие щелей после установки окон, заделывайте щели, чтобы сохранять тепло.
60. Оставьте место в ванной для полотенцесушителя.
61. Пластиковые канализационные трубы — отличный материал. Только не забудьте про звукоизоляцию, они очень хорошо передают все шумы.
62. Маленький ребенок очень быстро научится открывать двери, так что покупайте замки с ключами или запорами.
63. Уголки в ванную комнату нужно очень аккуратно транспортировать и крепить, любая царапина через некоторое время станет черной полосой.
64. Если вы отделываете стену обоями, то придумайте, как защитить углы от стирания.
65. Идеальный вариант отделки потолка — натяжные. Без хлопот и очень красиво.
66. Обязательно распланируйте кухню, только после этого проводите коммуникации.
67. Сушилку для посуды лучше не ставить в углу.
68. Однотонный светлый пол на кухне или в ванной — не лучший вариант, видно каждую соринку.
69. Не вешайте бойлер на стену из гипсокартона.
70. Сначала меняйте окна, затем делайте ремонт. Обратная последовательность приведет к ещё одному ремонту.
71. Белая затирка для плитки на кухне очень быстро перестает быть белой.
72. Электричество проводите в ванную до начала отделочных работ.
73. В ванной и туалете лучше установить теплый пол.
74. Покупайте сразу хороший водонагреватель, чтобы не пришлось ждать, пока нагреется вода.
75. Если в ванной комнате использовать плитку теплых цветов, то купаться намного приятнее, кажется, что температура на несколько градусов выше.
76. Не позволяйте строителям переносить кухонную технику из нержавейки.
77. Паркетная доска через несколько лет потеряет свой красивый вид, лучше уж доплатить и сразу сделать настоящий паркет.
78. Если не хотите видеть в своем доме удлинители, то не жалейте денег на розетки.
79. Если напольное покрытие — плитка, то лучше класть под неё теплый пол.
80. Внимательно смотрите за тем, куда устанавливаются выключатели и как открываются двери, чтобы выключатель не оказался со стороны петель.
81. Если у вас есть возможность сделать маленькую кладовку, не отказывайтесь от неё. Санки, лыжи, пустые (и полные) банки — все это хранится там и никому не мешает.
82. Паркет темного цвета смотрится очень красиво, но убирать его приходится каждый день, пыль бросается в глаза.
83. Если устанавливаете глянцевый потолок, то убедитесь, что лампы не будут от него отражаться, а то можно перенасытить комнату светом.
84. В помещениях, где очень много влаги, лучше установить натяжной потолок.
85. Точные размеры выбранной мебели лучше всего узнать заранее, до начала ремонта, чтобы точно знать, встанет она или нет.
86. Не забудьте поставить специальные влагозащищенные розетки в ванной.
87. В санузле обязательно должна быть вытяжка.
88. Подумайте, где вы будете хранить хозяйственные принадлежности: ведро, тряпки, швабру.
89. Не жалейте денег на встроенную технику, она выглядит намного красивее.
90. Если есть возможность, закажите проект у дизайнера, тогда сможете сразу увидеть все достоинства и недостатки ремонта и исправить их.
91. При расстановке мебели обязательно учтите сквозняки.
92. Стыки на плинтусах должны быть из одной коллекции с самими плинтусами.
93. Дверные ручки выбирайте с закругленными уголками.
94. Не экономьте на обоях под покраску.
95. Доделайте ремонт, а потом въезжайте, иначе сам ремонт затянется надолго.
96. Не делайте одинарные розетки, от них мало пользы.
97. Затирку для полов выбирайте темного цвета.
98. Не отделывайте детскую объемными обоями, которые детям так хочется оторвать.
99. При расстановке мебели учитывайте освещение, работать лучше при естественном свете.
100. Не забывайте про москитные сетки, заказывайте их сразу вместе с окнами.
home-ideas.ru
Последовательность ремонта квартиры в новостройке поэтапно
Многие люди мечтают стать владельцами собственного жилья. Особая удача – это получить в собственность новостройку, ведь такое жилье проще всего оформить под себя. Ремонт с нуля преимущественен тем, что не возникает нужды в выносе мебели и демонтаже старой отделки. Стоит отметить, что очень важной является последовательность ремонта квартиры в новостройке. Не исключено, что при её нарушении придется ломать то, что было сделано ранее, а потом выполнять это ещё раз.
Чтобы этого не произошло, важно продумать все до мелочей. Изначально стоит определиться с финансовой составляющей, а точнее, с бюджетом на ремонтные работы. Никогда нельзя рассчитывать на авось и начинать ремонтировать без составления сметы и определения объема всей отделки.
Так же стоит сразу же определиться с исполнителями. В принципе есть 2 пути: выполнять все своими силами или привлечь бригаду строителей. Второй вариант более предпочтителен.
Если вкратце, то порядок ремонта в новостройке заключается в том, что изначально должны быть проведены все инженерные коммуникации, затем выполнены все грязные строительные работы, потом чистовые отделочные мероприятия и в заключении монтаж и установка приборов и навесного оборудования.
Об усадке
В настоящее время дома чаще всего возводят панельные или монолитные. Разница заключается в следующем:
- Панельные здания сдаются в эксплуатацию уже с межкомнатными перегородками, разведенными коммуникациями, электропроводкой и чаще всего уже с черновой отделкой. Для перепланировки требуются специальные разрешения. В таких квартирах справиться с косметическим ремонтом можно даже самостоятельно, ведь вся черновая работа уже выполнена.
- Монолитные дома зачастую сдаются в эксплуатацию с квартирами, имеющими свободную планировку и представляющими собой единое пространство, ограниченное внешними стенами. Чтобы привести в таком варианте все в пригодное для жизни состояние, придется произвести глобальные ремонтные работы, с возведением межкомнатных перегородок и разведением коммуникаций. При возможной перепланировке строго запрещается переносить канализационный стояк, демонтировать вентиляционный канал и планировать комнату без радиаторов и окон.
Что касается усадки новостроек, то в монолитных зданиях она равномерная и незначительная. Ремонт в таких зданиях казалось бы, можно делать сразу же после сдачи дома в эксплуатацию. Однако, в случаях несоблюдения технологии строительства, которые встречаются у нас достаточно часто, прогибы монолитных перекрытий могут сыграть с вашим ремонтом злую шутку.
ВАЖНО
Проверьте присутствует ли упругая герметизирующая прокладка между верхом ваших перегородок и низом перекрытия потолка.
Если нет, то вы рискуете после отделки вышерасположенных квартир получит трещину в перегородках раскрытием до 2 см.(не смертельно, но ремонт нужно будет переделать).
А вот для усадки панельного строения понадобиться 1-2 го
mestoprozhivaniya.ru
Этапы проведения ремонта в квартире
Построить дом или приобрести жилье — это еще даже не половина дела. Следующим шагом счастливый обладатель начинает ломать голову над тем, с чего же начать доводить все до ума. Именно поэтому важно знать этапы проведения ремонта квартиры. Если все осуществлять по определенному расписанию, то можно не только сэкономить немало средств, но и продлить срок службы некоторых материалов.
С чего начать
Косметический ремонт
Самым первым делом, которое необходимо сделать — это хорошо все обдумать. Если броситься и, сломя голову, пытаться что-то предпринять, то можно допустить немало ошибок. Важно определиться, что требуется в конкретном случае:
- Косметическое вмешательство. Обычно подразумевает небольшие работы, которые могут затрагивать одну или несколько комнат. В это включается поклейка обоев, покраска дверей, рам окон и т.д. Требует меньших затрат в сравнении с другими видами.
- Евроремонт. Это понятие появилось не так давно в обиходе. Обозначает оно что-то среднее между косметическим и капитальным ремонтом. Подразумевает использование современных материалов, которые соответствуют европейскому качеству.
- Капитальный ремонт. Самый дорогостоящий. Чаще в него входит перепланировка, что включает в себя множественные изменения. Особенно актуален в новостройке.
Евроремонт
После того как был сделан выбор, какой вид ремонта требуется для квартиры или дома, следует составить небольшую анкету с вопросами. Некоторые из них могут относиться только к одному из решений.
- Будет ли осуществляться замена или настил напольного покрытия?
- Требуется ли отделка стен? И в какой мере она должна быть осуществлена?
- Есть ли места, где необходимо удалить плесень?
- Необходима ли замена окон и дверей?
- Будет ли изменено положение перестенков, которые не являются несущими?
- Необходима ли установка системы отопления? Какая конкретно лучше подойдет для объекта?
- Есть ли потребность в утеплении стен?
- Какой вид потолка будет смонтирован?
- Возможно ли поднять уровень пола?
- Нужна ли дополнительная гидроизоляция?
- В каком состоянии находится электрическая проводка, если она есть?
- Требуется ли замена водопроводных стояков?
- Давно ли была смонтирована система канализации?
- Есть ли потребность в замене водопроводной разводки?
- Запланирована ли облицовка стен плиткой в санузле, а также ванной?
- Требуется ли расширение дверных проемов?
- Будет ли монтироваться система вентиляции?
- Каким образом будет проложен газопровод, если он есть в проекте?
- Планируется ли замена или установка дополнительного сантехнического оборудования?
- Каким образом будет реализовано горячее водоснабжение?
- Как будет реализован ввод телекоммуникаций?
Капитальный с перепланировкой
Условно весь ход событий можно разделить на такие этапы:
- демонтаж;
- черновые работы;
- монтажные работы;
- черновая отделка;
- чистовая отделка.
Общий порядок проведения ремонта в квартире
Дизайнеры вперед
Все приведенные вопросы позволили примерно определить, чего вы ожидаете от будущих изменений. Следующим этапом будет создание технического дизайна. Именно технического, т.к. это понятие включает в себя не только нанесение размещения определенных элементов на план, но и точный расчет всех величин, чтобы в процессе монтажа не возникало проблем.
Дизайн проект квартиры
Эту задачу можно поручить профессионалам, которые выполнят ее в специальном графическом редакторе. Преимуществом будет возможность увидеть ремонт уже в завершенном виде. Сейчас самое время определиться с цветовой гаммой. Будет ли каждая комната отдельной зоной или все будут сливаться в единую картину. Практически до мелочей будет прорисована мебель. Проекцию можно покрутить и посмотреть под всеми углами. Продумывается монтаж осветительного оборудования, есть преимущество сразу проанализировать, какие участки нуждаются в большем освещении. В режиме реального времени каждую лампочку можно включить и посмотреть падение лучей. Такой же фокус проделывается и с направлением падения солнечного света в зависимости от времени суток. Все это требуется для того, чтобы выбрать наилучшее расположение бытовой электроники, кроватей и другого оборудования.
Определитесь с цветом
Если вы все хотите сделать своими руками, тогда потребуется лист бумаги, воображение и немного времени. Придется нарисовать план квартиры в ее существующем варианте. Желательно сделать это в масштабе, чтобы было легче произвести расчеты. Подумайте о том, как лучше совершить перепланировку и каких затрат это будет стоить. Возможно, есть желание объединить санузел и ванную в одно помещении или, наоборот, разделить их. Если у вас есть дети или вы часто принимаете гостей, тогда второй вариант будет предпочтительнее. Не делайте их слишком темными. Мрачные цвета не будут способствовать снятию усталости после тяжелого дня. Прекрасно смотрится многоуровневая подсветка, когда одну зону можно немного приглушить, а вторую выделить. Светодиодную ленту можно расположить в прозрачный пол. Когда на счету каждый метр, то вместо ванной можно смонтировать душевую кабинку с глубоким поддоном, в котором при желании есть возможность полежать. Другим вариантом будет не готовая покупная конструкция, а выделенная часть, которая отгораживается стеклянной или другой перегородкой, а также имеет пол с уклоном и подогревом. Раковины бывают угловыми. В этом случае они устанавливаются в том месте, которое обычно не рассматривается как участок с полезной территорией. В небольшом пространстве лучше смотрится плитка меньшего размера. Этот фактор актуален также и для кухни. Полочки можно вмонтировать прямо в плоскость стены. Таким образом будет ликвидирован эффект загромождения и визуально расширена территория. Большое зеркало, также способствует такому результату. Подогрев для него избавит от запотевания и даст возможность привести себя в порядок сразу после водных процедур. Важна хорошая вытяжка, которая будет способна в короткий период справиться с влагой, удалив ее из помещения.
Душевая кабина с глубоким поддоном
Отметьте размеры кухни и столовой. Будут ли они отделены перегородкой или их будет объединять арочный проем. Особое внимание уделите шкафам, столешницам и их расположению. Учтите, что от мойки под рабочую руку должно оставаться пространство, на котором можно будет сушить посуду. Постарайтесь исключить острые углы, из-за которых кто-то может получить травму. Как будет смонтирована бытовая техника? В ограниченном пространстве можно использовать участок под подоконником, чтобы спрятать микроволновую печь. Благодаря складному столу будет больше места во время приготовления, а также трапезы. Есть варианты столов, которые прячутся прямо в гарнитур. Если места достаточно, то не придерживайтесь мнения, что все должно быть расставлено по углам. Например, газовая или электрическая плита, установленная посередине вместе с мойкой, предоставляет особое удобство и удовольствие во время приготовления пищи. Рабочая область требует хорошей подсветки. Это особенно актуально в пасмурную погоду, когда падает большее количество тени.
Дизайн маленькой кухни
Обязательно должна быть вытяжка. Не предусмотрев ее, можно значительно навредить отделочным материалам, которые не терпят скопления влаги и жировых отложений. Все должно быть очень удобно, ведь именно здесь предстоит провести много времени как хозяйке, так и домочадцам.
Важна вытяжка
Планируется ли дополнительное подсобное помещение, в котором будет возможность смонтировать водонагреватель или отопительный прибор. Это необязательное требование. Часто территория под них внесена в чертежи новостроек. Оно удобно также тем, что в нем можно хранить всю утварь, которая потребуется для уборки.
Есть ли мысли, касающиеся детской комнаты? Место под нее можно выделить, разграничив одно из существующих помещений. Если общая площадь небольшая, тогда оцените решения в отношении складной мебели. Подумайте о безопасности ребенка. Будет ли разумно размещать кровать на втором уровне. Создайте небольшой мир, где малыш будет чувствовать себя безопасно и уютно.
Не подходите шаблонно к выбору цветов: девочка — розовый, мальчик — синий. Часто сами родители создают такие стереотипы. Выберите нейтральные тона, которые будут актуальны на протяжении большого промежутка времени. Ведь чадо не будет жить с родителями первые 10 или 15 лет своей жизни, часто этот промежуток не ограничивается и 18 годами.
Детская комната
Безопасность электроприборов также важный аспект. Разработаны специальные розетки, которые идут со встроенными заглушками, и в них просто невозможно вставить посторонние предметы. Позаботьтесь о том, чтобы в комнату попадало как можно больше солнечного света. Этот фактор будет способствовать профилактике заболеваний органов зрения. Расположите рабочее место напротив окна. Учтите желание ребенка приглашать гостей к себе на ночевку. Дополнительная выдвижная кровать или матрас будут очень актуальны в таком случае.
Зал лучше не загромождать. Его основное предназначение — общение как обитателей квартиры, так и гостей. Обсудите, что из мебели действительно нужно. Возможно, будет достаточно только дивана и нескольких подставок под книги и бытовую технику. В качестве напольного покрытия отлично подойдет ламинат или паркет. Смотрятся они дорого и солидно, а также создают уют. Кроме того, эти материалы отличаются хорошими изоляционными свойствами, что позволит ногам не мерзнуть. Придайте стенам нейтральные, некричащие тона. Это будет способствовать спокойной атмосфере, в которой можно будет обсуждать возникающие проблемы и трудности. Наслаждаться любимым фильмом или программой намного комфортнее при рассеянном свете. Для этого потолок проектируется многоуровневым. В него укладываются светодиодные элементы, которые не имеют непосредственной направленности в пол.
Не загромождайте гостиную
Спальня заслуживает отдельного подхода. Это не место, где должны быть сложены все вещи. Комната предназначена для восстановления сил и отдыха. Из необходимого здесь должна быть большая кровать и тумбочки. Возможно наличие небольшого комода под необходимую одежду. Хорошо, если у каждого из супругов будет доступ к отдельному управлению светом, и он будет разграничен таким образом, чтобы когда один отдыхает, а второй хочет еще немного почитать, не возникало проблем. Сторона может быть солнечной, но в этом случае необходимо продумать наличие жалюзи, роллетов или римских штор. Если в планах есть установка кондиционера, то его положение должно быть выбрано таким образом, чтобы непосредственно не обдувать спящих. В этом случае легко можно простудиться. Циркуляцию полагается организовать так, чтобы теплый воздух под потолком охлаждался и опускался вниз. Кто-то хочет, чтобы быльце, которое расположено к стене, было утоплено в нишу. Такое решение допускается, но потребуется учесть, что кровать со временем может быть заменена на большую, поэтому выемку следует делать с запасом на такой случай развития событий.
Ремонт в спальне
Для вещей идеальным решением будет большой гардероб. Не пожалев выделить под него отдельную небольшую комнату, заказчик сэкономит очень много действительно необходимого пространства в других помещениях. Благодаря ему не будет проблем с разбросанной одеждой. Часть пространства можно отделить под полочки и ящики, другую сторону оборудовать штангой для тремпелей. Здесь же допускается хранение постельного белья и обуви.
Гардеробная
Лоджия может перестать быть отдельным помещением. В случае с такой конструкцией это легче реализовать, чем с балконом, ведь потребуется меньше сил на утепление. Перегородку, которая располагалась под окном, можно прибрать совсем или оставить как небольшую барную стойку или рабочий стол. Необходимым шагом будет монтаж теплого пола. Если в проекте водяной вариант, тогда он должен быть отдельным контуром, чтобы его можно было в любой момент отключить, когда помещение не используется. Остекление лучше сделать с дуплексным или триплексным стеклопакетом. Они имеют дополнительную воздушную прослойку, которая будет препятствовать теплопотерям.
Коридоры лишены окон, свет в них попадает через прилежащие к нему комнаты. Поэтому не стоит использовать в них темные обои. Позаботьтесь о хорошей подсветке. На уровне плеч и пояса можно сделать декоративные накладки, которые будут препятствовать истиранию нанесенного покрытия. Ни в коем случае не жертвуйте шириной переходов ради других помещений. Это впоследствии будет иметь отрицательный результат, когда потребуется разминуться в нем с другим человеком.
Лучше, если прихожая также будет в светлых тонах. В ней можно установить небольшой шкаф для верхней одежды. Раздвижные дверцы по формату купе будут как раз кстати. Пространство возле входной двери можно зашить остатками ламината или вагонкой.
Прихожая в светлых тонах
Чтобы было легче думать об определенных решениях, просмотрите несколько готовых проектов. Возможно, если взять что-то одно и немного преобразить, появится изюминка, о которой вы даже не подозревали. Легче, когда есть определенные наработки и опыт.
Работы по демонтажу
Прежде чем из камня получится скульптура, необходимо убрать все части, которые мешают увидеть прекрасное. Этот же принцип применим и во время ремонта. Процесс начинается с демонтажа старого напольного покрытия. Если это будет осуществляться собственными силами, тогда позаботьтесь о мерах личной безопасности. Обязательно используйте респиратор, он понадобится, ведь очень много пыли с вредными примесями оседает на пол. Кроме того, если это линолеум, то вещества, которые использовались для его изготовления, могут быть токсичными и опасными, если попадут в организм человека. Прочные перчатки исключат повреждение рук. Дополнительно можно использовать одноразовый костюм маляра. Для паркета и ламината применяются гвоздодеры и другие приспособления.
Демонтаж перегородки
- Следующим шагом идут стены. Срываются старые обои и другой облицовочный материал. В случае первых есть несколько способов, которые позволят облегчить поставленную задачу.
- Выключается электричество. Демонтируются розетки и выключатели. Оголенные провода изолируются.
- На ведро теплой воды добавляется 50–100 гр жидкого мыла или моющего средства для посуды.
- Выбирается небольшой участок и на нем при помощи большой щетки или поролонового валика осуществляется обильное смачивание.
- Через 20 минут процедура повторяется.
- Выждав еще несколько минут, можно начинать действовать. Для этого понадобится металлический шпатель. Двигаться лучше сверху вниз, так будет намного легче снимать большие части.
Снимаем старые обои
С виниловыми обоями придется немного потрудиться, ведь верхняя часть снимется проще, а вот бумажная может быть крепко приклеена к стене. Жидкие удаляются намного легче. В них применяется водорастворимый клей, который хорошо размачивается даже после высыхания. Не стоит пытаться охватить сразу большую территорию. Пока вы будете передвигаться, часть уже успеет высохнуть и придется все повторять заново.
Далее очищается потолок от обоев или побелки. Если необходимо ликвидировать покрытие второго вида, тогда лучше приготовить раствор, в который будут входить столовая ложка уксуса, 5 л воды и 50 г моющего средства для посуды. Наносить его проще всего при помощи распылителя. Так же, как и в случае с обоями, не стоит стараться охватить большой промежуток. Если слой большой, тогда поддевать его можно металлическим шпателем, но обычно хватает просто пройтись мочалкой и смыть его.
Очищается потолок
Убирается все сантехническое оборудование. Если какие-либо модули еще планируются к использованию, тогда важно снимать их с осторожностью и перенести в другое место для хранения, т.к. керамика может быть легко повреждена при падении тяжелых предметов. Одновременно с этим вырезаются старые трубы разводки. Перед этим потребуется перекрыть стояки и установить дополнительные краны, если их не было до этого. Во время проведения работ должен быть доступ к воде.
Сбивается старая штукатурка. Этот процесс может быть достаточно сложным, если она выполнялась песчано-цементным раствором. В случае с глиняным или известковым слоем можно воспользоваться хорошо заточенным топором или молотком с зубилом. Работа будет протекать быстро. Для первого варианта понадобится мощный перфоратор. В него устанавливается зубило увеличенного размера. Начинать двигаться следует от угла. Именно там легче всего сбить первый участок. Небольшие остатки впоследствии можно удалить металлической щеткой. В этом же промежутке демонтируется старая система электрической проводки. Чаще всего она проложена не в соответствии с современными требованиями.
Ремонт в ванной
В случае когда планируется доработка плоскости пола или установка его подогрева, придется приложить дополнительные старания для того, чтобы удалить существующую стяжку. Для такой задачи потребуется более мощное оборудование, чем перфоратор. С помощью штробореза можно разделить всю площадь на отдельные квадраты или прямоугольники. Электрическим отбойным молотком отбиваются залитые части. Выносить весь мусор удобнее всего в строительных мешках. Их необходимо подготовить заранее.
Демонтаж стяжки
Разбираются старые перестенки. До начала этих работ важно согласовать свои действия с соответствующими службами. Некоторые из них могут быть несущими. Если повредить их, тогда это обернется не только штрафом, но и нарушит всю конструкцию дома. В случае когда строительный материал может понадобиться, необходимо позаботиться о том, чтобы демонтаж осуществлялся перфоратором с плоским долотом, благодаря ему получиться аккуратно поддевать каждый отдельный элемент.
Демонтаж перегородок
Если ремонтные работы будет выполнять фирма-подрядчик, то важно помнить, что за демонтаж они не берут средств совсем или эта сумма является символической. В случае когда за это назначена значительная сумма денег, а чистовая обработка заявлена по смешной цене, тогда, скорее всего, она будет выполнена не на должном уровне и мастеров найти в конечном итоге будет невозможно для выяснения всех обстоятельств.
Начальный этап
Этот шаг подразумевает подготовку к черновой обработке. Сейчас самое время осуществить разводку электрических кабелей. Очень удобно пока нет перестенков — не придется делать дополнительные отверстия. Проводники крепить необходимо к потолку, а не муровать в стены. Если потолки будут навесными, тогда будет очень легко получить к ним доступ. Стоит заранее все продумать в отношении того, какие приборы будут находиться в каждой комнате. При этом не будет лишним сделать дополнительные выходы. Каждый кабель необходимо уложить в отдельную гофру. Выбирать следует негорючую. В случае возникновения какой-либо неполадки она затухнет самостоятельно. На каждую розетку потребуются жилы с сечением в 2,5 мм2, для освещения 1,5 мм2. Чтобы все было основательно, остановить свой выбор стоит на медной моножиле. Именно она будет способна выдержать требуемую силу тока. Основной щит лучше не собирать прямо на объекте, а заказать. На него должен быть сертификат, а также проведено испытание полной работоспособности при максимальной нагрузке. Одновременно с проводкой делается разводка коммуникационных кабелей: витой пары, телефонного и телевизионного. Если планируется наличие домофона и сигнализации, то дополнительно устанавливаются соответствующие проводники. Сразу же подготавливаются все коробки под розетки и выключатели.
Разводка проводки
Кто-то может посоветовать спрятать все провода в стяжку пола. Но это не совсем хорошая идея. Дело в том, что их жмут будет порядочного размера. Заливая раствор, не удастся полностью ликвидировать пустоты под проводниками. В конечном итоге это приведет к тому, что поверхность сядет и появятся трещины. Будет очень неприятно, если это произойдет уже после укладки облицовочного покрытия.
Новые перегородки
Выводятся перестенки. Для них можно использовать несколько разновидностей материала. Самый простой и быстрый способ — гипсокартонные плиты. Благодаря им можно закрыть большое пространство за один раз. Обеспечить звукоизоляцию позволит минеральная или стекловата, уложенная в полости. Недорогим и простым в работе материалом также являются газоблоки. Они гарантируют возможность дальнейшей обработки и хорошую изоляцию. Также их вес является небольшим, что минимизирует нагрузку на перекрытия. Сейчас самое время для замены окон. Можно демонтировать старые и установить новые. Не стоит жалеть денег, лучше взять изделия среднего класса с достаточным количеством камер в профиле, если это касается пластикового варианта. Только в этом случае удастся избежать их запотевания и образования росы. Защитную пленку снимать не стоит до завершения чистовой отделки, в противном случае рама будет повреждена и потеряет свой внешний вид.
Замена окон
Замена стояков отопления, водоснабжения и канализации проводятся в этот период. Хорошо будет также сразу сделать разводку. Не экономьте на материале: медь, сшитый полиэтилен, металлопластик — отличные изделия, которые не только прослужат большой срок, но и обезопасят от гидроударов и гидростатического напряжения. Пока пересенки еще оголены, есть преимущество сделать необходимые штробы и спрятать трубы в них. Не стоит забывать об утеплении. Таким образом получится осуществить значительную экономию топлива на нагрев. Система защиты от протечек является неотъемлемым элементом современного дома. Она защитит от расходов, которые понесет за собой затопление как собственного жилья, так и соседей, которые находятся снизу.
Черновая обработка
Основной задачей этого этапа будет выравнивание всех плоскостей. Первым делом заливается новая стяжка. Она может быть из самовыравнивающихся составов. Но это будет актуально в том случае, если перепад находится в пределах 3 сантиметров. При большей разбежности, лучше применять цементно-песчаный раствор. Нет запрета на работу с первым вариантом, но материала понадобится очень много, что повлечет за собой значительные затраты. Если планируется установка теплого пола, тогда следующим этапом укладывается изоляция и утеплитель. Далее — направляющие, труба и снова заливается чистовая стяжка. Совместно с этими работами есть возможность выполнить разводку всей отопительной системы. Трубы, как и в случае с водопроводом, могут быть спрятаны в штробы.
Стяжка пола
Штукатурятся стены. Для того чтобы это получилось ровно, лучше всего воспользоваться металлическими маяками. Некоторые хозяева выбирают альтернативу в качестве обшивки гипсокартонными листами. Таким образом можно добиться практически идеально гладкой поверхности.
Потолок обрабатывается таким же способом, как и стены. Чтобы не возиться с оштукатуриванием, т.к. это может быть очень сложной задачей, плоскость просто покрывается гипсокартоном. Может быть смонтирован многоуровневый проект, в котором позже будет реализована дизайнерская идея подсветки.
Монтаж гипсокартона
Заключительным шагом чернового этапа будет шпаклевка. Желательно, чтобы ей занимались профессионалы. От того насколько качественно она будет выполнена, зависит конечный внешний вид всего ремонта. Также устанавливаются коробки для межкомнатных дверей.
Чистовая отделка
На данном этапе выполняется покраска стен и потолка. Это можно делать при помощи водоэмульсионной краски. Желательно выбрать такую, которую можно спокойно мыть, не боясь, что она слезет. Это необходимость в тех случаях, когда в доме есть дети. Кто-то выбирает поклейку обоев. Но важно помнить, что в первом варианте, всегда будет возможность освежить внешний вид без кардинального вмешательства, в отношении вторых такой номер просто не пройдет.
Покраска стен
Этапы ремонта ванной комнаты включают в себя установку сантехнического оборудования: раковин, кранов, душевой кабинки. Поверхности в санузле и на кухне обкладываются плиткой. Продвигаться при этом следует так, чтобы все подрезки были максимально скрыты под мебелью или другим оборудованием.
Установка сантехники
Укладывается чистовое напольное покрытие. Этот этап важно совершить после отделки потолка. Если не соблюсти этой последовательности, то во время монтажа инструмент может упасть и повредить дорогостоящий ламинат или паркет. А замена его части повлечет за собой необходимость в демонтаже большой территории.
В подготовленные коробки устанавливаются межкомнатные двери. Было замечено, что раздвижные решения не настолько практичны, как обычные створчатые. Дело в том, что в нишах под ними накапливается большое количество мусора, который сложно достать. А такое положение дел будет нерадостным для аллергиков, а также детей. Кроме того, если шарнирная система выходит из строя, то приходится разбирать часть стены для ее ремонта. Звукоизоляция также страдает.
Установка межкомнатных дверей
Устанавливается корпусная мебель как на кухне, так и во всех комнатах. Только после этого прикручиваются плинтуса и обналичники. Не следует делать этого раньше, т.к. потом сложно обеспечить качественное примыкание элементов. Монтируются розетки и выключатели в подготовленные коробки. Если работы осуществляет наемная фирма, тогда унитаз ставится на свое место в самую последнюю очередь. Так у заказчика будет уверенность, что он будет первым, кто воспользовался им.
Декорирование
Заключительным шагом будет настройка всех телекоммуникационных и охранных систем, размещение картин, полочек и другой фурнитуры.
kakpravilnosdelat.ru
.jpg)
