Квартиры объявления: Купить квартиру в Самаре, продажа квартир недорого

Содержание

«Куплю квартиру в вашем доме». Кто и что стоит за такими объявлениями? | Экономика | Деньги

02.02.2021 00:07

Елена Трегубова

Примерное время чтения: 4 минуты

562098

Анастасия Поздеева / АиФ

Двадцать лет назад объявления в газетах, на автобусных остановках, да на дверях подъездов были практически единственным способом поиска покупателя и продавца квартиры.

Сегодня покупающие и продающие жилье граждане пользуются услугами многочисленных риэлторов, сервисов, агентств, но несмотря на это на улице можно увидеть десятки рукописных или распечатанных объявлений вроде: «Куплю квартиру в вашем доме», «Крупная фирма купит квартиру в вашем доме за любые деньги», «Срочный выкуп квартир, быстро, дорого, надежно». Звучит выгодно. Но что же это за люди или организации, так остро нуждающиеся в жилье именно в этом доме (и во всех соседних) и на любых условиях?

Кто покупает квартиры «дорого»?

Таким древним приемом привлечения или расширения базы клиентов продолжают успешно пользоваться агентства недвижимости и риэлторы. Они на постоянной основе готовят, печатают и развешивают объявления различного содержания о желании купить квартиру или комнату, рассказывает девелопер, руководитель фонда коллективных инвестиций в объекты недвижимости Руслан Сухий.

«Инструмент по-прежнему эффективен. Особенно успешно его применяют агентства недвижимости, работающие в пределах определенного района города. Для них подобные объявления остаются одним из основных приемов по поиску потенциальных клиентов», — отмечает он.

Несмотря на откровенно устаревший формат, плюсов у таких объявлений для риэлторов полно: сразу попадаются на глаза, как минимум два раза в день, охват аудитории как минимум жители этого подъезда, их гости, прохожие. «Это даже не Инстаграм, а гораздо шире. Формулировка от первого лица вызывает доверие. Не указывается никаких посредников, которым многие из нас не доверяют и так не любят платить деньги за услуги, не всегда, правда, по обоснованным причинам. Бюджетно, даже почти бесплатно. Скорее всего актуально, раз еще не сорвали», добавляет эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова.

По ее словам, не плохо и не так уж критично, если за подобным объявлением стоит обычная риэлторская фирма, ее агент-новичок, набирающий таким образом себе клиентов «с улицы», которых привлечет на договор по сопровождению продажи квартиры, обосновав реальную ценность и выгоду своего участия и посредничества для собственника.

«Если же вы потенциальный покупатель и позвонили по аналогичному объявлению, но с интересным предложением о продаже квартиры, то вас также постараются привлечь на подписание договора на услуги, но по подбору недвижимости, аналогичной по параметрам той, которая вас заинтересовала в объявлении, но которой, скорее всего, уже не оказалось по факту, потому что она “вот-вот будет продана”, “только что внесли аванс”, “старое объявление, которое забыли снять” и так далее. В данном случае это тоже способ привлечения», — делится эксперт.

В свою очередь руководитель единого центра инвестиций и сервиса переуступок Роман Корякин отмечает, что такие объявления оставляют компании, которые занимаются срочным выкупом недвижимости по ценам ниже рыночных. «Жизненные ситуации, когда продавцу срочно требуются средства и он согласен на такие условия, нередкое явление. Такие участники рынка могут сознательно сильно занижать стоимость недвижимости, чтобы приобрести ее на максимально выгодных для себя, но не выгодных для вас условиях», — подчеркивает он.

В чем риск таких объявлений?

Если собственник жилья принял решение продать квартиру, есть вероятность, что увидев на двери подъезда объявление о срочной и выгодной покупке недвижимости, он по нему позвонит.

«Однако за значительной долей объявлений о покупке квартиры не стоит ничего. Если по нему позвонить, человек сам того не желая попадет в риэлторскую базу. Его контактные данные и параметры квартиры зафиксируют, но никакую реальную услугу не окажут. После чего данные о владельце жилья будут кочевать по различным риэлторским базам, которые регулярно продаются. И он будет получать различные спам-звонки», — предупреждает Руслан Сухий.

«Вам будут звонить из всех старых и новых агентств недвижимости, страховых и брокерских компаний, из всех банков с предложениями о кредитах, из салонов красоты, стоматологий, центров опроса телевидения и так далее», — говорит Анисимова.

Бывает и такое, что подобные объявления, причем не только о покупке недвижимости, размещаются с целью мошенничества. Как рассказывает Сухий, известны случаи, когда на подъездах домов появлялись объявления типа: «студент/студентка снимет комнату в вашем доме». «Пожилые люди на них очень хорошо откликались, приглашали к себе, чтобы показать квартиру. Их действительно посещали молодая девушка или парень, но исключительно с целью осмотреть квартиру и получить о пожилых людях как можно больше информации – один ли проживает человек, где работал, какие есть проблемы.

После чего пенсионеров посещали уже другие люди для проведения противоправных действий. Например, под видом социальных служб навязывали платные услуги либо предлагали чудо-лекарства или ненужные товары», — указывает эксперт.

риелторыпокупка недвижимости

Следующий материал

Новости СМИ2

Объекты недвижимости с видео | АН Вариант

Район города

Вид недвижимости

Материал

КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ

УЛИЦА:

1 АМУРСКИЙ ПР-Д
10 ЛЕТ ОКТЯБРЯ
16 ВОЕННЫЙ ГОРОДОК
16 СЕВЕРНАЯ
19 ПАРТСЪЕЗДА
2 АМУРСКИЙ ПР-Д
2 БАРНАУЛЬСКАЯ
2 ПОСЕЛКОВАЯ
2 ТРАМВАЙНАЯ
20 АМУРСКАЯ
20 ЛИНИЯ
21 АМУРСКАЯ
22 АПРЕЛЯ
24 СЕВЕРНАЯ
27 СЕВЕРНАЯ
3 ЛЕНИНГРАДСКАЯ
3 ЛЮБИНСКАЯ
3 РАЗЪЕЗД
3 ЧЕЛЮСКИНЦЕВ
4 МАРЬЯНОВСКАЯ
5 КОРДНАЯ
70 ЛЕТ ОКТЯБРЯ
9 ЛИНИЯ
АРХИЕПИСКОПА СИЛЬВЕСТРА
Б. ХМЕЛЬНИЦКОГО
Б. ЦЕМЕНТА
БАГРАТИОНА
БУЛЬВАР ЗАРЕЧНЫЙ
БУЛЬВАР ЗЕЛЕНЫЙ
БУЛЬВАРНАЯ
В. ИВАНОВА
ВОЛГОГРАДСКАЯ
ВОЛКОВА
ДЕКАБРИСТОВ
ДИАНОВА
ЗАВЕРТЯЕВА
ЗАОЗЕРНАЯ
КИРОВА
КОММУНАЛЬНАЯ
КОСМИЧЕСКИЙ ПР-Т
КРАСНЫЙ ПУТЬ
КУЙБЫШЕВА
МАРГЕЛОВА
МАСЛЕННИКОВА
МЕНДЕЛЕЕВА
МИШИНА
НАХИМОВА
НОВОКИРПИЧНАЯ
ОКТЯБРЬСКАЯ
ОСОАВИАХИМОВСКАЯ
ПР-Т КОМАРОВА
ПР-Т МИРА
ПРИГОРОДНАЯ
РОКОССОВСКОГО
СВЕТЛАЯ
СВЕТЛОВСКАЯ
СТЕПАНЦА
СТОРОЖЕНКО
Ф. КРЫЛОВА
ЦИОЛКОВСКОГО
ШУКШИНА
ЭНТУЗИАСТОВ

1747000

5152000

8557000

11962000

15367000

ЦЕНА ЗА ОБЪЕКТ,

108

191

274

357

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ, М²

Подходящих вариантов: 5

На странице по:
10 шт.100 шт.

Сортировать по:
Цене
Площади

Бесплатное программное обеспечение для арендодателей: списки аренды, проверка арендаторов и многое другое

Бесплатное программное обеспечение для арендодателей: списки аренды, проверка арендаторов и многое другое | Avail

Находите арендаторов, просматривайте кредитную историю, подписывайте договоры аренды и взимайте арендную плату — на любом устройстве с помощью инструментов, созданных специально для домовладельцев.

Полный набор инструментов, руководств и лучших в своем классе образовательных материалов , которые дают вам все необходимое, чтобы стать уверенным и профессиональным арендодателем.

Рекламируйте свою недвижимость на лучших сайтах по аренде жилья всего за несколько минут.

Создайте объявление об аренде с помощью нашего пошагового руководства. Мы опубликуем ваше объявление на лучших сайтах по аренде жилья. Лиды от потенциальных арендаторов поступают прямо в ваш почтовый ящик и на панель инструментов.

Поддерживайте разговор с потенциальными арендаторами прямо из приложения, планируя показы, задавая вопросы для предварительной проверки и даже запрашивая заявки на аренду, чтобы узнать больше о заявителе.

Узнайте больше о объявлениях в Интернете.

Узнайте больше о потенциальных арендаторах с полным профилем арендатора и историей.

Когда вы запрашиваете заявку, мы отправим инструкции на адрес электронной почты ваших заявителей. Они предоставят информацию о своей истории проживания, занятости и подтверждении дохода, а также контактную информацию.

Кандидаты могут заполнить свои профили за считанные минуты.

Узнайте больше о заявках на аренду.

Бесплатно для вас запрашивайте отчеты о кредитах, судимости и выселении от заявителей.

Вы сами решаете, какие отчеты TransUnion требовать. Выберите из кредитного отчета, отчета о судимости и отчета о выселении. Мгновенно просматривайте эти отчеты в своей учетной записи.

Ваши кандидаты оценят, что сгенерированные TransUnion отчеты никогда не повлияют на их кредитный рейтинг и могут быть повторно использованы в неограниченном количестве приложений в течение 90-дневного периода.

Узнайте больше об отчетах и проверках.

Настройте договор аренды с учетом местоположения вашей собственности. Наша юридическая команда сделала всю работу, поэтому вам не нужно.

Используя наши шаблоны для конкретных штатов, составьте индивидуальный договор аренды, добавив или отредактировав свои пункты, правила и приложения. Заполните раскрытие информации и отправьте договор аренды арендаторам на подпись.

После завершения подпишите договор аренды в Интернете с помощью надежной электронной подписи, имеющей обязательную юридическую силу.

Узнайте больше о Local Assist и онлайн-аренде.

Арендная плата перечисляется непосредственно в ваш банк, поэтому вам не нужно никуда ехать.

Запросите платежи от своих арендаторов, просто введя их адрес электронной почты и сумму арендной платы.

Свяжите предпочтительный банковский счет, чтобы завершить процесс настройки. Ваши арендаторы получат от нас электронное письмо с инструкциями по оплате арендной платы, залога или любых сборов с использованием их банковского счета, дебетовой или кредитной карты.

Благодаря самой быстрой обработке арендной платы в отрасли вы можете быть уверены, что получите арендную плату вовремя.

Узнайте больше об арендной плате.

Прозрачное отслеживание технического обслуживания и ремонта помогает экономить время домовладельца.

Разрешить арендаторам отправлять запросы на техническое обслуживание, загружать фотографии проблемы и отслеживать ход ремонта. Вы и ваши арендаторы будете получать обновления статуса в режиме реального времени. Легко отслеживайте расходы на ремонт, чтобы упростить налоговый сезон.

Узнайте больше об отслеживании технического обслуживания.

Программное обеспечение для учета арендованного имущества, разработанное для упрощения ведения бухгалтерского учета.

Отслеживайте доходы и расходы от сдачи в аренду недвижимости, чтобы оптимизировать процесс учета. Арендные платежи и расходы на техническое обслуживание автоматически загружаются на вашу бухгалтерскую панель, чтобы вам было легче увидеть, сколько денег поступает и уходит.

Узнайте больше об учете арендуемого имущества.

Что говорят наши пользователи

«Этот сайт делает мою жизнь намного проще. Мне нравится, что я могу управлять всеми областями своей аренды в одном месте. арендаторы!»

Марка

Арендодатель из Денвера

4 квартиры

Сосредоточьтесь на своей собственности, позвольте нам побеспокоиться о сложных вещах.

Благодаря 256-битному шифрованию и постоянно отслеживаемой сети ваши данные и конфиденциальность являются нашей главной заботой.

Ваша информация принадлежит только вам и никогда не будет передана третьим лицам.

Сделай сам не значит сделай сам.

Присоединяйтесь к 611 тыс.+ арендодателей, которые используют Avail для ответственного управления своей недвижимостью.

Сбор арендной платы

Полное руководство по сбору арендной платы

Мы рассказываем, как поощрять своевременную оплату арендной платы, оптимизировать процесс сбора арендной платы и как бороться с просроченными платежами.

Договоры аренды

Полное руководство по аренде жилья

Получите экспертную информацию, которая позволит вам чувствовать себя хорошо подготовленным к заключению договора аренды вашего имущества в режиме онлайн.

Подробнее

Пришло время браться за книги!

Узнайте, как стать крупным арендодателем, из нашей бесплатной коллекции подробных руководств.

См. дополнительные руководства

Готовы начать?

Создайте учетную запись бесплатно.

Наверх

Поиск квартир — Maloney Properties

MASSACHUSETTS

126 Chandler Street

Worcester, MA
126 Chandler Street предлагает совершенно новые 1, 2 и аренда квартир с 3 спальнями в районе Пьемонт.
126 CHANDLER.com

332 Main

Worcester, MA
Живите централизованно – все, что угодно, только не традиционное. Современный, просторный и очень пригодный для жизни. Студия доступна прямо сейчас.
332 MAIN.com

555 Мерримак

Лоуэлл, Массачусетс
Совершенно новый жилой комплекс, предлагающий недорогие квартиры-студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, всего в нескольких шагах от центра города.
555 MERRIMACK.COM

Резиденции Кэтрин Хардуэй

Жилье для престарелых в Бостоне, Массачусетс
Доступное жилье для престарелых, разработанное Central Boston Elder Services.
CENTRAL BOSTON .org

Charlesbank Cooperative

Mission Hill / Roxbury / Boston, MA
Это высотное здание на углу улиц Хантингтон и Лонгвуд предлагает квартиры-студии с невероятным видом.
CHARLESBANK COOPERATIVE.com

Апартаменты Cote Village

Маттапан, Массачусетс
Сообщество по аренде доступного жилья, предлагающее красивые новые квартиры в Маттапане, Массачусетс
COTE VILLAGE APTS.com

Школа Dracut Center

Dracut, MA
В настоящее время мы проводим лотерею доступного жилья для 9 квартир с ограниченным доходом.
DRACUT CENTER SCHOOL.com

Haywood House

Жилье для престарелых в Ньютоне, Массачусетс
Поселок для престарелых с современным дизайном, удобным расположением и исключительными удобствами.
ХЕЙВУД HOUSE.com

Leyland Community

Жилье для престарелых в Дорчестере, Массачусетс
МЗ Возможности аренды квартир с ограниченным доходом в новом сообществе в Дорчестере, Массачусетс.
9 LEYLAND STREET.COM

Maple on Franklin

Жилье для престарелых в Холбруке, Массачусетс
Недорогой жилой комплекс для престарелых, предлагающий красивые, современные сдаваемые в аренду апартаменты в фантастическом месте.
КЛЕН ON FRANKLIN .COM

Дуб Терраса

Chinatown / Boston, MA
Живите в самом оживленном районе Бостона и наслаждайтесь жизнью в городе. Недорогие 1-4 комнатные квартиры.
OAK TERRACE BOSTON.com

One Halleck

Mission Hill / Boston, MA
Совершенно новый 5-этажный жилой дом, предлагающий аренду квартир с 1, 2 и 3 спальнями с ограниченным доходом.
ONE HALLECK .com

Simon C. Fireman Community for Seniors

Жилье для престарелых в Рандольфе, Массачусетс
Новые недорогие однокомнатные квартиры для пожилых людей от 62 лет и старше.
FIREMAN EXPANSION.com

Tenney Place

Haverhill, MA
Новый стандарт доступного жилья. Новые качественные квартиры с современными кухнями. Фантастическое расположение.
TENNEY PLACE.com

The Union

South End / Boston, MA
Недавно отремонтированные недорогие апартаменты в историческом здании в центре Бостона.
Тел.: (857) 284-7267 / US Relay #711

Whitman Woods

Tyngsboro, MA
Этот новый жилой комплекс расположен в красивом лесном массиве со всеми удобствами городской жизни.
WHITMAN WOODS.com

Maloney Real Estate

BPDA & DND Аренда квартир
Найдите более доступные варианты аренды квартир в Большом Бостоне и Массачусетсе на новом веб-сайте нашей брокерской команды:
MALONEY 901 49 ДОСТУПНЫЙ .com

РОД-Айленд

Lincoln Lofts

Lincoln, RI
Просторные апартаменты в стиле лофт, расположенные в самом сердце исторического района Saylesville в Линкольне, RI.