Содержание
Страница не найдена — Квартиры в Видном Квартиры в Видном
Статистика сделок купли-продажи на рынке жилой недвижимости свидетельствует, что количество жителей столицы, которые приобрели квартиры в 2015 году в Подмосковье, сравнительно с предыдущим годом увеличилось в два раза. К настоящему времени количество таких покупок достигло 57%. Почему жители столицы принимают решение купить квартиру в Видном Одним из наиболее популярных вариантов для покупки квартиры в Московской […]
Сегодня часто можно услышать словосочетание «ипотечное кредитования». С этим понятием связано много различных положительных или негативных отзывов. Под понятием «ипотека» подразумевается наличие залога гарантирующего выплату по полученному кредиту. Ипотечное кредитование предоставляется на длительные сроки и дает возможность купить новостройку в Видном от застройщика, не имея в настоящее время полной суммы для оплаты покупки. Существует несколько […]
Молодые семьи, которые хотят жить отдельно, на первых этапах совместной жизни вынуждены арендовать жилье, ежемесячно выплачивая достаточно высокие ставки.
В итоге, мечта о собственной квартире откладывается не совершенно не определенные сроки, так как, выплачивая высокую аренду, отложить деньги на крупную покупку сложно. Но, если разобраться, то вместо арендных выплат можно делать ипотечные платежи. К примеру, […]
Жилая недвижимость во все времена считается надежным вариантом инвестирования, который позволяет не только сохранить свои средства от негативного влияния инфляционных процессов, но и получать стабильный доход при сдаче жилья в аренду. Единственный вопрос, который задают себе покупатели квартир, преследуя инвестиционные задачи, сделать выбор жилья на вторичном рынке или, к примеру, купить новостройку в Видном. Преимущества […]
Приобретение жилья по соседству с МКАД – прекрасное решение жилищного вопроса для всех, кто хочет жить в столице. Купить квартиру в Видное от застройщика намного более выигрышное решение по многим критериям. Купить квартиру в Видное новостройка от застройщика или по-прежнему прицениваться к жилью в столице Не можете определиться между столицей и Подмосковьем? Купить квартиру в […]
Подмосковье уже давно привлекает внимание москвичей и жителей других регионов, которые хотят купить квартиру возле столицы.
Уровень стоимости квадратного метра в Москве всегда был достаточно высоким, поэтому покупка жилья в мегаполисе для многих была не по карману. В тоже время в ближайших Подмосковных городах стоимость квартир всегда была более доступной. Список наиболее привлекательных городов сегодня, […]
Эксперты рынка недвижимости Подмосковного региона отметили, наметившуюся в начале 2016 года, тенденцию к повышению цены квадратного метра. На этом фоне, приятной новостью можно назвать тот факт, что квартиры в Видном (новостройки от застройщика) остаются на прежнем уровне стоимости. Сделать такой вывод позволяет анализ существующих предложений от застройщика ГК «ЛенинвестХолдинг». Где в Видное купить новостройку недорого […]
Несмотря на общий спад покупательской активности на рынке жилой недвижимости специалисты отмечают небольшой рост спроса на представленные в городе Видное новостройки, цены которых по-прежнему остаются достаточно привлекательными.
ЖК Березовая Роща – популярная новостройка в Видное Строящийся жилой комплекс Березовая Роща может уверенно претендовать на звание самая популярная новостройка в Видное. Этот комплекс возводит по монолитно-кирпичной […]
Одно из основных требований при выборе квартир предполагает их интересную современную планировку. Покупателям нового жилья поднадоели однотипные скучные квартиры. Поэтому специалисты по недвижимости отмечают растущий спрос на современные планировочные решения, которыми отличаются новостройки Видное от застройщика. Недорогие квартиры в новостройках Видное Жилой комплекс «Березовая роща», который возводит ГК «ЛенинвестХолдинг» предлагает покупателям недорогие квартиры в новостройках […]
Покупатели жилья в Подмосковном регионе охотно рассматривают в качестве выгодного варианта приобретения новостройки в Видном. Стоимость квадратного метра здесь намного ниже, чем в столице, а условия проживания даже лучше, чем в некоторых районах Москвы.
Здесь можно найти квартиры в любом ценовом сегменте, от эконом класса до элитного жилья. Но статистика свидетельствует, что наибольшим спросом пользуется […]
Недвижимость в Уэльсе, Великобритания. Цены на жилье Уэльса – Prian.ru
1/8
216 818 €
Инвестиционный проект в Ноттингеме, Великобритания
48 м28% в год
Удалённая сделка
Готовый бизнес
Коммерческие условия инвестиций: Цена: £190.000 за коттедж с 2 спальнями 48 кв.м + терраса с джакузи В цену включен leasehold на землю на 250 лет, право на которую регистрируется в HM Land Registry Доходность — фиксированная 8% годовых в течение 10 лет с ежегодной индексацией на инфляцию Опция обратного выкупа – на 7 или 10 год…
Intermark Real Estate
1/12
193 251 €
Инвестиционный проект в Норидже, Великобритания
33 м28% в год
Удалённая сделка
Готовый бизнес
Коммерческие условия инвестиций:
Цены:
£170.
000 за коттедж с 1 спальней 32.5 кв.м + терраса с джакузи;
£180.000 за коттедж с 2 спальми 43.5 кв.м + терраса с джакузи;
£195.000 за коттедж с 2 спальми 55 кв.м + терраса с джакузи;
£205.000 за коттедж с 2 спальми 72 кв.м + терраса с джакузи.
В цену включен…
Intermark Real Estate
1/9
1 435 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
72 м23 2
2х спальный апартамент
Этаж: 5
Площадь: 971 м2
Станции метро:
Vauxhall, 3 min.
Oval, 14 min.
С видом на Темзу!
Комплекс — это живой небоскреб с апартаментами и офисами, расположенный в р-не Воксхолл, в 5 мин ходьбы от одноименной станции метро и в 10 мин ходьбы от крикетного стадиона «Овал».
До вокзалов Кингс-Кросс и…
Алиса Эстейт
2 158 284 €
Магазин в Лондоне, Великобритания
457 м25.
2% в год
Готовый бизнес
•Покупка во фрихолд
•Доходность 5.90% при следующем пересмотре договора аренды
•Локация рядом со станцией Elstree and Borehamwood
Intermark Real Estate
1 193 771 €
Магазин в Лондоне, Великобритания
323 м26% в год
Готовый бизнес
• Покупка во фрихолд
• Полностью отремонтированное и расширенное здание
• Локация на видном месте, о-в Хейлинг, графство Гемпшир
• 14 парковочных мест
Intermark Real Estate
1/8
150 830 €
Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания
25 м28% в год
Удалённая сделка
Готовый бизнес
Коммерческие условия инвестиций:
Цены:
£130.000 за коттедж с 1 спальней 25 кв.м + терраса с джакузи;
£160.
000 за коттедж с 1 спальней 32,5 кв.м + терраса с джакузи
В цену включен leasehold на землю на 250 лет, право на которую регистрируется в HM Land Registry
Доходность — фиксированная 8% годовых в течение 10 лет с…
Intermark Real Estate
1/5
300 000 €
Инвестиционный проект в Кембридже, Великобритания
2500 м230% в год
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Девелоперский проект в Кэмбридже предполагает реновацию и расширение существующих коммерческих помещений в офисное здание.
Инвестиционные показатели:
Минимальный вход — от £250.000
Предполагаемый срок выхода из проекта — 24-30 месяцев
Прогнозируемая доходность на руки от 20% годовых, выплачивается после окончания строительства и…
Intermark Real Estate
1/11
166 000 €
Инвестиционный проект в Линкольне, Великобритания
34 м28% в год
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Готовый бизнес
Коммерческие условия инвестиций:
Цены – от £140.
000 за коттедж с 2 спальнями от 34 кв.м + терраса с джакузи
В цену включен leasehold на землю площадью 1,5-2,5 соток на 250 лет, право на которую регистрируется в HM Land Registry
Доходность — фиксированная 8% годовых в течение 10 лет с ежегодной индексацией на инфляцию…
Intermark Real Estate
1/3
216 211 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
39 м2
Частный комплекс из 83 новых апартаментов, расположенный в одном из самых популярных жилых районов Бирмингема Солихалл, в нескольких минутах ходьбы от центра города (это район как Ричмонд для Лондона). Готовые апартаменты, сданы в аренду с 7% чистой доходностью на 1 год, включая мебель. Цены от 185тыс. за студию 39кв.м. до 295тыс. за 1ккв с 59кв.м.
Intermark Real Estate
1/11
307 000 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
75 м23 2 2
Удалённая сделка
О жилом комплексе:
Проект из 5 башен на первой линии от реки Ирвелл, 2 из которых уже готовы и сдаются в аренду, инвесторы получают доход.
Локация в 10 минутах на машине до обоих бизнес кластеров в Манчестере
Среди удобств для резидентов лобби с консьержем, тренажерный зал, кинотеатр, подземный паркинг (приобретается дополнительно)…
Intermark Real Estate
1/3
233 735 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
74 м22
Комплекс предлагает выбор из 226 современных однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных экологичных роскошных квартир в центре города.
Срок строительства 24 месяца.
Завершение строительства ожидается в 1 квартале 2023 года
Возможность инвестирования в недвижимость Бирмингема.
Идеальное расположение в центре Бирмингема.
25 минут…
Intermark Real Estate
135 226 €
Квартира в Ноттингеме, Великобритания
42 м2
Превосходная коллекция индивидуально спроектированных квартир с одной и двумя спальнями, расположенных в Мэнсфилде, с собственной территорией и подъездной дорогой.
Мэнсфилд расположен чуть более чем в 15 милях от шумного города Ноттингем и предлагает сеть дорог, которые расходятся от города, предлагая прямые маршруты в Ноттингем, Уорксоп,…
Intermark Real Estate
1/3
223 421 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
55 м2
116 современных и недорогих роскошных квартир в центре города с одной и двумя спальнями. Комплекс находится в оживленном деловом районе с высококлассными торговыми центрами. Комплекс расположен к юго-востоку от центра Бирмингема, в части города, которая продолжает переживать огромные преобразования — крупные проекты, значительная транспортная…
Intermark Real Estate
1/4
235 181 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
65 м2
Современный выбор из 226 однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных современных и экологичных роскошных квартир в центре города.
Эти роскошные апартаменты отличаются высоким качеством внутренней отделки и конфигурацией, специально разработанной для удовлетворения растущего спроса на аренду жилья молодыми специалистами в центре города. Город…
Intermark Real Estate
1/9
214 000 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
51 м22 1 1
Удалённая сделка
Жилой комплекс расположен на севере Манчестера, вблизи парка Collyhurst Park, в пешей доступности от главных торговых центров, станции Victoria и района Northern Quarter. Жилой комплекс построен напротив уникальной достопримечательности города, здания 1896 года — The Royal Osborne Theatre.
Коммерческие условия:
Тип инвестиции: BUY-TO-LET….
Intermark Real Estate
354 705 €
Апартаменты в Кендале, Великобритания
114 м22
Это красивое здание первоначально было построено как школа.
После со вкусом проведенной реставрации, которая сохранила очарование данной постройки, в то же время модернизировало здание, сделав его идеально подходящим
для семейной жизни.
В основной части здания расположены 8 квартир, с одной, двумя и тремя спальнями.
Комплекс предлагает…
Intermark Real Estate
1/12
334 000 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
61 м23 2 2
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Жилой комплекс на 80 потрясающих высококачественных квартир, расположенный в центре Бирмингема.
Проект был разработан с учетом спроса со стороны арендаторов, благодаря архитектурным инновациям, новаторской интеграции и исключительным техническим характеристикам. Здание, в котором предлагается выбор хорошо спроектированных квартир с одной…
Intermark Real Estate
1/9
306 373 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
69 м23 2 2
Удалённая сделка
Этот ЖК является образцом нового премиального строительства в одном из наиболее перспективных районов Манчестера.
Комплекс состоит из 174 апартаментов на 2 и 3 спальни. Здание построено с учётом самых последних трендов, расположено в центре и при этом апартаменты доступны по приемлемым ценам. Дизайн исполнен отмеченными наградами архитекторами и…
Intermark Real Estate
1/10
339 367 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
59 м22 1 1
Удалённая сделка
Строящийся жилой комплекс премиального класса в сердце Media City. Уникальный комплекс расположен в бухте Salford Quays и представляет собой оазис спокойствия, умиротворения в самом центре мегаполиса.
Коммерческие условия:
Тип инвестиции: BUY-TO-LET.
Срок сдачи: Q3-2023
Прогнозируемая доходность: 6% годовых
Цены от £294.995 за…
Intermark Real Estate
1/12
1 080 230 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
914 м23 2
2х спальный апартамент Площадь: 914 м2 Этаж: 24 Жилой комплекс расположен недалеко от полуострова Лимут в районе Тауэр-Хамлетс.
На трамвае Thames Clipper River можно за 15 минут доехать до станции Canary Wharf, а до станций East India и Canning Town можно дойти за 15 минут. Рядом находится парк с живописными заросшими берегами на полуострове…
Алиса Эстейт
1/5
141 600 €
Коммерческая недвижимость в Великобритании
Великобритания
Шотландия
побережье озера Лох-Несс
Туристические дома (8% год.)
Предложение для инвесторов!
Закрытый охраняемый комплекс небольших туристических домов расположен на берегу озера Лох-Несс, одного из самых известных и посещаемых мест в Шотландии.
В этом регионе наблюдается острая нехватка мест для размещения…
ИНДОМ
1/5
136 850 €
Коммерческая недвижимость в Ливерпуле, Великобритания
25 м2
Великобритания
Англия, г.
Ливерпуль
Предложение для инвесторов
Апартамент в пансионате
Продажа номеров -студий в пансионате для пожилых людей.
Номер (апартамент-студия) в пансионате для пожилых людей. Здание имеет уникальное месторасположение с панорамными видами одновременно на Ирландское море и на реку Мерси (Mersey), впадающую…
ИНДОМ
1/5
101 150 €
Коммерческая недвижимость в Ливерпуле, Великобритания
25 м2
Великобритания
Англия, г. Ливерпуль
Предложение для инвесторов
Номер в пансионате
Продажа номеров -студий в пансионате для пожилых людей.
Номер-студия в пансионате для пожилых людей. Здание имеет уникальное месторасположение с панорамными видами одновременно на Ирландское море и на реку Мерси (Mersey), впадающую в Ирландское…
ИНДОМ
1/5
142 800 €
Коммерческая недвижимость в Великобритании
25 м2
Великобритания
Англия
Предложение для инвесторов
Номер в доме для пожилых
Продажа номеров-студий в пансионате для пожилых людей.
Новый пансионат для пожилых людей в очень красивом месте на северо-восточном побережье Англии, рядом с берегом Ирландского моря, всего в 40 км от г.Ливерпуль и нескольких км от г. Саутпорт.
Рядом с…
ИНДОМ
1/5
113 050 €
Коммерческая недвижимость в Великобритании
25 м2
Великобритания
Англия, графство Кент
Предложение для инвесторов
Номер в доме для пожилых
Продажа номеров-студий в пансионате для пожилых людей.
Пансионат расположен недалеко от центра прекрасного приморского города-порта Дувр у пролива Па-де-Кале, под которым проходит скоростной поезд в Париж.
Рядом с пансионатом расположена…
ИНДОМ
1/5
4 417 412 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
145 м24
Великобритания
г.
Лондон, W1K 7DU
Апартаменты с видом на Гайд Парк
Великолепные апартаменты на 6 этаже в роскошном жилом комплексе
в престижном районе Mayfair,
рядом с самыми лучшими отелями и ресторанами Лондона.
Из окон апартаментов открывается захватывающий вид на Гайд Парк.
Все жители комплекса могут пользоваться всей…
ИНДОМ
1/5
6 424 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
161 м2
Великобритания
г.Лондон, SW1
Апартаменты в районе Белгравия
Двухуровневые апартаменты в одном из самых престижных и респектабельных мест в Лондоне: район Белгравия, 10 мин ходьбы от всемирно известного универмага Хэрродс и Гайд Парка.
Общая жилая площадь 161м2, этажи цокольный +первый
3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, гостевой…
ИНДОМ
1/5
1 768 474 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
93 м23
Великобритания
г. Лондон, City of Westminster
Квартира рядом с Гайд Парком
Квартира после качественного ремонта на 5 этаже красивого белого здания, сохранившего старинный фасад.
Месторасположение: центр Лондона, рядом с Гайд Парком (западная сторона), близко от Notting Hill Gate, известной торговой улицы Kensington High…
ИНДОМ
1/4
703 340 €
Квартира в Эдинбурге, Великобритания
4
Woodhall Avenue – это новый девелопмент, состоящий из четырех современных таунхаусов с просторной планировкой и высококачественной отделкой. В распоряжении будущих владельцев паркинг, частный сад, а также балконы с видами на Пентландские холмы.
Каждый дом имеет два входа/выхода и доступ к частному саду. Благодаря большим панорамным окнам все…
NF Group
1/5
7 107 283 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
208 м24
Апартаменты площадью 208 м² расположены в одном из самых престижных и известных исторических районов города и открывают потрясающий панорамный вид на город и реку. Апартаменты включают в себя гостиную, 4 спальни, 4 ванные комнаты и просторную террасу. Жильцы комплекса могут пользоваться услугами консьерж-сервиса, на территории которого есть сад,…
NF Group
Сохраните ваш поиск!
Сохраните важные для вас параметры недвижимости и получайте на почту уведомления о новых объектах
Архитектурная отделка — что это такое и для каких целей они служат?
Анализ архитектурной отделки и ее роли.
Что такое архитектурная отделка?
Мы часто говорим об «архитектурной отделке» в строительной отрасли и на повседневном языке в отношении аспектов здания, которые видны любому, кто использует или рассматривает как внешние, так и внутренние части здания. Архитекторы и дизайнеры обычно используют эту терминологию специально для описания широкого спектра обработки поверхности горизонтальных поверхностей (полы и потолки) и вертикальных поверхностей (стен), прикрепленных к основным конструктивным элементам здания (плитам пола и потолка, блочным стенам или каркасным стенам). ) для завершения или улучшения эстетического восприятия внутренних и внешних частей здания.
Как определить термин
Поиск четкого определения «архитектурной отделки» дает скудные результаты, однако простая распаковка корневых слов может помочь. «Архитектура», согласно словарю архитектуры и ландшафтной архитектуры Penguin, связана с проектированием сооружений, «соответствующим эстетическим, функциональным или другим критериям», в то время как «отделка» — это просто то, что завершает или завершает процесс. Сайт инженерных сетей дает наиболее близкое к формальному определению определение; определяя архитектурную отделку как «стандартную отделку, характеризующуюся одинаково хорошим внешним видом. Эта отделка чаще всего предназначена для «открытых» поверхностей». Основными несущими конструкциями любого здания являются фундаменты, полы, колонны и балки, стены и крыша, и все они могут быть архитектурными в той мере, в какой они передают как функциональные, так и эстетические намерения.
Архитектурные отделочные материалы, которые завершают обработку любых горизонтальных и вертикальных поверхностей, хотя и не являются строго необходимыми для структурной целостности здания, служат как функциональным, так и, безусловно, эстетическим целям. Таким образом, это описание, которое может применяться как к поверхностной обработке, применяемой как к внешней, так и к внутренней части здания или сооружения, и включает его общее пространство (площадь поверхности), а также может относиться к его стыкам и соединениям между ними. обработка поверхности и другое (в отношении «отделки».
Здание Nationale-Nederlanden в Праге, спроектированное Владо Милуничем и канадцем Фрэнком Гери. Форма здания была создана за счет использования 99 бетонных панелей, каждая из которых отличается формой и размером.
Архитектурная отделка в целостном смысле может относиться к различным текстурам, твердости, цветам и материалам и относится к твердым и мягким прочно закрепленным отделочным материалам, таким как штукатурка или штукатурка, и другим поверхностным покрытиям, таким как краска и обои, внутренняя и внешняя облицовка древесины, камня, стекла, смол и заполнителей, металлов, керамики и поликарбонатов.
Этот акцент на фиксированном характере указывает на линию разделения между архитектурной и декоративной отделкой, которая обычно включает в себя свободную декоративную отделку, например, шторы и жалюзи, экраны и подушки, а также временно прикрепленные приспособления, которые спроектированы так, чтобы быть съемными для простоты регулярного обновления в связи с изменениями. по стилю и вкусу.
Конструкционная или нет
Архитектурная отделка в силу своего постоянного и фиксированного характера может в некоторых случаях увеличивать вес конструкции здания и должна быть включена в структурные расчеты на этапе проектирования и детализации до начала строительства, чтобы гарантировать, что эти может адекватно поддерживаться несущей конструкцией здания. Хотя незакрепленные приспособления и фурнитура, такие как мебель и предметы интерьера, также поддерживаются строительной тканью, они не обеспечивают структурную устойчивость, но могут предъявлять дополнительные требования к основной несущей конструкции здания.
Различая внутреннюю декоративную отделку и архитектурную (внутреннюю и наружную) отделку, мы видим, что архитектурная отделка может выполнять вспомогательную структурную роль, неотъемлемую функциональную роль, такую как защита от водопроницаемости и повышение устойчивости основной конструкции к загрязнениям, также выполняют эстетическую роль, улучшая общую красоту здания или сооружения.
Текущие тенденции в архитектурной отделке для внутреннего использования включают:
- Ассортимент скобяных изделий, специально разработанных для удовлетворения определенных эстетических вкусов,
- краски на водной или масляной основе для современных и исторических зданий с дышащими, моющимися и фунгицидными свойствами
, - бумажные и виниловые обои,
- металлы, такие как алюминий и нержавеющая сталь, на которые можно наносить фрезерованные, текстурированные и тисненые панели,
- наружные металлические (алюминий, медь, титан) узорчатые и рельефные облицовки,
- наружные экраны от дождя.
Лестница для Google, 6 Pancras Square, Лондон, Великобритания, использовала черненую нержавеющую сталь с восковым покрытием для создания ощущения скульптуры. Показан вид из-под лестницы. Фотография Тима Соара.
Традиционная облицовка из кирпича и натурального камня также активно возвращается благодаря своей долговечности и низким затратам на техническое обслуживание. Некоторые из архитектурных отделок, упомянутых выше, также могут играть ключевую роль в процессе реконфигурации и реконструкции существующего здания для продления срока его службы, а также с точки зрения повторного использования зданий или изменения назначения зданий с одной типологии на другую. другой. Вся эта область реконструкции зданий и изменения использования зданий означает, что часто серьезные изменения претерпевает не основная несущая конструкция, а архитектурная отделка удаляется и может быть изменена или модифицирована и реконфигурирована для облегчения процесса расширения здания.
срок службы или преобразовать его в новое использование(я).
Художественный музей из красного кирпича в Пекине, Китай, спроектированный архитектором Донг Юганом, использует кирпич для внутренней и внешней облицовки, включая скульптурные поверхности и конструкции. Картинка с дезин.
В конечном счете, термин «архитектурная отделка» описывает окончательную отделку горизонтальных и вертикальных (внутренних и наружных) поверхностей и вовсе не описывает новую идею, поскольку многие из указанных выше типов отделки существуют уже сотни лет. Они являются неотъемлемой частью архитектуры и строительства; служащий завершением процесса достижения функциональных и эстетических целей. Хотя эти отделки могут и не помочь обеспечить структурную поддержку здания или сооружения, они служат четким функциональным целям и вносят неизмеримый вклад в восприятие красоты зданий и сооружений.
Процесс строительства здания от начала до конца
Строительство зданий — древняя человеческая деятельность, которая началась исключительно с функциональной потребности обеспечить укрытие от непогоды.
Со временем люди приспособились к различным климатическим условиям. Первые убежища для людей были простыми сооружениями, которые простояли недолго.
Теперь доступны более прочные конструкции благодаря разработке прочных строительных материалов, продуманным строительным технологиям и процессам, а также усовершенствованию строительных работ.
Строительство зданий является сложным предприятием, независимо от типа здания. Успех требует много времени, усилий и финансовых вложений. Первым шагом к успешному строительному проекту является разработка обширного плана.
Процесс строительства здания должен выполняться поэтапно, чтобы обеспечить эффективный процесс строительства. Рассмотрите важные аспекты, такие как цель здания, финансы, полезность и потребность в работе, прежде чем приступать к этапу планирования.
В этой статье мы обсудим процесс строительства здания от начала до конца.
Содержание
Что такое строительство?
Строительство зданий описывает физическую активность на строительной площадке, которая способствует строительству здания или конструкции.
Этот процесс включает в себя разгрузку оборудования, оборудования, материалов, облицовки, крепежа, подгонки установок, опалубки и внешней отделки.
Процесс строительства здания представляет собой ряд рутинных задач, выполняемых квалифицированными специалистами. Это требует много времени и утомительной работы, и управлять ею нужно осторожно. Этот процесс можно разделить на три этапа: предварительный, строительный и послестроительный.
Этап 1: Подготовка к строительству
Перед началом проекта клиент должен тесно сотрудничать с проектной группой и подрядчиком для разработки плана проекта. В процессе подготовки к строительству подрядчик и проектная группа разрабатывают подробные чертежи, сметы, графики и трудовые прогнозы.
Основная группа определяет проект и готовит смету расходов в зависимости от бюджета клиента. Команда также должна определить потенциальные риски и разработать решения для обеспечения оптимального использования ресурсов.
Этап подготовки к строительству характеризуется преднамеренной тщательностью, чтобы гарантировать, что все потенциальные потребности будут выявлены и учтены на раннем этапе. Регулярная коммуникация между основной командой проекта и консультантами имеет жизненно важное значение на этапе подготовки к строительству.
Приобретение земли
Самым важным шагом в строительстве является приобретение земли для проекта. Место должно соответствовать требованиям проекта. Перед приобретением земли лучше всего провести технико-экономическое обоснование, чтобы убедиться, что земля имеет стратегическое расположение и не имеет проблем, связанных с землей. Также необходимо перед запуском оценить экономическую эффективность проекта.
Первая встреча
Предварительный этап строительства начинается с первой встречи между заказчиком и генеральным подрядчиком. Стороны могут ознакомиться друг с другом. Это также позволяет подрядчикам понять потребности клиента.
На данном этапе обе стороны должны определить цели и задачи проекта. Заказчик имеет возможность задать вопросы, которые должен решить подрядчик. Подрядчик должен использовать эту встречу, чтобы понять видение клиента и решить, могут ли они его реализовать.
Первая встреча позволяет подрядчику определить объем работ, осуществимость проекта и объем необходимых работ. Затем подрядчик может определить результаты проекта и составить график.
Сметы и бюджеты
После завершения первой встречи подрядчик может посетить объект и разработать дизайн и макет. Строительство здания требует большого количества материалов и бюджета, и затраты легко превысить. После того, как планирование и структурная детализация завершены, строительный сметчик делится подробностями.
Строительный сметчик оценивает количество и качество необходимых материалов. Затем подрядчик разработает бюджет, который включает предполагаемые затраты на рабочую силу, материалы, оборудование и другие требования.
Бюджет будет зависеть от качества и количества необходимых материалов.
Если финансовые ресурсы ограничены, подрядчик и владелец недвижимости должны получить предварительный кредит до начала строительства.
Расписание
После определения объема проекта и посещения объекта подрядчиком наступает время разработать график проекта. График определяет, когда определенные аспекты работы начнутся и закончатся.
График обычно обновляется в течение жизненного цикла проекта, чтобы дать более четкое представление о сроках строительства. Планирование проекта имеет решающее значение, поскольку оно влияет на общую стоимость проекта и размер прибыли.
Этап 2: Фаза строительства здания
Когда план проекта и команда готовы, пришло время расчистить площадку и начать строительство. На этапе строительства здания проект воплощается в жизнь. Это важный шаг, потому что он включает в себя несколько рабочих частей и сроков.
Теперь каждый подрядчик и субподрядчик должен выполнить план, от подготовки площадки до строительства.
Подготовка площадки
Подготовка площадки – это расчистка площадки для подготовки к строительству. Подготовка площадки расчищает путь для других ремонтных работ или работ по сносу, необходимых до того, как рабочие приступят к строительству здания.
Расчистка участка включает удаление мусора, машин, оборудования и ненужных материалов. Некоторые действия по подготовке площадки могут потребовать согласования. Рабочие должны позаботиться о том, чтобы не уничтожить деревья, которые должны быть защищены.
План управления отходами на объекте (SWMP) необходим для обеспечения эффективного и законного управления материалами и их утилизации. SWMP также описывает повторное использование и переработку материалов, где это возможно. Только профессиональные специалисты по утилизации должны обращаться с опасными веществами, такими как асбест и загрязненные отходы.
Подготовка площадки обычно осуществляется в рамках основного строительного контракта, но может быть выполнена заранее.
Подготовка площадки также может быть частью более широкого контракта на вспомогательные работы, включая стабилизацию грунта, снос, строительство подъездных дорог и отвод услуг.
Строительство
Процесс строительства начинается с земляных работ и заканчивается после завершения внутренней и внешней отделки.
Раскопки
После расчистки площадки наступает время раскопок. Земляные работы относятся к удалению земли для образования полости в земле. На небольших участках раскопки могут производиться вручную с использованием лопат, кирок и тачек. Однако при крупномасштабных раскопках используется тяжелая заводская техника.
Земляные работы можно классифицировать в зависимости от удаляемого материала, например, выемка верхнего слоя почвы, навоза, земли и горных пород. Также их можно классифицировать по назначению: траншейные, дорожные, подвальные и мостовые земляные.
Фундамент
Расчищенная и выкопанная площадка теперь готова к строительству, можно заливать фундамент.
Фундамент – это нижняя часть фундамента. Он передает нагрузки здания на землю.
Фундамент построен по чертежам архитектора. Чертежи определяют длину, ширину, глубину, размер и тип фундамента.
Бетонные фундаменты широко используются для строительных конструкций. Однако выбор фундамента может варьироваться в зависимости от уровня грунтовых вод и состава почвы в данном месте. Тестирование почвы имеет решающее значение для определения несущей способности почвы.
Неглубокий фундамент может быть достаточным для малоэтажных зданий. Однако свайные фундаменты лучше всего подходят для высотных зданий. Строители установят опалубку и арматуру в выкопанных траншеях для возведения фундамента. Инженер должен контролировать работы по армированию.
Каркас
Каркас представляет собой установку деревянных каркасов и стальных балок для поддержки здания. Это трудоемкая, но важная часть строительства здания, поскольку она закладывает основу для остальной части здания.
Кирпичная кладка
Теперь, когда каркас завершен, пора приступать к кладочным работам. Чертежи архитектора определят используемый материал: ясеневый кирпич, бетонные блоки или кирпич.
Каменщики связывают строительные материалы смесью цементного раствора, оставляя газ для дверей, окон и дверных проемов.
Электромонтажные и сантехнические работы
Для завершения черновых сантехнических и электромонтажных работ привлекаются специальные подрядчики. Этот процесс включает в себя установку труб и проводов под полами, потолками и стенами.
Электромонтажные и сантехнические работы на данном этапе не завершены; выполняются только черновые работы по установке гипсокартона, изоляции и потолка. Острие и концы труб должны быть опущены и позже отделаны сантехническими и электрическими фитингами.
Этот шаг важен для того, чтобы электромонтажные и сантехнические работы не были видны после завершения.
Кровля
После завершения основной конструкции устанавливается кровля.
Кровля защищает интерьер от погодных условий, предотвращая повреждения и разрушения. На этом этапе необходимо привлечь подрядчиков для начала работ по внешней отделке здания.
Наружная отделка
Наружная отделка включает в себя оштукатуривание внешних частей здания. Это также включает в себя внешнюю облицовку, чтобы поднять дом.
Работы по отоплению и охлаждению
После установки крыши и наружных стен пришло время заняться отоплением и охлаждением здания. Этот процесс включает в себя установку вентиляционных отверстий, воздуховодов, нагревательных элементов и систем охлаждения.
Внутренняя отделка
Следующим этапом является оштукатуривание внутренних стен до гладкости и укладка плитки на пол. Внутренняя отделка также включает в себя установку гипсокартона, потолка и утепления. Электрик также может приехать и закончить розетки и установить светильники.
Столярные изделия и фурнитура
Строительство почти завершено, пришло время завершить сантехнику на кухне и в ванных комнатах.
Туалеты, шкафы, окна и двери также установлены.
Гидроизоляция
Гидроизоляция — это процесс предотвращения проникновения воды в здание. Гидроизоляция делается для снижения влажности и сохранения дома сухим.
Покраска
Покраска придает дому красивый вид и защищает его от дождя, грязи, солнечных лучей и пятен. Хорошая покраска может дать зданию 5-10 дополнительных лет жизни.
Этап 3: Этап завершения строительства
Этап завершения строительства является завершающим этапом перед передачей здания клиенту или владельцу. Этап пост-конструкции включает в себя заполнение пунктов списка недостатков и окончательное прохождение. Список недостатков — это документ, в котором перечислены все пункты контракта, которые подрядчик должен выполнить, чтобы получить оплату.
Обход
После завершения строительства бригада должна пройтись по зданию, чтобы убедиться, что все спецификации проекта соблюдены.
Подрядчик и архитектор должны подтвердить, что здание полностью функционально.
Если архитектор удовлетворен, он выдает сертификат об удовлетворительном завершении. Соответствующие надзорные органы должны подтвердить, что здание соответствует требованиям местных властей, и местное самоуправление выдаст свидетельство о вводе в эксплуатацию.
Передача
Теперь подрядчик может передать здание владельцу. Владельцу дается достаточно времени, чтобы подтвердить, что ему удобно управлять каждым аспектом нового здания. При необходимости подрядчик может предоставить обучение и поддержку.
Подрядчик также должен передать владельцу все чертежи и руководства по эксплуатации.
Краткая информация
Процесс строительства важен для успеха любого строительного проекта. Это требует много времени и ресурсов, но гарантирует, что ни один камень не останется неперевернутым.
Процесс строительства здания можно разделить на три основных этапа: подготовка к строительству, строительство и завершение строительства.
Три основных этапа строительства включают множество систематических действий.
Этап подготовки к строительству включает в себя приобретение земли, стратегическое проектирование, подготовку бюджетов и смет, получение лицензий и разрешений, а также наем экспертов. Этап строительства включает в себя подготовку площадки, земляные работы, фундамент, каркас, кладочные работы, кровельные работы, внутреннюю отделку и наружную отделку.
Наконец, пост-строительство включает в себя окончательное прохождение и передачу завершенного здания.
Часто задаваемые вопросы
Каков процесс строительства здания от начала до конца?
Процесс строительства здания начинается с предварительной подготовки, строительства и, наконец, после завершения строительства. Каждый из этих этапов включает в себя различные виды деятельности.
Что такое цикл строительного проекта?
Цикл строительного проекта начинается от стратегического определения и проектирования до строительства и передачи.