3 шага к покупке квартиры по субсидиям. Квартиры от застройщика по субсидии
квартиры от застройщика по субсидиям
Расчет субсидии
Норма предоставления площади жилого помещения, используемая при расчете субсидии:
| 36 М2 Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете – 36 м2 | 18 М2 На одного гражданина – 18 м2 | 50 М2 На семью из двух граждан – 50 м2 | 70 М2 На семью из трех граждан – 70 м2 | 85 М2 На семью из четырех граждан – 85 м2 | x18 М2 На семью из пяти и более граждан – по 18 м2 |
При расчете субсидии учитываются следующие условия:
- возможность предоставления субсидии в дополнение к занимаемой площади
- излишки жилой площади, имеющиеся у членов семьи очередника (в том числе в собственности)
Многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.
Таблица определения размера субсидии в процентах:
| % от нормативной стоимости жилого помещения | Граждане, имеющие жилищные льготы | 10 | 30 | 51 | 65 | 70 | 70 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Общие основания | 5 | 12 | 20 | 30 | 40 | 51 | 60 | 64 | 67 | 70 |
Примеры расчета размера субсидии:
| Одиноко проживающий гражданин: 36 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 60% = конечный размер субсидии | Семья из двух граждан: 50 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 67% = конечный размер субсидии | Семья из трех граждан: 70 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 65% = конечный размер субсидии | Семья из четырех граждан: 85 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 64% = конечный размер субсидии | Семья из пяти или более (N) граждан: N х 18 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 70% = конечный размер субсидии |
fsk-lider.ru
Покупка квартиры по жилищной субсидии от застройщика
Объекты, реализуемые по субсидии:
- г. Пушкино, мкр. «Новое Пушкино», корпус 8. 11А.
- г. Мытищи, мкр. «Новое Медведково», корпус 30.
- г. Химки, мкр. «Сходня», ЖК «Авентин», корпус 3.
- г. Москва, ЖК «Мичурино-Запад».
- г. Москва, ЖК «Некрасовка», корпуса 1-2, 13, 19.
Остались вопросы? Позвоните по телефону +7 (495) 500-00-04 и менеджеры подробно проконсультируют Вас.
Покупка жилья с помощью субсидии от государства, иногда, единственный способ приобретения собственных квадратных метров. Получить квартиру по жилищной субсидии можно следующими способами:
- Купить квартиру на этапе возведения дома и через непродолжительное время провести процедуру оформления права собственности;
- Купить квартиру в доме после сдачи в эксплуатацию и сразу в нее заселиться;
- Выбрать жилье на рынке «вторички» и оформить на него право собственности.
Приобретая субсидированную жилплощадь от застройщика вы получаете одно серьезное преимущество: выбранная фирма проходит тщательную проверку — госслужбы оценивают репутацию и финансовую стабильность. Такой способ получения жилья позволит избежать финансовых афер, которыми промышляют нечистые на руку застройщики.
Что нужно, чтобы купить квартиру по субсидии от застройщика?
У субсидии ограниченный срок действия — если не использовать ее в течение полугода, то она «сгорает».
Чтобы успеть использовать субсидию, нужно:
- Найти застройщика, который предлагает жилье по субсидиям, и определиться с выбором подходящей квартиры;
- Найти недостающие средства, если размер субсидии не покроет цену квартиры;
- Решить необходимые юридические вопросы.
Компания «Инград Недвижимость» помогает клиентам решить вопросы, связанные с покупкой субсидированного жилья. Специалисты агентства предоставят на выбор варианты квартир в аккредитованных объектах и помогут оформить ипотеку в случае недостатка средств. Обратившись в АН «Инград Недвижимость», вы в краткие сроки совершите сделку по приобретению субсидированного жилья и станете счастливым владельцем собственных квадратных метров в Москве или Московской области. Купите квартиру по жилищной субсидии и воплотите мечту об уютном уголке!
www.ingrad.com
Жилищные субсидии на новостройки в 2017
Субсидии с привлечением ипотечного кредита
Сегодня в России действует целый ряд Целевых программ для граждан, которые имеют право на получение субсидии - средств государственной поддержки из регионального или федерального бюджета - на приобретение или строительство жилья.
Граждане, у которых заключен договор по социальной выплате, либо получат сертификат, могут использовать его на приобретение квартир на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области с привлечением ипотечных средств
- Субсидия + ипотека = квартира
- Субсидия + ипотека + собственные средства = квартира
- Субсидия = досрочное погашение ипотечного кредита*
«Петербургская Недвижимость» сотрудничает с более 30 банками Санкт-Петербурга, в которых предусмотрено оформление жилищного кредита с привлечением субсидий. Наши эксперты помогут подобрать вариант, подходящий именно Вам.
Лучшее для наших клиентов:
- Самый широкий выбор объектов, на которые распространяются ипотечные программы с использованием субсидий, в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Калининграде только от надежных застройщиков;
- Принцип одного окна: выбор квартиры и банка-кредитора в одном месте - офисе «Петербургской Недвижимости»;
- Персональный ипотечный менеджер;
- Сопровождение сделки на всех ее этапах;
- 0% за услуги
* На досрочное погашение субсидий могут быть направлены только некоторые виды субсидий. Информацию уточняйте у специалистов Ипотечного центра «Петербургская Недвижимость»
Субсидии без привлечения заемных средств
Жилищные субсидии – безвозмездная выплата из средств регионального или федерального бюджета. Она предоставляется лицам, которые являются «очередниками» на получение жилья.
Сегодня в России действует целый ряд Целевых программ для граждан, которые имеют право на получение поддержки от государства при приобретении или строительстве жилья. В рамках многих из них граждане, которым положена социальная выплата, могут реализовать ее на приобретение квартиры на первичном рынке.
Компания «Петербургская Недвижимость» предлагает самый большой выбор квартир в новостройках Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Калининграда, которые подойдут по условиям предоставления субсидии на покупку недвижимости. Мы сотрудничаем только с надежными застройщиками!
www.spbrealty.ru
Покупка квартиры по жилищной субсидии от застройщика
Объекты, реализуемые по субсидии:
- г. Пушкино, мкр. «Новое Пушкино», корпус 8. 11А.
- г. Мытищи, мкр. «Новое Медведково», корпус 30.
- г. Химки, мкр. «Сходня», ЖК «Авентин», корпус 3.
- г. Москва, ЖК «Мичурино-Запад».
- г. Москва, ЖК «Некрасовка», корпуса 1-2, 13, 19.
Покупка жилья с помощью субсидии от государства, иногда, единственный способ приобретения собственных квадратных метров. Получить квартиру по жилищной субсидии можно следующими способами:
- Купить квартиру на этапе возведения дома и через непродолжительное время провести процедуру оформления права собственности;
- Купить квартиру в доме после сдачи в эксплуатацию и сразу в нее заселиться;
- Выбрать жилье на рынке «вторички» и оформить на него право собственности.
Приобретая субсидированную жилплощадь от застройщика вы получаете одно серьезное преимущество: выбранная фирма проходит тщательную проверку — госслужбы оценивают репутацию и финансовую стабильность. Такой способ получения жилья позволит избежать финансовых афер, которыми промышляют нечистые на руку застройщики.
Что нужно, чтобы купить квартиру по субсидии от застройщика?
У субсидии ограниченный срок действия — если не использовать ее в течение полугода, то она «сгорает».
Чтобы успеть использовать субсидию, нужно:
- Найти застройщика, который предлагает жилье по субсидиям, и определиться с выбором подходящей квартиры;
- Найти недостающие средства, если размер субсидии не покроет цену квартиры;
- Решить необходимые юридические вопросы.
Компания «Инград Недвижимость» помогает клиентам решить вопросы, связанные с покупкой субсидированного жилья. Специалисты агентства предоставят на выбор варианты квартир в аккредитованных объектах и помогут оформить ипотеку в случае недостатка средств. Обратившись в АН «Инград Недвижимость», вы в краткие сроки совершите сделку по приобретению субсидированного жилья и станете счастливым владельцем собственных квадратных метров в Москве или Московской области. Купите квартиру по жилищной субсидии и воплотите мечту об уютном уголке!
www.ingrad.ru
Квартиры по субсидиям в ЖК "Мандарин"
В последние несколько лет власти Санкт-Петербурга и Ленинградской области активно помогают некоторым категориям граждан улучшить свои жилищные условия, предлагая различные целевые программы («Расселение коммунальных квартир», «Молодежи доступное жилье», «Жилье работникам бюджетной сферы»), так и выдавая безвозмездные жилищные субсидии и сертификаты. Жилищные субсидии в Санкт-Петербурге выдаются Жилищным комитетом Санкт-Петербурга. Данные субсидии горожане могут использовать на покупку квартиры в качестве дополнений к своим собственным накопленным деньгам либо для погашения части ипотечного кредита.
Покупка квартиры по субсидиям от застройщика
В Санкт-Петербурге действуют несколько программ, объединенных основной идеей, — оказание содействия в улучшении жилищных условий граждан.
Рассмотрим вариант приобретения квартиры на первичном рынке, то есть покупку квартиры в строящемся доме с заключением договора долевого участия в соответствии с 214-ФЗ.
Прежде всего, необходимо отметить, что при выборе объекта у получателя субсидии или сертификата практически по всем программам («Расселение коммунальных квартир», «Безвозмездная субсидия для строительства или приобретения жилья», на практике в основном именно с данными субсидиями мы сталкиваемся в ЖК «Мандарин») возникает важное ограничение: готовность многоквартирного дома должна быть выше 70%, а площадь квартир должна соответствовать принятым нормативам — на каждого члена семьи по 10 квадратных метров общей площади (жилая площадь в данном случае не учитывается). При выборе своей будущей квартиры очень важно обратить внимание на данные аспекты, заранее задать менеджеру отдела продаж вопросы о готовности дома, о работе застройщика с субсидиями, о метраже квартиры, рассматриваемой к приобретению.
Вариант, когда у покупателя есть собственные средства, которых в сочетании с суммой по субсидиям достаточно для приобретения жилья, можно назвать самым простым в плане оформления. Жилищные сертификаты и субсидии можно также использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или в счет погашения ипотечного займа (части его или полностью). Есть и еще один вариант, когда собственных накоплений у покупателя квартиры нет. Тогда и в этом случае можно купить квартиру, использовав субсидию в качестве первоначального взноса по ипотеке. Например, в ЖК «Мандарин» успешно проводятся такие сделки в сотрудничестве со Сбербанком.
Отметим, что квартиры во всех литерах ЖК «Мандарин», который возводит под Петергофом СК «Аркада», полностью подходят для покупки квартиры с применением субсидий, поскольку удовлетворяют всем требованиям, предъявляемым к объектам.
При оформлении субсидии (сертификата) каждому участнику программы (получателю субсидии) выдается памятка, где подробно указаны необходимые шаги. Конечно, неподготовленному человеку сориентироваться в тонкостях таких сделок достаточно сложно, но практически у каждого уважающего себя застройщика существует отдел или менеджер по проведению сделок с использованием субсидии. Необходимо только собрать все документы, договориться о времени визита и получить полноценную консультацию у специалиста.
www.sk-arkada.com
Субсидии на квартиры в новостройках от ФСК «Лидер»
3 шага к покупке квартиры по субсидиям
| Где получить сертификат? Предоставлением субсидий занимается Департамент городского имущества г. Москвы.Приём запросов и документов, необходимых для получения свидетельства «Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения», осуществляется многофункциональными центрами предоставления государственных услуг районов города Москвы (МФЦ «Мои документы»). Сроки рассмотрения запросов на оформление «Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения» составляют не более 28 рабочих дней. |
| Как воспользоваться сертификатом? После того, как получено свидетельство на субсидию, вы можете обратиться в ГБУ г. Москвы «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» (ул. Кожевническая д. 1, стр. 1). Здесь вам будут выданы документы на открытие в банке Именного блокированного целевого счёта (ИБЦС) и на подписание договора на реализацию субсидии. |
| Выбрать квартиру После получения свидетельства на субсидию и оформления документов, вы можете приобрести квартиру в объектах Финансово-строительной корпорации «Лидер».ФСК «Лидер» - один из крупнейших и надёжных застройщиков. На сегодняшний день проекты компании пользуются большим спросом у покупателей. По субсидиям правительства Москвы приобрести квартиры в ФСК «Лидер» можно в микрорайоне «Новое Измайлово-2» (кор. 15, 22, 22А). |
Условия
На получение жилищной субсидии на приобретение или строительства жилых помещений, могут претендовать граждане, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий либо нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений, и вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 1 марта 2005 года.
Основные нормативные документы, регулирующие вопрос предоставления и использования субсидий:
- Закон города Москвы № 29 от 14.06.2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
- Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 года. № 729 –ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидии на строительство или приобретения жилища»
Расчет субсидии
Норма предоставления площади жилого помещения, используемая при расчете субсидии:
| 36 М2 Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете – 36 м2 | 18 М2 На одного гражданина – 18 м2 | 50 М2 На семью из двух граждан – 50 м2 | 70 М2 На семью из трех граждан – 70 м2 | 85 М2 На семью из четырех граждан – 85 м2 | x18 М2 На семью из пяти и более граждан – по 18 м2 |
При расчете субсидии учитываются следующие условия:
- возможность предоставления субсидии в дополнение к занимаемой площади
- излишки жилой площади, имеющиеся у членов семьи очередника (в том числе в собственности)
Многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.
Таблица определения размера субсидии в процентах:
| % от нормативной стоимости жилого помещения | Граждане, имеющие жилищные льготы | 10 | 30 | 51 | 65 | 70 | 70 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Общие основания | 5 | 12 | 20 | 30 | 40 | 51 | 60 | 64 | 67 | 70 |
Примеры расчета размера субсидии:
| Одиноко проживающий гражданин: 36 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 60% = конечный размер субсидии | Семья из двух граждан: 50 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 67% = конечный размер субсидии | Семья из трех граждан: 70 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 65% = конечный размер субсидии | Семья из четырех граждан: 85 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 64% = конечный размер субсидии | Семья из пяти или более (N) граждан: N х 18 м2 х стоимость 1 м2 по субсидии х 70% = конечный размер субсидии |
Какие есть ограничения?
Очередник получивший свидетельство «Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения», не может приобрести квартиру меньшей площади нормы предоставления жилого помещения по социальному найму.
Размер площади жилого помещения, предоставляемого на семью данного состава и численности, составляет:
| 36-44 М2 На семью, состоящую из супругов: однокомнатная квартира площадью от 36 м2 до 44 м2 | 36-50 М2 На семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами: двухкомнатная квартира площадью от 36 м2 до 50 м2 | 54-62 М2 На семью из трех граждан, в составе которой есть супруги: двухкомнатная квартира площадью от 54 м2 до 62 м2 | 62-74 М2 На семью из трех граждан, в составе которой нет супругов: трехкомнатная квартира площадью от 62 м2 до 74 м2 | x18 М2 На семью из четырех и более граждан: жилое помещение площадью по 18 м2 на одного члена семьи |
Банки-партнеры
Если не хватает средств субсидии на покупку квартиры, можно добавить ипотечные средства банков партнеров: «Сбербанка» и «Возрождение».
 | 20% | 11,4% | 30 | 1481 от 11.08.2015 | ПАО «Сбербанк России» |
 | 20% | 11,85% | 30 | 1439 от 22.01.2015 | ПАО Банк «Возрождение» |
Бесплатная консультация
Получить консультацию по вопросу приобретения квартиры с использованием субсидии в проектах компании ФСК «Лидер», можно обратившись по тел. 8 (495) 995 88-80, а также оставив свою заявку:
4959958880.ru
Покупка квартиры по субсидии
26.12.2017
Покупка недвижимости с помощью субсидии от государства, порой, единственный способ приобретения собственных квадратных метров.
Государство выдает субсидии на каждого члена семьи, который стоит в очереди по улучшению жилищных условий. Помощь можно получить вместо площади, которая у вас имеется или в дополнение к ней.
Субсидия предоставляется лишь в безналичном порядке. Чаще всего этих средств не хватает на покупку квартиры, поэтому вы должны быть готовы, что придется вкладывать собственные деньги.
После выведение средств, необходимо в течение шести месяцев найти вариант квартиры, которую вы хотите приобрести.
Принять субсидию может каждый москвич, который стоит в очереди на получение бесплатного жилья. От срока постановки на очередь зависит размер предоставляемой субсидии. Если вы стоите на очереди год, то получите 5% от нормативной стоимости положенного вам жилого помещения, а если более 10 лет, то получите 70%.
Узнать варианты новостроек, подходящих получателям субсидий, можно с 29 марта по 1 апреля на выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в гостином дворе (Ильинка, 4).
Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.
Лица, имеющие право на получение субсидий и необходимые документы
Субсидии от государства могут получить не все. Список людей, которые могут претендовать на жилищную пользу ограничен, но не так уж и мал. В частности, это:
- молодая семья (до 30 лет), многодетная и малообеспеченная
- военнослужащие и госслужащие
- ветераны и инвалиды ВОВ и их близкие родственники
- бюджетники
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей
Для получения субсидии на покупку квартиры вам потребуются:
- документы, удостоверяющие личность и их ксерокопии
- свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, что вам требуются улучшения условий проживания
- ксерокопии трудовых книжек
- документы о льготах и доходах
- справка о месте прописки за пять лет
- свидетельства о браке или расторжении брака
- другие документы, которые могут потребоваться в каждом индивидуальном случае.
Вы можете воспользоваться услугами юриста, чтобы подготовить пакет документов, но можете сделать это и самостоятельно.
Найти застройщика, который предлагает жилье по субсидиям, вы сможете на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 29 марта по 1 апреля в Гостином дворе (Ильинка, 4).
Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.
Расчет размера субсидии
Нормы предоставления недвижимого имущества на одного человека - 36 квадратных метров, для семьи из двух человек - 50 квадратных метров, а из трех – 70 квадратных метров.
Цена квадратного метра ратифицируется на заседании комиссии Правительства Москвы. Она изменяется раз в квартал в зависимости от условий на рынке недвижимости.
Так как субсидия выдается в безналичном виде, довольно тяжело подобрать вариант приобретения. Обычно продавцы не хотят совершать сложные расчеты и иметь дело с безналичными средствами даже в непростые периоды на рынке.
Семинары на выставке по теме Социальные программы
Возврат к списку
exporealty.ru
