Квартиры в новостройках в перми: Новостройки в Перми от застройщиков, купить квартиру в новостройке

Новостройки Перми — каталог новостроек в Перми с актуальными ценами

G

Новостройки

Новостройки

Вторичное жилье

Коммерческая недвижимость

В любом городе

Страна

Все страны
Грузия

Австралия

Австрия

Азербайджан

Албания

Андорра

Армения

Беларусь

Белиз

Бельгия

Болгария

Босния и Герцеговина

Великобритания

Венгрия

Германия

Греция

Дания

Египет

Израиль

Индия

Индонезия

Ирландия

Испания

Италия

Казахстан

Канада

Кипр

Кыргызстан

Латвия

Литва

Люксембург

Малави

Малайзия

Мальта

Мексика

Молдова

Монако

Нидерланды

Новая Зеландия

Норвегия

ОАЭ

Панама

Парагвай

Польша

Португалия

Россия

Румыния

США

Северная Македония

Сербия

Сингапур

Словакия

Словения

Тайланд

Турция

Украина

Уругвай

Финляндия

Франция

Хорватия

Черногория

Чехия

Швейцария

Швеция

Эстония

Город

ЛюбойЧелябинскГорячий КлючКазаньКраснодарКрасноярскМоскваНижний НовгородНовороссийскНовосибирскОмскОренбургПензаПермьРостов-на-ДонуСанкт-ПетербургСамараСаратовСочиТюменьУфаВолгоградВоронежЕкатеринбург

Район
Станция метро

ЛюбойАрхиерейкаДомостроительныйЕраничиГромоваКостарёвоКрасные казармыНовоплоскийПарковыйРабочий посёлокСудозаводВладимирскийВодникиВышка-2ЗаимкаЗакамскЗапруд

Тип объекта

Жилой дом

Апарт-отель

Таунхаус

Дом

Вилла

Отель

Апартаменты

Апарт-отель

Пентхаус

Таунхаус

Дом

Отель

Вилла

Тип объекта

Офис

Торговое

Уличная торговля

Склад

Производственное

Свободного назначения

Назначение

Кафе/ресторан

Пекарня

Салон красоты

Аптека

Банк

Медцентр

Автосервис

Супермаркет

Магазин

Цена

Цена, $/м²

Цена, $

Рассрочка

Горячие предложения

Оплата криптовалютой

Краудфандинг

Доступен кэшбек

Еще фильтры

Площадь, м²

Площадь, м²

Этажей

Расстояние до моря, м

Количество спален

ЛюбоеСтудия12345 и больше

Количество спален

ЛюбоеСтудия12345 и больше

Этап строительства

ЛюбойКотлованЗавершено 30%Каркас возведенФасад завершенПолностью завершено

Состояние

ЛюбоеЧерный каркасБелый каркасПод ключ

Состояние

Любое

Черный каркас

Белый каркас

Новый ремонт

Требует ремонта

Тип конструкции

ЛюбойМонолитКирпичныйПанельныйДеревянный

Способ отопления

ЛюбойЦентральноеГазЭлектричество

Состояние здания

ЛюбоеНовостройСтарая постройка

Дополнительно

Мебелирована

Есть бытовая техника

Теплый пол

Конвекторы

Инфраструктура

Детская площадка

Возле детсада

Возле школы

Возле супермаркета

Возле больницы

Фитнес-зал

Сервис

Парковка

Подземный паркинг

Консьерж

Домофон

Бассейн

Спа-центр

Безопасность

Охрана

Видеонаблюдение

Цена

По дате добавления

По популярности

Найдено объектов: 30

ЖК Доминант

От 970$

/ м²

ID: 4911 | 24 этажа

ЖК Счастье

От 960$

/ м²

ID: 4910 | 25 этажей

ЖК Погода

От 930$

/ м²

ID: 4593 | 16 этажей

ЖК Спортивный микрорайон Ива

От 950$

/ м²

ID: 4592 | 16 этажей

ЖД Зенит в Перми

От 880$

/ м²

ID: 4533 | 23 этажа

ЖК «Легенда»

От 830$

/ м²

ID: 4532 | 25 этажей

ЖК Мотовилихинsky

От 590$

/ м²

ID: 4529 | 17 этажей

ЖК «ЭкоПарк Сосновый»

От 470$

/ м²

ID: 4528 | 4 этажа

ЖК Медовый

От 590$

/ м²

ID: 4526 | 16 этажей

ЖК Белые росы

От 650$

/ м²

ID: 4523 | 9 этажей

ЖД Подводников, 88б

От 800$

/ м²

ID: 4522 | 17 этажей

ЖД Соловьи 2

От 710$

/ м²

ID: 4520 | 3 этажа

ЖК Атмосфера

От 800$

/ м²

ID: 4518 | 19 этажей

ЖК Маяк

От 880$

/ м²

ID: 4515 | 17 этажей

ЖД Bravo в Перми

От 1030$

/ м²

ID: 4513 | 26 этажей

ЖД Скандинавия

От 960$

/ м²

ID: 4511 | 26 этажей

ЖД Рубин

От 760$

/ м²

ID: 4510 | 25 этажей

ЖК Дуэт на ул. Энгельса

От 1020$

/ м²

ID: 4508 | 25 этажей

ЖК Сокольская

От 800$

/ м²

ID: 4506 | 16 этажей

ЖД Меланж

От 960$

/ м²

ID: 4504 | 16 этажей

ЖК Бавария в Перми

От 1110$

/ м²

ID: 4503 | 11 этажей

ЖК Уютный

От 810$

/ м²

ID: 4501 | 20 этажей

ЖК Витражи

От 860$

/ м²

ID: 4499 | 17 этажей

ЖК Индиго

От 1000$

/ м²

ID: 4496 | 17 этажей

%name%

%name%

Сервисы для тех, кто хочет купить квартиры в жилом комплексе Перми

Автотур по новостройкам в Перми
Смотрите лично новостройки в Перми. Предложения представлены от отдела продаж строительной компании. Смотрите все новостройки, вносите в автотур. Указывайте время посещения и отправляйтесь смотреть апартаменты на комфортабельном автомобиле по указанному маршруту. Подробнее об услуге читайте по ссылке.

Подбор объектов в новостройках Перми
Ищете себе апартаменты в Перми с учетом указанных критериев? Доверьте подбор недвижимости эксперту. Эксперты компании недвижимости GEOLN.COM найдут квартиры, соответствующие указанным покупателем критериям. Готовый отчет вы получите по электронной почте. Подробнее.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Перми
Хотите купить апартаменты в Перми без финансовых рисков? Тогда пригласите профессионала для проведения сделки. Опытный юрист по недвижимости внимательно изучит договор купли-продажи, предоставит услуги по сопровождению сделки под ключ. Юридическая защита ваших интересов – гарантия сохранности денег.

Онлайн-туры по новостройкам Перми
Есть желание посетить понравившиеся квартиры в Перми, но нет возможности совершить поездку лично? Удобная альтернатива индивидуальному осмотру – онлайн-тур по ЖК. Используются современные мессенджеры на выбор заказчика, специалист пройдет по выбранным вами объектам недвижимости, укажет расстояния, особенности расположения недвижимости.

Ипотека на покупку объектов в новостройке Перми
Хотите купить апартаменты в жилом комплексе, но не хватает личных денег? Тогда вас заинтересует услуга оформления ипотеки онлайн. Банковские менеджеры по онлайн-ипотеке согласуют условия займа без посещения офиса. Вы узнаете доступные сроки, процентные ставки, схему погашения. Это позволит выбрать максимально выгодную ипотеку в Перми.

Трансфер до офиса продаж застройщика в Перми, Россия
Планируете визит в жилой комплекс? Согласуйте детали онлайн, уточните интересующие моменты, закажите бесплатный трансфер до офиса застройщика. Просто укажите нужные параметры, а трансфер мы организуем сами.

Тур за недвижимостью в Перми
Тур за недвижимостью от компании GEOLN.COM – это 100% уникальный продукт. Вы посмотрите интересующие объекты в минимальные сроки. Выбирайте регион, совмещайте туристическую поездку, отдых с инвестированием. Тур для покупателя бесплатный – после оформления сделки застройщиком вам будет начислен 100% возврат средств.

Хотите продать квартиру в Перми?
Благодаря поисковой системе GEOLN.COM сделать это очень просто. Выставляйте апартаменты онлайн в пару кликов и продавайте! На GEOLN.COM покупатели со всего мира ищут недвижимость. Вы найдете покупателя в минимальные сроки. Условия прозрачные. Предоставляем услуги 3Д демонстрации объектов. Чтобы разместить объявление, достаточно создать личный кабинет.

Консультация эксперта по недвижимости Перми
Предоставляем помощь экспертов и комплексные сервисы по сопровождению сделок с недвижимостью в Перми. Покупка будет осуществлена при поддержке эксперта. Заказывая услугу сопровождения в GEOLN.COM, вы получаете гарантию сохранности денег, минимизируете риски. Инвестирование будет на 100% безопасным. Большой выбор объектов, широкий набор дополнительных услуг.

Оценка недвижимости в новостройках Перми
Если вы хотите продать апартаменты через поисковик GEOLN.COM, укажите максимально правдивые, на 100% корректные характеристики. Фото, цены, прочие параметры дадут покупателям полную информацию о объекте. Предоставляем услуги оценки в Перми. Называем реальные цены, оформляем документы. Объект недвижимости после оценки обозначается в поисковике специальным значком.

Новостройки в районах Перми

Заимка 4

Вышка-2 1

Закамск 1

Ераничи 1

Новоплоский 1

Костарёво 1

Запруд 1

Парковый 1

Домостроительный 1

Владимирский 1

Красные казармы 1

Рабочий посёлок 1

Судозавод 1

Громова 1

Водники 1

Архиерейка 1

Оцените полезность информации:

Средняя оценка: 4. 48. Проголосовало: 174

Можно ли купить жилье в Перми дистанционно?

Могут ли граждане других государств купить квартиру в новостройке в Перми?

Доступна ли рассрочка на покупку квартиры в новостройке в Перми?

Сколько новостроек от застройщика в Перми?

Какая минимальная цена за кв. м. в новостройке Перми?

Какие самые популярные новостройки в Перми?

Какие популярные районы в Перми для покупки квартир в новостройке?

Новостройки 🏦 Перми — все ЖК в одном месте. Подбор квартиры | Перспектива

Что вы получаете в «Перспективе»?

Выгоду

Мы продаём по одной цене с застройщиками. Но можем предложить квартиры и дешевле благодаря партнёрским программам между «Перспективой» и застройщиками

Безопасность

Проводим правовую экспертизу объекта и правоустанавливающих документов. Уберегаем от недобросовестных строительных компаний

100 % контроль

Представляем ваши интересы при оформлении на вас выбранной квартиры в новостройке, контролируем все подписываемые вами документы в процессе сделки, денежные взаиморасчёты

Результат

Вы получаете — комфортабельную квартиру с удобной планировкой, в ЖК с концептуальным пространством, с комфортной средой и развитой инфраструктурой

Как всё происходит?

1

ПОДБОР

В первый же день работы начинаем целевой поиск квартир. В этом нам помогает собственная эксклюзивная база и закрытые профессиональные сервисы новостроек. Учтём все нестандартные требования к квартире и жилому комплексу. Составим шорт-лист объектов с детальной характеристикой каждой квартиры, фотографиями ЖК и планировками.

2

АНАЛИЗ

Предоставим вам информацию о деятельности застройщиков: их финансовом положение, техническом состоянии объектов и судьбе предыдущих проектов. В итоге мы поможем существенно снизить риски вложения денег в строящееся жильё, и вы будете знать, насколько качественным окажется предлагаемый застройщиками жилой комплекс.

3

ПРОСМОТРЫ

Организуем просмотры, согласовываем с вами их график. Не водим вас по многочисленным объектам, а сразу показываем варианты, соответствующие вашим требованиям. Консультируем по размерам возможных будущих финансовых вложений. Осматриваем квартиру и жилой комплекс профессиональным взглядом, озвучиваем все недостатки, выявляем скрытые дефекты, обращаем внимание на преимущества.

4

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

Проводим переговоры с застройщиком, исходя из ваших интересов, согласовываем максимально возможную скидку. Проверяем пункты договора долевого участия, разрешительные документы на строительство. Организуем безопасные расчёты. Готовим документы для получения налогового вычета. Обсуждаем условия и сроки передачи жилья. Сопровождаем при подписании акта приёма-передачи.

5

ГАРАНТИРОВАННЫЙ УСПЕХ

Мы — находим квартиру, на 100% соответствующую вашим ожиданиям по стоимости, площади, расположению, инфраструктуре. Вы получаете – инвестиционно-привлекательный объект, который в будущем принесёт вам только радость и доход. Регистрируем переход права собственности. Сделка завершена!

Почему вам стоит обратиться к нам?

83 000

квартир в базе недвижимости

855

застройщиков в 23 регионах

0%

наша комиссия

2 часа

время получения

вами подборки квартир

20 лет

опыт работы

экспертов по недвижимости

в 1 месте

полный пакет услуг

по сделкам с недвижимостью

Нам доверяют

80% наших клиентов обращаются к нам по рекомендациям

Ярослава Чудинова

Прошлым летом мы, наконец, купили однокомнатную квартиру в центре в новостройке. Благодаря риэлтору Юлии из «Перспективы!» мы смогли сделать правильный выбор. Было очень много вопросов и сомнений. Специалист грамотно, подробно и профессионально ответила на все наши вопросы. Благодарим за работу и надеемся на дальнейшее сотрудничество.

Дмитрий Филипчук

Провели сделку по покупке квартиры в жилом комплексе «Краски» с агентом по недвижимости из компании «Перспектива». Рассматривали мы только Индустриальный район. Нам очень понравилось работать с вашим агентством. Благодарим за компетентность, отзывчивость, ответственность и помощь. Всё прошло на позитиве. Будем обращаться только к вам и рекомендовать вас своим близким и друзьям.

Светлана Азанова

В «Перспективе» очень помогли нам при покупке квартиры в новостройке. Сделка проводилась с привлечением кредитных средств банка, что еще более затрудняло нас справиться с этим делом самостоятельно. Мы очень благодарны агенту «Перспективы» за то, что она помогла нам разрешить все эти непростые для нас задачи по сбору и оформлению документации для банка и застройщика. Всем рекомендуем специалистов этой компании.

Наши сделки

Как мы работаем

1

Заявка


Позвоните или оставьте заявку на сайте

2

Встреча


Вместе формулируем задачу, определяем сроки и алгоритм решения

3

Договор


Подписываем соглашение на поиск квартиры, учитывающее ваши интересы

4

Работа


Нам можно звонить в режиме 24/7. Вам не придётся беспокоиться о ходе сделки

5

Результат!


Решаем поставленную вами задачу. Вы – собственник квартиры вашей мечты

1

Позвоните или оставьте заявку на сайте

2

Вместе формулируем задачу, определяем сроки и алгоритм решения

3

Подписываем соглашение на поиск квартиры, учитывающее ваши интересы

4

Нам можно звонить в режиме 24/7. Вам не придётся беспокоиться о ходе сделки

5

Решаем поставленную вами задачу. Вы – собственник квартиры вашей мечты

Прямо в нашем офисе

Сопровождение сделок 

• Комплексная проверка: застройщика и объекта
• Обеспечение безопасных расчётов
• Подача документов в МФЦ, кадастровую палату в нашем офисе
• Экспертная приёмка квартир в сданном доме

Финансирование сделок 

• Ипотека с преференциями от 20 банков-партнёров
• Подбор и одобрение кредитной программы
• Использование субсидий и материнского капитала
• Финансирование под залог доходной недвижимости

Цены в новостройках Перми | Недвижимость от застройщиков

• Текущие цены

• График цен

В данном разделе указаны цены на квартиры в новостройках Перми.
Цены отображаются в рублях за квадратный метр.

Проверка цен в новостройках Перми проводится каждый день с
помощью автоматического мониторинга собственным поисковым роботом.
Обновление цен выполняется специалистом портала, а также может
осуществлятся самими застройщиками через личный кабинет на сайте.
Раз в неделю все цены по данному городу усредняются в разрезе квартир
и выводятся на графике динамики, который доступен в разделе «График цен».

Правила конвертации и другие пояснения указаны под таблицей.
Для удобства работы сделана сортировка столбцов таблицы —
пользователь может щелкнуть на типе квартире (1-комнатная, 2-комнатная)
и посмотреть предложения по возрастанию цен на квартиры Перми.
Для получения подробной информации по интересуюющему комплексу необходимо
нажать на его название и перейти на страницу комплекса. Ссылка в колонке
«Динамика» позволяет увидеть историю цен даного комплекса.

Примечание:

• Если на сайте застройщика указан диапазон цен, берется нижняя граница диапазона.
• Если на сайте застройщика указаны цены в разрезе этажей, а не комнат, для всех комнат используется минимальное значение.
• Данные таблицы можно отсортировать, кликнув на заголовок столбца

Реклама застройщиков

Быстрый поиск

• Новостройки Екатеринбург

• Новостройки Ленинградская область

• Новостройки Москва

• Новостройки Московская область

• Новостройки Новосибирск

• Новостройки Омск

• Новостройки Санкт-Петербург

• Новостройки Уфа

Новостройки Перми — каталог новостроек с актуальными ценами

G

Вне плана

Строящийся

Перепродажа

Коммерческая недвижимость

В любом городе

Страна

Все страны
Грузия

Албания

Андорра

Армения

Австралия

Австрия

Беларусь

Бельгия

Белиз

Босния и Герцеговина

Болгария

Канада

Хорватия

Кипр

Чешская Республика

Дания

Египет

Эстония

Финляндия

Франция

Германия

Греция

Венгрия

Индия

Индонезия

Ирландия

Израиль

Италия

Казахстан

Кыргызстан

Латвия

Литва

Люксембург

Малави

Малайзия

Мальта

Мексика

Молдова

Монако

Черногория

Нидерланды

Новая Зеландия

Северная Македония

Норвегия

Панама

Парагвай

Польша

Португалия

Румыния

Россия

Сербия

Сингапур

Словакия

Словения

Испания

Швеция

Швейцария

Таиланд

Турция

ОАЭ

США

Украина

Соединенное Королевство

Уругвай

Азербайджан

Город

ЛюбойЧелябинскГорячий КлючКазаньКраснодарКрасноярскМоскваНижний НовгородНовороссийскНовосибирскОмскОренбургПензаПермьРостов-на-ДонуСанкт-ПетербургСамараСаратовСочиТюменьУфаВолгоградВоронежЕкатеринбург

9000
Округ
станция метро

AnyАрхиерейкаДомостроительныйЭраничиГромоваКостаревоКрасные КазармыНовоплоскийПарковыйРабочий ПосолокСудозаводВладимирскийВодникиВышка 2ЗаимкаЗакамскЗапруд

Тип недвижимости

Aparment building

Apart-hotel

Townhouse

Cottage

Villa

Hotel

Apartment

Apart-hotel

Penthouse

Таунхаус

Коттедж

Гостиница

Villa

Property type

Office

Retail

Street retail

Stock

Production

All purposes

Purpose

Cafe/Restaurant

Пекарня

Салон красоты

Аптека

Банк

Медицинский центр

Автосервис

Супермаркет

Магазин

Цена

Price, $/m ²

Price, $

Installment

Hot Deals

Buy with cryptocurrency

Crowdfunding

Cashback

Дополнительные фильтры

Поиск

кв. фаза

ЛюбаяФундамент30% готовоКорпус готовФасад готовВыполнен

Состояние

ЛюбойЧерные стеныБез отделкиПод ключ

Состояние

Любое

Черные стены

Без отделки

Свежий ремонт

Требуется ремонт

Строительный тип

Anymonolybrickpanelwooden

Тип отопления

AnyCentralgaselectricty

Условие здания

Anynew Building Build Детская площадка

Возле детского сада

Возле школы

Возле супермаркета

Рядом с больницей

Фитнес

Сервис

Парковка

Подземная парковка

Прием

Intercom

Pool

SPA

Security

Security

CCT

Security

Security

CCTV

Security

Securit

Цена

По дате добавления

По рейтингу

Найдено 30 объектов

Доминантный

От 970$

/ м ²

Код: 4911 | 24 этажа

Счастье

От 960$

/ м ²

Код: 4910 | 25 этажей

Погода

От 930$

/ м ²

Код: 4593 | 16 этажей

Спорткомплекс «Ива»

От 950$

/ м ²

Код: 4592 | 16 этажей

ЖК Зенит в Перми

От 880$

/ м ²

Код: 4533 | 23 этажа

Легенда

От 830$

/ м ²

ID: 4532 | 25 этажей

Мотовилихинский

От 590$

/ м ²

Код: 4529 | 17 этажей

ЭкоПарк Сосновый

От 470$

/ м ²

Код: 4528 | 4 этажа

Медовый

От 590$

/ м ²

Код: 4526 | 16 этажей

Белая роса

От 650$

/ м ²

Код: 4523 | 9 этажей

Подводников 88б

От 800$

/ м ²

Код: 4522 | 17 этажей

Соловий 2

От 710$

/ м ²

Код: 4520 | 3 этажа

Атмосфера

От 800$

/ м ²

Код: 4518 | 19 этажей

От 880$

/ м ²

Код: 4515 | 17 этажей

Браво в Перми

От 1030$

/ м ²

Код: 4513 | 26 этажей

Скандинавия

От 960$

/ м ²

Код: 4511 | 26 этажей

РК Рубин

От 760$

/ м ²

ID: 4510 | 25 этажей

Дуэт на улице Энгельса

От 1020$

/ м ²

Код: 4508 | 25 этажей

Сокольская

От 800$

/ м ²

Код: 4506 | 16 этажей

Меланж

От 960$

/ м ²

Код: 4504 | 16 этажей

Жилой комплекс «Бавария»

От 1110$

/ м ²

Код: 4503 | 11 этажей

Уютный

От 810$

/ м ²

Код: 4501 | 20 этажей

Витражи

От 860$

/ м ²

Код: 4499 | 17 этажей

Индиго

От 1000$

/ м ²

Код: 4496 | 17 этажей

%имя%

%name%

New buildings in the districts of Perm

Zaimka 4

Vyshka 2 1

Zakamsk 1

Eranichi 1

Novoplosky 1

Kostarevo 1

Zaprud 1

Parkovy 1

Domostroitelnyy 1

Vladimirskiy 1

Krasnyye Kazarmy 1

Rabochiy posolok 1

Sudozavod 1

Gromova 1

Vodniki 1

Архиерейка 1

Насколько полезной была эта информация:

Средний рейтинг: 4. 48 . Голосов: 174

Можно ли купить квартиру в Перми дистанционно?

Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Перми?

Возможна ли рассрочка платежа в Перми?

Сколько новостроек предлагают застройщики в Перми?

Какая минимальная цена квадратного метра в новостройках Перми

Какие самые популярные новостройки Перми?

HUD Ссуды/финансирование строительства квартир — Коммерческие ставки по ссудам

FHA/HUD 221 (d)(4) обеспечивает предполагаемое безоборотное финансирование строительства и перманентного финансирования для новых квартир или капитального ремонта существующих квартир. Предлагая 85% кредита к стоимости (без кредита к оценочной стоимости), 40-летнюю очень низкую фиксированную ставку, 40-летний срок и 40-летнюю амортизацию — вы можете понять, почему это лучший строительный кредит в Америке. Если вы привлекаете инвесторов, функция без права регресса делает этот кредит обязательным, особенно потому, что трудно найти кредит на строительство без права регресса. Одной из лучших особенностей является то, что ставка по вашему пермскому кредиту фиксируется в течение нескольких дней после утверждения вашего строительного кредита по той же низкой ставке, что и ваш строительный кредит. Это означает, что вам не придется жить с неопределенностью в отношении того, какой будет процентная ставка по пермскому кредиту во время строительства. До первых трех лет проценты только за строительство, а затем еще 40 лет за пермский кредит, общий срок может составить до 43 лет.

Соответствующие требованиям объекты:

Для многоквартирных коммерческих объектов из 5 и более квартир.

Для того, чтобы недвижимость соответствовала требованиям существенной реабилитации, стоимость ремонта, замены и/или усовершенствования существующей собственности должна превышать 15 000 долларов США за единицу с поправкой на применимый коэффициент высокой стоимости для этого субрынка; или два или более основных компонента здания заменяются независимо от стоимости (сантехника, электрика, ОВКВ — примеры компонентов здания).  

Эта программа разрешена для объектов с ограничениями по возрасту в соответствии с разделом 231, если всем жильцам 62 года или больше.

СВЕДЕНИЯ О КРЕДИТЕ и ТРЕБОВАНИЯ

• Минимальный размер кредита: 5 000 000 долл. США. Максимальный размер кредита не установлен, но кредиты на сумму более 25 млн долларов США рассматриваются на более высоком уровне
• 85% стоимости застройки по рыночным ценам, 87% стоимости доступного жилья
• Кредита на оценочную стоимость нет, однако будет оцениваться текущая справедливая рыночная стоимость земли.
• Кредит на строительство плавно переносится на 40-летний кредит с фиксированной процентной ставкой
• Пермь Срок кредита: 40 лет, амортизация 40 лет
• Исключительно низкая фиксированная ставка на 40 лет (позвоните нам, чтобы узнать текущую ставку)
• DSCR: 1,176 для рыночной арендной платы, 1,15 для доступных застроек и 1,11 для проектов с 90% или более помощи в аренде
• Через 18 месяцев после завершения абсорбции/стабилизации
• Пермская ставка по кредиту заблокирована до начала строительства
• Безоборотная ссуда на строительство и Пермь

Коммерческое помещение

• ограничено 25% общей площади и 15% валового дохода. Это может быть увеличено до 30% гарантированной EGI в городской зоне обновления или возможностей.
• Возможен сбор за ½ балла
• Налоговые декларации не требуются
• FF&E может финансироваться
• Тиражи (в среднем раз в два месяца)
• Отсутствие минимального требования к собственному капиталу
• Отношение долга к доходу не выполнено
• Минимальная потребность в денежных средствах после закрытия
• Требуется хороший кредит
• Требуемый опыт для застройщика и опыт HUD для строительной бригады – архитектора, генерального подрядчика и управляющего недвижимостью
• Требуется превалирующая заработная плата Дэвиса Бэкона
• Генеральный подрядчик должен быть в состоянии внести гарантийный залог или иметь 15 % капитальных затрат на строительство в оборотном капитале.
• Ежегодно требуется аудиторская проверка финансовой отчетности
• Разрешены выплаты ключевым принципалам и инвесторам каждые 6 месяцев
• Сборы и расходы включают: сборы за финансирование, экзаменационные сборы HUD, сбор за проверку HUD, постоянное размещение облигации Gennie Mae, судебные издержки и сборы за обработку
• Страховая премия по ипотечному кредиту составляет 0,25% для зеленых зданий и 0,70% для незеленых зданий от суммы кредита, подлежащей уплате при закрытии кредита, за каждый 12-месячный период срока кредита на строительство. Существует также 0,25% для зеленых зданий и 0,70% ипотечного страхового взноса, выплачиваемого ежемесячно на непогашенный основной остаток, выплачиваемый вместе с ипотечным платежом.

Другие требования HUD:

• Депонирование оборотных средств – Новое строительство: 4% от суммы кредита (2% выделено на непредвиденные расходы на строительство и 2% на расходы оборотного капитала) Депонирование оборотных средств – Существенная реабилитация: 2% от суммы кредита сумма кредита
• Остаток непредвиденных расходов на строительство при окончательном утверждении может быть разблокирован в это же время
• Депонирование неиспользованного оборотного капитала и начального операционного дефицита будет освобождено позднее, чем через 12 месяцев с момента окончательного одобрения или через 6 месяцев безубыточной занятости подряд
• Потребуется условное депонирование начального операционного дефицита, которое может быть размещено наличными или аккредитивом, который будет больше:
• Сумма, определенная как соответствующая на основании анализа и оценки андеррайтинга;
• Три процента от суммы ипотеки; или
• Обслуживание долга в течение четырех месяцев (основная сумма, проценты и ПМФ), если недвижимость находится в стадии строительства, или обслуживание долга в течение 6 месяцев, если собственность представляет собой здание с лифтом, в котором необходимо выдать единый сертификат владения до того, как любая из квартир или целых этажей может быть сдаваться в аренду.
• Период поглощения, используемый при расчете рыночного спроса на предлагаемое количество единиц, ограничен 18 месяцами
• Любые затраты на строительство или снос «вне площадки» требуют отдельного финансирования заемщиком
• «Первоначальное одобрение» начнет этап строительства
• Генеральный подрядчик должен платить Дэвис-Бэкону преобладающие ставки заработной платы в соответствии с требованиями Министерства труда
• Залогодатель должен нанять квалифицированного независимого надзорного архитектора во время строительства
• После завершения строительства потребуется подтверждение стоимости для владельца. Генеральные подрядчики должны представить подтверждение стоимости, если есть идентичность заинтересованности с заемщиком
• Генеральный подрядчик должен заключить контракт с единовременной выплатой или по контракту «затраты плюс» в зависимости от отношений между владельцем и подрядчиком, обеспечить 100% гарантию исполнения и оплаты (или условное депонирование наличными или аккредитив, приемлемый для FHA), и иметь ликвидную чистую стоимость, равную не менее 5% контракта на строительство плюс все остальные незавершенные строительные работы
• FF&E может быть включено в стоимость заложенного объекта
• Большие размеры кредита подлежат более консервативному андеррайтингу
• Депонирование налогов на имущество, страхование, MIP и требуемые резервы на замену

HUD 221 (d)(4) ПРОЦЕСС ЗАЯВКИ

Запланирована предварительная встреча с HUD. На этой встрече мы представляем HUD объем проекта с подтверждающими данными. В течение недели после этой встречи HUD примет решение о жизнеспособности проекта.
Пакет предварительной заявки подготовлен и отправлен в HUD для предварительного одобрения проекта. Затем HUD выдает письмо-приглашение подать заявку на получение кредита.
Полные планы и спецификации заказываются и проверяются вместе с контрактом на строительство архитектором, утвержденным HUD. Фирменное заявление подготовлено и отправлено в HUD. У HUD есть 60 дней, чтобы ответить. После одобрения кредита ставка блокируется и создаются документы.
Обычно с момента утверждения кредита до его закрытия проходит около 30 дней

HUD 221 (d)(4) ВРЕМЕННЫЕ РАМКИ 

Часть 1  ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАЯВКА    60 дней

(часть 1), исследование рынка и экологический отчет по этапу 1 60 дней.

3. Пакет предварительного одобрения кредита собирается кредитором с анализом отчетов и отправляется в HUD для предварительного одобрения. — 16 дней

Часть 2   ПРИГЛАШЕНИЕ HUD ВЫДАНО — 60 дней

У HUD есть 60 дней, чтобы рассмотреть пакет и пригласить заемщиков подать заявку на кредит.

Часть 3    ПОДАЧА ФИРМЕННОЙ ЗАЯВКИ –  75 дней (этот срок можно сократить до 30 дней, если планы и спецификации будут готовы до получения приглашения HUD на предварительное одобрение) или если планы и спецификации не нужны.

1. 2-я часть оценки заказана для стоимостного подхода 

2. Заказаны и завершены полные архитектурные планы и спецификации. Получен договор подряда на строительство, сданы полномочия управляющей компании и генерального подрядчика.

3. Собраны и заполнены все документы, относящиеся к спонсорам.

5. Пакет заявок на фирму скомпилирован и отправлен в HUD для окончательного утверждения

Часть 4 HUD фирма. 5  ЗАКРЫТИЕ —   30 дней

1. Оформление документов — 1 неделя

2. Рассмотрение документов и подписание заемщиком 1 неделя

3. Юрист HUD рассматривает подписанные документы — 2 недели

285 дней   8 – 9,5 месяцев

°КВАРТИРЫ ПЕРМЬ (Россия) — от € 36

Perfect11 отзыв10

Апартаменты Пермь

58.00751,
56.232

Пермь,
Россия

36€

Адрес

Екатерининская 122,
Пермь,
Россия,
614000,
Урал Сибирь и Дальний Восток

Посмотреть на карте

Общая информация

Апартаменты «Пермь» находятся в 20 минутах ходьбы от Арт-объект Счастье не за горами. В этих апартаментах есть комнаты, где есть ТВ-зор со спутниковыми каналами, кондиционер и Wi-Fi, а также кухня.

Расположение

Неподалеку расположены основные пермские достопримечательности, такие как городская скульптура «Пермяк» из двух частей и Пермская мечеть. Прогулка до Центрального парка культуры и отдыха имени Горького занимает 15 минут. В 5 минутах ходьбы гости могут поужинать в ресторанах Neva и Petruccio.Pizza & Pasta. До Пермского зоопарка можно добраться за пару минут на машине.

Международный аэропорт Перми находится примерно в 22 минутах езды от апартаментов.

Номера

Некоторые номера выходят окнами на город. В номерах имеется собственная ванная комната. Дополнительно предоставляются туалетно-косметические принадлежности, банные полотенца и полотенца.

Еда и напитки

Пермь предлагает гостям электрический чайник, принадлежности для чая/кофе и духовку.

Интернет

Беспроводной доступ в Интернет предоставляется в номерах апартаментов бесплатно.

Гостевая парковка

Нет парковки.

— Меньше

Полезная информация

Заезд с 13:00 до 23:30 БЕСПЛАТНО Выезд до 11:00 БЕСПЛАТНО

Дети и дополнительные кроватиВ номере не предусмотрены детские кроватки.

Домашние животныеДомашние животные не допускаются.

+ Больше- Меньше

К сожалению, в данный момент в этой гостинице нет свободных номеров. Пожалуйста, посмотрите отели, расположенные поблизости.

Наличие номеров

Апартаменты

• Варианты кроватей:

  1 Большая двуспальная кровать

• Размер комнаты:

  32 м²

• Максимум:

  4 человека

• Вид на город

• Душ

• Отопление

• org/LocationFeatureSpecification»>
  

  Кондиционер

информация о номере

Superior Apartment

• Варианты кроватей:

  1 Большая двуспальная кровать

• Размер комнаты:

  30 м²

• Максимум:

  2 человека

• Душ

• Отопление

информация о номере

Квартира-студия

• Варианты кроватей:

  1 Большая двуспальная кровать

• Размер комнаты:

  36 м²

• Максимум:

  4 человека

• org/LocationFeatureSpecification»>
  

  Вид на город

• Душ

• Отопление

• Кондиционер

детали помещения

Адрес

Екатерининская 122,
Пермь,
Россия,
614000,
Урал Сибирь и Дальний Восток

• Достопримечательности города
• Рядом
• Рестораны

Улица Сибирская

Центральный Парк Культуры и Отдыха Имени Горького

1,4
км

Улица Ленина

Городская Эспланада

760 м

Зоопарк

Пермский Зоопарк

1,5
км

Галерея

Пермская государственная художественная галерея

1,4
км

Оперный театр

Пермский театр оперы и балета им. П.И. Чайковского

1,8
км

ул. Монастырская

Пермский речной вокзал

1,8
км

Пермь

Набережная Камы

1,6
км

Борчаниново

Архиерейское подворье Вознесенского храма

760 м

ул.
км

ул. Сибирская

Памятник Петру и Февронии

1,1
км

ул. Окулова

Пермские ворота

760 м

ул. Ленина д. 68

Уралсвязьинформ Музей истории связи

760 м

ул. Монастырская

Памятник Святителю Николаю

1,4
км

Улица Ленина

Памятник Героям Фронта и Тыла

760 м

ул. Монастырская

Памятник Паровоз

1,5
км

Сибирская ул.

Пермский музей древностей

1.1
км

Музей

Музей Пермских Древностей

1,1
км

Комсомольский проспект

Пермяк

550 M

У входа в солдатское кладбище

Статуя скорбит матери

300 M

Zhelaniy Park

Sculpture Ivan Semenov

300 M

Sculpture Vlast

3003. M.LAST

.1000 3003

. Часовня Святого Стефана Великопермский

550 м

\u0443\u043B. \u041F\u0435\u0440\u043C\u0441\u043A\u0430\u044F

Селенитовая комната

550 м

Фонтан

Фонтан Театральный

300 м

Пермь

Легенда Пермского Медведя

550 м

ул. Bol’shevistskaja

Perm Musical College

300 m

Rivers Kama and Chusovaya

Strelka Peninsula

300 m

Ulitsa Osinskaya

Perm Mosque

300 m

Ulitsa Lenina

monument of A. S. Popov

300 м

10 км от Суксуна

Плачущий водопад

300 м

Монастырская

Никала Пиросмани

40 м

120 Екатерининская ул.

Sufra

30 m

Yekaterininskaya St.

Batya.Pivnaya

70 m

Revolyutsii St.

Petruccio.Pizza&Pasta

200 m

Kuibysheva

Rakovarnya Ivana Rakovara

200 m

Lenina

Meduza Seafood & Wine

190 м

Lunacharskogo St.

Dunai

320 m

Lunacharskogo

Koritsa

290 m

Popova

Matryoshka

330 m

Lenina

O, Shokolad

350 m

ul Osinskaya 19

Mishka Food

470 м

Транспорт

+ Больше-Меньше

Нужен трансфер?

Вы можете заказать трансфер после завершения бронирования.

Отзывы

10.0

Perfect1 отзыв

FAQ

Какие интересные места можно посетить недалеко от апартаментов в Перми?

Достопримечательности рядом с апартаментами Перми: Ледовый городок, а также памятник А. С. Попову.

Есть ли рестораны недалеко от апартаментов Пермь?

Да, вы можете поесть в Неве и Петруччо. Пицца и Паста расположены примерно в 250 метрах от апартаментов Пермь.

Можем ли мы запросить дополнительные кровати в этих апартаментах?

В этих апартаментах установка дополнительных кроватей не предусмотрена.

Есть ли парковка рядом с апартаментами в Перми?

Квартиры в Перми не имеют парковки.

В этих апартаментах разрешено проживание с домашними животными?

Нет, в этих апартаментах не допускается размещение с домашними животными. Пожалуйста, свяжитесь с администрацией, чтобы узнать точные условия.

Сколько стоит аренда квартир в Перми?

Цены на квартиры в Перми начинаются от 36 долларов.

Адрес

Екатерининская 122,
Пермь,
Россия,
614000,
Урал Сибирь и Дальний Восток

Посмотреть на карте

Полезно знать

Заезд с 13:00-23:30БЕСПЛАТНОВыезд до 11:00БЕСПЛАТНО

Детские и дополнительные кроватиВ номере не предусмотрены детские кроватки.