Содержание
Право собственности на квартиры в Павшинской пойме
ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В КРАСНОГОРСКЕ (Павшинской пойме)
Экономия до 60 000 руб — освобождение от оплаты госпошлины
Оформляем квартиры по договорам: ЖСК, предварительным договором с векселем и без него;
договоры с Коммандитным товариществом «СУ-155 и компания» и ОАО «Строительное управление №155»
Оформляем через Красногорский городской суд и Арбитражный суд Московской области за 3 месяца
Удобный офис в Пойме по адресу: Подмосковный бульвар, д.1
Что такое право собственности на недвижимое имущество
Под правом собственности в общем смысле подразумевается совокупность норм и разрешений, определяющих присвоенность той или иной вещи к лицу (физическому/юридическому).
Главным признаком собственности является тот факт, что собственник может по своему усмотрению распоряжаться присвоенным имущество.
В вопросах недвижимого имущества право собственности позволяет производить, как минимум, регистрацию в квартире себя и своих родственников, а также распоряжаться квартирой как имуществом.
Распространены случаи, когда лица, фактически пользующиеся помещением, не имеют формальных оснований для подачи документов на регистрацию в Росреестр и пользуются помещением де-факто им владея, однако де-юре не имея оформленных надлежащим образом документов.
Основания признания права собственности на квартиру | нежилое помещение и необходимые документы
- Наличие правоустанавливающих документов
- Введенный в эксплуатацию дом
- Становление на кадастровом учете
- Исполненное обязательство перед застройщиком (или предыдущим собственником)
- Фактическое использование помещения|несение бремени содержания помещения (ст. 210 ГК РФ) или
- Наступление срока исполнения обязательства
Кому и для чего нужно признание права собственности на квартиру через суд
- Оформление квартиры (новостройки) через суд или, так называемое «признание права собственности на квартиру» имеет место в случаях, когда признание (оформление) собственности на квартиру в новом доме затянулось на неопределенный срок (как правило от 3-5 месяцев до нескольких лет).
Исходя из сложившейся практики, на стадии заключения договора ДДУ, предварительного договора или договора об участии в ЖСК, будущий собственник подписывает договор поручения или оказания услуг, по которому представитель юридического лица, аффилиированного застройщику, обязуется в указанный в договоре срок провести все мероприятия по регистрации права на недвижимое имущество. Но, как правило, в указанные сроки, по разным причинам (тяжелое финансовое состояние застройщика и исполнительное производство в его отношении), не соблюдаются и квартира остается в подвешенном состоянии, несмотря на фактическое проживание в ней жильцов.
Почему Вы не будете платить госпошлину
- Для освобождения от оплаты госпошлины мы подаем исковое заявление через Региональную общественную организацию по защите прав потребителей «Статус». В соответствии с законодательством, подается заявление в интересах клиента по защите прав потребителя. Таким образом, бремя оплаты госпошлины ложится целиком на ответчика.
После того, как вы оставите заявку, с вами свяжется юрист и проконсультирует Вас по интересующему вопросу
Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта
Звонок бесплатный
Для чего необходимо оформлять квартиру через суд?
ВАДИМ КОЛОТОВ
ЮРИСТ ПО ДЕЛАМ В КРАСНОГОРСКЕ
Для получения регистрации по месту жительства (получить прописку)
Возникнут юридические основания для устройства детей в детсад, школу, поликлинику
Продать квартиру дороже
Рыночная стоимость квартир в собственности выше на 5-10%
Чтобы сэкономить на ипотеке
Снижение платежей по ипотеке до 10%
Согласовать перепланировку
При оформленной квартире компетентные органы не могут предъявлять претензии
СТОИМОСТЬ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Эконом
Самое необходимое
25 000
руб
Юридическая консультация
Составление и подача заявления
Освобождение от госпошлины
Заказать услугу
Оптимальный
Полное судебное сопровождение
35 000
руб
Юридическая консультация
Составление и подача заявления
Представительство в суде
Освобождение от госпошлины
Передача судебного решения заказчику
VIP
Полное сопровождение без участия заказчика
45 000
руб
Юридическая консультация
Сбор документов
Составление и подача заявления
Представительство в суде
Освобождение от госпошлины
Регистрация права собственности
Оставить заявку
Как оформить квартиру в Павшинской пойме
Компания «Грачев и партнеры» более 2-х лет оказывает услуги признания права собственности на квартиры застройщика СУ-155 в Павшинской пойме.
Признание права собственности Павшинская пойма
Сложившаяся практика такова, что добросовестные покупатели квартир в Павшинской пойме г. Красногорск не могут оформить право собственности на квартиру. Ими был заключен договор об участии в Жилищно-строительном кооперативе (ЖСК), в соответствии с которым право собственности первично оформляется на ЖСК, а после — на самого участника Кооператива.
Однако, ввиду процедуры банкротства СУ-155 и блокировки оформления документов конкурсным управляющим, ЖСК не может оформить вышеуказанное право и единственно возможным решением является обращение в суд.
Схема признания квартир в Павшинской пойме
Оформление квартир в Павшинской пойме — одно из превалирующих направлений работы юридической компании «Грачев и партнеры». Положительная практика в Красногорском городском суде и постоянные процессы по признанию права собственности на квартиры — доказательство нашей квалификации. На этой странице Вы можете ознакомиться с частью судебных решений по признанию права собственности по домам в Павшинской пойме — для этого надо нажать на фотографию интересующего Вас дома.
Мы расположены в Павшинской пойме по адресу: Подмосковный бульвар, д. 1, рядом с НС-Банком.
Квалифицированный юрист компании «Грачев и партнеры» проведет консультацию и подробно объяснит процедуру оформления права собственности на квартиру. Это позволит Вам в наиболее короткий срок оформить квартиру в Павшинской пойме.
На этой странице вы можете ознакомиться с делами по признанию права собственности в Павшинской пойме.
Ильинский бульвар д. 8
Красногорский бульвар д.11
Красногорский бульвар д.14
Красногорский бульвар д.17
Красногорский бульвар д.18
Красногорский бульвар д.20
Красногорский бульвар д.21
Красногорский бульвар д.24
Павшинский бульвар д.28
Павшинский бульвар д.34
Павшинский бульвар д.
40
Подмосковный бульвар д.10
Подмосковный бульвар д.11
Подмосковный бульвар д.14
ЖК «Павшинская пойма мкрн. 3», ш. Волоколамское от застройщика ДСК-1
ЖК «Павшинская пойма мкрн. 3»
Характеристики и параметры жилого комплекса
Адрес:
Подмосковье, Красногорский район, Красногорск, Ильинский бул., д. 2а
Шоссе:
Волоколамское
Застройщик:
ДСК-1
Тип дома:Панельный
Количество комнат:1,2,3
Этажность:25 этажные здания
Потолки:Высота потолков 2.
75
Лифты:Современные лифты
Остекление:пластиковые стеклопакеты
Балконы:Лоджии и балконы остеклены
Паркинг:Подземная и наземная парковка
Владельцы новой квартиры смогут наслаждаться прекрасным видом на Москва-реку, кататься на речном трамвайчике, гулять по живописной набережной и в то же время жить в нескольких минутах езды от столицы.
Архитектура
В третьем микрорайоне, рядом с крупнейшим горнолыжным комплексом Снежком построены два дома новой современной серии П-44Т-25. 25-этажные дома с улучшенной планировкой квартир. Проектом предусмотрены застекленные балконы, автономные отопительные приборы, горячее водоснабжение. В каждом подъезде по 3 лифта. На этаже по 4 квартиры. Высота потолков – 2.75 метров.
Местоположение
Ближайшие станции метро «Мякинино», «Волоколамская». Курсируют маршрутные такси до поселка. Расстояние до МКАД – 2 километра по Волоколамскому шоссе, приблизительное время в пути от Москвы – 20 минут автотранспортом.
Экология
Своей благополучной экологией район обязан удачной западной «розе ветров», направленной в сторону Москвы, и отсутствием вредных производств.
Инфраструктура
С верхних этажей открывается прекрасный вид на реку Москва. Вдоль всего побережья оборудована пешеходная набережная и парковая зона отдыха. Именно здесь в Павшинской пойме находится всесоюзный горнолыжный комплекс «Снежком».
В районе возведено несколько общеобразовательных школ, которые смогут посещать ваши дети и где получат действительно высокий уровень знаний, а также качественную подготовку к последующему обучению в высших учебных заведениях.
Неподалеку от дома есть сразу несколько современных детских сада с богатой инфраструктурой. Здесь вашим малышам понравится весело и познавательно проводить время.
На территории жилого комплекса построен один из самых больших торгово-развлекательных центров области – «Крокус-сити»с широким ассортиментом товаров на самый взыскательный вкус.
Проект комплекса предполагает организацию в ближайшем будущем современного подземного паркинга, который будет оснащены новейшими системами контроля и безопасности.
Жилые объекты данной серии предполагают размещение коммерческих учреждений на первых этажах. Это существенно экономит место, позволяет развивать внутреннюю инфраструктуру и освобождать дворовое пространство для благоустройства.
Нашли ошибку в описании и хотите его изменить?
Отправьте нам уведомление или напишите актуальный вариант!
Пожаловаться на актуальность
Редактировать
Жилой комплекс на карте — расположение и схема проезда до новостройки
Управление многоквартирными домами в пойме
Смягчение последствий наводнений
Редактор ByNews
Х. Мартин Кох, CFM, LEED Green Associate
Согласно данным Национального совета по многоквартирным домам и Бюро переписи населения США, в 2019 году было введено почти 390 000 новых жилых многоквартирных домов.
десятилетие назад. В то время как COVID-19Чрезвычайная ситуация в области общественного здравоохранения может привести к изменениям в схемах развития недвижимости, многоквартирные дома, вероятно, останутся ключевым источником жилых единиц в США, особенно в крупных городских районах и районах, где расположены крупные колледжи. Например, достижения в области строительных норм и огнеупорных материалов позволили повысить популярность среднеэтажных «подиумов» с деревянным каркасом, которые часто включают четыре-пять жилых этажей над коммерческим «подиумом» с бетонным каркасом. на уровне земли.
Многоквартирные дома приносят уникальные правила и вызовы. Фото Канвы.
Чтобы помочь управляющим поймами справиться с этими тенденциями, FEMA недавно выпустило FEMA P-2037 ( Меры по смягчению последствий наводнений для многоквартирных домов ). Темы, затронутые в этой публикации, соответствуют вопросам, актуальным для чиновников, занимающихся строительством, градостроителей и застройщиков в сегодняшних быстро меняющихся городских ландшафтах.
Обратите внимание, что мои предложения основаны на интерпретации и опыте и не обязательно отражают официальную позицию моего работодателя. Для получения официальных указаний администраторам поймы следует обращаться к координатору штата NFIP или региональному отделению FEMA.
Одно полезное направление касается подсобных жилых помещений. Многие новые многоквартирные дома конкурируют за арендаторов, добавляя такие удобства, как шкафчики для доставки посылок, фитнес-центры и даже станции для ремонта велосипедов и мытья домашних животных. Поскольку эти функции часто заменяют услуги, предоставляемые местными предприятиями, соискатели разрешений могут исходить из того, что районы с такими видами использования считаются нежилыми и имеют право на сухую защиту от наводнений в зонах А. Однако, как поясняет P-2037, «с точки зрения управления поймой, здания с несколькими жилыми единицами и вспомогательными зонами, которые поддерживают жилые единицы, не считаются зданиями смешанного использования, поэтому все здание считается жилым.
» [выделено мной]. Поэтому даже элементы жилой многоквартирной застройки, не являющиеся жилыми единицами, должны быть подняты выше проектной отметки затопления в данном населенном пункте. «Электрическое, отопительное, вентиляционное, водопроводное, кондиционирующее и другое сервисное оборудование…», которое обслуживает жилые помещения, также должно быть поднято.
Руководители пойменных зон, знакомые с выдачей разрешений на строительство новых домов, могут быть осведомлены об исключении, указанном в 44 CFR 60.3(c)(5), которое разрешает использование гаражей, подвалов и других ограждений, используемых только для парковки транспортных средств, доступа или хранения. водонепроницаемые, а не приподнятые. То же самое относится и к многоквартирным домам. В P-2037 поясняется, что «в целях настоящей публикации под вестибюлем понимается пространство, предназначенное для обеспечения разделения и контроля доступа между общественными помещениями и коммерческими или жилыми помещениями, включая доступ к жилым единицам.
Этот термин включает вестибюли, фойе и помещения или зоны, обеспечивающие доступ к лифтам…. Вестибюли с мебелью, местами для отдыха, мусорными баками или другим содержимым или приспособлениями изменяют использование области на что-то иное, чем строго доступ к зданию. Почтовые ящики арендаторов, стойки охраны и услуги арендаторов будут рассматриваться как использование, отличное от доступа к зданию».
Четкое различие между входными вестибюлями, которые могут быть защищены от затопления, и вспомогательными жилыми зонами, которые должны быть подняты, означает, что соглашение или договор о неконверсии будет хорошим инструментом для использования местными администраторами поймы в таких сценариях. . Администраторы поймы также должны убедиться, что лифты соответствуют всем требованиям Технического бюллетеня NFIP 4 ( Установка лифтов для зданий, расположенных в зонах особой опасности наводнений в соответствии с Национальной программой страхования от наводнений ).
Еще одно отличие, которое администраторы поймы должны учитывать при выдаче разрешений на строительство многоквартирных домов, — это более высокий уровень нормативной гибкости, предоставляемый зданиям смешанного назначения по сравнению с строениями, предназначенными исключительно для проживания.
В P-2037 говорится, что «при правильном проектировании, строительстве и сертификации на предмет сухой защиты от наводнений самый нижний этаж многофункционального здания допускается ниже BFE; однако нижний этаж можно использовать только в нежилых целях». Кроме того, « вестибюли, которые обеспечивают доступ как к коммерческим, так и к жилым помещениям, могут быть защищены от затопления всухую… [однако]… [должен быть] отдельный доступ к зданию для жилых помещений, которые либо защищены от затопления, либо приподняты…»
Чтобы проиллюстрировать, зачем нужна эта отдельная точка доступа, представьте, что пожар или другая чрезвычайная ситуация произошла в разгар наводнения в многофункциональном здании. Если бы коммерческие помещения были закрыты до наводнения и защищены водонепроницаемыми барьерами, то пути эвакуации через эти помещения больше не были бы жизнеспособным путем выхода для жителей жилых помещений. Отдельный влагонепроницаемый подъездной путь обеспечивает постоянно действующий путь эвакуации из постоянно занятых жилых зон сооружения.
Соискатели разрешения могут максимизировать площадь, доступную для получения дохода, выбрав многоквартирный дом смешанного использования, а не полностью жилой, в зоне риска наводнения. Например, фитнес-центр, предназначенный только для жильцов, или помещение для мытья домашних животных должно быть поднято, в то время как коммерческий тренажерный зал, открытый для всех платных членов, или предприятие по уходу за домашними животными может быть защищено от затопления и расположено на первом этаже. Последний вариант позволит максимально увеличить количество квартир, доступных для аренды в районе с ограниченной высотой, при этом обеспечив надежную приподнятость жилья.
Еще одна нормативная гибкость, предоставляемая многофункциональным строениям по сравнению с исключительно жилыми, — это парковка под землей. В P-2037 указано, что «… в Зоне A профессионально спроектированные здания, которые имеют как коммерческое (нежилое), так и жилое назначение, могут быть спроектированы с водонепроницаемыми подземными гаражами».
Установка парковочных мест в зданиях смешанного использования ниже уровня земли еще больше увеличивает количество уровней, доступных для арендаторов коммерческих или жилых помещений.
Принципы разумного роста Американской ассоциации планирования для эффективного и устойчивого освоения земель поддерживают «модели смешанного использования» как средство укрепления экономической и социальной структуры районов. Используя свои знания о нормативных требованиях NFIP к многоквартирным домам в зонах, подверженных наводнениям, местные управляющие поймами могут помочь застройщикам выбрать пути соблюдения требований, обеспечивающие экологическую и экономическую устойчивость.
Х. Мартин Кох, CFM, LEED Green Associate — специалист по охране окружающей среды в Департаменте энергетики и окружающей среды округа Колумбия.
Эта статья была опубликована в августовском выпуске журнала ASFPM News & Views. Прочитайте весь выпуск здесь.
Почтовые теги:
#Строительные нормы#Многоквартирные дома
Защита от наводнений
Резюме 10-го симпозиума по рискам наводнений «Немецкой ассоциации водоснабжения, водоотведения и отходов»
ByNews Editor
Написано для ASFPM доктором Клаусом Пиротом, CDM Smith, техническим председателем конференции, 29 ноября., в Магдебурге, столице земли Саксония-Анхальт, Германия, прошел 10-й симпозиум по рискам наводнений «Немецкой ассоциации водоснабжения, водоотведения и отходов». Симпозиум был создан как один из результатов исследовательского проекта RIMAX (Управление рисками…
Защита от наводнений | Новости и просмотры | Исследования и отчеты
Story Maps Highlight Победители второй ежегодной премии CTP
ByNews Editor
Департамент водных ресурсов Кентукки и Департамент природных ресурсов Джорджии были признаны FEMA выдающимися техническими партнерами по сотрудничеству. Их отмеченные наградами работы были представлены на картах-историях, размещенных на GeoPlatform FEMA: KDOW: https://arcg.