Топ-30 роскошных сдаваемых в аренду зданий Лонг-Айленд-Сити
Лонг-Айленд-Сити привлек внимание многих американцев, когда гигант электронной коммерции Amazon объявил о планах открыть здесь новую штаб-квартиру, но через несколько месяцев отказался от нее. Однако в этот момент эта часть Квинса уже была в центре внимания многих жителей Нью-Йорка из-за ее близости к Манхэттену и более доступной арендной платы, чем на Манхэттене.
Четыре года спустя импульс Лонг-Айленд-Сити не собирается замедляться. Прошлым летом на Джексон-авеню, 22-43, открылся первый в районе магазин Trader Joe’s, Target подписала договор аренды на One Court Square, а магазин экологически чистых продуктов Prestige Marketplace сослался на большое количество арендаторов в Лонг-Айленд-Сити как на фактор, принявший решение открыть аванпост на 45-43. Центральный бульвар, 45. Кроме того, приток жителей Азии привел к тому, что местные предприятия изо всех сил пытаются удовлетворить потребности этого рынка; Владелец франшизы чая с пузырьками сказал The New York Times, что часы ожидания доставки еды из Флашинга вдохновили его на открытие в Лонг-Айленд-Сити.
Голландский дом (MNS)
По мере того, как Лонг-Айленд-Сити становился все более известным, большая часть его ранней застройки состояла из высоких башен с высококачественной отделкой, первоклассными удобствами и захватывающими видами, большая часть которых была сосредоточена вокруг транспортных узлов, таких как Корт-сквер. и Квинс Плаза. Тем не менее, новая застройка расширилась до района Dutch Kills в Лонг-Айленд-Сити после изменения зонирования в 2008 году, которое позволило увеличить жилую застройку.
Один такой участник Голландский дом , восьмиэтажное здание из 186 квартир, расположенное по адресу 30-я улица, 37-05. Квартиры имеют современную индустриальную эстетику, как дань уважения истории района, а также такие особенности, как высококачественная отделка, просторные шкафы и встроенные стиральные машины с сушкой. Удобства включают обслуживаемый вестибюль, пакет услуг, фитнес-студию, крытую/открытую гостиную и террасу на уровне пентхауса.
Весной 2022 года была проведена лотерея квартир со стабилизированной арендной платой, и доступные рыночные цены начинаются с 3025 долларов в месяц для студий и 3208 долларов в месяц для квартир с одной спальней.
Новая застройка и строительство в Лонг-Айленд-Сити не показывают никаких признаков замедления (пример A: генеральный план Южного Хантерс-Пойнта, где Готэм-Пойнт начал приветствовать жителей), но и спроса нет. В списках CityRealty указано только 73 квартир в аренду в Лонг-Айленд-Сити со средней арендной платой 4 225 долларов в месяц . Мы взглянем на здания, которые изменили горизонт Лонг-Айленд-Сити и рынок аренды.
Готэм-Пойнт (организация Готэма)
На юго-западной оконечности Лонг-Айленд-Сити в двухэтажном комплексе Готэм-Пойнт будет построено в общей сложности 1100 квартир, большая часть которых будет иметь стабилизированную арендную плату. Из многих квартир открывается захватывающий вид на горизонт, а все интерьеры будут оснащены индивидуальной отделкой окон, высококачественной отделкой и сантехникой, а также стиральной машиной с сушкой.
Впечатляющий пакет удобств включает в себя игровую комнату, детскую игровую комнату, коворкинг-лаунджи, крытую/открытую фитнес-студию и террасы на первом этаже, 12-м этаже и на крыше.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Хайден
Хайден
Хайден
В 50-этажном Хайдене есть все: пятиминутная поездка в Мидтаун на метро через дорогу, невероятные виды на горизонт, прилегающий парк и массивный пакет удобств с многочисленными залами отдыха, фитнес-центрами, зонами общего пользования, большой двор, несколько высотных крыш с грилем и театром под открытым небом, услуги парковщика и многое другое.
СМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
4545 Centre Boulevard, 41-этажное сдаваемое в аренду здание с 820 квартирами рядом с Ист-Ривер. (Изображения: tfc.com)
Лаунж-зона на крыше с ландшафтным дизайном.
Широкие окна от пола до потолка.
4545 Centre Boulevard представляет собой огромный, великолепно благоустроенный сад на крыше с террасой для загара, декоративным прудом, кабинками для переодевания, двумя теннисными кортами, площадкой для пляжного волейбола и выгулом для собак. Дизайнеры Arquitectonica облачили 41-этажную башню в эффектный волнообразный стеклянный фасад с окнами от пола до потолка и просторными балконами. Перед зданием простирается прибрежный парк площадью более двенадцати акров с многочисленными лужайками, игровыми площадками, знаменитой библиотекой Хантерс-Пойнт и паромным сообщением с Манхэттеном и Бруклином.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Джексон Парк, жилой комплекс из трех зданий недалеко от Куинс Плаза. (Изображения: jacksonparklic.com)
Каждая жилая башня увенчана собственной Sky Deck.
В Джексон-парке есть крытый бассейн длиной 75 футов и открытый бассейн с подогревом.
Джексон Парк состоит из трех 53-, 44- и 42-этажных башен, окружающих частный парк площадью 1,6 акра с просторной лужайкой, парком для выгула собак, детской игровой площадкой, площадкой для игры в бочче, настольным теннисом на свежем воздухе, площадками для барбекю. , и более. Прилегающий клуб предлагает пять этажей и 45 000 квадратных футов удобств, включая лаундж у камина, фитнес-центр с 75-футовым крытым бассейном, студии йоги и пилатеса, паровую баню, столовую с демонстрационной кухней, техническую зону, конференц-центр, игровая комната с покерным столом, симулятором гольфа и полноразмерными площадками для баскетбола, волейбола и сквоша. Кабаны и шезлонги расположены рядом с открытым бассейном с подогревом на солнечной террасе на крыше. В самих квартирах есть окна от пола до потолка, светодиодное освещение, встроенная стиральная машина / сушилка и захватывающий вид на горизонт; Кроме того, 120 пентхаусов оснащены полным набором устройств для умного дома.
Отель Jackson находится рядом со станциями метро Queens Plaza и Queensboro Plaza, откуда можно за пять минут доехать до центра города.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
4720 Центральный бульвар
4720 Центральный бульвар
4720 Центральный бульвар
Трудно выделить один наиболее привлекательный аспект 32-этажного комплекса: четкий дизайн от Arquitectronica; окна от пола до потолка, которые выходят на Ист-Ривер и могут похвастаться одними из лучших видов на городской пейзаж; полный список удобств; соседняя близость к новой библиотеке Стивена Холла Хантерс-Пойнт, знаменитым порталам Gantries и вывеске Pepsi-Cola; или частный передний двор на уровне земли, который переходит прямо в самый большой прибрежный парк в Квинсе.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
4610 Центральный бульвар
4610 Центральный бульвар
4610 Центральный бульвар
Создается впечатление, что вы можете почти коснуться знаменитой неоновой вывески Pepsi-Cola с изогнутых балконов со стеклянными перилами в доме 4610 по адресу Центральный бульвар, которые выходят на Ист-Ривер и горизонт Мидтауна.
К общественному парку на набережной примыкает огромный жилой двор. В 26-этажном здании есть такие удобства, как вестибюль с швейцаром, консьерж, фитнес-центр на крыше, прачечная и терраса на крыше. Комната для велосипедов прекрасно дополняет близлежащие велосипедные дорожки.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Льгота по аренде
Кузница
Кузница
Кузница
Тройная плита из кортеновской стали от FXCollaborative и окаймленные окна от пола до потолка легко считаются лучшим новым архитектурным проектом во всем Лонг-Айленд-Сити. Не менее привлекательным является пакет удобств площадью 26 000 квадратных футов, который включает в себя зеленую террасу с бассейном, несколько крытых лаунджей, высокий фитнес-центр и террасы на крыше 33-этажного высотного здания. Тупиковое расположение на Пурвес-стрит позволяет отдохнуть от суеты Корт-сквер.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Свен через The Durst Organization
Строительный участок Свена изначально планировался как дом для самого высокого кондоминиума Лонг-Айленд-Сити, но оказалось, что в нем находится самое высокое сдаваемое в аренду здание в районе Нью-Йорка за пределами Манхэттена; действительно, его высота 737 футов ставит его позади только трех зданий Манхэттена. Летом строительство было прекращено, и ожидается, что удобства будут включать открытый бассейн, фитнес-центр площадью 20 000 квадратных футов, библиотеку, зоны для совместной работы, детскую игровую комнату и демонстрационную кухню. Здание претендует на получение сертификата LEED Platinum, и почти 300 из 957 единиц были признаны доступными. Ожидается, что на горизонте появятся жилищная лотерея и запуск лизинга по рыночным ставкам.
1 месяц бесплатной аренды 2-местных квартир
1 месяц OP на все квартиры
Все изображения Центрального бульвара 52-41 через TF Cornerstone
52-41 Centre Boulevard и его дочерняя башня, 52-03 Centre Boulevard, являются самыми высокими прибрежными зданиями Нью-Йорка за пределами Манхэттена.
Все номера выходят окнами на горизонт и оснащены столешницами Caesarstone, современной техникой и отделкой. Удобства в 52-41 Centre Boulevard включают фитнес-центр, лаундж, террасу на третьем этаже, комнату для велосипедов и центральную прачечную; те, кто принимает участие в программе удобств, имеют доступ к предложениям на 52-03 Centre Boulevard, которые включают в себя пространство для совместной работы, лаундж и террасу на 13-м этаже, а также благоустроенную крышу на 50-м этаже.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Центральный бульвар, 47-05; Рокроуз Девелопмент
открытый лаундж; Рокроуз Девелопмент
Жилая площадь; Рокроуз Девелопмент
30-этажная башня по адресу 4705 Centre Boulevard может похвастаться залитым солнцем крытым бассейном, зеленой крышей площадью 35 000 квадратных футов, фитнес-центром, кинозалом, гаражом на 828 автомобилей и магазином на уровне земли с таким аптека, два кафе и продуктовый рынок на первом этаже.
Здание находится напротив библиотеки Хантерс-Пойнт, которая открылась для восторженных отзывов осенью 2019 года.и парк Gantry Plaza у Ист-Ривер.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Все изображения таунхауса в парке через GDC Properties
В районе, где сформировались многочисленные высотные здания, таунхаус в парке выделяется как редкое предложение для сдачи в аренду таунхаусов. Комплекс состоит из дуплексов с тремя спальнями в домах на две семьи, и почти каждый блок имеет собственный сад или балкон. Квартиры с интерьером от Peggy Leung Design, 9-футовыми потолками, окнами от стены до стены, кухнями шеф-повара, бонусными комнатами, системами входа без ключа, видеодомофонами и домашними тренажерными залами Mirror. Общие удобства включают фитнес-центр и благоустроенный внутренний двор.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
В 44-этажной башне 1 QPS есть дома с окнами от пола до потолка и невероятными видами.
(Изображения: 1qpstower.com)
Просторный фитнес-клуб с высокими потолками.
1 бассейн на крыше QPS Tower и солярий.
44-этажная башня в 1 QPS Tower предлагает беспрепятственный вид на горизонт во всех направлениях и почти прямой доступ к станции Queensboro Plaza, которая обеспечивает единый доступ к Мидтауну. Резиденции в 1 QPS Tower имеют окна от пола до потолка и полы из белого дуба. Каждая квартира также оснащена стиральной машиной и сушилкой. Удобства занимают почти 16 000 квадратных футов и включают бассейн на крыше во весь этаж и лаундж с непревзойденным видом на город. В распоряжении гостей гостиная с плюшевыми креслами, телевизор с высокой четкостью изображения, бильярдный стол и мини-кухня. В фитнес-центре, похожем на атриум, есть свободные веса, высокотехнологичное интерактивное оборудование и 50-футовая стена для скалолазания.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
1 месяц бесплатной аренды
1 месяц OP
$1000 кредит на въезд
Рендеринг через Rockrose Development
вид с балкона; Рокроуз Девелопмент
Офисная площадь; Рокроуз Девелопмент
42-этажное здание Linc LIC было самым высоким зданием района на момент открытия в 2013 году.
Из него по-прежнему открывается потрясающий вид на горизонт Манхэттена, особенно с высотной террасы, оборудованной лужайкой и площадками для барбекю. В двойном атриуме соседнего скай-лаунджа установлены игровые столы и достаточно сидячих мест. Аренда находится в центре города, недалеко от нескольких парков и в квартале от станции метро Court Square-23rd Street. Набор удобств входит в число самых впечатляющих в районе, с такими услугами, как многоуровневый фитнес-центр, крытая площадка для сквоша, помещения для проведения мероприятий и вечеринок, парковка для велосипедов и многое другое.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Все изображения 5Pointz через MNS
Аренда двухэтажных башен 5Pointz была названа в честь объекта стрит-арта, который он заменил, расположенного недалеко от Корт-сквер E, G, M и 7 поездов. Во всех номерах есть элегантная отделка, паркетные полы, кухни с гранитными столешницами, ванны с тропическим душем и большие окна, из которых открывается захватывающий вид.
Более 90 000 квадратных футов жилых удобств включают внутренний двор с площадкой для шаффлборда, крытый бассейн с шезлонгами, лаунж-зону для совместной работы, игровые автоматы, крытую баскетбольную площадку, огромный фитнес-центр, игровую комнату и крытую/открытую Sky Lounge с грилем для барбекю и панорамным видом.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Все изображения Bevel через City View Living
Расположенный в самом сердце Корт-сквер, Bevel отличается своей бетонной внешней сеткой и эффектными диагоналями. Это позволяет иметь много частных террас, и все апартаменты имеют окна от пола до потолка и паркетные полы. Надежный пакет удобств включает залитое солнцем лобби, библиотеку с шевронным полом, бизнес-центр в стиле дзен, игровую комнату со столами для шаффлборда и бильярда, детскую игровую комнату, комнату для вечеринок/гостиную, фитнес-центр, кинозал и внутренний двор с местами для сидения, зелеными стенами и водным сооружением.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Компенсационные кредиты для Hello Alfred и Levy
Rise LIC (Современные пространства)
10-этажный ЖК Rise отличается изящно изогнутым углом и фасадом из серого кирпича. Все квартиры отделаны органическими материалами, окнами от пола до потолка, современными кухнями и ванными, а также стиральными/сушильными машинами. Удобства включают лобби с зеленой стеной, услуги консьержа Hello Alfred, помещение для хранения велосипедов, парковку на территории, электрические скутеры Levy, фитнес-центр, место для мытья собак и крышу с крытой гостиной и открытой террасой.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
В Башне 28 из квартир на среднем и верхнем этажах открывается панорамный вид на Манхэттен. (Изображения: tower28nyc.com)
Крытый бассейн имеет раздвижные двери, ведущие на террасу.
Sky Lounge на 46 этаже.
58-этажная Башня 28 считается одним из самых высоких небоскребов города за пределами Манхэттена. Таким образом, башня предлагает широкий панорамный вид на 360 градусов из окон от пола до потолка и балконов со стеклянными перилами, а также такие удобства, как крытый бассейн, освещенный солнцем фитнес-центр, детская игровая комната, несколько террас на крыше и скай-лаундж с баром. Здание находится в нескольких шагах от станций метро Queens Plaza и Queensboro Plaza, от которых можно за пять минут доехать до Мидтауна.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Изображение через сообщества AvalonBay
Виды на горизонт; Сообщества АвалонБей
Столовая/Кухонная зона; Сообщества АвалонБей
Являясь одним из самых эффектно расположенных зданий в Квинсе, Avalon Riverview North выходит окнами на пышный государственный парк Гэнтри, Ист-Ривер, и предлагает потрясающий вид на восточный горизонт Манхэттена.
Его 602 квартиры оснащены круглосуточным консьержем, фитнес-центром, бассейном на крыше, бизнес-центром, общественными комнатами, холодильной камерой и управляющим с проживанием. Это также возможность арендовать некоторые меблированные единицы.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Все изображения Delmar через Smart Management
Дизайн Delmar представляет собой современный взгляд на промышленные склады, которые раньше населяли Лонг-Айленд-Сити, прежде чем он стал жилым районом. Интерьеры отличаются промышленными окнами от пола до потолка, открытой планировкой, современной бытовой техникой на кухнях и тропическим душем в ванных комнатах. Удобства включают услуги консьержа, бизнес-центр, кинозал, игровую комнату, фитнес-центр с студией йоги и благоустроенные террасы на крыше с прекрасным видом.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Специальные предложения по лизингу
QLIC на 24-й улице 41-42 находится недалеко от Queens Plaza.
(Изображения: qlic.com)
На крыше с открытым бассейном и кабинками для переодевания.
Гостиная с общим рабочим пространством и прекрасным видом.
21-этажный отель QLIC стоит у подножия моста Квинсборо, по которому можно быстро добраться до Мидтауна на поезде, автобусе, такси, велосипеде или даже пешком, а парк Квинсбридж с видом на Ист-Ривер находится в нескольких минутах ходьбы. В QLIC есть уютный внутренний двор с садом, зоной отдыха и местом для костра; терраса на крыше с открытым бассейном, кабинками для переодевания и театром под открытым небом; холл на 10-м этаже с общими креслами на стадионе и высокими потолками; и большой фитнес-центр с тренажерным залом. Из большинства этих удобств, а также из многих квартир открываются широкие панорамы моста и горизонта Манхэттена за ним.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
(слева направо) Рендер через NEAT Agency, фото через CityRealty
Завершается строительство The Cove, 18-этажной башни в пяти минутах от поездов E, G, M, 7, N, R и W.
По завершении строительства во всех квартирах будут установлены стиральные машины с сушкой, роскошные ванны и деревянные полы. Кухни будут оснащены кварцевыми столешницами и техникой из нержавеющей стали. Жилые удобства будут включать виртуального швейцара, гостиную, комнату для велосипедов, игровую комнату, фитнес-центр, солярий и террасу на крыше с грилями для барбекю.
ПОСМОТРЕТЬ ПОЛНУЮ ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ
Клуб Полумесяца через развитие Саймона Барона
В районе, который видел одну стеклянную башню за другой, фасад Crescent Club из красного кирпича предлагает приятный контраст, а также тщательно продуманные интерьеры. В некоторых номерах есть частные террасы, и все жители имеют доступ к таким удобствам, как круглосуточный вестибюль, современный фитнес-центр, бизнес-центр, лаундж с бильярдным столом и кухней, а также Sky Club. Предложения на открытом воздухе включают ландшафтный задний двор с бассейном, гриль и обеденные зоны, шезлонги и душ на открытом воздухе.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Eagle Lofts на Квинс-стрит, 43-22 в Лонг-Айленд-Сити. (Изображения: eaglelofts.com)
Удобства включают внутренний двор и сад на крыше.
Жилой вестибюль и гостиная.
Eagle Lofts сочетает в себе преобразование фабрики Eagle Electric в стиле ар-деко с совершенно новой 55-этажной башней, которая считается одним из самых высоких зданий в Квинсе. Посещаемый вестибюль отличается текстурированной отделкой, просторным лаунджем и дзен-садом. Жители имеют доступ к двухуровневому фитнес-центру площадью 5800 квадратных футов, игровой комнате с бильярдом, детской игровой комнате и многочисленным комнатам отдыха для общения и спокойной учебы. Обширные сады, места для гриля и кабинки для переодевания находятся во дворе и на крыше площадью 35 000 квадратных футов. В жилой башне есть паркетные полы, кварцевые кухонные столешницы, стиральные и сушильные машины Bosch, а также панорамы горизонта во всех направлениях из окон от пола до потолка.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Авалон Ривервью через сообщества AvalonBay
Авалон Ривервью
Авалон Ривервью
Наклонный фасад 32-этажного Avalon Riverview выступает в сторону Ист-Ривер, как массивный океанский лайнер, с удобствами, подобными круизным лайнерам, включая просторную солнечную палубу, достаточно мест общего пользования, фитнес-центр и многочисленные балконы с панорамным видом. Просмотры. Все виды транспорта легко доступны, так как в здании есть многоэтажный гараж, прилегающие велосипедные дорожки, короткая прогулка до станции Vernon Boulevard поезда 7 и еще более короткая прогулка до парома Ист-Ривер, который идет прямо в Мидтаун.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
ALTA LIC предлагает роскошные арендные дома, а также полностью меблированные микролюксы-коливинги.
(Изображения: altalic.com)
В гостиной на 43-м этаже есть места для сидения, камин и бесконечные виды.
Заплывы в крытом бассейне.
43-этажный ALTA LIC предлагает традиционный тип роскошных резиденций, но также предлагает полностью меблированные микролюксы-коливинги с услугами гостиничного типа от Common. Общие микролюксы с двумя-тремя спальнями занимают со второго по пятнадцатый этажи и полностью обставлены трансформирующимися мебельными системами. Роскошные сдаваемые в аренду резиденции занимают остальную часть здания и представлены планировками от студий до двухкомнатных. Удобства расположены на нескольких этажах и включают в себя коворкинг-лаундж, игровой зал с сидячими местами и комнату для мероприятий с динамиками, проектором и экраном. Четвертый этаж посвящен велнесу с ультрасовременным фитнес-центром, студией йоги и движения, крытым плавательным бассейном и симулятором гольфа.
ARC — это 10-этажное здание по адресу 30-02 39th Avenue в районе Dutch Kills Лонг-Айленд-Сити.
(Изображения: arclivinglic.com)
В ARC есть 70-футовый бассейн с морской водой на крыше.
Баскетбольная площадка здания.
Комплекс на 30-02 39-й авеню в районе Датч-Киллс в Лонг-Айленд-Сити, 10-этажный сдаваемый в аренду, получивший название ARC, предлагает студии и апартаменты с двумя спальнями с 9-футовыми потолками, широкими дощатыми полами из твердой древесины и просторными окнами. окна. Кухни, изготовленные по индивидуальному заказу, имеют кварцевые столешницы и бытовую технику Bosch, а стиральные и сушильные машины Bosch есть в каждом доме. В отеле есть оздоровительный клуб с тренажерным залом и студией йоги, частные тренажерные залы, баскетбольная площадка, игровая комната и симулятор гольфа.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
22-22 Джексон-авеню; Группа недвижимости Триумф
Терраса на крыше; Группа недвижимости Триумф
Крытый бассейн, Triumph Property Group
22-22 Джексон-авеню — самый авангардный жилой комплекс в Лонг-Айленд-Сити, отличающийся нео-бруталистским дизайном от ODA Эрана Чена и рельефным бетонным фасадом.
Внутри находится двухэтажный вестибюль со штатным швейцаром, благоустроенный двор, терраса на крыше, фитнес-центр, бассейн и парковка. Также присутствует комната для велосипедов и кладовая.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Визуализация Halo LIC от Durukan Design
Визуализация от Durukan Design
Этот многоквартирный дом на Корт-сквер по адресу Пурвс-стрит, 44-41 отличается характерным неоиндустриальным дизайном, разработанным местной фирмой Albo Liberis. Внутри 284 квартиры с роскошным пакетом удобств, включая тренажерный зал, террасу на крыше, швейцара, медиа-зал и общественные места для отдыха.
СМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Арендная плата
Визуализация экстерьера Aurora от Handel Architects
Рендеринг пространства удобств; Гендель Архитекторы
Жилая площадь; Дуглас Эллиман
В этой башне из стекла и бетона, спроектированной Handel Architects, находится 132 квартиры с прекрасным набором удобств, включая гараж, фитнес-центр на 30-м этаже, двухуровневую гостиную для жителей, террасу на крыше, кладовую и помещение для хранения велосипедов.
Здание расположено на вершине отеля Marriott Courtyard на 160 номеров, что позволяет всем его квартирам любоваться фантастическим видом на город и горизонт.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Все изображения One LIC через REAL New York
One LIC — прекрасно построенное 21-этажное здание в самом центре района Квинс-Плаза в Лонг-Айленд-Сити. Во всех апартаментах есть окна от пола до потолка, паркетные полы из темного дуба, кухни с техникой из нержавеющей стали и стиральная машина с сушкой. В основании здания находится Starbucks, а официальные удобства площадью 10 000 квадратных футов включают фитнес-центр на 20-м этаже, лаундж на 21-м этаже с телевизором и зоной для совместной работы, террасу на крыше с грилями, детскую игровую комнату и складские помещения. .
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Площадь Пирсон-Корт; ООО «С+С Апартаменты Менеджмент»
Гостиная/Столовая; Сити Хабитатс
Терраса на крыше; Сити Хабитатс
Для тех, кто ищет более идиллическое место по соседству, Pearson Court Square предлагает 197 квартир на тихой полупромышленной улице.
Дизайн здания, разработанный SLCE Architects, отражает индустриальную сущность района и отличается большими многослойными окнами и фасадом с богатой каменной кладкой. Здание увенчано клепкой из турбин. Удобства включают круглосуточного швейцара, тренажерный зал, студию йоги, помещение для хранения велосипедов, открытую баскетбольную площадку, ограниченную крытую парковку, прачечную, террасу на крыше 10-го этажа, террасу в саду на втором этаже и швейцар.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Все изображения Серебряной звезды через MNS
«Серебряная звезда» — это 10-этажное сдаваемое в аренду здание с фасадом из кирпича и металла и несколькими неудачами. Интерьеры отличаются современной отделкой, большими окнами, обширным жилым пространством, кухнями с кварцевыми столешницами и техникой из нержавеющей стали, большими ваннами и видеодомофонами. Удобства включают меблированную крышу, бизнес-центр, фитнес-центр, гостиную, прачечную, парковку на территории и комнату для велосипедов.
ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Включите JavaScript для просмотра комментариев, созданных Disqus.
The Society, жилой комплекс Mission Valley с арендной платой в размере 3,7 тыс. долларов, заканчивает 3-ю башню и планирует построить 4-ю все удобства, о которых вы только можете подумать.
The Society, крупнейший проект новых квартир в Сан-Диего — и один из самых дорогих — только что завершил третью башню на 240 комнат и начал работу над четвертой, открытие которой запланировано на апрель. Его арендная плата составляет в среднем 3700 долларов в месяц, а количество удобств, которое когда-либо было в региональном проекте, является одним из самых высоких, в том числе «станция влияния» для селфи, комната для серфинга и электрический камин в почтовом отделении.
В проекте стоимостью 487 миллионов долларов будет 840 квартир, больше, чем в любом многоквартирном комплексе округа Сан-Диего за семь лет, при окончательной застройке.
Застройщик Holland Partner Group заявил, что у него нет проблем с привлечением арендаторов к проекту, несмотря на то, что арендная плата взимается выше, чем на большей части территории.
Райан Трейнор, старший региональный менеджер по недвижимости в Голландии, сказал, что большинству арендаторов от 25 до 40 лет, и они являются поклонниками огромных удобств. Он сказал, что многих привлекает это здание как первое место после переезда в Сан-Диего.
— Они видят в этом прекрасную возможность, — сказал Трейнор.
Строительство Общества происходит в удачное время для застройщика, поскольку количество доступных квартир в округе Сан-Диего достигло самого низкого уровня за последние годы. Уровень вакантных площадей в округе составляет 2,6%, сообщает агентство недвижимости CoStar. Это один из самых низких показателей за последние 20 лет, и он снижается каждый квартал с конца 2019 года, когда он составлял 5,22%.
С ограниченными возможностями и средней арендной платой по округу в размере 2306 долларов в месяц шок от наклеек в Обществе кажется скорее признаком времени.
Средняя арендная плата за студию в The Society составляет 2252 доллара в месяц, сообщает CoStar. Отсюда растет средняя арендная плата: 3305 долларов за квартиру с одной спальней, 4157 долларов за квартиру с двумя спальнями и 5059 долларов за квартиру с тремя спальнями.
Удобства обширны и могут помочь арендатору, среди прочего, избежать необходимости абонементов в спортзал. Есть спа-центр для домашних животных, тренажерный зал площадью 3257 квадратных футов (и меньшие в других зданиях), комнаты для йоги, помещение для хранения велосипедов, бассейн и джакузи, зоны отдыха, барбекю, станции зарядки электромобилей, коворкинг. и конференц-залы, кофейни и — почти как в модном отеле — услуги консьержа.
Дополняет атмосферу аромат зеленого мха и бамбука, описываемый как «запах зелени» с оттенком лайма и огурца, который пронизывает каждое здание. Холланд сказал, что идея заключается в том, что запах создаст непрерывность между четырьмя отдельными зданиями.
В недавно построенном здании под названием Margo имеется клубная комната площадью 1845 квадратных футов с большой магнитной доской для скрэббла, кухней, столом для аэрохоккея, музыкальным автоматом и «станцией влияния», где арендатор может положить свой телефон в световая подставка для идеального фото в Instagram.
Жителям Общества придется платить за парковку, но это дешевле, чем в большинстве проектов в центре города. Это стоит 25 долларов за одно место и 100 долларов за тандемное место для двух автомобилей. Это становится все более распространенным явлением в городе, поскольку чиновники настаивают на том, чтобы застройщики разделили расходы на парковку, чтобы помочь арендаторам, которые решили отказаться от автомобилей.
При таком низком уровне вакантных площадей может показаться, что многие удобства не нужны, но это не так, сказал Дж. Кевин Малхерн, старший вице-президент агентства недвижимости CBRE в Сан-Диего. Он сказал, что затраты на возмещение постоянно растущих затрат на строительство и приобретение земли должны покрываться за счет высокой арендной платы, и один из способов сделать это — привлечь арендаторов обширными удобствами.
«Удобства — ваша ничья», — сказал он. «Вот как вы получаете жителей в подъезде. “
Он сказал, что удобства аналогичны абонементу в спортзал, куда люди записываются, но никогда не ходят.
Например, если люди не используют селфи-станцию, некоторые думают, что поиск другого места может оказаться более рентабельным. В конце 2021 года веб-сайт по аренде апартаментов ApartmentAdvisor опубликовал исследование, в котором использовалось более 250 000 списков квартир, в котором говорится, что многие функции повышают арендную плату: спортивные залы на территории добавляют 10 процентов, 8 процентов для стиральной машины с сушкой и 8 процентов для бассейна.
Малхерн назвал еще одну вескую причину, по которой застройщики должны делать ставку на удобства: многие люди по-прежнему работают из дома. Это означает, что многие жители будут проводить значительное количество времени в собственности, в отличие от нескольких лет назад, когда большинство жилых комплексов убирались по утрам.
«Жителям нужно больше удобств и развлечений, потому что они проводят гораздо больше времени дома», — сказал он.
Ванкувер, штат Вашингтон, Holland Partner Group купила участок площадью 10 акров у владельцев Town & Country Resort за 82 миллиона долларов в 2018 году.