Прописка в снт в 2018 году: Как дачу сделать постоянным местом регистрации

Содержание

Как дачу сделать постоянным местом регистрации

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

18.02.2018 09:23

Рубрика:

Власть

Дачу можно сделать постоянным местом регистрации

Ирина Жандарова

Многие люди хотят жить в частном доме. Но отказаться от городской квартиры нередко мешает прописка. Она упрощает получение медуслуг, льгот и кредитов, мест в школе и детсаду. Да и просто считаться человеком без определенного места жительства никому не хочется. Но если есть хороший загородный дом, можно прописаться и в нем.

«Прописка на дачном участке — вполне реальная возможность узаконить постоянное проживание за городом», — говорит Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». Основное требование, которое следует соблюсти претенденту на прописку на даче, — это должно быть единственным жильем гражданина. Оно должно быть пригодным для всесезонного проживания и соответствовать целому ряду параметров. Если эти условия соблюдены, остается совершить несколько шагов на пути к цели.

1 Уточняем статус земли

Дом может находиться на земле населенного пункта или садового товарищества, процесс получения прописки при этом будет отличаться. Если участок с домом расположен в коттеджном поселке или в черте города, то он, скорее всего, будет принадлежать к землям населенных пунктов.

Такое назначение прямо предполагает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Оформить постоянную регистрацию на такой земле будет проще. Для этого нужно обратиться в Федеральную миграционную службу (ФМС) с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на жилье и участок.

Если же дом расположен в садовом товариществе за чертой поселения на участке, имеющем сельскохозяйственное назначение, в свидетельстве на землю вы, вероятно, найдете аббревиатуру СНТ (садовое некоммерческое товарищество) или ДНТ (дачное некоммерческое товарищество). Прописаться на такой земле сложнее, но тоже можно.

2 Узнаем свои права

Закон о регистрации на садовых участках вступит в силу с 2019 года. Однако собственники дачных домов уже имеют право на постоянную прописку. В 2013 году при подготовке проекта этого закона было введено понятие индивидуального жилого дома. С этого момента для решения вопроса постоянной регистрации первостепенное значение получило не назначение земли, а признание государством указанного типа жилья.

Важно, чтобы дом был построен на земле, на которой разрешено жилое строительство

3 Проверяем строение

Прописаться на даче можно только в строениях, которые соответствуют критериям индивидуальных жилых домов (ИЖД). По определению СНиП 31-02-2001 — это отдельно стоящие здания высотой не более трех этажей, предназначенные для одной семьи.

Закон предъявляет к таким домам ряд требований: наличие капитального фундамента и теплоизолированных стен, обеспечение электро- и водоснабжением, отоплением, канализацией и вентиляцией, в доме должны быть кухня площадью не менее 6 кв. метров и жилая комната не менее 12 кв. метров, санузел и кладовая.

Важно, чтобы дом был построен на земле, на которой разрешено жилое строительство. Если он оказался в черте особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда, жилым он признан не будет, и в регистрации будет отказано. Затем нужно получить техпаспорт БТИ на дом. В нем указывается, что объект признается ИЖД. А это уже основание для получения прописки. С паспортом дома и правоустанавливающими документами на него и участок можно обращаться за регистрацией в ФМС.

Кстати

Недостатки дачной прописки

Перевод дачи в категорию жилых домов ведет к увеличению расходов на ее содержание. Возрастает ставка налога на имущество, налоговой базой становится кадастровая стоимость объекта.

Российская газета — Неделя — Федеральный выпуск: №34(7497)

Жилищное право

Главное сегодня

Захарова считает, что идея Зеленского о переименовании РФ в «Московию» доказывает попытки создания «анти-России»
Минобороны РФ показало уничтожение «Ланцетом» британского ЗРК Stormer в зоне СВО
В США закрылся один из крупнейших банков Silicon Valley
Прапорщик из Дагестана Баширов предотвратил диверсию в тылу российских войск
Spiegel: Немецкие железные дороги отменили бесплатную доставку гуманитарной помощи на Украину
Читатели Daily Mail осудили план Сунака отказаться от переговоров с РФ до побед ВСУ

Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Татарстан

23 ноября 2018 г. , пятница

Рассказываем, каким требованиям должно соответствовать строение на садово-огородных землях, чтобы оно стало аналогом городской квартиры

С 1 января 2019 года россияне смогут узаконить свое круглогодичное проживание на дачах, получив постоянную регистрацию, которую часто называют пропиской. Соответствующий закон был принят Госдумой еще летом 2017 года.

О том, какие требования предъявляются к домам для получения постоянной регистрации — в материале «РБК-Недвижимости».

Где сейчас можно прописаться

Сегодня получить постоянную регистрацию можно, если загородный дом расположен в черте населенного пункта или находится на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Со следующего года статус дачных товариществ уровняют с землями, на которых и сегодня можно возводить «полноценные» частные жилые дома.

Впрочем, собственники 6 соток уже несколько лет имеют право на постоянную регистрацию на своих дачах. Такое решение в 2008 году принял Конституционный суд (КС). Правда, для этого гражданам необходимо обратиться в суд, доказать, что дом пригоден для постоянного проживания. Новый закон, позволяющий прописаться на дачах, по сути, устранил норму.

Что изменилось

Для получения постоянной регистрации по новому закону загородный дом должен быть капитальным, иметь коммуникации и соответствовать требованиям для круглогодичного проживания. Для этого собственнику придется доказать, что строение пригодно для постоянной эксплуатации. Все параметры для определения этих критериев описывается в постановлении правительства № 47 от 28.01.2006.

Критерии дачного дома «с пропиской»

Конструкции здания должны быть надежной. Фундамент, несущие стены и крыша должны быть в одинаково хорошем состоянии (без трещин и деформации), а внешние стены теплоизолированны.

Высота и площадь строения должны соответствовать действующим нормам с учетом района расположения.

В доме должны быть проведены инженерные коммуникации: электроосвещение, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах). Системы должны быть размещены и смонтированы согласно требованиям безопасности.

В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в домах до 2-х этажей.

Возможность поддерживать температуру не ниже 18℃ ̊ круглый год.

Здание должно быть построено согласно СНиПАм, СанПиНАм, пожарной и другим нормативам по безопасности для проживания.

Высота комнат — не менее 2,5 м, в коридорах и мансарде — 2,1 м.

Естественная инсоляция в комнатах и кухне — не менее 0,5%.

Шум в дневное время суток не более 55дБ, в ночное — 45дБ.

Процедура получения регистрации

Если все требования соблюдены, то нужно подготовить техплан, где указываются все параметры и материалы постройки. После этого дача переоформляется в индивидуальный жилой дом, которому уже присваивается почтовый адрес. Дальше собственник должен обратиться в Федеральную миграционную службу (ФМС) с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на дом и участок.

Кому не дадут права на прописку

Важно, что перевести дачу (после соблюдения всех перечисленных условий) в индивидуальный жилой дом получится, если он не расположен на землях, где запрещено жилищное строительство. Это могут быть земли особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда и т.д.

О чем еще нужно помнить

Еще один закон, который также вступает в силу с 1 января 2019 года, определяет, какие именно дома можно строить на садовых участках и земель ИЖС. По этому закону, объект ИЖС — это отдельно стоящие здание высотой не более 20 м, не более трех наземных этажей и предназначенный для проживания и удовлетворения бытовых нужд.

Источник: rbc.ru

ЧИТАТЬ ВСЕ НОВОСТИ

Экономия на симпозиуме SNT 2018

Симпозиум по планированию особых потребностей, который пройдет 15–17 февраля 2018 г. в винодельческой стране Сонома, предоставляет профессиональным фидуциариям уникальную возможность учиться. Он объединяет профессионалов из нескольких областей, заинтересованных в расширении своих знаний и освоении этой сложной, но полезной области практики. Признанные на национальном уровне эксперты проводят курсы, предоставляют материалы и общаются с участниками. Цель программы — сотрудничество и близость, чтобы помочь всем коллегам стать лучшими профессионалами. Чтобы узнать больше или зарегистрироваться (специальный согласованный тариф члена PFAC), перейдите на SNTSymposium.com.

Программа 2018 года включает в себя:

Слишком часто особые потребности требуют профессионального внимания к управлению активами в SNT, однако может быть множество доступных вариантов, которые не имеют ничего общего с SNT, панель Энн Кернер, Джим Хайк, Рут Фелпс и Скотт Макдональд обсудят, как помочь клиентам с ограниченными возможностями, не выходя за рамки документации.
Вопросы профессиональной этики возникают при планировании и проведении SNT. Группа в составе Джули Менак, Эндрю Де Вриса, Дэниела Каттера и Сюзанны Коэн даст ответы на эти щекотливые этические вопросы.
Эксперт по общественным благам Джим Хайк расскажет о программе поддержки на дому и о том, как понять и отстаивать эту замечательную программу.
Кевин Урбатч расскажет об оценке и исправлении дефектных SNT и советах по составлению SNT третьих сторон
Стратегии планирования меняются, когда семья богата, но включает в себя человека с инвалидностью. Группа в составе Роксаны Гюнтер, Джоэла Алмквиста, Энн Кернер и Деборы Баллинс Шварц оценит тематические исследования того, как подойти к этой ситуации.
Мишель Фуллер и Кевин Урбатч предлагают практические приложения и тематические исследования, демонстрирующие использование учетных записей ABLE.
Одним из самых сложных аспектов планирования особых потребностей является управление пенсионными активами, такими как пенсионные счета. Мелани Мармион делает эту сложную область понятной и понятной для всех профессионалов.
Успех – это сложно. Как только вы достигнете этого, проблемы могут заключаться в управлении потоком дел и обеспечении соблюдения юридических обязанностей. Уилл Линдал расскажет, как он использует новейшие технологии для управления более чем 4000 счетов получателей помощи с особыми потребностями
Существуют две налоговые программы: одна Томаса Бринкера, которая обсуждает налоговые льготы, доступные семьям с близким человеком с особыми потребностями, а вторая Кортни Косник, которая дает свои лучшие советы по подготовке фидуциарных налоговых деклараций для лиц с особыми потребностями.
Как только вы услышите всю предоставленную информацию, как вы можете принести ее обратно в свой офис? Марк Мецгер и Мишель Фуллер проведут сессию о том, как применить эти знания в своей практике.
Мы заканчиваем Симпозиум программой под названием Stump the Chump. Эта сессия объединяет всех профессионалов, чтобы ответить на ваши вопросы о планировании особых потребностей.
Участники получают до 2 часов этики плюс 13 дополнительных часов обучения.
Самым веселым будет прием в пятницу вечером, на котором будут представлены восхитительные закуски, вино Sonoma, крафтовое пиво, творческие безалкогольные напитки и отличное времяпрепровождение.

Если вы работаете с трастами для лиц с особыми потребностями или хотите научиться их использовать, создавать, финансировать и управлять ими, не пропустите эту программу!

День партнерства 2018 — Зарегистрируйтесь!

Зарегистрируйтесь на 7-й ежегодный День партнерства SnT!

Открыта регистрация на День партнерства 2018. Присоединяйтесь к нам, чтобы принять участие в захватывающей программе, которая действительно сделает это событие незабываемым, в том числе:

Сессии по Fintech и Regtech – эти темы быстро набирают обороты! Давайте позаботимся о том, чтобы вы были тщательно проинформированы на 2018 год и последующие годы.
Автономные и автоматизированные технологии – Узнайте последние новости о технологиях, лежащих в основе беспилотных автомобилей, роботов, дронов и многого другого.
Демонстрационные зоны и экскурсии . Присоединяйтесь к нам, чтобы узнать о последних достижениях передовых исследований SnT совместно с отраслевыми и общественными партнерами.
Flash talks — динамичные 5-минутные доклады от наших будущих младших исследователей.

Мы особенно рады приветствовать Его Королевское Высочество принца Гийома и принцессу Стефани , а также Стива Коллара (президент и главный исполнительный директор SES) и Марка Хансена (делегат-министр высшего образования и исследований и министр жилищного строительства) в качестве приглашенных спикеров на утренних сессиях. Днем мы услышим от хозяина отраслевых экспертов и исследователей на Fintech , Regtech и автономных транспортных средств .

В течение дня будет достаточно времени для вопросов и разговоров. Так что приходите, чтобы увидеть последние инновации из мира информационных и коммуникационных технологий.

Где: Casino 2000, Rue Flammang, 5618 Mondorf-les-Bains
Когда: 5 июня 2018 г. , с 9:00 до 18:00
Регистрация по: 28 мая 2018 г.
Стоимость: бесплатно (включая обед)
Парковка: Казино имеет много бесплатных парковок.

Повестка дня

09:00 — Регистрация и приветственный кофе

10:00 — Вступительные речи

«Люксембургский университет и стратегия развития страны», с проф. Стефаном Паллажем
Приветственное обращение с министром Марком Хансеном
«Взгляд в будущее с SnT», с проф. Бьёрном Оттерстеном

11:00 — Основной доклад и интервью с Стивом Колларом

11:45 — Экскурсии по демонстрационным проектам

Исследовательские группы SnT вместе со своими отраслевыми и государственными партнерами демонстрируют свои последние инновации в реальных интерактивных демонстрациях

12:30 — Бесплатный обед

13:45 — Блиц-беседы SnT

Будущие младшие исследователи из SnT рассказывают о своей работе в динамичных 5-минутных беседах

15:00 — Сессия 1: Новые технологии, формирующие будущее финансовых услуг

Председатель: Назир Зубаири | LhoFT
Уже более двух лет SnT интенсивно работает над новыми технологиями со значительным потенциалом изменений для финансового и нормативного секторов. От искусственного интеллекта до блокчейна — присоединяйтесь к нам, чтобы получить привилегированное представление о технологиях завтрашнего дня и тех, которые уже применяются в реальных приложениях.

15:00 — Сессия 2: В центре внимания будущее мобильности

Стул: Джин Шильц | Министерство экономики
Мобильность — это всеобъемлющая, многогранная тема для SnT, и целый ряд важных исследовательских тем все еще остается открытым. На этом сеансе представлен выбор тем, в которых мы либо уже участвуем, либо готовимся заняться.

16:30 — Экскурсии по демонстрационным проектам

17:00 — Заключительные слова

Коктейль с живой музыкой и развлечениями

Что произошло в прошлом году:

Атмосфера была наэлектризованной, а воздух был немного жарким — День Партнерства 2017 завершился вчера прекрасными джазовыми мелодиями, напитками и волшебством в D’Coque.