ARCO Construction открывает новые возможности для строительства железнодорожных квартир в Сент-Луисе, штат Миссури
Очередная часть усилий Green Street Real Estate Ventures по возрождению юго-восточного района Форест-Парк у Макри-авеню в Сент-Луисе, штат Миссури, идет полным ходом! ARCO Construction присоединилась к постоянному клиенту, Green Street Development Real Estate Ventures, Bank of Washington и архитектору проекта HDA Architects для закладки фундамента The Rail.
Во время мероприятия основатель и генеральный директор Green Street Real Estate Ventures Фил Халс поделился: «Железная дорога — это дополнение к жизни, работе и развлечениям. Мы хотим, чтобы наш Город рос, и у нас есть для этого все возможности, объединяя людей… Это Город сотрудничества».
Фото предоставлено Ириной Хулс Фото
Исполнительный директор Park Central Development Абдул Абдулла добавил к концепции новой застройки и прилегающей территории: «Я вижу видение. Я вижу не просто зеленую улицу, а зеленый город».
Визуализация от архитектора проекта, HDA Architects
О железной дороге
Расположенный на участке площадью четыре акра, новый четырехэтажный многоквартирный жилой комплекс предложит жителям 268 квартир на выбор, включая студию, 1 спальню и двухкомнатные планировки. Железная дорога составляет ± 380 750 SF и расположена в центре города, что обеспечивает легкий доступ к нескольким офисам, ресторанам, развлекательным заведениям и межштатной автомагистрали Interstate-44. Проект также будет включать 266 парковочных мест на новой трехуровневой парковке. Многочисленные удобства в закрытом дворе будут включать бассейн, кухню на открытом воздухе, площадку для игры в бочче, места для костра и парковку для собак.
Статья в St. Louis Business Journal
ARCO Construction гордится тем, что является частью этого захватывающего проекта, и с нетерпением ждет его завершения в 2024 году!
О компании Green Street Real Estate Ventures
Green Street Real Estate Ventures — компания по развитию коммерческой недвижимости, предлагающая комплексное бизнес-решение для предприятий с предпринимательским мышлением.
Они предлагают уникальный и комплексный набор услуг от проектирования/строительства до проектного финансирования и поощрений, обеспечивающих операционный успех их клиентов. Green Street Real Estate Ventures предлагает больше, чем традиционный застройщик, гарантируя, что их проекты максимизируют ценность для бизнеса клиентов. Они «создатели места», которые преуспевают в способности выявлять и устойчиво развивать малоиспользуемые свойства, превращая их в продуктивную рабочую среду и, в конечном итоге, оживляя окружающее сообщество.
Photo Credit: Irina Hulse Photography
О HDA Architects
«Все начинается с видения» остается не просто девизом HDA; это то, как компания действительно началась и продолжает расти. За свою более чем 36-летнюю историю они расширили свой бизнес от традиционных офисных зданий до различных сегментов рынка, включая оптовую торговлю напитками, интерьеры, промышленные / распределительные центры, центры розничной торговли электроэнергией, автосалоны, многосемейные, смешанные, гостиничные, секторов рынка крафтового пивоварения.
За время своей работы сотрудники HDA разработали более 100 миллионов квадратных футов проектов в 44 штатах на общую стоимость строительства более 3 миллиардов долларов. Чтобы узнать больше, посетите www.hdai.com. #это начинается с видения.
Photo Credit: Irina Hulse Photography
О компании ARCO
Благодаря 30-летнему опыту ARCO стала лидером в сфере проектирования и строительства с офисами на 31 крупном рынке и сотнями сотрудников по всей стране. Как 5-й по величине генеральный подрядчик по проектированию и строительству в Соединенных Штатах, ARCO предлагает силу и присутствие национального строителя с индивидуальным вниманием небольшой компании. Мы предоставляем нашим клиентам полную реализацию проекта «под ключ» от выбора места до сдачи здания. Наша профессиональная квалифицированная команда инженеров, менеджеров проектов, суперинтендантов и архитекторов способна спроектировать и построить самые сложные проекты в любой точке страны.
Мы гордимся тем, что предлагаем лучшие и наиболее экономически эффективные решения из одних рук, повышая ценность каждого проекта. Как эксперты по проектированию и строительству, подход ARCO приводит к снижению риска, более устойчивым ценам и более быстрым результатам.
Застройщики решили построить сотни квартир на двух железнодорожных станциях Карловых Вар.
Поезд Coaster, идущий на север, прибывает на железнодорожную станцию Poinsettia в Карловых Варах.
(San Diego Union Tribune)
Жилищное строительство может начаться в 2025 г. для многофункционального проекта Village, в 2027 г. для станции Poinsettia
«Реконструкция наших станций должна принести пользу пассажирам общественного транспорта и близлежащим сообществам, а также нашему району», — сказал председатель транзитного округа Северного округа Джуэл Эдсон, член городского совета Солана-Бич.
«Я очень рад видеть, что еще две потенциальные реконструкции достигли этой вехи», — сказал Эдсон на заседании правления NCTD в четверг. «Я с нетерпением жду еще большего, поскольку наша команда по реконструкции продолжает продвигать другие возможности реконструкции в других городах и других местах».
Транзитный район много лет занимался многофункциональным развитием своих транзитных центров, чтобы получить дополнительный доход и увеличить пассажиропоток поездов и автобусов, хотя до сих пор ни один из них не был завершен.
Основным источником дохода будет сдача в аренду принадлежащей округу собственности для железнодорожных станций вдоль железнодорожной линии Coaster между Оушенсайдом и Сан-Диего и на железнодорожной линии Sprinter между Оушенсайдом и Эскондидо. Кроме того, жители, проживающие на станциях или рядом с ними, с большей вероятностью будут пользоваться общественным транспортом.
«Мы продвигаем эти дела как можно быстрее», — заявил исполнительный директор NCTD Мэтт Такер на встрече в четверг.
Округ заключил эксклюзивное соглашение с Toll Brothers в 2020 году на строительство около 550 квартир или кондоминиумов, а также доступного жилья, офисов, розничных магазинов, отеля и парковки в Транзитном центре на берегу океана площадью 10,2 акра. Компания Toll Brothers подала заявку на получение разрешений и других прав для этого проекта в отдел планирования Oceanside в августе 2022 года9.0003
Предложение по транзитному центру Эскондидо площадью 12,8 акра будет представлено совету NCTD позже в этом году, сказал Такер.
В соответствии с соглашениями, одобренными советом директоров в четверг, West Village Partners построит 184 квартиры или таунхауса по рыночной цене и 50 недорогих квартир на 14,37 акрах, принадлежащих транзитному округу, в центре станции Carlsbad Village Station на State Street.
Доступное жилье будет составлять 27 процентов жилых единиц Village, что намного превышает минимальные требования города в 15 процентов. Согласно предварительным планам, проект Village также будет включать 17 000 квадратных футов торговых площадей на первом этаже, 435 парковочных мест, бутик-отель на 110 номеров, жилой комплекс для пожилых людей и 80 000 квадратных футов офисных помещений.
«Это место готово к реконструкции, всего в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, магазинов и местных пляжей», — сказал сотрудник округа.
Вокзал Village ежедневно посещает в среднем 800 посетителей, из них около 600 ездят на каботажном транспорте, а 200 — на автобусах Breeze. Станция Пуансеттия на Авенида Энсинас, недалеко от переулка Пуансеттия на юго-западе Карловых Вар, ежедневно посещает в среднем 400 пассажиров каботажных судов и около 40 пассажиров автобусов.
Компания Raintree Partners была выбрана для строительства станции Poinsettia площадью 11,47 акров, в которой будет 146 квартир по рыночной цене и 31 квартира по доступным ценам, или 17 процентов жилых домов. Почти 5 акров участка останутся незастроенными под постоянным сервитутом.
Оба эксклюзивных переговорных соглашения действительны в течение 2,5 лет. В течение этого времени застройщики будут работать с районными, городскими и областными властями над окончательными проектами, разрешениями и другими вопросами.
Ожидается, что строительство начнется в 2025 году на станции Village и в 2027 году на станции Poinsettia.
Член правления Келли Хинце, член городского совета Энсинитас, сказала, что два предложения Карлсбада «выглядят как очень желательные проекты», и другие члены правления согласились.
«Это два действительно выдающихся предложения», — сказала член правления Коринна Контрерас, представляющая городской совет Висты. «Возможность иметь большую плотность рядом с общественным транспортом — беспроигрышный вариант».
Региональные планировщики заявили, что развитие, ориентированное на транспорт, помогает избежать разрастания городов, уменьшить заторы на дорогах и уменьшить загрязнение и выбросы парниковых газов.
Три застройщика — Raintree Partners, Holland Partner Group и West Village Partners — представили в общей сложности шесть предложений по двум участкам в Карловых Варах. West Village является партнерством Seabreeze Properties, Fabric Investments, Inc. и других компаний.