Содержание
ЖК «Три кита 2»: памятка новосела
В вопросах и ответах публикуем информацию, которая пригодится каждому новоселу 🙂
Где расположена и как работает диспетчерская служба УК?
Диспетчерская служба управляющей компании расположена на первом этаже пятого корпуса, Петровский б-р д.2, корп. 2.
Время работы:
пн-чт: 8:00 — 20:00, перерыв с 13:00 до 14:00
Телефоны:
641-16-02
416-41-30
У диспетчера вы можете:
— узнать стоимость работ и оставить заявку на работу электрика или сантехника (например, отключение стояка отопления)
— по предъявлению акта приема-передачи получить ключ от домофона и ключи от почтовых ящиков
— задать вопрос, оставить претензию или жалобу
— обратиться с предложением по улучшению работы УК
В том случае, если ваш вопрос не был и не может быть решен на уровне диспетчеров, обратитесь, пожалуйста, к управляющему домом:
Леонид Евгеньевич: 8 (931) 336-27-14
Есть ли у нас паспортист?
Ваш паспортист — Светлана Юрьевна Мусорина.
Паспортный стол расположен в первой очереди ЖК «Три Кита», Петровский б-р, д.3, корп. 2, в помещении УК на 1-м этаже.
Часы приема (предварительная запись не нужна):
Сб: 12:30 — 14:30
Вс: 10:00 — 13:00
Есть вопросы? Позвоните по телефону: 8 (921) 438-71-15.
Часы работы:
Пн, чт: 10:00 — 13:00
К кому можно обратиться, чтобы сделали перерасчет по квитанциям?
Для того, чтобы сделать перерасчет, обратитесь, пожалуйста, в бухгалтерию УК по телефонам:
207-19-27
333-1-222
8 (931) 306-06-82
Часы работы:
Пн-пт: 12:00 — 17:00
По территории опасно ходить, окружают гости из ближайшего зарубежья с навязчивыми предложениями услуг по дешевому ремонту. У нас же должен быть закрытый двор!
Без участия жильцов этот вопрос нам оперативно не решить. Многие владельцы квартир приглашают таких работников для выполнения отделки, открывая им свободный доступ на территорию, у нас нет полномочий выдворять их с территории.
В случае возникновения конфликтных ситуаций вызываем полицию. Мы попросили держать наш участок на особом контроле: как минимум до тех пор, пока волна таких ремонтов не пойдет на убыль.
Мы уже неоднократно обращались к собственникам с настоятельной рекомендацией не выбирать таких «подрядчиков», но многих все равно привлекает мнимая возможность экономии.
Кто и как сейчас охраняет территорию?
В июне приступило к работе частное охранное предприятие (ЧОП). Круглосуточно дежурит один охранник. Еще один сотрудник ЧОП проводит обходы территории ЖК днем. Пропускной пункт находится на первом этаже пятого корпуса, Петровский б-р д.2, к.2 (напротив шлагбаума). Владельцы квартир проезжают и проходят на территорию, воспользовавшись магнитным ключом. Остальным посетителям необходимо на входе обозначить цель визита, номер корпуса и квартиры.
Для того, чтобы на территорию был допущен грузовой транспорт со стройматериалами, необходимо предъявить охране копию акта приема-передачи (в том случае, если владелец квартиры его не сопровождает).
На входных дверях в парадных установлены магнитные замки. В настоящий момент завершается установка считывателей с высокой степенью защиты от копирования ключей.
В местах общего пользования установлены камеры видеонаблюдения. Информацию об их расположении собственники могут уточнить у представителей УК (исключительно для ознакомления, так как публиковать такие данные на общедоступных ресурсах не стоит).
Важный момент: в обеспечении безопасности должны быть обязательно заинтересованы сами жильцы! Для эффективной работы охраны в ЖК собственники должны наделить полномочиями работников охраны, установить чёткие правила безопасности. Прежде всего — подписать «Положение о режиме безопасности на территории ЖК». Пока, к сожалению, далеко не все ответственно относятся к данному вопросу.
После того как завершится самый активный этап заселения и ремонтов, жизнь в комплексе, благодаря совместным усилиям управляющей компании и жильцов, станет более комфортной и безопасной!
Где взять список контактов всех необходимых служб?
Охрана комплекса: 318-17-10; 8-967-346-90-81
Бухгалтерия УК: 207-19-27, 333-1-222, 8-931-306-06-82 (с 12 до 17 в будни)
Аварийная служба УК: 602-29-33
Лифтовая служба ЛСУ: 952-06-67
Электронная почта: UK-Lider-Murino@yandex.
ru
Для подачи показаний счетчиков: [email protected]
Дежурный телефон отделения полиции: +7 (81370) 9-32-02
МФЦ Мурино (ул. Вокзальная, 19): 8-800-500-00-47
Меня не устраивает качество уборки! Куда и как жаловаться?
Влажная уборка осуществляется в соответствии с графиком, который находится в лифтовых холлах первых этажей.
В официальном сообществе «УК Мурино» ВКонтакте регулярно публикуются фотоотчеты: https://vk.com/public185784429
В том случае, если вы заметили недобросовестное исполнение обязанностей нашими работниками, пожалуйста, обязательно зафиксируйте этот факт и направьте фото с указанием номера корпуса, секции и этажа диспетчеру.
Также очень просим по возможности фиксировать нарушения со стороны жильцов! Напомним, что складирование строительного мусора в местах общего пользования категорически запрещено! Нарушители будут оштрафованы.
В этой форме вы можете отправить сообщение в отдел клиентского сервиса.
Если поля с контактными данными заполнены правильно, мы свяжемся с вами в течение 1-2 рабочих дней.
*Жилой комплексVITAMINТри Кита 2LENINGRADБалканыБосфорТри Кита 1Капитан НемоМедалистAEROCITYAEROCITY 2«Территория 2»«Территория 3»Богатырь 2ЭстетНебо Москвы Царский двор Сириус А«Территория 1»Нахимов / Гавань КапитановYOGAКолумб / Гавань КапитановДевятый вал 1Магеллан / Гавань КапитановYES LeaderДефанс БизнесДефанс Премиум
*Тема сообщения
УКАЗАННЫЕ
В ДОГОВОРЕ!
*Поля, обязательные для заполнения
**Укажите номер договора, и мы ответим на ваш вопрос максимально оперативно!
Cогласен на обработку персональных данных Вы не указали Согласие
Осмотры квартир, передача ключей.
LENINGRAD
AEROCITY
«Территория 2»
«Территория 3»
«Территория 1»
ЖК Три Кита 2 — цены на сайте от официального застройщика ГК Лидер Групп, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Мурино, Петровский бул.
Квартиры и апартаменты в ЖК «Три Кита 2»
Нет предложений от застройщика в этом ЖК
Предложения от агентов и собственников
37 квартир
Акции в ЖК «Три Кита 2»
Ипотечные предложения и аккредитованные банки
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
20%
Банки и застройщики
Ставка
Сумма
Срок
Ежемесячный платёж
Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до
18 млн
₽30 летот
10 559
₽/мес
Получить онлайн
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до
12 млн
₽30 летот
11 463
₽/мес
Получить онлайн
Льготная ипотека до 8%
Господдержка
8%до
18 млн
₽30 летот
13 383
₽/мес
Получить онлайн
Цены и спрос
Количество комнат
123
Стоимость
За квартируЗа м²
Средняя цена за квартиру6,9 млн ₽
Средняя цена м²105 048 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: февраль 2023
Расположение, транспортная доступность
В состав жилого комплекса «Три Кита-2» входит пять монолитно-кирпичных зданий класса «комфорт» высотой от 10 до 13 этажей.
Дома второй очереди новостройки располагаются на расстоянии примерно одного километра от метро «Девяткино», в двух километрах от КАД (выезд на КАД находится в 4,5 километрах) недалеко от Гражданского и Суздальского проспектов и проспекта Просвещения, в 23 километрах от ЗСД.
Рядом находятся Северный автовокзал и железнодорожная станция, путь от которой до Финляндского вокзала на экспресс-поездах занимает менее двадцати минут.
При отсутствии пробок автомобилисты смогут добраться от комплекса до центра Северной столицы за сорок пять минут, до международного аэропорта «Пулково» – за один час.
Инфраструктура
Собственная инфраструктура второй очереди «Трех Китов» включает в себя здание детского сада, располагающееся во дворе одного из зданий. Детские сады есть и в жилых комплексах «Три Кита-1» и «Три Кита-3». Кроме того, в жилом комплексе «Три Кита-3» работает физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.
Рядом с «Тремя Китами» располагаются детские сады «Домовенок» и «Карапузы», школа №1, гипермаркет «Лента», универсам «Полушка», супермаркеты «Дикси», «Магнит» и Spar, булочная «Теплого хлеба и под одеяло», кафе быстрого питания «Макдональдс», магазин «Рыба на Боровой», магазин «Стройшоп», аптека «Озерки», торговый комплекс Prisma, торговый центр «Девяткино», поликлиника, амбулатория, бассейн «Гарденпласт».
Немногим дальше, с другой стороны КАД, находятся гипермаркеты «Окей», «К-Раута» и «Карусель», супермаркет «Перекресток», торговые центры «Рубикон» и «Северная Галерея», театр «Аквариум», спорткомплекс Nova Arena.
За пятнадцать минут от «Трех китов» можно доехать до торгово-развлекательного комплекса «Мега-Парнас», в котором работают гипермаркеты «Ашан», IKEA и OBI, кафе, рестораны, детские аттракционы.
Экологическая обстановка в месте расположения второй очереди «Трех китов» оценивается как удовлетворительная, недалеко от него располагаются Муринский парк, река Охта и большая лесная зона.
Надежность застройщика
Возведением жилого комплекса «Три Кита-2» (как и всего квартала «Три Кита») занималась основанная в 1992 году группа компаний «Лидер». Поначалу предприятие было сосредоточено на строительстве промышленных и коммерческих объектов, но впоследствии переключилось на возведение жилой недвижимости.
В состав ГК «Лидер» входят организации, выполняющие полный цикл строительно-монтажных работ, проектное бюро и предприятия, занимающиеся производством товарного бетона, щебня и железобетонных конструкций
В портфолио компании десятки реализованных проектов – жилые комплексы («Богатырь», «Босфор», «Медалист», «Территория», «Капитан Немо», Leningrad, «Артур Грей», «Магеллан», «Колумб», «Акварель» и Yoga), бизнес-центр Leader Tower высотой 140 метров.
Архитектура
В пяти домах жилого комплекса «Три Кита-2» представлены к продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры и квартиры-студии площадью от 20 кв. метров до 89 кв. метров и потолками высотой 260 см. Квартиры передаются собственникам в трех вариантах: с минимальной, предчистовой и полноценной отделкой под ключ, которая предлагается в трех дизайнерских вариантах.
На первых этажах зданий располагаются магазины, предприятия услуг и оздоровительные учреждения. Холлы и все общественные зоны украшает авторская дизайнерская отделка в стиле хай-тек. В подъездах есть помещения для хранения детских колясок и велосипедов. В каждой секции работают пассажирские и грузовые лифты.
Одно из зданий комплекса имеет Г-образную форму, образующую полузакрытое дворовое пространство, в котором располагаются гостевые парковочные места, физкультурные площадки с набивным покрытием, детские городки, а также цветники и клумбы, которые оформляли ландшафтные дизайнеры. К услугам жителей – консьерж-сервис и подземный паркинг.