Жилой комплекс "Нижняя Лисиха-3". Лисиха 3 онлайн камера
Жилой комплекс "Нижняя Лисиха-3"
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Район Нижней Лисихи стремительно набирает престижность и привлекательность. Эксперты называют его одним из самых перспективных районов города, потому что за последние годы он развивается как городская достопримечательность, бизнес-кластер и жилой район.
Компания "ВостСибСтрой" начала строительство на Нижней Лисихе в 2011 году. Сейчас мы реализовываем сразу два комплекса, один из которых, ЖК "Нижняя Лисиха-3" на Верхней набережной Ангары.
При его строительстве мы учитываем потребность будущих жителей в развитой городской среде вокруг комплекса. В 2016 году компания благоустроила участок набережной от пересечения с ул. 30-ой Дивизии до ЖК.
В 2017 году к проекту развития Нижней Лисихи мы привлекли шведскую компанию «Semrén & Månsson». Компания проектирует новый жилой комплекс и набережную. Это проект слияния городской среды и природы.
Такого еще не было в Иркутске!
В 2016 году «ВостСибСтрой» благоустроил участок набережной от пересечения с ул. 30-ой Дивизии до ЖК: построена двухполосная дорога (по полосе в каждую сторону движения), пешеходные тротуары, организованы остановочные пункты и карманы для разворота общественного транспорта, высажена березовая аллея.
Центр развития
Музыкальная школа
Эстрадный вокал
Детский спортивный клуб
Центр единоборств
Языковой центр
УЖЕ СЕЙЧАС В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ЖК:
- остановки общественного транспорта "Лисиха" и "мкр. Байкальский",
- БЦ "Лисиха",
- медсанчасть №2,
- общеобразовательные школы №32, №39, №16,
- детские сады №20, №18, №116,
- детская музыкальная школа №7,
- центр единоборств,
- школа эстрадного вокала для детей и взрослых,
- центр развития для детей "Умники и умницы",
- спортивный клуб "Юность",
- Байкальский языковой центр.
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
ПОИСК ПО САЙТУ
Готовые объекты
Год сдачи: 2017
Иркутск, ЖК «АдмиралЪ», микрорайон Солнечный
Год сдачи: 2015, 2016
Иркутск, ЖК "Нижняя Лисиха-3", 1-9 блок-секции
Год сдачи: 2014
Иркутск, ЖК "Нижняя Лисиха-2"
Год сдачи: 2014
Иркутск, ЖК "Завидный"
Год сдачи: 2013
Иркутск, ЖК "Нижняя Лисиха-1"
Год сдачи: 2012
Иркутск, ЖК "Сантоки"
Год сдачи: 2013
Братск, ЖК "Орбита"
Год сдачи: 2010-2015
Микрорайон "Луговое", 1-6 очереди
Год сдачи: 2010
Иркутск, жилой комплекс «Чайка» (ул. Терешковой)
Год сдачи: 2009
Иркутск, жилой комплекс «Заречный» (ул. Джамбула)
Год сдачи: 2009
Иркутск, жилой комплекс «Вариант» (район Синюшной горы, Б. Рябикова 36/1-36/6)
Год сдачи: 2008
Иркутск, жилой комплекс «На высоте» (ул. Советская)
Год сдачи: 2006, 2007
Иркутск, жилой комплекс «Zeon» (ул. Байкальская, в районе к/т Баргузин)
Год сдачи: 2007-2009
Иркутск, жилой комплекс «Лазурный» (мкр. Нижняя Лисиха)
Год сдачи: 2008
Иркутск, жилой комплекс "Удачный" (Нижняя Лисиха, ул. 30-й Дивизии)
Братск, жилой комплекс "Братская звезда" (ул. Энгельса)
Год сдачи: 2007
Улан-Удэ, ЖК "Премьер" (ул. Советская и Борсоева)
Год сдачи: 2007
Иркутск, жилой комплекс «Виват» (ул. 4я Железнодорожная)
Год сдачи: 2006
Иркутск, жилой комплекс "Островок" (ул. Байкальская)
Год сдачи: 2006
Иркутск, жилой комплекс «Перекресток» (пересечение ул. Гоголя и Шмидта)
Год сдачи: 2005
Иркутск, жилой дом в мкр. «Первомайский», д. 14а
Год сдачи: 2003
Иркутск, жилой дом на ул. Байкальская, 215а
Год сдачи: 2003
Иркутск, жилой дом на ул. Депутатская, 40
Год сдачи: 2002
Иркутск, жилой дом на ул. Лермонтова, 59а, 62а, 63 («Синий дом»)
Год сдачи: 2002
Иркутск, жилой дом на ул. 2-я Летчиков, 16
Год сдачи: 2000
Иркутск, жилой дом на ул. Красноказачья, 102
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
ПОИСК ПО САЙТУ
vssdom.ru
Проектные декларации
Правоустанавливающие документы
Нижняя Лисиха 3 договор аренды 1Добавлено: 2011-05-13, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Заключения экспертизы проектной документации
Положительное заключение экспертизы от 17.03.2017Добавлено: 2017-03-24, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Разрешения на строительство
Разрешение на строительство от 24.11.2005Добавлено: 2005-12-01, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Разрешение на строительствоДобавлено: 2018-07-16, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Способы обеспечения исполнения обязательств
Договор страхования гражданской ответственности застройщика Нижняя Лисиха-3 от 11.10.2016Добавлено: 2016-10-18, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Разрешения на ввод
Разрешение на ввод Н.Л.3 бс 1,2,3Добавлено: 2015-07-02, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Разрешение на ввод Н.Л.3 бс 4,5Добавлено: 2016-01-11, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Разрешение на ввод бс 78Добавлено: 2017-01-11, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Разрешение на ввод бс 78 2 листДобавлено: 2017-04-01, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Аудиторское заключение
Аудиторское заключение за 2017 г.Добавлено: 2018-07-03, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Проект договора участия в долевом строительстве
Проект договора долевого участия ЖК Нижняя Лисиха-3, 11 бсДобавлено: 2018-01-12, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Проект договора долевого участия ЖК Нижняя Лисиха-3, 12 бсДобавлено: 2018-01-12, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Проект договора долевого участия ЖК Нижняя Лисиха-3, 13 бсДобавлено: 2018-01-12, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Фотографии объекта
ЖК «Нижняя Лисиха-3», 2 июля 2018 года
ЖК «Нижняя Лисиха-3», 2 июля 2018 года
ЖК «Нижняя Лисиха-3», 2 июля 2018 года
Проектные декларации
Проектная декларация от 12.04.2013 гДобавлено: 2013-04-19, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию исполнение предписания СГЖиСН ИО от 04.10.2013Добавлено: 2013-10-11, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Добавлено: 2013-07-06, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию (фин.результат) от 30.09.2013Добавлено: 2013-10-06, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию (4,5 бс - 2 очередь) от 11.11.2013 г.Добавлено: 2013-11-18, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию (разрешение на строительство от 13.12.2013 г.) от 13.12.2013 г.Добавлено: 2013-12-20, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию (фин.результат) от 30.12.2013Добавлено: 2014-01-11, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Проектная декларация, вторая очередь (7-13 б/с), от 14.03.2014Добавлено: 2014-03-21, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию (фин.результат) от 30.03.2014Добавлено: 2014-04-06, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменения в ПД, добавление генерального договора страх-я от 09.04.2014 гДобавлено: 2014-05-16, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию (фин.результат) от 30.09.2014 Нижняя Лисиха 3Добавлено: 2014-10-06, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию (фин.результат) от 30.12.2014 Нижняя Лисиха 3Добавлено: 2015-01-11, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию (фин.результат) от 30.12.2014 Нижняя Лисиха 3.2Добавлено: 2015-01-11, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию (фин.результат) от 30.03.2015 Нижняя Лисиха 3Добавлено: 2015-04-06, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию (фин.результат) от 30.03.2015 Нижняя Лисиха 3.2Добавлено: 2015-04-06, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменения в проектную декларацию (генподрядчик) от 01.04.2015 г. Нижняя Лисиха 3Добавлено: 2015-04-08, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменения в проектную декларацию (генподрядчик) от 01.04.2015г. Нижняя Лисиха 3.2Добавлено: 2015-04-08, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменения в ПД, добавление генерального договора страх-я от 27.04.2015 г. Нижняя Лисиха 3.2Добавлено: 2015-08-06, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию (фин.результат) от 30.06.2015 Нижняя Лисиха 3Добавлено: 2015-08-06, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию (добавление бс 10) от 16.09.2015 Нижняя Лисиха 3.2Добавлено: 2015-09-22, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию Нижняя Лисиха 3.2 (фин.результат) от 30.09.2015Добавлено: 2015-10-06, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменения в проектную декларацию Нижняя Лисиха 3.1 (фин.результат) от 30.09.2015Добавлено: 2015-10-06, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию Нижняя Лисиха 3.2 (фин.результат) от 31.12.2015Добавлено: 2016-01-11, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию (добавление кв бс 10) от 30.03.2016 Нижняя Лисиха 3.2Добавлено: 2016-04-06, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Добавлено: 2016-01-11, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию Нижняя Лисиха 3.2 фин.результат от 30.03.2016Добавлено: 2016-04-06, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию добавление бс 11 от 12.05.2016 Нижняя Лисиха 3.2Добавлено: 2016-05-19, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменения в проектную декларацию Нижняя Лисиха 3.1 фин.результат от 30.03.2016Добавлено: 2016-04-06, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменения в проектную декларацию Нижняя Лисиха 3.2(11,12,13)Добавлено: 2016-05-19, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменения в ПД, объект: НЛ 3.5Добавлено: 2016-10-21, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
НЛ 3.2. изменения в ПД (фин.результат) от 30.03.2016 г.Добавлено: 2016-04-06, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
НЛ 3.2 Изменения в проектную декларацию (фин.результат) от 30.03.2016Добавлено: 2016-04-06, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
НЛ 3.2 Изменения в ПД в части описания технических характеристик объектов (бс 11-12)Добавлено: 2016-04-06, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменения в ПД, изм в разр-е на строит-во (согласно заключению ЗАО ПРИНЦЕПС) НЛ 3Добавлено: 2016-12-02, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изм-ия в ПД НЛ 3.2. (договор страх-я) от 02.02.2017 гДобавлено: 2017-02-09, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изм-ия в ПД НЛ 3.2. (инф о проекте стр-ва) от 09.11.2016 гДобавлено: 2016-11-16, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изм-я в ПД НЛ 3.2. (разрешение на стр-во) от 03.04.2017 гДобавлено: 2017-04-10, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Разреш-е на стр-во 38303000-1914 от 27.03.2017 гДобавлено: 2017-04-10, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изм-я в ПД НЛ 3.2. (фин.результат) от 30.12.2016 гДобавлено: 2017-01-11, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изм-я в ПД НЛ-3 (коммерческое обозначение) от 22.08.2017 гДобавлено: 2017-08-29, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменения в проектную декларацию 23.08.2017Добавлено: 2018-05-24, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию Нижняя Лисиха 3.2 (фин.результат) от 30.12.2017Добавлено: 2018-05-24, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменение в проектную декларацию Нижняя Лисиха 3.2 (фин.результат) от 30.03.2018Добавлено: 2018-05-24, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменения в проектную декларацию НЛ3 2 (изменение площади квартир) 13-04-2018 гДобавлено: 2018-05-24, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
Изменения в ПД б/с 11, 12, 13Добавлено: 2018-09-05, ответственный: Лукошков Сергей Алексеевич
vssdom.ru
Жилой комплекс "Нижняя Лисиха-4"
Возводится на первой линии улицы Байкальская, рядом с бизнес-центром "Лисиха", ставшим деловым центром района Нижней Лисихи.
ЗВОНИТЕ, ПРИЕЗЖАЙТЕ, УДИВЛЯЙТЕСЬ!
Авторский коллектив из компании «ВостСибПроект» получил серебряный диплом за проект ЖК «Нижняя Лисиха-4» межрегионального фестиваля «Зодчество Восточной Сибири» в номинации «Жилые здания».Для удобства жильцов комплекса возводится подземная парковка. В закрытом дворе запланированы скверы, детские и игровые площадки.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
ХРАМ СВЯТЫХ МУЧЕНИЦ
ИГРОВЫЕ И СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
БИЗНЕС-ЦЕНТР "ЛИСИХА"
СКВЕР НА СТАНИСЛАВСКОГО
ДЕТСКИЙ САД №20
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
ХРАМ СВЯТЫХ МУЧЕНИЦ
Храм Святых мучениц Веры, Надежды, Любови и матери их Софии построен в 2008 году. Один из самых новых храмов в Иркутске.
ИГРОВЫЕ И СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
Во дворе ЖК «Нижняя Лисиха-4» построят авторскую детскую площадку в виде лисы. Детская площадка уникальна и неповторима. За разработкой такой площадки стоит серьезная работа архитекторов и их главная цель – развить у ребенка фантазию и воображение.
БИЗНЕС-ЦЕНТР "ЛИСИХА"
ЖК находится рядом с бизнес-центром "Лисиха", что удобно для деловых людей. У них есть возможность организовать место жительства и работы практически в одном здании.
ПРОЕЗД
Комплекс находится на остановке «Лисиха», откуда можно без пересадок добраться практически в любую часть города.
СКВЕР НА СТАНИСЛАВСКОГО
В 2016 году компания благоустроила сквер на ул. Станиславского. Общая площадь благоустройства составила 3 га. В новом сквере устроили пешеходные дорожки, установили лавочки и спортивную площадку.
ДЕТСКИЙ САД №20
Находится в 30 метрах от жилого комплекса. Открыт в 2016 году.
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
В жилом комплексе спроектированы квартиры с высотой потолков в 5 метров на 17 этаже и квартиры с балконами-эркерами.
РЯДОМ ЕСТЬ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ:
МЕДСАНЧАСТЬ
ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ШКОЛЫ №32, №39, №16
ДЕТСКИЕ САДЫ№20, №18, №116
ДЕТСКАЯ МУЗЫКАЛЬНАЯ ШКОЛА №7
ЦЕНТР ЕДИНОБОРСТВ
КРОМЕ ТОГО ЗДЕСЬ РАБОТАЮТ:
- - супермаркеты ("Удача", "SPAR", "Берег", "Слата"),
- - крупные магазины для дома "Дока" и "Метр",
- - торговые центры ("Лазурный", "Цветной парк"),
- - отделение "Сбербанка",
- - рестораны и кафе.
vssdom.ru
Техническое описание
Стены
Наружные стены здания сделаны из монолитного железобетона. Из-за отсутствия швов на стыках такой дом очень прочный и долговечный - по оценкам экспертов, монолитное здание может безопасно эксплуатироваться на протяжении 120 лет, не требуя при этом какого-либо дополнительного укрепления. По этой же причине монолитный дом значительно теплее обычных панельных и блочных многоэтажек, особенно, если применять теплоизоляционные материалы высокого качества. Конструкция монолитного дома дает равномерную усадку, а это значит, ремонт в таком доме можно делать сразу же после окончания строительства.
Фасад
Утеплитель - минераловатный (ТЕХНОБЛОК-СТАНДАРТ и ТЕХВЕНТ-ОПТИМА). Среди преимуществ этого утеплителя экологическая чистота, негорючесть, хорошее сохранение тепла, износоустойчивость и долговечность, низкий уровень поглощения влаги, а также высокая звукоизоляционная способность.
Для облицовки фасада используются плиты «КраспанКолорМинерит». Они сделаны из качественного финского фиброцемента и покрыты специальной лакокраской, которая становится прочнее под воздействием солнца. Эти плиты долговечны, устойчивы к механическим повреждениям, влаге, химическому и биологическому воздействию, звуконепроницаемы и прекрасно подходят для наших климатических условий: их морозоустойчивость в 2-3 раза выше показателей кирпича. Они огнестойки - под прямым воздействием огня такой материал не воспламеняется, выступают барьером для дальнейшего распространения пожара. Цвет плит долго сохраняет свою яркость, что положительно влияет на визуальное восприятие дома.
Монтируют материалы по системе навесного вентилируемого фасада. Эта система помогает качественно и эффективно удерживать тепло в доме: фасад непрерывно вентилируется, удаляя излишнюю влагу и позволяя зданию «дышать». Вентилируемый фасад защищает несущие конструкции от коррозии, более того, может обеспечить защиту здания от ударов молнии: фасад функционирует как экран, предотвращающий выход из строя электронной техники внутри помещения. Такой фасад сохраняет тепло до 30% лучше, а его конструкция позволяет быстро, без демонтажа всей конструкции, проводить ремонт и замену отдельных частей.
Крыша
Крыша плоская, совмещена с внутренним водостоком. Основа - монолитное железобетонное перекрытие. Сверху накладывается надежная пароизоляционная пленка с высоким сопротивлением диффузии (пара DELTA-DAVI GP), которая покрывается 4 слоями негорючего минераловатного утеплителя «Техно Руф В»). Все это закрывает кровельная мембрана Технониколь.
Вентиляция
В каждой квартире будет установлен вентиляционный клапан (модель КИВ-125). Он обеспечивает поступление свежего воздуха квартиру, не потребления при этом электроэнергию. Кроме того, клапан защищает помещения от насекомых, шума, пыли, сквозняков, образования конденсата. Клапан прост в использовании, с его помощью легко можно регулировать количество поступающего воздуха – на крышке приточного клапана имеется шкала, показывающая степень открытия заслонки.
Пожаробезопасность
Система пожарной безопасности автоматизирована и способна выявить пожар на стадии раннего возгорания. Включает в себя систему звукового оповещения и управления эвакуацией граждан.
Система отопления
Каждый дом оборудован тепловым пунктом, который в автоматическом режиме поддерживает комфортные условия в каждой квартире в зависимости от температуры в отапливаемых помещениях и на улице. За счет применения приборов учета тепла оплата будет производиться по фактическому расходу каждого здания. Тепловой пункт обеспечивает высокую точность регулирования температуры горячей воды, напора воды в сантехнических приборах независимо от ее расходования жильцами дома.
Системы связи
При строительстве здания будет произведена телефонизация, радиофикация, смонтированы телевизионные антенны, обеспечен доступ в интернет.
vssdom.ru
