Представляем рейтинг разных районов Москвы для проживания. Лучшие районы москвы

Лучшие районы Москвы

Цены на квартиры в Москве зависят в первую очередь от престижности района и меняются не концентрическими кругами, снижаясь от Кремля к МКАД, а скорее пятнами, на цену внутри которых влияет десятки факторов, начиная от истории района, кончая стилистикой фасада.

С развитием территорий Москвы, престижность отдельных районов может измениться кардинально. К примеру, цены на недвижимость в районе Плющиха, расположенном не далеко от промзоны “Бережковская набережная”, где на месте нахождения в не давнем прошлом промышленных предприятий были построены элитные новостройки, серьезно выросли и кардинально изменили престиж района.

В горячих головах правительства Москвы не остывает бредовая идея построить в самой грязной части Москвы в районе самой большой и самой грязной промзоны "ЗИЛ" новостройки бизнес класса. Для этого потребуется совсем немного- вынести из Москвы десятки грязных заводов и миллионы кубометров грязного грунта, рекультивировать и оздоровить почву и воду и можно застраивать район дорогими новостройками.

Некоторые горе- специалисты считают перспективным районом для новостроек район Южнопортовый (в районе промзоны Южный Порт). Здесь, в самой дымной, холодной и загазованной части Москвы планируют построить большое количество новостроек средней ценовой категории.

История престижности

Понятие престижности и непрестижности районов Москвы начало формироваться в царские времена. Еще в то время в верхней части Москвы богатые районы располагались в западной части, а бедные– в восточной.

Москвичи быстро вычислили розу ветров и все кузницы и производства располагались на востоке- в нижней части Москвы. И сделано это было не только из- за угрозы пожара, но и из- за того, что весь дым (а Москва была крайне дымным местом) уходил в низкие и холодные восточные районы.

В исторической части Москвы именно на западе находятся самые богатые и красивые особняки– это улицы Поварская, Остоженка и Арбат.

В Восточной части господствовала печально знаменитая Хитровка со своими обитателями- ворами, нищими и беглыми каторжниками. Здесь же Басманный и Таганский районы.

Советские времена изменили карту престижных и на престижных районов Москвы. Самыми престижными районами стали считаться те, где возводилось дома для партийных деятелей, чиновников, ученых, преподавателей ВУЗов – то есть запад, юго- запад и северо-запад.

К престижным районам Москвы, кроме центральных, стали относится западные, дома, построенные вдоль Ленинского проспекта.

К не престижным стали относиться районы, в которых строились дома для "лимиты"- В 1970-х годах в Москву хлынула волна лимитчиков-переселенцев. Они строили метро, работали на самых грязных производствах, а москвичи, как истинные интеллигенты, предпочитали более чистую и высокооплачиваемую работу.

Такие новостройки массово строились в районах:

Текстильщики
Орехово-Борисово
Южное Чертаново

И в прочих, находящихся на юго-востоке и востоке Москвы.

Позднее карта престижных районов начала меняться. К примеру, престиж Северного Чертаново начал подниматься в 1970-х годах. Здесь началось строительство первых экспериментальных домов повышенной комфортности (правда тогда панельных) с подземными проездами и парковкой. В квартирах была свободная планировка, площадь квартир была увеличена.

Сейчас здесь квартиры продаются по 5 500–6 500 долларов за квадрат, тогда как в среднем в Центральном и северном Чертаново квадрат стоит всего лишь 5 143, а средняя цена квартир в ЮАО – 4 683.

Стоимость предложений квартир одного класса может сильно отличаться друг от друга- к примеру квартиры экономкласса в Марьина, где застраивались панельными новостройками люблинские Поля орошения стоят 4 500 долларов за квадрат.

Район с практически такими же характеристиками, но расположенный на западе, а не на востоке- Крылатское имеет среднюю стоимость квартир в размере 6 000 долларов.

В обоих районах застройка велась одинаково- был единый градостроительный план, новостройки строились одного типа.

Однако самым престижным местом остается центр, хотя обозначился еще один центр притяжения- начали строиться элитные новостройки в центре и новостройки бизнес класса в северных и западных районах Москвы.

Самые дорогие районы Москвы

Арбат 9 443 долларов за квадрат
Тверской 9 107

Остоженка 9 004
Китай-город 8 920

Надобно сказать, что до реорганизации Остоженка не был престижным– здесь были коммуналки и ветхие дома. После проведенных изменений Остоженка называется "Золотой милей" Москвы. Здесь даже проживает сама любовница бывшего министра обороны Сердюкова Женечка Васильева.

Однако, как уже говорилось, расположение дома в центре не единственный показатель, который влияет на цену квартир.

К примеру, квартиры в Ломоносовском, Гагаринском, Донском и Беговом стоят гораздо дороже, чем в Таганском. А Басманный район, расположенный в ЦАО, в рейтинге районов Москвы занимает только 24-е место. Здесь стоимость квадрата в среднем 5 920. По цене квартир Басманный район уступает, Крылатскому, Академическому и Черемушкам.

Сегодня близость к центру перестала играть главную роль в цене на квартиры в Москве. К примеру, недвижимость в районе Текстильщики, зажатая со всех сторон промзонами стоит дешевле, чем в за МКАДных районах Солнцево или Митино.

Статистика показывает, что самыми не престижными районами Москвы считаются районы рядом с промзонами и с плохой транспортной доступностью.

Самые не престижные районы Москвы:

Некрасовка
Капотня
Западное Бирюлево
Восточное Бирюлево
Выхино-Жулебино
Печатники

Внутри МКАД самые дешевые районы- Восточное и Западное Бирюлево, Здесь средняя цена на квартиры 3 877 за квадрат

Выхино-Жулебино и Вешняки 4 147

Немного начала улучшаться обстановка в Марьино. Здесь развернули новую застройку, улучшается инфраструктура, транспортная доступность. Здесь благоустроили набережную и сделали прогулочные зоны.

Новое строительство, ведущееся в районах Некрасовка- это Некрасовка-Парк и Бирюлево- здесь ЖК Царицыно, сделает эти районы комфортными, а новая станция метро в районе Некрасовки, так же повысит рейтинг.

Самому гадкому району Москвы- Капотне вряд ли уготована учесть сменить свой отрицательный имидж. Нефтеперерабатывающий завод работате полным ходом и выхлопы с него значительно ухудшают атмосферу этого района.

Рейтинг районов Москвы

Арбат
Тверской
Остоженка
Китай-город
Хамовники
Якиманка
Дорогомилово
Замоскворечье
Красносельский
Мещанский
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки
Беговой
Донской
Таганский
Пресненский
Алексеевский
Черемушки
Проспект Вернадского
Крылатское
Аэропорт, Сокол
Академический
Марьина Роща, Савеловский
Нижегородский
Хорошевский
Басманный
Сокольники
Хорошево-Мневники
Коньково, Обручевский
Бутырский, Тимирязевский
Тропарево-Никулино
Филевский парк
Строгино
Южнопортовый
Останкинский, Ростокино
Соколиная гора
Даниловский, Котловка
Преображенское

Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон
Свиблово
Покровское-Стрешнево, Щукино
Войковский, Коптево
Чертаново Северное, Чертаново Центральное
Кунцево
Можайский, Фили-Давыдково
Зюзино, Нагорный
Северное Медведково
Бабушкинский, Южное Медведково
Куркино, Молжаниновский
Ясенево
Очаково-Матвеевское
Левобережный, Ховрино
Лефортово
Отрадное
Северное Тушино, Южное Тушино
Восточное Измайлово, Измайлово
Митино
Чертаново Южное
Головинский
Теплый Стан
Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное
Марфино
Лианозово
Кузьминки, Текстильщики
Перово
Богородское, Метрогородок
Москворечье-Сабурово, Царицыно
Ивановское, Новогиреево

Капотня, Марьино
Гольяново, Северное Измайлово
Жулебино, Некрасовка
Люблино
Алтуфьевский, Бибирево
Рязанский
Лосиноостровский, Ярославский
Печатники
Братеево, Зябликово
Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный
Северное Бутово
Южное Бутово
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино
Вешняки, Выхино-Жулебино
Солнцево
Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное
Внуково, Ново-Переделкино
Зеленоград

Берегите себя.

www.msknov.ru

Хорошие и плохие районы Москвы

Во всех городах бывают хорошие (благополучные, престижные) и плохие (опасные) районы. На этот раз хочу рассказать о Москве и её делении по этому признаку. Чтобы вы, приезжая сюда, уже знали, где можно гулять вечером, а где не стоит, и где лучше снимать жильё.

Типичная обдирная сталинка

В отличие от всем известных Нью-Йорка и Лос-Анджелеса, Москва не делится строго на благополучные и неблагополучные районы. Скорее делить стоит на саму Москву — благополучную, и всю остальную страну, о которой в известной шутке говорится: «Мы в аду, мама!» Некоторая градация, конечно, существует, но однозначно отличных и однозначно ужасных территорий в Москве нет. Многое зависит от личных предпочтений, так что изложенная ниже информация — субъективное восприятие.

Москва официально делится на административные округа, которых в настоящий момент 12, и каждый округ по территории и численности населения способен соперничать с каким-нибудь крупным городом. Округа, в свою очередь, делятся уже на районы. Их около ста, и рассматривать каждый из них по отдельности нет никакого смысла.

Вот схематичное изображение территории Москвы в пределах МКАД.

Схема московской территории внутри МКАД

Видите маленький кружок в центре? Это Садовое кольцо и территория внутри него. Маленькая, правда? Такой была вся Москва всего 200 лет назад. Сейчас это исторический центр. Жить там, конечно, очень престижно. Но не всё так просто. Жильё нереально дорогое, счёт идёт на миллионы долларов за одну квартиру.

Элитные дома на Тверской. 2 минуты пешком от Красной площади

Причём живут не столько миллионеры, которые предпочитают поближе к тёплым морям или Рублёвке, сколько старожилы и всякие народные артисты. Жилья относительно немного — больше офисы и другие учреждения. Дома как правило старые, нередко довоенные, в соответствующем состоянии. До сих пор очень много коммуналок. Мало зелени, много машин. А если говорить о съёме жилья, то занимаются этим в основном любители московской романтики или топ-менеджеры. Итого, жить в центре очень дорого и престижно, но не обязательно хорошо: там в основном не живут, а работают. Каково это — жить в самом центре, описано в соответствующем посте.

Вокруг красного — жёлтый кружочек. Он приблизительно опоясывает территорию внутри ТТК — Третьего транспортного кольца. Такой Москва была всего 100 лет назад, всё остальное было присоединено к городу значительно позже. Сейчас это тоже центр, дорогой и престижный. Удобно, что почти в шаговой доступности основные городские объекты, всё рядом. Минус — плохая экология. Немалая часть жилого фонда — сталинки, считаются очень качественным добротным жильём. Также много советских панелек. В общем, жить там хорошо, но и позволить себе это может или класс выше среднего, или коренные москвичи-наследники.

Петровский пассаж

Большая синяя фигура слева от центра — это запад и северо-запад Москвы. Эта часть города нравится больше всего. Москва-река течёт с северо-запада на юго-восток, воздушные массы движутся примерно в том же направлении. Поэтому на западе Москвы экология — лучшая в городе. Место благополучное — гораздо меньше алкашей и других неприятных личностей, чем в среднем по городу. Улицы чистые и ухоженные. Дома процентов на 80 — многоэтажные панельки. Это касается всей Москвы кроме центра, поэтому в дальнейшем не буду повторяться. На западе Москвы находятся МГУ, Серебряный бор с пляжами на Москве-реке, объекты Олимпиады-80, Живописный мост, Мосфильм. Также именно там построены многие элитные жилые комплексы, включая «Алые паруса», «Дом на Мосфильмовской», «Вилланж», «Континенталь», «Эдельвейс», множество других. Гламурное место, в общем. Через запад Москвы проходит правительственная трасса, соединяющая Арбат с Рублёвкой: Кутузовский проспект.

Запад Москвы. Проспект Вернадского

Сверху от центра — север. Состоит преимущественно из спальных районов. В этой части города располагаются ВДНХ, Останкино, посёлок Сокол, Ходынка, Ховринская больница. Минусы — перегруженность основных улиц транспортом, некоторая индустриальность облика значительной части территории. Цены на жильё немного выше среднего, но ниже, чем в гламурных престижных местах. В общем, ни особо хорошего, ни особо плохого ничего об этой части города я сказать не могу. При выборе жилья останавливать свой выбор здесь скорее стоит, чем нет.

Север Москвы. Улица Дубнинская

Оранжевый участок — восток и северо-восток Москвы. Там находятся бывший Черкизовский рынок, гигантский лесопарк Лосиный остров, Измайловский парк, Измайловский кремль, парк Сокольники. Несмотря на обилие зелени, экология там (как и во всей Москве) далека от идеала. В целом жить можно и даже неплохо. Но чем дальше на восток, тем минусов больше. Территория местами не очень ухоженная, запущенная. Контингент не везде благополучный, иногда даже встречаются гопники. Каждый вечер окраинные улицы наполняются алкашами — рабочий класс неизменно заканчивает трудовой день с бутылкой в руках. Не очень приятная обстановка. На востоке в час пик особенно выражена транспортная проблема, так как через него из подмосковных городов Реутова, Железнодорожного, Щёлкова, Люберец, Балашихи в центр Москвы каждый день на работу едут десятки тысяч людей.

Восток Москвы. Новогиреево

Юго-восток, обозначенный сиреневым участком — исторически промышленная территория. Там расположены бывший завод-гигант АЗЛК, завод МНПЗ в Капотне («московский Норильск»), многие другие предприятия. Часть современных жилых массивов построены на месте бывших промзон. Соответственно, экология там ужасна, и в целом обстановка напоминает какой-то Донбасс, несмотря на обилие зелени и водоёмов. К плюсам можно отнести хорошо развитый общественный транспорт и в целом активно развивающуюся инфраструктуру, много нового жилья. Так что кому плевать на аккуратность улиц, чистоту воздуха, а нужна инфраструктура и чтобы всё под рукой, тем там нравится.

Зелёный участок внизу — это юг и юго-запад. Самая неоднородная территория в смысле благополучия и престижности. От бывших советских элитных кварталов на Ленинском проспекте (северо-западная часть этого участка) до печально известного Бирюлёва (юго-восточная часть).

Юг центра Москвы. Донская улица

Северо-западная часть этой территории дорогая и благополучная: большая часть оранжевой ветки, часть серой. Примерно в середине находится Чертаново — большая территория, разбитая на несколько районов. В северной её части в советское время планировали построить коммунистический рай на Земле — вышло не очень, но всё равно там неплохо и даже можно сказать престижно. Южнее уже обычные панельные спальные районы. Дальше — чем юго-восточнее, тем менее привлекательно. Конечно, это не значит, что прямо ужасно — повторюсь, Москва примерно однородна, так что кто-то и разницы не заметит. Самый юг занимает Бирюлёво, а за МКАД — Бутово: не такое плохое место, как его малюют, но географически отдалённое. Зелёная ветка южнее Каширской в социальном плане — ниже среднего по Москве. Местами обстановка оставляет желать лучшего. Южная окраина Москвы известна обилием мигрантов.

Юго-запад Москвы, окраина. Тёплый Стан

Напоминаю ещё раз, что это — крайне субъективная оценка частей Москвы. Более-менее объективно можно утверждать, что чем ближе к центру, тем лучше вне зависимости от округа, а также в целом западная часть лучше восточной. Но и здесь бывают исключения. Например, жить в районе метро Автозаводская рядом с вонючим ЗИЛом не очень хорошо несмотря на то, что этот район расположен в центре. А спальный район Строгино на самой окраине считается более престижным, чем некоторые центральные районы.

Я рассматриваю здесь только территорию внутри МКАД. Солнцево, Митино и прочие протуберанцы — уже другой разговор.

nedomoskvich.ru

Представляем рейтинг разных районов Москвы для проживания

Лучшие районы Москвы для жизни определены с учетом нескольких факторов: экология, доступность и разнообразие транспортной системы, наличие и уровень развития инфраструктуры, ситуация с преступностью, мнение жителей. В рейтинг вошли районы, отличающиеся самыми лучшими показателями по всем перечисленным выше критериям. Учитывая то, что эти данные не являются секретом для покупателей и продавцов рынка недвижимости, цены на жилье в этих районах будут не самыми низкими по Москве.

К слову, в последнее время строительство нового жилого фонда набирает обороты, благодаря чему во многих районах можно подобрать наиболее соответствующий возможностям и потребностям покупателя вариант. К тому же банки и застройщики предлагают достаточно выгодные условия кредитования и ипотеки.При выборе района для приобретения жилья необходимо учитывать множество факторов, влияющих на уровень комфорта и качество жизни. Большинство районов Москвы имеет все необходимое для проживания, но у каждого из них есть свои особенности.

В соответствии с условиями, созданными для жителей в московских районах, нами был составлен рейтинг наиболее благоприятных и удобных из них, о покупке квартиры в которых стоит задуматься, прежде всего.

Строгино

Строгино входит в состав Москвы с 1960 г. За это время в районе сложилась развитая инфраструктура. Сейчас он является частью Северо-Западного административного округа. Здесь имеется множество школ, детских садов, больниц и поликлиник. Для тех, кто задается вопросом, какой район Москвы самый лучший для проживания для семей с детьми, Строгино может стать отличным выбором.В этом районе созданы прекрасные условия для отдыха. Досуг жителей обеспечивают:

Торгово-развлекательные центры;
Кинотеатры;
Спортивные комплексы;
Пляж и парковая зона.

Район расположен на берегу Москвы-реки, на противоположном берегу находится Серебряный Бор – большой лесной массив. В самом районе также есть благоустроенный парк Строгино. Экологическая ситуация здесь благоприятная. Строгино – один из лучших районов Москвы в плане экологии, кроме того, он считается одним из самых чистых, наряду с Митино и Крылатским.Помимо хорошей экологической обстановки у Строгино отличные перспективы развития, по мнению застройщиков. Транспортная система района отличается разнообразием и удобством:

Действуют несколько автобусных и троллейбусных маршрутов;
На территории района находится станция метро Строгино;
Район расположен в непосредственной близости от МКАД, также здесь проходит Строгинское шоссе.

В теплое время года работают теплоходные прогулочные маршруты по Москва-реке.Застройка района достаточно разнообразная. Здесь есть дома различной этажности и планировки. Большая часть жилого фонда построена в последние несколько лет, а в ближайшее время будут возведены еще комплексы, в которых уже сейчас можно приобрести квартиру. Несмотря на высокое место в рейтинге, в этом районе можно найти жилье по достаточно доступной для Москвы цене.

Измайлово

В этом районе сочетаются большие массивы малоэтажного жилья, построенного в советские годы, и множество новых, строящихся жилых комплексов. Земли района начали входить в состав Москвы с 1932 г. Здесь находится большое количество исторических памятников, в том числе Покровский собор 17 века, благодаря чему, Измайлово в буквальном смысле пропитано духом старой Москвы, но уже с учетом новых транспортных развязок и современной инфраструктуры, согласитесь, необычное сочетание.На территории района расположен Измайловский парк, протекает река Серебрянка, есть пруды и множество зеленых насаждений. Все это способствует созданию благоприятной экологической обстановки. К тому же единственное промышленное предприятие района – «Измайловская мануфактура» – не наносит ощутимого вреда окружающей среде.В районе находится достаточное количество школ, детских садов, чтобы обеспечить нужды жителей Измайлова. Также на территории района работают несколько высших учебных заведений. Измайлово – один из самых лучших районов Москвы для проживания с детьми. Здесь работают различные секции, находятся спортивные стадионы, развивающие и культурные центры. В общем, здесь есть все, что нужно для жизни, личностного и духовного роста.В Измайлово находится несколько недавно сданных жилых комплексов, которые расположены недалеко от станций метро:

Измайлово,
Партизанская,
Первомайская.

Также в районе действуют автобусные, трамвайные и троллейбусные маршруты. Так как Измайлово – один из лучших районов Москвы для проживания, стоимость жилья здесь достаточно высокая, это касается как вторичного рынка, так и новостроек.

Зюзино

Район Зюзино расположен в Юго-Западном административном округе. Он неизменно попадает в рейтинг лучших районов Москвы для проживания. Здесь находятся три станции метро:

Каховская,
Севастопольская,
Нахимовский проспект.

Также планируется построить еще одну станцию – Зюзино, которая будет находиться на третьем пересадочном кольце московского метро.На территории района протекает река, есть три пруда, множество парковых зон. Также здесь находятся исторические достопримечательности, например, церковь Бориса и Глеба, построенная в 17-18 вв.В плане инфраструктуры район также обладает всем необходимым –школы, детские сады, медицинские учреждения, торгово-развлекательные комплексы, супермаркеты и магазины шаговой доступности – все это есть здесь в необходимом для жизни количестве.В Зюзино есть несколько сданных и строящихся жилых домов и комплексов. Дешевым жилье здесь назвать нельзя, но условия, созданные для проживания в районе, стоят того. Многие банки предлагают ипотечные программы и кредиты для желающих приобрести жилье в Зюзино.

Крылатское

Крылатское находится в Западном административном округе и является одним из самых экологически чистых районов Москвы. Крылатское район по праву входит в лучшие спальные районы Москвы. Здесь спокойно, комфортно и безопасно. Этот район очень зеленый, в нем находится много парков, и уникальных природных зон, охраняемых государством, в том числе Серебряноборское лесничество, природно-исторический парк «Москворецкий». Экологическая ситуация в Крылатском крайне благоприятная, здесь нет промышленных объектов. В хорошем районе должен быть водоем, но Крылатское находится на берегу Москвы-реки, что делает его еще более привлекательным.В районе работает станция метро «Крылатское», действует множество маршрутов наземного общественного транспорта. Транспортная доступность района находится на высоком уровне.Инфраструктура района хорошо развита, работают множество школ и детских садов, есть больницы и поликлиники. Большие торгово-развлекательные, спортивные комплексы обеспечивают досуг жителей района – как детей, так и взрослых.В районе можно найти большой выбор различного жилья – вторичного или нового, доступного покупателю со средним достатком и элитного.

Ясенево

Среди самых лучших районов Москвы Ясенево отличается относительно неплотной застройкой, наличием большого количества зеленых зон, рядом расположены лесные массивы и Битцевский парк, которые положительно влияют на экологию. В районе есть водоемы.Транспортное обеспечение в Ясенево представлено большим количеством автобусных и троллейбусных маршрутов, общественный транспорт и автомобили следуют по району по широким и удобным автомагистралям. В Ясенево открыты четыре станции метро:

Ясенево,
Новоясеневская,
Теплый Стан,
Битцевский парк.

Район активно застраивается панельными многоэтажными домами, в которых можно приобрести жилье по вполне доступным ценам. Инфраструктура района обеспечивает жителей всем необходимым. Развлекательные и спортивные центры, аквапарк, каток, аттракционы и кинотеатры – здесь есть, где отдохнуть и провести время с пользой.В этом районе будет комфортно и семьям с детьми, и молодежи, а также пожилым людям.

Хамовники

Хамовники, расположенные в Центральном административном округе, можно назвать лучшим районом Москвы для жизни при условии, что уровень достатка покупателя квартиры превышает средний. Здесь находятся элитное жилье, лучшие образовательные учреждения, исторические достопримечательности, парки.Несмотря на то, что район находится в самом центре, экология здесь достаточно хорошая благодаря наличию большого количества зелени и отсутствию промышленных предприятий. К минусам района, помимо дорогой стоимости жилья, можно отнести сложную ситуацию с пробками на дорогах, высокой плотностью населения.Этот район подходит для активных молодых людей, которые хотят быть в центре всех основных событий, происходящих в городе.

Фили-Давыдково

Район Фили-Давыдково также относится к одним из лучших районов Москвы для проживания. Здесь расположен яблоневый сад, протекает река Сетунь, также район граничит с Филевским парком. Фили-Давыдково – район с хорошей экологией, развитыми инфраструктурой и транспортной системой.В районе находятся станции метро:

Филевский парк,
Кунцевская,
Пионерская,
Славянский бульвар,
Минская.

Здесь действуют маршруты наземного транспорта, железнодорожное сообщение проходит через станцию Кунцево железной дороги. Район граничит с широкими шоссе, в том числе, Рублевским, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.Район отличается хорошей, развитой инфраструктурой, включающей образовательные учреждения всех уровней (от детских садов до институтов), медицинские учреждения, магазины и торговые центры. Центры организации досуга, спортивные центры также работают на территории Фили-Давыдково.Район также имеет богатую культурную историю, на его территории расположено множество достопримечательностей.В последние годы в районе проводится снос ветхого и старого жилья, на месте которого возводятся новые многоэтажные комплексы. Близость к центру, благоприятные условия, созданные для жителей района, влияют на стоимость квартир как в новых домах, так и на вторичном рынке. Доступное жилье найти здесь не так легко.

Марфино

Северо-Восточный административный округ активно развивается и застраивается новыми домами в последние несколько лет. Одним из перспективных районов округа можно считать Марфино, на территории которого расположена одноименная старинная усадьба. Этот район отличает хорошая экология, наличие развитой инфраструктуры.Открытие станций «Владыкино» МЦК и «Фонвизинская» Люблинско-Дмитровской линии сделало Марфино более доступным в транспортном плане. Также здесь строится станция метро «Окружная».Застройщики постепенно осваивают этот район. В Марфино сданы и строятся жилые комплексы разного класса. В них можно найти жилье по достаточно приемлемой стоимости, которое можно приобрести в рассрочку, по ипотеке или в кредит. Обычно строительство новых комплексов здесь включает возведение необходимых объектов инфраструктуры – детского сада, школы, чтобы обеспечить нужды новых жителей района.

Антирейтинг районов Москвы

Помимо вопроса, какой район города Москвы лучше для проживания, покупателей также интересует, каких районов следует избегать при выборе места для приобретения жилья. Районы Москвы активно развиваются и становятся все более удобными, комфортными, но все еще есть территории, на которых благоустройство и инфраструктура пока не соответствуют высоким требованиям, предъявляемым к современному мегаполису.

Прежде всего, это относится к территориям, которые не так давно вошли в состав Москвы. Транспортная система таких районов иногда ограничивается несколькими маршрутами наземного транспорта. Удачей можно считать, если рядом расположена станция железной дороги, и тогда до центра можно добраться на электричках.Также из-за переноса промышленных предприятий в область, некоторые, даже лучшие районы Москвы для жизни имеют проблемы с экологией. Инфраструктура также не всегда успевает достигнуть необходимого уровня развития к тому моменту, когда застройщики сдают новостройки в новых жилых комплексах. Впрочем, одним из плюсов удаленных районов является достаточно низкая стоимость жилья.

По этим признакам в списке районов с самыми на данный момент неблагоприятными условиями для жизни оказались:

Троицк,
Капотня,
Роговское,
Мосрентген,
Марушкинское,
Щаповское.

Учитывая темпы строительства и ориентацию градостроительной политики, на удобство жителей и обеспечение всех их нужд, можно рассчитывать, что ситуация может измениться в скором времени и в этих районах.

www.stylenews.ru

Лучшие районы Москвы – вы серьезно?

Одним из самых удивительных и при этом не очень-то приятных фактов для меня по итогам исследования «Идеальный район» стали оценки для районов Москвы. Мне эти оценки кажутся страшно несправедливыми. Ну ладно, что во всероссийском рейтинге Геленджик с Грозным на первых местах: в Геленджике море и люди веселые, а в Грозном я не была – возможно, там и правда рай на земле. Но Москва-то, Москва!

N.Chutchikov/Fotolia

Лучшие столичные районы, значит, Куркино, Савелки, Крылатское…

Куркино – новый район (ему всего 20 лет) за МКАД в направлении Химок, с вытекающими из этого факта пробками в сторону центра и обратно. До ближайшего метро «Планерная» – от 10 до 30 минут автобусом или на маршрутке. Тем не менее 169 жителей района оценили его так, что он оказался на 9-м месте во всей Москве. При этом по семи критериям из десяти Куркино на первом месте.

С Савелками еще интереснее. Мало кто знает, но это в Зеленограде. Несмотря на это местных почти полностью устраивает ситуация с транспортом (10-е место из 122). Спорт и отдых – третье место в Москве! Безопасность – четвертое. Чистота – второе! Относительные проблемы, похоже, только с магазинами (30-е место).

К Крылатскому после Куркина и Савелок претензий нет. Ну правда.

Но где мой любимый Сокол, где Ленинский, где окрестности Нескучного сада, где вроде бы всеми вожделенные Патрики и самая дорогая улица страны Остроженка? Сокол на 76-м месте, Якиманка – на 82-м, Пресненский – на 111-м. Гагаринский на 8-м, после Матушкина (это снова Зеленоград), спасибо.

Чем Чертаново лучше Аэропорта? Чертаново и еще 119 районов завиднее Замоскворечья?

Конечно, первой мыслью было, что аналитики все просто не так посчитали. Но все точно, это оценки местных жителей.

Просто в центре Москвы стоимость жизни, кажется, несовместима с жизнью.

Парковка платная и экология не очень.

Оценки районов помогут выбрать, куда лучше переехать

А может быть, главная причина в том, что в Сосенках жители намного лояльнее к своему району и менее критичны. Они, возможно, подходят к жизни не с такими высокими мерками и требованиями, как обитатели Сокола и Тверского. Предположим, это рейтинг не качества жизни, а, скажем, счастья?

Несколько лет назад я жила в Царицыне, и мне многое нравилось: во дворах малышня с родителями, пара дешевых магазинов и поликлиника через дом, окна смотрят на тополя и клены, в многоэтажках по порядку проводят капремонт (в моей уже сделали). Ну и что такого в том, что, возвращаясь от метро, иногда и русской речи не услышишь? Зато многие прохожие улыбаются. Потом я переехала в Хорошево-Мневники и как-то сразу ощутила, чего стоит, когда большинство жителей коренные и говорят по-русски; когда, помимо хрущевок и брежневских панелек, есть дома с более изысканной архитектурой; когда твоя улица не только удобная, но и красивая. Но если бы я не уехала из Царицына, то продолжала радоваться тому, что до двух больших парков легко доехать на велосипеде, и, честно, поставила бы району довольно высокие оценки.

Я, как обыватель, могу и делать и другие предположения, и все они будут недоказуемыми. Ясно только, что мои представления об идеальном районе и представления среднестатистического москвича (которого, как известно, не существует в природе) сильно различаются. Для меня важнее всего транспорт, круглосуточные магазины и приятные соседи (мои любимые районы лидируют по этому критерию), а для семейного человека – ЖКХ и инфраструктура для детей. Хорошо, что в рейтинге 10 столбиков, так что каждый может составить для себя свой личный топ столичных районов. Попробуйте!

Не пропустите:

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Как я покупала квартиру в Подмосковье: личный опыт. Часть 1

11 сайтов, на которых можно заказать ремонт квартиры

Решайте проблемы с соседями по дому легко!

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Топ 10 лучшие районы Москвы

Вопрос, где в Москве лучше жить, актуален не только для коренных москвичей, но и гостей столицы, планирующих переехать сюда на постоянное жительство. Сейчас в Москве насчитывается 125 районов. Для определения лучших из них обычно берут за основу несколько критериев:

месторасположение, близость к центру города;
разнообразная инфраструктура, соответствующая международным стандартам;
транспортная доступность;
историческая и архитектурная ценность, наличие известных достопримечательностей поблизости;
экологическое состояние в районе, наличие зеленых зон отдыха;
уровень преступности.

В этой статье вашему вниманию представлены 10 лучших районов Москвы.

1. Арбат

Район с богатой историей, овеянный мистикой и тайнами, Арбат, находится на территории Центрального административного округа Москвы. В этом легендарном месте можно приобрести квартиру не только в элитных новостройках, но и в зданиях, представляющих большую историческую ценность. Расположение в центре обеспечивает не только удобную транспортную доступность до всех объектов столицы, но и позволяет пользоваться всей богатой инфраструктурой поблизости. Здесь имеется немало шикарных ресторанов, дорогих магазинов и закрытых клубов. На Арбате расположены старинные храмы, интереснейшие культурные и исторические достопримечательности: театр им. Вахтангова, музей иллюзий, мемориальная квартира А.С. Пушкина. Арбат – это лучший район Москвы как для проживания, так и для туристов.

2. Тверской

Это один из самых престижных районов в Москве, расположенный в Центральном округе. Его называют центром общественной, деловой и культурной жизни города. Здесь располагается Красная площадь и Кремль – символы всей России. Самая большая улица в районе – Тверская — считается главной улицей Москвы. Здесь находятся основные культурные объекты столицы – Большой театр, Малый театр, Московский театр Оперетты, МХАТ имени А.П. Чехова, а также старинные храмы и соборы, известный на всю страну торговый комплекс ГУМ и множество других достопримечательностей. Неудивительно, что в этом районе соответствующая мировым стандартам инфраструктура, хорошая транспортная доступность, которая вследствие борьбы с пробками становится лучше. Есть и недостатки. Толпы народу в час-пик, праздники и выходные дни, огромное количество транспорта и шум.

3. Остоженка

Остоженка, именуемая «Золотой милей», расположена в центре и считается одним из лучших московских районов. В список достопримечательностей района входит Зачатьевский монастырь, Крымский мост, музей писателя И.С. Тургенева и множество старинных особняков. Многие жилые дома на Остоженке, построенные талантливыми архитекторами начала прошлого века, очень красивы снаружи и соответствуют высоким стандартам качества. В настоящее время это место активно застраивается зданиями повышенной комфортности, имеется немало предложений недвижимости класса люкс. В районе очень развитая и разнообразная инфраструктура, отличная транспортная доступность, прекрасный вид из окон домов и близость к московской элите.

4. Хамовники

Район в Центральном административном округе, в излучине Москвы-реки. Удачное расположение недалеко от Красной площади и Кремля, транспортная доступность, хорошая экология и большое количество зелени, сделало Хамовники одним из наиболее привлекательных районов Москвы для проживания. Здесь широко развитая и разнообразная инфраструктура, много современных домов повышенной комфортности. Хамовники известны своими достопримечательностями. Среди них храм Христа Спасителя, Новодевичий монастырь, Государственный музей изобразительных искусств им. А. С. Пушкина, музей Москвы, дом-музей А.И. Герцена и множество других музеев, галерей и исторических памятников.

5. Китай-город

Один из самых древних районов в Москве, построенный в 16 веке внутри Китайгородской стены. Находится в центре города, берет начало от Красной площади. Здесь расположено огромное количество старинных соборов, церквей и других знаменитых достопримечательностей, находящихся под охраной государства: храм Василия Блаженного, Казанский собор, Воскресенские врата, Гостиный двор, церковь Троицы в Никитках, Печатный двор и другие. Сейчас Китай-город является одной из девяти заповедных зон столицы, которая не застраивается новыми зданиями. Удобное расположение района позволяет без труда добраться в любую точку города. Разнообразная инфраструктура и хорошо развитая сфера услуг обеспечивают потребности в полном объеме.

6. Дорогомилово

Дорогомилово — район в Западном округе Москвы, получивший название от одноименного села. В советские времена здесь получали квартиры представители партийной верхушки и культурной элиты страны. Сейчас стоимость жилья в Дорогомилово приближается к самым престижным центральным районам Москвы. Здесь много известных достопримечательностей и памятных мест: Поклонная гора, панорама «Бородинская битва», Триумфальные ворота, площадь Европы и другие. Так как район примыкает к центру столицы, у него хорошая транспортная доступность. Инфраструктура широко развита. Имеются крупнейшие торговые центры, множество магазинов в шаговой доступности, рестораны, кафе, банки, различные образовательные и медицинские учреждения.

7. Якиманка

Якиманка — старинный район Москвы, исторически считается купеческим и привлекает богатым прошлым, интересными образцами архитектуры и удобным местоположением. В облике Якиманки действительно сохранилось много архитектурных образцов купеческой Москвы. Это место расположено рядом с центром, благодаря чему здесь отличная транспортная доступность до всех объектов столицы. Многие исторические дома отреставрированы и соседствуют с современными зданиями премиум-класса. В районе много зеленых зон отдыха. В его состав входит известный Парк культуры им. Горького с Нескучным садом. На территории района расположен знаменитый художественный музей — Государственная Третьяковская галерея с крупнейшей коллекцией русской живописи.

8. Замоскворечье

Якиманка – престижный район в центре Москвы, расположенный напротив московского Кремля. Известен культурными и историческими памятниками, купеческими особняками, старинными храмами и уютными улочками. Условно делится на две части: историческую, расположенную внутри Садового кольца, имеющую «заповедный статус», и современную – за пределами Садового кольца, с множеством предприятий, научно-исследовательских институтов и деловых центров. В Замоскворечье находятся театральный музей им. А.А. Бахрушина, музей А.Н. Островского, филиал знаменитого Малого театра. Широко развита социальная инфраструктура — много магазинов, школ и детских садов. Экологическую обстановку в районе нельзя назвать благоприятной. Это связано с большим количеством транспорта и недостаточным озеленением территории.

9. Красносельский

Красносельский район находится в Центральном административном округе, свое название получил от села Красного. Здесь расположена Комсомольская площадь — крупнейший железнодорожный узел столицы. Ее также называют площадью трех вокзалов – Ярославского, Казанского и Ленинградского. Красносельский относится к числу деловых районов Москвы. Здесь много промышленных, производственных, офисных и транспортных предприятий. В районе хорошо развитая инфраструктура. На его территории расположен крупный торговый центр «Московский», много различных кафе и ресторанов, а также социально-значимых объектов – школ и детских садов. Из-за большого количества объектов транспортной и промышленной инфраструктуры экологическую обстановку здесь нельзя назвать благоприятной.

10. Мещанский

Завершает наш топ-10 лучших районов Москвы Мещанский район. Находится на севере Центрального округа. Известен своими историческими и культурными достопримечательностями: Театр Советской Армии, Центральный музей Вооруженных сил, дом-музей В.М. Васнецова. На территории района расположены Богородице-Рождественский и Сретенский монастыри, Московское подворье Свято-Троице-Сергиевой Лавры и другие старинные храмы. Здесь находятся известные медицинские центры и крупнейший спортивный комплекс «Олимпийский». Около 20% площади занимают зеленые зоны, наиболее известной из которых считается Ботанический сад – самый старинный в России, основанный в 18 веке при Петре I. Неподалеку от него находятся Екатерининский и Фестивальный парки, сквер у Рижского вокзала и другие зеленые зоны отдыха.

Оцените статью, поделившись с друзьями, пожалуйста:

top10reiting.com

Исследования Яндекса — Москва для жизни и для развлечений

Какие районы Москвы подходят для повседневной жизни, а какие — для развлечений? Чтобы ответить на этот вопрос, мы проанализировали данные Яндекс.Карт об организациях.

Для исследования мы разделили город на квадраты со стороной 300 метров. Из них выбрали те, где много жилых домов. Всего в столице, без учёта Зеленограда и районов Новой Москвы, получилось 4600 таких квадратов. Затем мы определили, какие организации находятся в пешей доступности для жителей каждого из них, и составили рейтинги районов по удобству инфраструктуры для жизни и для развлечений. Выше оказались те места, от которых всё расположено поблизости, — можно подстричься, отвести ребёнка в детский сад, сходить в кино, и всё это в пределах пятнадцати минут пешком. Разумеется, по каким-то другим параметрам эти же районы могут оказаться гораздо хуже.

Для жизни

С точки зрения инфраструктуры удобное для жизни место — это то, откуда можно за 10-15 минут дойти до всех необходимых организаций. Купить продукты в магазине или лекарство в аптеке, отвести ребёнка в школу или детский сад, сходить в поликлинику и так далее. Конечно, не все эти организации нужны каждый день одному и тому же человеку, однако кому-то из жителей одного подъезда уже скорее всего понадобятся. На карте удобные для жизни квадраты обозначены жёлтым цветом.

Места, в которых очень удобно жить, отличаются от просто удобных хотя бы минимальным наличием развлечений — можно не только купить продуктов на ужин, но и сходить куда-то поужинать. Если вдобавок к жилой инфраструктуре первой необходимости в 15 минутах ходьбы от центра квадрата есть какие-нибудь развлекательные организации — кафе, бар, ресторан, кинотеатр, — а также станция метро или МЦК, мы относили его к «очень удобным». На карте такие квадраты обозначены оранжевым цветом.

Места, в пешей доступности от которых недостаточно необходимой инфраструктуры, мы обозначили на карте серым.

На большей части жилой территории Москвы — 83% — вся необходимая для жизни инфраструктура находится в пешей доступности.

Треть жилых кварталов можно назвать действительно удобными — поблизости есть не только самые необходимые организации, но и станция метро или МЦК и небольшой набор развлечений: кафе, бар, кинотеатр.

На 17% жилой территории города в шаговой доступности не хватает каких-либо важных организаций. Чаще всего это поликлиники для детей и взрослых, а также ветеринарные клиники. Если бы они были доступны, то количество не подходящих для жизни квадратов сократилось бы до 2%.

Для развлечений

Квадратами, подходящими для отдыха и развлечений, мы считали те, откуда до этих развлечений можно добраться не более чем за 15 минут ходьбы. Досуговых организаций поблизости должно быть несколько — чтобы был какой-то выбор. Если в радиусе 15 минут пешком от центра квадрата есть хотя бы два бара, клуб, несколько кафе или ресторанов, а также другие развлечения вроде бильярда или боулинга, мы считали, что тут есть чем заняться. На карте такие квадраты обозначены синим цветом.

Отдельно выделили места, рядом с которыми есть театры, концертные залы и музеи. Эти квадраты мы обозначили как «культурные». На карте они отмечены красным цветом.

Квадраты, рядом с которыми есть и клубы с барами, и театры с музеями, мы назвали «культурно-развлекательными». На карте они обозначены фиолетовым.

Жилые районы, рядом с которыми развлечений недостаточно, чтобы квадрат считался «развлекательным» или «культурным», мы обозначили серым цветом.

На половине жилой территории Москвы — 46% — развлечений не хватает. Самые редкие заведения — театры, музеи и кинотеатры.

Для всего

Совсем неудобных мест, в которых, тем не менее, живёт достаточно много людей, в Москве не так много — около 11% жилой территории. Кварталов, где есть всё — и для комфортной жизни, и для отдыха — ещё меньше, всего 9%. В основном они сосредоточены в центре города.

В целом лучше всего жить в Центральном и Юго-Западном округах — здесь доля удобных и очень удобных для жизни квадратов превышает 90%. Больше всего мест, в которых нелегко жить, в Западном округе — 24%.

Веселее всего в центре. В Центральном административном округе доля квадратов с разными видами развлечений около 97%. А меньше всего возможностей для досуга в Западном административном округе — их не хватает в 64% квадратов.

Рейтинг районов

На основе данных об организациях мы составили рейтинги районов Москвы — по удобству для жизни и по выбору развлечений. Выше в рейтинге оказались районы, в которых больше доля жилой территории с удачно расположенными организациями и меньше доля кварталов без необходимой инфраструктуры. Отдельные части районов могут сильно выделяться, но для рейтинга все районы учитывались в рамках своих административных границ.

Лидером в рейтинге районов по удобству жизни стал Арбат. Он же вместе с Тверским и Замоскворечьем возглавил рейтинг развлекательных районов. Ещё несколько центральных районов — например, Таганский, Замоскворечье, Басманный, Мещанский — также попали в оба топ-20.

Удобными для жизни оказались не только места в центре города. Достаточно высокие позиции заняли Савёловский район, Черёмушки и Котловка — там заметно меньше «очень удобных» квадратов, однако нет и совсем неудобных. Кроме того, в топ попали и такие удалённые районы, как Северное Медведково или Коньково. В таких случаях многое зависит от метро, а также от того, есть ли в районе какой-нибудь развлекательный центр и насколько удобно он расположен. Скажем, Южное Медведково, по некоторым показателям похожее на Северное, оказалось в конце рейтинга из-за отсутствия развлечений и метро.

В некоторых районах в целом всё хорошо с инфраструктурой, однако критически не хватает нескольких организаций. Например, жителям многих кварталов в Донском и Даниловском районах долго добираться до взрослой и детской поликлиник. Из-за этого районы оказались ближе к концу рейтинга.

Хуже всего с инфраструктурой в Некрасовке, Северном и Молжаниновском районах. В них живут люди, но очень мало квадратов, где в пешей доступности есть все нужные организации.

yandex.ru

Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания 2018

Анализ экологического благополучия московских округов-районов

Говорить об экологической чистоте любого мегаполиса Земли, по крайней мере, наивно. При таком скоплении предприятий, домов, машин и людей говорить об идеальной чистоте воздуха и воды не приходится. Мегаполисы, в том числе и Москва, уже давно не могут гордиться обилием зеленых насаждений, да и комфортностью проживания тоже. Тем не менее, в таких городах живут десятки миллионов людей, а большая их честь уезжать не планирует. При всех своих очевидных недостатках мегаполисы имеют свои явные преимущества. Однако в этой статье мы попробуем разобраться не в этом, а в том какой же именно округ Москвы является с точки зрения экологии самым привлекательным.

У специалистов имеется экологическая карта Москвы, и она постоянно корректируется, потому что состояние воздуха, вернее степень его чистоты, в столице постоянно меняется. Та смесь, которой дышат москвичи и гости города, формируется в результате воздействия целого ряда факторов. Во-первых, это роза ветров. Именно от нее зависит, в каком направлении будут перемещаться выбросы промышленных предприятий, тепловых электростанций и мусоросжигательных заводов. Как известно, роза ветров имеет годовую цикличность и именно поэтому в том или ином округе Москвы степень загрязнения воздуха всегда находится на определенном постоянном уровне. Итак, рассмотрим столичные округи по порядку.

Центральный административный округ

В этом округе столицы нет промышленных предприятий, однако он является районом с повышенной деловой активностью. Здесь расположено множество всевозможных учреждений, в которых трудится огромное число людей. Еще больше людей приезжают в эти учреждения по служебным делам. Добавим сюда местных жителей и получим уму непостижимое число. Понятно, что транспортная нагрузка на ЦАО просто огромная. Воздух насыщен выхлопными газами автомобилей до критических пределов. Примечательно, что поток машин здесь не иссякает и ночью, так как именно в этом округе больше всего ресторанов, ночных клубов, баров и развлекательных центров. Состояние воздуха вблизи поверхности земли по своей загрязненности уже в три раза превышает предельно допустимые нормы. По медицинским требованиям этот воздух опасен для жизни. Хуже всего дела с воздухом обстоят в Остоженке и Пречистенке. В сущности, дышится тут уже с трудом. Лишь чуточку чище воздух в Китай-городе, на Арбате, Якиманке, Таганском, Пресненском, Басманном, Мещанском и Тверском районах. Хотя сравнить его с воздухом того же Подмосковья просто невозможно. Даже запрет въезда на территорию ЦАО крупнотоннажного автомобильного транспорта проблему с чистотой воздуха не решает.

Хуже всего, что роза ветров направляет сюда загрязненные воздушные потоки с окраин столицы, усугубляя и без того катастрофическую ситуацию. Экологи не смогли обнаружить в Центральном округе ни одного места, которое можно было бы считать хотя бы экологически терпимым. Увы, но в Москве есть места с еще более загрязненным воздухом. Конечно, человек привыкает ко всему и многие люди не могут себе представить свою жизнь за пределами ЦАО.

Восточный административный округ

Этот округ является самым большим по площади. Экология в нем, к счастью, очень даже не плохая, хотя сравнивать ее с экологией альпийских лугов или Канарских островов, конечно же, нельзя. В Восточном округе растет более девяти тысяч лиственных деревьев, и благодаря им воздух здесь на много чище, чем в других районах Москвы. Неудивительно, что именно здесь активнее всего люди покупают квартиры. Самыми чистыми районами Восточного округа являются ВАО, Измайлово и Новокосино. Здесь дышится легко и свободно. Чуточку похуже воздух в районе Соколиной Горы в Преображенском и Перово.

Юго-Восточный административный округ

Исторически сложилось так, что именно этот район стал рабочей окраиной столицы. Экологическая обстановка здесь однозначно неблагополучная по причине скопления промышленных предприятий. Самым плохим районом Юго-Восточного округа является Капотня. Здесь расположено, так называемое в народе «Московское исчадие ада». Речь идет о местном нефтеперегонном заводе, который выбрасывает в атмосферу едва ли не все известные вредоносные газы. Трубы этого технологически отсталого предприятия извергают бензол, фенол, оксид углерода, соединения серы и даже аммиак. Это еще не весь перечень вредных веществ, которые поставляет завод в легкие горожан. Много лет московские экологи и многие общественные организации требуют закрыть это архаичное предприятие. Однако оно по-прежнему работает и отравляет воздух.

В Юго-Восточном округе находится самая низкая точка Москвы, это район Печатники. Здесь оседает много вредных элементов и скапливаются газы, удельный вес которых ниже удельного веса воздуха. Плюс ко всему поблизости находятся Курьяновская очистительная станция, приблизиться к которой без противогаза страшно. Вокруг этой станции царит невыносимое зловоние. Печально то, что здешняя роза ветров не способствует скорому выдуванию вредоносных газов из низины.

Примерно таким же отвратительным воздухом дышат люди в Выхино-Жулебино. Только сюда еще попадают загазованные потоки воздуха с МКАД и мусоросжигательного завода. Нельзя позавидовать жителям Люблино и Братеево, ведь они проживают в непосредственной близости от ТЭЦ, и здесь наблюдается стабильно повышенный уровень радиации.

Самым чистым, если так можно выразиться, районом Юго-Восточного округа является Кузьминка. Воздух тут заметно чище, благодаря наличию там зеленого парка.

Южный административный округ

Экологическая обстановка в этом округе является чудовищной. Главная причина заключается в скоплении огромного количества промышленных предприятий, три из которых работают с радиоактивным веществами. Плюс ко всему, здесь же находится свалка радиоактивных отходов. Поток автомобильного транспорта тут практически одинаков и днем и ночью. Кроме того, специфический рельеф местности препятствует воздухообмену. Роза ветров также не проявляет заботы о Южном округе Москвы, поэтому воздух тут тяжелый, затхлый и насыщен вредными веществами. Уровень оксида углерода, диоксида азоты и различных взвесей настолько большой, что такой показатель даже не указывается в экологических справочниках. В сущности, здешний воздух не пригоден для дыхания. Единственным спасением для округа является сильный западный ветер. Только он может обеспечить хоть на время приток свежего воздуха со стороны. К сожалению, такой ветер дует здесь не так часто, как хотелось бы. Самый грязный воздух в этом округе находится в Царицыно, Даниловском, Братеево, Донском и Нагорном. Чуть получше ситуация с воздухом наблюдается в Северном и Южном Орехово-Борисово, Бирюлево и Южном Чертаново.

Если бы не зеленые насаждения, то жить в Южном округе было невозможно. К счастью, правительство Москвы наконец-то активно занялось реконструкцией устаревших предприятий и закрытием тех, которые уже не подлежат улучшению технологических процессов.

Юго-Западный административный округ

По мнению экологов, этот округ Москвы является самым благополучным с точки зрения чистоты воздуха. Округ расположен вдали от промышленных районов города и удален от его центра. Поток автомобилей здесь не такой интенсивный как в большинстве районов Москвы. Наконец здесь много зелени, прудов озер и небольших рек. Все это, конечно же, делает жизнь людей более приятной. Именно поэтому в этом районе так много строится дорогого элитного жилья. В Юго-Западном округе, тем не менее, можно выделить наилучшие места и те, что похуже. Самый чистый воздух считается в Ломоносовском и Гагаринском районах, Коньково, Ясенево, Северном и Южном Бутово, а также в Теплом Стане. А вот в Черемушках, Котловке, Академическом и Обручевском районах экологическая ситуация немного хуже.

Западный административный округ

Этот округ с точки зрения экологии также является вполне благополучным. Вероятно, поэтому здесь в основном живут люди с высоким и средним достатком, так как стоимость здешнего жилья далеко не каждому москвичу по карману. Несмотря на то, что Западный округ расположен не так уж далеко от центра, воздух здесь чистый. Этим счастьем округ обязан розе ветров. Здесь строится больше всего элитного и премиум-класса жилья.

Вблизи Западного округа расположились такие важные для чистоты воздуха объекты как Москворецкий парк, Рублевский лес, Серебряный бор и заповедник «Крылатские холмы». Также здесь расположены заказники «Долина реки Сетунь», Воробьевы горы, Тропаревский и Юго-Западный лесопарки. Серьезной же проблемой для Западного округа является периодическая загазованность воздуха выхлопными газами автомобилей, которые ветер приносит со стороны автомагистрали. В отдельные дни она превышает предельно допустимую норму в два, а то и в три раза. Однако когда ветер меняет свое направление, то воздух в округе снова становится чистым. К сожалению, в Западном округе присутствуют промышленные предприятия, загрязняющие окружающую среду. Они в основном сосредоточены вблизи Очаково-Матвеевское.

Наиболее чистыми в Западном округе являются районы Тропарево-Никулино, Кунцево и Крылатское, а вот в Дорогомилово загрязненность воздуха достаточно высокая.

Северо-Западный административный округ

Здесь воздух вполне чистый, так как округ изобилует реками, озерами, прудами, а главное - лесами. Неспроста статистика свидетельствует, что именно в этом округе Москвы самая высокая продолжительность жизни людей. Большинство московских экологов называют Северо-Западный округ самым чистым в сравнении со всеми остальными округами столицы. Оставшаяся часть экологических экспертов ставят СЗАО на втрое место после Западного Округа. Спрос на жилье в этом округе из года в год лишь возрастает. Обилие водно-лесных ресурсов оказывает столь высокое благотворное воздействие, что нивелируется негативное воздействие на природу от трех ТЭЦ и одного ядерного объекта, которые расположены в Митино, Пенягино и Строгино.

Самый чистый воздух здесь в Строгино, Митино, Куркино и Щукино, а вот в Северном и Южном Тушино, а также в Хорошево-Мневниках дышится гораздо хуже.

Северный административный округ

Самым вредоносным промышленным объектом этого округа является мощная промышленная зона в районе станции метро Войковская. Кроме того выхлопные газы автомобилей, непрерывным потоком движущихся по Ленинградскому шоссе, серьезным образом отравляют воздух Северного округа. Здесь очень мало лесных насаждений и это лишь усугубляет непростую экологическую обстановку в округе. Более-менее пристойными по чистоте воздуха тут считаются Тимирязевский и Головинский районы.

Северо-Восточный административный округ

Экология Северо-Восточного округа Москвы считается вполне приемлемой потому, что порядка трети его территории занимают лесные насаждения. В Останкинском районе расположен самый большой ботанический сад в Европе. Многие окрестили его Московским оазисом, так как воздух вокруг чистый. Вторым по площади зеленым массивом здесь является Лосино-Островский лес. Вместе эти два огромных природных объекта обеспечивают вполне пристойную чистоту воздуха. К сожалению, на этом список положительных с точки зрения экологии факторов заканчивается.

В Северо-Восточном округе действуют более ста разных предприятий. К счастью они рассредоточены по всей площади округа и их негативное воздействие рассеивается. В списке предприятий есть несколько особо опасных для экологии объектов. Прежде всего, это огромный завод «Аэроэлектромаш», нефтеперерабатывающий и химический заводы. Несмотря на то, что эти предприятия считаются вполне современными, именно на их долю припадает два процента всех московских вредных выбросов. Самым загрязненной частью Северо-Восточного округа является район Отрадное. Здесь расположен мусоросжигательный завод, который выбрасывает в атмосферу диоксин, хлорбензол, тяжелые металлы и другие вредные вещества. Едва ли не половина территории Отрадного занята промышленными зонами, и они оказывают свое негативное воздействие на чистоту воздуха. Среди самых загряненных районов округа экологи выделяют Марьину Рощу, Марфино, Хорошевский, Бутырский, Алексеевский и Ярославский районы.

Троицкий административный округ

В целом обстановка с чистотой воздуха в этом округе вполне приемлема. Только вот радиоактивный фон здесь завышен. Связано это с работой общероссийского центра термоядерных исследований, которой расположен непосредственно в Троицке.

Новомосковский административный округ

Воздух в так называемой Новой Москве к счастью пока еще остается чистым. К тому же и поток автомобильного транспорта здесь несравним с московским потоком. Однако райское благополучие здесь будет не всегда. Дело в том, что правительство Москвы планирует здесь строительство большого числа автомобильных магистралей, которые будут призваны хоть как-то разгрузить основные транспортные артерии столицы.

В целом же экологическая ситуация в Москве такая же как и в аналогичных мегаполисах Земли. Мягко выражаясь, она здесь удручающая, потому что воздух из неблагополучных районов легко проникает в чистые районы Москвы. Как и везде, главной проблемой российской столицы является быстро растущий парк автомобильного транспорта. Эксперты едины во мнении, что вред от этого транспорта на много выше того вреда, который причиняют воздуху мусоросжигательные и даже химические заводы. Конечно же, правительство Москвы прекрасно понимает нависшую над городом угрозу. Оно проводит плановое обновление устаревших производств, внедряя экологически чистые технологии. Многие промышленные зоны сносят, а освободившееся место отводят под строительство жилья. При этом верхний слой почвы приходится утилизировать по причине его сильной загрязненности. Активно ведется и озеленение районов. Все это требует огромных денег, и московские власти по мере возможности их выделяют.

Вывод

Если для Вас важным критерием выбора жилья является экологически чистая обстановка данного района-округа, то обратите внимание на:

Под большим вопросом округа:

ВАО
ЗАО
САО
СВАО
ТАО

И даже не смотрите в сторону экологически грязных округов Москвы:

Желаем Вам выбрать идеальный экологически чистый район-округ для проживания в Москве и Подмосковье. Если возникли трудности, обращайтесь к Нам!!! Мы подберем лучший вариант!

adres-realty.ru