Содержание
Коттеджный поселок Кокосы
Оценили с супругом посёлок, судя по картинкам весьма многообещающий. Ездили в офис к застройщику на Свердловскую набережную, общались с представителями компании, понравилось что будет удобно возить ребенка в детсад, есть прописка и коммуникации. Но пока не на что смотреть, одна грязь и строительные работы.
Радует наличие детской площадки и футбольного поля в поселке, это прям очень здорово. Цены высоковаты, но что поделать, плата за сервис. Из минусов: отсутствует водопровод и газ. Электричество имеется.
Поселок очень приличный, но, как правильно говорили выше, центрального водоснабжения тут действительно нет, только колодец или скважина. Это не критичный минус, конечно, но все же. Цены, на мой взгляд, средние, для такой локации. Многие уже построились, выглядит поселок очень дорого.
Ищем всей семьей место, чтобы можно было жить круглый год. Сейчас отбираем список поселков с коммуникациями. Из описания поняла, что электричество есть, но с ним какие-то проблемы.
.Сколько стоит докупить до 15 кВТ? Почему-то никто цифры не привел, только, что очень дорого. Газ уже есть или пока нет? Как вообще здесь жить? Не шумно / грязно?
Лариса, с электричеством все в порядке, но для комфортного пользования рекомендовал бы докупить киловатты. Живется вполне отлично, грязи нет.
За годы деятельность управляющей компании в посёлке так и не изменилась.Оказания услуг как прежде нету, а ежемесячные платежи как прежде есть!
Добрый день. Просто съездите в поселок и поговорите с жителями. Такого беспредела я уже давно не встречала. За 1,5 года что я купила участок тут с места не сдвинулось ничего. Кому нужны эти праздники когда обваливаются канавы, дорога вся в ямах, платеж 5000 р в месяц ни за что. Собственников не пускают на участки, за один день просрочки по платеж выставляют пени. Участки все зарастают плодя живность. От УК нет никакого толку. Опять обворовали участки, при охране. Кроме близкой доступности и то в этом году Мурманка сильно перегружена из за Колтушских которые объезжают пробку в Янино.
Так то покупая тут участок вы попадаете в кабалу и радости от такого владения мало.Тут уже впору прокуратуру привлекать.
Из плюсов — близость к городу. Но дороги по посёлку принадлежат продавцу, за их пользование в любой момент может заломить любую цену. Электричество тоже принадлежит ему, возможность подключения топливных котлов и тд только через его разрешение. Если в посёлке мощностей при одновременном пользовании будет не хватать они в праве уменьшать подачу электричества по участкам.
Ничего не меняется, сообщения от жителей так и удаляются с офиц. сайта. Услуг нету, дороги раздолбаны, но ежемесячные поборы с жителей продолжаются. Новая идея от Факта,собрать с жителей по 700 000 за газ до участка!
Поселок у нас сложный, масса проблем, но зато близко к городу. Сам поселок на болоте, готовьте круглую сумму на дренаж участка, иначе потонете. Полно жаб и гадюк, за детей боюсь. К озеру ходить не пытались, оно очень далеко и не имеет к посёлку никакого отношения. Чистую воду для питья не добыть, либо мутная болотная, либо её вообще нету.
Электричества мало — по 6 киловатт на участок, можно докупить, но это очень дорого. При покупке участка обязывают подписать договор с местной назначенной управляющей компанией. Чем эта организация занимается и какие услуги оказывает я не знаю, по-моему не делают ничего) В месяц платим 4700р, не знаю за что. Дороги в посёлке и электричество принадлежит этой самой УК. Много раз просили отчитаться за работу и деньги или провести собрание с жителями, но мягко говоря всегда и всех посылают на… Если честно, очень с мужем жалеем что купили участок и почти уже построились. В других посёлках этого Факта всё тоже самое, проблемы, поборы, скандалы и суды.
Не ведитесь вы на Акции и всякие рассрочки! Потом будете как мы жители бегать за управляющей компанией и просить оказывать услуги, а не просто так грести с каждого участка по 4800 за виртуальные услуги. Читайте договоры, там все указано, что купив участок вы будете проезжать к нему по чужой земле (дороги остались за продавцом), электричество тоже его и нам не принадлежит.
Заложники одним словом.
Были с семьёй в посёлке, хотели без представителей отдела продаж посмотреть поселок и пообщаться с жителями,ну и пообщались… Из инфраструктуры в посёлке псевдо-забор, охрана и столбы с электричеством. За что просят с каждого участка по 400 000 за инфраструктуру, так и не поняли. Потом началось самое страшное, встретили нескольких собственников и вот что они поведали. УК и Факт перенесли все сроки сдачи коммуникаций на неопределённый срок, по договору они это вправе делать. Дороги в посёлке принадлежат Факту и жители обязаны за их содержание платить. Ценобразование находится в руках УК, какую сумму назначат, ту жители и обязаны платить, сейчас это около 4500 р. в месяц. Утверждают,что многие жаловались в прокуратуру и полицию, то там не помогли. Охрана охраняет только земли в собственности Факта, а не участки жителей, но оплачивают её жители. Прикол))) Электричество самим не получить, мощности на весь посёлок были получены ещё до межевания поля на мелкие участки, тч свет можно получить только через УК.
Недовольны все как один, жалеют что купили. Одни даже начали предлагать нам рассмотреть покупку их участка, дешевле чем у Факта) Охрана злая, за долги перед УК жителей пускают на свои участки только пешком. Вот такие Кокосы…
Ранней весной купил участок и уже жалею. Проблем в поселке масса, то по дороге в поселок не подъехать, люди долбают машины, жалуются в управляющую компанию, но тем все до лампочки, утверждают что дорога к Кокосам отношения не имеет, хотя принадлежит тому же Факту. С электричеством не разобраться, подключение поселок по документам получал на промышленный комплекс, а не жилой поселок, отсюда и стоимость 5,15 руб за Квт, люди за небольшие дома по обогреву платили больше 15000 руб в месяц и тариф уже не сменить. По оказанию услуг согласен с комментариями, услуг просто нету, часто бываю в поселке, но кроме охраны ничего не наблюдаю. За что 4720р в месяц, сказать не могу. На въезде у охраны список должников, их не пускают в поселок к своим участкам на машинах. В прошлом году список был из 50% жителей всего поселка, люди не просто так отказываются платить за услуги которых нет.
По договорам пользования проездами и услуг тоже сплошные вопросы, все составлено в пользу УК, у жителей нет вообще никаких прав, только обязанности платить ЛЮБУЮ назначенную УК цену. За проделанную работу и истраченные деньги жителей УК тоже не отчитывается. К сожалению все это узнал только уже купив, подсказали жители обратиться к юристам и зайти в офис УК. Юристы сказали «не покупать ни в коем случае», но уже поздно((( В УК вообще послали, предложив перечитать договора которые я так необдуманно подписал. Одним словом у нас тут БЕДА. И не читайте лживые прекрасные отзывы о поселке, все это ложь!
Не жизнь у нас в поселке,а просто ужас. Стали заложниками дорог в поселке и электричества. Управляющая компания услуг не оказывает, но деньги гребет ежемесячно с каждого участка 4719руб + общественное освещение. Как и на что идут эти деньги не отчитываются, услуг по факту не оказывают, всё только на словах. На въезда охрана контролирует въезд в поселок, тех жителей которые возникают пытаясь отстоять свои права, требуют оказания услуг на эту приличную сумму или отказываются платить из-за отсутствия этих самых услуг, тех не пропускают на машинах в поселок, они гуляют пешком.
Проблема в том, что дороги и ЛЭП в поселке принадлежат продавцу и он отдал это всё в пользование, ежемесячную сумму назначает тоже УК на свое усмотрение. Идет несколько судебных процессов. Каждый при покупки заплатил дополнительно по 400 000 р. за инфраструктуру, но в итоге вся инфраструктура создана на землях продавца и принадлежит ему.
На других сайтах все росписи о том,что в посёлке всё хорошо и все довольны — труды продавца и сотрудников УК. На самом деле всё это ложь! Всю правду и всё негодование что пишем мы, жители посёлка, отовсюду удаляют.Не ведитесь на всякие акции и рассрочки, потом как и мы 100 раз пожалеете что купили!
Это АД. Сплошные проблемы с УК и суды с жителями.
Строительство загородных домов и коттеджей в Санкт-Петербурге
Хотите построить красивый, современный, уютный, теплый и надежный загородный дом? Тогда компания «Строим Дом» рада вам помочь! В кратчайшие сроки и за разумные деньги мы претворим в жизнь вашу мечту, которой может быть как визуально привлекательное здание, созданное на основе практичной каркасной технологии, так и устойчивая недвижимость из кирпича, газобетона или дерева.
Мы занимаемся строительством загородных домов, изготовлением, монтажом фундаментов и проектированием недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 2005 года и имеем богатый опыт в рассматриваемой сфере. К вашим услугам – высококомпетентная и дружная команда, автомобильный транспорт, специальная техника и низкие цены на строительство.
По отношению к конкурентам компанию «Строим Дом» выгодно характеризует комплексный подход к строительству. Но вместе с тем, мы обязательно учитываем индивидуальные пожелания и предпочтения каждого клиента. Специально для вас – новейшие технологии в области возведения загородных зданий, использование лучших материалов и оборудования от ведущих мировых производителей.
На данный момент времени мы предлагаем строительство следующих видов загородной недвижимости:
- каркасные дома;
- дома из клееного и профилированного бруса;
- дома из кирпича;
- дома из газобетона;
- строительство бань по разным технологиям.
Каркасные дома
Еще одно направление нашей деятельности – строительство загородных домов под ключ из бруса. Достоинства подобных зданий заключаются в их эстетичном виде, безупречных изоляционных свойствах, экологичности и уникальном стиле исполнения. Недвижимость возводится по индивидуальным проектам, а значит, количество этажей, комнат и все иные параметры дома зависят от клиента.
Дома из кирпича
Особым спросом в нашей компании пользуются дома из кирпича, которые изготавливаются по индивидуальным проектам в различном цвете и объеме, с разным числом этажей, комнат, окон и т.д. Главные преимущества указанной недвижимости – экологичность, легкий уход, великолепный дизайн и демократичная стоимость.
Дома из газобетона
Дома из газобетона, возводимые по индивидуальным и типовым проектам, обеспечат необходимый комфорт в летний период года и так нужное тепло – в зимний. Недвижимость из легких и удобных в обработке газобетонных блоков может иметь не только обычную, но и треугольную или округлую форму.