Материнский капитал жилье: Как купить квартиру за материнский капитал?

Содержание

можно ли использовать, какие документы необходимы

Разбираемся, как проходит покупка дома под материнский капитал в 2022 году, и как выгодно использовать сертификат, вместе с юристами

ЕЛЕНА БЛАГИНИНА

Журналист «КП»

ПАВЕЛ НАВАЛИХИН

Юрист

Материнский капитал — отличное подспорье для семьи, в которой родился второй ребенок (с 1 января 2020 года эта мера поддержки распространяется и на тех, кто впервые стал родителями).

Содержание

  • Пошаговая инструкция
  • Список документов
  • Требования к дому и участку
  • Заключение сделки
  • Советы юристов

Приобретение дома на деньги материнского капитала — пожалуй, одно из самых выгодных вложений. Как ни крути, инвестиции в недвижимость очень надежны. Так что, если у вас родился ребенок, и государство выделило вам сертификат, покупка дома под материнский капитал — отличная идея!

Понятно, что сумма свыше полумиллиона вряд ли позволит купить хороший дом, поэтому законодатель разрешает наряду с материнским капиталом использовать и свои денежные средства.

Пошаговая инструкция по покупке дома

1. Найдите дом, который вы хотите купить. Он должен не только нравиться вам, но и отвечать ряду требований. В частности, он не должен быть признан непригодным для проживания или подлежать выкупу для государственных или муниципальных нужд. Кроме того, дом обязательно должен находиться на территории РФ.

2. Встретьтесь с продавцом и обсудите, как будет производиться оплата по договору купли-продажи. Составьте договор.

а) Если документ составлен с рассрочкой платежа и в нем указано, что дом перейдет в вашу собственность только после оплаты всей суммы, следует сперва обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением о том, что вы собираетесь потратить средства материнского капитала на жилье.

б) Если в договоре не прописано, что право собственности на новый дом перейдет к вам только после полной оплаты, то сначала надо обратиться в Росреестр и оформить государственную регистрацию перехода права собственности. Уже после этого смело идите в Пенсионный фонд — писать заявление о распоряжении средствами материнского капитала.

3. Действуйте согласно условиям договора и ждите, когда Пенсионный фонд переведет продавцу оставшуюся сумму. На практике в течение двух месяцев после подачи заявления продавец получает деньги со счета сертификата на свой банковский счет.

Какие документы необходимы?

Покупка дома под материнский капитал в 2022 году, безусловно, займет у вас время. Один из самых ответственных моментов — подача документов в Пенсионный фонд. Собирать их, как правило, не сложно, но во избежание «пересдачи» надо подойти к сбору серьезно. Итак, в пакет входят:

  1. Сертификат на материнский капитал
  2. Паспорт владельца сертификата или его представителя (представителю также нужна доверенность, подтверждающая полномочия).
  3. Копия договора купли-продажи дома и земельного участка. Обратите внимание, что стоимость дома должна быть указана отдельно от цены на землю, так как потратить деньги материнского сертификата можно только на недвижимость.
  4. Выписка из госреестра, в которой прописана информация о правах на дом и землю. Есть исключение — когда в договоре купли-продажи заранее прописано, что право собственности перейдет только после полной выплаты.
  5. Справка о размерах оставшегося долга по договору, если дом покупается в рассрочку.

Важно! Если одной из сторон сделки станет не мама ребенка, на которую оформлен сертификат, а ее супруг, то нужен будет также его паспорт и свидетельство о браке.

Требования к жилому дому и участку

— Обратите внимание, что на деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок, — рассказывает юрист Павел Навалихин. — Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ.

Кстати, в марте 2020 года вступил в силу закон о направлении материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на садовом земельном участке при условии, что дача зарегистрирована как жилой дом.

Заключение сделки

— Сделка заключается как обычно, но в договоре купли-продажи может быть прописано: с рассрочкой платежа он составлен или нет, — объясняет Навалихин. — От этого напрямую зависит порядок обращения за материнским капиталом (см. «Пошаговая инструкция при покупке дома»). Также в договоре будет указано, что недвижимость приобретается, в том числе, за счет средств сертификата.

Советы юристов

— Я рекомендую перед покупкой тщательно проверять историю дома, узнавать, кто там прописан и не нарушены ли чьи-то права, — советует Павел Навалихин. — Это важно для того, чтобы потом не было неприятных сюрпризов. Если же вы не уверены, что сможете проверить все это самостоятельно, лучше обратиться к юристам — они знают, как быстро и надежно проверить, «чистый» ли дом.

Это интересно

Материнский капитал на покупку квартиры

Разбираемся вместе с юристом, как можно потратить материнский капитал на покупку квартиры, какие документы нужны для приобретения жилья, и можно ли потом продать такую квартиру

      Подробнее

      Что нужно знать при использовании маткапитала на жильё

      Родители, которые потратили материнский капитал на квартиру в строящемся доме, а потом разорвали договор, смогут без лишних проволочек снова воспользоваться сертификатом. Проект постановления Правительства на эту тему опубликовал Минстрой 1 сентября. Также в этом году поменялись правила оплаты маткапиталом первого взноса по ипотеке. Какие особенности есть у каждого варианта приобретения или строительства жилья за счёт средств господдержки, разбиралась «Парламентская газета».

      Дольщикам станет проще

      Минстрой предложил изменить правила, по которым можно потратить материнский капитал на жильё в строящемся доме. Задумка такая:  если владелец сертификата отправит деньги на оплату договора долевого строительства, а потом расторгнет его, он будет иметь право свободно использовать возвращённые средства, например, на покупку другой квартиры. Сейчас только суд может разрешить распоряжаться деньгами, которые вернулись в Пенсионный фонд РФ, пояснили в министерстве.  

      Документ устраняет лишние бюрократические издержки, рассказал «Парламентской газете» член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Айрат Фаррахов. «Инициатива позволит семье избежать судебного разбирательства, когда она решит повторно использовать материнский капитал. Это отвечает основной цели программы — поддерживать семьи с детьми и рост рождаемости», — считает он. К тому же для развития строительства и экономики России будет полезнее, чтобы деньги активно использовались, а не лежали мёртвым грузом.

      Как потратить сертификат на жильё

      На материнский капитал можно купить готовое или строящееся жильё, уплатить первый взнос ипотеки, погасить жилищный кредит, построить жильё самим или поручить подрядчику. У каждого способа есть свои особенности. Вот что стоит знать о них семье, получившей сертификат.

      Готовая квартира или дом. Это можно сделать только когда ребёнку, на которого получен сертификат, исполнится три года. Нельзя приобретать ветхое или аварийное жильё, а также домик за границей — недвижимость должна находиться в России. Правилами разрешены покупка квартиры и на вторичном рынке, и в новостройке.

      Чтобы направить на них маткапитал, надо заключить с продавцом договор купли-продажи и подать заявление на распоряжение средствами в ПФР. Заявление можно принести в МФЦ или любой территориальный орган Пенсионного фонда либо подать в электронном виде через личный кабинет на сайте ПФР или портале госуслуг. Понадобятся копия договора купли-продажи, выписка из ЕГРН о праве собственности, паспорт заявителя, свидетельство о браке, а также нотариальное обязательство, что получатель оформит жильё на всех членов семьи. Это необходимо, так как по закону квартира или дом, купленные или построенные на деньги маткапитала, должны быть в собственности как самого получателя сертификата, так и его супруга и всех детей. Размер долей каждого из них определяется по соглашению.  

      Есть право и на налоговый вычет для одного из родителей, если семья потратила на жильё собственные деньги, помимо материнского капитала. Оформить его можно в налоговой или через своего работодателя.

      Приобрести квартиру в строящемся доме. Сертификатом разрешается оплатить часть суммы по договору долевого участия. Для этого надо подписать договор, зарегистрировать его в Росреестре, подать документы в ПФР удобным способом и оплатить оставшуюся часть стоимости. Деньги дольщиков по закону резервируются в банке на специальном счёте, чтобы вкладчики не потеряли средства, даже если застройщик разорится. На этот же счёт поступят деньги маткапитала.

      Ещё один вариант — потратить деньги на квартиру, которая находится в строящемся доме жилищного кооператива. Оплатить её сертификатом разрешается, когда ребёнку исполняется три года, но если взять на эти цели ипотеку, можно потратить маткапитал сразу после рождения или усыновления малыша.

      Ипотека. По данным Пенсионного фонда, жилищный кредит — самый популярный у россиян способ использования сертификата. И с апреля 2020 года его упростили. Теперь подать заявление можно сразу в банк, где человек собирается взять ипотеку, не обращаясь в ПФР и МФЦ. Банк сам обменяется с фондом нужной информацией. Такая функция доступна более чем в 30 кредитных организациях, с которыми ПФР заключил соглашение. Полный перечень можно узнать в отделениях фонда.

      Маткапиталом можно оплатить первый взнос ипотеки или погасить её. Чтобы закрыть жилищный кредит, который семья взяла ещё до рождения ребёнка, понадобятся такие документы: сертификат на маткапитал, паспорт и СНИЛС заёмщика, свидетельство о браке, копии договоров о кредите или купле-продаже жилья, справка из банка о выдаче кредита, выписка из ЕГРН о праве заёмщика на жильё, копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство своего дома. Также может потребоваться нотариальное обязательство, что приобретённое имущество разделят между всеми членами семьи.

      Заключить договор жилищного займа можно не только с банком, но и кредитными или сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами.  Обязательное условие — они должны работать не меньше трёх лет с момента государственной регистрации. Расчёты наличными запрещены: кредитор должен перечислить сумму займа на личный банковский счёт владельца сертификата, его жены или мужа.

      На строительство дома. Семья может получить деньги маткапитала, решив построить дом своими руками или с помощью подрядчика. Если строит организация, Пенсионный фонд перечислит деньги ей. Для оформления понадобятся договор строительного подряда, разрешение на строительство или уведомление о нём, документы, подтверждающие право на земельный участок. Земля должна быть предназначена для жилищного строительства.

      Если же жильё возводится своими руками, семья сначала получит 50-процентный аванс, и только через полгода — вторую половину денег. Для этого надо подтвердить, что дом почти построен, заказав  в местном органе по архитектурным и градостроительным вопросам акт освидетельствования.

      5 историй о минусах маткапитала

      Вероника Нецова

      следила за дискуссией

      Профиль автора

      Большинство семей тратят материнский капитал на улучшение жилищных условий — например, покупку квартиры или дома.

      Многие используют его в качестве первого взноса или закрывают остаток по ипотеке. Но не каждый знает, что при этом придется выделять доли детям и супругу в новой квартире или доме. А чтобы продать такую недвижимость в будущем, понадобится разрешение органов опеки и мужа, даже если к тому моменту он станет бывшим.

      Читательницы Т—Ж рассказали, как они купили недвижимость с использованием маткапитала и с какими трудностями столкнулись в дальнейшем.

      Это комментарии из Сообщества Т—Ж. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.

      История № 1

      Когда купили квартиру «навсегда» и легкомысленно распределили детские доли

      Елена Глубко

      мечтает о машине времени

      Профиль автора

      Мы совершили главную ошибку, точнее две. Во-первых, купили квартиру «навсегда», не допуская мысли, что в дальнейшем захотим поменять ее на другую. Но спустя три года так и произошло: мы хотим сменить место дислокации — переехать в район получше. Во-вторых, использовали при покупке маткапитал и слишком легкомысленно распределили детские доли. Вместо того чтобы выделить их пропорционально вложенному маткапиталу, мы сделали это пропорционально стоимости квартиры. В итоге у детей в собственности не по 2 м², а по 19 м².

      Страшно представить все эти согласования с опекой на этапе продажи жилья. Например, если мы решим переезжать в район с более дорогими квадратными метрами, нам придется либо очень усиленно копить на покупку такой квартиры, либо компенсировать детям их доли за счет собственных долей. То есть дети станут главными владельцами квартиры, а мы с мужем — собственниками ванной и туалета. Так себе расклад.

      Калькулятор: какие доли выделить детям, чтобы у опеки не возникло вопросов

      Если можно было бы дать себе совет в прошлое, я бы сказала:

      «Лена, никогда, слышишь, никогда не используй маткапитал для покупки квартиры!»

      История № 2

      Когда прошла пять кругов ада, чтобы продать старую квартиру

      yy 

      устала от бюрократии

      Профиль автора

      Первую ипотеку взяла в браке и в качестве первого взноса использовала маткапитал. Потом развелась с мужем. Ипотеку погасила полностью, и настала пора выделять доли детям и бывшему супругу. Выделила. Потом решила продать эту квартиру и купить в ипотеку жилье побольше. И тут началось: нотариус, справки, уговоры бывшего мужа, чтобы подарил свою долю детям и дал разрешение на продажу одной квартиры и покупку другой. Столько денег потратила, страшно вспомнить. А потом органы опеки. В общем, прошла пять кругов ада, прежде чем собрать всю кипу документов.

      В итоге купила квартиру, но столкнулась с другой проблемой. В нее я официально не могу прописать своего нынешнего законного мужа. Только временно лет на пять, и то по разрешению органов опеки. Первую ипотеку брала на себя, но в браке, платила сама. Вторую тоже взяла на себя — теперь у нас брачный контракт, — но проблемы из-за маткапитала и бывшего мужа остались.

      Что делать? 13.05.20

      Надо ли выделять долю бывшему мужу, если я покупаю жилье на маткапитал?

      История № 3

      Когда так и не смогла купить новое жилье

      Елена Потехина

      все-таки нашла выход из положения

      Профиль автора

      Я в разводе, и у меня двое детей. Единственным вариантом приобрести свое жилье я считала использование маткапитала и вложила его в покупку двухкомнатной квартиры в ипотеку с комфортным платежом на 25 лет. Через четыре года я получила нормальную работу и решила сменить район и жилищные условия: взять в ипотеку трешку, чтобы к школе у каждого ребенка была своя комната. И вот тогда маткапитал заиграл новыми красками.

      Для продажи двушки надо погасить ипотеку в размере 1 000 000 Р, выделить доли детям, получить согласие бывшего мужа и органов опеки на продажу этих долей, а также выделить детские доли в новой трехкомнатной квартире.

      Непросто найти покупателя, который внесет две трети аванса, дождется, когда я выделю доли и получу согласие бывшего мужа и опеки. А получить их согласие — в каком-то смысле рулетка. Все это сильно снижает стоимость продажи квартиры.

      Что делать? 10.06.19

      Как выделить доли детям в квартире, если использовал маткапитал?

      Опека даст согласие на продажу старой двушки, только если я найду трехкомнатную квартиру и подпишу предварительный договор на ее покупку, где обозначу размер детских долей. При этом банки ипотеку разведенным с детьми, а тем более с их долями в новом жилье, не дают. А если дают, то с очень большой неохотой. Еще при ипотеке надо дать согласие на перевод обязательства по выделению долей в новом жилье, и пусть опека проверяет, улучшение это жилищных условий или нет.

      Такой квест мне не пройти, поэтому считаю программу недоработанной.

      Нашла для себя иной выход: купила в ипотеку трехкомнатную квартиру с большей нагрузкой на семейный бюджет, чем хотелось бы. Чего мне стоило получить такую ипотеку — даже вспоминать не хочется. А двушку сдаю и за счет аренды гашу почти все платежи по ипотеке. Успокаиваю себя тем, что это вклад в будущее моих детей.

      История № 4

      Когда думали, что улучшили жилищные условия детей, а теперь должны им денег

      Анастасия Быкова

      в долгу перед детьми

      Профиль автора

      Купили дом с использованием маткапитала. Через три года решили перебраться в квартиру, а дом продать — благо покупатели уже были. Сначала приобрели квартиру и сразу поделили ее на четверых. Она большая, и мы думали, что таким образом улучшим жилищные условия детей и без проблем продадим дом, но это была огромная ошибка.

      Теперь мы должны положить детям на счет по 180 000 Р, так как в доме доли выделили поровну. В общем, лучше оставить маткапитал на обучение.

      История № 5

      Когда придется прописать ребенка в другом городе

      Юлия Влади

      не знала всех тонкостей и попала

      Профиль автора

      Вложила маткапитал в свою ипотеку и пожалела миллион раз. Если честно, была не в курсе всех этих тонкостей, никогда ими не интересовалась. Родила дочь как раз после того, как Путин объявил, что теперь маткапитал будет выдаваться и на первого ребенка.

      Я обрадовалась, так как осталась одна: разошлись с бывшим во время беременности. Предполагалось, что мне будет финансово сложно еще и ипотеку платить, поэтому, как только появилась возможность, я перевела маткапитал в счет ипотеки. И теперь могла сутками заниматься новорожденной дочкой.

      Через полтора года я решила продать квартиру и ничего нового не покупать, а уехать к родне, пожить полтора года в декрете. А потом вернуться на работу и расширяться.

      Я стала изучать тему и поняла, что крупно попала.

      Съездила в опеку, там мне сказали, что просто положить деньги на счет ребенка нельзя — только выделять новые доли в квартире. То есть надо брать что-то взамен. Но разрешили выделить долю у бабушки в другом городе. Правда, оказалось, что сначала я обязана закрыть ипотеку и выделить ребенку долю в квартире, на которую брала маткапитал. Это абсурд. Самое смешное, что работа опеки не регламентирована, что хотят, то и творят. Например, мне сказали сначала выделить долю на миллион. Я так и ответила, мол, это еще почему, выделю на 250 тысяч и не больше. Работница опеки опешила, но промолчала.

      Я проконсультировалась в опеке города, где я родилась и где живет моя родня. Там разрешают просто класть деньги на счет ребенка. Положить надо немного больше, конечно, но без этого опека не была бы опекой. В итоге мне надо потратить всю свою финансовую подушку, закрыть ипотеку, выделить долю дочке и поехать в Воронежскую область, чтобы прописать там ребенка. Далее — обратиться в местную опеку и получить добро на открытие счета в банке в пользу дочки. Деньги я кину на счет и просто забуду о них.

      Пусть их сожрет инфляция и через 16 лет дочь купит на них «Сникерс». Зато я снова стану свободной в плане улучшения жилищных условий для себя и ребенка.

      Как правильно вкладывать материнский капитал в жилье: риелтор Екатерина Торопова объяснила типичные ошибки, когда вкладывают маткапитал в недвижимость, 16 июня 2021 года | e1.ru

      Екатерина Торопова поделилась практикой продажи и покупки недвижимости с материнским капиталом

      Поделиться

      Один из возможных вариантов использования материнского капитала — это покупка недвижимости. Однако здесь кроется огромное количество нюансов, которые серьезно осложняют жизнь родителям. По просьбе E1.RU директор агентства недвижимости «Метражи» Екатерина Торопова разобрала типичные ошибки людей, вкладывающих «детские деньги» в жилье, а также способы, как избежать подводных камней.

      Если у вас есть возможность не вкладывать маткапитал в недвижимость — лучше не вкладывайте. Это всегда добавляет хлопот, а нередко приводит к ситуациям практически неразрешимым. Но для многих материнский капитал — это единственный способ решить квартирный вопрос здесь и сейчас. Но в этом случае хотя бы заранее знайте о подводных камнях.

      Сегодня нет ни одного электронного ресурса, который бы как-то фиксировал, что при сделке использовались средства материнского сертификата. А значит, покупатель (или его риелтор) всякий раз должен проводить собственное расследование: есть ли у продавца несовершеннолетние дети, получал ли продавец маткапитал, вложил ли он его в квартиру, которую сейчас продает.

      Потому что практика такова, что до сих пор многие с чистой (или не очень) совестью вкладывают средства маткапитала в жилье, не наделяют детей долями и ничего об этом не говорят покупателю. Риск в том, что выросшие дети продавца потом с легкостью могут оспорить сделку в суде, и ее признают недействительной.

      Более того, сделку могут оспорить еще раньше по инициативе органов опеки или пенсионного фонда. То есть для покупателей вторичного жилья использованный продавцами маткапитал — это мина замедленного действия, которая может рвануть в любой момент.

      Конечно, мы сейчас говорим именно о тех случаях, когда использование материнского капитала продавцом скрывается. Если всё проходит легально: продавец наделяет детей долями, опека дает разрешение на продажу квартиры и покупку новой, то бояться нечего. Но покупателю и здесь придется подстраховаться: проконтролировать, наделил ли продавец детей долями в новой квартире. И после этого он может успокоиться: никто его уже не выселит. Однако и продавцы недвижимости часто тоже становятся «жертвами маткапитала».

      Первая и самая большая сложность в том, что вы не сможете потом просто продать эту квартиру и купить на эти деньги любую недвижимость. Причина в том, что вы, вложив средства маткапитала в жилье, обязаны выделить в нем доли для всех членов семьи, в том числе для детей. И после того, как дети получают в квартире или доме право собственности, их имущественные интересы будет защищать опека. И главное, за этим она будет следить при продаже старой квартиры и покупке новой, чтобы положение детей не ухудшилось.

      Помню случай из практики: клиент, из самых лучших побуждений, сделал собственником коттеджа своего маленького сына. Площадь дома, к слову — 500 кв.м. Через некоторое время мужчина решил продать недвижимость и уехать с семьей за границу. Но опека продать дом не разрешила. Нужно было взамен купить ребенку другое жилье, причем в нашей стране и не меньшей площади. Дом так и не продали.

      Поэтому совет: наделяйте детей маленькими долями, примерно соразмерными их части маткапитала в общей стоимости жилья. Если надо эту тему развить подробнее, пишите в комментариях, объясню на примерах.

      Кроме того, опека очень настороженно относится к подозрительным, по ее мнению, вариантам. Например:

      Переезд из города в сельскую местность. У нас были клиенты, которые хотели переехать из квартиры в Екатеринбурге в загородный коттедж. Опека ни в какую не разрешала. И неважно, что площадь квартиры была 40 кв.м, а коттеджа на 200 кв.м больше, потому что «в городе у ребенка больше возможностей для учебы и развития».

      Переезд из нового в старый дом. Вы хотите переехать из спецпроекта (новостройка. — Прим.ред.) в хрущевку. У вас могут быть самые благие цели: поближе к родителям, к какой-то нужной ребенку школе — опека, скорее всего, такую сделку не пропустит. Правда, тут есть выход: наделить ребенка существенно большей долей, чем у него была прежде.

      Постройка дома. На сегодняшний день продать квартиру с маткапиталом и на эти деньги построить дом — это нереальный вариант. Как справедливо полагает опека, дом может по разным причинам и не достроиться.

      Где еще могут возникнуть проблемы? Если вы продаете квартиру, купленную с участием маткапитала, и покупаете другую квартиру в ипотеку. А в ипотечном жилье наделяют долями всего 2–3 банка, потому что для них это рискованная схема, при этом требования к заемщику у них довольно жесткие.

      Важный нюанс: наделять детей долями в ипотечной квартире нужно сразу при оформлении ипотеки. То есть, сразу искать нужный банк. Иначе ситуация будет неразрешимой.

      Одним из неприятных и неожиданных моментов для родителей становится налог на продажу ипотечной квартиры. Который «вырастает» именно из маткапитала. Казус в том, что дети становятся собственниками только после погашения ипотеки.

      Например, семья с двумя детьми купила квартиру в ипотеку, часть погасила маткапиталом. Они живут там десять лет, наконец, погашают ипотеку и решают продать эту квартиру и расширить жилплощадь. При этом оказывается, что на доли детей они обязаны заплатить налог. И чем больше эти доли — тем больше налог.

      Поэтому, еще раз: прежде чем вложить маткапитал в жилье, хорошо подумайте.

      Почитайте также подробную инструкцию о том, как поделить имущество так, чтобы никто не оказался обижен, при этом провести процедуру с минимальными потерями.

      По теме

      • 02 февраля 2022, 12:12

        Пристроиться к ипотеке: на какие кредиты может рассчитывать уральская семья с детьми в 2022 году

      • 11 декабря 2021, 10:30

        Как вырастут цены на загородное жилье в Екатеринбурге с новой льготой от властей? Объясняет риелтор

      • 20 октября 2021, 10:30

        «Они не могли поделить квартиру между собой». Риелтор — о том, как покупать недвижимость у наследников

      • 05 сентября 2021, 09:00

        Сколько стоит и кому доступна загородная недвижимость: риелтор — о собственном доме за Екатеринбургом

      • 13 августа 2021, 10:45

        «Ваша квартира арестована, а вы и не знаете». Екатеринбургский риелтор — о том, каких сюрпризов ждать от приставов

      • 06 августа 2021, 14:45

        4 распространенные ошибки: как подготовить квартиру к продаже, объясняет екатеринбургский риелтор

      • 30 июля 2021, 10:00

        Цены скоро будут снижаться: риелтор рассказала, кому важно поторопиться с продажей квартиры

      • 24 июля 2021, 11:55

        Урвать за полцены: екатеринбургский риелтор — о способах сэкономить на покупке вторичного жилья

      • 15 июля 2021, 13:10

        Ищем недостатки, заполняем чек-лист. Как оценить состояние вторичной квартиры: объясняет риелтор

      • 08 июля 2021, 09:47

        Снимать или покупать? Екатеринбургский риелтор подсчитала выгоду обоих вариантов

      • 04 июля 2021, 11:35

        Как отказаться от ненужных ипотечных страховок? Памятка по общению с менеджером банка от екатеринбургского риелтора

      • 24 июня 2021, 10:30

        Как действовать, когда ипотечные платежи становятся непосильным ярмом? Отвечает риелтор

      • 19 февраля 2021, 08:00

        Денег стало больше, но пользоваться ими сложнее: как изменился материнский капитал в 2021 году

      • 16 сентября 2020, 15:42

        Маткапитал предложили тратить на ремонт жилья. Но сделать это будет непросто

      • 18 февраля 2020, 07:30

        Считаем маткапитал по-новому: Госдума определилась, как будут платить деньги за первенца

      • 22 января 2020, 18:32

        Как сочетать уход за младенцем с бутылкой водки? Ответ на слова Водонаевой о маткапитале для быдла

      • 21 января 2020, 08:00

        Ждите лета! Как в Екатеринбурге получить «путинское» пособие на дошкольников и маткапитал

      Екатерина Торопова

      директор строительной компании

      Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

      Другие статьи автора

      «Иногда 90-е годы встают перед глазами». Топ-5 рисков при вложении денег в строительство домов

      29 августа 2022, 09:30

      Больше 20% годовых! Разбираемся, выгодно ли вкладывать деньги в ИЖС, сколько можно там заработать

      14 августа 2022, 11:30

      Пора бежать за ипотекой? Разбираемся, по каким ставкам сейчас можно купить жилье в Екатеринбурге

      11 августа 2022, 10:30

      все статьи автора

      Станьте автором колонки.

      Почитайте рекомендации и напишите нам!

      КвартираМатеринский капиталМаткапиталКупитьСделка с недвижимостью

      • ЛАЙК27
      • СМЕХ6
      • УДИВЛЕНИЕ4
      • ГНЕВ10
      • ПЕЧАЛЬ1

      Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

      КОММЕНТАРИИ93

      Читать все комментарииДобавить комментарий

      Новости РЎРњР?2

      Новости РЎРњР?2

      Как можно распорядиться средствами маткапитала


      На образование

      • Средствами материнского капитала можно оплатить учебу любого ребенка в семье, не только того, после рождения которого было получено право на сертификат. Также можно оплачивать образование сразу нескольких детей;
      • Можно оплатить обучение детей в образовательных учреждениях любого уровня — от детского сада до вуза. Также можно покрыть расходы на общежитие, предоставляемое образовательной организацией;
      • Обычно для этого нужно дождаться, пока ребенку исполнится три года. При этом на момент начала обучения он должен быть не старше 25 лет. Исключение — это оплата детского сада, тогда маткапиталом можно распорядиться сразу после рождения ребенка;
      • Организация, в которой ребенок получает образование, должна находиться на территории РФ и иметь лицензию на оказание образовательных услуг;
      • Для того чтобы потратить средства на образование, кроме заявления вы должны подготовить копию договора с образовательным учреждением (или детским садом). Для оплаты общежития вам понадобится договор найма с указанием суммы и сроков внесения платы и справка из организации, подтверждающая проживание ребенка в общежитии. Еще, конечно же, нужен паспорт получателя маткапитала.


      На улучшение жилищных условий (в т. ч. ипотеку)

      • Распорядиться маткапиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке. Тогда потратить сертификат разрешается сразу после рождения (или усыновления) ребенка;
      • Вам нужно взять справку из банка об ипотеке. Она нужна для Пенсионного фонда (он распоряжается средствами маткапитала), для этого документа есть специальная форма;
      • Также нужно нотариальное обязательство о том, что жилье будет в общей долевой собственности всех членов семьи. Сделайте несколько копий — они вам понадобятся, когда в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке нужно оформить доли в собственность членов семьи;
      • Надо подать заявление в отделении ПФР (или на сайте) или МФЦ, через портал Госуслуг. Список необходимых документов — на сайте. Пенсионный фонд рассмотрит заявление в течение месяца. Если он откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать в самом фонде;
      • Если вы решили оплатить маткапиталом первоначальный взнос, то сначала нужно написать об этом в заявлении на ипотеку. Также понадобится справка из ПФР, что маткапитал еще не потрачен;
      • После оформления ипотеки с таким первоначальным взносом вы должны сделать те же шаги, что и при ее погашении маткапиталом. Это нужно, чтобы фонд перевел средства в банк;
      • В соответствии с новым постановлением Правительства если средства маткапитала направляются на компенсацию затрат при строительстве или реконструкции жилого дома, то для этого больше не потребуется предоставлять в Пенсионный фонд сведения из акта выполненных строительных работ. Гражданам будет достаточно выписки из Росреестра о том, что земельный участок и построенный на нем дом находятся в их собственности.

      NB: ремонт квартиры улучшением жилищных условий не считается. Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции; кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.


      На формирование накопительной части пенсии матери

      Материнский капитал может быть полностью или частично включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.

      Кроме того, в конце ноября прошлого года ГД приняла закон, который позволит женщинам отозвать средства материнского капитала, ранее направленные на формирование накопительной пенсии, для использования в других целях. Закон позволит сначала отозвать эти средства, а в течение полугода решить, для чего вы их будете использовать. А если написать заявление о продлении срока, можно продлить его еще на полгода.


      На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов

      Средствами маткапитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Однако средства нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, техсредства реабилитации и услуги, предусмотренные федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.


      На ежемесячную выплату

      Право на ежемесячную выплату из маткапитала есть у семей, в которых:

      • второй ребенок родился (или был усыновлен) после 1 января 2018 года;
      • среднедушевой доход — не выше двух прожиточных минимумов;

      Семьям, подпадающим под оба условия, ежемесячно на протяжении трех лет выплачивается сумма, равная прожиточному минимуму для детей.


      ВАЖНО

      • Можно распределить средства материнского капитала одновременно по нескольким направлениям;
      • Наличные деньги по сертификату получить нельзя.

      «Могут привлечь за мошенничество». Как выделить доли детям в жилье, купленном на маткапитал

      Какое жилье можно приобрести с использованием материнского капитала

      Как объяснил Петр Гусятников, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners, с участием материнского капитала можно приобрести жилые помещения, расположенные на территории РФ:

      «Средства маткапитала можно использовать не только на покупку городской квартиры, но и жилого дома с участком. А с 2020 года материнский капитал можно потратить на приобретение недостроенного дома или его строительство.

      Также за счет этих средств можно приобрести долю в квартире или доме. При этом либо у кого-то из членов семьи уже должна быть доля в этом жилом помещении (то есть семья после покупки становится собственником всего объекта), либо доля должна представлять собой как минимум отдельную комнату. Покупка доли, например, в однокомнатной квартире – не допускается».

      На вопрос, можно ли потратить материнский капитал на ремонт жилья, юрист отвечает отрицательно:

      «На ремонт в уже имеющемся доме и квартире маткапитал расходовать нельзя. Это не считается улучшением жилищных условий».

      Эксперт уточнил, что материнский капитал также нельзя потратить на гараж или земельный участок. Но зато его можно направить на погашение ипотечного кредита.

      Какие документы нужны, чтобы выделить доли детям

      Петр Гусятников сообщает, что не имеет значения, как вы будете выделять доли детям – у нотариуса или самостоятельно – комплект документов в обоих случаях будет одинаков:

      – паспорта обоих родителей,

      – свидетельства о рождении детей или паспорта, если кому-то уже есть 14 лет,

      – соглашение о выделе долей,

      – правоустанавливающие документы на жилье,

      – свидетельство о браке,

      – справка об оплате госпошлины за регистрацию недвижимости в Россреестре,

      Юрист советует уточнять актуальный список документов по телефону горячей линии МФЦ или Росреестра.

      Как составить соглашение о выделении долей

      Как оформить выделение долей? Специалисты юридической компании PG Partners подсказывают, что соглашение о выделении долей можно составить самостоятельно в простой письменной форме. Также эксперты поделились образцом такого документа и уточнили, какие данные в нем должны быть указаны:

      – паспортные данные родителей и данные паспорта или свидетельства о рождении детей,

      – адрес объекта недвижимости, его характеристики, кадастровый номер, основания возникновения права собственности (ДКП, ДДУ),

      – информация о средствах материнского капитала – какая сумма использовалась на покупку,

      – размеры долей для каждого собственника,

      – сведения о дате и месте подписания соглашения и подписи сторон.

      close

      100%

      Куда обращаться, чтобы выделить доли детям

      Отвечая на вопрос «Куда обращаться, чтобы выделить доли детям?», Петр Гусятников объясняет, что подать документы для регистрации соглашения о выделении долей детям можно в МФЦ, в Росреестре или через нотариуса.

      «Документы должны подавать все, кто участвует в сделке, лично. Присутствие детей до 14 лет необязательно. Если кто-то не может, например, отец отсутствует, документы за обоих родителей может подать мать, но только если от отца есть нотариальная доверенность, подтверждающая право совершения подобных сделок. Это касается и МФЦ, и Росреестра. Самый удобный вариант для подачи документов – обратиться в МФЦ. Копии или сканы делать не нужно, достаточно принести оригиналы документов и отдать их в окошко, сотрудники МФЦ все сделают сами», – информирует юрист Гусятников.

      В случае, если родители официально не женаты, то выделять долю отцу ребенка не нужно. И соответственно, документы подает только мать. А если сделка оформляется нотариально, достаточно отдать нотариусу документы, и он сам подаст их на регистрацию, добавляет эксперт.

      Можно ли выделить доли детям без нотариуса

      Многие родители задаются вопросом, можно ли обойтись без нотариуса? Эксперты юридической компании отвечают, что соглашение о выделении долей можно составить самостоятельно в простой письменной форме или же обратиться за этим к нотариусу, но закон не обязывает это делать – только по желанию.

      «С 31 июля 2019 года участие нотариуса не обязательно, если в сделках с долями участвуют все собственники. Когда речь идет о соглашении о выделении долей, то в нем будут участвовать все собственники. Нотариальное заверение нужно только в случаях, когда сделка происходит без одного или нескольких собственников других долей. Например, когда у человека есть доля в квартире и он решил ее продать, подарить, обменять и так далее, но остальные собственники оставляют за собой свои доли. Если же все собственники совершают сделку одновременно, допустим, продают все свои доли, то есть квартиру целиком – можно обойтись без нотариуса», – объясняет Петр Гусятников.

      Можно ли выделить долю только одному ребенку

      Иногда родители приобретают жилье с использованием материнского капитала, чтобы записать его на конкретного члена семьи.
      А можно ли выделить долю только одному ребенку, например, тому, на кого выдавали сертификат?

      «Нет, нельзя. Это самое распространенное заблуждение. Должно быть выделение долей всем членам семьи: матери, отцу и всем детям, которые уже есть в семье. При этом нет обязанности выделять доли всем в равных пропорциях, например, родители могут иметь большие доли, а дети меньшие. Но, как правило, это делается чаще всего в равных пропорциях – на количество членов семьи», – сообщает Петр Гусятников.

      Таким образом, жилье, приобретенное при использовании материнского капитала, – это собственность родителей и детей.

      close

      100%

      Как выделить детям доли, если жилье покупалось в ипотеку

      Когда можно задуматься о выделении долей детям в жилье, если родители при использовании материнского капитала брали кредит?

      «Если квартира приобреталась в ипотеку, доли детям можно будет выделить уже после того, как кредит будет выплачен и с объекта будет снято обременение», — отвечает юрист Гусятников.

      Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала

      Управляющий партнер юридической компании PG Partners сообщает, что фактически закон не запрещает продажу недвижимости, которая была куплена с участием маткапитала и в ней из-за ипотеки еще не были выделены доли всем членам семьи.

      «В этом случае сильно рискует покупатель, ведь те, кому не досталось доли, имеют право обратиться в суд, и сделку могут признать недействительной. Кроме того, если ПФР узнает о таком факте, он потребует вернуть назад маткапитал, а родители могут быть привлечены к ответственности за мошенничество», – предупреждает Петр Гусятников.

      Продажа ипотечной недвижимости, приобретенной с участием средств материнского капитала, может стать большой проблемой для продавца, считает юрист. Ведь чтобы ее продать необходимо выделить доли членам семьи, а для того, чтобы выделить доли – погасить кредит.

      В этом случае Петр Гусятников видит несколько возможных вариантов для решения проблемы:

      – продавец сам находит средства на погашение ипотеки, выплачивает ее, снимает обременение, выделяет доли детям, а потом продает.

      – продавец находит покупателя, который готов своими средствами погасить ипотеку, после чего происходит снятие обременения, выдел доли детям и продажа. Но для покупателя это рискованная схема.

      – родители возвращают материнский капитал в ПФР. После этого они больше не обязаны выделять доли несовершеннолетним.

      Материнский капитал разморожен под социальную ипотеку — Реальное время

      09:00, 01.07.2022

      Премьер-министр России Михаил Мишустин упростил покупку жилья у кооперативов, освободив их от обязанности регистрации в ЕГРН с земельным участком

      Москва пошла навстречу Рустаму Минниханову, вступившемуся за республиканскую программу социальной ипотеки, которую чуть не «задушили» из-за федеральных перегибов. На этой неделе премьер-министр России Михаил Мишустин утвердил поправки в постановление правительства, которые фактически размораживают почти 2 миллиарда рублей материнского капитала Татарстана, застрявшие на счетах Пенсионного фонда. В результате либерализации условий более 4 тысяч татарстанских семей получат возможность, как и прежде, оплачивать социальное жилье. По словам вице-президента Гильдии риелторов РТ Руслана Садриева, потребительский спрос все больше смещается в сторону доступного жилья.

      Кооперативу «Строй Будущее» дан зеленый свет

      С 1 июля текущего года у участников республиканской программы социальной ипотеки появится возможность реанимировать материнский капитал для оплаты взносов за жилье, приобретенное по этой программе 2-3 года назад. 22 июня премьер-министр России Михаил Мишустин утвердил поправки в постановление правительства РФ № 862 «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий» (определяет федеральные правила расходования материнского капитала — прим. ред.). ), за счет упрощения покупки жилья в кооперативах с помощью материнского капитала.

      На самом деле речь идет о кооперативе «Строй Будущее» при Государственном жилищном фонде при Президенте РТ, через который осуществляется реализация социального жилья. Других подобных кооперативов в стране просто нет. Как упростили покупку жилья? Как сказано в постановлении, «теперь гражданам, желающим вложить материнский капитал в покупку кооперативной квартиры, больше не нужно будет предоставлять в Пенсионный фонд свидетельство о правах на земельный участок, на котором строится или будет строиться дом». .

      Однако здесь делается важная оговорка. Это исключение распространяется на те случаи, «когда поручителем кооператива является региональная некоммерческая организация жилищного строительства». Очевидно, в этом качестве имеется в виду оператор программы — ОО «ГЖФ при Президенте РТ».

      Мишустин ответил на «просьбы глав регионов»

      Исключения из общих правил были сделаны «по просьбе глав регионов», — сообщил в комментарии Михаил Мишустин.

      «Это связано с тем, что у ряда субъектов есть свои региональные программы, по которым земельные участки под социальное строительство передаются в безвозмездное пользование», — отмечается в пояснении. «По этой причине кооперативы аккумулируют средства граждан и осуществляют не имеют права на землю.По прежним правилам было сложно вложить материнский капитал в покупку такого жилья, а сейчас эти трудности устранены и упрощают покупку социального жилья через кооперативы.

      Закручиваем гайки серым кассиршам

      Напомним, семьи Татарстана, участвующие в программе социальной ипотеки, столкнулись с невозможностью оплатить жилье материнским капиталом в октябре 2020 года. Тогда Пенсионный фонд России прекратил перечисление его на счет кооператив «Строим будущее» при ГЖФ, фактически заморозив деньги семей на их счетах. К тому времени федеральные власти ужесточили условия расходования материнского капитала. Например, коммерческий застройщик при заключении договоров купли-продажи обязан владеть земельным участком, а семья, намеревающаяся вложить материнский капитал, обязана предоставить в Пенсионный фонд свидетельство о правах застройщика на земельный участок. Только в этом случае Пенсионный фонд имеет право перечислить материнский капитал на счет застройщика.

      Напомним, татарстанские семьи, участвующие в программе социальной ипотеки, столкнулись с невозможностью оплатить жилье материнским капиталом в октябре 2020 года. Фото: Максим Платонов

      Данная схема призвана защитить интересы ребенка от «серых» схем с обналичкой из материнского капитала. Не секрет, что подобные мошеннические операции процветали в первые годы выдачи материнского капитала в стране. Поэтому два года назад был обновлен новый порядок списания материнского капитала, а «земельное обязательство» закреплено в Постановлении Правительства РФ № 1706 «О внесении изменений в правила направления средств материнского капитала на улучшить жилищные условия»

      «Кооператив «Строй Будущее» априори не может числиться в ЕГРН

      Но, как говорится, переусердствовали. Кооператив «Строй будущее» при ГЖФ не соответствовал общим формальным правилам, а деньги нескольких тысяч семей участников программы были приостановлены на счетах Пенсионного фонда. По данным ГЖФ, речь идет о сумме более 2 млрд руб. Социальный ипотечник стал жаловаться в Государственный жилищный фонд, а затем и в Госсовет Татарстана.

      В поисках выхода ГЖФ предложила освободить районные кооперативы от обязанности оформлять право собственности на землю и регистрироваться в ЕГРН. С этой инициативой к Михаилу Мишустину обратились Парламент республики и Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов.

      «Кооператив «Стройбудущее» при Государственном жилищном фонде Республики Татарстан, с которым татарстанские семьи заключают договор социальной ипотеки, априори не может числиться в ЕГРН с правом собственности на земельный участок под строящееся жилье», — пресс Служба Госсовета РТ пояснила «Реальному времени»: «Кроме того, в реестре банковских учреждений отсутствует Государственный жилищный фонд при президенте РТ, который также наложил вето на оплату «детских счетчиков».

      В результате федеральных нововведений программу социальной ипотеки, действовавшую в Татарстане 25 лет, можно было фактически похоронить без финансовой поддержки материнского капитала. Не все семьи решились на покупку социального жилья, так как оставалось неясным, будет ли принят в оплату материнский капитал. Тем более, что те, у кого был материнский капитал — единственный шанс улучшить жилищные условия, — не хотели рисковать.

      Больше всего возражал Минтруд РФ

      Прохождение «татарстанской поправки» в федеральных структурах было сложным. Изначально его просто засунули под тряпку, и только после настойчивого вмешательства главы республики в отработку были приняты федеральные ограничения, рассказали «Реальному времени» источники. Особенно сильно возражало Минтруда РФ, но к весне его позиция смягчилась.

      «ГЖФ, если говорить простыми словами, это не теневая компания, а серьезная компания, которая работает на рынке жилья 25 лет», — Булат Гильманов, заместитель исполнительного директора ГЖФ при Президенте Республики Татарстан. , — рассказали в ходе общения с гражданами.В результате долгих прений федеральные власти упростили покупку жилья у кооперативов.

      С 1 июля 2022 года более 4000 семей Татарстана получат возможность использовать средства материнского (семейного) капитала для приобретения жилья по программе социальной ипотеки. Как сообщили в пресс-службе ГЖФ, стоимость 1 кв. м жилья в Казани составляет 54-56 тысяч рублей, что почти в 2,5 раза ниже коммерческой цены. Всего до введения федеральных ограничений с 2005 по 2020 год ГЖФ получила 7,5 млрд рублей материнского капитала.

      «Договор социальной ипотеки семьи с ГЖФ и кооперативом «Строй Будущее» остается в силе, — сказал Гильманов. — В течение июля ГЖФ переоформит право собственности на жилые дома на кооператив «Строй Будущее», после чего семья получит возможность получить справку для Пенсионного фонда

      По его словам, с 15-20 июля участники программы смогут обращаться в отделения Госжилфонда за справкой.

      «ГЖФ, если говорить простыми словами, это не теневая компания, а серьезная компания, которая работает на рынке жилья 25 лет, — Булат Гильманов, заместитель исполнительного директора ГЖФ при Президенте РТ, рассказал во время общения с гражданами Фото: Ринат Назметдинов

      «Сейчас ситуация на рынке жилья накалилась, пытаются как-то оживить»

      «В свое время материнский капитал не всегда использовался правильно, много незаконных вскрывались схемы, появлялись всевозможные лазейки для недобросовестных дельцов», — говорит генеральный директор «РЕАГЕНТ» Юрий Чикиров. «Возможно, попали в горячую руку, и все запретили. А сейчас ситуация на рынке жилья накаляется, пытаются как-то оживиться и, видимо, решили ослабить чрезмерно затянутые гайки. Ведь нужно, чтобы люди покупали жилье, а строительный комплекс работал.

      Руслан Садреев, вице-президент Гильдии риелторов РТ, считает, что социальная библиотека не создает конкуренции коммерческим застройщикам, но согласен с тем, что люди ищут доступное жилье.

      «После подорожания на материнский капитал даже одну комнату не купишь, — говорит Руслан Садреев. — Но вроде говорят, что планируют поднять до 800 тысяч рублей, тогда семья точно сможет купить однокомнатную квартиру в казани

      Руслан Садреев, вице-президент Гильдии риелторов РТ, считает, что социальная библиотека не создает конкуренции коммерческим застройщикам, но согласен с тем, что люди ищут доступное жилье. Фото: Роман Хасаев

      Луиза Игнатьева

      Татарстан

      Материнский капитал как инструмент государственной перераспределительной политики

      Автор

      Перечислен:

      • Кормишкина Людмила Александровна

        (Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Огарева, Саранск 430005, Россия)

      • Королева Людмила Петровна

        (Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Огарева, Саранск 430005, Россия)

      Зарегистрирован:

        Реферат

        Актуальность исследования обусловлена ​​тем, что с 2013 года на фоне снижения рождаемости в Российской Федерации увеличивается доля малообеспеченных семей с двумя и более детьми. . Гипотеза исследования основана на предположении о том, что с ростом чрезмерного неравенства и бедности населения материнский капитал утрачивает функцию стимулирования рождаемости и становится для малообеспеченных семей с детьми единственным способом улучшить свое материальное положение. Цель исследования – обосновать необходимость совершенствования состояния перераспределительной политики за счет обеспечения материнским капиталом каждого новорожденного, начиная с первого ребенка, для снижения многодетности семей и воспроизводства бедности в следующих поколениях, повышения качества социальных ресурсов за счет поддержания целевого назначения материнского капитала (жилье, образование, здравоохранение). В статье анализируются фактические расходы государства по Программе материнского капитала на 2007–2017 годы и прогнозируемые расходы в связи с введением дополнительных мер поддержки семей с детьми с 2019 года.. Дана смета необходимых расходов на выплату материнского капитала на каждого ребенка из Фонда национального благосостояния. Для состоятельных семей предложено использовать косвенный отрицательный налог. Авторы дают рекомендации по совершенствованию порядка предоставления материнского капитала для снижения воспроизводства бедности за счет обеспечения минимальных стартовых условий для каждого ребенка. Реализация предложенного концептуального подхода должна осуществляться в комплексе с реформированием системы налогообложения доходов и имущества физических лиц, изменением положения о материнском капитале и адресной социальной поддержке семей на основе оценки их потребностей.

        Предлагаемое цитирование

      • Людмила А. Кормишкина и Людмила П. Королева, 2019.
        « Материнский капитал как инструмент государственной перераспределительной политики »,
        Финансовый журнал — Финансовый журнал, Научно-исследовательский финансовый институт, Москва 127006, Россия, выпуск 4, страницы 24-35, август.

        • Обработчик: RePEc:fru:finjrn:1

        :p:24-35


        DOI: 10.31107/2075-1990-2019-4-24-35

        как

        HTMLHTML с абстракциейпростой текстпростой текст с абстракциейBibTeXRIS (EndNote, RefMan, ProCite)ReDIFJSON

        Скачать полный текст от издателя

        URL файла: https://www.finjournal-nifi.ru/images/FILES/Journal/Archive/2019/4/statii/fm_2019_4_02.pdf
        Ограничение на скачивание: no

        URL файла: https: //libkey.io/10.31107/2075-1990-2019-4-24-35?utm_source=ideas
        Ссылка LibKey : если доступ ограничен и если ваша библиотека использует эту службу, LibKey перенаправит вас туда, где вы можете использовать ваша библиотечная подписка для доступа к этому элементу
        —>

        Подробнее об этом товаре

        Ключевые слова

        материнский капитал; бедность; Дифференциация доходов; отрицательный подоходный налог; перераспределительная государственная политика; человеческий капитал;
        Все эти ключевые слова.

        Классификация JEL:

        • H53 — Государственная экономика — — Государственные расходы и соответствующая политика — — — Государственные расходы и программы социального обеспечения
        • I38 — Здравоохранение, образование и социальное обеспечение — — Социальное обеспечение, благополучие и бедность — — — Государственные программы; Предоставление и результаты программ социального обеспечения
        • P16 — Экономические системы — — Капиталистические системы — — Политическая экономия капитализма

        Статистика

        Доступ и статистика загрузки

        Исправления

        Все материалы на этом сайте предоставлены соответствующими издателями и авторами. Вы можете помочь исправить ошибки и упущения. При запросе исправления укажите дескриптор этого элемента: RePEc:fru:finjrn:1

        :p:24-35

        . См. общую информацию о том, как исправить материал в RePEc.

        По техническим вопросам, касающимся этого элемента, или для исправления его авторов, названия, реферата, библиографической информации или информации для загрузки, обращайтесь: . Общие контактные данные провайдера: https://edirc.repec.org/data/frigvru.html .

        Если вы создали этот элемент и еще не зарегистрированы в RePEc, мы рекомендуем вам сделать это здесь. Это позволяет связать ваш профиль с этим элементом. Это также позволяет вам принимать потенциальные ссылки на этот элемент, в отношении которых мы не уверены.

        У нас нет библиографических ссылок на этот элемент. Вы можете помочь добавить их, используя эту форму .

        Если вы знаете об отсутствующих элементах, ссылающихся на этот, вы можете помочь нам создать эти ссылки, добавив соответствующие ссылки таким же образом, как указано выше, для каждого ссылающегося элемента. Если вы являетесь зарегистрированным автором этого элемента, вы также можете проверить вкладку «Цитаты» в своем профиле RePEc Author Service, так как некоторые цитаты могут ожидать подтверждения.

        По техническим вопросам, касающимся этого материала или для исправления его авторов, названия, аннотации, библиографической информации или информации для загрузки, обращайтесь: Геннадий Агеев (адрес электронной почты доступен ниже). Общие контактные данные провайдера: https://edirc.repec.org/data/frigvru.html .

        Обратите внимание, что фильтрация исправлений может занять пару недель.
        различные услуги RePEc.

        Легально Мама: Материнский капитал в России

        Как получить и использовать материнский капитал

        30.08.2021

        Школа правовой грамотности «Юридическая мама» регулярно проводит образовательные онлайн-лекции в рамках Гранта Президента Российской Федерации. Практикующие юристы делятся полезными советами по самым актуальным темам и отвечают на вопросы аудитории в режиме реального времени. В ходе одной из встреч об основных особенностях получения и использования материнского капитала рассказала Елена Грин, кандидат юридических наук, руководитель проекта «Правовое просвещение граждан» Общероссийского народного фронта и соучредитель проекта «Мама в законе».

        Елена Грин
        Кандидат юридических наук, заместитель заведующего кафедрой интеллектуальных прав Московского государственного юридического университета, член научно-консультативного совета при Суде по интеллектуальным правам, руководитель проекта «Правовое просвещение граждан» Всероссийского Народный фронт России, соучредитель центра правовой поддержки «Мама в законе», соучредитель проекта «Мама в законе»

        Россия предоставляет своим гражданам две формы материнского капитала: на федеральном уровне (с едиными условиями для всех граждан) и на региональном уровне (с условиями, сформулированными конкретным регионом России). Они различаются по размеру капитала и целям, для которых он может быть использован. В ходе лекции Елена Грин уделила внимание в первую очередь материнскому капиталу из федерального бюджета.

        Как подчеркнула эксперт, это одна из самых актуальных тем для современных женщин, которая очень популярна среди участниц проекта «Мама в законе». Елена Грин и ее коллеги ведут блог в Instagram. Они не только делятся полезными юридическими советами, но и бесплатно консультируют подписчиков по конкретным ситуациям. Как отмечают специалисты, вопросы, связанные с материнским капиталом, особенно часто задают современные мамы. Эта мера поддержки имеет много нюансов. Елена Грин подробно рассказала нам о них во время лекции.

        Что такое материнский капитал?

        Материнский капитал является мерой государственной финансовой поддержки семей с детьми. Это описание принципиально важно для понимания того, как можно использовать капитал. Мера поддержки в первую очередь направлена ​​на заботу о семье, ребенке, создание комфортных условий для жизни детей, а не решение проблем только родителей.

        Материнский капитал был введен в России в 2007 году. На тот момент его могли получить семьи с двумя и более детьми (хотя бы один из которых родился или усыновлен после вступления закона в силу). Однако на сегодняшний день в России действуют другие правила, регламентирующие основания для получения сертификата. С 2020 года эта мера поддержки стала доступна и семьям, у которых родился первый ребенок.

        Семья имеет право на получение материнского капитала только один раз независимо от количества детей.

        На сегодняшний день материнский капитал на первого ребенка, рожденного после 2020 года, составляет 483881 рубль. Однако, если в семье больше одного ребенка, сумма денег, выдаваемая по сертификату, увеличивается. Например, если первый ребенок родился в период с 2007 по 2020 год, второй ребенок появился после 2020 года, а мера поддержки не реализована, то размер материнского капитала на двоих детей составит 639431 руб. При этом к первоначальному материнскому капиталу добавится 155550 рублей, если в семье появилось двое и более детей после 2020 года.

        Важно отметить, что материнский капитал ежегодно индексируется. В 2021 году он увеличился на 3,7%. Интересно, что сумма постепенно увеличивается как для тех семей, которые получили и не использовали сертификат, так и для тех, кто использовал его частично. Расчеты производятся на основе остатка денежных средств. По словам Елены Гринь, накопление материнского капитала может стать хорошей инвестицией в будущее детей, если в данный момент семья не нуждается в финансовой поддержке.

        Кто и как может получить материнский капитал?

        Для доступа к материнскому капиталу мать и рожденный или усыновленный ребенок должны иметь российское гражданство. Гражданство отца значения не имеет.

        Обладателем материнского капитала может стать не только женщина, но и мужчина. Такая ситуация возможна, если он является единственным усыновителем ребенка или в случае смерти матери либо лишения ее родительских прав после рождения ребенка. При этом мужчина должен иметь гражданство Российской Федерации.

        Как подчеркнула Елена Грин, в своей юридической практике она часто сталкивалась со спорными делами. Например, когда семьи, имеющие одного или нескольких детей, переезжают из-за границы и получают российское гражданство. Или когда ребенок россиянки рождается за границей и получает гражданство этой страны. Сегодня каждую нестандартную ситуацию суд рассматривает индивидуально. Право на получение материнского капитала предоставляется по решению Пенсионного фонда Российской Федерации.

        Если рассматривать случай с усыновлением ребенка, то материнский капитал не зависит от даты рождения. Это зависит от года усыновления ребенка. Право на государственную поддержку появляется, если решение суда об усыновлении принято после 1 января 2020 года.

        До апреля 2020 года необходимо было подать соответствующее заявление в Пенсионный фонд для получения материнского капитала. Сегодня это необязательно: право на получение этой меры поддержки возникает автоматически при регистрации рождения ребенка. Справку можно получить в электронном виде через портал Госуслуги или личный кабинет на сайте Пенсионного фонда РФ.

        Обращаться в Пенсионный фонд родителям нужно только в том случае, если ребенок родился до апреля 2020 года и право на материнский капитал по каким-то причинам не было реализовано. По общим правилам также необходимо будет иметь при себе паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении или усыновлении ребенка и документы, подтверждающие гражданство ребенка.

        Как можно использовать материнский капитал?

        Елена Гринь подчеркнула необходимость использования материнского капитала только в соответствии с целями, указанными в федеральном законе «О дополнительных мерах социальной поддержки семей с детьми». Любые другие способы использования средств будут считаться мошенническими и могут привести к серьезным последствиям.

        Материнский капитал может быть использован на цели, связанные с улучшением жилищных условий семьи, образованием детей, получением ежемесячных алиментов, адаптацией детей-инвалидов.

        Улучшение жилищных условий семьи – одно из самых востребованных средств реализации материнского капитала. Однако Елена Грин обратила внимание на несколько нюансов, которые следует знать семьям, прежде чем использовать средства таким образом.

        Например, материнский капитал можно использовать на капитальный, а не на текущий ремонт жилплощади. Средства можно потратить на ипотеку, покупку недвижимости или строительство дома. При этом использование материнского капитала в ипотечных выплатах допускается с первых дней рождения ребенка. Тратить материнский капитал на покупку недвижимости разрешается только после того, как ребенку исполнится 3 года. При этом обязательным условием в данном случае является распределение долей собственности между матерью, отцом и детьми. Продажа такой недвижимости будет возможна только после согласования с органами опеки.

        Также есть некоторые нюансы, связанные с использованием материнского капитала на цели, связанные с воспитанием детей. Елена Гринь посоветовала проверить лицензию частного детского сада на право ведения образовательной деятельности, прежде чем использовать средства господдержки для оплаты услуг детского сада. В противном случае использование материнского капитала будет считаться незаконным.

        Материнский капитал, полученный на младшего ребенка, может быть направлен на обеспечение качественного образования любого из старших детей.

        С 2018 года материнский капитал можно использовать для ежемесячных алиментов. На сегодняшний день это единственный способ легально обналичить средства государственной поддержки семей с детьми. Однако такие выплаты раздаются только действительно нуждающимся людям. Ключевое условие здесь связано с размером дохода на одного члена семьи. Он не должен превышать двукратного размера прожиточного минимума работающего населения.

        Средства материнского капитала или его часть также могут быть направлены на приобретение товаров и услуг, направленных на социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями здоровья. Хотя функция очень полезная и нужная для семей, столкнувшихся с этой проблемой, список разрешенных товаров и услуг все же недостаточно велик. Как отмечает Елена Гринь, сегодня на законодательном уровне ведутся активные дискуссии о расширении возможностей использования материнского капитала в этом направлении.

        Наконец, средства или часть материнского капитала могут быть включены в состав пенсионных накоплений женщины, получившей свидетельство. Однако такой вариант не распространен в России. В большинстве случаев при использовании средств матери думают в первую очередь о будущем своих детей и заботятся об их благополучии в настоящем.

        Действующая программа материнского капитала будет продолжена до 2026 года. Однако многолетняя успешная практика показывает важность и пользу мер поддержки для общества. Это означает, что программа будет и дальше расширяться, развиваться и совершенствоваться.

        Подробные видеолекции на эту и многие другие темы, а также скачать бесплатные презентации и конспекты вы можете найти на сайте «Мама в законе».

        Виктория Гусакова, информационное агентство Global Women Media

        Перевод Николая Гаврилова

        Фото предоставлены героиней статьи из личного архива.

        Поделиться страницей:

        Читать все

        Кампания LifeHouse Cape

        ПОЖЕРТВОВАТЬ СЕЙЧАС

        Захватывающие новости: помощь бездомным беременным женщинам в преодолении бедности!

        Католические благотворительные организации Южного Миссури (CCSOMO) недавно получили грант в размере 675 000 долларов США от J.E. и L.E. Mabee Foundation (Мидленд, Техас) в поддержку продолжающейся капитальной кампании по строительству кризисного родильного дома LifeHouse в Кейп-Жирардо, штат Миссури. Фонд Mabee требует, чтобы 40 процентов от общей суммы проекта было собрано другими государственными донорами, прежде чем он рассмотрит запрос на грант, и предоставит финансовые средства в виде целевых грантов для обеспечения поддержки и участия местного сообщества. Разовые подарки и многолетние взносы (до 3 лет) на строительство LifeHouse Cape Girardeau от частных лиц, фондов и предприятий (включая подарки в натуральной форме) подходят для решения этой задачи.

         

        В результате этого гранта дары/залоги доноров на эту капитальную кампанию увеличатся более чем вдвое!    Это влияние может быть еще больше, если пожертвование исходит от бизнеса или частного лица с доходом от бизнеса, которые могут иметь право на получение налогового кредита в размере 55% на свое пожертвование.

        Среди многих влиятельных служений и программ католических благотворительных организаций Кризисный родильный дом LifeHouse в Спрингфилде доказал трансформацию беременных женщин, находящихся под его опекой, которые мужественно поднимаются из бездомности и травматического прошлого в здоровые самодостаточные семьи. Строительство еще одного LifeHouse в Кейп-Жирардо предоставит критически важные услуги и ресурсы бездомным беременным женщинам в возрасте 18 лет и старше, их младенцам и маленьким детям на юго-востоке Миссури.

        Свяжитесь с отделом развития CCSOMO по телефону 417.720.4213 или продолжайте читать эту веб-страницу кампании, чтобы узнать больше о том, как вы можете помочь уязвимым матерям!

        Другие новости! LifeHouse Cape Girardeau начинает работу

        Члены Совета и руководства CCSOMO, а также общественные лидеры и доноры Cape Girardeau встретились 20 октября на площадке нового LifeHouse Cape Girardeau, чтобы начать работу. Они собрались в прекрасный осенний день, чтобы отпраздновать открытие нового кризисного роддома, который будет обслуживать бездомных беременных женщин юго-восточного Миссури.

        ОТ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ДИРЕКТОРА

        Кампания католических благотворительных организаций Южного Миссури по открытию Кризисного родильного дома LifeHouse на мысе Жирардо поддержит две инициативы:

        Полный текст письма Моры Тейлор читайте здесь.

        «Работая вместе, мы можем предложить помощь женщинам и детям с критическими потребностями. Пожалуйста, присоединяйтесь к нам в молитве и щедрости, когда мы отправляемся в это путешествие, чтобы нести любовь Христа нашим ближним, которые больше всего в ней нуждаются».

        Maura Taylor
        Исполнительный директор
        Католические благотворительные организации Южного Миссури

        Lifehouse: Mission and Impact

        . Программа помогает семьям преодолеть бедность.

        LIFEHOUSE СПАСЕТ ЖИЗНИ

        Джина прибыла в LifeHouse беременной и нуждающейся в восстановлении самодостаточности. Находясь в LifeHouse, она родила здорового ребенка и находится на пути к достижению своей цели благодаря целостному ведению случаев, предлагаемому жителям.

        ИНИЦИАТИВЫ

        Ознакомьтесь с изложением дела

        Кризисный родильный дом LifeHouse на 15 квартир (4 миллиона долларов США)

        LifeHouse Cape Girardeau будет расположен на улицах Спэниш и Парк на участке земли площадью почти 2 акра, который уже был пожертвован щедрый благодетель для этой конкретной цели. Занимая 17 000 квадратных футов, LifeHouse Cape Girardeau будет включать в себя 15 квартир, в каждой из которых проживает по одному жителю (матери) и ее ребенку (детям), крытые и открытые общественные помещения, административные офисные помещения для жилья LifeHouse и католических благотворительных организаций, а также программ поддержки беременных, а также здание для пожертвований. Расположенный в центре города отель LifeHouse Cape Girardeau вдохнет новую жизнь в его окрестности.

        Операционные расходы за первые два года (2 миллиона долларов США)

        Хотя пространство, в котором католические благотворительные организации могут предоставлять эту важную услугу, является необходимым первым шагом, эта кампания также направлена ​​​​на обеспечение немедленной финансовой стабильности за счет увеличения операционных расходов в течение первых двух лет. для LifeHouse Cape Girardeau, тем самым поддерживая его, когда он приветствует своих первых жителей. Эта оценка в 2 миллиона долларов основана на операционных расходах LifeHouse Springfield.

        Архитектурные визуализации LifeHouse Cape

        Перейти к предыдущему слайдуПерейти к следующему слайду

        Пожертвовать

        СПОСОБЫ ПОДАРКА

        Чек/автоматическое снятие средств/кредитная карта

        Это наиболее распространенные способы пожертвований. Сделать пожертвование так же просто, как выписать чек или разрешить повторяющееся автоматическое снятие средств с вашего банковского счета или списание средств с вашей кредитной карты. Чеки должны быть выплачены по адресу  Католические благотворительные организации Южного Миссури  , примечание  LifeHouse Cape Girardeau в качестве памятки.

        Чтобы сделать подарок или залог в электронном виде с помощью кредитной карты или настроить автоматическое снятие средств, укажите информацию о своей кредитной карте/счете на своей залоговой карте или сделайте подарок онлайн. Изменение в вашей учетной записи будет отображаться как CCSOMO.

        Пожертвовать

        * Дарение акций/имущества

        Благотворительные дарения акций, облигаций или взаимных фондов, а также дарение имущества (например, домов, сельскохозяйственных угодий, урожая) могут давать особые налоговые льготы.

        *Запланированный подарок

        Запланированный подарок — это процесс тщательного выбора наилучшего метода и средств для благотворительного подарка. Отсроченный подарок через план недвижимости или подарок в виде пожизненного дохода дает вам возможность поддерживать LifeHouse Cape Girardeau и сохранять доход от этих активов в течение вашей жизни. Методы включают в себя:

        ·       Завещания по завещанию или живой траст

        ·       Благотворительные дарственные аннуитеты

        ·       Благотворительные доверительные или остаточные фонды

        ·       Бенефициарные пособия от IRA или пенсий (Лица в возрасте 70 ½ лет и старше могут получать налоговые вычеты на соответствующие благотворительные выплаты).

        *Подходящий корпоративный подарок

        Программа подходящих подарков, предоставляемая вашим работодателем, может позволить вам увеличить стоимость вашего подарка без каких-либо дополнительных затрат с вашей стороны. Многие компании сопоставляют благотворительные подарки, сделанные их сотрудниками, пенсионерами или членами правления.

        * Чтобы заказать такой подарок или согласовать корпоративный подарок, свяжитесь с Мэнди Лонг, директором по развитию, по телефону (417) 720-4213.

        Охрана материнства | Партнеры по охране здоровья Святого Петра

        Я…

        • 1-877-525-2227
        • Портал для пациентов
        • Свяжитесь с нами
        1. Дом