Мейн хаус жк: ЖК Main House (Мейн Хаус) — цены на сайте от официального застройщика GloraX, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Санкт-Петербург, Гражданский проспект, 107к4

ЖК Main House (Мейн Хаус) — цены на сайте от официального застройщика GloraX, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Санкт-Петербург, Гражданский проспект, 107к4

Квартиры и апартаменты в ЖК «Main House (Мейн Хаус)»

Нет предложений от застройщика в этом ЖК

9 квартир

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

15%

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Дальневосточная ипотека до 2%

Господдержка

2%до

6 млн

₽20 летот

8 600

₽/мес

Получить онлайн

Сельская ипотека до 3%

Господдержка

3%до

5 млн

₽25 летот

9 428

₽/мес

Получить онлайн

Ипотека для IT-специалистов до 5%

Господдержка

5%до

18 млн

₽30 летот

11 219

₽/мес

Получить онлайн

Семейная ипотека до 6%

Господдержка

6%до

12 млн

₽30 летот

12 179

₽/мес

Получить онлайн

Льготная ипотека до 7%

Господдержка

7%до

18 млн

₽30 летот

13 180

₽/мес

Получить онлайн

Цены и спрос

Количество комнат

123

Стоимость

За квартируЗа м²

Средняя цена за квартиру7,7 млн ₽

Средняя цена м²112 467 ₽/м²

Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2022

Расположение, транспортная доступность

«Мейн Хаус» – это жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на Гражданском проспекте. Общая площадь проекта — 33 429 кв. м.

Дом расположился рядом с улицами Ушинского, Киришская, Черкесова, Руставели, проспектами Луначарского и Просвещения, в двух километрах от КАД. До метро «Гражданский проспект» — 700 м, а до «Академической» — 2 км.

В районе хорошо развита сеть наземного городского транспорта. Недалеко от «Мейн Хаус» находится платформа Мурино, путь от которой до Финляндского вокзала занимает около двадцати минут.

Инфраструктура

Рядом с жилым комплексом расположены пять муниципальных детских садов, частные дошкольные учреждения, пять школ, два лицея и гимназия, поликлиники, больницы, аптеки, супермаркеты, торгово-развлекательные-центры, кинотеатры, детские клубы, спортивные школы и спортивные комплексы.

Благоприятную экологическую обстановку обеспечивают Муринский парк и парк Сосновка, которые расположены недалеко от дома.

Надежность застройщика

GloraX снована в 2014 году, специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. Портфель компании в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области насчитывает более 2, 5 млн м², в активной стадии строительства 600 000 кв. м.

Все проекты компании аккредитованы ведущими российскими банками, в том числе с государственным участием. Представлен большой выбор ипотечных программ, предусмотрено несколько видов рассрочки с возможностью выбора комфортного срока и размера платежа.

Благодаря высоким темпам строительства, доверию со стороны покупателей и участников рынка, в 2018 году GloraX вошла в ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга и была признана «Девелопером №1» по версии премии «Рекорды рынка недвижимости». Кроме того, GloraX названа экспертами самой быстро развивающейся строительной компанией на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Архитектура

В «Мейн Хаус» спроектировано 402 квартиры: студии и одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Площадь жилья – от 26,93 кв. м до 92,9 кв. м. Предлагается множество вариантов планировок, в том числе евро-планировки, квартиры с угловым панорамным остеклением и двумя окнами в спальне.

Основные преимущества «Мейн Хаус» – авторская отделка общих зон, наличие кладовых помещений, подземный паркинг. Доступ на территорию осуществляется по электронным пропускам. Внутренний двор с детскими площадками и элементами ландшафтного дизайна спроектирован на высоте второго этажа.

3 отзыва о ЖК «Main House (Мейн Хаус)»

Нет рейтинга

Ужасный дом слышимость как будто стены картонные , как же я желею что купил здесь квартиру , слышу всех соседей , мучаюсь ночью , лифт это отдельный вид издевательства , все в этом доме плохо , перманентный ремонт вокруг соседи с дрелью 24/7.

Читать полностью

Хороший ЖК, современный. Визуально приятно оформлен. Очень комфортен для проживания. Паркинг, своя закрытая территория, магазины все рядом. Имею тут квартиру, все как во всех новостройках со своими недочетами из за недавней сдачи дома.

Читать полностью

ЖК «Main House»: цены на квартиры в жилом комплексе Main House от застройщика GloraX на проспекте Просвещения, отзывы, ход строительства

Дата обновления 31 мая 2019

Glorax Development пока не вошел в число ведущих игроков строительного рынка Северной столицы, однако компания постепенно набирает опыт и в багаже у нее уже достаточно построенных домов, чтобы оценивать ее работу как стабильную. Поэтому выставленный экспертами балл «В+» в рейтинге застройщиков вполне объективен. Через призму этого и перспективы ЖК Main House можно рассматривать в оптимистичном ключе. Но все же с оговорками.

Дело в том, что изначально в качестве срока сдачи жилого комплекса был обозначен второй квартал 2019 года. До конца квартала остался месяц и уже очевидно, что в заданный срок застройщик не уложится. По состоянию на конец мая монолитные и кровельные работы по всем секциям здания завершены, наружная каменная кладка стен идет на уровне последних этажей, ведется монтаж внутренних инженерных сетей. Однако еще не выполнены в полном объеме фасадные работы, не вставлены окна, предстоят отделочные работы, благоустройство. Одним словом, переноса сроков не избежать. Пока конкретики на сей счет нет, изменений в проектную декларацию застройщик еще не вносил. Отметим также, что в типовом договоре долевого участия фигурирует следующая формулировка (приводим ее в упрощенном виде): второй квартал 2019 года назван плановым сроком окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, а датой ввода объекта в эксплуатацию является дата выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Это точка отсчета, и от нее отмеряется период в шесть месяцев, за который застройщик должен передать квартиру покупателю. Но так уж выходит, что точка эта плавающая. Таким образом, покупатель, подписавший ДДУ, фактически не имеет возможности предъявить претензию о нарушении сроков сдачи. Оценивая состояние дел на стройплощадке, скажем, что при энергичной работе до конца года завершить возведение ЖК реально. Значит можно предположить, что в 2019-м — начале 2020 года у покупателей есть шанс получить свои квартиры.

Ранее, в прошлых мнениях портала, мы уже говорили о достоинствах и недостатках ЖК Main House. Проект во многих смыслах достойный, а самое главное, что в этой части Гражданки он практически безальтернативен. Отличное место определило высокий спрос. К концу мая текущего года в комплексе осталась не проданной одна-единственная студия. Так что продажи можно считать фактически закрытыми. А тем, кого интересует этот дом, рекомендуем обратить внимание на варианты по переуступке, или же покупать квартиру уже на вторичном рынке.

Ближайшие альтернативные варианты на первичном рынке это ЖК «Эврика», которую на Суздальском проспекте строит компания «Симос», а также расположенный на пр. Просвещения ЖК «Лондон Парк» от «Л1» (рейтинг застройщика «B»), но по обоим этим жилым комплексам сроки сдачи перенесены. Более отдаленный вариант — ЖК «Дом на Обручевых», который компания «Эталон» (рейтинг «A») построила близ станции метро «Политехническая».

Дата обновления 06 апреля 2018

«Glorax Development» с момента своего сравнительно недавнего выхода на петербургский рынок успел зарекомендовать себя с хорошей стороны и удостоился от экспертов достаточно высокого балла «В+» в рейтинге застройщиков Северной столицы, что говорит о стабильной работе компании. В число крупнейших игроков петербургского строительного рынка она пока не вошла, но проектов в ее портфеле много и уже есть успешно сданные в эксплуатацию дома. Это позволяет с оптимизмом смотреть на судьбу жилого комплекса Main House, что особенно важно, учитывая сложную историю прежнего строительства в этом месте и отрицательный опыт предыдущих застройщиков.

Строители «Глоракса» вышли на площадку в июне 2016 года, когда проводился демонтаж существовавших на этом месте строений, оставшихся после них конструкций прежнего долгостроя. К возведению стен первого этажа они приступили в сентябре 2017 года. С тех пор прошло семь месяцев и прогресс в строительстве ЖК виден невооруженным глазом. В первой секции уже устанавливаются парапеты кровли, во второй идет возведение 8-го этажа, в третьей секции — десятого, а в четвертой строители возводят девятый этаж. Достаточен ли темп для того, чтобы сдать дом во втором квартале 2019 года, как то запланировано? На наш взгляд, вполне. В распоряжении застройщика еще больше года  и за это время можно многое успеть. Во всяком случае, пока речь не заходит о переносе сроков сдачи и в последней на сегодня версии проектной декларации (апрельской) срок указан прежним — второй квартал 2019 года. Что же касается передачи ключей, то в ДДУ у дольщиков прописан срок — шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию. То есть, если все пойдет без срывов, то 2020-й год люди имеют шанс встретить уже в своих новых квартирах. Во всяком случае пока надежность вложений в ЖК Main House вопросов не вызывает.

В более ранних мнениях портала мы уже сказали о сильных и слабых сторонах жилого комплекса, а также о плюсах и минусах, являющихся следствием его расположения. По мнению экспертов, местоположение ЖК весьма удачно. По этому показателю он входит в шестерку лучших в рейтинге новостроек Калининского района. По сумме же параметров Main House в десятке лучших среди всех представленных в рейтинге строящихся жилых комплексов Калининского района.

Покупателям данный проект также импонирует, что выражается в высоком спросе. На начало апреля в среднеэтажных первой и третьей секциях все квартиры проданы, в высотных второй и четвертой секциях в сумме остались доступными последние 13 квартир. Таким образом, продажи фактически близки к завершению — более 95% квартир в доме реализованы. Высокий спрос объясняется, на наш взгляд, как удачным местоположением так и достойными характеристиками дома и сбалансированной ценой. В целом это вполне честное предложение в сегменте бизнес-класса за свои деньги. Но стоит отметить и тот факт, что конкурентов у Main House  в районе станции метро «Гражданский проспект» не так много. Можно упомянуть строящиеся ЖК «Эврика» компании «Симос», и ЖК «Лондон Парк» от «Л1» (рейтинг застройщика «B», строится с задержками), а также сданный ЖК «Актерский олимп» компании «Рант» (рейтинг «C-»). Остальные альтернативные варианты  располагаются ближе к станции метро «Академическая». Это ЖК «Дом на Обручевых» компании «Эталон», сданный ЖК «Академ-Парк» от «БФА-Девелопмент» и ЖК «Сосновка» — этот проект реализует «Строительный трест». Отметим, что все три названные компании отмечены высоким баллом «A» в рейтинг петербургских застройщиков.

Дата обновления 16 декабря 2016

Получил название Main House в июне 2016 года несостоявшийся ЖК на Гражданском проспекте, 107. История, тянущаяся с 2006 года, сделала обманутыми дольщиками 285 человек. Летом 2015 года стало известно, что ЖК на этом месте всё-таки будет построен и его возведением займётся компания Glorax Development. Девелоепр стал единоличным собственником компании «ПСМ-Классик», которая формально являлась застройщиком жилого комплекса на Гражданском проспекте, 107. Glorax вынуждена была переделать проект ЖК, уменьшив площадь жилья с 25 до 18,7 тысяч кв.м, чтобы он стал соответствовать новым требованиям землепользования и застройки.

В феврале 2016 года стало известно, что стройка возобновится с августа 2016 года. Девелопер собирался построить комплекс к 2018 году. Разрешение на строительство было получено 18 апреля 2016 года, а срок его действия до 18 апреля 2018 года. Проектная декларация комплекса появилась 26 апреля 2016 года, планируемым сроком сдачи в ней значился 2-й квартал 2019 года. Застройщиком комплекса формально осталась ООО «ПСМ-Классик». Строительство ведётся по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована. ЖК аккредитован в нескольких банках, включая Сбербанк, Россельхозбанк, Глобэкс, что говорит о хорошей проработанности экономики проекта. Проект Glorax Development победил в номинации «Комфортная среда» премии RREF Awards 2016.

В Петербурге в портфеле Glorax Development 4 объекта находятся на стадии строительства — это жилые комплексы, которые были недостроены предыдущими застройщиками и в итоге выкуплены Glorax, а также 3 новых объекта — на стадии проектирования. Вместе с тем, девелопер имеет опыт строительства жилых комплексов, при его участии возведено 4 ЖК в Московской области. Получится ли у Glorax хорошо строить в Петербурге можно будет понять уже во втором квартале 2017 года, на это время назначена сдача ЖК «Шерлок Хаус» и первой очереди ЖК «Английская миля».

Конкурентов поблизости нет, единственный ЖК неподалёку — это «Дом на проспекте Просвещения, 85», который строит компания «Дальпитерстрой». Первым сроком сдачи этого дома был 3-й квартал 2014 года, но не введён до сих пор, хотя внешне достроен. Эксперты рынка недвижимости поставили объекту минимальную оценку за проект и оценили риски как высокие в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи. К слову, за местоположение объект получил оценку «хорошо». Остальные комплексы расположены довольно далеко — ЖК «Эврика» в 2 км, ЖК «Новая Охта» в 2,12 км и уже находится за пределами кольцевой. Последний объект, правда, вошёл в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, как надёжный и качественный проект по оценкам экспертов рынка и активности реальных покупателей. ЖК «Новое Мурино» находится уже в 2,4 км от ЖК Main House.

Дата обновления 28 сентября 2015

Порой кажется, что московская компания «Glorax Development», недавно вышедшая на петербургский рынок, взяла на себя благородную миссию завершения питерских долгостроев. В портфеле компании ряд подобных объектов, среди которых, в том числе, и Гражданский проспект, 107.

Надо сказать, что адрес этот давно уже вошел в число самых знаменитых питерских долгостроев. История его тянется еще с 2006 года, когда компания «Чесма Инвест» заморозила строительство многоэтажки (застройщик в итоге был признан банкротом в 2008 году). С тех пор дольщики не раз проводили митинги и даже голодовки. В 2007 году люди создали некоммерческое партнерство «Гражданский, 107», которое представляло интересы обманутых дольщиков в диалоге с властями. Дело было взято на личный контроль еще губернатором Валентиной Матвиенко. Надежда решить проблему забрезжила в 2011 году, когда участок с недостроенным домом в результате торгов был передан в аренду компании «ПСМ-Классик». Но, увы, и тут дело не сдвинулось с мертвой точки.

Какова ситуация на сегодня? По официальной информации компании «Glorax Development» на октябрь 2015 года, продолжается разработка дизайн-концепции проекта. Участок очищен от остатков недостроенного здания, но сроки начала нового строительства пока не называются. Соответственно, нет пока и точной информации о дате начала продаж.

Знакомство с проектными рендерами на официальном сайте застройщика оставляет приятное впечатление, но надо понимать, что, возможно, в итоговом варианте комплекс будет выглядеть несколько иначе. Тем не менее, видно что ЖК весьма масштабен, что объяснимо, ведь надо будет выделить квартиры более чем двум сотням обманутых дольщиков.

Место, где находится жилой комплекс, привлекательно. Район старый, обжитой, обеспеченный всей необходимой социальной инфраструктурой. Застроен он преимущественно домами советских массовых серий. В советское время эту часть Калининского района местные жители окрестили ГДР (Гражданка дальше ручья) в противовес ФРГ (фешенебельный район Гражданки). Линией раздела служил Муринский ручей. Экологическая обстановка тут неплохая. Дворы зеленые, неподалеку находится Муринский парк, несколько дальше — парк Сосновка.

В транспортном плане  проект имеет одно неоспоримое преимущество — до метро можно быстро дойти пешком. Есть, конечно, своя «ложка дегтя». Дело в том, что в последние годы пассажиропоток на этой ветке сильно вырос — после заселения жилого массива у метро «Девяткино». Учитывая, что массовое жилищное строительство там продолжается, можно прогнозировать, что пассажиров метро с годами будет все больше и, как следствие, с посадкой в часы пик на станции «Гражданский проспект» могут появиться проблемы.

Что касается автотранспорта, то тут ситуация, конечно, не идеальная. В северной части района проехать еще можно, несмотря на то, что и на Гражданском, и на пр. Просвещения без заторов не обходится. А вот чем ближе к «Академической» и далее к центру города, тем проблем все больше. Причем пробки возникают не только в часы пик, но периодически и в течение дня.

Конкуренция среди новостроек в Калининском районе не слишком велика, поскольку свободных участков под застройку тут минимум. Среди новых жилых комплексов, где могут оставаться в продаже квартиры, можно назвать «Nord», «Живой ручей», «Ломоносов», «Дом на проспекте Просвещения, 85» и др.

Подробнее

ЖК Main House («Мэйн Хаус») 🏠 в СПб от застройщика GloraX (Глоракс): планировки квартир

ОписаниеХод строительства (141)ИнфраструктураОтзывы

Подписаться на обновления по ЖК Main House («Мэйн Хаус»)

Выражаю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Квартиры в ЖК Main House («Мэйн Хаус»)

На Гражданском проспекте компания Glorax Development занимается строительством жилого комплекса Main House, этажностью от 8-23 этажей. Ранее на этом месте другая строительная компания пыталась реализовать свой проект, однако из-за финансовых сложностей дело не удалось довести до конца. Обманутыми дольщиками себя признали более 200 человек. Нынешний владелец участка площадью 0,8 га обещает обеспечить дольщиком жильём, но внешний вид здания будет несколько изменён.

Теперь ЖК Мэйн Хаус имеет продуманную концепцию. Двор без машин расположен на стилобате. Есть система безопасности и контроль доступа. Предусмотрен подземный паркинг. 

Окружение дома — дома старой застройки, что гарантирует отсутствие «муравейника». 

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость к метро

100


Торговая инфраструктура в пешей доступности

90


Удобный выезд на КАД

110

Микрорайон, окружающий станцию метро «Гражданский проспект», является уже давно обжитым, поэтому дефицита в социальной инфраструктуре он не испытывает. Буквально в 200 метрах от будущей новостройки находится две школы, в 350 метрах – детский сад. В 1,5 км – гипермаркет «Лента», приблизительно на том же расстоянии строительный маркет – «К-Раута». Фитнес-клуб, аптеки и другие коммерческие объекты находятся в шаговой доступности от ЖК.

Что касается транспортной доступности, то близость к станции метро «Гражданский проспект» является большим преимуществом новостройки. Для автовладельцев тоже приятная новость – всего в нескольких километрах расположена развязка КАД. В час пик на въезде могут возникать заторы, однако близость КАД значительно упрощает доступ к другим районам города.

Рядом расположен парк

110



Будущая новостройка появится недалеко от Муринского парка, который протянулся вдоль проспекта Луначарского. В парке организованы прогулочные дорожки, зоны для отдыха, протекает Муринский ручей. В пешей доступности – Сретенская церковь. Недалеко, однако уже в транспортной доступности, находится один из крупнейших парков города – Сосновка.

Цены и планировки в ЖК Main House («Мэйн Хаус»)

В жилом комплексе «Мейн Хаус» будет построено 402 квартиры, от одно- до трехкомнатных. Многие квартиры имеют лоджии или балконы. Есть квартиры с раздельными санузлами. Кухни средних размеров. Квартир с кладовыми или нишами под шкафы мало.

Парковка

В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 152 м/м, а также реализована концепция «двор без машин».

Наше мнение

ЖК Main House от Glorax Development имеет множество преимуществ. Очень близко метро, поблизости вся необходимая коммерция, до крупных торговых центров 10 минут на машине. Сам микрорайон спокойный и зеленый, в пешей доступности Муринский парк и парк Сосновка. 

Архитектура комплекса интересная, есть подземный паркинг. Планировки квартир довольно просторные, цена соответствует локации и классу жилья. 

+7 (812) 603-4119

Отдел продаж

ЖК Main House («Мэйн Хаус») на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новая Охта»

Девяткино

28 мин

ЖК «Квартал Солнечный»

Девяткино

10 мин

ЖК «Виктория» (Мурино)

Девяткино

ЖК YouПитер («ЮПитер»)

Девяткино

17 мин

ЖК «Новое Мурино»

Девяткино

15 мин

ЖК «Проспект Просвещения, 85»

Гражданский пр.

12 мин

ЖК «Мурино 2019»

Девяткино

22 мин

ЖК «На Гражданском проспекте, 32»

Академическая

ЖК «Мой город»

Девяткино

11 мин

ЖК «Орбита»

Академическая

ЖК «Десяткино»

Девяткино

15 мин

ЖК «Дом на Обручевых»

от 136 916 р./м²

Политехническая

10 мин

ЖК «Мурино 2017»

Девяткино

23 мин

ЖК «Эврика»

Гражданский пр.

25 мин

ЖК «Актерский Олимп»

от 110 000 р./м²

Проспект Просвещения

34 мин

Похожие по цене:

ЖК «LIFE-Лесная»

от 231 531 р./м²

Лесная

13 мин

ЖК «Галактика»

от 225 449 р./м²

Фрунзенская

ЖК Fusion («Фьюжн»)

от 231 703 р./м²

Выборгская

ЖК «Облака на Лесной»

Лесная

19 мин

ЖК «Черная речка»

от 202 832 р./м²

Лесная

16 мин

ЖК 4YOU

от 211 983 р. /м²

Звездная

17 мин

ЖК «ART квартал. Аквилон»

от 224 983 р./м²

Фрунзенская

ЖК «Философия на Московской»

от 187 625 р./м²

Московская

23 мин

ЖК «Два ангела»

Новочеркасская

13 мин

ЖК Leningrad («Ленинград»)

от 197 000 р./м²

Озерки

18 мин

ЖК «Палацио»

Горный институт

ЖК «Морская Звезда»

от 251 839 р./м²

Беговая

29 мин

ЖК Magnifika Lifestyle («Магнифика Лайфстайл»)

Новочеркасская

14 мин

ЖК «Дом на Космонавтов»

от 213 729 р. /м²

Звездная

13 мин

ЖК «Самоцветы»

Василеостровская

19 мин

ЖК «Эталон на Неве»

от 204 697 р./м²

Елизаровская

ЖК «Суворов»

Площадь Мужества

25 мин

ЖК «Московский квартал»

Электросила

ЖК «Невские паруса»

Рыбацкое

ЖК «Сириус»

от 200 000 р./м²

Звездная

17 мин

Последние новости ЖК Main House («Мэйн Хаус»)

8 июня 2018

Муринский парк на Гражданском проспекте преобразился

Департамент охраны и развития земель: выбор жилья (законопроект 2001 г.

): городское планирование: штат Орегон

Законопроект о доме 2001 года направлен на то, чтобы предоставить жителям штата Орегон более широкий выбор жилья, особенно жилье, которое может себе позволить больше людей. Закон, принятый Законодательным собранием штата Орегон в 2019 году, расширяет возможности владельцев недвижимости строить определенные традиционные типы жилья, такие как дуплексы, в жилых зонах. Эти типы жилья уже существуют в большинстве городов, но десятилетиями были запрещены во многих районах. Эти ограничения способствуют увеличению стоимости жилья и ограничению выбора. Законопроект о доме 2001 года потребует внесения изменений в местные законы, которые в настоящее время ограничивают типы жилья, которые могут строить люди.

Быстрые ссылки

Описание:

Текст Закона

Обзор Одностраничный

Технический обзор

Карта пострадавших городов

Список пострадавших городов

HB 2001 Хронология

Код модели среднего города​

Код модели для больших городов

Графика окончательного кода модели

Руководящие документы

Описание:

Доступность и цель 10 Руководство

Цель 15 Руководство

Руководство по производству дома

Руководство по историческим ресурсам

SB 458 Руководство

Стандарты размещения и проектирования.

Часто задаваемые вопросы ( обновлено 25 марта 2020 г. )

Часто задаваемые вопросы по интерпретации и внедрению HB 2001 ( обновлено 16 августа 2021 г. )

Статус реализации HB 2001 (обновлено 30 июня 2022 г.)

Более разнообразный и доступный выбор

Людям нужен широкий выбор жилья. Сегодня слишком много жителей штата Орегон платят слишком много за имеющееся у них жилье и ограничиваются арендой или покупкой отдельных домов. В то же время меняется состав домохозяйств штата Орегон; более четверти домохозяйств сегодня состоят из одиноких людей.

На протяжении жизни мы сталкиваемся с самыми разными потребностями в жилье. Подумайте о молодом взрослом, которому нужно доступное жилье, или о пенсионере с ограниченным доходом. Создавая более широкий выбор жилья в наших городах, эти домохозяйства имеют больше возможностей оставаться в своем районе и быть рядом с внуками, друзьями, опекунами и услугами.

Традиционные типы жилья разрешены в большинстве районов

В большинстве городов штата Орегон уже разрешено строительство дуплексов при определенных обстоятельствах. Но Законопроект 2001 г. требует, чтобы в средних городах Орегона к 30 июня 2021 г. были разрешены дуплексы на каждом участке или участке, зонированном для жилого использования, что позволяет построить дома на одну семью.

Кроме того, к 30 июня 2022 года в крупных городах штата Орегон (с населением более 25 000 человек) и городах в районе Портлендского метро должны быть разрешены дуплексы, триплексы, квадроплексы, коттеджные поселки и таунхаусы в жилых районах. Эти типы жилья могут быть более доступными и удовлетворять потребности в жилье многих молодых людей, пожилых людей и людей, которые много работают, но не могут позволить себе большой отдельный дом.

Города могут устанавливать требования к размещению и дизайну

Города по-прежнему смогут устанавливать разумные требования к размещению и дизайну для всех домов, построенных в жилых зонах. Они также могут убедиться, что новое жилье построено с соответствующей инфраструктурой, такой как вода, канализация и дороги. Города обязаны предоставлять вспомогательную инфраструктуру, и закон предписывает DLCD помочь городам выяснить, как устранить пробелы в их инфраструктуре.

Переход возможен постепенный

Хотя закон разрешает больше типов жилья, DLCD ожидает, что изменение выбора жилья будет постепенным. Города разрешали некоторые из этих типов жилья в определенных районах на протяжении десятилетий. Построено не так много. Местные знания о том, как строить эти типы жилья, со временем будут расти. Их строительство будет зависеть от местных рынков жилья, вероятно, во главе с мелкими местными строителями и подрядчиками.

Нормотворчество

В течение 2020 года DLCD возглавил три мероприятия по нормотворчеству, чтобы помочь городам соблюдать требования законопроекта 2001 года. Эта работа включала создание типовых кодексов, установление стандартов соответствия, а также процесс и критерии оценки городских планов для удовлетворять потребности в инфраструктуре. По состоянию на 31 декабря 2020 г. завершены все три нормотворческие мероприятия. Принятые в результате Административные правила штата Орегон вступили в силу, и с ними можно ознакомиться на
Веб-страница госсекретаря. См. разделы ниже для получения более подробной информации о каждом усилии по нормотворчеству.

Для получения дополнительной информации о процессе нормотворчества, включая материалы собраний и резюме, посетите
Сайт о жилищном нормотворчестве.

Среднее жилье в средних городах

23 июля 2020 г. Комиссия по сохранению и развитию земель (LCDC) приняла типовой жилищный кодекс, регулирующий строительство дуплексов в средних городах (города-метро за пределами Портленда с населением от 10 000 до 25 000 человек). ) в рамках законопроекта 2001 года. Код модели среднего жилья в средних городах представлен в нескольких форматах для облегчения использования местными органами власти: 

Код модели среднего жилья для средних городов (.pdf)

Код модели среднего жилья для средних городов (. docx)

Код модели среднего жилья средних городов (графика)

LCDC также принял набор административных правил штата Орегон, в котором изложены минимальные стандарты, которые средние города должны применять к дуплексам, чтобы соответствовать законопроекту 2001 года. Эти «минимальные стандарты соответствия» могут можно просмотреть на веб-сайте государственного секретаря штата Орегон (OAR 660-046). Средние города могут регулировать дуплексы, используя Кодекс модели среднего жилья для средних городов, минимальные стандарты соответствия или их комбинацию. Средние города должны соблюдать с Законом о доме 2001 и OAR 660-046 от
30 июня 2021 г. .

Среднее жилье в крупных городах/>

9 декабря 2020 года LCDC принял типовой жилищный кодекс, чтобы направлять развитие всех типов среднего жилья в крупных городах (города с пригородами за пределами Портленда с населением более 25 000 человек, города с пригородами Портленда с населением более 1000 человек и округа с пригородами Портленда). как часть законопроекта о доме 2001 года. Код модели среднего жилья в крупных городах представлен в нескольких форматах для облегчения использования местными органами власти:

Код модели среднего жилья в крупных городах (pdf)

Код модели среднего жилья в крупных городах (.docx)

Код модели среднего жилья в крупных городах (графика)

LCDC также принял набор административных правил штата Орегон, в котором изложены минимальные стандарты, которые крупные города должны применять к среднему жилью, чтобы соответствовать законопроекту Палаты представителей 2001 года. Эти «минимальные стандарты соответствия» можно просмотреть на веб-сайте государственного секретаря штата Орегон (OAR 660-046-0200) Крупные города могут выбрать регулирование среднего жилья с помощью Типового кодекса среднего жилья для крупных городов, минимальных стандартов соответствия или их комбинации. Крупные города должны соблюдать Законопроект 2001 года и OAR 660-046 от
30 июня 2022 г. .

Запрос на продление времени на основе инфраструктуры (IBTER)

5 августа 2020 г. LCDC принял административные правила (OAR 660-046-0300), позволяющие городам, на которые распространяется законопроект 2001 г., подавать заявки на продление срока на основе инфраструктуры, чтобы отсрочить введение в действие требований среднего жилья в районах с нехваткой воды, канализации. , ливневая канализация или транспортные средства. Города, заинтересованные в продлении времени на основе инфраструктуры, должны подать заявку на рассмотрение в DLCD. В заявке должны быть указаны сроки устранения недостатков в инфраструктуре, планы города по предоставлению промежуточного жилья в других районах города, а также то, как заявка на продление может повлиять на возможности людей, испытывающих непропорциональную потребность в жилье.

Крайний срок подачи городами IBTER в DLCD — 31 декабря 2020 г. для средних городов и 30 июня 2021 г. для крупных городов. Каждая заявка IBTER, полученная департаментом, подлежит 21-дневному общественному обсуждению. Заявки, полученные отделом, включая статус рассмотрения, перечислены ниже.

Если у вас есть вопросы о процессе IBTER или вы хотите предоставить публичные комментарии по заявкам, пожалуйста, напишите по электронной почте
[email protected].

Заявки Medium City, полученные департаментом, перечислены ниже:

Город Ньюберг:
Заявка IBTER

Заявка города Ньюберг одобрена. Вопросы или комментарии, относящиеся к этому приложению или любой другой проблеме, связанной с IBTER, следует направлять 
[email protected]

Заявки крупных городов, полученные департаментом, перечислены ниже:

Город Форест-Гроув: Приложение IBTER

Период общественного обсуждения заявки города Форест-Гроув закончился 15 ноября 2021 г. Комментарии, касающиеся этой заявки или любого другого вопроса, связанного с IBTER, следует направлять по электронной почте [email protected]

Помощь в планировании местным органам власти

Законопроект о доме 2001 г. предоставил DLCD 3,5 миллиона долларов на планирование помощи местным органам власти:

• Помощь местным органам власти в разработке правил, разрешающих дуплексы и другое жилье, указанное в законопроекте.
• Помощь местным органам власти в разработке планов по улучшению водоснабжения, канализации, ливневой канализации и транспортных услуг в районах, где дуплексы и другое традиционное жилье было бы невозможно из-за ограничений в обслуживании.

В настоящее время реализуются проекты для юрисдикций, которые были одобрены для финансирования до 30 июня 2021 года. Посетите
Страница возможностей предоставления грантов для получения дополнительной информации.

Перечень счетов за жилье за ​​2001 и 2003 гг., получателей помощи в планировании – получившие юрисдикции

Оставайтесь на связи – оставляйте комментарии

Пожалуйста, продолжайте регулярно посещать эту страницу, поскольку информация будет обновляться по мере прогресса местных органов власти в реализации и соблюдении законопроекта 2001 года. Вопросы или комментарии относительно реализации законопроекта 2001 года можно направлять по электронной почте по адресу DLCD в
[email protected].

Если вы хотите получать по электронной почте новости о нормотворчестве по законопроекту Палаты представителей 2001 года, подпишитесь на
Жилищное нормотворчество GovDelivery list.

Если вы хотите получать по электронной почте новости об общих жилищных работах DLCD, подпишитесь на
Жилищный список GovDelivery.

Местные планировщики должны связаться со своим DLCD
Региональный представитель для получения дополнительной информации.

Дополнительные ресурсы

Информация о законопроекте Палаты представителей 2003 года: связанный с ним законопроект о жилье, принятый на законодательной сессии 2019 года.

Подробнее Ресурс корпуса DLCD

Объяснение светодиодных и ЖК-телевизоров: в чем разница?

Digital Trends может получать комиссию, когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте. Почему нам доверяют?

Автор

Квентин Кеннемер,

Райан Ваниата
а также
Майкл Биззако

13 мая 2022 г.

Покупка нового телевизора похожа на бесконечный поток технического жаргона, дисплейной терминологии и головокружительных аббревиатур. Одно дело, когда разрешение 4K появилось в домах потребителей, а телевизионные бренды рекламировали новую спецификацию просмотра UHD как главный маркетинговый ход. Но за последние несколько лет сюжет только усугубился, когда дело доходит до трех- и четырехбуквенных аббревиатур с появлением самых современных технологий освещения и экрана. Но между OLED, QLED, mini-LED, а теперь и QD-OLED, есть одна битва слов, которая лежит в основе телевизионного словаря: LED против LCD.

Содержание

• Светодиод и ЖК-дисплей: вместе навсегда
• Подсветка
• Что такое локальное затемнение?
• OLED против QLED

Хотите верьте, хотите нет, но светодиодный телевизор — это ЖК-телевизор. Но знаете что? ЖК-телевизор  – это не всегда телевизор со светодиодной подсветкой.

Как же так могло быть, спросите вы? Позвольте нам раскрыть часть этой великой тайны с помощью следующей разбивки как светодиодных, так и ЖК-телевизоров.

Подробнее

• Лучшие A/V-ресиверы
• Саундбар и динамики
• OLED против LED

Светодиод и ЖК-дисплей: вместе навсегда

Несмотря на другой акроним, LED-телевизор — это всего лишь особый тип ЖК-телевизора, в котором используется жидкокристаллическая панель (ЖК-дисплей) для управления отображением света на экране. Эти панели обычно состоят из двух листов поляризующего материала с жидкокристаллическим раствором между ними. Когда электрический ток проходит через жидкость, он заставляет кристаллы выравниваться, так что свет может (или не может) проходить. Думайте об этом как о затворе, который либо пропускает свет, либо блокирует его.

Поскольку и светодиодные, и ЖК-телевизоры основаны на ЖК-технологии, остается вопрос: в чем разница между и ? Собственно, речь идет о том, что разница была . В старых ЖК-телевизорах для освещения использовались люминесцентные лампы с холодным катодом (CCFL), тогда как в ЖК-телевизорах со светодиодной подсветкой для освещения экрана использовался набор более эффективных светодиодов (LED) меньшего размера.

Поскольку технология стала лучше, все ЖК-телевизоры теперь используют светодиодную подсветку и в просторечии называются светодиодными телевизорами. Для тех, кто заинтересован, мы углубимся в подсветку ниже, или вы можете перейти к разделу «Локальное затемнение».

Подсветка

В ЖК-телевизорах используются три основные формы подсветки: подсветка CCFL, полноэкранная светодиодная подсветка и боковая светодиодная подсветка. Каждая из этих технологий освещения существенно отличается друг от друга. Давайте копаться в каждом.

Подсветка CCFL

Подсветка

CCFL — это более старая, ныне заброшенная форма технологии отображения, в которой ряд ламп с холодным катодом расположен внутри телевизора за ЖК-дисплеем. Огни освещают кристаллы довольно равномерно, что означает, что все области изображения будут иметь одинаковые уровни яркости. Это влияет на некоторые аспекты качества изображения, которые мы более подробно обсудим ниже. Поскольку CCFL больше, чем светодиодные матрицы, ЖК-телевизоры на основе CCFL толще, чем ЖК-телевизоры со светодиодной подсветкой.

Подсветка полного массива

Подсветка полного массива заменяет устаревшие CCFL на массив светодиодов, охватывающих заднюю часть экрана, включая зоны светодиодов, которые можно зажигать или приглушать в процессе, называемом локальным затемнением. Телевизоры, использующие полноэкранную светодиодную подсветку, составляют значительную часть рынка высококачественных светодиодных телевизоров, и на то есть веская причина — с более точным и равномерным освещением они могут создавать лучшее качество изображения, чем когда-либо могли достичь ЖК-телевизоры CCFL. с лучшей энергоэффективностью для загрузки.

Краевое освещение

Другой формой подсветки ЖК-экрана является боковая светодиодная подсветка. Как следует из названия, у телевизоров с боковой подсветкой есть светодиоды по краям экрана. Существует несколько различных конфигураций, включая светодиоды только снизу, светодиоды сверху и снизу, светодиоды слева и справа и светодиоды по всем четырем краям. Эти различные конфигурации приводят к различиям в качестве изображения, но общие возможности яркости по-прежнему превышают возможности ЖК-телевизоров CCFL. Хотя у краевого освещения есть некоторые недостатки по сравнению с дисплеями с полным массивом или прямой подсветкой, результатом является краевое освещение, которое позволяет производителям делать более тонкие телевизоры с меньшими затратами на производство.

Чтобы сократить разрыв в качестве локального затемнения между телевизорами с боковой подсветкой и телевизорами с полной задней подсветкой, такие производители, как Sony и Samsung, разработали собственные усовершенствованные формы боковой подсветки. Технология Sony известна как «Slim Backlight Master Drive», а Samsung использует «Infinite Array» в своей линейке QLED-телевизоров. Благодаря дизайну с боковым освещением и качеству локального затемнения они сохраняют тонкий форм-фактор, более близкий к полноэкранной задней подсветке.

Что такое локальное затемнение?

Локальное затемнение — это функция ЖК-телевизоров со светодиодной подсветкой, при которой светодиодный источник света за ЖК-дисплеем затемняется и подсвечивается в соответствии с требованиями изображения. ЖК-дисплеи не могут полностью предотвратить прохождение света даже в темных сценах, поэтому затемнение самого источника света помогает создать более глубокий черный цвет и более впечатляющий контраст изображения. Это достигается путем выборочного затемнения светодиодов, когда эта конкретная часть изображения или область должны быть темными.

Локальное затемнение помогает LED/LCD-телевизорам в большей степени соответствовать качеству современных OLED-дисплеев, которые по своей природе отличаются более высоким уровнем контрастности — чего не могут ЖК-телевизоры CCFL. Качество локального затемнения зависит от того, какой тип подсветки используется на ЖК-дисплее, сколько отдельных зон подсветки задействовано и от качества обработки. Вот обзор того, насколько эффективно локальное затемнение для каждого типа ЖК-телевизоров.

Полный массив и прямая локальная подсветка

Телевизоры

с полной подсветкой имеют наиболее точное локальное затемнение и, следовательно, обеспечивают наилучшую контрастность. Поскольку массив светодиодов охватывает всю заднюю часть ЖК-экрана, области обычно можно затемнять с большей точностью, чем на телевизорах с боковой подсветкой, а яркость имеет тенденцию быть одинаковой по всему экрану. Впечатляющие телевизоры Hisense U7G — отличные примеры относительно доступных моделей, в которых используется многозонная полноэкранная подсветка с локальным затемнением.

«Прямое локальное затемнение» — это, по сути, то же самое, что и полное затемнение массива, только с меньшим количеством светодиодов, разбросанных дальше друг от друга в массиве. Однако стоит отметить, что многие производители не различают «прямое локальное затемнение» и полное затемнение как две отдельные формы локального затемнения. Мы по-прежнему считаем важным отметить разницу, поскольку меньшее количество светодиодов, расположенных дальше друг от друга, не будет иметь такой же точности и согласованности, как полноэкранные дисплеи.

Краевое освещение

Поскольку в боковом освещении используются светодиоды, расположенные на краю или краях экрана для проецирования света на заднюю часть ЖК-экрана, а не непосредственно за ним, это может привести к очень тонким блокам или полосам более светлых пикселей внутри или вокруг области, которые должны быть затемнены. Локальное затемнение телевизоров с боковым освещением иногда может приводить к некоторой затемненности в темных областях по сравнению с полноэкранными светодиодными телевизорами. Следует также отметить, что не все телевизоры с боковой светодиодной подсветкой предлагают локальное затемнение, поэтому нередко можно увидеть светящиеся полосы света по краям телевизора и меньшую яркость ближе к центру экрана.

Подсветка CCFL

Поскольку в телевизорах с подсветкой CCFL не используются светодиоды, модели с таким типом освещения не имеют возможности затемнения. Вместо этого ЖК-панель ЖК-дисплеев CCFL постоянно и равномерно освещается, что обеспечивает заметную разницу в качестве изображения по сравнению со светодиодными ЖК-дисплеями. Это особенно заметно в сценах с высокой контрастностью, так как темные участки изображения могут казаться слишком яркими или размытыми. При просмотре в хорошо освещенной комнате разницу легче не заметить или не заметить, а вот в темной комнате она будет, ну, бросаться в глаза.

OLED против QLED

Как будто это уже не достаточно запутанно, как только вы начинаете исследовать мир современных технологий отображения, появляются новые аббревиатуры. Чаще всего вы найдете два: OLED и QLED.

В OLED-дисплее используется панель из органических соединений размером с пиксель, которые реагируют на электричество. Поскольку каждый крошечный пиксель (которых в современных дисплеях миллионы) можно включать и выключать по отдельности, OLED-дисплеи называются «излучающими» дисплеями (что означает, что они не требуют подсветки). Они предлагают невероятно глубокий коэффициент контрастности и лучшую точность на пиксель, чем любой другой тип дисплея на рынке.

Поскольку для них не требуется отдельный источник света, OLED-дисплеи также удивительно тонкие — часто всего несколько миллиметров. OLED-панели часто используются в высококачественных телевизорах вместо светодиодных/ЖК-технологий, но это не значит, что светодиодные/ЖК-дисплеи не лишены собственной технологии премиум-класса.

QLED — это LED/LCD-телевизоры премиум-класса от Samsung. В отличие от OLED-дисплеев, QLED не является технологией так называемого эмиссионного дисплея (свет по-прежнему освещает пиксели QLED сзади). Однако телевизоры QLED оснащены обновленной технологией подсветки по сравнению с обычными светодиодными ЖК-дисплеями в виде материала с квантовыми точками (отсюда и буква «Q» в QLED), что повышает общую эффективность и яркость. Это приводит к более ярким оттенкам серого и цветам, а также расширяет возможности HDR (расширенного динамического диапазона).

А теперь, чтобы сделать ситуацию еще более запутанной, часть линейки телевизоров Samsung 2022 года позиционируется как традиционные OLED, хотя более глубокое изучение покажет, что на самом деле это первый набег компании на новую технологию панелей под названием QD-OLED.

Чтобы узнать больше о QLED и его функциях, ознакомьтесь с нашим списком лучших телевизоров, которые вы можете купить. Далее в статье сравниваются качества телевизоров QLED и OLED; тем не менее, мы также рекомендуем ознакомиться с нашим обзором OLED и QLED, чтобы сравнить эти две первоклассные технологии.

Есть и более ровные дисплеи, с которыми стоит познакомиться, включая microLED и Mini-LED, которые выстраиваются в очередь, чтобы стать новейшими телевизионными технологиями. Посмотрите, как эти две функции сравниваются с текущими лидерами технологий, в руководстве OLED и MicroLED и в нашем руководстве Mini-LED и QLED.

В мире телевизионных технологий никогда не бывает скучно. Тем не менее, благодаря этому подробному исследованию, мы надеемся, что вы почувствуете себя в силах принять обоснованное решение о покупке и держать своего продавца Best Buy в напряжении.

Рекомендации редакции

• Лучшие ультракороткофокусные проекторы на 2022 год

• Что делает кнопка Star на пульте дистанционного управления Roku?

• Лучшие предложения Amazon Echo: получите эхо-шоу за 40 долларов

• Лучшие предложения для 70-дюймовых телевизоров: увеличьте свой экран от 500 долларов сегодня

• Лучшие предложения для 75-дюймовых телевизоров: купите телевизор с большим экраном за 630 долларов уже сегодня.

Большой телевизор против проектора: плюсы и минусы огромных экранов домашнего кинотеатра

Почти 20 лет я использую проектор в качестве основного «телевизора». Смотреть одни из лучших шоу в истории на 100-дюймовом экране было удовольствием. Фильмы на экране шириной 10 футов обеспечивают максимальное погружение. По сравнению с этим все телевизоры — почтовые марки. В течение многих лет я выступал за установку проектора на большой телевизор, поскольку изображения, которые они создавали, были значительно больше, но при этом гораздо дешевле, чем огромные телевизоры.

Однако за последние несколько лет произошли серьезные сдвиги, которые немного изменили уравнение. Так что, если вы думаете об обновлении до действительно большого экрана , нужен ли проектор в 2021 году? Давайте сломаем это.

Читать далее:  Лучший телевизор 2021 года

Сравните: цена и производительность

Когда девять лет назад я впервые написал слова «не покупайте большой ЖК-телевизор, купите проектор», рынок телевизоров и Пижамы (то есть проекторы, а не пижамы) сильно отличались. Сверхбольшие телевизоры были чрезвычайно дорогими. Приблизительно за то, что вы заплатили бы за 50-дюймовый телевизор, вы могли бы получить проектор и экран, площадь которого в четыре раза больше. 100-дюймовый телевизор превращает любой просмотр в событие. У лучших проекторов также был гораздо лучший коэффициент контрастности и, следовательно, лучшее качество изображения, чем у большинства телевизоров того времени.

Короткофокусные проекторы позволяют разместить проектор практически в любой комнате, но при ярком освещении они могут выглядеть размытыми.

Сара Тью/CNET

Бретт Пирс/CNET

Жизнь движется довольно быстро. Технологии тем более. В наши дни вы можете получить 75-дюймовые телевизоры, получившие награду CNET Editors’ Choice, менее чем за 1400 долларов или 77-дюймовые OLED-телевизоры (9).0057 ОЛЕД! ) менее чем за 3000 долларов. Это все еще не 100 дюймов, но они действительно большие, яркие и, в отличие от многих проекторов, способны очень хорошо воспроизводить HDR и широкую цветовую гамму. Разрешение Ultra HD является фантастическим для больших экранов, но у многих проекторов 4K есть свои проблемы.

Проще говоря, цены на большие телевизоры резко упали, а их производительность значительно возросла, и то, и другое происходит гораздо быстрее, чем у проекторов. Да, вы можете приобрести недорогие и яркие проекторы, но их общее качество изображения бледнеет по сравнению с большинством телевизоров.

Подробнее:  Лучшие 75-дюймовые телевизоры 2021 года

Контраст: телевизоры выигрывают за HDR

HDR, или высокий динамический диапазон, проблема для проекторов. Хотя многие проекторы могут принимать HDR-видео, почти все имеют проблемы с отображением HDR-видео. Проблема двоякая. Во-первых, даже самые лучшие домашние проекторы не такие яркие, по крайней мере, по сравнению со средним телевизором. Во-вторых, более доступные PJ также не имеют коэффициента контрастности, необходимого для отображения HDR в лучшем виде. Многие модели вообще не могут отображать широкую цветовую гамму.

Подробнее: Почему от проектора не стоит ожидать высокого качества HDR

Два проектора, расположенные рядом, с одним и тем же контентом. Это пример хорошей и плохой обработки HDR. Обратите внимание на то, что на левом изображении есть три отдельных источника света, а справа — одна световая точка.

Джеффри Моррисон/CNET

Теперь более дорогие проекторы могут выполнять WCG и нормально работать с HDR, но по гораздо более высокой цене, чем большой телевизор. Даже самые лучшие и самые яркие проекторы по-прежнему являются лишь частью яркости телевизора среднего уровня. Яркость — это еще не все (хотя, возможно, важна контрастность), но когда дело доходит до светоотдачи HDR, это гораздо важнее.

Может ли проектор хорошо выглядеть без HDR? Да, но это еще один элемент, которого не хватает в пазле PJ.

Сейчас играет:
Смотри:

Как купить лучший проектор для домашнего кинотеатра

5:32

Мелочь, называемая светом

Забудьте о 4K и HDR, самая большая проблема качества изображения с проекторами гораздо более практична: окружающий свет. Проектор излучает свет на экран, но любой другой свет в комнате также попадает на экран. Самые яркие части изображения не сильно затронуты, но более темные части затронуты. То есть, если вы смотрите спорт или что-то яркое в целом, все в порядке. Если вы смотрите мрачный фильм или играете в мрачную видеоигру, вам будет сложно что-то увидеть.

Да, есть экраны, защищающие от внешней засветки, но они дорогие. А физика есть физика. Независимо от того, насколько хорошо модный экран снижает воздействие окружающего света, он все равно будет выглядеть хуже, чем тот же экран в темной комнате. Если вы хотите смотреть на свой проектор днем ​​в комнате с большим количеством окон (например, в верхней части этой статьи) и наслаждаться наилучшим качеством изображения, вам понадобится много штор.

Телевизор создаст гораздо более яркое изображение, чем любой проектор, который лучше держится в ярко освещенных помещениях. Это, очевидно, не убедило меня переключиться на телевизор, но полное раскрытие информации: я использую плотные шторы в своей комнате с телевизором. Большинство людей, вероятно, не готовы пойти на такую ​​жертву.

Извините, проекторы, но телевизоры побеждают

Мне больно это говорить, но для большинства людей телевизоры сейчас лучше, чем проекторы. Это было отчасти верно, когда я говорил обратное несколько лет назад, но это определенно верно сейчас. Если вы не готовы пойти на жертвы своей жизненной ситуацией, с немного меньшим экраном телевизора будет легче жить. А в случае OLED и многих наиболее эффективных ЖК- и QLED-телевизоров качество изображения также будет значительно лучше, особенно с HDR.

В наши дни владение проектором означает жертвование множеством вещей, таких как качество изображения, пригодность для жизни, возможно, цена, и все это во имя максимально возможного изображения. Не поймите меня неправильно, огромное изображение — это круто, но сейчас это намного сложнее оправдать, учитывая, насколько лучше и дешевле стали действительно огромные телевизоры.

Это не значит, что проекторы стагнируют. Они продолжают становиться ярче, а их контрастность и цветопередача улучшаются. Модели, использующие лазеры и светодиоды, по-прежнему часто отстают по производительности от своих братьев и сестер с UHP-лампами, но продолжают становиться лучше и дешеветь.

Проекторы не исчезнут в ближайшее время. Просто их ценность по сравнению с телевизорами сместилась.