Моя реклама в туле недвижимость: Купить недвижимость. Продажа недвижимости в Туле – частные объявления и предложения агентств недвижимости на moyareklama.ru

Содержание

Моя реклама: работа, недвижимость, услуги, стройка

Моя реклама: работа, недвижимость, услуги, стройка | Объявления в Туле


(3628)


Недвижимость


  • Новостройки
      ●  
    Квартиры
      ●  
    Комнаты
      ●  
    Дома


  • Длительная
    и
    посуточная аренда
      ●  
    Участки


  • Коммерческая недвижимость
      ●  
    Гаражи


  • Агентства недвижимости
      ●  
    Другое


(2466)


Работа


  • Вакансии

    (1344)


  • Резюме

    (1122)


(394)


Услуги


  • Автосервис
      ●  
    Бытовые услуги
      ●  
    Перевозки


  • Спецтехника
      ●  
    Установка и ремонт техники


  • Обучение и репетиторы
      ●  
    Деловые услуги


  • Красота и здоровье
      ●  
    Медицина
      ●  
    Туризм


  • Изготовление и ремонт мебели
      ●  
    Прокат


  • Юридическая помощь
      ●  
    Бухгалтерия


  • Прием лома, вторсырья
      ●  
    Сад, благоустройство


  • Организация торжеств
      ●  
    Уход за животными


  • Видео-, фото-, аудиоуслуги
      ●  
    Другое


(7233)


Стройка


  • Частные объявления
      ●  
    Строительные услуги


  • Кровля
      ●  
    Отделка стен
      ●  
    Окна
      ●  
    Двери


  • Натяжные потолки
      ●  
    Напольные покрытия


  • Теплые полы
      ●  
    Сухие смеси
      ●  
    Ворота, заборы


  • Бетон, раствор
      ●  
    Кирпич
      ●  
    Стеновые блоки


  • ЖБИ
      ●  
    Металлопрокат
      ●  
    Пиломатериалы


  • Сыпучие
    и
    листовые материалы


  • Теплоизоляция, утеплители
      ●  
    Инструменты


  • Тротуарные и дорожные материалы
      ●  
    Другое

  • Помощь
  • Обратная связь
  • Мобильная версия
  • «Пронто-Центр» © 2004 – 2023

При цитировании информации гиперссылка на
moyareklama. ru обязательна.

Использование материалов moyareklama.ru в коммерческих целях без письменного разрешения не
допускается


‎App Store: Моя Реклама

Описание

«Моя реклама» – популярная площадка бесплатных объявлений в городах: Брянск, Орел, Курск, Тула, Белгород, Липецк, Смоленск, Калуга, Гомель. Наши ключевые разделы: Работа, Недвижимость, Услуги, Стройка.

РАБОТА

Большая база предложений и инструменты для работодателей и соискателей. С нами найти работу гораздо проще. Свежие вакансии каждый день.

Ищите работу с удовольствием:
• Быстрое создание резюме.
• Гибкие настройки фильтров вакансий.
• Инструменты для мониторинга: избранное и поиски.
• Работа на карте рядом с домом.
• 5 000 проверенных работодателей.

Нанимайте сотрудников легко:
• Бесплатный доступ к 25 000 активных резюме.
• Бесплатное размещение вакансий.
• Более 400 000 посетителей в месяц.

НЕДВИЖИМОСТЬ

Здесь можно купить/продать, взять/сдать в аренду квартиру, комнату, дом, дачу, коммерческую недвижимость, гараж, участок.

• Большой каталог объектов недвижимости.
• Расширенный поиск по вашим параметрам.
• Предложения от застройщиков, агентств, собственников.
• Жилье в новостройках и на вторичном рынке.
• От собственников бесплатно публикуется до 3-х объектов жилой недвижимости.

УСЛУГИ

У нас вы найдете нужное предложение: перевозчика, специалиста по автосервису, ремонту техники, изготовлению и сборке мебели, репетитора, парикмахера, бухгалтера, юриста и других профессионалов рынка услуг.

• Бесплатное размещение предложений об услугах.
• Чат – для уточнения деталей сделки, графика работы мастера, времени встречи.
• Подписка на поиск – для новых объявлений в интересующих рубриках.

СТРОЙКА

Более 200 000 товаров, а также строительно-ремонтные работы от установки розетки, ремонта квартиры до строительства дома «под ключ».

• Предложения от магазинов, профессионалов рынка услуг, а также объявления частных лиц.
• Бесплатное размещение неограниченного количества объявлений.
• Прямая связь с исполнителями и продавцами.

Если у вас есть вопросы или пожелания, как сделать приложение более удобным и полезным для вас, будем рады получить ваши предложения в Службу поддержки в самом приложении или на нашем сайте в разделе Обратная связь: https://www.moyareklama.ru/

Версия 1.2

Оптимизировали механизмы поиска объявлений

Оценки и отзывы

Оценок: 88

Регион

Почему в приложении несколько регионов?
Не могу поставить воронежскую область, почему ее там нет?

Вылетает

Постоянно вылетает!!!!

Удобно

Хорошее приложение, разобраться тут было не сложно, и работает быстро. Понравился представленный каталог по объектам недвижимости, насыщенный, плюс очень удобная навигация.

Разработчик PRONTO.CENTER указал, что в соответствии с политикой конфиденциальности приложения данные могут обрабатываться так, как описано ниже. Подробные сведения доступны в политике конфиденциальности разработчика.

Не связанные
с пользова­телем данные

Может вестись сбор следующих данных, которые не связаны с личностью пользователя:

Конфиденциальные данные могут использоваться по-разному в зависимости от вашего возраста, задействованных функций или других факторов. Подробнее

Информация

Провайдер
IZDATELSKI DOM PRONTO-TSENTR, AO

Размер
76,5 МБ

Категория

Покупки

Возраст
17+
Неограниченный доступ к Сети

Copyright
© 2011, IZDATELSKI DOM PRONTO-TSENTR, AO

Цена
Бесплатно

  • Сайт разработчика

  • Поддержка приложения

  • Политика конфиденциальности

Вам может понравиться

Оклахома и Арканзас Агент по продаже недвижимости — покупка и продажа домов и недвижимости

 

McGraw REALTORS® — ваш местный РИЭЛТОР® в Оклахоме, Арканзасе и Колорадо, который поможет вам купить или продать дом с уверенностью.

Расширенный поиск

Помогите мне продать мой дом

Найти агента

Услуги по переезду

Ферма и ранчо

Дома для отпуска и у озера

Академия недвижимости

Коммерческая недвижимость

Управление недвижимостью

Районы, которые мы обслуживаем

С MCGRAW ВЫ ПОЛУЧИТЕ ЗАПОМИНАЮЩИЙСЯ ОПЫТ БЕЗ СТРЕССА

Являясь независимой компанией по недвижимости на протяжении более 85 лет, McGraw Realtors® ежегодно помогает тысячам людей покупать или продавать свои дома и другую недвижимость. Вы тоже можете избавиться от подавленности и разочарования и работать с риелтором®, который заботится о том, что для вас важнее всего.

Получить руководство

Вам не нужно ориентироваться при покупке или продаже дома. Мы проведем вас через этот процесс.

Получить полезные ресурсы

Обладая более чем 85-летним опытом работы с недвижимостью, мы предоставляем вам доступ к ресурсам всех наших агентов. Эти связи помогут вам быстро купить или продать свой дом.

Оставайтесь под контролем

Ваш агент будет держать вас в курсе, чтобы вы могли контролировать продажу или покупку вашего дома.

Найди мой дом

Продай мой дом

Наши избранные объявления

УПРОЩЕННЫЙ ПРОЦЕСС ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Шаг 1: Запишитесь на консультацию

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию, ни к чему не обязывающую, и сообщите нам, что вы хотите купить или продать дом.

Шаг 2: Выберите агента

Любой из наших сертифицированных агентов может легко и четко провести вас через покупку или продажу вашего дома, держа вас под контролем.

Шаг 3: Доверьтесь

Выходите из-за стола со спокойной душой, зная, что вы получили то, что хотели, купив или продав дом.

Запланировать бесплатную консультацию

Используйте продажу «Продается владельцем», чтобы снизить комиссионные сборы

Если вы планируете продать свой дом, одна из стратегий, которую вы можете выбрать, — это маршрут продажи владельцем (FSBO). Решив не использовать агента по недвижимости для продажи вашей собственности, вы берете на себя больше работы, но экономите на комиссионных.

Key Takeaways

  • Продавцы жилья могут сэкономить тысячи долларов на комиссионных, используя метод продажи владельцем (FSBO).
  • Процесс FSBO включает в себя подготовку дома, его маркетинг и переговоры с покупателями или их агентами по недвижимости.
  • Один конкретный подход FSBO использует агента покупателя, но избегает агента продавца, что позволяет продавцам экономить от 2% до 3% комиссионных.
  • Продавцы FSBO могут заплатить фиксированную плату, чтобы самостоятельно разместить свои дома в Службе множественного листинга (MLS).
  • Продавцы FSBO должны использовать методы как физической, так и цифровой рекламы.

Как работает «Продажа владельцем» (FSBO)

Традиционно у продавцов жилья есть два варианта: воспользоваться услугами агента по недвижимости или провести продажу через собственника (FSBO). Использование агента по листингу, который работает с агентами покупателей и продает дома, может быть дорогостоящим, как правило, в размере от 4% до 5% от продажной цены дома.

Выставление на продажу собственной недвижимости и поиск подходящего покупателя может быть трудным и трудоемким процессом. Это потому, что большинство покупателей жилья работают с агентами по недвижимости, у которых нет стимула показывать недвижимость FSBO. Агенты по недвижимости, работающие с покупателями жилья, часто предпочитают работать с более опытными агентами, которые представляют продавцов.

Существует «гибридный» вариант FSBO, в котором продавец платит комиссию от 2% до 3% агенту покупателя и удаляет агента продавца с изображения. Этот подход дает агентам покупателя стимул показать дом, в то время как продавец дома избегает дорогостоящих комиссий агентов по листингу.

Как сэкономить на комиссионных с помощью FSBO

Самостоятельная продажа дома требует некоторого времени и усилий, но с финансовой точки зрения это может стоить того. Экономия 3% комиссионных за продажу дома за 500 000 долларов составляет 15 000 долларов. Продавец может заплатить фиксированную плату за размещение своего дома в Службе множественного листинга (MLS) и самостоятельно заниматься маркетингом и оформлением документов, чтобы сэкономить эти деньги. Если это представляет интерес, вот несколько полезных шагов.

Шаг 1: Определите правильную запрашиваемую цену

После того, как ваш дом станет привлекательным для потенциальных покупателей, продавцы должны определить правильную запрашиваемую цену. В дополнение к тому, что покупатели будут полагаться на рыночный опыт агента по недвижимости, они будут искать в Интернете и ездить по окрестностям в поисках и исследовании домов.

Продавцы должны делать то же самое. Стоит следить за тем, по какой цене продаются дома в близлежащих районах, и узнавать запрашиваемую цену любых домов, которые в настоящее время продаются. Продавцы должны искать на сайтах недвижимости в Интернете дома для продажи в этом районе и проезжать мимо этих домов, чтобы лучше понять их местоположение и привлекательность.

Еще один пункт, который следует учитывать, — это соответствующая наценка. Дома имеют стратегическую цену, чтобы вызвать интерес у покупателя; однако покупатель может сделать предложение ниже, чем спрос, или основывать свое предложение на том, что вы размещаете. В целом, в зависимости от вашего рынка, может иметь смысл преднамеренно заложить небольшое повышение целевой цены (около 1%), чтобы оставить место для переговоров.

10% Правило

Общее эмпирическое правило заключается в том, чтобы не устанавливать цену на свой дом на 10% выше или ниже средней цены дома в вашем районе. Это правило зависит от состояния дома, удобств в доме и возраста дома.

Шаг 2: Подготовьте дом

Поскольку вы не пользуетесь услугами агента по недвижимости, вы должны убедиться, что ваша недвижимость по-прежнему выглядит профессионально, содержится в хорошем состоянии и готова к продаже. Перед продажей убедитесь, что вы выполнили надлежащий ремонт и техническое обслуживание, которое хотели выполнить, и рассмотрите возможность найма бригады уборщиков перед днями открытых дверей или крупными показами.

Хотя ваше общее намерение отказаться от использования агента состоит в том, чтобы сэкономить деньги, есть и другие поставщики, заслуживающие внимания. Компании по организации жилья могут фантастически представить ваш дом, помогая потенциальным покупателям представить недвижимость полностью меблированной и завершенной. Кроме того, фотографы могут запечатлеть красоту вашего дома. Ваша цель — привлечь покупателей высококачественными показами, будь то личные или цифровые.

Шаг 3. Развешивание вывесок и рекламы

Знак «Продается» — важная часть маркетинговой стратегии FSBO. Покупатели жилья обычно направляют своих агентов по недвижимости к домам, которые они хотят видеть. Независимо от того, есть ли по соседству другие дома для продажи, потенциальные покупатели могут физически посещать интересующие их районы. Кроме того, вывески о продаже привлекают внимание соседей, которые могут вызвать рекламу из уст в уста.

Размещение запрашиваемой цены на вывеске привлекает внимание заинтересованных и квалифицированных заемщиков. Кроме того, включение слов «Добро пожаловать к агентам покупателя» или «Будет работать с агентами покупателя» на вывеске позволяет как агентам, так и покупателям знать, что продавец готов платить комиссию агенту покупателя. Убедитесь, что вы указали контактную информацию, по которой заинтересованные стороны могут с вами связаться.

Старый дом, новый адрес электронной почты

Промышленная хитрость при покупке или продаже дома заключается в создании нового адреса электронной почты, специально предназначенного для транзакции. Это сокращает потенциальный спам в других электронных письмах и помогает отслеживать корреспонденцию и квитанции, которые могут вам понадобиться в будущем.

Шаг 4. Используйте Интернет

Многочисленные популярные веб-сайты позволяют покупателям искать дома. Поместите FSBO домой на как можно больше из них. Включите много фотографий дома и убедитесь, что все используемые фотографии актуальны, чисты и подчеркивают сильные стороны вашего дома.

В дополнение к визуальным материалам вам необходимо разработать письменный контент для описания вашего дома. Подумайте, что делает вашу собственность уникальной, и составьте правдивое описание объявления. Это описание должно быть информативным и честным, но при этом должно вызывать интерес у читателя.

Как только ваши объявления будут опубликованы, подумайте о том, чтобы поделиться ими в социальных сетях. Даже если люди в вашей сети лично не заинтересованы в покупке дома, достаточно легко распространить информацию в цифровом виде. Используя людей, которых вы знаете, вы уже сталкиваетесь с битвой, пытаясь сообщить другим, что ваш дом продается.

Шаг 5: Список домов в MLS

Служба множественных списков (MLS) — это база данных, которую агенты по недвижимости используют для поиска и исследования домов. Несколько онлайн-продавцов будут фактически действовать как листинговые агенты продавца, помещая дом в MLS за фиксированную плату. Быстрый поиск в Интернете выдаст несколько агентов по листингу, имеющих лицензию в этой области. У них будет несколько вариантов листинга с разным уровнем воздействия и обслуживания и разными ценами. Выберите вариант, который обеспечивает адекватную экспозицию вашего дома и включает хотя бы одно изображение.

Стоимость услуг листинга MLS может варьироваться от 50 до 500 долларов, но обычно они составляют 100 долларов.

Одна часть информации, включенная в MLS, — это комиссия, которую продавец готов заплатить агенту покупателя. Комиссия агента покупателя в размере 2% будет генерировать трафик и является достаточным стимулом для того, чтобы эти агенты показали дом.

Шаг 6. Навигация по контрактам и переговорам

Когда покупатель и агент представляют предложение, оно, скорее всего, будет в форме стандартного контракта. Это должно дать некоторую уверенность в том, что ничего сомнительного не происходит. Продавец должен прочитать и понять контракт.

При рассмотрении изменений в любом договоре убедитесь, что используются комментарии с красной строкой. Это отслеживает первоначальный язык и условия контракта и отмечает, что изменилось и кто это изменил. Вместо того, чтобы каждый раз просматривать весь контракт, цифровые копии с пометками позволяют вам каждый раз просматривать только то, что отличается.

Там, казалось бы, безграничные условия, которые вы или покупатель можете включить в свои переговоры. Некоторые общие условия договора включают в себя:

  • Условия финансирования: Если покупатель не покупает ваш дом за наличные, он должен продемонстрировать, что он предварительно одобрен для ипотеки, используя письмо с предварительным одобрением от кредитора.
  • Инспекция дома: Должна быть достигнута договоренность о том, будут ли проводиться какие-либо проверки дома и какая сторона будет платить за них.
  • Приборы и приспособления: Убедитесь, что вы и покупатель пришли к соглашению о том, будут ли приспособления, приспособления и другая тяжелая техника оставлены или увезены продавцом.
  • Даты: Многие условия контракта связаны с датами исполнения. Наиболее важной будет дата закрытия — она покажет, сколько дней у сделки есть, чтобы обе стороны выполнили все свои условия.

Разное

Держите дом в демонстрационном состоянии и будьте готовы к внезапным просьбам агентов по недвижимости показать дом. Часто эти запросы исходят от потенциальных покупателей, которые находятся по соседству с агентом по недвижимости, ищущим другие дома. Из соображений безопасности и для получения обратной связи требуйте, чтобы агенты по недвижимости давали визитную карточку при показе дома.

Покупка или аренда сейфа может быть преимуществом, предоставляя агентам по недвижимости доступ к дому, чтобы продавцу не нужно было там находиться. Эта стратегия дает потенциальным покупателям больше конфиденциальности, когда они смотрят на ваш дом, и больше комфорта, когда они собираются вести честный разговор во время экскурсии.

Что такое продажа по сделке владельца?

Сделка FSBO — это сделка, проводимая продавцом, а не агентом продавца. Вместо того, чтобы нанимать агента по недвижимости, продавец управляет аспектами продажи, чтобы сэкономить на комиссионных расходах.

Сколько комиссионных получают торговые агенты?

Типичные комиссии за недвижимость составляют 3% для покупателя и 3% для продавца. В зависимости от рынка и компании, в которой они работают, эти сборы могут быть немного ниже или выше.

Нужен ли мне торговый агент?

Нет, продажа собственного дома без агента по недвижимости вполне возможна и распространена. Это может быть сложнее, требует больше времени и оставит вас с более низкой продажной ценой, но продавцы могут легко продать свой собственный дом.