Агентство недвижимости БЕСТ ХАУС. Можайск третий микрорайон

Новостройка Дома в 3 мкр. по ул. Локомотивная, Можайск, Московская область : Domofond.ru

Информация о проекте

• Название: Дома в 3 мкр. по ул. Локомотивная
• Адрес: мкр. 3-й, ул. Локомотивная, жилые дома
• Местоположение: Можайск

• Срок сдачи: 4 кв. 2019 (4 кв. 2019)
• Этап: Строится
• Статус помещения: Квартиры

Дома в 3 мкр. по ул. Локомотивная представляют собой три 15-этажных панельных жилых здания.

Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до трехкомнатных общей площадью от 43 до 91,4 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию озеленения, детской площадки и зоны для отдыха. Предусмотрены гостевые автомобильные стоянки и подземный паркинг. Первый этаж отведен под размещение офисных помещений. Планируется возведение детского сада. Поблизости расположены детские сады, школы, гимназии, супермаркеты и торговый центр.

Дома в 3 мкр. по ул. Локомотивная официально признаны проблемными объектами, в отношении Застройщика введена процедура наблюдения.

www.domofond.ru

Уважаемые гости и жители города Можайск!

Ноябрь 23, 2016  |   Комментариев пока нет

В настоящий момент в интернете и социальных сетях прошла информация о том, что компания ООО «НИСА», которая является генеральным подрядчиком по постройке 3-его микрорайона, расположенного по адресу, г. Можайск, 3-ий микрорайон (в районе ул. Локомотивная), объявила себя банкротом, что дольщики начинают продавать свои квартиры за копейки, чтобы выручить хоть какие-то деньги, что дома не сдадутся и т.д. Все вышеперечисленное — это информационная провокация!!!Скорее всего, кто-то что-то услышал, потом пересказал другому, тот третьему и в итоге в один день в нашу организацию позвонили покупатели и сами дольщики, и начали задавать вопросы: «А действительно это так, а правда банкрот, а правда не сдадут?» — успокойтесь пожалуйста дорогие граждане, не надо паники.ООО «НИСА» не объявляла себя банкротом! – это раз, Министерство строительного комплекса Московской области РФ внесло ООО «НИСА» в Реестр проблемных застройщиков, чем министерство руководствовалось, нам не известно, но после подачи ходатайства от Застройщика в адрес Министерства и последующей министерской проверки финансовых показателей Застройщика, было сделано заключение, что показатель целевого использования денежных средств равен 0,8503.В соответствии с Порядком ведения Реестра проблемных застройщиков, утвержденным Распоряжением №17 от 17.12.2013 г. Министерства строительного комплекса Московской области РФ, позволяет исключить ООО «НИСА» из Реестра, о чем указанно в письме из Министерства от 03.11.2016 г.Построенный 15-ти этажный 2-х секционный дом будет сдан! – это два, уважаемые граждане, мы с Вами живем в сложное экономически нестабильное время в нашем Государстве, к сожалению. В такие времена, а они периодически бывают, такой огромный механизм, как Государство, начинает усиленно работать и планировать усиление позиций там, где это необходимо. Это приводит к снижению других позиций, это все равно, что если в доме начала протекать крыша. Для того чтобы починить крышу, необходимо выделит на это деньги, купить материалы, а для того чтобы купить материалы, надо найти деньги. И вот человек ходит по дому с протекающей крышей в тапочках, а денег не хватает на ремонт, и он решаетесь продать тапочки, для того чтобы купить материалы для ремонта крыши, потому что – зачем нужны тапочки, если ты все равно ходить по мокрому полу. Так и в случае сдачи дома – это процесс не быстрый, и делается он комиссионно. Можно более подробно ознакомиться с правилами приемки по этому документу СНиП 3.01.04-87.Для того чтобы объект строительства был сдан, необходимо выполнить все условия и подключить все коммуникации, а вот с коммуникациями есть вопросы. В настоящее время ГУП МО «Мособлгаз» разработана и согласована проектная документация на строительство объекта «Газопровод высокого давления Р < 0,6 МПа и низкого давления Р < 0,005 МПа с газорегуляторным пунктом» по адресу: Московская область, г. Можайск, ул. Полевая — ул. 1-я Железнодорожная — ул. 3-я Железнодорожная. На сегодняшний день ГУП МО «Мособлгаз» обратилось в адрес администрация Можайского муниципального района Московской области письмом с просьбой провести совещание по вопросу согласования плана трассы.Так что, чтобы сдать дом необходимо закрыть вопрос по подключению к нему коммуникаций, а это согласования с собственниками участков по которым может пройти газовая трасса и государственными организациями, а это процесс не быстрый, даже несмотря на то, что вся документация подготовлена. Так что здесь больше вопрос не к Застройщику, а к государственным организациям, которые согласовывают проектную документацию.Ну и к вопросу: Дольщики начали продавать свои квартиры…! – Да, действительно, в настоящий момент на рынке недвижимости в г. Можайске можно увидеть предложения от физических лиц, о продаже квартир в построенном 15-ти этажном 2-х секционном доме, когда как у Застройщика практически отсутствуют предложения по продаже квартир в этом доме, НО… Во-первых у людей могут возникнуть различные обстоятельства в жизни, когда продажа недвижимости – это выход из ситуации, а во-вторых, по градостроительному плану 3-ий микрорайон должен быть построен не на отдельно взятом чистом земельном участке, а в частном секторе города, с целью обновления жилого фонда г. Можайск. По факту на этом месте было большое количество частных земельных участков и домов старой постройки, и не важно жили ли в этом доме люди или он уже от старости покосился, Застройщик по закону обязан предложить собственнику частного дома или земельного участка либо физические деньги, либо квадратные метры жилья. Поэтому в основной своей массе предложения по продаже квартир на рынке недвижимости в построенном доме в г. Можайск, принадлежат не испугавшемся дольщикам, а лицам, которые получили свои квадратные метры взамен своего старого жилья или земли, находящейся под построенным домом.А вообще, всегда лучше спросить у первоисточника о его деятельности, и попросить представить соответствующую информацию, посмотреть открытую информацию в общем доступе в сети интернет, чем верить слухам и домыслам окружающих.Спасибо.Настоящая статья не является публичной офертой или рекламой. Данная статья является частной интеллектуальной собственностью и подлежит копированию и цитированию только с указанием первоисточника.

Красных Сергей Николаевич

https://vk.com/anbesthouse?w=wall-92262086_724

anbesthouse.ru

В Можайске строят очередной ТЦ

Просмотров: 540

Новое строительство началось в третьем микрорайоне Можайска. Экскаватор вовсю роет котлован за торговыми рядами (ул. 20 Января, 3Б) возле бывшего 26 магазина. Территорию ещё в конце прошлого года оградили забором.

По неофициальной информации, здесь ведётся строительство частной клиники. Однако строители это опровергают. По их словам, здесь будет трехэтажный магазин. Это подтверждают и данные кадастровой карты. Вид разрешённого использования земель — «для размещения объектов торговли». Информационный стенд стройки сообщает, что здесь будет торгово-офисное здание. Строительство ведет ООО «Новострой». Генеральный директор компании Владимир Скориков.

Проект здания напоминает «Титаник», судя по месторасположению ,и судьба будет аналогичной

Остаётся уповать, что в будущем ТЦ разместят действительно полезные магазины. Иначе он обречен на вымирание, не успев открыться. Месторасположение будущего ТЦ крайне неудачное. Трафик и автомобильный, и пешеходный минимален. Рядом заброшенная стройплощадка многоэтажки-долгостроя и гаражи. По соседству уже есть продуктовый сетевек. Даже соседние бизнес-площади не пользуются спросом и, по большей части, простаивают. Как пример, соседнее двухэтажное здание, построенное бывшим мэром города Игорем Сунгуровым. Вывески торговых павильонов то и дело меняются, не успевая прижиться.

По мнению горожан, территорию, где долгое время стояли продуктовые палатки и портили вид улицы, нельзя было не отдавать под очередную бесполезную застройку, она требовала благоустройства. Места отдыха в Можайске действительно в дефиците.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

tmmedia.ru

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ МИКРОРАЙОНА N 3 ГОРОДА МОЖАЙСКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Решение Совета депутатов городского поселения Можайск Можайского муниципального района Московской области от 30 марта 2009 года №90/29

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ МИКРОРАЙОНА N 3 ГОРОДА МОЖАЙСКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(С ВНЕСЕННЫМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 21.07.2009)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом городского поселения Можайск Можайского муниципального района, рассмотрев муниципальную адресную программу реконструкции и развития микрорайона N 3 города Можайска Московской области, в целях снижения остроты и наиболее эффективного решения проблемы ликвидации ветхого жилищного фонда с привлечением внебюджетных форм финансирования строительства жилья в городе Можайск, Совет депутатов городского поселения Можайск Можайского муниципального района, решил:

1. Утвердить муниципальную адресную программу реконструкции и развития микрорайона N 3 города Можайска Московской области (приложение N 1, 2, 3).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новая жизнь" и на официальном сайте.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОЖАЙСК В.В.НАСОНОВ

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ МИКРОРАЙОНА N 3 ГОРОДА МОЖАЙСКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Паспорт муниципальной адресной программы реконструкции и развития микрорайона N 3 г. Можайска Московской области

1. Общие положения

Муниципальная адресная программа развития территории в микрорайоне N 3 г. Можайска разработана в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в целях создания оптимальной застройки территории микрорайона для обеспечения нормального социально-экономического развития микрорайона N 3 г. Можайска как составной части территории городского поселения путем сноса устаревших, строительства новых строений, развития инфраструктуры.

Реализация Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" усиливает ответственность муниципальных образований за решение местных социально-экономических проблем, требует развития собственной инициативы на местах и более эффективного использования имеющихся возможностей и ресурсов.

Основными проблемами в сфере жилищного строительства является отсутствие земельных участков, обустроенных коммунальной инфраструктурой, механизмов привлечения частных инвесторов и кредитных ресурсов в строительство и модернизацию коммунальной инфраструктуры, а также непрозрачные и обременительные для застройщика условия присоединения к системам коммунальной инфраструктуры. Решение данных проблем необходимо для обеспечения существенного увеличения темпов жилищного строительства, удовлетворения платежеспособного спроса населения на жилье.

Жилищный фонд в микрорайоне N 3 представлен индивидуальными домами с участками. Всего насчитывается 26 жилых зданий, из них ветхий и аварийный фонд - 6 домов (5 одноэтажных деревянных дома и один кирпичный дом). Площадь ветхих и аварийных домом составляет 417 кв. м.

В рамках данной программы предусматривается снос 26 (общий жилой фонд 1,7 тыс. кв. м) ветхих жилых домов. Все предусмотренные к сносу здания жилого фонда не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к жилым строениям. Необходимы меры по застройке и восполнению и развитию жилого фонда микрорайона.

На месте снесенных домов предполагается построить 5 новых жилых многоэтажных дома на 1048 квартир, общей площадью 79844 кв.м, встроенных нежилых помещений площадью 8391 кв. м подземный одноуровневый гараж на 86 машиномест.

Осуществление программных мероприятий направлено на решение жилищных проблем при недостатке земельных участков, обеспеченных инженерными коммуникациями и коммунальной инфраструктурой.

2. Механизм реализации программы

Реализация программы осуществляется путем заключения договоров по принятым решениям о развитии застроенных территорий.

Обязательным приложением к ним являются предоставленные жилищно-эксплуатационными организациями списки граждан, зарегистрированных в ветхом жилищном фонде на момент подписания контракта, количество и номенклатура квартир, необходимых для расселения всех жителей в сносимом ветхом жилищном фонде.

Ввиду ограниченности свободных строительных площадок программа разбита на первые и вторые этапы (Приложение N 2). Первые этапы, рассчитанные на 2009-2012 годы, предусматривают строительство на свободных строительных площадках стартовых домов с последующим волновым переселением в них жителей ветхого жилищного фонда и освобождением площадок под дальнейшее строительство. Вторые этапы, рассчитанные на 2012-2015 годы, предусматривают строительство новых жилых домов на площадках, освобожденных в результате сноса ветхого жилищного фонда на первых этапах. При необходимости значительного увеличения финансирования строительства новых и реконструкции существующих инженерных сетей и сооружений по предложению инвестора администрация города вправе изменить очередность расселения и сноса ветхого жилищного фонда и строительства новых домов.

3. Инженерное обеспечение программы

В процессе реализации программы предусмотрено строительство новых и реконструкция существующих инженерных сетей и сооружений.

4. Финансовое обеспечение программы

Источниками финансирования программы являются:

- средства инвесторов;

- средства федерального бюджета;

- средства областного бюджета;

- субвенции областного бюджета;

- целевые кредиты под гарантии органов местного самоуправления в пределах их компетенции;

- добровольные взносы и благотворительные пожертвования юридических и физических лиц;

- иные источники, не запрещенные законодательством РФ.

5. Заключительные положения

В организационно-экономическом отношении реализация программы позволит ускорить инвестиционный процесс в жилищном секторе экономики, апробировать и выбрать наиболее эффективные модели управления жилищным фондом, рынком жилья, обеспечить одновременную защиту прав всех сторон, участвующих в эксплуатации жилищного фонда.

Приложение N 1. РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ В УЧРЕЖДЕНИЯХ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

Приложение N 1

Приложение N 2. ПЕРЕЧЕНЬ АДРЕСОВ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ И НЕЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА N 3 Г. МОЖАЙСКА

Приложение N 2к Программе

Приложение N 3. Экспликация проектируемых жилых домов по микрорайону

Приложение N 3к Программе

docs.cntd.ru

ЖК в 3 мкр. по ул. Локомотивная в Можайск, Локомотивная улица, 10, 4 рядом со станцией Кукаринская, Можайск, Шаликово квартиры от 2 193 000 руб.

Жилой комплекс «В 3 микрорайоне по улице Локомотивная» располагается на территории города Можайск, в Подмосковье. Возле проекта протянулась улица 20 Января, проходят улица Локомотивная и улица Строителей. По улице 20 Января от комплекса можно доехать до улицы Мира. Улица Мира является одной из основных дорожных артерий города и прилегает к Можайскому шоссе, которое тянется до МКАД. Расстояние до столичной границы составляет порядка девяноста километров. Несколько южнее здания комплекса проходит Первая Железнодорожная улица, параллельно которой протянулась железная дорога. В двухсот пятидесяти метрах от проекта расположена ж/д платформа «Можайск».

ЖК «В 3 микрорайоне по улице Локомотивная» - это проект класса «эконом», девелопером комплекса является организация «Ниса». Жилой проект представляет собой два пятнадцатиэтажных корпуса. Придомовая территория ЖК благоустроена, установлены городки для детей, площадки для отдыха и прогулок, возле лавочек высажены кустарники и газоны.

Квартирография проекта представлена однокомнатными и двухкомнатными жилыми пространствами, можно приобрести трёхкомнатную квартиру. Метраж жилья в комплексе стартует от 43 м2 до 91 м2. Жилые площади реализуются без проведённой отделки. Из окон комплекса открываются виды на застройку жилого сектора, транспортные артерии района.

Первые уровни проекта отданы под коммерческие объекты. На первых этажах ЖК расположены магазины, социальные отделы. К внутренней инфраструктуре комплекса так же относится детский сад. Свои автомобили жители проекта смогут оставить на наземной парковке. Придомовой сектор благоустроен и озеленён, организованы зоны для отдыха и прогулок с детьми.

Возле проекта находятся образовательные учреждения, детские сады, медицинские центры. Гимназия № 4 размещается в двухсот метрах от комплекса. Напротив ЖК расположены несколько торговых центров, располагаются «Петровские ряды».

В двухсот метрах от ЖК находится автовокзал. Автобусы курсируют по улице 20 Января около зданий проекта.

xn--b1amcehggbbavheo.xn--p1ai

• 
  Сайт дома
• 
  Сколько стоит дизайн интерьера за квадратный метр
• 
  Снять квартиру в москве на месяц без посредников
• 
  Аграба город
• 
  Недвижимость дом ру
• 
  Сниму 1 комнатную квартиру в курчатове
• 
  Шишкин лес на карте московской области
• 
  Дом ру недвижимость
• 
  Снять небольшой офис от собственника и без комиссии
• 
  Снять квартиру в костроме на длительный срок без посредников
• 
  Сравни ру ипотека