Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия если я единственный собственник квартиры? Может ли бывший муж выписать меня из квартиры без моего согласия

Как навсегда выписать бывшего мужа не собственника из квартиры

Статья обновлена: 19 июня 2018 г.

Если бывший муж после развода, не являясь собственником квартиры, отказывается выписываться или просто игнорирует, то собственникам нужно обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Далее нужно будет посещать судебные заседания и в них пытаться выписать бывшего мужа.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Если бывший муж не проживает в квартире, это на руку собственникам. В этом случае суд будет на стороне собственников.

Если же бывший муж все-таки проживает, то тут важно имеет ли он другую жилплощадь. Если он в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (ч.4 ст.31 ЖК РФ и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Если он имеет другую жилплощать, то надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Для жителей Москвы и области советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике, адвокаты бюро выигрывают в суде 84% дел по выписке и работают в этой сфере с 2008 года. Они внимательно ознакомятся с вашей ситуацией и, исходя из своего опыта, найдут решение для выписки бывшего мужа. Все, что возможно, бюро возьмет на себя — составят исковое заявление, соберут все необходимые документы и подадут их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, вместо вас это будут делать адвокаты бюро. По окончании суда Вам домой привезут копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — все включено».

Стоимость услуги от 50т.р. в зависимости от вашей ситуации. Для посетителей нашего сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — бывший муж. У ответчика также может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть) и представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании).

Составить исковое заявление.

→Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человекаОставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

Название искового заявления зависит от ситуации. Если бывший муж не проживает в квартире, то нужно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Если проживает, то заявление о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Образцы заявлений есть в здании суда.

Фигурировать в заявлении можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, то не надо составлять исковое заявление от каждого, подойдет одно заявление от всех. Также можно составить заявление, где истцом будет один из собственников, а остальные собственники выступают как третьи лица (если захотят конечно). В этом случае, они как третьи лица, имеют право высказать свое мнение относительно иска.

А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

В исковом заявлении адресом проживания бывшего мужа обязательно пропишите адрес квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил бывшему мужу судебную повестку (ст.113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Если бывший муж не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если он не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без его участия (заочно по ч.4 ст. 167 ГПК РФ). В этом случае он не сможет защищаться в суде, а это на руку собственникам.

Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Почти каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить.

Для жителей Москвы и области за составлением искового заявления советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 т.р., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Также в бюро можно заказать услугу «выписка — все включено». Всю возможную работу по выписке бывшего мужа адвокаты возьмут на себя. Подробнее об услуге выше.

→Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человекаОставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

Подать исковое заявление и другие документы в суд.

Еще раз напоминаем, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении, тот и подает. Также иск может подать адвокат по доверенности, который нанят собственниками для представительства в суде.

Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату гос.пошлины. Размер гос.пошлины — 300р и оплатить ее можно в самом здании суда (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

• Исковое заявление. Сколько нужно копий заявления написано выше.
• Паспорт(а) истца(ов). В случае, когда вместо истцов документы подает доверенное лицо (например, адвокат), то нужен еще его паспорт и нотариально-заверенная доверенность. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
• Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. К нему относятся свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельство о праве собственности не выдают с 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то вместо и подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, то советуем принести и его и выписку из ЕГРН.
• Договор основания. Это договор, на основании которого была приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве и т.п.
• Выписка из домовой книги. В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.
• Свидетельство о расторжении брака. Им и доказывается прекращение семейных отношений.
• Чек с квитанцией по оплате гос.пошлины.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 - Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 - Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 - все регионы РФ.

Судья рассмотрит заявление, и будет назначена дата предварительного заседания.

В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата предварительного судебного заседания. Максимальный срок - в течение месяца со дня принятия заявления (п.1 ст. 154 ГПК РФ). Суд отправит заказным письмом истцу-собственнику, ответчику-бывшему мужу (по месту прописки) и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания.

Проведение предварительного заседания.

Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно.

Истцам советуем попросить суд запросить сведения из Росреестра, а именно выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Выписку нужно запросить на бывшего мужа. В следующем пункте объясним зачем она нужна.

Если истцы пригласят в суд свидетелей со своей стороны, то нужно ходатайствовать о них, т.е. предоставить письменное заявление или же указать их в исковом заявлении.

После этого будет назначена дата судебного заседания. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

Проведение судебного заседания.

В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или адвоката, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сказать, что бывший муж, как бывший член семьи, утратил право пользования квартирой и его прописка мешает свободно ею пользоваться. На какие статьи ЖК РФ опираться, написано выше.

Если бывший муж не проживает в квартире, то это надо доказать. Для этого нужно пригласить свидетелей (соседей, родственников), которые это подтвердят.

Если же бывший муж проживает в квартире, то нужно доказывать, что ему, помимо квартиры, есть еще где жить. Чтобы узнать, имеется ли у него недвижимость в собственности, как раз и нужна выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. О ней мы упоминали выше. В этой выписке отображено какой недвижимостью владеет тот или иной человек. Если бывший муж имеет другую жилплощадь, то судья примет это во внимание.

Бывший муж, как ответчик, может защищать свои интересы и имеет право нанять адвоката для этого.

Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов.

Объявляется решение суда.

После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Если бывший муж (ответчик) присутствовал на судебных заседаниях, то судебное решение вступает в силу в течение месяца после оглашения. Это называется очное решение. Если же он не присутствовал ни на одном судебном заседании, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через месяц и 7 дней), это будет на рассмотрение судьи. Решения вступают в силу по этим срокам, только если ответчик не подал апелляцию.

В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Узнать о ее готовности можно, позвонив в канцелярию суда.

Отнести копию судебного решения в отдел УМВД.

Если суд принял решение в пользу собственников на выписку бывшего мужа и оно вступило в силу, нужно отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, при предъявлении копии решении суда ответчика должны выписать (снять с регистрационного учета) в течение 3 рабочих дней.

Эта статья написана на основе более ранней моей статьи - ссылка.

prozhivem.com

без согласия, без ребенка, судебная практика

Примерно в половине случаев марш Мендельсона когда-то приводит к фразе «ваш брак расторгнут». Иногда задолго до официального развода супруги «разбегаются». Но просто не жить вместе – это одно, а зафиксировать всё штампом в паспорте (на одной из страничек с пятой по двенадцатую) – совершенно другое.

По старинке большинство из нас говорит о выписке бывшей «половинки», на официальном языке этот процесс давно уже именуется снятием с регистрационного учёта по месту жительства.

Можно ли снять с регистрационного учёта экс-супругов

Здесь случается разное. Иногда бывшие супруги незаконно требуют, чтобы недавняя «половинка» снялась с регистрации. Бывает иначе – бывшая жена/бывший муж уже не имеют права где-то жить/быть зарегистрированными, но следовать законам не желают.

В любом случае тому супругу, чьи права нарушены, приходится идти в суд. Теперь выясним, что можно/нужно сделать, чтобы снять с регистрационного учёта по месту жительства определенные категории бывших родственников. И начнем мы с того, как выписать из квартиры гражданскую жену или официальную бывшую жену-мать без ребенка.

Гражданские жена и муж, мать без ребёнка

Итак, можно ли и как же выписать бывшую жену-мать с ребенком, мужа или даже гражданского супруга с квартиры после развода без согласия?

Сначала рассмотрим случай, когда выписать бывшую жену/бывшего мужа невозможно в принципе.

• Такая ситуация возникает, если супруги купили жильё, пока были женаты. После развода им придётся как-то всё делить: например, продавать «совместную» квартиру и покупать отдельные.
• Если «половинка» въезжает в квартиру/комнату/дом, уже принадлежавшие супругу, то после развода снятие с регистрации – бесспорная обязанность.

В некоторых случаях суд может дать небольшую отсрочку супругу (не собственнику). Но для этого бывшей жене/бывшему мужу должно быть действительно негде жить.

Здесь возможны различные тонкости:

1. До брака мужу/жене принадлежало некое жильё. Пока длился брак, оно было продано, затем купили другое. После такой сделки новая квартира (комната, дом) уже являются совместно нажитыми.
2. Допустим, женщина до замужества жила в «убитой» квартире. Муж за время брака превратил малоприятное жилище в нечто гораздо более комфортное для проживания, он существенно повысил стоимость недвижимости. Теперь такую собственность можно признать совместной и при разводе поделить.

Что касается гражданской жены, то это всего лишь обывательский термин, правовых последствий практически никаких. Однако если мужчина и женщина состояли в фактических брачных отношениях и жили при этом в муниципальной квартире, есть один нюанс, речь о котором пойдёт ниже.

Второй супруг с малышом

Здесь ситуация может оказаться весьма сложной. Если решено, что ребёнок остаётся с матерью, а квартира принадлежит мужу, итог сложно предсказать. Женщина теряет право жить в квартире мужа-собственника. А несовершеннолетний ребёнок – нет.

Более того, поскольку отец обязан платить алименты, мать их общего ребёнка может обратиться в суд с требованием обеспечить её и ребёнка другим жильём. Для этого нужно лишь подтвердить, что истице с дочкой/сыном выписываться просто некуда, и сама бывшая жена обеспечить себе и детям жильё не может.

В случае с бывшим мужем всё как и в варианте с бывшей женой. Разница лишь в том, что дети довольно редко остаются после развода родителей с отцами, так что все проблемы разрешаются между взрослыми людьми без участия несовершеннолетних.

Как выписать бывшую жену или мужа после развода из квартиры без ее/его согласия

Влияет ли форма жилищной собственности на процесс снятия с регистрации? Некоторые стороны этого вопроса уже были затронуты выше, осталось лишь их конкретизировать. И первое, о чем мы поговорим — как выписать бывшую жену или мужа из муниципальной квартиры.

Из муниципального жилья

Если бывшая жена/бывший муж продолжает жить в квартире, ничего не портит и не ломает, ни у кого на шее не сидит и платит свою часть коммунальных услуг, то снять с регистрации экс-«половинку» не получится даже по решению суда. Суд признает снятие с регистрации правомочным, только если после развода кто-либо бывший добровольно переехал жить в другое место и при этом не компенсирует нанимателю свою часть коммунальных платежей.

Верховный Суд несколько лет назад рассмотрел даже такой случай, как отношения с нанимателем квартиры без регистрации брака. Судам рекомендовано рассматривать возможность признавать неофициальных «половинок» членами семьи нанимателя (по обстоятельствам).

Еще больше информации по вопросу выписки бывших супругов из муниципальной квартиры содержит следующее видео:

Далее настала очередь рассказать о том, как выписать бывшего мужа (или жену) из приватизированной квартиры.

Из приватизированной квартиры или частного дома

Прекратить регистрацию, если бывшая жена/бывший муж не делает этого добровольно, можно через суд, отстаивая права собственника. Если «половинке» идти некуда, выселение может быть отсрочено. На какой срок – всегда индивидуально. Если суд разрешит бывшему члену семьи пожить на прежнем месте, придётся соблюдать все правила и платить часть «коммуналки».

Возможно вам интересно узнать о том, как выписать бывшую жену (мужа) из частного дома. Отвечаем: здесь всё так же, как в случае с приватизированной квартирой.

В семье есть несовершеннолетние дети? Есть нюансы, они рассмотрены выше. А о том, как выписать бывшую жену из квартиры родителей, и о том, может ли вообще свекровь снять с регучета невестку с детьми, читайте далее.

О том, как выписать бывшего мужа или жену из своей собственной квартиры, расскажет видеосюжет ниже:

Из собственности родителей

Один из родителей – квартиросъёмщик по договору соцнайма, а бывший супруг вписан в договор как член семьи? Могут возникнуть трудности, как во многих ситуациях с выпиской из «муниципалки».

Если родители – собственники, ситуация решается несколько проще, хотя и через суд. Здесь действует положение об утрате права пользования жильём для бывших членов семьи.

А теперь дополним картину случаями из судебной практике о том, как выписать бывшую жену или мужа из квартиры.

Судебная практика

Случай 1. Роман Николаевич обратился в суд из-за Виталия, бывшего мужа своей дочери Ирины. Вскоре после развода бывшие супруги поссорились, и Виталий прямо посреди ночи собрал вещи и ушёл из дома. За семь лет так и не вернулся, устроился жить в другом месте, «коммуналку» по месту прописки не платил.

Роману Николаевичу в иске отказали. Судья счёл, что Виталию создали невыносимые условия, чинили препятствия для проживания. На этом настаивал сам ответчик. Чуть позже по кассационной жалобе решение было отменено, дело отправили на пересмотр. В судебной коллегии выявили, что доказательств невозможности проживания Виталий не представил, о том, что выехал временно, не заявил, накопил долг по квартплате. Роман Николаевич после удачного для себя пересмотра дела наконец-то смог выписать бывшего зятя.

Случай 2.  Андрей после развода с женой полгода прожил в муниципальной квартире в одиночестве. Потом у него снова появилась личная жизнь, любимая женщина даже согласилась на брак. При одном условии – «бывшая» должна быть выписана из квартиры.

Андрей обратился в суд и заявил: он является нанимателем, ответчик Марина перестала быть членом семьи, брак расторгнут в загсе по взаимному согласию, так как детей нет, имущественных споров – тоже. В квартире бывшая жена не живёт больше полугода, коммунальные услуги не платит.

Однако ответчица Марина с иском не согласилась. Свой выезд она охарактеризовала как временный. Объяснила, что после развода ей пришлось буквально сбежать к подруге, так как бывший муж мирно сосуществовать не хотел. Долг по квартплате Марина готова погасить в любой момент, как только вернётся в прежнее жильё.

Показания Марины подтвердила соседка Андрея, до которой не раз доносились отзвуки скандалов бывших супругов и громкие требования истца вроде «съезжай, а то хуже будет». В итоге иск был Андреем проигран.

Огромное количество спорных вопросов мирно не разрешаются. Слишком глубоки бывают претензии бывших родственников. Если всё-таки судебное разбирательство по делу о выписке – это реальная и неизбежная перспектива, готовиться к нему необходимо со всей тщательностью.

Еще один вопиющий случай из судебной практики по вопросам выписки бывших супругов с детьми из квартиры рассмотрен в следующем видео:

urned.net

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия после развода

Статья обновлена: 15 мая 2018 г.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Поэтому, если бывший супруг после развода отказывается выписываться, игнорирует или связь с ним потеряна, то чтобы принудительно его выписать, нужно составить исковое заявление и подать его в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

ВЫБЕРИТЕ СВОЮ СИТУАЦИЮ — из какой квартиры выписать бывшего мужа?

Ситуация №1 — выписать из квартиры, которая находится в частной собственности

Самое главное условие — бывший супруг НЕ является собственником в квартире. Если же он один из собственников, то принудительно выписать его не получиться. По закону он имеет право проживать в квартире и быть в ней прописанным (ст. 209 ГК РФ). И не важно как досталась квартира собственникам — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Если бывший муж не является собственником, то о том как его выписать, читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/vypiska/byvshego-muzha-ne-sobstvennika.html.

Ситуация №2 — выписать из муниципальной квартиры

Все гораздо сложнее с выпиской бывшего мужа из муниципальной квартиры. В данной ситуации должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14.

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: бывший муж должен долгое время не проживать в квартире → он выехал добровольно, а не из-за конфликтов → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки, лечения и т.п. → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если он пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

Даже если все эти условия выполнены, в суде это придется ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ. Судья словам и доводам не поверит. Лучше письменные доказательства собрать до обращения в суд, т.е. до подачи искового заявления.

Более подробно написано по ссылке — Инструкция выписки бывшего мужа из муниципальной квартиры.

Лучше обратитесь к адвокату

Для жителей Москвы и области советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике, адвокаты бюро выигрывают в суде 84% дел по выписке и работают в этой сфере с 2008 года. Все, что возможно, адвокаты берут на себя — составят исковое заявление, соберут все необходимые документы и подадут их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, ваши интересы в них будут защищать адвокаты бюро. По окончании суда вам уже на дом привезут копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — все включено».

Стоимость услуги 50-60т.р. Для посетителей нашего сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

prozhivem.com

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник

Согласно статистическим данным, обычно квартиры и дома принадлежат гражданам согласно их праву собственности или же предоставляются им после заключения договора социального найма.

Любой наниматель жилищного помещения или его владелец имеет право разрешить находиться на территории квартиры другому члену семьи, в частности, мужу. В таком случае у этого человека появится право пользования жилищем, и именно на его основании любой член семьи получает возможность зарегистрироваться в квартире, так сказать, по месту жительства.

Иными словами, гражданин обретает долгожданную прописку. Регистрация по месту жительства является обязательной для супругов собственников и нанимателей помещения, если они все еще числятся членами семьи и обладают правом пользования квартирой или домом.

Однако иногда семейное счастье рушится, и бывшие партнеры решают расторгнуть брак. Как в таком случае меняется жилищное право мужей, если они становятся уже бывшими членами семьи?

Существует несколько вариантов развития ситуации, которые обусловлены правом собственности или же договором найма. То есть последствия для прописки бывшего мужа в жилом помещении будут зависеть от того, являлась ли жена владелицей квартиры или нанимателем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Когда семейные отношения дают трещину, и муж становится бывшим, то некоторым партнерам приходится прекращать пользоваться тем недвижимым имуществом, которое являлось собственностью супруги. В таких условиях требуется сняться с регистрационного учета, т. е. выписаться из квартиры.

Если бывшая жена выдвигает требования по освобождению принадлежащего ей жилого помещения, она имеет право обосновывать их ст. 31 ч. 4 ЖК РФ. Там указано, что в случае прекращения отношений семейного типа с владельцем жилья, право пользования квартирой за бывшим партнером по браку не сохраняется.

В случае принятия окончательного решения по прекращению семейных отношений с мужем, требуется учесть некоторые особенности:

• Только расторжение брака в законном порядке подтверждает в подобных обстоятельствах факт завершения семейных отношений. Действительный распад семьи, который подразумевает отсутствие единого бюджета и отдельное проживание друг от друга, никак не изменяет статус бывшего партнера в отношении ст. 31 Жилищного Кодекса;
• С юридической точки зрения, не имеет особого влияния и то обстоятельство, что муж остается жить после развода в спорной квартире или, наоборот, окончательно выезжает из нее. Пребывание бывшего члена семьи в доме не мешает остановить действие его права пользования жилым помещением.

Становится понятно, что с момента завершения брака, муж получает статус бывшего члена семьи владельца жилья. Следовательно, он автоматически теряет свое право пользования квартирой или другим помещением. Если же бывший супруг не оказывает содействия по выписке из дома или вообще не освобождает территорию, у жены, как у собственника, есть все возможности решить вопрос с помощью судебных органов.

Заявление, т. е. иск с требованием, подают обычно в тот районный суд, где находится по факту жилая территория, участвующая в споре. В документе необходимо сделать указание на окончание семейных отношений вследствие официального развода. Далее требуется оформить просьбу к суду о признании ответчика утратившим право использования помещения, и о последующем снятии этого физического лица с регистрационного учета по указанному адресу.

К такой бумаге для суда необходимо собрать целый пакет документов. Приложите к иску копию свидетельства о прекращении брака, бумагу с подтверждением своих прав собственности на жилье. Потребуется также документ, который подтвердит факт регистрации бывшего супруга на данной территории. Последний аспект – уплата госпошлины и прикрепление к иску соответствующей квитанции.

В результате судебного заседания, должно быть вынесено решение, по которому бывший муж признается лицом, утратившим право пользования квартирой. В рамках этого решения также будут обязывать УФМС снять бывшего члена семьи с учета регистрации.

Когда у бывшего партнера по браку не имеется другой территории для проживания и нет средств для приобретения или аренды новой квартиры, появляется новый нюанс. В частности, судья может воспринять это как основание для сохранения права пользования жильем, но на определенное время. Данный срок устанавливается исключительно самим судом, потому что в законах никакого точного периода не прописано. Как показывает практика, многие судебные акты содержат указание на срок в 6-12 месяцев.

Если суд считает, что сохранить право пользования спорным помещением за бывшим супругом возможно, то подавать новый иск в суд после окончания установленного периода нет нужды. Дело в том, что в решении первой судебной инстанции всегда указан не только точный срок реализации данного права, но и факт прекращения этой возможности после окончания установленного периода.

При этом суд сразу же обязывает УФМС через некоторое время снять супруга с регистрационного учета по обсуждаемому адресу. Продлевать указанный в решении судьи временной период не разрешается по законодательству нашей страны.

Если квартира находится в соцнайме

Рассмотрим более сложную ситуацию, когда спорное жилое помещение располагается в социальном найме. Расторжение официального брака и обретение нового статуса бывшим мужем не становится причиной изменения права пользования квартирой, если супруг до сих пор в ней живет.

Указывается этот момент в ст.69 ч. 4 Жилищного Кодекса. Таким образом, если вы планируете выселить бывшего партнера по отношениям из дома, который числится в соцнайме, прекращение семейных связей не имеет значения.

Даже тот факт, что женщина оперирует своей ответственностью как квартиросъемщицы, это не влияет на рассматриваемую в суде ситуацию.

Другой вопрос, если бывший член семьи реально не проживает в спорной квартире. Тогда при соблюдении определенных обстоятельств, дело о признании лица утратившим право пользования домом имеет шансы разрешиться иначе.

Чтобы бывший супруг потерял прописку по данному адресу, следует апеллировать ст. 83 ч. 3 ЖК РФ и указывать, что человек выехал из помещения в другое место проживания.

Законодательные акты не поясняют тот момент, что же именно выступает свидетельством выезда бывшего супруга в иную квартиру. Поэтому данный вопрос остается исключительно в ведении самих судей. Решая проблему, суд руководствуется Постановлением Пленума ВС РФ. Оно было принято 02.07.2009 г. и называется «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

В указанном документе разъясняется вопрос о правах супруга на спорную квартиру. В частности, там сказано, какие приблизительные аспекты должен выяснить суд в процессе рассмотрения дела:

• на каком основании бывший муж отсутствует на территории спорного жилья, и в течение какого периода;
• связан ли его отъезд из квартиры с формами принуждения. Иными словами, были ли в семье конфликты на эту тему или же человек уехал добровольно;
• можно ли считать выезд временным по причинам работы, образования и восстановления здоровья либо постоянным. Во втором случае имеет значение отсутствие всех вещей, перемещение в другой город, создание новой семьи и заключение брака;
• были ли учинены супругу препятствия со стороны проживающих в квартире лиц по использованию данного жилого помещения;
• осуществлено ли бывшим мужем приобретение права пользования иным недвижимым имуществом в другом месте жительства;
• исполняются ли супругом обязанности по оплате квартиры и оказываемых коммунальных услуг.

Когда все доказательства, представленные в ходе разбирательства судье, говорят о выезде бывшего супруга на добровольной основе в новое постоянное место проживания, муж признается лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Стоит отметить, что суд оценивает все указанные аргументы в их совокупности. То есть если бывший партнер не имеет прав на иную квартиру, но его добровольный отъезд на постоянной основе из спорного помещения был доказан, иск удовлетворяют.

Об этом, по крайней мере, свидетельствует нынешняя судебная практика. Коротко говоря, можно выписать своего бывшего мужа в никуда, и это вовсе не фантастический сценарий развития ситуации.

Практика судебных решений также демонстрирует, что иски удовлетворяют, в основном, в делах, где бывший супруг не живет на спорной территории, как минимум, 10 лет. Дополнительным аргументом в пользу автора иска будет факт проживания ответчика в новом месте, где он собственник или же просто глава другой семьи. Имеет значение и отказ бывшего мужа оплачивать квартиру и коммунальные услуги.

Таким образом, процесс доказательства отъезда бывшего супруга из дома на добровольной основе не выглядит слишком затяжным, поэтому женщина-квартиронаниматель может идти в районный суд, расположенный в той же части города, что и спорная квартира, и подавать исковое заявление.

В документе требуется уточнить, что бывший партнер покинул помещение с целью проживания в другом месте. Это значит, что на такой основе можно признать его лицом, утратившим право пользования квартирой, и провести снятие с учета регистрации по данному адресу.

Приложите к подаваемому иску копию бумаги, которая удостоверяет права на спорную территорию, квитанцию о погашении пошлины на услуги, а также документ, связанный с регистрацией бывшего мужа в указанной квартире.

Желательно вложить в пакет документов все письменные свидетельства добровольного выезда ответчика на постоянной основе. Это даже могут быть косвенные доказательства, вроде справок или писем. В заявлении можно ходатайствовать о вызове разных свидетелей, которые подтвердят текущую ситуацию.

Если в судебном разбирательстве все аргументы будут в пользу жены, то в итоге вынесут решение о том, что бывший супруг теряет право пользования жильем, а УФМС при этом обязано снять его с регистрационного учета.

Описанная выше информация должна помочь разобраться собственникам и нанимателям жилых помещений в процессе выписки других лиц. Она также способствует выработке конкретной стратегии поведения в суде.

Однако обращать внимание на подобные вопросы не обязательно только при наличии жилищных проблем, но и в процессе последовательного изменения семейных отношений. Чем раньше будет обсуждаться данный момент, тем быстрее и проще будет осуществляться переселение.

Как выписать мужа из приватизированной квартиры, если он не собственник

Хозяин приватизированного жилья имеет право по собственным интересам вписывать на территорию и выписывать из квартиры кого хочется. Ему совершенно необязательно для этих действий получать официальное одобрение других лиц, которые проживают на этой жилплощади.

Если собственник хочет снять с регистрационного учета кого-то из проживающих людей в квартире, потребуется подать заявление в суд. Иск о выписке лица рассматривается судом, и если прав пользования недвижимостью у этого человека нет, выносится решение о выписке.

Вот как выглядит последовательность основных действий в данном случае:

•  Составьте для суда исковую бумагу о выписке нужного лица из вашего жилья. Для ведения подобного процесса лучше сразу обращаться к юридическим консультантам, поскольку иногда дело может быть хлопотным. Чтобы не ходить по судам лично несколько дней, а то и недель подряд, подумайте о помощи адвоката, представляющего интересы;
• Обсудите с юристом все возможные контраргументы, которые будут использоваться в суде против вас. Уделите тщательное внимание истории приватизации помещения. Важно, проживал ли выселяемый человек с вами при регистрации договора о приватизации жилья. Также ответчик может иметь инвалидность, и тогда в дело вступают иные законодательные акты. Выстраивать свое поведение в суде надо только на основе истории квартиры;
• Подавая заявление в суд, не забудьте добавить к нему свои правоустанавливающие документы на недвижимость. Приложить можно любые письменные доказательства собственной правоты;
• Обычно иск отправляют в двух экземплярах. Если вы делаете это лично, то направляйтесь сразу в канцелярию местного суда. Только не забудьте заплатить государственную пошлину, квитанция о которой всегда прикладывается к заявлению. Перед датой слушания, по почте всегда приходит судебная повестка;
• Не стесняйтесь твердо отстаивать свою точку зрения во время судебного заседания. Если вы отказались от услуг адвоката, речь должна быть продумана заранее с учетом действующих нормативно-правовых актов. Особенно важно обращаться к Жилищному Кодексу нашей страны, апеллируя ст. 1 и ст. 31;
• Когда положительное решение суда вступает в силу, человека можно снять с регистрационного учета. Достаточно отправиться в районный паспортный стол, показать официальную бумагу с заседания и оформить выписку.

Важный момент

Когда квартиру приватизируют до вступления в брак, она становится личной собственностью. После оформления развода у бывшего партнера не сохраняется право пользования жилищем. Следовательно, согласие на выписку из приватизированного помещения не требуется. Тем не менее, судья имеет возможность сохранить данное право на некоторый срок, когда бывший член семьи не имеет другого места жительства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Может ли муж выписать жену из квартиры после развода?

01.09.2016

Может ли муж выписать жену с ребенком из квартиры после развода? Ситуация такова: с мужем в браке 4 года, есть сын, 2 года. Проживали в его квартире (он собственник). Я и ребенок в ней тоже прописаны. Сейчас мы разводимся, другого жилья и прописки у меня нет.

Вопросы о том, как выписать бывшую жену из квартиры, задают юристам довольно часто. «Выписка» из жилого помещения на юридическом языке правильно называется «снятие с регистрационного учета по месту жительства». Эта процедура имеет ряд нюансов, разобраться в которых самостоятельно достаточно сложно. Рассмотрим, когда можно снять бывшую супругу с регистрационного учета по адресу проживания.

Когда процедура возможна

При прекращении брака бывшие муж и жена становятся друг другу чужими людьми, то есть с момента оформления развода они больше не считаются членами семьи . Одним из юридических последствий расторжения брака является утрата права пользования вещами (в том числе и недвижимым имуществом) своего бывшего супруга.

Таким образом, в случае если квартира на праве собственности принадлежит мужу, а жена только прописана в ней и вторым владельцем не является, ее обязанность – самостоятельно сняться с регистрационного учета по данному месту жительства в связи с прекращением семейных отношений с собственником (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Часто после развода одному из супругов совершенно некуда пойти и другой квартиры (комнаты, частного дома и т. д.), в которой можно встать на регистрационный учет, не имеется. В таких случаях добровольно выписываться никто не спешит. Владельцу жилья в этих обстоятельствах приходится настаивать на прекращении пользования помещением в принудительном порядке.

Законом урегулирован вопрос о том, как выписать жену или мужа из квартиры после развода без ее (его) согласия. Супруг, являющийся единственным собственником недвижимости, может сделать это в судебном порядке.

Когда у бывшего супруга нет не только другого жилья, но и отсутствует возможность обеспечить себя необходимым помещением, суд, перед тем как выписать его из квартиры, может определить конкретный срок, в течение которого право пользоваться жилой площадью бывшего мужа (жены) за вторым супругом сохраняется. Продолжительность такого срока устанавливается по усмотрению судьи.

Когда процедура невозможна

Если квартира, в которой проживала семья до развода, была приобретена совместно в период брака, то независимо от того, на чье имя оформлены документы на жилье, оно признается общим. То есть, оба супруга являются собственниками такой недвижимости. Следовательно, в этом случае муж не может принудительно выписать из квартиры бывшую жену, ведь она и после развода вправе беспрепятственно пользоваться собственным имуществом.

Единственный выход здесь (при условии, что супругам не удалось договориться миром) – это осуществлять раздел совместно нажитого в браке имущества, в том числе и недвижимости, через суд.

Кроме того, один из супругов не сможет лишить регистрации другого в тех случаях, когда:

• квартира хоть и была приобретена мужем (женой) до брака, но в период семейной жизни за счет второго супруга были произведены ремонтные, реконструкционные или иные работы (неотделимые улучшения), благодаря которым значительно возросла стоимость такой недвижимости. В данном случае суд может признать это жилье совместным, а, следовательно, второй супруг тоже станет собственником и будет вправе иметь регистрацию по данному месту жительства. Без получения согласия никто не сможет его выписать;
• Дом, комната или квартира была приобретена в период брака, но на деньги от продажи другого жилья, принадлежащего одному из супругов еще до свадьбы. К сожалению, довольно часто люди не заботятся о тщательном оформлении таких сделок. Чаще всего они полагают, что продав добрачное имущество и купив на эти деньги новое жилье в период брака, собственник так и останется единоличным хозяином такой недвижимости. Однако сложившаяся практика по данной категории судебных дел показывает, что без соответствующих документов (либо заключенного брачного контракта) доказать факт использования на приобретение новой квартиры в браке именно тех денег, которые были получены от продажи чьего-либо добрачного жилья, очень сложно, практически невозможно. Поэтому чаще всего суды признают такую недвижимость совместно нажитой в браке, купленной на общие деньги. Это приводит к тому, что супруги признаются равноправными собственниками недвижимости. Следовательно, прописку в данном жилье вправе иметь оба даже после развода.

Снятие с регистрации детей

Очень большой процент распадающихся семей составляют супруги, имеющие общих несовершеннолетних детей. Такие бракоразводные процессы осложняются необходимостью решить вопрос о месте регистрации ребенка, и о том, можно ли выписать бывшую жену, а ребенка оставить прописанным.

Чаще всего после развода место жительства детей совпадает с материнским. Однако если мать (согласно упомянутой ст. 31 ЖК РФ) утрачивает право на проживание в квартире мужа, поскольку более не является членом его семьи, то ребенок такое право сохраняет. Развод никак не влияет на семейные и родственные связи детей с отцом, поэтому снять несовершеннолетних с регистрационного учета по месту их жительства нельзя.

В такой ситуации нередко возникают сложности: ведь мать должна быть выписана из квартиры по решению суда, а дети – нет. Такие вопросы всегда разрешаются судьей в индивидуальном порядке исходя из конкретных обстоятельств дела.

Отметим, что действующее законодательство позволяет выписать из жилья (снять с регистрационного учета) несовершеннолетних только в том случае, когда имеется другое пригодное для проживания помещение (комната или дом), где дети могут быть прописаны вместе с матерью.

Если квартира приватизирована

Здесь так же потребуется судебная процедура. Если жена в приватизации не участвовала и вторым собственником данного жилья не является, то при расторжении брака у нее не остается прав на проживание. Если добровольно выписываться супруга отказывается, необходимо обратиться с заявлением в суд. Судья рассматривает все документы и доказательства по делу, и, как правило, встает на сторону истца, вынося решение о принудительном выселении супруги из приватизированного жилья.

Если квартира муниципальная

Следует помнить, что такое помещение не принадлежит супругам на праве собственности. Оно принадлежит городу или иному населенному пункту, в котором проживала семья. Следовательно, для решения вопроса о снятии с регистрационного учета кого-либо из нанимателей, нужно обращаться в администрацию муниципалитета. Но перед тем как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, необходимо установить, имеются ли для этого основания.

Жилищный кодекс РФ предусматривает ряд условий, при наличии которых местный орган власти может принять решение о лишении нанимателя права пользования муниципальным недвижимым имуществом.

К таким условиям относятся:

• нецелевое использование жилой площади;
• длительное отсутствие нанимателя;
• отказ оплатить обязательные коммунальные и иные платежи;
• несогласованная в установленном законом порядке перепланировка квартиры;
• другие действия, приводящие к ухудшению качества объекта недвижимости.

Таким образом, если одно из оснований применимо к ситуации, то вначале следует обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о необходимости выписать супругу из квартиры после развода.

Если же оснований недостаточно, то придется обращаться в суд с заявлением о признании супруги утратившей право пользования жилым помещением.

К заявлению нужно обязательно приложить документы о разводе, а также представить суду все доказательства того, что право пользования муниципальным имуществом супруга утратила, так как больше не является членом семьи нанимателя (например, не проживает более в данном помещении, не несет на него расходы и т. д.).

Тот же порядок действий применим и к ситуации, когда нужно выписать жену из служебной квартиры. Если это жилье было предоставлено в пользование мужу, то супруга в нем прописана только на основании семейно-брачных отношений. Не являясь собственником квартиры, жена теряет право проживания после того, как перестает быть частью семьи нанимателя. При рассмотрении дела судом главным документом в пользу истца будет являться свидетельство о расторжении брака.

vsemobrake.ru

Выписать бывшего мужа из квартиры без согласия

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия? В разводе с апреля 2012 г. . Квартира в моей собственности(…

Вопрос юристу:

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия? В разводе с апреля 2012 г. . Квартира в моей собственности( обременённая ипотекой). Он проживает в другом месте. В ипотеке бывший муж является соучредителем. Со мной проживают дети: 16 и 8 лет. На квартиру муж не претендует.

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Не претендует на квартиру. пусть выписывается добровольно. Принудительно выписать у вас не получитчя.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Муж не претендует на квартиру, пока вы его с учета не снимаете. Вы не сможете снять супруга с регучета, т.к. ипотека взята в браке. Неважно на кого зарегистрировано имущество в браке, оно делится пополам. Если вы будете его снимать с учета, то он подаст иск на раздел имущества. Ваши дети в разделе участия принимать не будут, поэтому разделят по 1/2 доле.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Юлия, если он не претендует на квартиру, то возможно внести изменения, согласно которым, при погашении ипотеки, Вы станете единоличным собственником. Но только с согласия банка.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Юлия, добрый день!

Что значит не претендует? Он, судя по всему, является также собственником какой-то части квартиры, как совместно нажитого имущества. Вам необходимо сначала или заключить Соглашение о разделе имущества, либо брачный Договор в отношении квартиры, только когда она станет Вашей личной собственностью, Вы сможете в судебном порядке признать право пользования Вашего бывшего супруга прекращенным и снять его на основании Решения суда с регистрационного учета.

С уважением,———————————————————————

можно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?…

Вопрос юристу:

Мы с мужем разведены с 2010года, он живет в другом городе. В город,где прописан, не приезжает. Могу ли я выписать бывшего мужа без его согласия?

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Чтобы проконсультировать по данному вопросу необходимо уточнить: квартира приватизирована (в чьей собственности) или нет, если да, то до брака или во время брака.

После комментариев можно будет дать ответ. С уважением, Елена. Жду ваших комментариев.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Зоя! Только в судебном порядке.———————————————————————

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия для приватизации квартиры полностью?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, у меня такая проблема. У супруги 2-х комнатная квартира. Съёмщиком является мать. В квартире прописаны мать, сын, супруга её дочка и бывший муж. 1 комната приватизирована на брата и у него отдельный лицевой счёт. Остальное не приватизировано. Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия для приватизации квартиры полностью? Имеется документы из суда что бывш. муж прописан но проживать там не может.

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Надо смотреть что это за "документы из суда" такие, что Вы там самостоятельно "наворотили"…———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Здравствуйте. Да, выписать можно, но только в судебном порядке.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Выписать из квартиры Вы можете только по решению суда.———————————————————————

могут ли выписать из квартиры без согласия…

Вопрос юристу:

Беременная женщина прописана в доме у своих родителей, не замужем, отец ребенка не признает. Ее родители из дома выгоняют и грозятся ее выписать. Правомерно ли это?

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Выселить и снять гражданина с регистрационного учета, без согласия последнего, возможно только в судебном порядке. При наличии законных оснований для этого — возможно.———————————————————————

как выписать из муниципальной квартиры без согласия?…

Вопрос юристу:

Бабушка проживает с бывшей сожительницей сына (их брак не был зарегистрирован). Сын умер. За год до смерти сына сожительницу прописала. После смерти сына хотела приватизировать квартиру и оформить завещание на племянницу, т.к. родных детей, внуков нет. Сожительница в приватизации согласия не дает, даже с ее участием, но без ее оплаты, т.е. препятствует приватизации. Бабушка в суд идти боится, т.к. сожительница — очень тяжелый человек и постоянно на нее кричит и унижает бабушку.

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Если сожительница сына постоянно проживает в квартире, то выписать ее невозможно. Приватизировать квартиру можно с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.———————————————————————

Могут ли выписать из квартиры без согласия…

Вопрос юристу:

Я прописана в Назарово в однокмнотной квартире с мамой.Квартира приватизирована на маму а я незнаю участвовала ли я в приватизации или просто прописана.Сейчас живу в красноярске узнала от родственников что мама продает квартиру с ней не общаемся т.к она страдает алкоголизмом.Что будет с моей частью?Обязаны ли меня известить официально?Или просто выпишут?

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Здесь не всё так просто для Вашей мамы и покупателя квартиры.

Если вы когда то отказались от приватизации квартиры в пользу мамы, то Вы имеете право на пожизненное проживание в этой квартире, даже с новым собственником. И выписать (снять с регистрации) вас невозможно даже через суд. Если квартира приватизирована на Вас и на маму, то в этой квартире есть Ваша законная часть. Вы с мамой являетесь сособственниками. Поэтому, чтобы продать свою часть, мама должна сначала письменно уведомить Вас о продаже, и если через месяц после уведомления вы не выкупите её долю, тогда она в праве продать её любому лицу. Но и в этом случае, снять с регистрации вас никто не имеет право.———————————————————————

Можно ли выписать из квартиры без согласия…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, меня зовут Оксана, такая проблема: квартира досталась от государства, живем в ней всю жизнь со дня основания дома — лет 65, сначало бабушка переписала в собственность квартиру своему сыну (когда приватизация начилась) , а потом он женился второй раз. Какие права имеет его жена на эту квартиру, если он единоличный собственник этой квартиры, а его сын 26 лет и бабушка просто прописаны? и может ли он выписать бабушку и своего сыны из квартиры без их согласия, в случае если он захочет её разменять на две квартиры или продать.

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Если они были прописаны на момент приватизации, то он не имеет права их выписывать никоим образом.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Собственник квартиры вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. Члены его семьи, зарегистрированные и проживающие в этой квартире, имеют лишь право пользования ей. При переходе права собственности на квартиру к другому лицу их права пользованием прекращаются.———————————————————————

Можно ли выписать из квартиры без согласия?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!я прописан в квартире которая была продана,проживаю на данный момент в другом городе и приехать выписаться никак не могу. Новый собственник хочет подать в суд, выпишут ли меня?в течение какого времени и есть ли какие то штрафы или придется оплачивать долг по коммунальным услугам?в этой квартире с момента продажи не проживал.

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Обязанность оплачивать коммунальные платежи закончилась вместе с переходом права собственности к другому лицу. В судебном порядке Вас выпишут без проблем. Время определяется только продолжительностью судебного разбирательства — по закону 2 месяца, на практике м.б.больше.———————————————————————

могут ли выписать из квартиры без согласия…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!!! у меня умерла бабушка… завещание на квартиру она написала на знакомую подругу.. бабуля была собственником квартиры..в этой квартире прописана моя сестра..может ли это тетка выписать мою сестру через суд. ..завещание и документы о смерти это тетка нам не дает..завещание в глаза мы не видели

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия идите к нотариусу по вашему наследственному делу(узнать можно в нотариальной палате) там все расскажут.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Уважаемая, Любава, если у бабушки остались дети, то пусть они идут к нотариусу и оформляют наследство, если детей нет, то идите Вы. У нотариуса выяснится, есть ли завещание на самом деле. Удачи!———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Здравствуйте, Любава!

После оформления права собственности на квартиру и получения свидетельства о праве на квартиру, а это возможно лишь в случае оформления наследства по завещанию, — может выписать в судебном порядке. В качестве доказательств, скорее всего будет фактическое не проживание, не оплата коммунальных и иных платежей в течение нескольких лет, смена собственника.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Открывайте наследственное дело. Выписать через суд очень сложно. если нет другого жилья.———————————————————————

можно ли выписать из квартиры без согласия?…

Вопрос юристу:

Я прописана в квартире у своего мужа. Квартира приватизирована, 2 собственника- муж и его мать. Может ли свекровь меня выписать из квартиры без согласия?

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Карина, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Нет, если муж с Вами не разведется и не захочет Вас выписать.———————————————————————

Можно ли выписать из квартиры без согласия?…

Вопрос юристу:

После смерти отца осталась приватизированная квартира. Наследники первой очереди—я и моя родная сестра.Сестра живёт довольно равнодушно к содержанию этой квартиры.Все

расходы на похороны родителей были на мне , а долги висят до сих пор .Затем оформление наследства и регистрацияправ собственности на квартиру—-опять вынужден я брать долги,чтобы всё оформить ,включая расходы за неё.От неё опять ни какой помощи.Коммунальные услуги по квартире,свою часть,она поначалу пыталась платить,но потом вовсе отказалась—будут деньги заплачу….Я разделил счета за квартиру на обоих.После этого она ивовсе перестала платить——мол долг идёт на неё,а мне нечего переживать…Хоть я и плачу по своим квитанциям,но общий долг по квартире всё равно растёт…Ни она ни её 22-летний сын,прописанный также в квартире,не платят по ком.услугом.Я подозреваю,что в скором времени будет общее отключение воды ,света—ведь и управ.компания в силах это сделать…Вэтой квартире проживают—я,моя жена и мой ребёнок.После настойчивых разговоров о долгах—сестра молча ушла жить к сожителю,её сын тоже очень редко появляется,когда я на работе. ..На общение со мной они отказываются идти—надоел со своими долгами…Приватизация была на отца,мы официально отказались в его пользу (я ,сестра и её сын—были прописаны в тот момент).ВОПРОС—Как официально и юредически воздействовать на сестру? Можно ли их выписать или лишить этой доли за длительную неуплату…

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Роман, ни выписать, ни лишить доли ее нельзя. По поводу оплаты — установите счетчики на воду, если только вы проживаете в квартире, стало быть водой, электричеством пользуетесь только вы. Ну так и платите за себя. Тогда никаких причин для прекращения подачи данных услуг не будет.———————————————————————

Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия если я единственный собственник квартиры?…

Вопрос юристу:

Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия если я единственный собственник квартиры?

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Ангелина, Вы вправе выписать бывшего супруга. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Ангелина!

Можете в соответствии в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК, в случае если квартира не явлется совместно нажитым имуществом или если Ваш бывший муж не имел равное с Вами право пользования жилым помещением на момент приватизации.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Квартира могла приобретаться при различных обстоятельствах, от этого зависит режим собственности и право пользования квартирой:

если квартира находится в Вашей личной ( не совместной супружеской) собственности в связи с тем, что она приобретена Вами или до брака или по безвозмездной сделке(подарена лично Вам, получена по наследству и т.п.) на основании ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ Вы можете через суд снять бывшего мужа с регистрации как бывшего члена Вашей семьи.

если Вы зарегистрированы собственницей квартиры, но она приобретена в зарегистрированном браке, она считается общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она зарегистрирована.( ст.34 Семейного кодекса РФ). Следовательно, в этом случае нельзя без согласия бывшего мужа лишить его собственности и снять с регистрации.

Ангелина! Придется с бывшим мужем договариваться, как дальше пользоваться и распоряжаться квартирой.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Да, можете через суд если квартира приоретена не в браке, и нет если квартира приобретена в браке, тк в ней есть его12 супружеская доля.по ст.34,39 СК РФ.

Все иные категорические ответы должны рассматриваться критически, исходя из этого требования закона.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об утрате права пользования жилым помещением в порядке ст.31 ЖК РФ. На основании данного решения суда в УФМС могут снять с регистрационного учета Вашего бывшего мужа.

Но если квартира была приобретена в браке — то Ваш супруг имеет законную супружескую долю в праве собственности и квартира является совместно-нажитым имуществом;

если Ваш супруг отказался участвовать в приватизации — он имеет право проживать пожизненно в приватизированном жилом помещении — в этих случаях Ваш иск не будет удовлетворен.

Также при наличии обстоятельств, указанных в ст.31 ЖК РФ, суд имеет право сохранить на некоторое время право пользования. Также бывший член семьи собственника может потребовать обеспечить его иным жилым помещением для проживания, если Вы исполняете алиментные обязательства по отношению к бывшему члену семьи.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Ответ на Ваш вопрос зависит от того каким образом Вы с супругом получили эту квартиру в собственность. А здесь возможны варианты:

Вариант1

Квартира куплена Вами до брака или получена по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение) как до брака, так и во время брака. В этом случае Вы без труда снимите его с учета (кроме случаев, когда муж отказывался от приватизации). И поможет Вам в этом ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ. Для этого надо заявить в суд соответствующий иск.

Вариант 2

Квартира куплена во время брака и у Вас нет брачного договора, согласно которому квартира полностью Ваша. В этом случае данное имущество является совместной собственностью супругов (независимо от того, на кого оно зарегистрировано) согласно ст. 34 СК РФ, где указано:

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. … Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

…

В данном случае без согласия мужа суд не выиграть и его не снять с учета

Вариант 3

Квартира приватизирована в браке и при этом муж отказался от приватизации. В этом случае его также не снять с учета даже в судебном порядке, потому что лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире. Без согласия данного лица его выселение или снятие с регистрационного учета в квартире не допускается

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года

… Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.———————————————————————

Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?…

Вопрос юристу:

Я являюсь собственницей квартиры в которой прописан и проживает мой бывший муж. Брак официально расторгнут 12 лет назад. Квартира мною была приватизирована. Муж в приватизации не участвовал.

Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия? могу ли я обратиться в суд с заявлением о принудительном выселении? на момент приватизации муж находился в местах лишения свободы.

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия На момент приватизации муж был зарегистрирован в квартире или до момента как его осудили? С какого момента зарегистрирован муж?? Квартира вами приватизирована сколько лет назад?

Пока однозначно сказать сложно можете вы или нет его выселить.

Удачи!———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Да можите, подайте в суд иск о выселении и снятии с регистрационного учета———————————————————————

Что нужно для суда, что бы выписать бывшего мужа из квартиры без его ведома, кроме искового заявления?…

Вопрос юристу:

Что нужно для суда,что бы выписать бывшего мужа из квартиры без его ведома,кроме искового заявления?

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия свидетельство о разводе достаточно.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Доказательства того что он не собственник , прописан в данной квартире и не проживает———————————————————————

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия ?…

Вопрос юристу:

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия ?

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Квартира муниципальная или в собственности? Если в собственности, то на кого и покупалась ли она в браке?———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия В судебном порядке можно снять бывшего супруга с регистрационного учета.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия А квартира в собственности или нет? Если квартира в Вашей единоличной собственности и муж не имеет на нее право- то в суде. Если квартира муниципальная, то тоже в суде, но проблематично. Надо обращаться на очный прием.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Здравствуйте! Через суд можете.———————————————————————

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия, если он не имеет прав собственности на квартиру и не проживает…

Вопрос юристу:

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия, если он не имеет прав собственности на квартиру и не проживает в ней?

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Можете в судебном порядке как бывшего члена семьи———————————————————————

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?…

Вопрос юристу:

В 1997 г.квартира перешла мне в наследство по договору ренты.В 2001 году я зарегестрировала брак и прописала мужа в данной квартире.До 2001 г.постоянной прописки у него не было(он приехал в Москву в 1985 г. из Еревана и снимал жилье).В 2002 году я продала квартиру и купила другую.Квартира в моей собственности.Когда прописывались в новой квартире с мужем было заключено Соглашение по ст.689 ГК РФ.С 2008 года мы в разводе,но проживаем вместе на данной жилплощади.

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия ЕСЛИ Вы не заключали брачный договор, то Ваше утверждение, что квартира находится в Вашей (единоличной) собственности, ошибочно.

ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ являются приобретенные во время брака за счет общих доходов супругов недвижимые вещи НЕЗАВИСИМО о того, на имя кого из супругов они приобретены (ст.34 СК РФ).

Бывший супруг имеет очень неплохой шанс разделить квартиру.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия можно, но только в судебном порядке———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Добрый день, Татьяна!

Можно, но для начала желательно ознакомиться с этим соглашением.———————————————————————

Могут ли выписать из квартиры без согласия…

Вопрос юристу:

Добрый день! В квартирепрописаны моя бабушка, я и мой брат. Квартира не приватизирована. Мы с братом в данной квартире не живем ( пришлось съехать так как обстановка сложилась невозможная для дальнейшего совместного проживания). теперь бабушка собралась приватизировать квартиру на себя и собирается нас с братом выписать. Насколько я поняла она может это сделать через суд? Но за квартиру платим мы, а не она. Сможет ли она это сделать? И если она подаст в суд, как мы узнаем о суде, или нам потом придется тоже обращаться в суд, чтобы опротестовывать? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Если платите за квартиру и у вас естсь квитанции, ото можете не опасаться , не выпишет.

О суде вас обязательно уведомят. Квитанции надо будет предъявить в суд.———————————————————————

Можно ли выписать из квартиры без согласия…

Вопрос юристу:

Имеет ли право при разводе муж выписать из квартиры жену и сына, если квартира принадлежит мужу на основании дарственной?

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Уважаемая Ирина, муж может выписать жену и ребенка при условии что им есть где проживать. Если проживать негде, то суд может предоставить срок в течение которого жена должна найти жилье, также суд может обязать обеспечить жильем несовершеннолетнего ребенка. Решение данного вопроса с наименьшими потерями для жены и ребенка лучше осуществлять с помощью адвоката или юриста.———————————————————————

Могут ли выписать из квартиры без согласия?…

Вопрос юристу:

Елена и Виталий состояли в браке. Сейчас — в разводе. Имеют двух несовершеннолетних детей.Виталий прописан в квартире бывшей жены. Но собственником квартиры Елена уже не является. Собственник её знакомый. Может ли этот знакомый выписать Виталия. Дети виталия порписаны тоже по данному адресу..

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Да, в судебном порядке может это сделать.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Да, в судебном порядке это возможно.———————————————————————

можно ли выписать из квартиры без согласия…

Вопрос юристу:

Собственником квартиры, купленной в 2009г. являюсь я(2/3) и мой несовершеннолетний сын(1/3) .На сегодняшний день в квартире прописаны 3 человека: я,мой сын и его отец(мой гражданский муж) .Могу ли я выписать последнего без его согласия.

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Наталья, добрый вечер!

В судебном порядке — можете прекратить его право пользования со снятием с регистрационного учета.

Всего доброго,

С уважением,———————————————————————

можно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия ,если собственником жилья является жена….

Вопрос юристу:

Мы с мужем разошлись год назад . Он уехал жить в другой город,но прописан в квартире в которой проживал до развода вместе с семьей. собственником квартиры являюсь я. Сейчас я проживаю в этой квартире с дочерью. Я хотела оформить субсидии по оплате жилья, а мне сказали,что должен учитываться также доход бывшего мужа т.к. он тоже прописан в этой квартире. Алименты на ребенка я не получаю. Мой доход позваляет оформить субсидии на оплату коммунальных услуг. Как быть?

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия можно, но только в судебном порядке, но если он на момент приватизации квартиры был зарегистрирован на площади, но отказался от приватизации, он имеет бессрочное право на проживание в квартире и снять с регистрационного учета /выписать/ вы его не сможете, если он был зарегистрирован в квартире, которая вам уже принадлежала на праве собственности,следовательно, в судебном порядке вы сможете прекратить его право пользования квартирой и снять с регистрационного учета, в суд надо обращаться по месту вашей регистрации———————————————————————

Можно ли выписать из квартиры без согласия…

Вопрос юристу:

Я прописана у бабушки, но проживаю с мамой на другой квартире (квартира приватизирована и оформлена на маму). Я не появлялась у бабушки с октября 2010 года по личным причинам. Из суда мне сообщили что моя бабушка хочет меня выписать из квартиры где она проживает, а опровданием всему этому послужила ее неуверенность в своей старости, якобы я не смогу (небуду) о ней позаботиться! Скажите пожалуйста может ли она выписать меня без моего согласия? Могу ли я претендовать на долю в квартире как единственная внучка (детей у бабушки не осталось)? Спасибо за объяснение! Заранее благодарна Анастасия!

Ответ юриста на вопрос : выписать бывшего мужа из квартиры без согласия Здравствуйте, Анастасия! Вопрос о снятии Вас с регистрационного учета в данной ситуации может быть решен только в судебном порядке. Какие конкретно исковые требования может заявить Ваша бабушка, зависит от конкретных обстоятельств дела (является ли квартира муниципальной или находится у бабушки в собственности; вселялись ли Вы в это жилое помещение или нет — в зависимости от этого может быть подан иск о признании Вас неприобретшей право на данное жилое помещение либо о признании Вас утратившей право на данное жилое помещение). Будет ли у такого иска судебная перспектива — зависит от многих нюансов, но в любом случае такой иск бабушкой вполне может быть подан. Претендовать на долю в квартире, если в настоящий момент Вы не являетесь ее сособственницей, Вы сможете, скорее всего, только в порядке наследования (если, конечно, квартира является собственностью бабушки и если бабушка не составит завещания в пользу другого лица).

С уважением, А.Д.Руслин.———————————————————————

Похожие статьи:

• Как выделить долю в квартире в натуре

  как выделить долю в квартире и можно ли ее продать?… Вопрос юристу: В трехкомнатной приватизированной квартире (одна комната изол.) есть два собственника (одному принадлежит 2/3, а другому 1…

• Документы бти на квартиру

  утеряны документы на квартиру… Вопрос юристу: Здравствуйте,отец хочет сделать договор дарения, но не найти документов на квартиру(кадастровый паспорт,тех.,а также справка о приватизации, в н…

• Что такое перепланировка квартиры

  Что такое аренда собственника? Приобрели квартиру в строящемся доме, нужно подписать документы, как аренда собственника,… Вопрос юристу: Что такое аренда собственника? Приобрели квартиру в с…

• Приватизация квартиры госуслуги

  Приватизация квартиры с помощью юридического агентсва по заключенному с ними договору…. Вопрос юристу: Приватизация квартиры с помощью юридического агентсва по заключенному с ними договору….

• Правила приватизации квартиры

  Право пользования квартирой… Вопрос юристу: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в следующей ситуации. У меня с сестрой в СПб квартира в общей долевой собственности по 1/2…

Юридические вопросы

www.profuristu.ru

Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия если я единственный собственник квартиры?

Ответ на Ваш вопрос зависит от того каким образом Вы с супругом получили эту квартиру в собственность. А здесь возможны варианты:

Вариант1

Квартира куплена Вами до брака или получена по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение) как до брака, так и во время брака. В этом случае Вы без труда снимите его с учета (кроме случаев, когда муж отказывался от приватизации). И поможет Вам в этом ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ. Для этого надо заявить в суд соответствующий иск.

Вариант 2

Квартира куплена во время брака и у Вас нет брачного договора, согласно которому квартира полностью Ваша. В этом случае данное имущество является совместной собственностью супругов (независимо от того, на кого оно зарегистрировано) согласно ст. 34 СК РФ, где указано:

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. ... Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

...

В данном случае без согласия мужа суд не выиграть и его не снять с учета

Вариант 3

Квартира приватизирована в браке и при этом муж отказался от приватизации. В этом случае его также не снять с учета даже в судебном порядке, потому что лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире. Без согласия данного лица его выселение или снятие с регистрационного учета в квартире не допускается

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года

… Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

www.9111.ru

---

• 
  Снять квартиру в кузьминках посуточно
• 
  Город витим
• 
  Водный стадион апартаменты
• 
  Квартиры в казани пригород новостройки
• 
  Город красноуральск
• 
  Станция метро черная речка санкт петербург
• 
  Сдать квартиру в ставрополе
• 
  Юла красное на волге
• 
  Авито татарстан болгар спасский район
• 
  Демский район уфы
• 
  Московский 183 185