Надо ли платить за капремонт если квартира приватизирована: Оплата взносов на капремонт после приватизации квартиры

Содержание

Квартира не приватизирована. Нужно ли платить за капремонт?, Нижний Ломов | вопрос №8648625 от 12.03.2023

Платить нужно. Только данную обязанность исполняет собственник жилого помещение, а не наниматель.

[quote]ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

«»1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей «редакции»)

«»2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

«»2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)

«»3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей «редакции»)

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)[/quote]

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте. Если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, то платить не нужно. Ст 169 ЖК РФ[quote] [b]Собственники[/b] помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. [/quote]

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте.

За капитальный ремонт оплачивает собственник, а не наниматель, это предусмотрено жилищным законодательством.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

/Добрый день. Если квартира не приватизипрована, то Вам за кап. ремонт платить не надо. Оплачивает собственник-муниципалитет.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ?ДаНет

Что-то пошло не так

Рубрикатор

Бухгалтеру
Юристу
Кадровику
Физическому лицу

- Формы и отчеты
- Налоги и взносы
- Учет и платежи
- Расчеты с работниками
- Документы
- Суд
- Корпоративное право
- Кадровые документы
- Трудовые отношения
- Отчеты и контроль
- Общие вопросы
- Охрана труда
- ИП и самозанятость
- Работа. Служба
- Здоровье
- Семья
- Имущество. Жилье
- Документы
- Льготы. Пенсии

2-НДФЛ
СЗВ-К
СЗВ-М
4-ФСС
Авансовый отчет
Товарно-транспортная накладная
КУДИР
Декларация (статьи, образцы)
Отчетность (статьи, образцы)
Статистика (статьи, образцы)

Налоги (статьи, образцы)
НДС (статьи, образцы)
НДФЛ (статьи, образцы)
УСН (статьи, образцы)
ЕСХН
Страховые взносы
Патент
Взносы
Коэффициент-дефлятор
ПФР (статьи, образцы)
ФСС (статьи, образцы)
ЕНВД

Бухучет (статьи, образцы)
БСО
Инвентаризация
Учетная политика (статьи, образцы)
Учет (статьи, образцы)
Подотчет (статьи, образцы)
КБК
Товарно-материальные ценности (статьи, образцы)
РКО
ПБУ
Проводки
Касса (статьи, образцы)
План счетов
Амортизация
Оплата
Неустойка
Расчетный счет (статьи, образцы)
Платежи
Платежка (статьи, образцы)
Долги
Расчетный счет ООО
ККТ (статьи, образцы)
Онлайн-касса
1С
Акты
Банк
Накладная
Реквизиты
Поставщик
Деньги
Журнал
Банк
Путевой лист
Импорт
Сделки
Склад (статьи, образцы)
Товар
Финансы
ЭЦП

Зарплата (статьи, образцы)
Расчетные листки
Пособия
Премия (статьи, образцы)
Алименты
Оплата труда
Матпомощь (статьи, образцы)
Выплаты
Вычет
Матответственность (статьи, образцы)
Льготы
Компенсация
Беременность
Больничный

Договор (статьи, образцы)
Документооборот
Документы (статьи, образцы)
Записки
Заполнение
Запрос
Агент
Доверенность (статьи, образцы)
Соглашение
Протокол
КП
Лицензии
Делопроизводство
Письмо
Подпись
Приказ
Приложение
Заявление (статьи, образцы)
Жалоба
Удостоверение
Формы и образцы
Характеристика
Претензия
Транзит
Транспорт
Перевозки
Почта
Нотариус
Таможня

Иски (статьи, образцы)
Ходатайство
Жалоба
Суд (статьи, образцы)
Судебный приказ
ФАС

Коммерческая тайна
Ликвидация
Ликвидация компании
НКО
Обособленное подразделение
ООО (статьи, образцы)
Директор
Аренда
Акционер
Банкротство (статьи, образцы)
Регистрация
Реестр
Кадастр
КНД
Безопасность
Проверки
Инвестиции
Строительство (статьи, образцы)
Ремонт

Эффективный контракт
Трудовой договор
Трудовые книжки
Трудовая книжка
Должностные инструкции
Должностные обязанности
Больничный
Медкнижка
Трудовой кодекс
ТК РФ

Прием на работу (статьи, образцы)
Увольнение (статьи, образцы)
Сокращение
Командировка (статьи, образцы)
Отпуск (статьи, образцы)
Отгул
Дисциплина
Рабочее время
Обучение
Собрание
Гражданская служба

Центр занятости
Персональные данные (статьи, образцы)
Видеонаблюдение
ГИТ

Кадры (статьи, образцы)
Аттестация

Эвакуация
Электробезопасность
Техника безопасности
СОУТ (статьи, образцы)
Спецодежда
Охрана труда (статьи, образцы)
Травматизм
Пожарная безопасность
СЭС
Медосмотр (статьи, образцы)

ИП (статьи, образцы)
Расчетный счет ИП
Самозанятые

Стаж
Резюме
Работа (статьи, образцы)
Судимость
Армия
Военные

ДМС
Карантин
Коронавирус
Медицина (статьи, образцы)

Наследство (статьи, образцы)
Супружество
Школа

Автомобили
Земля (статьи, образцы)
Недвижимость (статьи, образцы)
Страхование (статьи, образцы)
ОСАГО
ЖКХ

ИНН
Паспорт
Водительские права
Загранпаспорт

Пенсии (статьи, образцы)
Ветеран труда

Ремонт – Закон о арендодателях/арендаторах – Руководство юридической библиотеки штата Техас

Должен ли арендодатель устранить проблему с квартирой?

Нас часто спрашивают, требует ли закон от арендодателей проведения ремонта. Люди хотят знать, каковы их права, когда в их квартире плесень, вредители, сломанная бытовая техника или другие проблемы. Закон Техаса гласит, что арендодатель должен приложить все усилия для устранения проблемы , если она «существенно влияет на физическое здоровье или безопасность обычного арендатора». Ассоциация молодых юристов Техаса выпустила Справочник по правам арендаторов [PDF], который объясняет, что эта фраза может означать на странице 11:

Примерами предметов, которые существенно влияют на здоровье и безопасность обычного арендатора, являются резервные канализационные трубы, тараканы, крысы. , отсутствие горячей воды, неисправная проводка, течь крыши, а иногда и отсутствие отопления или кондиционирования воздуха. Если проблема нарушает какое-либо положение градостроительного, санитарного или противопожарного кодекса вашего города, то она, скорее всего, будет считаться угрозой для здоровья или безопасности.

В соответствии с разделом 92. 052 Кодекса собственности Техаса, перед тем, как арендодатель обязан произвести ремонт, необходимо выполнить несколько требований: ответственным перед ними. Ответственность арендодателя позволяет арендатору предпринимать определенные действия, например расторгать договор аренды или вычитать стоимость ремонта из арендной платы. Прежде чем арендатор сможет предпринять какие-либо из этих действий, необходимо выполнить следующие шаги:

Сообщите арендодателю о проблеме , уведомив человека или место, где обычно выплачивается арендная плата. Это не обязательно должно быть в письменной форме, если только это не указано в письменном договоре аренды.
Предоставьте арендодателю «разумное» время для ремонта . В подразделе (d) этот срок определяется как 7 дней, хотя этот срок может быть оспорен в зависимости от серьезности проблемы и наличия материалов и рабочей силы для ее устранения.
Если проблема не была устранена в течение «разумного» времени, направить еще одно письменное уведомление.
Дайте арендодателю еще один «разумный» период времени для ремонта.

Процесс ремонта можно ускорить , отправив первоначальное уведомление «заказным письмом с уведомлением о вручении, заказным письмом или другим видом почты, который позволяет отслеживать доставку почтовой службой США или частной службой доставки. » Если это делает арендатор, второго уведомления не требуется.

Возмездие

Некоторые жильцы опасаются, что домовладелец накажет их, если они пожалуются на проблемы с квартирой. Такой вид наказания называется «возмездие». Раздел 92.331 Кодекса собственности Техаса описывает незаконные преследования арендодателя, отмечая:

.
Арендодатель не может принимать ответные меры против арендатора, предпринимая действия, описанные в подразделе (b), потому что арендатор:
  (1) добросовестно осуществляет или пытается осуществить против арендодателя право или средство правовой защиты, предоставленное арендатору договором аренды, муниципальным постановлением, федеральным законом или законом штата;
  (2) направляет арендодателю уведомление о ремонте или применении средства правовой защиты в соответствии с настоящей главой;
  (3) подает жалобу в государственный орган, отвечающий за соблюдение строительных или жилищных норм, коммунальное предприятие, гражданское или некоммерческое учреждение, а также арендатору:
    (A) заявляет о нарушении строительных или жилищных норм или проблемах с коммунальными услугами; и
    (B) добросовестно полагает, что жалоба обоснована и что нарушение или проблема имели место; или
  (4) создает, пытается создать или участвует в организации-арендаторе.

В соответствии с этим законом арендодатель не может принимать ответные меры:

Далее в разделе 92.333 описываются средства правовой защиты, которые арендатор может использовать, включая «гражданско-правовой штраф в размере арендной платы за один месяц плюс 500 долларов США, фактический ущерб, судебные издержки и разумные расходы на адвоката». сборы в иске о возмещении имущественного ущерба, расходов на переезд, фактических расходов, гражданских штрафов или декларативных или судебных запретов, за вычетом просроченной арендной платы или других сумм, за которые арендатор несет ответственность перед арендодателем».

Должен ли я переселить своего арендатора, если я буду делать ремонт?

Как частный домовладелец вы обязаны обеспечить сохранность своего имущества. Что он находится в хорошем состоянии и пригоден для проживания. Если имущество повреждено или нуждается в ремонте, ремонт должны выполнять вы, а не арендатор. Будь то починка раковины или что-то гораздо более серьезное, например, повреждение от пожара.

Большинство ремонтных работ может быть выполнено, пока арендатор находится на месте. Иногда это требует много усилий по организации и требует сотрудничества со стороны арендатора. Но можно сделать достаточно масштабный ремонт и без выезда арендатора.

Но что происходит, когда это невозможно? Когда у арендатора нет другого выхода, кроме как съехать. Вам нужно переселить арендатора, пока вы делаете ремонт?

Огонь, наводнение и эпидемия

Последнее вряд ли вас обеспокоит. Но пожары и наводнения представляют реальную угрозу. Имуществу также угрожают другие стихийные бедствия. Лопнувшие трубы, неисправности электропроводки или другие проблемы могут сделать дом непригодным для проживания.

Если по какой-либо причине ваш арендатор должен выехать во время ремонта, каковы ваши обязанности как частного арендодателя?

Раздел 11

Прежде чем обсуждать переселение арендатора, давайте напомним себе о разделе 11 Закона о арендодателях и арендаторах 1985 года. Суть, конечно, в том, что частный арендодатель несет ответственность за ремонт и содержание собственности.

Пункт 1 раздела 11 разъясняет это более подробно:

(а) содержать в ремонте конструкцию и внешний вид жилого дома (включая стоки, желоба и наружные трубы),

(б) содержать в порядке ремонт и исправное состояние установок в жилом доме для водоснабжения, газо- и электроснабжения и санитарии (включая умывальники, раковины, ванны и санитарно-технические устройства, но не другие приспособления, приспособления и приспособления для использования водоснабжения). вода, газ или электричество) и

(c) содержать в исправности и надлежащем рабочем состоянии установки в жилом доме для отопления помещений и нагрева воды.

Независимо от масштаба работ, владелец частного дома обязан следить за тем, чтобы имущество было в хорошем ремонте. Вы должны выполнить любой необходимый ремонт. Даже если это означает, что арендатор должен временно покинуть собственность.

Означает ли это, что я должен переселить своего арендатора?

Нет. В отличие от местных советов и жилищных ассоциаций, частные арендодатели не несут юридических обязательств по переселению арендатора, когда недвижимость становится непригодной для проживания и нуждается в ремонте. Однако здесь есть оговорка.

Если вы нарушите раздел 11, то будет считаться, что вы виновны в необходимости ремонта. Если вы пренебрегли информацией от арендатора, это может означать, что вы несете ответственность. Например, если жилец сообщил вам о проблеме с проводкой. Вы ничего не делаете, и через пару недель происходит электрический пожар. В таких обстоятельствах вы не соблюдаете раздел 11.

Вам все равно не нужно переселять арендатора, но вы будете нести ответственность за расходы на альтернативное жилье. Но если вы выполнили требования раздела 11, вы не будете нести ответственность за эти расходы.

Что происходит с арендной платой?

Здесь есть несколько сценариев. Но арендную плату нужно платить. Если арендатору нужно выехать только на несколько дней, вам, возможно, придется предоставить скидку или период без арендной платы, пока они не смогут вернуться в собственность.