Содержание
ЖК «Нахабино Ясное»: цены на квартиры в жилом комплексе Нахабино Ясное от застройщика ЛСР Недвижимость-Москва в Истринском районе, отзывы, ход строительства
Дата обновления 15 февраля 2019
Чрезвычайно популярный проект, пользующийся высоким спросом у покупателей жилья. Подавляющее большинство корпусов уже введены в эксплуатацию и, судя по отзывам живущих тут людей, качество построенных домов на весьма приличном уровне. Собственно, ЛСР всегда выдерживает определенный стандарт качества. Нарекания к застройщику бывают, но в целом, если речь идет о комфорт-классе, то все адекватно требованиям к данному сегменту жилья. Что касается сроков сдачи, то по шести ныне строящимся домам компания их несколько отодвинула. Однако опасений насчет этих корпусов нет. Строительство идет активно. Все дома возведены, ведутся фасадные и внутренние работы, остекление окон. В 2019 году эти корпуса, без сомнения, будут введены в эксплуатацию. Репутация у Группы ЛСР в целом и у ее московского подразделения «ЛСР Недвижимость-Москва» весьма высока: эксперты выставили ей максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Надежность очень высокая, еще никогда в истории девелопера не было брошенных объектов. Ну а факт задержек дает право покупателю на получение некоторой компенсации в рамках действующего законодательства.
Мы уже не первый раз пишем о данном жилом комплексе, все его плюсы и минусы анализировали ранее. Отметим, что постепенно новый микрорайон развивается. Открываются магазины, действует построенный ранее детский сад, продолжается строительство школы. Само здание возведено, на середину февраля продолжается утепление фасадов, завершаются работы по остеклению окон. В текущем году ожидается ввод школы в эксплуатацию.
Отдельно стоит остановится на транспортном вопросе. В минувшем году стало известно о новом мега-проекте, запускаемом правительством Москвы. Речь об МЦД (московские центральные диаметры). Это будут комфортабельные скоростные поезда, курсирующие чаще привычных электричек. Их остановки увяжут с пересадочными узлами на другие виды транспорта. Фактически это аналог наземного метро. Одной из двух первых веток, которые запустят в эксплуатацию, будет линия Нахабино — Подольск. Ожидается, что движение откроется в конце 2019-го — начале 2020-го годов. Таким образом, у жителей ЖК «Нахабино Ясное» в недалекой перспективе появится новая альтернатива в транспортном плане. Добавим также, что в перспективе улучшатся (и уже частично улучшились) условия движения по Волоколамскому шоссе. Это связано со строительством и поэтапным вводом в строй развязки на пересечении Ильинского и Волоколамского шоссе.
Квартиры в «Нахабино Ясном» пользуются высоким спросом. В ряде сданных домов все уже продано, в других остались считанные варианты. Но поскольку корпусов много, то и выбор у покупателей пока есть: на середину февраля в продаже около 230 квартир. Хотя на более чем сорок домов это, конечно, немного.
У тех, кто интересуется квартирами в малоэтажных жилых комплексах, выбор в Нахабино невелик. Есть ЖК «Малина», который строит компания «Гранель» (рейтинг застройщика «B»), однако там уже неоднократно переносились сроки. Правда и квартиры подешевле. Есть еще проект частного инвестора — ЖК «Виндава». Но в сданных корпусах там все квартиры проданы, а в тех, что планируются к строительству, продажи пока не открывали. Сопоставим по ценам и масштабу застройки ЖК «Красногорский» компании «Град». Но дома там все же повыше, это уже не малоэтажка. Наконец, последние варианты остались в сданном МФК «Берег. Нахабино» (застройщик «Инвестиции в Московскую область»), но это многоэтажные дома, то есть совсем другой формат проживания. Так что во всех смыслах «Нахабино Ясное» в данное время и в данной локации проект почти безальтернативный. И при этом весьма интересный по ценам.
Дата обновления 26 января 2018
В составленном экспертами рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья у «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» максимальная оценка «А+». Каких-то сомнений в отношении судьбы жилого комплекса «Нахабино Ясное» нет. Большое количество домов тут уже введены в эксплуатацию, и за остальными дело не станет. Ход строительных работ подробно освещается на официальном сайте ЖК, где ЛСР регулярно обновляет фотоотчеты со стройплощадки. Стоит упомянуть, что по ряду корпусов начального этапа строительства жилого комплекса отмечалась задержка с подключением теплоснабжения и горячей воды, но в конечном итоге проблема была решена и с домами, что сдавались позже, подобных сложностей уже не возникало. Судя по тому, что пишут новоселы ЖК на форумах, качество построенных домов в целом нормальное, те недостатки, которые выявляются при приемке квартир, застройщик оперативно исправляет. Также жители отмечают, что зимой в квартирах не холодно, панели, из которых сделаны дома хорошо держат тепло.
Возведенные корпуса «Нахабино Ясное» оставляют приятное впечатление: симпатичные малоэтажные дома. Без особых претензий (все-таки это экономкласс), но выглядят вполне современно. Благоустройство сданных кварталов выполнено на достойном уровне, в целом получается уютный новый микрорайон. Не достает здесь пока разве что деревьев. Рядом, конечно, есть лес, по которому можно прогуляться и подышать свежим воздухом, однако, как отмечают жители на форумах, лес, как минимум по окраинам, замусорен.
О достоинствах и недостатках «Нахабино Ясное» мы подробно сказали в предыдущем мнении портала. Отметим, что с того момента в составе ЖК был построен и начал работу детский сад. А в конце июля 2017 года начато строительство школы на 550 учащихся. Очевидно, что в ближайшие годы она вступит в строй и это существенно облегчит жизнь новоселам, чьи дети — школьники.
Продажи в «Нахабино Ясном» идут в хорошем темпе, чем способствует, в том числе, демократичная цена. В двенадцати корпусах все квартиры уже проданы. В настоящее время продажи ведутся в следующих семнадцати корпусах жилого комплекса. В общей сложности на январь 2018 года здесь доступно чуть более трехсот вариантов. Квартиры представлены разные по площади и числу комнат, так что ограничений для различных категорий покупателей нет.
Если говорить об альтернативных вариантах в формате малоэтажного жилья, то они не безусловны. Близлежащие жилые комплексы «Павловский квартал» компании «ОПИН» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Малина» компании «Гранель» (рейтинг «B») отмечены переносами сроков сдачи. Неплохой вариант в этом смысле — ЖК «Красногорский» компании «Град». Что касается многоэтажных новостроек, то неподалеку ГК «ПИК» (рейтинг «A+») возводит ЖК «Нахабино», правда там также сроки сдачи перенесены. Кроме того, идут продажи в уже сданном МФК «Берег. Нахабино» (застройщик «Инвестиции в Московскую область»). В целом же на этом направлении ближе и дальше Нахабино реализуется немало проектов, где можно подобрать себе квартиру.
Дата обновления 01 октября 2015
Девелопер ЖК «Нахабино ясное» «ЛСР. Недвижимость — Москва» — крупная компания, на счету которой много реализованных проектов, однако на форумах жителей других ее объектов встречается критика в отношении качества строительных работ. Об этом новоселам надо помнить отправляясь на приемку квартиры.
Дома в жилом комплексе позиционируются как жилье комфорт-класса, хотя строятся из железобетонных панелей, что даже в секторе экономкласса в наши дни встречается все реже. Основные недостатки железобетона — высокую термо- и звукопроводимость — девелопер обещает свести к минимуму путем отделки фасадов теплосберегающими материалами. Остается надеяться на их эффективность.
Принимая во внимание панельную конструкцию, от построек трудно ожидать оригинальных и высокоэстетичных архитектурных решений. Тем не менее, девелопер вышел из трудной ситуации, оформив фасады в яркой цветовой гамме. Возможно, кому-то раскраска покажется кричащей, тем не менее, благодаря ей, жилой комплекс выглядит довольно жизнеутверждающе на фоне построек частного сектора, расположившейся по соседству, деревни. Радует и небольшое количество этажей в домах. Микрорайон не будет перенаселенным, что дарит надежду на уют и домашнюю атмосферу в его границах.
Еще один плюс жилого комплекса — большой выбор квартир, начиная с «однушек» с «микроскопической» кухней площадью 5,5 кв. м, и не менее тесной жилой комнатой 13 кв. м, и заканчивая 3-х комнатными квартирами, которые хоть и не балуют просторными площадями, но обладают довольно удобной и функциональной планировкой. Среди их достоинств можно выделить большие прихожие, кухни около 12 кв. м и совмещенные кухни-гостиные. Многие квартиры имеют двустороннюю ориентацию (окна выходят на две стороны) , а значит солнце в них будет заглядывать дважды в день.
Выбор квартирографии, а также решение освободить внутренний двор комплекса от автомобилей, судя по всему, указывает на то ,что целевая аудитория застройщика — семейные пары с детьми, имеющие средний достаток. Между тем, в перечень собственной инфраструктуры вошел только один детский сад рассчитанный на 185 воспитанников и одна школа на 550 мест. Принимая во внимание размеры жилого комплекса, есть основания полагать, что мест в них на всех желающих не хватит.
Богатой инфраструктурой в торгово-развлекательной сфере микрорайон также похвастаться не может, поэтому в поисках почтового и бонковских отделений, магазинов, его жителям придется обращаться в поселок Нахабино, что в километре от жилого комплекса.
Экология района не идеальная, но в целом удовлетворительная. В радиусе 2-3 километров находятся несколько промышленных предприятий, в том числе: 542 завод инженерного вооружения и бетонный завод. Но лесные массивы, расположенные поблизости, частично нивелируют отрицательное воздействие на окружающую среду.
Транспортная составляющая также не лишена недостатков. В Москву из ЖК «Нахабино Ясное» можно проехать по двум трассам: Новорижскому и Волоколамскому шоссе. Но поездка неизбежно приведет к потере времени в пробках. Хуже всего тем, кто еще не успел обзавестись личным автотранспортом. Железнодорожная станция находится в трех километрах от жилого комплекса, добираться до нее придется на маршрутке. Остановки автобусов, осуществляющих сообщение со столицей, также на достаточном удалении. Одним словом без пересадок не обойтись.
Выбор первичной недвижимости в районе Нахабино довольно широкий. Здесь строится несколько жилых комплексов. Наиболее очевидная альтернатива: малоэтажные ЖК «Нахабино Экопарк», ЖК «Нахабино сквер». Также достойны внимания ЖК «Павловский квартал», ЖК «Сказка», но от железной дороги их отделяет еще большее расстояние.
Подробнее
ЖК «Нахабино Ясное» от официального застройщика Группа ЛСР
описаниекартаотзывызастройщик
Срок сдачи
Готовые
Застройщик
Группа ЛСР
Класс жилья
Комфорт
Отделка
черновая и
Этажность
4 этажа
Материал
Кирпич-монолит
Потолки
2.7 метров
Паркинг
придомовой
Документация
ЖК «Нахабино Ясное» строится у деревни Черной Истринского района Московской области, в 17 км от столицы. Проект комфорт-класса реализует «Группа ЛСР».
Жилой комплекс состоит из 41 дома высотой в 4 этажа. Каждый из кварталов имеет индивидуальное цветовое решение фасадов. Корпуса возводят из панелей по бесшовной технологии.
В новостройке предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры метражом 26-83 кв. м с высотой потолков 2,7 м. Имеются планировки с совмещенной кухней-гостиной, гардеробными, двусторонней ориентацией и угловым остеклением. В части домов полная отделка, которая предусматривает оклейку стен обоями в комнатах, коридорах и кухнях, облицовку стен и пола кафелем в санузлах. На полу в комнатах укладывается ламинат, в кухнях ― плитка, подключается сантехника.
В микрорайоне «Нахабино Ясное» запроектированы школа на 550 учеников, детсад на 185 мест, торговый и спортивный центры, поликлиника. На первых этажах аптеки, магазины, салоны красоты. На придомовой территории высаживают кустарники и газоны, вдоль которых проходят тротуары и подъездные дороги. Во дворах детские и спортивные площадки.
Все квартиры распроданы
ход строительства
расположение
округ Истра, Нахабино, с/п Павлово-Слободское
Отзывы и обзоры
Рейтинги
Площадка | Оценка | Отзывов |
---|---|---|
МскГуру | 3 | 13 отзывов |
Новострой-М | 3. 8 | 137 отзывов |
Новострой | 2.8 | 275 отзывов |
Яндекс | 4.9 | 1516 отзывов |
Итоговая оценка 3.63 на основе 1941 отзыва из 4 источников
Тайный покупатель и обзоры
27 августа 2019Новостиmskguru.ru
На рынок выведен последний дом ЖК «Нахабино Ясное»
Покупателям предложены квартиры в корпусе №9.
27 августа 2018Новостиmskguru.ru
Два корпуса ЖК «Нахабино Ясное» получили аккредитацию по военной ипотеке
Банк «Россия» готов предоставить военнослужащим вооруженных сил РФ ипотеку на квартиры в жилом комплексе «Нахабино Ясное».
28 августа 2017Новостиmskguru.ru
Введен в эксплуатацию новый корпус в ЖК «Нахабино Ясное»
«Группа ЛСР» объявила о получении разрешения на ввод в эксплуатацию корпуса №33а в составе жилого комплекса «Нахабино Ясное».
о застройщике
Застройщик Группа ЛСР
1993Год основания
5Строящихся ЖК
5Построенных ЖК
2Место в рейтинге
?
Место среди всех застройщиков России по площади строящегося жилья
«ЛСР. Недвижимость — Москва» входит в состав «Группы ЛСР». С 2001 года компания реализует девелоперские проекты в Московском регионе. Компания хорошо узнаваема по многим известным москвичам проектам, имеющим как стандартную, так и авторскую архитектуру. На сегодняшний день эта компания осуществляет множество крупных строительных проектов.
«Группа ЛСР» в течении более чем 20 лет ведет успешную деятельность и благодаря надежной репутации и качеству объектов, ею было построено и введено в эксплуатацию более четырехсот объектов жилых комплексов и коммерческих сооружений. Данный холдинг имеет в своем распоряжении собственные заводы, на которых производятся строительные материалы, поэтому качество возведенных строений отслеживается очень тщательно.
На сегодняшний день в портфеле заказов имеется проектирование и возведение малоэтажных микрорайонов, которые предлагают комфортные квартиры, а также жилые комплексы, где будут реализованы проекты по доступному жилью. «ЛСР. Недвижимость – Москва» входит в топ-10 крупных застройщиков в Московском регионе и признана одной из самых надежных компаний.
Контактные данные
Соседние новостройки
ЖК «Сказка»от 10 490 000 ₽ Павловская Слобода, округ Истра, МО
ЖК «Новое Нахабино»Цена по запросу округ Истра, МО
Прозрачные ЖК-панели
, комплектные прозрачные ЖК-дисплеи Прозрачные ЖК-дисплеи
Объединяют физический и цифровой маркетинг продуктов в одном простом в использовании цифровом дисплее.
Прозрачные ЖК-дисплеи SSI производятся в различных конфигурациях для создания действительно захватывающих и уникальных презентаций продукции. Команда дизайнеров SSI будет работать с вами над созданием прозрачного цифрового дисплея, который обязательно произведет впечатление. Заставьте публику говорить о ваших продуктах и вашем бренде еще долго после того, как вы увидите такую презентацию.
Обратитесь к представителю SSI за помощью в разработке вашего следующего прозрачного ЖК-дисплея. Прозрачные панели и витрины поставляются в стандартных размерах от 10 ″- 86 ″
Прозрачные аксессуары для ЖК-дисплее
Есть вопрос?
Screen Solutions предлагает как стандартные, так и специальные прозрачные панели для вашего приложения. Размеры, указанные на этой странице, являются стандартными размерами прозрачных панелей.
Пользовательские прозрачные панели могут быть изготовлены в соответствии с вашими требованиями. Пожалуйста, свяжитесь со специалистом по дисплеям, чтобы обсудить ваши требования.
Все стандартные прозрачные ЖК-панели оснащены:
- Прозрачные панели продаются как комплексное решение, включая алюминиевую раму, материнскую плату и пульт дистанционного управления
- Конфигурация: Материнская плата с входами HDMI+VGA+USB: вы можете подключить свой собственный компьютер с помощью кабеля VGA/HDMI, и вы можете вставить USB-накопитель в USB-порт для отображения
- Панель подключения с прилагаемым кабелем LVDS
- Динамики в комплекте
- Источник питания: 12 В, 5 А
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Все прозрачные ЖК-дисплеи должны иметь подсветку. Подсветка необходима для прозрачных функций. Чем больше подсветки, тем более прозрачным будет дисплей.
КУПИТЬ Прозрачный ЖК-дисплей
Выставка Chrysler Automotive ~ Орландо
Этот прозрачный цифровой дисплей был разработан для Chrysler для демонстрации «Диллера будущего».
Цель этого дисплея состояла в том, чтобы представить прозрачный цифровой сенсорный экран, позволяя при этом видеть дилерский центр и автомобили в выставочном зале. Дисплей был интегрирован в специальный дисплей для выставок со встроенным освещением. За прозрачной панелью было напечатано изображение выставочного зала внутри, чтобы имитировать автосалон.
- Размер: Прозрачный дисплей с диагональю 46 дюймов
- Сенсорная технология: Инфракрасная накладка на сенсорный экран
КУПИТЬ Прозрачный ЖК-дисплей и «доставить их на Марс». Этот захватывающий школьный автобус не похож ни на один другой.
SSI тесно сотрудничала с Lockheed Martin, Framestore и McCann NY, чтобы проконсультироваться и создать компонент прозрачных визуальных дисплеев. Автобус Mars включает (4) 84-дюймовые прозрачные ЖК-панели 4K и электрическое стекло.
Узнать больше о проекте: Mars Bus
КУПИТЬ Прозрачный ЖК-дисплей
Прозрачный ЖК-дисплей
Вы ищете комплексное решение, включая витрину?
Screen Solutions предлагает комплексные решения для прозрачных дисплеев, включая стандартные и нестандартные витрины. SSI разработала и изготовила прозрачные дисплеи для таких компаний, как Chrysler, Lockheed Martin, Mazda и многих других, за последние 15 лет.
Стандартные размеры начинаются с 10 дюймов и могут достигать 86 дюймов по диагонали, как показано на видео слева. Эти полные дисплеи включают в себя прозрачную панель, освещение, стекло, витрину и даже сенсорный экран, если хотите.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше или получить бесплатное предложение.
КУПИТЬ Прозрачный ЖК-дисплей
Прозрачный ЖК-дисплей Доступны несколько стандартных размеров и вариантов разрешения.
Вы найдете размер, область отображения, соотношение сторон и разрешение (найдите описание каждого из них ниже).
- Размер относится к размеру экрана по диагонали (указывается в дюймах)
- Площадь дисплея относится к видимой или активной области панели дисплея, мы показываем в миллиметрах для обеспечения критической точности. Мы можем предложить размеры в дюймах, если вам потребуется.
- As pect Соотношение изображения описывает пропорциональное соотношение между его шириной и высотой. Обычно это выражается двумя числами, разделенными двоеточием, например, 16:9
- Разрешение — это количество пикселей по горизонтали и вертикали на экране дисплея. Чем больше пикселей, тем больше информации.
Размер прозрачного ЖК-дисплея |
---|
10,1″ |
12,1″ |
14″ |
15″ |
15.6″ |
17″ |
17.1″ |
17. 3″ |
18.5″ |
19″ |
19″ |
21.5″ |
22″ |
23″ |
26″ |
27″ |
32″ |
37″ |
43″ |
47″ |
49″ |
50″ |
55″ |
60″ |
65 |
75″ |
86″ |
Display area (in mm) |
---|
216.96mm*135.6mm |
246mm*184.5mm |
309.399mm*173.952mm |
304.128mm*228.096mm |
344.16mm*193.59mm |
337.92mm*270.336mm |
367.416mm*229.635mm |
381. 888mm*214.812mm |
409.8mm*230.4mm |
410.4mm*256.5mm |
376.32mm*301.056mm |
475.2mm*267.3mm |
473.76mm*296.1mm |
509.2mm*286.4mm |
575.77mm*323.7mm |
597.888*336.312mm |
697.7mm*392.26mm |
819.36mm*460.89mm |
941.184*529.416mm |
1039.68mm*584.82 mm |
1073.78 mm* 604 mm |
1095.8mm*616.4mm |
1209.6mm*680.4mm |
1316.9mm*740.6mm |
1428.48mm*803.52mm |
1649.66mm*927.936mm |
1895.04mm*1065.96mm |
Aspect Ratio |
---|
16:10 |
4:3 |
16:9 |
4:3 |
16:9 |
5:4 |
16:10 |
16:9 |
16:9 |
16:10 |
5:4 |
16:9 |
16:10 |
16:9 |
16:9 |
16:9 |
16:9 |
16:9 |
16:9 |
16:9 |
16:9 |
16:9 |
16:9 |
16:9 |
16:9 |
16:9 |
16:9 |
Resolution |
---|
1280*800 |
800×600 |
1366×768 |
1024×768 |
1366×768 |
1280×1024 |
1440×900 |
1366×768 |
1366×768 |
1440×900 |
1280×1024 |
1366×768 |
1680×1050 |
1920*1080 |
1366×768 |
1366×768 |
1920*1080 |
1920*1080 |
1920*1080 |
1920*1080 |
1920*1080 |
1920*1080 |
1920*1080 |
1920*1080 |
1920*1080 |
3840*2160 |
3840*2160 |