Найти квартиру на авито без посредников снять: Ошибка — Циан

Сдается жилье на лето | Геленджик: от Кабардинки до Тешебса

Написал admin Александр в 12 Январь 2023, 16:28

Чем ближе лето, тем больше владельцев частных гостиниц и гостевых домов волнует вопрос, как рекламировать свой объект в интернете, потратив при этом меньше денег, но получив больше клиентов. Вопрос, скажу вам честно, не имеет однозначного ответа, ведь в Всемирной паутине сейчас так много различных сайтов и Каталогов, которые предоставляют услуги по рекламе гостиниц и гостевых домов …

Читать далее ‘Как рекламировать свою гостиницу или гостевой дом в интернете: пять полезных советов’ »

Рубрика: Сдается жилье на лето

|

Метки: Интересно

|
Комментарии

Написал admin Александр в 6 Июнь 2022, 16:12

Если вы любите отдыхать в Геленджике не в шумных гостиницах или многолюдных гостевых домах, а предпочитая снимать коттедж, то мы рекомендуем вам заглянуть в наш Каталог СЮДА. Благодаря тому, что размещение объявлений в нашем Каталоге для владельцев недвижимости абсолютно бесплатное, отдыхающим не приходится переплачивать. К тому же вы имеете возможность не просто посмотреть фотографии и …

Читать далее ‘Как снять коттедж в Геленджике у моря дешево и без посредников’ »

Рубрика: Сдается жилье на лето

|

Метки: жилье на лето в Геленджике, отдых в Геленджике

|
Комментарии

Написал admin Александр в 18 Февраль 2022, 14:21

Все мы знаем, что бронировать жилье на лето у хозяев гостевых домов или отелей напрямую намного выгоднее, чем, к примеру, пользоваться услугами сайтов-посредников или туристических фирм. Ведь все они берут процент от предоставляемых услуг, а это увеличивает стоимость номера в сутки от 15 на 20%, и при планировании более-менее продолжительного отдыха в итоге подобное увеличение …

Читать далее ‘Как снять жилье в Геленджике на лето самостоятельно: подсказки туристам’ »

Рубрика: Сдается жилье на лето

|

Метки: В Геленджике, Жилье

|
Комментарии

Написал admin Александр в 9 Август 2021, 08:15

Геленджик — популярный морской курорт Краснодарского края. Но как на любом курорте, жилье летом в июле и августе здесь начинает дорожать из-за возрастающего спроса со стороны отдыхающих. Поэтому нередко найти бюджетный вариант в Геленджике, например, в августе месяце, бывает сложно. Сложно, если вы не знакомы с нашим Каталогом гостевых домов . Как снять жилье в …

Читать далее ‘Как снять жилье в Геленджике без посредников’ »

Рубрика: Сдается жилье на лето, Советы отдыхающим

|

Метки: В Геленджике, Жилье, Советы

|
Комментарии

Написал admin Александр в 11 Январь 2021, 14:48

Ситуация с коронавирусом (и не только с ним, но и с другими ОРВИ, отрицательно влияющими на здоровье людей, вплоть до смертельного исхода) остается напряженной по всей стране, в том числе и в Краснодарском крае. Однако уже через пару месяцев на помощь врачам на Черноморских курортах придет весеннее южное солнышко и хорошая погода. Поэтому, если есть возможность, …

Читать далее ‘Жилье в Геленджике на лето, 2021 год’ »

Рубрика: Сдается жилье на лето

|

Метки: В Геленджике, Жилье

|
Комментарии

Написал admin Александр в 7 Июль 2020, 08:11

Вот читаю я сейчас новости в СМИ и удивляюсь, откуда они берут информацию о ценах на отдых в Геленджике? Смотрите сами. Вот статья «Эксперты рассказали о самых дешевых направлениях для отдыха в июле», где написано следующее: «В Ассоциации туроператоров России аналитики составили рейтинг ценовой доступности российских курортов. В тройке лидеров Анапа и Крым. Недельный тур …

Читать далее ‘Цены на отдых в Геленджике, июль 2020 года’ »

Рубрика: Сдается жилье на лето, Советы отдыхающим

|

Метки: В Геленджике, Жилье, Советы, цены

|
Комментарии

Написал admin Александр в 31 Январь 2019, 21:34

Думаю, все знают, что в интернете довольно много специальных сайтов, которые «работают» как «доски бесплатных объявлений». Часть таких «досок» постепенно полностью или частично перешли на платную основу. Так случилось и с популярным сервисом Авито. Однако на Авито, как говорится, свет клином не сошелся. К примеру, неплохо работают объявления, которые можно разместить на сайте sko.spr.ru (по …

Читать далее ‘Геленджик: как подать бесплатное объявление о сдаче жилья на лето посуточно’ »

Рубрика: Сдается жилье на лето

|

Метки: Жилье

|
Комментарии

Написал admin Александр в 16 Июль 2018, 08:39

Тонкий мыс Геленджика — это, в основном, частные гостевые дома. И если вы ищите в Геленджике на Тонком мысе частный сектор для отдыха летом, то мы можем посоветовать вам несколько вариантов (без посредников) из нашего Каталога гостевых домов Геленджика и его курортных поселков, зарекомендовавших себя положительно (судя по отзывам). Отдых Геленджик Тонкий мыс частный сектор …

Читать далее ‘Отдых Геленджик Тонкий мыс частный сектор’ »

Рубрика: Сдается жилье на лето, Советы отдыхающим

|

Метки: Жилье, отдых, Тонкий мыс

|
Комментарии

Написал admin Александр в 6 Ноябрь 2017, 16:34

    Каждый, кто едет на курорты Геленджика, особенно в высокий сезон, задумывается об аренде жилья для летнего отдыха на море. В интернете довольно много разнообразных предложений, и зачастую один и тот же гостевой дом или квартира встречается на разных сайтах с разными телефонами и ценами. Причины, по которым может возникнуть разница в цене на …

Читать далее ‘Отдых в Геленджике недорого без посредников’ »

Рубрика: Сдается жилье на лето, Советы отдыхающим

|

Метки: Жилье

|
Комментарии

Написал admin Александр в 1 Декабрь 2015, 08:55

      Ищите, где можно подать бесплатные объявления Геленджика о сдаче жилья на лето? Тогда воспользуйтесь услугами нашего Каталога гостевых домов Геленджика и поселков. Размещение информации о сдаваемом вами жилье в Каталоге БЕСПЛАТНОЕ.     Бесплатные объявления Геленджика о сдаче жилья  Конечно, наш Каталог не так известен на просторах интернета, как, к примеру, Авито, …

Читать далее ‘Бесплатные объявления Геленджика о сдаче жилья’ »

Рубрика: Сдается жилье на лето

|

Метки: Советы

|
Комментарии

Написал admin Александр в 13 Март 2014, 08:20

        Напоминаю, что на базе моего сайта работает Каталог гостевых домов Геленджика и курортных поселков (кликните мышкой ЗДЕСЬ, чтобы перейти в него). Подать бесплатно объявление в Геленджике о сдаче жилья на лето в этот Каталог Вы можете, связавшись со мной (как это сделать, читайте вот ЗДЕСЬ). Срок размещения такого объявления — информации о …

Читать далее ‘Подать бесплатно объявление в Геленджике о сдаче жилья на лето’ »

Рубрика: Сдается жилье на лето

|

Метки: Новости

|
2 комментариев

Написал admin Александр в 2 Октябрь 2013, 13:09

      Что-то меня сегодня на деловые предложения потянуло… Началось все со звонка приятельницы, которая пожаловалась, что из ее гостиницы (небольшой такой гостевой домик на 5 номеров) съезжают отдыхающие. Конечно, если подумать, что можно делать в Геленджике в ТАКУЮ погоду?    

Рубрика: Всякая всячина, Сдается жилье на лето

|

Метки: Советы

|
Комментарии

Написал admin Александр в 25 Июль 2012, 16:46

    Чтобы перейти на страницы нового Каталога «Геленджик. Гостевые дома», кликните мышкой ЗДЕСЬ или по картинке над этой строчкой. В нашем Каталоге гостевых домов Геленджика и его курортных поселков Вы найдете: — сдаваемые на лето посуточно номера в гостевых домах, квартиры и целые коттеджи, — большой перечень жилья на лето в Геленджике как в самом …

Читать далее ‘Гостевые дома Геленджика и его поселков без посредников (каталог)’ »

Рубрика: Сдается жилье на лето


|
Комментарии

Написал admin Александр в 18 Июль 2012, 11:15

Вчера на прогулке встретил своих знакомых, которые пожаловались, что сдали квартиру отдыхающим, а те привезли с собаку. Сей четвероногий друг (небольшой пудель), стал крупным камнем преткновения. В итоге гостям нашего города пришлось искать другую квартиру, а моим знакомым – других отдыхающих. Встреть я их на день раньше, то ситуация могла разрешиться другим образом. Дело в …

Читать далее ‘Отдых в Геленджике… с собакой’ »

Рубрика: Геленджик, Домашние животные, Сдается жилье на лето

|

Метки: досуг

|
5 комментариев

снять квартиру, арендовать апартаменты недорого

горячее предложение!

Искеле, Лонг Бич

Аренда студии в популярном комплексе «Роял Сан» для отдыха, море — …

• Тип:
  Квартира

• Операция:
  Арендовать

• Тип аренды:
  Долгосрочная

• Квадратура
  : 45. 0м²

• Кол-во спален
  : Студия

• Номер: r-isk-19

250 £
Подробнее

Фамагуста, Лонг Бич

Двухкомнатаная квартира возле пляжа — в аренду долгосрочную и для о…

• Тип:
  Квартира

• Операция:
  Арендовать

• Тип аренды:
  Долгосрочная

• Квадратура
  : 52.0м²

• Кол-во спален
  : 1

• Номер: R-es-33

300 £
Подробнее

сдано

Гирне, Гирне/Кирения

Пентхаус 1+1 в новомкомплексе в Караогланоглу, вся инфраструктура р. ..

• Тип:
  Квартира

• Операция:
  Арендовать

• Тип аренды:
  Долгосрочная

• Квадратура
  : 60.0м²

• Кол-во спален
  : 1

• Номер: r-kg-35

300 £
Подробнее

сдано

Гюзельюрт, Гюзельюрт

Квартира для отдыха , пляж в трех минутах, чудесная инфраструктура …

• Тип:
  Квартира

• Операция:
  Арендовать

• Тип аренды:
  Для отдыха

• Квадратура
  : 70. 0м²

• Кол-во спален
  : 2

• Номер: r-gz- 46

300 £
Подробнее

сдано

Гирне, Гирне/Кирения

Двухкомнатная квартира с большой террасой в Кирении

• Тип:
  Квартира

• Операция:
  Арендовать

• Тип аренды:
  Долгосрочная

• Квадратура
  : 75.0м²

• Кол-во спален
  : 1

• Номер: r-ki-09

300 £
Подробнее

Искеле, Бафра

Студия в самом престижном комплексе.

• Тип:
  Квартира

• Операция:
  Арендовать

• Тип аренды:
  Для отдыха

• Квадратура
  : 56.0м²

• Кол-во спален
  : Студия

• Номер: R-baf-5

300 £
Подробнее

сдано

Гирне, Алсанжак

Квартира 1+1 в аренду в Алсанжак, море в шаговой доступности.

• Тип:
  Квартира

• Операция:
  Арендовать

• Тип аренды:
  Долгосрочная

• Квадратура
  : 47. 0м²

• Кол-во спален
  : 1

• Номер: r-als-01

300 £
Подробнее

сдано

Гирне, Гирне/Кирения

Двухкомнатная квартира лофт в Караогланоглу в аренду

• Тип:
  Квартира

• Операция:
  Арендовать

• Тип аренды:
  {:short=>»Для отдыха», :long=>»Долгосрочная»}

• Кол-во спален
  : 1

• Номер: s-kg-06

300 £
Подробнее

Желаете заказать ознакомительный

тур по Кипру?

Закажите прямо сейчас

Узнать подробности

сдано

Гирне, Гирне/Кирения

Сдается квартира с двумя спальнями в тихом месте в районе Караоглан. ..

• Тип:
  Квартира

• Операция:
  Арендовать

• Тип аренды:
  Долгосрочная

• Квадратура
  : 70.0м²

• Кол-во спален
  : 2

• Номер: r-kg-08

360 £
Подробнее

сдано

Гирне, Гирне/Кирения

Квартира в центре Кирении

• Тип:
  Квартира

• Операция:
  Арендовать

• Тип аренды:
  Долгосрочная

• Квадратура
  : 50. 0м²

• Кол-во спален
  : 1

• Номер: r-ki-20

380 £
Подробнее

Гирне, Эсентепе

Аренда квартир в комплексе на берегу моря

• Тип:
  Квартира

• Операция:
  Арендовать

• Тип аренды:
  Для отдыха

• Квадратура
  : 110.0м²

• Кол-во спален
  : 2

• Номер: r-es-04

400 £
Подробнее

горячее предложение!

Гирне, Гирне/Кирения

Двух спальная квартира в Догакой в аренду

• Тип:
  Квартира

• Операция:
  Арендовать

• Тип аренды:
  Долгосрочная

• Квадратура
  : 65. 0м²

• Кол-во спален
  : 2

• Номер: r-dog-18

400 £
Подробнее

Гирне, Алсанжак

Квартира в Алсанжак, аренда на 6 месяцев

• Тип:
  Квартира

• Операция:
  Арендовать

• Тип аренды:
  Долгосрочная

• Квадратура
  : 67.0м²

• Кол-во спален
  : 2

• Номер: r-als-03

450 £
Подробнее

Фамагуста, Лонг Бич

Снять квартиру в комплексе на берегу моря

• Тип:
  Квартира

• Операция:
  Арендовать

• Тип аренды:
  Для отдыха

• Квадратура
  : 60. 0м²

• Кол-во спален
  : 2

• Номер: r-isk-023

490 £
Подробнее

Искеле, Лонг Бич

Снять квартиру для отдыха в современном комплексе в районе Лонг Бич

• Тип:
  Квартира

• Операция:
  Арендовать

• Тип аренды:
  Для отдыха

• Квадратура
  : 60.0м²

• Кол-во спален
  : 1

• Номер: r-isk-100

490 £
Подробнее

Искеле, Бафра

Аренда квартиры в элитной резиденции.

• Тип:
  Квартира

• Операция:
  Арендовать

• Тип аренды:
  {:short=>»Для отдыха», :long=>»Долгосрочная»}

• Квадратура
  : 90.0м²

• Кол-во спален
  : 3

• Номер: R-baf-7

500 £
Подробнее

Кипр – один из самых красивых и уютных островов на Земле. Щедрое солнце, белоснежные пляжи, чистая морская вода, благоприятный мягкий климат, развитая инфраструктура, спокойная расслабляющая обстановка – здесь есть все для полноценного отдыха и отвлечения от серых будних дней. Те, кто побывал на Кипре однажды, обязательно возвращаются обратно. Кто-то для отдыха, а кто-то и для ведения бизнеса.

На острове практически все создано для туристов, в том числе и условия проживания. Остров предлагает множество вариантов размещения на любой вкус и кошелек: квартиры, дома, пансионаты, отели, виллы и др. Конечно, среди такого многообразия нетрудно растеряться, но все же лучшим вариантом для иностранных граждан является аренда недвижимости на Кипре.

Стоит ли брать в аренду жилье на Кипре

Нередко туристы, отправляющиеся на Кипр, задаются вопросом: где остановиться? В большинстве случаев проблема заключается в выборе между отелем и пансионатом либо виллой и апартаментами. Но все же оптимальным вариантом считается последний. Почему аренда жилья на Кипре лучше, чем номер в отеле?

Во-первых, вы становитесь на определенный период времени хозяином всей жилой площади. В ваше распоряжение попадает все необходимое: бытовая техника, оборудованная кухня, просторные помещения, бассейн и др.

Во-вторых, вам не будут мешать шумные соседи за стеной. Никакого постороннего шума и дискомфорта. Можно спокойно отдыхать, работать, наслаждаться экзотической природой.

В-третьих, аренда жилья – оптимальный вариант для семей с маленькими детьми. Это удобно и комфортно. Малышам есть где побегать и отдохнуть. Да и с приготовлением еды не возникнет никаких проблем.

В-четвертых, при долгосрочном пребывании на острове проживание в апартаментах позволит сэкономить. Стоимость аренды жилья обойдется намного дешевле, чем проживание в отеле.

Снять недвижимость на Кипре: основные виды

Аренда недвижимости на Кипре в зависимости от сроков проживания может быть двух типов:

• краткосрочной;
• долгосрочной.

При краткосрочной аренде жилье снимается на несколько дней, недель либо месяцев. Чаще всего такой вариант необходим туристам, посещающим Кипр с целью отдыха. Долгосрочная же аренда (на год и более) либо покупка недвижимости понадобится в случае переселения на остров либо ведения бизнеса.

Наши услуги

Купить или снять жилье на Кипре недорого предлагает компания «Alliance NC». Мы поможем вам подобрать недвижимость для краткосрочной и долгосрочной аренды по всему Северному Кипру:

• в туристических районах приморских городов;
• в ближайших пригородах;
• в деревнях, расположенных в 15-25 минутах езды от городов;
• в курортных местах.

Наше агентство сотрудничает с владельцами недвижимости напрямую без посредников, что позволяет устанавливать конкурентные цены на услуги и находить клиентам хорошее жилье на любой вкус. Это может быть вилла, апартаменты, таунхаус, пентхаус, коммерческая недвижимость и др.

Мы работаем с новым и вторичным жильем. При нашей поддержке можно не только арендовать, но и купить недвижимость на Кипре для любых целей. Предложения рассчитаны на разные запросы клиентов.

Остались вопросы? Обращайтесь к менеджерам нашей компании по телефонам, указанным на сайте.

Топ-5 способов найти жилье в Армении

Самый первый вопрос, с которым сталкиваются переселенцы, это вопрос жилья. Привычных для нас русских сервисов в Армении нет, а потому часто приходится осваивать новые методы с нуля. Мы подготовили для вас подборку, которая поможет вам сориентироваться на местном рынке недвижимости и найти уголок по душе.

Итак, 5 распространенных способов найти жилье в Армении.

Сайты объявлений

ПЛЮСЫ : большой выбор, удобный интерфейс, возможность снять жилье без посредников, торг уместен.

МИНУСЫ : не всегда актуальная информация (квартиры уже сданы), есть вероятность нарваться на мошенников.

Фото: https://images.pexels.com/photos/842548/pexels-photo-842548.jpeg?auto=compress&cs=tinysrgb&w=1260&h=750&dpr=1

   List.am

Сайт является приблизительным аналогом российского AVITO. Соответственно, на нем можно найти все, от комнатных растений до жилья и автомобилей. Именно к LIST.AM в первую очередь обращаются все, кто ищет дом или квартиру. На сайте есть удобные фильтры, которые позволяют задать нужную площадь, количество комнат, тип здания, лимиты по площади и бюджету. Функционал удобнее в одноименном приложении.

Estate.am

Этот сайт называют местным аналогом российского «ЦИАН». В проекте представлена ​​очень подробная информация о каждом объекте, включая профессиональные фотографии и полное описание окружающей инфраструктуры. Объявлений очень много, и если вы не хотите их просматривать, вы можете позвонить и описать свои пожелания оператору. Исходя из ваших запросов, вы подберете подходящие варианты.

 Tunmun.am

Сервис также предоставляет информацию о доступной недвижимости как от собственников, так и от риелторов. Возможно прямо в объявлении ознакомиться с условиями аренды (дети, животные) и наличием удобств (кондиционер, система отопления, парковочное место и т.д.).

Агентство недвижимости

ПРОФИ : помощь в выборе удобного варианта, заключение договора.

МИНУСЫ : дополнительные расходы на услуги риелторов.

Фото: https://images.pexels.com/photos/3760067/pexels-photo-3760067.jpeg?auto=compress&cs=tinysrgb&w=1260&h=750&dpr=1

Есть несколько крупных агентств недвижимости, которые имеют веб-сайты и пытаются наполнить их исчерпывающей и актуальной информацией. Выбор там обычно шире, ведь большинство квартир раскупается быстро и просто не попадает на обычные сайты объявлений. Вот лишь некоторые из этих ресурсов:

– real Estate.am

– elate.am

– alex-r.am

– bars.am

– vivarealty.am

С одной стороны, при аренде квартиры через агентства недвижимости вы обязательно заплатите за их услуги. С другой стороны, специалисты помогут подобрать удобный вариант в короткие сроки и составить договор, который оградит вас от ряда неприятностей. Некоторые арендаторы предпочитают немного переплатить, но спать спокойно. И будьте готовы к огромному количеству сообщений от агента, которые, к сожалению, не всегда подпадают под озвученные вами просьбы.

Telegram каналы

ПРОФИ : всегда под рукой, можно быстро отреагировать на свежее объявление, быстрая связь с арендодателем.

МИНУСЫ: отсутствие поисковых фильтров, не исключены случаи мошенничества и сборов за риелторские услуги.

Фото: https://images.pexels.com/photos/5077393/pexels-photo-5077393.jpeg?auto=compress&cs=tinysrgb&w=1260&h=750&dpr=1

В Telegram сейчас жизнь кипит, как никогда . За последние полгода появилось более десятка каналов, где регулярно выкладываются свежие объявления от владельцев и агентов. Плюс часто сами переселенцы публикуют там ранее сданные квартиры, в связи с внезапным отъездом и нежеланием терять залог.

 https://t.me/rentarmenia — официальный канал портала недвижимости banali.am;

https://t.me/standardrealty — хорошая база квартир и домов в Ереване;

https://t.me/relocationArmenia — еще одна база недвижимости.

из уст в уста

ПЛЮСЫ: возможность посмотреть квартиру здесь и сейчас, отсутствие переплат посредникам, возможность узнать все нюансы проживания в этом районе из первых уст, веселое времяпрепровождение (возможно вас пригласят на кофе).

МИНУСЫ: можно потратить слишком много времени, отсутствие контракта, риски.

Фото: https://images.pexels.com/photos/8972570/pexels-photo-8972570.jpeg?auto=compress&cs=tinysrgb&w=1260&h=750&dpr=1

До недавнего времени этот метод использовался очень активно. И хотя сейчас спрос на квартиры посуточно вырос настолько, что задача усложняется, тем не менее, попробовать стоит!

Армяне очень общительные люди. Если вы зайдете в любой двор Еревана, то обязательно увидите там пенсионеров, которые играют в нарды или пьют кофе. После вежливого приветствия они с удовольствием идут на контакт и рассказывают о своем районе, особенностях двора или жалуются на коммунальные услуги. Если кто-то захочет сдать жилье в этом дворе, то местные жители, скорее всего, будут в курсе. Возможно, их инструкция «Иди в подъезд, иди на третий этаж, поверни налево и спроси у Ашота» станет твоим счастливым билетом в самую уютную квартиру без посредников и переплат.

Сотрудничество с риелтором

ПРОФИ : не тратьте время на просмотр объявлений, оформляется договор аренды, соглашаются на просмотр квартиры вместо вас

МИНУСЫ : гонорар риэлтору 50 -100% от стоимости аренды

Когда вы начинаете звонить собственникам по объявлениям, очень высока вероятность наткнуться на посредника. Если интересующая вас квартира уже сдана, то не отчаивайтесь — вы можете повернуть ситуацию в свою пользу .

В двух словах опишите агенту, каковы ваши основные критерии для желаемого жилья. Назовите район, лимит бюджета, количество комнат, наличие удобств, ваши особые пожелания и… ждите звонка. Иногда квартиры освобождаются быстро и риелторы просто не тратят время на размещение объявлений. Они используют свою базу данных, чтобы проверить, кто подходит для жилья и обзвонить прямых претендентов. В этом случае есть шанс быстро посмотреть и снять жилье в тот же день.

Часто риелтор подбирает сразу несколько удобных вариантов, договаривается с владельцами квартир о времени просмотра и заезжает к арендатору. Вас отвезут в апартаменты и покажут, пока вы не примете окончательное решение. Метод очень удобен, так как позволяет быстро найти наиболее оптимальный для вас вариант. Услуги риэлтора не бесплатны и обойдутся вам в 50-100% от стоимости одного месяца аренды.

Каждый из способов поиска жилья имеет свои преимущества и недостатки. Рекомендуем попробовать все, чтобы получить полное представление о рынке недвижимости Армении и найти дом своей мечты. Пусть все получится!

Поиск жилья без посредников в 21 веке / Хабр

Наверное, все мы когда-то искали жилье. Кто-то находится в собственности, большинство, вероятно, сдается в аренду. Все, кто хоть раз пытался найти реальные предложения на досках объявлений, знают – это нереально. Пожалуй, такого количества спама нет ни в одной другой сфере. После того, как вы погрузитесь в этот ад, обычно начинают чесаться руки применить свою IT-шность на благо других. Результатом для меня стал проект «Собник», о котором я хочу рассказать.

Собник — это плагин для Chrome, который помечает посредников на досках объявлений. Пока работает только с Avito.ru, в ближайшее время добавлю Irr.ru и другие крупные доски. Всех, кто сидит на чемоданах и хочет попробовать, просьба зайти в Google Web Store. Под катом я расскажу о технической стороне проекта, о его перспективах и о своих наблюдениях за противником посредниками . Любители покритиковать чужой JS-код тоже приветствуются, исходники клиентской части плагина доступны на github.

Для любителей аккуратности уточню: формально Собник — это «расширение», а не плагин, но мне уж больно привыкать к последнему термину.

Зачем все это?

«Польза для общества», надеюсь, очевидна, поэтому сразу перейду к вопросу «Зачем лично мне». Столкнувшись в последний раз с поиском жилья, наплевав на спам, заполнивший интернет, насмотревшись на изобретательных риелторов, я ощутил точно такие же угрызения совести. Ведь как могут корабли бороздить просторы 21 века, неужели мы, программисты, не в силах справиться с жалкими спамерами?

Поразмыслив, я осмелился предположить, что способен. Достаточно было просмотреть несколько сотен объявлений, чтобы понять, что выявить посредников несложно. Либо по содержанию объявления, слишком подозрительному или явно агентурному, либо по наличию множества предложений с одним и тем же номером телефона. Оставалось выбрать технологии, на основе которых можно было бы проверить эту идею — рекламу нужно было парсить, куда-то сохранять и анализировать. В качестве парсера я выбрал Google Chrome — для доступа ко всей необходимой информации на досках объявлений требуется полноценный движок браузера с работающим JavaScript. Для серверных случаев я решил попробовать Go и MongoDB. Все три вещи были для меня новыми, так что это была отличная возможность расширить свой кругозор и узнать что-то новое. Результат — Собник.

Как идентифицировать агентов?

На первый взгляд — довольно просто. Доступный и надежный показатель – номер телефона, на который дается много объявлений. Ведь агент не будет покупать новую сим-карту по каждому объявлению! Кроме того, некоторые объявления содержат прямые ссылки на то, что автор является риелтором и хочет получить комиссию. Теоретически это, конечно, просто; на практике приходилось решать много мелких вопросов:

1. Авито и многие другие борды публикуют номер телефона в виде изображения, соответственно — номер приходится узнавать.
2. Агенты активно прячут свои настоящие телефоны. Номер телефона указывается в тексте объявления прописью, буквами, спецсимволами. Весь этот камуфляж должен быть идентифицирован и вскрыт.
3. Некоторые собственники дают много объявлений об одной и той же квартире. Чтобы не зачислять их в риелторы, приходится узнавать о разных объектах в разных объявлениях, либо об одном и том же. С распознаванием адресов связываться не стал, пользуюсь готовыми географическими координатами, имеющимися на многих досках.
4. Самые продвинутые посредники рисуют свои реальные номера телефонов на фотографиях квартир. Таких товарищей труднее всего идентифицировать. Я не нашел надежного и простого в использовании OCR-решения, способного распознавать номера на фотографиях. Пришлось поковыряться и родить простой алгоритм, определяющий, есть ли текст на фото, и считать такие объявления агентскими.
5. В тексте объявления часто прямо упоминается, что автор является агентом. Однако, поскольку компьютеры еще не научились понимать речь, я не придумал надежного метода для полного использования этой информации. Хотя обнаружение некоторых наиболее распространенных и недвусмысленных фраз обходится дорого, благо этот критерий лишь дополняет основной детектор телефонными номерами.

Использование этих методик позволяет автоматически идентифицировать большинство посредников. Вот так выглядит Авито во время спамерской активности (красные и зеленые кружки — результат работы Собника):

Техническая сторона проекта

Плагин написан на JavaScript, так как функционала Chrome API вполне достаточно для намеченных целей. Единственная трудность заключалась в том, чтобы получить изображение номера телефона. Дело в том, что Авито дает его только по запросам с правильным Реферером. Подделать этот заголовок в браузере невозможно, а Cross-Original Policy не позволяет получить данные изображения, загружаемые страницей Avito. Оказалось, что эту защиту легко обойти — я сохраняю страницу в формате MHTML через соответствующий API, а затем из полученной строки вырезаю нужный мне кусок, содержащий изображение в кодировке base64. Таким же образом я получаю доступ к фотографиям квартир.

Далее информация отправляется на сервер, где работает программа на Go. По сути есть две программы — все запросы выполняются асинхронно, одна программа записывает все запросы в очередь, вторая программа эти запросы обрабатывает. Клиентская часть имеет встроенную логику для замедления потока обращений к серверу, если он не успевает вовремя выполнять запросы. Такой подход сгладит скачки нагрузки (очень надеюсь, что сегодня они возникнут). Данные хранятся в MongoDB.

Все это хозяйство я разместил на Amazon AWS (еще одна вещь, которую я хотел попробовать). Пока достаточно «Free Tier», поэтому я не плачу за хостинг.

API сервера общедоступен, авторизации нет. Подозреваю, что есть желающие побаловаться и сыграть в грязную игру, поэтому в ближайшее время — ввести какую-нибудь защиту. В конечном итоге я почти наверняка приду к регистрации пользователей плагина, но не хочу добавлять лишние барьеры для желающих попробовать.

Исходный код плагина открыт. Во-первых, это все равно не скроешь. Во-вторых, сразу видно, какую именно информацию собирает плагин, так что у понимающих людей не возникнет вопросов по приватности. Ну наконец-то вдруг однажды найдутся энтузиасты, желающие поучаствовать в разработке.

Нет централизованного обходчика для сбора данных. Во-первых, Авито отсекает IP-шники, которые открывают около пары сотен страниц в час. Во-вторых, я надеюсь, что когда пользователей будет много, мы получим распределенный краулер — каждый откроет пару объявлений, а база будет заполнена. Однако пока активных пользователей нет, база данных пуста. Основная польза плагина в том, что вам не нужно открывать объявления агентов, а если база пуста, то придется открывать все подряд. В общем, чтобы придать системе хоть какое-то ускорение, я сделал еще один плагин для внутреннего пользования, который спокойно, примерно страница в минуту, сканирует предложения по аренде квартир в Москве на Авито. В часы пик за спамерами не угнаться, но тем не менее, уважаемый читатель, у вас будет возможность оценить, как работает Собник: установили, раздел и наслаждайтесь. Буду рад предложениям как организовать сканирование Авито в более серьезном масштабе. Могу выдать плагин для сканирования, если вдруг захотите помочь проекту или просканировать другой город или район.

Наблюдения риэлтора

Проведя сканирование проката в Москве, я сделал несколько полезных наблюдений. Все они вполне логичны и кажутся очевидными, однако Собник позволил их визуально проверить и подтвердить:

1. В рабочие дни около 80% объявлений принадлежат агентам. Авито, кстати, очень много рекламы активно банит, поэтому из 30 объявлений в минуту в час остается только 10. Однако из этих десяти подавляющее большинство все же являются посредниками.
2. Поздно вечером (после 10-11 часов) и в выходные — агентов почти нет. Отдыхая, чтобы увидеть от тяжелых спамерских будней.
3. Платные объявления (на Авито они выделены желтым цветом) почти всегда есть у владельцев. Пока я видел только одного агента, который не пожалел сто рублей на рекламу элитной квартиры. Вполне вероятно, что это был владелец, решивший прикинуться агентом с эксклюзивом и срубить лишние деньги (есть такие, судя по слухам).
4. Если в объявлении всего одна-две фотографии, это почти наверняка агент. Три фото — 50 на 50. Хозяева либо пишут вообще без фото, либо если напрягаются, то делают минимум пять.
5. Если телефон указан на фото или «зашифрован» в тексте объявления, почти наверняка это агент. Их таким образом шифрует Авито, которое требует денег за размещение большого количества объявлений на один и тот же номер телефона.

Этот список, в общем-то, позволяет отсеять глазами почти весь мусор, так что если лень ставить Собник — пользуйтесь.

Отказ от ответственности: я не против риелторов. Для них на Авито если у тебя есть специальная галочка, поставь ее — и все сразу поймут, что ты агент. И конечно я в курсе, что во многих случаях агент просто необходим. Собник борется только с теми, кто спамит и пытается вас обмануть.

Перспективы

Планирую развивать проект в двух направлениях:

1. Добавить новые доски (следующая наверное будет Из рук в руки).
2. Повышение точности и надежности детектора.

Теоретически, когда многие доски будут активно сканироваться, Собник сможет найти объявление оригинального владельца по его копиям, опубликованным агентами на других досках. Будет ли время, чтобы достичь этих высот, и, конечно же, ваши ценные комментарии.