Ярмарка мастеров: 7 правил выбора бригады для ремонта квартиры. Нанять ремонтную бригаду
Как найти хорошую бригаду рабочих для ремонта квартиры?
Всем нам периодически требуется делать ремонт в собственной квартире. Можно конечно мелкие работы проводить собственными силами, но в некоторых случаях мы ищем людей, которые по нашему мнению являются профессионалами в ремонтно-строительной сфере. Хорошо, если это действительно специалисты. Тогда ремонт будет проведён качественно и в короткие сроки. А если нет? В этом печальном случае придётся столкнуться с потерей денег, нервов и времени. Действительно, подбор настоящих специалистов – это 50 процентов успеха в непростом деле, которое называется «ремонт квартиры».
Кого искать?
На этот вопрос существует всего два ответа: частники или организации. У каждого из них имеются и достоинства и недостатки.
Частные ремонтники
При выборе частника можно значительно сократить стоимость ремонтных работ. Не секрет, что ему не надо содержать руководителей и бухгалтерию. За аренду офиса также не нужно платить приличные деньги. Словом, накладные расходы у частных бригад составляют незначительную долю в смете на выполнение работ, что составляет основное их преимущество.
Недостатком такого варианта является его непрозрачность. Неизвестно, кем он был раньше, какой у него профессиональный опыт и навыки, и каковы его моральные качества. Нет гарантии, что через месяц его можно будет найти, чтобы он исправил свои ремонтные дефекты.
Ремонтно-строительные организации
В строительных организациях качество выполняемых работ, как правило, выше по сравнению с частниками. Существует у них и специализация на выполнение различных работ. Трудно найти специалиста, который одинаково хорошо выполняет оштукатуривание стен и монтаж электропроводки. В фирмах, выполняющих ремонтно-строительные работы, обязательно в штате присутствуют и штукатуры-маляры, и электромонтажники, и плотники, и представители других строительных специальностей. В солидных компаниях есть даже свои дизайнеры, которые смогут разработать проект ремонта и представить окончательные эскизы на бумаге.
Минусом является высокая стоимость предоставляемых услуг. С другой стороны, нам за всё приходится платить. А за качество, небольшие сроки проведения ремонта, за гарантию на выполненные работы и сохранённые нервы можно и доплатить!
Где искать?
Следующим этапом будет непосредственный поиск ремонтников. В огромном море информации не мудрено потеряться, но учитывая, что ремонт является исключительно серьёзным мероприятием, придётся уделить этому достаточно много времени. Для облегчения процесса поиска классифицируем источники информации.
Просмотр объявлений в печатных изданиях
Самый лёгкий способ. Достаточно купить в киоске несколько местных газет, и в них можно найти массу предложений на услуги по ремонту квартир. Нужно быть осторожным при выборе такого способа, так как неизвестно, кого Вы нанимаете.
Объявления в Интернете
В Интернете рекламируют свои услуги более серьёзные мастера. Если компания или частный предприниматель разместили в Сети свой сайт, или даже блог, это указывает на то, что они пришли в этот бизнес надолго. И всё равно выбрать конкретного исполнителя трудно. Можно прочитать комментарии тех, кто раньше пользовался их услугами, и составить собственное мнение о квалификации данных специалистов.
Поиск через знакомых
Самый надёжный способ поиска. У Вас наверняка есть знакомые, имеющие как положительный опыт в проведении ремонта, так и отрицательный. Вам пригодится и тот, и другой. Положительный подскажет где искать хорошую бригаду и как с ней договариваться. Отрицательный опыт поможет не допускать ошибок и убережёт от потери денег и времени.
Проверяйте и контролируйте
После того, как определились с выбором бригады, начинается не менее важный этап ремонта. Как учили нас классики, нужен учёт и контроль. Необходимо заключить договор на ремонт квартиры. Это касается и организации и частника. В договоре подробно пропишите следующие пункты:
- Какие виды работ будут проведены.
Это нужно для того, чтобы при завершении ремонта вторая сторона не требовала дополнительной оплаты за уже оговорённые ранее работы.
- Закрепите в договоре либо окончательную стоимость за весь комплекс работ, либо разнесите стоимость по отдельным видам.
- Укажите предельные сроки выполнения ремонта и размер неустойки за их нарушения.
- Перечислите все предоставленные для ремонта материалы и их стоимость.
Подстрахуйтесь, чтобы не было банальной подмены дорогих материалов на дешёвые и для взыскания их стоимости в случае порчи или поломки со стороны ремонтников.
И последнее. Контролируйте все этапы выполнения ремонтных работ. Это поможет Вам избавиться от лентяев и халтурщиков на самых ранних стадиях ремонта.
Видео: кого выбрать для ремонта — бригаду или фирму
что еще почитать:
Вывести все материалы с меткой:vopros-remont.ru
Потолки |
|
| Грунтовка потолка | 80 |
| Покраска потолка водоэмульсионной краской | 220 |
| Покраска потолка декоративными красками (с краскопультом) | 420 |
| Устройство армировочной сетки (50х50 мм) | 90 |
| Устройство армирующей ленты на швах | 100 |
| Устройство венецианской штукатурки на потолок | 2150 |
| Устройство декоративной штукатурки на потолок | 1400 |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона | 690 |
| Финишная шпаклевка потолка под покраску (с шлифовкой) | 220 |
| Шпаклевка потолка (1 слой) | 220 |
| Штукатурка потолка (слой до 30 мм) | 420 |
|
|
| Монтаж перегородок (1 слой) | 810 |
| Монтаж перегородок из гипсокартона (2 слоя) | 970 |
| Нанесение венецианской штукатурки (1 слой) | 1320 |
| Нанесение венецианской штукатурки (второй и последующий слой) | 540 |
| Нанесение жидких обоев | 180 |
| Нанесение фактурной краски | 330 |
| Очистка стен от старых обоев (1 слой) | 85 |
| Подрезка проема под дверную коробку (бетон) | 3550 |
| Подрезка проема под дверную коробку (гипсоблоки) | 850 |
| Подрезка проема под дверную коробку (кирпич) | 1200 |
| Покраска стен водоэмульсионной краской (в 2 слоя) | 200 |
| Покраска стен масляной краской в 2 слоя | 220 |
| Снос не несущих бетонных стен (перегородки до 10см) | 1500 |
| Снос перегородок из гипсокартона | 150 |
| Снос перегородок из кирпича | 380 |
| Устройство межкомнатных перегородок | 750 |
| Устройство перегородок из стеклоблоков | 2140 |
| Устройство перемычек над дверями | 400 |
| Устройство стеклохолста (тип «паутинка») | 120 |
| Финишная шпаклевка и шлифовка стен | 220 |
| Шпаклевка и шлифовка откосов | 380 |
| Шпаклевка стен (1слой) | 200 |
| Шпаклевка стен (второй и последующий слой) | 140 |
| Штукатурка откосов | 450 |
| Штукатурка стен (слой более 30мм) | 420 |
| Штукатурка стен (слой до 30мм) | 380 |
Пол |
|
| Армирование стяжки (сетка 50х50) | 55 |
| Высверливание отверстия под унитаз | 450 |
| Демонтаж лаг | 120 |
| Демонтаж старой стяжки | 200 |
| Кладка напольной керамической плитки | 850 |
| Монтаж керамического плинтуса | 290 |
| Настил ДСП | 165 |
| Настил ковролина | 260 |
| Настил половой доски | 330 |
| Укладка бесшовной плитки | 1230 |
| Укладка ламината | 350 |
| Укладка линолеума | 280 |
| Укладка массивной доски | 1800 |
| Укладка мозаики плитки | 1700 |
| Укладка мраморной плитки | 1490 |
| Укладка паркета штучного | 1300 |
| Укладка паркетной доски | 420 |
| Укладка плитки мелкой (10х10) | 1120 |
| Укладка плитки на ступени | 1200 |
| Укладка плитки под камень | 990 |
| Устройство деревянных лаг | 140 |
| Устройство керамзитобетонной стяжки (слой до 10 см) | 380 |
| Устройство наливного пола | 345 |
| Устройство регулируемых полов | 1400 |
| Устройство стяжки (цементно-песчаной смесью более 5 см) | 520 |
| Устройство стяжки (цементно-песчаной смесью до 5 см) | 430 |
| Устройство сухой стяжки | 350 |
| Частичное выравнивание пола | 140 |
Электромонтаж |
|
| Монтаж автоматов | 290 |
| Монтаж УЗО | 350 |
| Монтаж электрозвонка | 410 |
| Подключение вытяжного вентилятора | 1420 |
| Подключение проточного водонагревателя | 1580 |
| Укладка кабеля для теплого пола | 350 |
| Укладка матов для теплого пола | 500 |
| Укладка провода (в гофре) | 80 |
| Установка люстры | 350 |
| Установка распаечной коробки | 480 |
| Установка регулятора теплого пола | 370 |
| Установка розетки | 270 |
| Установка светильников | 360 |
| Установка светодиодной ленты | 350 |
| Установка светодиодной ленты | 980 |
| Штробление потолка | 530 |
| Штробление стены (гипсокартон) | 245 |
| Штробление стены (кирпич) | 390 |
| Штробление стены в бетоне (до 40 мм) | 475 |
Сантехника |
|
| Монтаж биде | 1530 |
| Монтаж ванной | 2430 |
| Монтаж ванной (с гидромассажем) | 6280 |
| Монтаж душевой кабины | 1530 |
| Монтаж писсуара | 1180 |
| Монтаж унитаза навесного | 3180 |
| Монтаж унитаза напольного | 1530 |
| Подключение посудомоечной машины | 1180 |
| Подключение стиральной машины | 1530 |
| Распайка труб | 4100 |
| Установка гребенки | 1890 |
| Установка полотенцесушителя | 4200 |
| Установка радиатора отопления | 1200 |
| Установка ревизионного люка | 1900 |
| Установка регулятора давления воды | 1260 |
| Установка редуктора | 990 |
| Установка смесителя | 1180 |
| Установка умывальника | 1180 |
| Установка фильтра воды грубой очистки | 1380 |
| Установка фильтра тонкой очистки (с промывкой) | 1550 |
| Установка циркуляционного насоса | 1200 |
Двери |
|
| Демонтаж дверей | 240 |
| Установка двери (тип «гармошка») | 3500 |
| Установка дверного добора | 180 |
| Установка дверного наличника | 160 |
| Установка межкомнатных дверей | 3500 |
| Установка раздвижной двери | 5400 |
remont.youdo.com
Как нанять бригаду для ремонта квартиры
С необходимостью ремонта квартиры рано или поздно сталкивается любой современный человек. Следует заметить, что качество – это достаточно дорогое удовольствие, поэтому выбор людей, которые будут осуществлять работы, — это очень ответственное и важное занятие, требующее наличия определенного плана действий. Неквалифицированная бригада строителей не сможет отремонтировать квартиру на достойном уровне, поэтому лучше всего сразу переключить свое внимание на профессионалов, после которых жилое помещение не будет нуждаться в дорогостоящих исправлениях некачественно выполненных работ.
Основные способы выбора бригады
К первому способу выбора строительной бригады можно отнести рекомендации ваших друзей, родственников и знакомых. Преимущество данного метода заключается в том, что при желании вы можете посмотреть и даже пощупать результаты работы специалистов. Если качество ремонта не вызывает нареканий, а отзывы предыдущих заказчиков носят исключительно положительный характер – значит, бригаде можно смело доверить жилое помещение.
Второй способ заключается в изучении рекламных объявлений. При этом нет необходимости скупать все газеты и журналы с объявлениями, которые вы видите на полках газетных киосков. Дело в том, что большинство объявлений дублируется в разных печатных изданиях, поэтому можно смело ограничиться парой газет или просмотром объявлений, которые размещены на многочисленных специализированных интернет – ресурсах.
Во время телефонных разговоров рекомендуется уточнить наличие портфолио, которое позволит вам увидеть уже завершенные проекты бригады.
На следующем этапе выбора надо сравнить перечни работ, которые выполняют понравившиеся бригады, и уточнить их ценовую политику и возможные системы скидок. На практике прайс-листы часто существенно отличаются друг от друга, поэтому лучше всего проверять стоимость каждой работы в отдельности.
Затем, если позволяет время, со всеми подходящими кандидатами составляются приближенные к реальности сметы предстоящих работ и уточняются сроки выполнения ремонта. Благодаря такому анализу достаточно просто выделить бригаду, попадающую под ваши стоимостные и временные рамки.
На последнем этапе с понравившейся бригадой строителей заключается договор, в котором обязательно следует:
- Оговорить размер предоплаты. Настоятельно не рекомендуется вносить полную предоплату. В большинстве случаев сумма аванса не превышает 30% от общей сметы расходов.
- Назначить сторону, оплачивающую и осуществляющую транспортировку строительных материалов вместе с погрузочно-разгрузочными работами.
- Определить сторону, осуществляющую вынос строительных отходов и их дальнейшую транспортировку на свалку. Данный пункт следует оговаривать особенно тщательно, т.к. строительный мусор запрещено выкидывать в стандартные мусорные баки.
- Уточнить, кто будет убирать квартиру после окончания работ.
- Определить сроки проведения ремонта.
Если эти пункты подробно не оговорить в договоре, то с большой вероятностью строители за их выполнение потребуют дополнительную плату, а сроки в большинстве случаев будут затянуты даже наиболее добросовестными строителями.
Кроме прочего, следует учитывать, что небольшая бригада, состоящая из двух-трех человек, выполнит ремонт дешевле, чем многочисленная. Однако в этом случае время, необходимое для проведения всех работ, может существенно увеличиться.
Рекомендуем прочитать:
Видео
Предлагаем вам посмотреть сюжет с рассуждениями о том, кого лучше нанять для ремонта: бригаду или фирму.
www.stroitelstvosovety.ru
7 вопросов, которые нужно задать строительной бригаде перед ремонтом — INMYROOM
Ремонт – это важный этап, подготовиться к которому стоит основательно. В этом посте вместе со Степаном Бугаевым мы расскажем, о чем обязательно нужно спросить нанятую вами строительную бригаду, чтобы быть спокойным за результаты ремонта.
Степан Бугаев
арт-директор
Постоянный автор InMyRoom, сооснователь архитектурного бюро «Точка Дизайна»
1. Сколько объектов уже выполнено бригадой?
Успех вашего ремонта в большой степени зависит от профессионализма ремонтной бригады. Но какими бы многоопытными ни были мастера, занимающиеся ремонтом вашей жилплощади, не помешает также узнать, какие гарантии после окончания работ они предоставляют.
В некоторых случаях большое значение имеет квалификация работников – поинтересуйтесь, есть ли в бригаде узкоспециализированные специалисты или же все универсалы. Имеются ли в команде сантехники, электрики, плиточники?
2. Сколько времени займет ремонт?
Излишне говорить, что ответ на него важен: иногда происходят ситуации, когда ремонтная бригада обещает заказчику сроки, выдержать которые технологически не получается.
3. Как будет оплачиваться работа?
Этот вопрос желательно выяснить детально. Целесообразнее всего оплачивать ремонт поэтапно.
Иногда из-за непредвиденных случаев бюджет ремонта по работам и материалам может увеличиваться, поэтому перед началом работ также стоит выяснить, можно ли зафиксировать стоимость ремонта за квадратный метр.
4. Какие черновые материалы потребуются при проведении ремонта?
А еще – кто будет их закупать. Если их закупкой занимается бригада, выясните, как будет организована отчетность по закупленным материалам.
5. Кто и как несет ответственность за чистовые материалы на время проведения работ?
Очень важно выяснить этот момент, чтобы исключить возможность порчи или даже кражи материалов. Также необходимо заранее знать, кто занимается подсчетом количества чистовых материалов и как следует поступать в ситуации, если их не хватает или, наоборот, остается слишком много.
6. Есть ли возможность увидеть объект на стадии ремонта?
Важно при выборе ремонтной бригады увидеть вживую результат их работы – желательно на финальной стадии ремонтных работ. Только так вы сможете объективно оценить – подходит ли вам эта бригада и их качество услуг.
Плюс из процесса всегда понятно насколько аккуратны строители при проведении работ, не курят ли на объекте, аккуратны ли с электрическими приборами.
7. И наконец: выясните, понадобится ли рабочим проживание на время ремонта в квартире?
И повлияет ли это каким-то образом на срок выполнения работ?
www.inmyroom.ru
Ярмарка мастеров: 7 правил выбора бригады для ремонта квартиры
Ремонт в квартире подобен стихийному бедствию, однако пережить его с минимальными потерями как денег, так и нервов можно с помощью хорошо подобранной ремонтно-строительной бригады. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, по каким критериям нужно оценивать мастеров и как с ними работать.
Ремонт в квартире подобен стихийному бедствию, однако пережить его с минимальными потерями как денег, так и нервов можно с помощью хорошо подобранной ремонтно-строительной бригады. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, по каким критериям нужно оценивать мастеров и как с ними работать.
Принцип "сарафана"
При первичном отборе кандидатов стоит опираться прежде всего на отзывы и рекомендации знакомых, говорит управляющий партнер M9 development Максим Морозов.
Сейчас есть масса возможностей, например, с помощью социальных сетей найти людей, которые делали у себя недавно ремонт и готовы порекомендовать бригады и даже показать результаты ее работы. "Сарафанное радио" — самый оптимальный вариант при отборе рабочих, подтверждает директор компании "СтройКадры" Антон Рублев.
Где искать
Если же через знакомых найти подходящих специалистов не удалось, тогда следует искать бригаду в интернете. "Лучше всего использовать ресурсы, где есть профили и заказчиков, и исполнителей. Профили помогут собрать отзывы, составить представление о круге компетенций исполнителей", — указывает Морозов.
Обращаться лучше всего в солидные организации, у которых есть свой сайт и, возможно, даже офис. При этом сайт должен работать, то есть чтобы там были указаны действующие телефоны и активная почта, которая регулярно просматривается. Да, цены на услуги у таких компаний обычно выше, но зато и качество работ тоже будет на изначально заявленном уровне, отмечает Рублев.
Ломая стены: как правильно осуществить перепланировку квартиры Конечно, отзывы в интернете можно придумать, да и фотографии работ взять чужие, кроме того, в интернете могут размещать свои данные прекрасные частные мастера или ремонтные подряды, у которых нет возможности завести свой сайт. Поэтому в любом случае окончательное решение в пользу той или иной бригады нужно принимать после личного знакомства и предварительной беседы.
За хорошим — в очередь
Приготовьтесь ждать, если нашли действительно хорошую бригаду, говорит Морозов из M9 development. Наличие длинной очереди — это положительный признак, уверен он. Однако ее отсутствие вовсе не обязательно является свидетельством некомпетентности. Это, скорее, косвенный показатель.
Личный контакт
У нас часто встречают по одежке и провожают по ней же, замечает Рублев. Конечно, если на встречу приедет какой-то неопрятный, подвыпивший человек, то довериться ему вряд ли кому-то захочется, рассуждает эксперт. Но вообще обращать внимание нужно на адекватность речи, другими словами, работник должен предложить потенциальному клиенту несколько вариантов выполнения той или иной работы, очень доступно и понятно все объяснить, не уклоняясь от ответов и не засыпая его горой непонятных терминов, объясняет директор "СтройКадров".
У хороших бригад обычно есть портфолио с фотографиями работ. Можно также попросить предоставить сертификаты или документы, подтверждающие наличие у работника профессионального образования, скажем, что он является штукатуром-маляром или каменщиком, указывает Рублев.
Семь советов, как сделать ремонт в квартире без больших затрат По его словам, всегда видно, когда у человека уже выработалась отлаженная схема: он сразу может рассказать по шагам о ходе работ, представит все необходимые документы, оговорит все риски и ответственность сторон.
А вот руководитель частной ремонтно-строительной бригады Олег Колтуков обращает внимание на то, что при первом общении представитель бригады должен сразу четко обозначить цены на работы или представить клиенту прайс-лист. При этом насторожить заказчика могут его уклончивые ответы на вопросы о сроках или стоимости работ. "Разумеется, вот так с ходу сложно сказать, сколько потребуется времени на выполнение и какова будет итоговая сумма работ. Но лично я обычно вначале обсуждаю с клиентом все детали работы, узнаю, чего именно он хочет. После анализирую все это и произвожу расчеты и затем, скажем, на следующий день, расписываю для него примерный план, где указываю, сколько потребуется материалов и каких, сколько стоят те или иные услуги", — делится опытом Колтуков.
Подписываем договор
Разумеется, стоит заключить с бригадой договор на оказание строительно-ремонтных работ. Его шаблоны можно найти в интернете. В идеале не лишним будет проверить договор у юриста, а затем подписать у нотариуса, указывает Рублев из компании "СтройКадры". Но даже не заверенный договор все равно будет иметь вес в суде в случае каких-то спорных моментов.
Кстати, в договоре прописывается ответственность обеих сторон — как исполнителя, так и заказчика, добавляет эксперт.
Как избавиться от старой мебели и бытовой техники Дробная оплата
Очень важно сразу решить и проговорить с работниками, как будет производиться оплата. "К сожалению, часто бывает, что клиент отдает аванс мастерам, после чего бригада исчезает", — сетует Рублев.
Он рекомендует не давать авансы, а осуществлять оплату поэтапно, частями. Это удобно и клиенту и рабочим, подчеркивает собеседник агентства, так как они тоже должны быть уверены, что их не обманут и не оставят ни с чем. Например, можно оплатить подготовку стен под шпаклевку или под покраску или под выравнивание. "Грубо говоря, два дня поработал — деньги получил, еще два дня поработал — опять деньги получил", — говорит Рублев.
Грамотный контроль
Разумеется, в процессе работы заказчик имеет полное право контролировать ход работ, говорит Рублев. Однако стоять над душой у рабочих и следить за каждым их движением не стоит, подчеркивает он. Если уж сделали выбор в пользу какой-то бригады, то доверьтесь ей. Просто нужно для себя выработать определенный график проверок, например, приезжать на объект раз в два дня и по ходу дела вносить какие-то коррективы, говорит эксперт.
realty.ria.ru
Как нанять бригаду для ремонта квартиры
Говорят, что ремонт можно только приостановить, но закончить невозможно. К такому печальному выводу приходят те люди, которые взялись за это дело, «не посчитав издержек». Даже такая, казалось бы, несложная работа как побелка, требует умения, то что говорить о современном ремонте, поэтому, если вы не уверены в своих силах, то приступать к работам самостоятельно нежелательно. Картина несколько иная, когда дело поручено специалистам, но где их найти? Чтобы не попасть впросак, нужно знать, как нанять бригаду для ремонта квартиры, что представляет собой эта бригада и какие о ней отзывы.
Стоимость работ
Стоимость работ бригады
Вполне естественно, что вам нужно знать стоимость работ, которые планируется выполнить. Для этого обзвоните несколько фирм, выполняющих нужные вам работы, и узнайте о стоимости.
Никто не скажет точную стоимость работ, даже после осмотра объекта.
Здесь важно правильно задать вопрос, поэтому интересуйтесь расценками не за объект, а за квадратный или погонный метр. Узнав эти данные, вы сможете приблизительно оценить стоимость работ. Вы можете спросить: «Почему приблизительно?». Ответ очевиден – так как предусмотреть, что еще может потребоваться во время ремонта просто невозможно! К примеру, вы наняли бригаду поклеить обои, узнали расценки, а во время подготовительных работ выясняется, что необходимо заменить часть штукатурки, так как она заражена плесенью. Вы на это сразу не обратили внимания, а бригада заметила только тогда, когда отодрала старые обои. Поэтому если бы бригадир указал только стоимость оклейки обоями, то, дополнительные работы бригаде были бы в убыток.
Качество
Найм шабашников
Хотя цена и решает многое, но не всё. Поэтому, перед тем как нанять бригаду для ремонта квартиры, поинтересуйтесь выполненными работами и отзывами клиентов. Солидную фирму можно проверить по отзывам, оставленным на их странице в интернете, а о бригаде частников можно судить, посмотрев отремонтированные объекты. Если поскупиться и нанять шабашников, то результат может получиться или идеальным, или стать плачевным.
Аферисты
В некоторых случаях, после получения аванса, все контакты прерывались. Иногда люди говорят; «такой милый человек, кто бы мог подумать, что он аферист». Быть милым, это профессия такого рода людей, иначе они не смогли бы обманывать людей в таком количестве, ведь иначе, им бы просто не верили.
Стоит отвергать все сомнительные предложения, какими бы они заманчивыми ни казались!
Что нужно знать
Внимательно выбираем бригаду
Еще до того, как вы согласитесь сотрудничать с определенной бригадой, обратите внимание на следующие моменты:
- Заключает ли бригада договор об оказании услуг.
- Какие условия работы.
- Поинтересуйтесь опытом мастеров.
- Пусть вам предоставят перечень работ, которые бригада умеет делать.
- Выполняются ли сейчас еще где-то работы этой же бригадой.
- Какие гарантии даются на выполненные работы.
- В состоянии ли бригадир составить смету.
- Попросите портфолио.
- Договорившись о цене, не думайте, что бригада будет решать все задачи. Вам нужно будет общаться с бригадиром, заниматься организационными вопросами, согласовывать смету, договариваться о сроках, присутствовать при закупке материалов, следить за тем, как выполняются работы.
Обязательно заключайте договор
Даже если вам всё понравилось, все равно не отдавайте полную предоплату! Если строительные материалы закупать будет бригада, то учтите, что в таком случае их стоимость автоматически умножается на 10%. Однако, это не правило, и об этом нужно узнавать при заключении договора. Скажите, что хотите видеть все чеки и сами контролировать расходы. Профессионалов это не огорчает, потому что такое условие помогает избежать многих недоразумений, так как особенно пожилые люди живут ценами советских времен.
Правильный подход к выбору бригады помогает избежать многих проблем, и существенно упростить и ускорить ремонт, который будет выполнен на высоком уровне.
kakpravilnosdelat.ru
10 правил найма и общения с бригадой во время ремонта
Если у Вас есть возможность сделать все своими руками и сэкономить на ремонте своей квартиры или частного дома, прекрасно. Но в большинстве случаев лучше нанять профессионалов. Сохранить время, нервы и деньги при этом вполне реально.
Правило 1. Смета
Определитесь, к какому результату хотите прийти в конечном итоге. Пройдитесь по строительным магазинам, сориентируйтесь в ценах, узнайте тарифы ремонтных бригад. Только после этого напишите список необходимого и определитесь, в какую сумму выльется вам реализация задуманного. Еще раз перечитайте список и на его основе составьте подробную смету. Обратите внимание, что в определенное время года некоторые категории материалов дорожают, другие же значительно дешевеют. Материалы покупайте только в крупных магазинах. Если вдруг не хватит обоев, можно будет заказать точно такие же, а не бегать по городу в поисках аналога. Когда подберете бригаду, покажите смету и заручитесь их согласием по ней работать.
Правило 2. Мониторинг
Предложений о быстром и качественном ремонте трезвыми рабочими множество. Ваша задача – выбрать бригаду, которая действительно выполнит обещанное. Выберите сразу несколько объявлений, позвоните по всем указанным телефонам, узнайте расценки. Приблизительно подсчитайте среднюю цену на необходимый вам спектр услуг. Не гонитесь за дешевизной! Помните поговорку про двойную оплату скупцами. Слишком низкие цены обернутся недоработками, а слишком высокие ударят по вашему кошельку.
Правило 3. Оцените качество
Перед тем, как нанимать ту или иную бригаду, попросите показать уже законченные работы. Или в крайнем случае тот объект, на котором она сейчас трудятся. Если своим неопытным глазом сразу же увидите недостатки и неаккуратность, смело ищите других мастеров.
Правило 4. Тест
Вызовите одного человека из бригады и попросите выполнить тестовое задание. Например, выложить два ряда плитки где-то в углу, на скрытой от глаз поверхности. Естественно, время работы придется оплатить, зато вы сразу увидите уровень мастерства, на который можете рассчитывать. А лучше отдать предпочтение бригаде, которая сделала чудесный ремонт у ваших друзей, – тут и без теста понятна их квалификация.
Правило 5. Четкие задачи
Ремонт – дело рискованное. Заранее предугадать, чем он закончится, почти невозможно. Ставьте четкие задачи, обсуждайте смету, просите совета у мастеров. Если они говорят, что необходимо выровнять стены перед покраской, прислушайтесь. Скорее всего, они правы. Обговорите не только объем работ, но и время их выполнения.
Правило 6. Договор
Всегда заключайте договор. Образцы документов легко найти в Интернете и переписать их под ваш конкретный случай. Если мастера отказываются от договорных отношений, ищите других. В случае некачественно выполненной работы договор поможет вам отстоять свои права и сэкономить значительную сумму.
Правило 7. Оплата
Предоплата – нормальное явление, но полную стоимость стоит оплачивать только тогда, когда работа полностью завершена. Не поленитесь и кропотливо записывайте все расходы, а также виды работ. Неплохо, если бригадир после каждого этапа будет расписываться, ставить полученную сумму (если оплата идет в несколько этапов) и дату. И помните, что почасовая (посуточная) оплата бесперспективна. Для рабочих вы превратитесь в дойную корову. Они будут тянуть свое время и ваши деньги.
Правило 8. Рабочие отношения
Всегда держите дистанцию. Не переводите отношения в разряд приятельских. Рабочие – нанятые вами люди. Даже если у них чудесный характер и прекрасное чувство юмора, они оказывают услугу. После завершения ремонта – что угодно, но пока процесс идет – никаких поблажек. Не предлагайте рабочим кофе или чай, если это не было обговорено заранее, а то и не заметите, как окажетесь с ними за одним столом.
Правило 9. Курс на качество
Когда принимаете работу, не стесняйтесь осмотреть каждый сантиметр помещения. Обращайте внимание буквально на каждую деталь. Неплохо, если при этом будет присутствовать человек, которому вы доверяете. Он сможет «незамыленным» глазом еще раз оценить качество работы. Перед тем, как окончательно рассчитаться, пересчитайте все: от килограмма краски до сантиметра обоев. Так вы точно отобьете у бригады желание приписать лишний нолик к сумме оплаты.
Правило 10. Реклама
Не забывайте рекомендовать понравившуюся вам бригаду рабочих, если она все сделала на «отлично», своим родным, друзьям и хорошим знакомым. Сарафанное радио действует лучше всякой рекламы, а окружающие потом скажут вам немало добрых слов за совет и рекомендацию.
Автор: Летяга Геннадий Петрович
15% кэшбэк ALIEXPRESSsovetremont.com
