Недорогие новостройки: Новостройки Нижнего Новгорода цены от застройщика

Содержание

Недорогие квартиры в Новосибирске в новостройках

Недорогие новостройки

Чаще всего, недорогие квартиры в Новосибирске сдаются уже с отделкой под ключ. Вам не нужно будет дополнительно тратить деньги и время на ремонт в вашей будущей квартире. Однако встречаются и варианты с чистовой отделкой.

Среди застройщиков, которые сдают недорогое жильё, можно выделить ВИРА Строй с микрорайоном «Матрешкин Двор», ПСК Сибирь в с жилым комплексом «Радуга Сибири», группу компаний СЛК с микрорайоном «Дивногорский» и застройщика КПД-Газстрой с микрорайоном «Чистая Слобода».

Где находятся недорогие квартиры в Новосибирске

Нужно понимать, что стоимость земли в центре в сравнении со стоимостью земли в спальном районе города отличается в разы, а иногда и на порядок. В центре застройщик с финансовой точки зрения не сможет себе позволить построить доступное с точки зрения цены жильё: рядом с метро цена всегда будет максимальная.

По-этому, недорогие квартиры строятся именно в спальных районах города. Более того, некоторые застройщики и создают эти самые спальные микрорайоны. На пример, микрорайон Чистая Слобода строится с 2007 года, сдано более 50 домов. Это целый город в городе со своей жизнью, привычками и обычаями.

Преимущества недорогих квартир в Новосибирске

Главный плюс, который вы получаете при покупке недорогой квартиры – низкие затраты. Если вы приобретаете квартиру в ипотеку, то платеж будет ниже, чем за квартиру аналогичной площадью ближе к центру города. Вам не нужно в моменте платить огромную сумму денег за свою новую квартиру. Оптимально для тех, кто планирует перебраться в Новосибирск, но бюджет ограничен. Недорогую квартиру вы всегда сможете реализовать, хотя конкуренция и будет высока. Однако постоянный поток иногородних и хорошая рекламная кампания застройщиков привлекает много интереса от потенциальных покупателей к таким вариантам.

Немаловажную роль играет плотность населения в таких микрорайонах. Обычно в проектах недорогих новостроек предусмотрены огромные расстояния между домами, всегда есть места для парковки автомобилей, дворы большие и есть место для спорта и развития.

Стоит ли покупать недорогую квартиру в Новосибирске?

Всё сильно зависит от ситуации. Очень важно выбрать застройщика и микрорайон, в котором хотите поселиться. Собрать отзывы местных жителей, понять на своем опыте все плюсы и минусы данного места.

В нашем городе есть микрорайоны, где нет дорог, благоустройства, коммерции, остановок. Однако в таких районах самая дешевая цена в городе. Мы считаем, что человек должен уважать себя. Если покупать квартиру, то покупать её в достойном месте, где будет хотя бы безопасно и комфортно жить. Нельзя построить счастливую жизнь с проблемами в бытовом плане. Такие микрорайоны мы не рекомендуем к покупке, их нельзя найти на нашем сайте.

Отдельно стоит поговорить про вашего студента. Если покупаете квартиру для ребенка, которые поступил или будет поступать в ВУЗ Новосибирска, то нужно всё взвесить. Новосибирск – очень большой город. И путь до ВУЗа от спального микрорайона может составить до 2 часов в одну сторону. Возможно, ваш студент просто вымотается за год обучения. Перед покупкой нужно будет обязательно всё трезво взвесить.

Чем отличаются друг от друга недорогие новостройки — Рынок жилья

Внешний вид новых жилых домов эконом-класса в последние годы не ругал только ленивый: их называют одинаково скучными и даже навевающими тоску. Застройщики не возражают: для них главное – не повышать себестоимость квадратного метра. Но есть в Петербурге и приятные исключения.

Типовое жилье, начиная с конца 50-х годов прошлого века, никогда оригинальным дизайном не отличалось. Архитектурный минимализм ставился во главу угла при строительстве домов массовых серий не только в Ленинграде, но и по всей стране. Так что отличить одну хрущевку (брежневку, «корабль» и т. д.) от другой было можно не всегда. Что и было самым наглядным образом продемонстрировано в незабвенной «Иронии судьбы…».

Ситуация начала меняться в середине 90-х годов. Тогда появились первые «среднеэтажки», которые уже без стеснения называли новым тогда термином «элитное жилье» (разумеется, таковое было и в советское время, но вслух об этом говорить было не принято). Здесь уже заказчик мог дать себе простор для творчества: подчеркнуть непохожесть и элитарность дома старались не только внутренними планировками, но и экстерьерами.

Начиная с середины «нулевых», индивидуальный проект (желательно с громким именем архитектора) становится обязательным атрибутом не только элитного сегмента, но и менее дорогого бизнес-класса. Иное дело – самое дешевое жилье, которое, преимущественно, не отличается изысканным внешним видом.

Главное — цена

Застройщикам, специализирующимся на возведении жилья массового спроса, с одной стороны, выделиться среди других все-таки легче, чем 20 лет назад. Отечественных типовых проектов уже можно насчитать более сотни. К тому же некоторые компании в Петербурге используют зарубежный опыт, например, «ЮИТ» и «Лемминкяйнен» строят по-финским образцам.

К тому же заметно расширился ассортимент строительных материалов. Так, по словам управляющего компании «Победа ЛСР» Сергея Бегоулева, его предприятие способно выпускать фасадный кирпич практически любого цвета, хоть зеленый, если того пожелает заказчик. Раскраска фасада является для застройщика, по сути, единственным способом выделиться из общего ряда без риска увеличить себестоимость жилья: конструкция монолитного короба, остекление, внутренняя отделка, инженерия у большинства жилых комплексов эконом-класса приблизительно одинаковые.

Это и неудивительно, ведь для 80% покупателей в этом сегменте определяющим фактором является цена. «Как только речь заходит о других характеристиках жилья, помимо стоимости квадратного метра, слово «эконом-класс» можно сразу забыть», – подчеркивает генеральный директор группы «УНИСТО Петерсталь» Арсений Васильев. Например, разработка индивидуального проекта увеличивает себестоимость объекта как минимум на 5%. Любое облагораживание территории вокруг дома, оригинальные детали (скажем, для декоративных шпилей) или энергосберегающие технологии стоят денег: эти затраты отразятся на цене квадратного метра.

А потребитель по большей части переплачивать не желает. Поэтому большинство новостроек в проектах комплексного освоения территории (где жилье стоит дешевле всего) стоят похожими друг на друга. Самый яркий пример – ЖК «Северная долина», где уже выстроены полтора десятка домов-близнецов. Совершенно одинаковые дома строят и для городских очередников за счет бюджета. Максимум, что может позволить себе застройщик – поиграть с высотностью секций. Но многие не делают и этого, возводя многоэтажки просто в форме параллелепипеда.

В стиле модерн

Впрочем, есть в черте Петербурге немногочисленные примеры многоэтажек, которые уж точно ни с какими другими не спутаешь – из-за их внешнего вида. В первую очередь можно вспомнить жилой комплекс «Вена» от компании Setl City, чьи корпуса выкрашены в несколько психоделическом стиле. Как сообщили в компании, основой такой расцветки послужили произведения известного художника Густава Климта, основоположника австрийской школы модерна в живописи.

Есть у того же застройщика и еще один разноцветный жилой комплекс – «Рио», который все еще строится. Правда, он уже относится не к эконом-, а к комфорт-классу.
^{Жилой комплекс «Вена». Декабрь 2011 года}

«Покупатель положительно оценивает наши яркие фасады, всю стилистику оригинальных решений наших объектов. Доказательство тому – высокие темпы продаж жилья», – уверен генеральный директор Setl City Илья Еременко. В компании работают профессиональные дизайнеры, в чьи обязанности как раз и входит предлагать оригинальные стилистические и технологические решения при разработке проектов новых жилых комплексов.

Неизвестно, есть ли такие специалисты в штате «Колтушской Строительной Компании», но их жилой комплекс «Колтуши 5+» также нельзя спутать с каким-либо иным. Буйство красок на этом строящемся объекте поражает воображение, но, видимо, покупателей не отпугивает. Во всяком случае, в компании заявили, что почти все квартиры в их домах уже проданы.

Строящийся жилой небоскреб «Князь Александр Невский» отличается не только своими огромными размерами, но и декоративной подсветкой и панорамным остеклением по всему фасаду. Правда, светиться дом-гигант будет лишь будущей зимой, после того как будет окончательно достроен.

Пожалуй, этим небольшим списком недорогие жилые комплексы с запоминающимися фасадами и ограничиваются. Абсолютное большинство застройщиков, работающих в этом сегменте, используют максимум два цвета (чаще всего серый и светло-серый) в раскраске домов. Ну а самые дешевые панельные дома чаще всего и вовсе однотонные (у «36 Треста», «Дальпитерстроя» ИСК «Промсервис»).
^{ЖК «Александр Невский» (октябрь 2011 г.) и ЖК «Девяткино» (август, 2011 г.)}

Считанные застройщики используют для привлечения внимания покупателей не только цвет фасада, но и необычные конструктивные решения. Например, ЗАО «Арсенал недвижимость» продает в своем ЖК «Девяткино» квартиры с большими террасами, расположенными на крыше нижнего этажа. Такое решение, как правило, используют строители элитного жилья, к которому указанный жилой комплекс не относится. При этом, как говорят в компании, такие квартиры раскупили буквально за пару месяцев.

Энергоэффективность не в почете

Интересно, что за пределами Петербурга все большее распространение получают энергоэффективные дома эконом-класса. Такие жилые комплексы уже построены в десяти субъектах Федерации, правда, пока лишь в количестве 20. Конструкция и материалы, из которых построены здания, позволяют снизить энергопотребление более чем на треть.

До конца года будет построено еще 48 таких домов в рамках программы Минрегионразвития. Она распространяется на 35 субъектов, увы, Петербург в их число пока не входит. Единственный подобный проект реализует в нашем городе концерн NCC (жилой комплекс «Шведская крона»): в домах будет применяться система рекуперации тепла, при этом уровень энергосбережения сможет снизиться вдвое по сравнению с обычными новостройками. Однако жилье в этом комплексе к дешевым никак не отнесешь – это типичный комфорт-класс.

В Москве, где конкуренция между застройщиками гораздо выше, чем в Петербурге, запоминающихся своей конструкцией недорогих (разумеется, по столичным меркам) жилых зданий гораздо больше. Как больше и разнообразных «фишек» от строителей. Например, в одном из домов (отнюдь не элитном) ближнего Подмосковья продаются квартиры на последнем этаже со стеклянными потолками. Другой жилой комплекс выстроен в форме пирамиды, и большинство квартир в нем продается с террасами.

А в подмосковном Раменском сияют всеми цветами радуги не только построенные дома, но и те, что возвели еще в советское время – их раскрасили обычной краской уже позже. В Новосибирске один из местных застройщиков продает жилье в доме эконом-класса, где на крыше будет расположен самый настоящий зимний сад. Сибирские строители, видимо, вовсе склонны к своеобразному эпатажу: в Тюмени строится жилой дом в форме буквы «W», а в Сургуте – в форме восьмерки.

В Европе и США дома с необычной архитектурой начали массово строить еще в 20-е годы прошлого века. Так, в Нью-Йорке есть здание, которое выглядит, как губная помада. В Потсдаме построен дом в форме футбольного мяча. А в голландском Утрехте еще 90 лет назад возвели здание, которое представляет собой нечто среднее между детским конструктором и сложным сверхсовременным «умным домом»: вся мебель там складывается и раскладывается, а двери комнат открываются только при помощи механических рычагов и кнопок. Жилье во всех этих домах не отличается сверхвысокой стоимостью.

Текст: Павел Гинёв

Какой самый дешевый дом построить в 2023 году?

Самым дешевым типом дома для строительства является прямоугольный крошечный дом, хотя ваше местоположение, материалы и многое другое могут повлиять на стоимость. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома в США составляет 287 466 долларов.

Независимо от того, насколько мал ваш дом, строительство в городе с высокой стоимостью жизни означает, что земля и налоги будут стоить больше, чем в доступных районах, таких как Арканзас. Сложный дизайн дома или дорогостоящие материалы, такие как пиломатериалы и известняк, увеличивают расходы на строительство.

Buying a Home	Building a Home
Average Cost	Average Cost
$285,000	$287,466
Cheapest Price (State)	Самая низкая цена (штат)
147 800 долл. США (Айова)	167 213 долл. США (Теннесси)
Ср. Время до заселения	Ср. Время до заселения
5+ месяцев	7+ месяцев

Сделать предложение о уже существующем доме, как правило, дешевле, чем построить дом.

Новое строительство может быть более доступным, если вы найдете много земли или строите на конкурентном рынке. В противном случае, настройка и небольшие первоначальные затраты на ремонт — лучшие преимущества для строительства собственного дома.

Ипотека
Предварительное одобрение
в протоколе

Вот самые дешевые типы домов для строительства:

1. Дома на ранчо

Средняя стоимость строительства : 150 долларов за квадратный фут Домашний стиль в США. Это еще один дом прямоугольной формы, хотя они также бывают Т-образной или Г-образной формы. Дом с простой и лаконичной планировкой — самый дешевый в строительстве тип дома.

Дома на ранчо обычно представляют собой одноэтажные строения с пристроенными гаражами. Строительные планы легко найти, и они легко настраиваются, поэтому вы можете найти дом, который соответствует вашим потребностям и бюджету. Если вы решите приобрести дом-ранчо, они бывают разных размеров и форм для вариантов, подходящих для любого бюджета.

Получите предварительное одобрение, чтобы начать свой путь к покупке жилья.

2. Колониальные дома

Средняя стоимость строительства : 300 долларов США за квадратный фут

Средняя стоимость покупки : $172 961

Колониальные дома распространены на Восточном побережье и представляют собой симметричные дома прямоугольной формы. Их простая конструкция более доступна для строительства, чем сложные или асимметричные дома.

Колониальные дома со временем эволюционировали, и современные стили часто используются для особняков. Может быть трудно найти доступные колониальные дома, готовые к покупке, поэтому, если вы планируете строить, придерживаясь простой планировки и небольшого размера, строительство будет доступным. Их также легко найти, и их можно построить, а не убрать, поэтому вы можете сэкономить на стоимости фундамента.

Получите предварительное одобрение, чтобы начать путешествие по покупке жилья.

3. Крошечные дома

Средняя стоимость строительства : 97 500 долл. США

Средняя стоимость покупки : 45 400 долл. США

3 900 Крошечные дома имеют площадь менее 400 квадратных футов и обычно имеют квадратную или прямоугольную форму. Простой дизайн и небольшое пространство сокращают количество необходимых материалов, делая строительство доступным.

Крошечные дома можно купить, и их часто строят, так как они не очень распространены. Получить ипотечный кредит на альтернативные дома, подобные этим, может быть сложно, в зависимости от того, насколько они редки в вашем районе, поэтому будьте готовы покупать за наличные.

Получите предварительное одобрение для крошечного дома.

4.

Достоверные контейнер Homes

Средняя стоимость по строительству : $ 16 500-44 500

Средняя стоимость покупки : $ 32 000-61 000 : $ 32 000-61 000 $ 32 000-61 000 долл.0003

Дома из транспортных контейнеров построены по принципу бывшего в употреблении транспортного контейнера, поэтому вы экономите время и деньги на каркасе. Транспортные контейнеры можно использовать для небольших домов или в сочетании с другими контейнерами для строительства большого дома.

Морские контейнеры обычно бывают двух размеров — 20 футов на 8 футов (160 квадратных футов) или 40 футов на 8 футов (320 квадратных футов).

Контейнерные дома разрешены только в некоторых штатах, включая:

Аляска
Калифорния
Колорадо
Флорида
Грузия
Луизиана
Миннесота
Миссури
Нью-Йорк
Северная Каролина
Орегон
Пенсильвания
Теннесси
Техас
Вашингтон, округ Колумбия

Как и в случае с крошечными домами, получение ипотечного кредита на контейнерные дома может быть затруднено. Исследуйте свой район и накопите немного денег, если планируете его построить.

Получите предварительное одобрение на дом из контейнеров.

6. Дома из самана

Средняя стоимость строительства : 7000 долларов США

Средняя стоимость покупки : 499 900 долларов США смесь глины, которая использовалась во всем мире на протяжении веков. Глыба может формировать стены и фундамент дома. Домовладельцы обычно строят дома из самана, поэтому приготовьтесь к ручному труду. Глиняные дома не распространены и не всегда доступны для покупки в США

Прочная, устойчивая и компактная конструкция из самана с уникальным внешним видом. Глыбу можно комбинировать с другими методами строительства или материалами для создания современного дома или использовать для небольших проектов, таких как навесы и садовые стены.

Глиняные дома не являются типичными для большинства районов, и на них может быть трудно получить ипотечный кредит, как и в крошечных домах и домах из транспортных контейнеров. Большинство покупателей жилья финансируют свою покупку и больше заинтересованы в следующих трех типах домов.

Получите предварительное одобрение на строительство дома из самана.

7. Сборные дома

Средняя стоимость по строительству : $ 90-120 долларов за квадратный фут

Средняя стоимость для покупки : $ 100-200 на квадратный фут

привозят к вам домой и собирают на месте. Вы выбираете планировку и материалы, предложенные строителем, для индивидуальной настройки дома. Строительство дома из панелей за пределами участка и ограничение вариантов сборки делает сборные или модульные дома доступными.

Домашнюю планировку и улучшения можно настраивать, но эти изменения обходятся дорого. Сборные дома недешевы — просто дешевле, чем строительство на месте, поэтому помните о доступном стиле. Сборные дома строятся быстрее, чем на месте, и, как правило, более устойчивы.

Получите предварительное одобрение на сборный дом.

Самые дешевые материалы для строительства дома

Тип и размер вашего дома определяют количество материалов, которые вам нужно купить, что составляет основу расходов на дом. Есть много дешевых строительных материалов и альтернатив, которые можно рассмотреть, чтобы сократить расходы.

1. Сборная панель

Сборные панели изготавливаются за пределами площадки и доставляются вам готовыми к сборке. Вы или ваш подрядчик можете заказать сборные стеновые панели, каркас, балки перекрытий и фермы крыши в зависимости от предпочитаемого вами стиля и планировки дома или макетов, предлагаемых сборочной компанией.

Сборные панели могут быть изготовлены из дерева, стали или бетона. Вы также можете добавить отделку, краску или такие функции, как противопожарная защита, в зависимости от услуг вашего поставщика панелей.

2. Бетонные листы

Бетонные листы представляют собой особый тип сборных панелей. Они также просты в установке и экономят время и деньги за счет затрат на рабочую силу, обрамления и заливки на месте, а также помогают избежать задержек из-за погодных условий. Бетон — доступный вариант, безопасный, огнеупорный, изолирующий и защищенный от атмосферных воздействий.

3. Транспортировочные контейнеры

Списанные транспортные контейнеры — это доступный и надежный вариант для создания базовой конструкции вашего дома. Один контейнер отлично подходит для крошечного домашнего проживания. Вы также можете собрать несколько контейнеров или построить из одного контейнера для большего пространства.

4. Восстановленная древесина

Восстановленная древесина более доступна по цене, чем свежие пиломатериалы, и предотвращает попадание древесины на свалки. Вы можете найти его бесплатно в онлайн-группах Buy Nothing или на строительных площадках — только не забудьте спросить разрешения на сбор выброшенной древесины.

Использование регенерированной древесины в качестве панелей или в любом месте, где она видна, придает вашему дому уникальный вид благодаря сочетанию текстур и цветов. Вы также можете отреставрировать восстановленную древесину, чтобы она соответствовала вашей эстетике.

5. Бамбук

Бамбук — это долговечная альтернатива пиломатериалам, которая растет быстрее, чем деревья, поэтому она экологична. Он универсален и может использоваться для каркаса, кровли, пола и ограждения. Некоторые виды бамбука также считаются счастливыми растениями для вашего дома.

Существует множество видов бамбука, и время сбора урожая влияет на его долговечность. Изучите бамбук, который соответствует вашим строительным потребностям и поставщикам, прежде чем покупать.

6. Кирпич

Кирпич — это недорогой строительный материал, который можно купить новым, переработать из старых построек или даже изготовить дома. Вы можете найти утилизированный кирпич на онлайн-рынках, в группах «Ничего не покупайте», а также на строительных или сносных площадках.

Установка кирпича занимает много времени, поэтому вы можете заплатить больше за работу. Если вы готовы и достаточно опытны, чтобы класть кирпич самостоятельно или знаете хорошего подрядчика, это все еще может быть доступным вариантом для вашего дома.

7. Початок

Початок представляет собой смесь глины, песка, соломы и воды, которую можно приготовить дома. Его можно сформировать вокруг простой рамы, построить самостоятельно или превратить в кирпичи для строительства. Это хороший изолятор и прочный строительный материал, который использовался веками.

Початок может не соответствовать потребностям вашего образа жизни и лучше всего подходит для небольших домов. Вы можете использовать его в дополнение к другим методам строительства или для строительства сарая или ландшафтных сооружений. Проверьте местные законы, если вы планируете построить дом из самана, чтобы убедиться, что это разрешено в вашем городе и штате.

8. Бутылки из вторсырья

Бутылки из вторсырья можно использовать в качестве строительной альтернативы, популярной из-за экологичности или эстетики. Экокирпичи — это пластиковые бутылки, наполненные пластиковыми отходами для создания прочных кирпичей, уменьшающих загрязнение окружающей среды. Технически их можно использовать для строительства дома, но они лучше подходят для небольших построек, таких как сады, сараи или даже мебель.

Стеклянные бутылки также можно обрезать, чтобы удалить горлышко, и закрепить их в самане, самане или бетоне. Вы можете сложить срезанные концы бутылок вместе и оставить нижние концы открытыми для эффекта витража.

Ипотека
Предварительное одобрение
в протоколе

Самый дешевый способ построить дом

Если у вас есть опыт и ноу-хау, то строительство собственного дома — это самый дешевый способ построить дом. Следуйте заранее созданным планам дизайна или поработайте с архитектором, чтобы планировка вашего дома работала. Также рассмотрите возможность найма субподрядчиков для электрики, сантехники или других областей, в которых вам не хватает опыта. Дешевле сделать правильно с первого раза, чем потом платить за исправление ошибок.

Если вы решите нанять строителя дома, потратьте дополнительные деньги на найм опытного подрядчика. Опытный строитель также выступает в качестве консультанта, чтобы дать вам советы по дизайну и экономии. Они также смогут выявить потенциальные проблемы на ранней стадии, чтобы вы могли избежать ошибок, допущенных по неопытности.

Чем лучше вы подготовитесь заранее, тем лучше будет ваш опыт строительства. Составьте точный бюджет, заранее получите все необходимые разрешения и убедитесь, что ваши планы строительства выполнимы и не выходят за рамки вашего бюджета.

Строительство дома или покупка

Строительство или покупка дома зависит от вас и ваших потребностей, но есть важные факторы, которые следует учитывать в отношении стоимости и образа жизни.

Что дешевле построить или купить дом?

Обычно дешевле купить существующий дом, чем построить новый. Местонахождение и личные предпочтения также имеют значение. HomeAdvisor сообщает, что средняя стоимость покупки дома составляет 285 000 долларов, в то время как строительство дома составляет в среднем 287 466 долларов и может стоить на 150 000 долларов больше, чем покупка.

Если вы живете в условиях конкурентного рынка, возможно, имеет смысл построить дом, а не конкурировать с другими покупателями. Новое строительство также может быть лучшим вариантом, если у вас есть много конкретных потребностей в вашем доме, которые потребуют дорогостоящего ремонта в существующем доме.

Начните процесс покупки дома, получив предварительное одобрение.

Можете ли вы построить небольшой дом за 50 тысяч долларов?

Технически да, вы можете построить дом за 50 000 долларов, но это будет непросто. Простой крошечный дом или перепрофилированный транспортный контейнер позволяют построить дом менее чем за 50 000 долларов. Тем не менее, вам нужна земля для строительства, чтобы начать строительство, что может быть намного дороже. Вам также необходимо оплатить все разрешения на строительство, которые могут стоить до 3000 долларов.

Что самое дорогое в строительстве дома?

Высокая стоимость пиломатериалов делает каркас самой дорогой частью строительства дома. Ваша фактическая недвижимость также стоит дорого и значительно различается в зависимости от местоположения. Земля может быть дороже, чем вся постройка дома в районах с высокой стоимостью.

Покупка дома более удобна

Покупка уже существующего дома быстрее, чем строительство нового дома, особенно если вы принимаете во внимание задержки из-за погодных условий, сложности строительства или потенциальный выход за рамки бюджета. Вы также можете совершить поездку по существующему дому, чтобы найти правильный внешний вид.

Новая конструкция основана на вашем дизайне, поэтому ее можно легко настроить. Готовый продукт и качество различаются — ваш готовый дом может быть всем, о чем вы мечтали, или он может нуждаться в некоторых улучшениях.

Новое строительство легче настроить по индивидуальному заказу

Новое строительство позволяет вам сотрудничать с архитектором, чтобы спроектировать дом вашей мечты и настроить все, от кухонных шкафов до шкафов. У вас есть возможность отремонтировать уже существующий дом, но структура дома может ограничивать ваш творческий потенциал. Новостройка идеальна, если у вас есть конкретные представления о том, что вы хотите видеть в своем доме.

Строительство нового дома может быть доступным вариантом на рынках жилья с высокой конкуренцией. Поначалу это может показаться дорогим, но альтернативные дома и строительные материалы помогут вам уложиться в бюджет. Это часто более устойчиво и позволяет вам персонализировать свой дом. Проведите исследование, чтобы решить, подходит ли вам покупка или строительство, и узнайте больше о вариантах оплаты при покупке жилья впервые.

Новые технологии также делают строительство новых домов умнее, чем когда-либо. Ознакомьтесь с этими инновациями, которые могут снизить стоимость строительства и добавить современные функции в ваш дом.

Ипотека
Предварительное одобрение
в протоколе

Какие самые дешевые способы построить дом?

Вы искали дома, но, увы, ничего не нашли. Конечно, есть дома на продажу в нужном вам районе, а некоторые даже имеют некоторые из характеристик, которые вы больше всего жаждете. Но, в конце концов, вы не нашли дом своей мечты, отвечающий всем требованиям.

Вы можете построить свой собственный дом, соответствующий вашим потребностям и списку желаний. Строительство собственного дома имеет много плюсов, но может быть дорогостоящим как по деньгам, так и по времени. А с ростом процентных ставок вы не хотите брать много кредитов на строительство.

К счастью, есть способы сэкономить и сэкономить деньги. Вот самые дешевые способы построить дом.

Сколько стоит строительство дома?

Данные показывают, что построить новый дом может быть дешевле, чем купить уже существующий. Согласно исследованию HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома в 2022 году составляет 279 долларов.,810. Напротив, средняя цена дома в США составляла 439 400 долларов, согласно данным Бюро переписи населения США и Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Поскольку цены сильно различаются по всей стране, затраты на строительство собственного дома могут быть выше или ниже в вашем районе. Также стоит отметить, что нехватка цепочек поставок приводит к увеличению затрат во всех секторах, включая строительные материалы и бытовую технику.

Некоторые из наиболее важных факторов, влияющих на стоимость строительства нового дома, включают:

Размер: Как правило, чем больше дом, тем выше затраты. Большинство строителей домов основывают смету расходов на квадратных футах дома. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома по стране составляет 150 долларов за квадратный фут.

Дизайн и компоновка: Простая одноэтажная конструкция более экономична, чем нестандартная конструкция с множеством углов и замысловатыми линиями крыши. Это потому, что каждый угол и угол требуют, чтобы строительный материал, такой как пиломатериалы, гипсокартон, черепица, был обрезан, а лишний материал был выброшен.

Особенности : Столешницы из экзотического камня, напольная плитка под дерево и изготовленные на заказ шкафы могут выделить ваш дом, но все нестандартное обходится дороже.

Спрос и предложение: Цены на здания обычно выше там, где спрос превышает предложение. В быстрорастущих регионах увеличение спроса на материалы и подрядчиков приводит к росту цен.

Какие типы домов дешевле?

Не все типы жилья одинаковы. Скорее всего, вы сэкономите деньги на строительстве дома, выбрав нетрадиционный тип дома — нечто иное, чем проверенный временем дом из палочек, полностью индивидуальную конструкцию, построенную на месте.

Сборный дом

Сборные дома, часто называемые «сборными», изготавливаются на заводе с определенным уровнем сборки или строительства на месте. По данным HomeAdvisor, стоимость строительства модульного сборного дома площадью 1800 квадратных футов составляет в среднем 270 000 долларов.

Наиболее распространенными типами сборных домов являются модульные и промышленные. Основное различие между модульными и сборными домами заключается в том, что модульные дома являются постоянными конструкциями, а готовые дома можно перемещать.

Модульный: Эти дома строятся на месте из модульных блоков, материалы доставляются с завода. Вы можете настроить свой сборный дом, хотя и не так свободно, как обычный дом, построенный на заказ.

Произведено: Изготовленные дома (когда-то называемые мобильными домами) строятся и транспортируются секциями: одинарной, двойной и тройной ширины. В отличие от модульных домов, которые должны соответствовать местным строительным нормам, промышленные дома должны соответствовать федеральным строительным нормам, изданным Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Крошечный дом

Крошечный дом может быть самым дешевым домом в строительстве. Как правило, крошечный дом представляет собой жилое сооружение площадью менее 600 квадратных футов, при этом средний размер крошечного дома составляет всего 225 квадратных футов, согласно опросу Porch.com. Исследование также показало, что средняя цена крошечного дома в США составляет 52 000 долларов, что на 87 процентов дешевле, чем традиционный дом.

Эдна и Хуан Фореро из Юпитера, Флорида, построили крошечный дом для своей дочери, в которой она жила, пока училась в аспирантуре. «Мы были очарованы концепцией крошечного дома и финансовой свободой, которую дает передвижной дом без ипотеки», — сказала Эдна. Супруги сравнили затраты на строительство крошечного дома со ставками аренды квартир. «Хотя наша стоимость строительства в 22 000 долларов была аналогична стоимости 18-месячной аренды после окончания школы, у нее будет постоянный дом, в котором она сможет жить и брать его с собой в будущем».

Барндоминиум

Как следует из названия, барндоминиум сочетает в себе черты амбара и кондоминиума. Barndominium может быть переделанным амбаром или совершенно новым зданием, построенным в форме амбара. Слияние сельской и городской архитектуры, а также их доступность и более быстрые сроки строительства способствуют росту популярности этих домов.

«Барндо» часто дешевле и быстрее построить, чем традиционные дома, потому что они обычно поставляются в сборных комплектах, которые составляют металлическую внешнюю конструкцию здания. Имейте в виду, что вам нужно будет предоставить бетонную плиту и создать внутреннюю планировку.

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость барндоминиума составляет от 225 600 до 288 000 долларов за 2400 квадратных футов.

Более дешевые строительные материалы

Один из лучших способов сэкономить на строительстве — это выбирать менее дорогие строительные материалы. Рассмотрите эти экономичные варианты:

Вторичные материалы: Использование вторичных материалов, таких как старое дерево, кирпич и амбарные двери, не только добавит индивидуальности вашему новому дому, но и сэкономит ваши деньги. Поищите подержанные двери, полы, окна и осветительные приборы в Интернете на таких сайтах, как Facebook Marketplace и в магазинах подержанных автомобилей. Для Ральфа Маклафлина, отставного полицейского из Феникса, поиск недорогих материалов был забавным способом сэкономить деньги на постройке нового дома. «Мы находили предложения повсюду», — сказал Маклафлин. «Мы получили керамическое освещение и покрасили его. Люстры выглядят дорого, они были немного повреждены, но даже не скажешь, и я заключил сделку на них».

Сборные панели: Сборные панели — это стены, изготовленные на заводе и доставленные к вам домой. Построение внутренних стен таким образом может сэкономить на затратах на строительство и затратах на рабочую силу для создания каркаса и гипсокартона стены.

Сборный железобетон: Подобно сборным панелям, сборный железобетон заливается, отверждается и доставляется на вашу территорию. Сборный железобетон снижает потребность в рабочей силе на месте, снижая ваши затраты.

Более дешевые стили домов

Архитектурный стиль дома является одним из наиболее важных факторов стоимости. Например, средиземноморский дом с двумя этажами и крышей из дорогой терракотовой черепицы может быть дороже в строительстве, чем одноуровневый коттедж или бунгало аналогичного размера с более традиционной крышей.

Дома в стиле ранчо не только популярны, но и являются одним из самых экономичных домов в строительстве. Эти дома обычно имеют прямоугольную форму, хотя многие из них напоминают буквы «Т» или «S». Простая планировка в стиле ранчо снижает сложность строительства.

Точно так же симметричный план этажа и квадратный силуэт, которые характеризуют дома в колониальном стиле, делают их менее дорогими в строительстве, чем, скажем, дома в викторианском стиле с неправильным фасадом.

«Научитесь любить коробку», — говорит архитектор Ли Калисти, консультант по стратегическому строительству Real Estate Bees, платформы для профессионалов отрасли. «Коробка — самая простая и доступная вещь для сборки».

Другие дешевые советы по строительству дома

Строительство собственного дома может быть более доступным, чем покупка существующего дома. Эти советы по экономии могут помочь вам сэкономить еще больше денег сразу и в долгосрочной перспективе:

Сделай сам, где это возможно: Умеешь ли ты заниматься ландшафтным дизайном? Или, возможно, у вас есть острое чувство стиля и вы можете спроектировать интерьер своего дома, от столешниц до светильников. Ищите простые задачи, такие как покраска интерьера, установка светильников и потолочных вентиляторов, а также стеллажи, которые вы можете сделать сами.

Нанять генерального подрядчика: Если вы не опытный строитель или застройщик с обширной сетью квалифицированных рабочих, вы можете нанять генерального подрядчика для надзора за строительством. Да, они взимают плату, но, наблюдая за всеми другими мастерами, участвующими в сборке, они могут помочь вам избежать дорогостоящих и трудоемких ошибок. Если генеральный директор построит ваш дом на основе уже существующего плана этажа, вместо того, чтобы архитектор проектировал его полностью с нуля, вы также сможете сэкономить деньги.

Используйте экологичные и энергоэффективные системы: Использование энергосберегающих материалов, таких как первоклассная изоляция и высокоэффективные окна, благотворно влияет на окружающую среду и является отличным способом экономии — в долгосрочной перспективе. Например, установка солнечных панелей может стоить дороже, но с годами это может сэкономить вам значительные деньги. В соответствии с Законом о снижении инфляции, принятым в августе 2022 года, вы также можете претендовать на скидки и налоговые льготы, чтобы снизить затраты на строительство. Найдите EnergyStar.gov для получения подробной информации о федеральных налоговых кредитах и скидках, доступных для вас.

Заключительное слово о строительстве дома за меньшие деньги

Самые дешевые способы построить дом сводятся к двум видам ПОЦЕЛУЯ: «Держи его простым, глупым» и «Держись маленьким, глупым».