Сданные новостройки и готовые жилые комплексы. Недвижимость 78

Сданные новостройки и ЖК в Санкт-Петербурге от застройщиков

Квартиры в новостройках в сданных домах традиционно привлекают большинство покупателей недвижимости. Преимуществ покупки уже сданного жилья в Санкт-Петербурге много. Что же привлекает покупателей:

Быстрый переезд в новую квартиру.

Особенно это актуально для людей, арендующих жилье. Сразу отпадает необходимость платить за аренду. Намного выгоднее даже взять ипотеку и платить тот же платеж, но уже за свое, за собственное жилье.
Возможность увидеть и оценить качество постройки и удобство планировок.

Есть застройщики, недобросовестно подходящие к своим обещаниям. На старте продаж они сулят золотые горы, а при сдаче дома не хотят обеспечивать даже необходимый минимум по градостроительным нормам. Также подбирая варианты в сданных домах новостройки Спб по рекламным брошюрам в офисе продаж, есть шанс получить квартиру той же площади, что заявлена, но совершенно неудобную для организации пространства. Так бывает при недоработках дизайнеров и архитекторов, и оценить плохую планировку получится, только находясь внутри помещения.
Защита от банкротства застройщика

В наши дни банкротство застройщика - самый маловероятный вариант развития событий, правда, в истории России это не редкость. Сейчас покупателей защищает ФЗ-214, но, покупая объект в новостройке в сданных домах, мы дополнительно страхуем себя сами.

ГК Плюс поможет купить квартиру в Спб в новостройке в сданных домах

Мы работаем на рынке недвижимости не первый год и отлично знаем, какие квартиры в новостройке в Спб в уже сданных домах разлетаются как горячие пирожки. Если вы решили купить квартирув готовом доме, советуем вам поторопиться, потому что в предложениях с хорошим соотношением цены и качества все объекты выкупаются задолго до выдачи ключей. Тем не менее дефицитные варианты найти можно.

Мы регулярно отслеживаем оставшиеся квартиры и имеем продуктивные отношения с каждым застройщиком, поэтому можем быстро подобрать для вас нужный объект. Не медлите ни секунды, звоните в ГК Плюс, мы успеем купить для вас квартиру в сданном доме!

plus78.ru

Новостройки Санкт-Петербурга (СПб) и Ленобласти. Квартиры в новостройках, новые квартиры в строящихся домах Санкт-Петербурга

Квартиры в новостройках СПб

Желание приобрести собственную квартиру, которое рано или поздно возникает почти у каждого человека, можно считать своеобразным этапом взросления. Такая серьезная покупка требует ответственного подхода, умения самостоятельно принимать решения и материальной независимости. А серьезный шаг требует и серьезной подготовки. Прежде чем отдать предпочтение какому-либо варианту новостройки, стоит изучить цены, планировки, застройщиков, чтобы иметь максимально полное представление о той картине, которая существует на рынке в данный момент, не упуская из виду ни одного предложения.

Кто-то, возможно, не согласится с этим утверждением, сочтя его чересчур затратным по времени и неэффективным. И повод для таких рассуждений действительно есть, ведь новостройки Санкт-Петербурга и вторичное жилье на рынке представлено в очень большом разнообразии. Однако сэкономить время можно, если использовать удобный

поиск в интернете через специальные сервисы, где информация систематизирована по разным разделам, а картина готового и строящегося жилья представлена целиком. Такой инструмент разработала наша команда, и мы ежедневно над ним работаем, чтобы всё было удобно, актуально и быстро.

Поиск квартир в новостройках СПб через интернет

Новостройки СПб возводятся в разных районах города, пестрят разнообразием планировок, скидок и акционных предложений. Среди всего многообразия необходимо выделить действительно достойные варианты, которые будут полностью соответствовать изначальным запросам. Для этого необходимо определиться с рядом параметров, куда войдут:

цена,
площадь,
район,
количество комнат,
тип дома,
класс жилья.

В данном списке представлены только основные критерии поиска. С них стоит начать. А выделив несколько подходящих вариантов в соответствии с данным списком, можно добавить и другие, например, новостройки от конкретного застройщика или близость к станциям метро.

Изучать предложения рынка недвижимости можно разными способами. Помимо интернета есть еще риэлторы и газеты. Однако по актуальности информации и удобству поиска они значительно уступают нашему интернет-сервису, потому что:

мы даем объективные данные обо всех ЖК с подробным их описанием, не рекламируя какие-то конкретные новостройки СПб, как это делают риэлторы;
мы обновляем данные по наличию квартир и по ценам ежедневно, тогда как большинство рекламных газет выходят всего лишь раз в неделю;
мы показываем расположение всех новостроек на карте СПб и публикуем фото квартир со стройки, тогда как формат газеты это сделать не позволяет;
мы представляем стоимость жилья, заявленную застройщиком, без каких-либо комиссионных;
у нас на сайте можно узнать последние новости рынка, познакомиться с предложениями банков, сделать расчет по ипотеке.

Собственная квартира в новостройке – это прекрасная альтернатива съемному жилью, даже если для ее приобретения нужно взять кредит, потому что выплаты по кредиту рано или поздно закончатся, а недвижимость останется.

Новостройка78.ру самая полная и актуальная база новостроек в СПб!

novostroika78.ru

Подать заявку на ипотеку онлайн

У нас можно подать заявку на ипотеку онлайн через интернет

Если вы решили купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга в ипотеку, то на нашем сайте можно подать онлайн заявку на одобрение абсолютно бесплатно. Для этого достаточно корректно заполнить специальную форму с указанием всех данных заемщика и ожидать обратно звонка нашего ипотечного центра. Чтобы сузить круг потенциальных кредиторов в строке поиска необходимо в заявке указать нужные критерии по ипотеки: нужная сумма, первый взнос, желаемая процентная ставка, ежемесячный платеж. Онлайн заявка позволяет в режиме реального времени узнать о том, какие банки уже сегодня готовы предоставить ипотечный кредит, а кто откажет.

5 преимуществ онлайн заявки на ипотеку через ГК "ПЛЮС"

Бесплатно. Заполнение онлайн заявки на одобрение ипотеки во все банки происходит бесплатно. Достаточно вести свои персональные данные в регистрационной форме;
Удобно. Заявка на ипотеку во все банки оформляется в режиме онлайн. Для получения одобрения банка Вам не нужно личное посещение отделения банка, документы можно отправить через интернет. Это удобный и надежный способ получения одобрения в любом банке Санкт-Петербурга;

Экономия времени. У вас есть возможность одновременно подать заявку на ипотеку онлайн сразу в несколько банков, воспользовавшись нашим сервисом. Мы осуществим массовую рассылку заявки на ипотеку во все банки, тем самым - увеличим шансы на ее одобрение;
Выгодные условия. Наш ипотечный специалист самостоятельно подбирает самые выгодные условия ипотечного кредитования и самый низкий процент в СПб. Вам остается только выбрать оптимальный вариант по размеру годовой процентной ставки, срокам кредитования, валюте выдачи ипотеки и наличия первоначального взноса;
Быстро. Одобрение банка на ипотеку в Санкт-Петербурге происходит в течение рабочего дня.

Почему покупатели оставляют заявки на ипотеку через интернет у нас?

Бесплатное сопровождение ипотечной сделки и оценка платежеспособности заемщика через интернет включает в себя:

Оценка кредитного потенциала. Каждый банк для оценки кредитоспособности заемщика применяет свой коэффициент дохода для одобрения заявки на ипотеку. Если у Заявителя коэффициент проходит по показателям банка, то его онлайн заявка на выдачу ипотечного кредита одобряется. В случае, когда коэффициент получился ниже установленного числа банком, конкурентоспособность банку не подходит и в ипотеке отказывают. Преимущество оформления онлайн заявки на ипотеку на нашем сервисе заключается в то, что рассылка идет сразу в несколько российских банков, у которых разный коэффициент оценки кредитного потенциала. Таким образом заявитель получает сразу несколько предложений с ипотечными программами, где его доходы удовлетворяют требованиям этих банков.

Подбор ипотечной программы. Только актуальная информация (на сегодняшний день) по доступным ипотечным программам поступает на момент подачи заявки. Поэтому у заявителя есть право выбора программы с лояльными ипотечными условиями кредитования.
Экспертные консультации по предоставляемым документам. Специалисты ипотечного отдела при одобрении онлайн заявки на ипотеку окажут консультативную помощь по сбору пакета документов для оформления кредита.
Заполнение кредитной заявки и подача в банки. При необходимости наши эксперты в области ипотечного кредитования помогут заполнить кредитную заявку за вас и направить документы в банк.

% ставка ниже, чем в банке. Если оформлять на нашем сервисе онлайн заявку на ипотеку, то процентная ставка может быть ниже, чем предлагает банк при личном посещении. Снижение ключевой процентной ставки происходит за счет партнерской программы.

Сделайте шаг на пути приобретения собственного жилья в новостройке путем заполнения заявки на ипотеку уже сегодня (812) 676 12 12

Бесплатное сопровождение ипотечной сделки, сделки с субсидией и мат. капиталом

ГК "ПЛЮС" - официальный партнер 62-х банков. Большой опыт наших специалистов в области ипотечного кредитования гарантируют максимальный процент одобренных кредитов. Мы получаем одобрение 95 заявок из 100.

Что может быть проще, чем собрать необходимые документы и отнести их в выбранный банк?

Полагаем, это задача, с которой может справиться любой. Дальше начнутся томительные дни ожидания одобрения кредитной заявки. И… счастье, если пришло одобрение из банка – значит, можно оформлять договор на приобретение квартиры и вносить первоначальный взнос. Но что, если из банка пришел отказ? Бронь с выбранной (таким трудом) квартиры снимают и все начинается с самого начала.

Зачем ставить ненужные эксперименты и изматывать свои нервы, ставя под угрозу срыва реализацию своих желаний?

Ипотечный отдел Группы компаний "ПЛЮС" оказывает следующие услуги:

Оценка кредитного потенциала
Военная ипотека
Ипотека без первого взноса
Подбор ипотечной программы
Экспертные консультации по предоставляемым документам
Заполнение кредитной заявки и подача в банки
% ставка ниже чем в банке за счет партнерской программы ГК "ПЛЮС" - Банк

Профессиональные и спланированные действия специалистов ипотечного центра ГК "ПЛЮС" гарантируют положительный результат на максимально выгодных для покупателей условиях.

Для всех клиентов ГК «ПЛЮС» услуги ипотечного центра абсолютно бесплатны. Для того чтобы получить консультацию профессионала, достаточно просто позвонить по телефону (812) 676 1212 или отправить заявку на предварительный расчет ипотеки. Это займет всего несколько минут Вашего времени.

plus78.ru

Заглавная страница

В середине марта в Государственной Думе пройдут парламентские слушания по законопроекту, который уже прозвали «лесной амнистией». Главное новшество проекта сводится к следующему: сведения Единого государственного реестра недвижимости (Росреестр) должны быть приоритетными перед данными из Государственного лесного реестра. Предполагается, что все изменения лесного фонда отныне будут регистрироваться в Росреестре. Также споры, касающиеся земельных участков, будут решаться в пользу правообладателей.

В обществе идет бурная дискуссия о том, в чьих интересах этот законопроект. Одни эту инициативу приветствуют, другие представляют ее как легализацию захвата лесов «рейдерами».

Попробую описать позицию с точки зрения бизнесмена, который много лет занимается строительством в Ленинградской области.

«Лесная амнистия» призвана стать механизмом решения одной, но глобальной проблемы, которая нарастает год от года – это отсутствие системного учета лесного фонда. Сейчас фактически никто не знает, какова общая площадь лесов и где проходят их точные границы. Например, в Ленинградской области не проведено кадастрирование лесов, они не стоят на учете в Кадастровой палате. При этом леса, по приблизительным данным, занимают больше половины всей площади Ленобласти. Зачастую в границах лесов находятся населенные пункты, дороги, садоводства, дачные поселки и так далее. Их территория тоже потенциально может быть оспорена.

Между тем, сведения Росреестра открыты, любой желающий может узнать статус того или иного участка по выписке из ЕГРН. Любая сделка с недвижимостью регистрируется в Росреестре. Отсюда возникла правовая коллизия – двойная собственность на один и тот же участок. Ведь лесной фонд – это государственная собственность. Допустим, для строительства загородного дома гражданин покупает дачный участок на окраине деревни или села. По документам Росреестра и генплану поселения все в порядке: участок относится к земле населенного пункта, и строить там можно. Гражданин начинает строить дом. И вдруг ему приходит штраф за нарушение правил использования лесного фонда! Так выясняется, что участок находится на земле лесного фонда. Хотя он купил землю и зарегистрировал ее по закону.

Кстати, узнать, находится ли тот или иной участок на земле лесного фонда, нельзя – эти данные доступны только чиновникам. При этом данные реестра лесфонда определены на специальных рисованных «планшетах», созданных еще десятки лет назад. Представляете, как изменился ландшафт страны за это время?

Эта коллизия массовая, с ней сталкиваются все – и обычные жители, и бизнес. Согласно официальной статистике, только в Московской области выявлено около 200 тыс. случаев несоответствия данных Росреестра и лесного фонда. А общая площадь спорных земель в стране, по разным данным, варьируется от 17 до 37 тыс. квадратных километров. И если не поменять правила, количество таких споров будет нарастать как снежный ком.

Из-за колоссальной площади неучтенных лесных участков возникает множество пересечений и спорных территорий, а поставить леса на кадастровый учет надлежащим образом просто невозможно.Некоторые наблюдатели представляют «лесную амнистию» как возможность избежать наказания для преступников, которые возвели на месте леса самострой.

Но «Лесная амнистия» – это не индульгенция преступникам, которые когда-то нарушили лесное законодательство. Это проект, который упрощает процедуру соответствия документов фактическому использованию участка.

Приоритетность данных кадастра над лесным фондом вводится для того, чтобы после «амнистии» на чиновников не свалился поток судебных исков. Это позволит достаточно оперативно убирать множественные наложения лесного фонда на другие земли. Более того, в лесах есть большое количество пионерских лагерей, построенных еще в советское время. Там ежегодно отдыхают дети, но по документам это «временные некапитальные строения». После амнистии в лесах можно будет строить капитальные сооружения – санатории, базы отдыха и тому подобное. То есть законопроект упростит работу компаниям, которые занимаются загородным гостиничным бизнесом. Застройщики не смогут стихийно застраивать леса, как думают некоторые, ведь земли лесного фонда можно только сдавать в аренду, кроме того, на них нельзя возводить капитальные строения – например, жилые дома.

Благодаря «лесной амнистии» добросовестным владельцам участков не придется через суд доказывать свое право собственности. Совсем другое дело, если постройка была возведена незаконно – как правило, в этих случаях право собственности не оформлено или не подкреплено другими документами. Это преступление, и суды выносят соответствующие решения.

А вообще строительство в лесу – это вопрос процедуры выбора арендатора и согласования проекта освоения лесов. Например, проект планировки муниципальной территории – публичный документ, с которым могут ознакомиться местные жители, подать к нему какие-то замечания. По таким проектам проходят обязательные публичные слушания.

Но почему проект освоения лесов – документ закрытый, который согласовывается только с чиновниками? Леса ведь тоже находятся на территории поселений. Почему их жители не могут узнать, что в их лесах будет построено, проголосовать за или против проекта? Обычно общественность узнает об этом постфактум, когда в лесу начинается стройка. Отсюда возникает протест – как же так, нас никто не спросил. Так что все дела, связанные с освоением лесов, их арендой и так далее должны быть публичными. Но это уже вопрос прозрачности работы власти.

city78zn.ru

Недвижимость в Санкт-Петербурге, квартиры, комнаты, дома, участки

02.09

2-комн. Квартиры Добавить в избранноеДобавлено в избранное

Калининский, Ушинского ул. 14 м.Гражданский проспект. Жк просвещения 85, дом сдан , переуступка , можно в ипотеку

23/26Монолит

7 450 000

97 132 за м2

02.09

3-комн. Квартиры Добавить в избранноеДобавлено в избранное

Калининский, Ушинского ул. 14 м.Гражданский проспект. Жк просвещения 85 , дом сдан , можно в ипотеку

17/26Монолит

8 250 000

91 667 за м2

02.09

Квартиры Добавить в избранноеДобавлено в избранное

Московский, Костюшко ул. 15 м.Московская. Жк перемена , собственность, аукционная квартира

5/13Монолит

2 700 000

112 500 за м2

02.09

3-комн. Квартиры Добавить в избранноеДобавлено в избранное

Московский, Дунайский пр-кт. 7 , жк триумф парк первая очередь, отделка от застройщика , лоджия 9 метров

17/18Монолит

8 500 000

107 595 за м2

02.09

3-комн. Квартиры Добавить в избранноеДобавлено в избранное

Красносельский, Ленинский пр-кт. 6 м.Ленинский проспект. Жк ленинский парк корпус 6в окна на 6а

12/22Монолит

6 390 000

79 875 за м2

02.09

2-комн. Квартиры Добавить в избранноеДобавлено в избранное

Красносельский, Ленинский пр-кт. 6 м.Ленинский проспект. Жк ленинский парк 2 очередь дом сдан , корпус 6В

8/22Монолит

4 100 000

74 545 за м2

02.09