Что такое «коммерческая недвижимость»? Недвижимость некоммерческая
Статьи - Что такое «коммерческая недвижимость»?
Нас всегда интересует вопрос: почему различные агентства недвижимости, риэлторы, юристы употребляют термин «коммерческая недвижимость»?
Согласно Гражданскому кодексу РФ (ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Гражданским законодательством к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
Статьей 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ФЗ «О госрегистрации прав») к объектам недвижимости – дополнительно к зданиям и сооружениям – отнесены также жилые и нежилые помещения. То есть, законодательно установлены самостоятельные объекты недвижимости: здания, сооружения, жилые и нежилые помещения.
Изучив многочисленные статьи, посвященные так называемой «коммерческой недвижимости», мы сделали вывод, что речь в основном идет о нежилой недвижимости: нежилых помещениях или зданиях нежилого назначения.
Однако если юридическое лицо желает приобрести в собственность какую-нибудь нежилую недвижимость с целью осуществления своей деятельности, то в этом случае не обязательно такая недвижимость является «коммерческой». Ведь приобретателем может быть ассоциация, являющаяся некоммерческой организацией, которая не вправе заниматься предпринимательской деятельностью (статья 11 Федерального закона «О некоммерческих организациях»).
В свою очередь, коммерческая организация (например, общество с ограниченной ответственностью, акционерное общество) вправе приобрести в собственность жилое помещение (квартиру) с целью предоставления его физическим лицам по договору найма во владение и пользование для проживания в нем (статья 671 ГК РФ).
То есть, коммерческая организация вправе с целью извлечения прибыли приобрести в собственность жилое помещение, которое будет для такой организации являться «коммерческой недвижимостью». А некоммерческая организация может приобрести нежилое помещение с целью осуществления своей деятельности, не направленной на извлечение прибыли, следовательно, это нежилое помещение не будет являться «коммерческой недвижимостью».
Таким образом, мы считаем, что термин «коммерческая недвижимость» является юридически неграмотным и вводит всех в заблуждение, так как каждый раз необходимо уточнять, о какой конкретно недвижимости идет речь: жилой или нежилой.
Андрей Лемзаков, директор АН «АНЛЕМ», юристапрель 2006 (при использовании статьиссылка на автора обязательна)
03.04.2006
comments powered by HyperCommentswww.anlem.ru
Как переоформить некоммерческую недвижимость в коммерческую
Юридически недвижимость делится на два типа — коммерческую и некоммерческую. Под коммерческой недвижимостью понимается нежилое помещение, использование которого приносит владельцу прибыль от ведущейся в нём коммерческой деятельности или за счёт сдачи объекта в аренду.
Сегодня предприимчивые собственники жилых помещений переоформляют приватизированные квартиры в нежилой фонд, чтобы выгодно продать или сдать внаём как коммерческую недвижимость. При этом квартира должна отвечать требованиям, таким как: расположение на первом этаже здания, наличие отдельного входа, отсутствие прописанных жильцов.
Стоимость коммерческого помещения выше стоимости жилого, поэтому преобразование квартиры в нежилой объект сулит получение прибыли от аренды. При переоформлении помещения учитываются транспортная доступность, близкое расстояние до станции метро, возможность размещения отдельного входа. Не каждое помещение на первом этаже будет востребовано как коммерческое. Если характеристики квартиры отвечают условиям и требованиям, то решение о переводе жилого помещения в нежилое рационально.
Процесс трансформации статуса помещения занимает много времени и требует финансовых вложений. Для воплощения задуманного проекта понадобятся: паспорт владельца квартиры, свидетельство о регистрации права собственности, технический паспорт помещения, план дома, проект перепланировки помещения.
Не стоит игнорировать мнение соседей. Прежде чем начать оформление недвижимости, стоит получить одобрение жильцов подъезда. Коммерческая деятельность, ведущаяся в помещении жилого дома, должна быть бесшумной, в противном случае претензий не избежать.
Когда документы готовы, их передают в государственные структуры. Изменение статуса объекта согласуется в Комитете архитектуры и градостроительства, проходит проверку коммунальных служб и межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда. После одобрения проекта государственными органами, разрешается приступать непосредственно к перепланировке помещения. Процесс контролирует жилищная комиссия. При удачном завершении согласований и проверок выдаётся свидетельство о регистрации права собственности на нежилое помещение.
Перерегистрация жилого помещения на нежилое — процесс трудный, дорогой, занимает много времени. Стоит спрогнозировать рентабельность объекта и потенциальную прибыль, подобрать сайт для размещения объявления о сдаче помещения в аренду и только после этого приступать к переоформлению документов.
© Ссылка на источник
xn----ctbfdhlbb1ahbdu6bp4neq.xn--p1ai
Некоммерческий найм
Для многих жителей насущной проблемой является нерешенный квартирный вопрос. На сегодня, на одного человека в России приходится всего лишь 22 квадратных метра недвижимости. И это в то время как, например, в Германии, данный показатель превышает отметку в 50 квадратных метров на гражданина. Для изменения данной проблемы властями РФ было принять решение о запуске программы по началу процесса строительства недвижимости некоммерческого найма.
Законодательство РФ о программе некоммерческого найма
Суть термина «некоммерческий найм» содержится в том, что государство должно предоставить жилье в аренду для граждан с низким уровнем дохода, по ценам, которые в нынешнее время должны быть ниже среднерыночных. Степень дохода, при которой гражданин может предъявить права на такого рода жилье, будет установлена согласно законодательному акту РФ определенной области, отталкиваясь от рыночных цен на недвижимость в данном регионе.
Основной критерий: уровень дохода гражданина, который претендует на квартиру по системе некоммерческого найма, а также членов его семьи обязан превышать уровень дохода тех людей, которые законодательно признаны малоимущими (для этого типа граждан предусмотрены другие программы предоставления социального жилья). Но в то же время уровень дохода претендента на жилье не может позволить ему самостоятельно купить квартиру.
Аннулирование договора о некоммерческом найме.
Период аренды недвижимости может быть как от одного года, так и до десяти лет. Договор о предоставлении жилья на условиях некоммерческого найма может быть расторгнут стороной наймодателя досрочно, в случае, если будет обнаружено, что наниматель:
- Систематически не оплачивает квартплату;
- Сдает жилье в субаренду третьим лицам;
- Постоянно нарушает права своих соседей;
- Повредил квартиру, которая была предоставлена государством;
- Если у нанимателя или его членов семьи есть какая-либо другая недвижимость, расположенная в том же муниципальном образовании.
В случае аннулирования договора между наймодателем и нанимателем, последнему не предоставляется новой объект недвижимости.
Также соглашение может расторгнуть и сторона нанимателя. Но в этом случае ему необходимо иметь письменное согласие всех проживающих в квартире членов семьи. Также наниматель обязан уведомить о своем решении наймодателя не менее чем за три месяца до аннулирования договора.
Тонкости получения жилья по некоммерческому найму.
Гражданин, который претендует на жилье, должен для себя тщательно рассмотреть все законодательство региона его проживания и сопоставить это с уровнем семейного дохода, чтобы понять: сможет ли он получить такую недвижимость.
Также стоит знать, что все граждане, которые вступили в очередь для получения недвижимости социального найма в период до 1.01.2005, автоматически зачисляются в данную категорию. Другим же гражданам нужно для начала собрать все документы, которые могут подтвердить их уровень дохода, после этого написать заявление на очередь по программе «некоммерческий найм» и подать его в многофункциональный центр или любой другой орган, что отвечает за постановку граждан на учет. В случае, если заявление будет удовлетворено, гражданин должен обратиться напрямую к организация, занимающейся выдачей жилья некоммерческого найма в районе своего проживания.
Все, что нужно знать о понятии «некоммерческий найм».
С первого взгляда – некоммерческий найм – это реальная возможность для многих граждан РФ получить собственное жилье по очень доступной цене. Но у такого жилья также есть и ряд недостатков, о которых необходимо знать.
Во-первых, размер платы за жилье некоммерческого найма не фиксирован. Законодательно она не может превысить ограничения, которые установлены соответствующими территориальными органами определенного региона, где расположена квартира. Но в это время суммы должно хватить для покрытия всех расходов на строительство недвижимости, которые имеет застройщик. Помимо этого, чтобы сделать окупаемость в такого типа доме, в теории государство должно бесплатно предоставить земельный участок на строительство домов под некоммерческий найм, а также бесплатно подключать их к инженерным сетям.
На сегодняшний день уже возведено 624 тысячи квадратных метров жилья некоммерческого найма, а по информации, полученной из Минстроя, уже через пять лет данная сумма увеличится до 4.7 миллионов квадратных метров.
Сейчас некоммерческий найм дается преимущественно сотрудникам местных учреждений, а также бюджетникам. Строительство домов осуществляется при помощи агентств по ипотечному кредитованию во многих областях Российской Федерации. В скором времени к процессу строительства присоединятся еще 17 областей.
Мой мир
Google+
Одноклассники
petersit.ru
Имущество некоммерческой организации
У каждой некоммерческой организации есть имущество. Много его или мало, в любом случае оно находится на балансе предприятия, поэтому нужно уметь правильно управлять им и грамотно распоряжаться. Каждый руководитель должен знать, каким образом происходит формирование имущества некоммерческой организации и каковы особенности работы этого механизма. В статье мы обсудим данный вопрос, затронув также аспекты источников имущества и налогов на него.
Источники
Источники, из которых формируется имущество НКО, могут быть финансовыми и нематериальными. К ним относятся следующие:
- Финансовые дотации от учредителей, периодичные или единовременные.
- Сторонние пожертвования и взносы на добровольных началах от третьих лиц.
- Денежные доходы, полученные за продажу товаров или оказание услуг.
- Дивиденды от акций или проценты от банковских депозитов.
- Финансы, приходящие от собственного имущества, сдаваемого в аренду.
- Другие источники, которые не противоречат российскому законодательству.
Единоразовые взносы делаются в момент создания компании учредителями или лицами, которые вступают в уже существующую организацию. Добровольные взносы могут делать только участники организации, а пожертвования – в том числе люди, не входящие в ее состав.
Пожертвования бывают двух видов: целевые и нецелевые. Целевые делаются для достижения конкретной цели, выполнения заранее известной задачи. Нецелевые средства идут на выполнение любых задач, это решается внутри самой компании. В роли пожертвований выступают не только деньги, но и любые вещи, ценные бумаги или объекты недвижимости.
В роли пожертвований выступают не только деньги, но и любые вещи, ценные бумаги или объекты недвижимости.
У некоммерческой организации могут быть здания, сдаваемые в аренду, вклады в банках или оборудование, которое они сдают в аренду. От всего этого будет идти доход, но, по ст. 24 ФЗ №7, эта прибыль не может распределяться между участниками организации или передаваться наемным работникам. Она должна оставаться внутри организации. Это необходимо потому, что задачей НКО является не предпринимательская деятельность с целью получения выгоды, а общественно значимые дела.
Когда некоммерческая компания закрывается путем ликвидации, ее имущество отдается на решение тех задач, для которых она была создана. Если это невозможно, средства уходят на благотворительные цели.
Уплата налогов
Если НКО является плательщиком ЕНВД, расчет идет исходя из среднегодовой стоимости имущества, которая высчитывается бухгалтером. Поэтому налог на имущество некоммерческой организации – это объекты как движимого, так и недвижимого имущества. Это прописано в статье 378.2 НК РФ. Амортизации не подлежит полученное нецелевым способом имущество, которое не используется в коммерческих целях.
В заключение
Руководителям нужно знать, что некоммерческие организации не могут создаваться с целью получения финансовой прибыли. Соответственно, даже если имущество НКО используется для получения дохода, он не должен идти лично учредителям или иным сотрудникам компании.
zhazhda.biz
Товарищество собственников недвижимости
ТСН: понятие, отличие от ранее используемой правовой формы
Поправки, внесенные после принятия концепции развития гражданского законодательства в Российской Федерации, определили новую организационно-правовую форму юридических лиц – товарищество собственников недвижимости.
Нормы Гражданского кодекса РФ определяют под понятием товарищества собственников недвижимости – объединение собственников недвижимости, организованное на добровольных началах с целью осуществления триады прав – пользование, владение, распоряжение имуществом, находящимся в общем пользовании и общей собственности, а также для решения иных задач, не противоречащих настоящему законодательству.
Иными словами, под товариществом собственников недвижимости стоит понимать – некоммерческую организацию, в рамках которой объединились собственники любой, без исключения, недвижимости, будь то: квартира, частный дом, дача, сад, гараж, офис и прочие.
Стоит сказать, что ранее существовал альтернативный вариант владения общей собственностью – ТСЖ. Оно представляло собой объединение собственников для осуществления принадлежащих им прав в отношении совместного имущества – конкретного дома.
Такая форма организации управления имела ряд отличий от ТСН:
- отсутствовала правовая возможность для объединения в ТСЖ владельцам коммерческой недвижимости;
- узкий круг обязанностей, связанный с ведением коммунального обеспечения дома и управление его имуществом;
- налогообложение осуществлялось согласно упрощенной системе.
- органы управления ТСЖ принимали компетентные решения только с согласия всех или большинства собственников общей недвижимости;
- отсутствовала необходимость в лицензировании деятельности организации.
Таблица позволяет уяснить различия между устаревшей и ныне принятой формами организации управления общей собственностью
| Отличия | ТСЖ | ТСН |
| Объект управления | Только жилые дома | Любая недвижимость |
| Обязанности | Управление общим имуществом, обеспечение работы коммунальных систем | Те же, что и у ТСЖ + осуществление предпринимательской деятельности в отношении объектов общей собственности и, при необходимости, их дополнительное строительство |
| Система обложения налогом | УСН | Нет разрешения на УСН |
| Члены | Физические лица | Физические, юридические лица, равно как и их объединения |
| Лицензирование | Не обязательно | Обязательно |
Правовое положение товарищества собственников недвижимости имеет более широкие границы в том, что посредством этой организационной формы могут объединяться не только жильцы одного многоквартирного дома, как в случае с ТСЖ, но и собственники целых дворов с общей придомовой территорией, а также любой иной недвижимости. Для ТСН не существует конкретных ограничений в перечне возложенных обязанностей и несмотря на некоммерческий правовой характер, организация может извлекать прибыль от такой деятельности, которая будет предназначена для удовлетворения интересов ее членов. Такой статус ТСН открывает возможности управлять не только жилыми объектами недвижимости, но и всеми прочими, в рамках одной организации.
Правовые основы деятельности ТСН
Некоммерческая организация в форме ТСН обладает специальной правоспособностью, то есть только теми правами и обязанностями, которые отражены в ее основном документе – уставе.
Наряду с ранее существовавшим ТСЖ, в главном документе товарищества собственников недвижимости обязательны к закреплению схожие правовые основы управления – обслуживание, эксплуатация и ремонт объекта недвижимости, а также те, которые в сферу осуществления первой, не входили – ведение строительства новых объектов совместной недвижимости, сдача ее в арену. При этом, арендные отношения ТСН будут отнесены к сфере предпринимательской деятельности, которую вправе осуществлять эта организационно-правовая форма, а полученные от этого доходы могут быть распределены по усмотрению собственников совместного имущества.
В сведениях, указанных в уставе ТСН обязательно должны быть информация о наименовании, месте нахождения организации, правовом положении и составе органов управления товарищества, предмете и целях такой деятельности.
Важно сказать о том, что на законодательном уровне отсутствуют четкие требования к такому документу, он лишь не должен противоречить нормам ЖК и ГК РФ.
Членами, а равно и учредителями ТСН могут быть физические лица, обладающие правом собственности на недвижимое имущество, которое выступает объектом общего пользования, а также юридические лица, которым вышеописанное имущество принадлежит на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления.
Стать членом организации можно посредством заявления. В нем необходимо указать достоверную и полную информацию о себе, которая в последующем будет внесена в соответствующий реестр.
Участники товарищества собственников недвижимости не несут ни долевую, ни солидарную, ни субсидиарную ответственность по его долгам, так как у этого юридического лица имеется обособленное имущество, которым оно способно отвечать по возникшим обязательствам.
За каждым ТСН закреплена обязанность по образованию органов контроля и управления, которые занимаются согласованием вопросов между членами организации и сторонними юридическими лицами.
Функции по контролю и управлению осуществляют:
- общее собрание членов собственности;
- председатель – единоличный исполнительный орган;
- правление – коллегиальный исполнительный орган;
- ревизионная комиссия – орган, проводящий контроль за всей деятельностью аппарата управления.
Плюсы и минусы организации ТСН
Обладатели недвижимости, решившиеся на создание товарищества собственников недвижимости, получают некоторые перспективные особенности и в то же время обременяют себя на отрицательные нюансы, влияющие на исход событий, которые рассмотрим ниже.
Плюсы ТСН:
- возможность обобщить управление всей недвижимостью под одним руководящим началом, что позволит провести наиболее рациональное распоряжение и управление объектами.
- полная прозрачность деятельности ТСН, в том числе и финансовой;
- главная цель ТСН – управление имуществом, что подразумевает возможность получения дохода от ее использования, который может быть реализован на общие нужды и тем самым, уменьшить взносы членов такой организации;
Минусы ТСН:
- поскольку товарищество собственников недвижимости причислено к статусу юридического лица, имеет место быть признание организации несостоятельной (банкротом), а значит отсутствуют гарантии возвратности ранее уплаченных средств;
- обязательное оформление лицензии на данный вид деятельности;
- товарищество собственников недвижимости имеет широкие границы возможностей, что провоцирует ситуации, при которых управляющий орган может принять решения, без учета мнения самих членов – собственников недвижимости и даже такого, которое способно идти вразрез с желаниями большинства.
Законодательная база ТСН
Как любая другая организационно-правовая форма, товарищество собственников недвижимости имеет прямое закрепление в законодательной базе РФ, обратившись к которой можно понять способы создания, функционирования и контроля за ее деятельностью. Ниже приведены конкретные нормативные акты и соответствующие разделы, отражающие суть ТСН.
| Нормативный акт | ТСН |
| ОГражданский кодекс РФ | Ст. 49, 65.1-65.3, 123.12-123.14, 174, 181.2, 182, 218 |
| Жилищный кодекс РФ | Ст. 135, 136, 143, 145, 149, 150, 152, 161 |
Так как конструкция ТСН появилась сравнительно недавно, она еще вызывает множество вопросов. Стоит заметить, что специального нормативного акта, посвященного ТСН не существует, поэтому, собственникам недвижимости, решившим преобразоваться в этот вид товарищества, необходимо опираться на общую законодательную базу.
Альтернатива ТСН: практический анализ
Необходимость образовать объединение и последующее управление совместной собственностью, чаще всего, возникает в отношении жилой площади, так как эта сфера наиболее обширна, а ее владельцы всегда заинтересованы в создании для себя лучших условий.
Так, согласно ЖК РФ, управление в многоквартирном доме можно осуществить:
- непосредственно, личными усилиями собственников таких квартир, при условии, что общее число помещений в доме не больше шестнадцати;
- объединение в ТСЖ, ЖСК или другой потребительский кооператив со специальной правоспособностью;
- управление посредством управляющей компании.
При этом, стоит заметить, что ТСЖ и ЖСК являются подвидами товарищества собственников недвижимости и на них распространяются все законные требования, применимые к ТСН.
Из вышеперечисленного становится объективно понятно, что ведение дел многоквартирного дома собственными усилиями – весьма нестабильная конструкция, так как, зачастую становится сложно организовать общий совет, собрать взносы на решение совместной проблемы, многие теряют инициативу и не имеют грамотного подхода.
Управление с помощью сторонней организации – управляющей компании, вызывает массу недовольств, ввиду того, что повсеместно случаются злоупотребления со стороны таковой, игнорируются обращения собственников, фальсифицируются результаты проведения общих собраний, необоснованно завышаются тарифы, происходит мошенничество и растрата денежных средств собственников.
Однако, не допустить этого можно посредством ТСН, которое является хорошим подспорьем, эффективной и высоко конкурентной организационно-правовой формой.
Заключение
ТСН – это корпорация некоммерческого характера, создаваемая для непосредственного удовлетворения интересов и потребностей собственников разных категорий недвижимого имущества в осуществлении ее эксплуатации, управления и извлечении прибыли. Благодаря ТСН, собственникам под силу самостоятельно проводить эффективную, оперативную и прозрачную деятельность со своими объектами. Что позволяет избежать большинства необоснованных расходов, контролировать текущие издержки, выбирать наилучшее качество коммунальных и иных услуг.
Именно посредством этого вида управления можно обеспечить стабильные, комфортные и безопасные условия жизнедеятельности граждан, проявляющиеся в достойном содержании общего имущества, принятии рентабельных решений по вопросам его использования и реализации. Помимо этого, в компетенции ТСН, одновременно, могут находиться сразу несколько объектов недвижимости, например, многоквартирных домов, что позволяет получить дополнительные средства, с возможностью использовать их для удовлетворения потребностей собственников такой недвижимости и, ни в коем случае, не присваиваться, как это может быть в отношении со сторонними компаниями.
Именно благодаря этим неоспоримым преимуществам, товарищество собственников недвижимости может приобрести массовое одобрение среди остальных форм некоммерческих объединений и заменить управляющие компании.
mbfinance.ru
Онегин Недвижимость. Элитная некоммерческая недвижимость в Москве и Санкт Петербурге
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ОНЕГИН-РЕНТ!
Элитная недвижимость – это престижность и удобство расположения, уникальность и великолепие архитектуры, высокий уровень комфорта и безопасности, богатая современная внутренняя инфраструктура.
Мы предлагаем своим клиентам аренду офисов и нежилых помещений напрямую от собственника. Наши объекты располагаются в Москве и Санкт-Петербурге. Мы делаем все, что бы наши клиенты получили комфортный сервис, квалифицированное обслуживание и выгодные предложения.
Обращаясь к нам, Вы имеете возможность за один раз и в сопровождении одного менеджера посмотреть сразу несколько интересующих объектов с целью выбрать наиболее подходящий. Вы избавлены от необходимости общения с многочисленными посредниками и неоднократного выезда в комплекс для просмотра разных объектов.
Ведь в отличие от агентств недвижимости мы владеем полной, выгодной и актуальной базой наших собственных объектов и предлагаем Вам больший выбор.
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Аренда напрямую от собственника
Отсутствие посреднических накруток
Помощь в оформлении на всех этапах сделки
Конфиденциальность
информации
На всех этапах сделки вам предоставляется персональный менеджер
Мы являемся официальными представителями собственника всех объектов
От нас вы напрямую получаете самые выгодные цены и только актуальную информацию
Мы занимаемся юридическим оформлением всех договоров и других необходимых документов
С нами вы можете быть уверены в полной конфиденциальности сделки
oneginestate.ru
Имущество некоммерческих организаций | juradres-shop.ru
В соответствии с законодательством, имущество некоммерческих организаций составляют сооружения и здания, находящееся в их собственности либо в оперативном управлении, инвентарь, ценные бумаги, оборудование, денежные средства и другое имущество. Также НКО может иметь и земельные участки на праве собственности либо ином праве.
Некоммерческая организация по своим обязательствам отвечает принадлежащим ей имуществом, на которое в соответствии обращается взыскание, в соответствии с законодательством.
Некоммерческие организации имеет право участвовать в товарообороте, однако такое участие обладает рядом ограничений, оговоренных в Уставе. Принадлежащее некоммерческой организации имущество может использоваться только для достижения НКО целей, оговоренных в Уставе. Важным моментом является тот факт, что участники НКО не обладают правами на принадлежащее НКО имущество. Даже в случае ликвидации некоммерческой организации ее участники лишены права на получение имущественных взносов. После удовлетворения требований кредитора, оставшееся имущество используется в целях, предусмотренных Уставом НКО.
Некоммерческой организации запрещено распределять прибыль между участниками, полученную в результате занятия предпринимательской деятельностью. Кроме этого, основная цель деятельности НКО должна осуществляться в строгом соответствии с задачами, прямо указанных в учредительных документах. Необходимо отметить, что некоммерческая организация, участвуя в имущественном товарообороте, обязана своим контрагентам гарантировать надлежащее исполнение принятых обязательств.
В отличие от юридического лица, учредители НКО не обладают правами на имущество некоммерческой организации, включая членские взносы, не несут ответственности по обязательствам НКО, а организация, в свою очередь, не отвечает за обязательства своих участников. На переданное в НКО имущество право собственности сохраняют исключительно учредители организации. Собственник имущества, т.е. учредитель, имеет право изъять обратно неиспользуемое, лишнее либо используемое не по целевому назначению имущество. Таким имуществом собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению.
Некоммерческой организации запрещено отчуждать либо сдавать в аренду имущество, включая и то имуществом, которое приобретено за счет средств учредителя, если отсутствует на это письменное разрешение собственника имущества.
По своим обязательствам некоммерческая организация отвечает только денежными средствами. Когда денежных средств недостаточно, наступает субсидиарная ответственность, при которой ответственность по обязательствам некоммерческой организации несет и собственник имущества.
Если возникают какие-либо вопросы по распоряжению имуществом некоммерческой организации, достаточно позвонить в нашу консалтинговую компанию и наши специалисты дадут исчерпывающие ответы на все вопросы.
Категории:
Регистрация НКО
juradres-shop.ru
