Содержание
Нежилая недвижимость — Банк Финсервис
от 10,5%
ставка
до 15 лет
срок кредита
от 15%
первоначальный взнос
Рассчитайте ваш кредит
АКЦИЯ! Жилая недвижимость
Art House
Нежилая недвижимость
Потребительский кредит под залог недвижимости
Стоимость объекта недвижимости, ₽
Город нахождения залога
Первоначальный взнос, ₽
30%
Мужской
Пол
Сумма кредита, ₽
Дата Вашего рождения (дд.мм.гггг)
Срок кредита
от 1 года до 15 лет
Мне нужно страхование жизни
Мне нужно страхование титула
Результат расчета
*
Сумма кредита
2,100,000 ₽
Срок кредита
5 лет
Ежемесячный платеж
45,659 ₽
У Вас есть возможность снизить ставку по кредиту и, соответственно,
уменьшить платеж по кредиту если Вы воспользуетесь программой «Индивидуальные условия кредитования».
Если Вы получаете зарплату на счет в Банке Финсервис, то ставки по
ипотечным программам могут быть ниже, подробную информацию уточняйте у
менеджеров в офисах Банка.
Подробнее о программе
Кредит предоставляется для приобретения в собственность объекта нежилой недвижимости, удовлетворяющего требованиям Банка, на который в установленном законом порядке оформлено право собственности или находящемся на этапе строительства, путем участия в долевом строительстве объекта недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством РФ (далее – объект недвижимости).
Валюта кредита: рубли РФ.
Срок кредита: до 15 лет.
Минимальный размер кредита: не ограничен, но не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Максимальный размер кредита: не ограничен, но не более 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Размер первоначального взноса (от стоимости приобретаемого объекта недвижимости): не менее 15%.
Обеспечение:
Залог в силу закона, приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости (ст. 69.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)») Права Банка как кредитора и залогодержателя подлежат удостоверению закладной. Стоимость приобретаемого объекта недвижимости определяется согласно отчету независимого оценщика, составленному в порядке, установленном законодательством РФ об оценочной деятельности.
При приобретении недвижимости на этапе строительства:
- до оформления права собственности Заемщика на приобретаемый объект недвижимости и выдачи закладной – залог прав требования участника долевого строительства из договора участия в долевом строительстве;
- после оформления права собственности Заемщика на приобретаемый объект недвижимости и выдачи закладной – залог объекта недвижимости.
Нежилая недвижимость
- Главная
- Нежилая недвижимость
Сбросить параметры
Жилая недвижимость
Нежилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Сортировать
По цене
По площади
По сроку сдачи
По комнатам
По ценеПо площадиПо сроку сдачиПо комнатам
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 3.10
Кладовые Литер 22, Секция Ж
Площадь
6.82 м²
Комнаты
1
Этаж
-2
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 53
Кладовые Литер 22, Секция Б
Площадь
5 м²
Комнаты
1
Этаж
-1
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 169
Кладовые Литер 22, Секция В
Площадь
5.
2 м²
Комнаты
1
Этаж
-2
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 183
Кладовые Литер 22, Секция В
Площадь
5.4 м²
Комнаты
1
Этаж
-2
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 182
Кладовые Литер 22, Секция В
Площадь
5.5 м²
Комнаты
1
Этаж
-2
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 184
Кладовые Литер 22, Секция В
Площадь
5.
7 м²
Комнаты
1
Этаж
-2
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 54
Кладовые Литер 22, Секция Б
Площадь
5.6 м²
Комнаты
1
Этаж
-1
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК URBANIСA,
№ Т46
Кладовые Литер 2, Секция А
Площадь
2.83 м²
Комнаты
1
Этаж
-1
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК URBANIСA,
№ Т49
Кладовые Литер 2, Секция А
Площадь
2.
83 м²
Комнаты
1
Этаж
-1
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 3.10
Кладовые Литер 22, Секция Ж
Площадь
6.82 м²
Этаж
-2
Номер
3.10
Тип
Кладовка
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 53
Кладовые Литер 22, Секция Б
Площадь
5 м²
Этаж
-1
Номер
53
Тип
Кладовка
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 169
Кладовые Литер 22, Секция В
Площадь
5.
2 м²
Этаж
-2
Номер
169
Тип
Кладовка
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 183
Кладовые Литер 22, Секция В
Площадь
5.4 м²
Этаж
-2
Номер
183
Тип
Кладовка
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 182
Кладовые Литер 22, Секция В
Площадь
5.5 м²
Этаж
-2
Номер
182
Тип
Кладовка
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 184
Кладовые Литер 22, Секция В
Площадь
5.7 м²
Этаж
-2
Номер
184
Тип
Кладовка
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 54
Кладовые Литер 22, Секция Б
Площадь
5.
6 м²
Этаж
-1
Номер
54
Тип
Кладовка
Подробнее
ЖК URBANIСA,
№ Т46
Кладовые Литер 2, Секция А
Площадь
2.83 м²
Этаж
-1
Номер
Т46
Тип
Кладовка
Подробнее
ЖК URBANIСA,
№ Т49
Кладовые Литер 2, Секция А
Площадь
2.83 м²
Этаж
-1
Номер
Т49
Тип
Кладовка
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 3.10
Кладовые Литер 22, Секция Ж
Площадь
6.82 м²
Комнаты
1
Этаж
-2
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 53
Кладовые Литер 22, Секция Б
Площадь
5 м²
Комнаты
1
Этаж
-1
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 169
Кладовые Литер 22, Секция В
Площадь
5.
2 м²
Комнаты
1
Этаж
-2
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 183
Кладовые Литер 22, Секция В
Площадь
5.4 м²
Комнаты
1
Этаж
-2
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 182
Кладовые Литер 22, Секция В
Площадь
5.5 м²
Комнаты
1
Этаж
-2
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 184
Кладовые Литер 22, Секция В
Площадь
5.
7 м²
Комнаты
1
Этаж
-2
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК «Уфимский кремль»,
№ 54
Кладовые Литер 22, Секция Б
Площадь
5.6 м²
Комнаты
1
Этаж
-1
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК URBANIСA,
№ Т46
Кладовые Литер 2, Секция А
Площадь
2.83 м²
Комнаты
1
Этаж
-1
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
ЖК URBANIСA,
№ Т49
Кладовые Литер 2, Секция А
Площадь
2.
83 м²
Комнаты
1
Этаж
-1
Тип
Кладовка
Стоимость
по запросу
Подробнее
Нежилая недвижимость Определение | Law Insider
означает недвижимость, включенную в оценочную ведомость в соответствии с Разделом 48(2)(b) Закона о нормах собственности 2004 года как жилую.
означает здание или сооружение или часть здания или сооружения, не используемое полностью или частично для целей проживания людей, и включает земли и принадлежащие им помещения, а также все надворные постройки, заборы или сооружения на них или в них.
означает недвижимое имущество, улучшенное за счет жилья на одну-четыре семьи, которое используется или занято или предназначено для использования или занятия, полностью или частично, в качестве дома или места жительства одного или нескольких лиц, но не относится к (а) неулучшенному недвижимому имуществу.
на котором должны быть построены такие жилища, или (b) единицы кондоминиума или кооперативные квартиры, или (c) собственность ассоциации домовладельцев, которая не принадлежит продавцу за вознаграждение.
означает портфель жилых систем, прямо или косвенно принадлежащих Компании-участнику.
означает Имущество, в котором Компания имеет долю участия, которое не было приобретено с целью получения арендного или другого операционного дохода, в отношении которого не ведется разработка или строительство и в отношении которого добросовестно не планируется разработка или строительство , начать в течение одного (1) года.
означает в совокупности Имущество, указанное в Приложении 1.1, а «Первоначальное имущество» означает любое из таких Имуществ.
имеет значение, указанное в разделе 3.16(b).
означает в совокупности все права, права собственности и проценты (включая любую аренду, полезные ископаемые или другое имущество) в отношении любых и всех участков или прав на недвижимое имущество, принадлежащее или арендованное любым Лицом, будь то в аренде, лицензии или другие средства, вместе со, в каждом случае, всеми относящимися к ним сервитутами, наследственными правами и принадлежностями, всеми улучшениями и сопутствующими приспособлениями и оборудованием, всеми общими нематериальными активами и договорными правами, а также другим имуществом и правами, связанными с владением, арендой или эксплуатацией.
означает полезные ископаемые, описанные в Документах о предложении как Рудник Масеве или Проект 1, расположенный в западной части комплекса Бушвельд в Южной Африке, проект совместного предприятия Waterberg, расположенный на северной части вулканического комплекса Бушвельд, и Проект расширения Waterberg, расположенный на северной оконечности вулканического комплекса Бушвельд, рядом с проектом совместного предприятия Waterberg;
означает землю, используемую или пригодную для использования в целях проживания (но не включает землю, на которой нет жилого помещения).
означает любое недвижимое имущество, находящееся в этом штате, на котором построено или предполагается построить жилище;
– имущество, используемое для строительства, ремонта, торговли или производства, производства, сборки или переработки готовых или частично готовых изделий из сырья или готовых деталей в таком крупном офис или другое помещение на том же участке, использование которого связано с такой деятельностью;
означает в любое время коллективную ссылку на каждый из объектов и недвижимого имущества (включая Базовое имущество для заимствования), которым в то время владели или сдавали в аренду Консолидированные стороны.
имеет значение, указанное в Разделе 2.1(d)(ii).
означает все интересы в недвижимом имуществе любого характера, включая сервитуты, будь то владелец или держатель Залогового права, арендодатель, субарендодатель, арендатор, субарендатор или иным образом.
CPA: частичная или полная доля 17 в недвижимом имуществе (включая права аренды) и связанное с ним личное или смешанное имущество. Инвестиции, которые обязывают CPA: 17 приобрести Недвижимость, будут рассматриваться как Собственность для целей настоящего Соглашения.
означает всю землю вместе со всеми расположенными на ней зданиями, сооружениями, улучшениями и приспособлениями, а также всеми сервитутами и другими правами и правами, относящимися к ним, принадлежащими любой Компании Группы.
означает всю Недвижимое имущество, находящееся в собственности любой Кредитной стороны за вознаграждение в Соединенных Штатах, в каждом случае, со справедливой рыночной стоимостью 7 425 000 долларов США (согласно добросовестному определению Заемщика) или более, как определено (i) с в отношении любого Недвижимого имущества, принадлежащего любой Кредитной стороне на Дату закрытия, на Дату закрытия и (ii) в отношении любого Недвижимого имущества, приобретенного Кредитной стороной после Даты закрытия, на дату такого приобретения.
означает и относится к тем участкам земли, которые указаны на любом зарегистрированном подразделении Объектов и предназначены для общего пользования и удовольствия владельцев Объектов.
означает термин, определенный в разделе 1211 пересмотренного школьного кодекса, MCL 380.1211.
любого Лица означает все права, права собственности и интересы такого Лица в качестве арендатора или лицензиата в отношении и по аренде или лицензиям на землю, улучшения и/или приспособления.
имеет значение, указанное в разделе 3.16.
означает зону, предназначенную для зданий, предназначенных исключительно для проживания людей, и ни в коем случае не включает ее использование полностью или частично для любых других целей, например, коммерческая деятельность, школа, учреждение, магазин, офис, клиника, салон красоты, гостевой дом, центр бракосочетания, гимназия, учебный центр, клубная деятельность, мастерская, магазин или склад и т.
д. или для целей политической, религиозной или сектантской деятельности. В него входят парки, сады, детские площадки, секторные магазины и другие открытые пространства, расположенные на территории, выделенной в жилую зону.
означает любое доисторическое или историческое место, район, здание, объект или другую недвижимую или личную собственность, имеющую историческую, архитектурную или археологическую ценность, а также ресурсы фольклора. Эти объекты или ресурсы могут включать, помимо прочего, памятники, мемориалы, поселения индейцев, культовые места, заброшенные поселения, затонувшие или заброшенные корабли, инженерные сооружения, сокровища, артефакты или другие объекты, имеющие внутреннюю историческую или археологическую ценность, или любая его часть, относящаяся к истории, правительству и культуре Флориды.
означает много, использование которого ограничено законом, соглашением,
означает имущество, ранее или в настоящее время используемое в основном для бизнеса, розничной торговли, государственных или профессиональных целей.
Жилая и нежилая земля
Инвестирование в землю существенно отличается от покупки построенной недвижимости. Тем не менее, доход от инвестиций в значительной степени зависит от типа земли, в которую вы инвестируете. Один из наиболее часто задаваемых вопросов всеми инвесторами: что предлагает более высокую рентабельность инвестиций — жилая земля или нежилая земля? Покупатели мало осознают, что существуют различные типы нежилых земель, каждый из которых имеет свой собственный набор проблем и перспектив роста. Если вы столкнулись с этой дилеммой, какой тип земельной собственности купить, важно понимать типы земельных участков и тип отдачи от инвестиций, которую вы можете получить от этого участка земли.
В зависимости от использования земля делится на жилую и нежилую. Нежилые земли далее классифицируются на –
- Промышленные
- Коммерческий
- Сельскохозяйственный
В первую очередь независимые покупатели могут инвестировать в промышленные, коммерческие и сельскохозяйственные земли.
Правительство владеет землей, зарезервированной для рекреационных и транспортных целей, и предоставляет ее частным игрокам для развития через тендеры.
Земля под жилую застройку
Любая земля, земельный участок, земельный участок, участок или участок земли, включая любое здание, используемое в основном или предназначенное для использования в качестве жилья, занимаемого собственником или арендатором, представляет собой землю под жилую застройку. Жилье на одну семью, а также многоквартирные дома могут быть построены на жилой земле, чтобы квалифицироваться как жилая недвижимость.
Земельный участок выделяется для проживания местным органом развития или отделом городского и сельского планирования. Но вы можете использовать его для других инвестиционных целей, таких как получение дохода от аренды и, при определенных обстоятельствах, для коммерческих или сельскохозяйственных целей.
Как купить землю под застройку?
Для покупки земли необходимо предварительно составить договор с продавцом на гербовой бумаге номиналом 50 рупий.
В договоре должны быть указаны такие реквизиты, как:
- Согласованная стоимость земли
- Детали авансового платежа
- Действия, предпринимаемые в случае невыполнения обязательств одной из сторон при продаже
- Сведения о земельном участке, такие как размер и местоположение
После того, как договор подготовлен, следующим шагом является регистрация земли. Вы должны подготовить все соответствующие документы и зарегистрироваться в офисе субрегистратора гарантий после оплаты регистрационного сбора, который различается в разных штатах. Соответствующие документы также различаются от штата к штату, например, в Гуджарате вы должны предоставить фотографию участка, а в Махараштре вы должны предоставить карточку собственности и документ о выписке 7/12.
Последним шагом является изменение права собственности с предыдущего владельца на нового в земельных и налоговых документах местной администрации или муниципальных властей.
Как можно использовать землю под застройку?
Земля под жилую застройку в основном используется для строительства жилой единицы для одной семьи или строительства многоквартирного кондоминиума или многоквартирного дома.
Другое использование земли для инвестиций в качестве сдаваемого в аренду имущества. Для этого необходимо учитывать несколько факторов, в том числе 9.0004
- Близость объекта к городским удобствам, таким как школы, торговые центры и места трудоустройства
- Доступность собственности по дороге и сообщение с важными узлами города
Нежилая земля
Любой участок земли, на котором нет жилой недвижимости, может быть классифицирован как нежилая земля. Кроме того, незастроенная земля технически является нежилой, но может быть жилой, если в течение эффективного периода времени на ней будет построено жилое здание. Этот тип земли используется для таких целей, как строительство учебного заведения или жилья для студентов, учреждения для оказания медицинской или паллиативной помощи, исправительных или реабилитационных учреждений, гостиницы, для сельского хозяйства, строительства завода и т.
д.
В зависимости от конкретного назначения земли нежилого назначения подразделяются на различные категории:
1. Промышленные земли
это называется промышленной землей. Города и поселки часто разграничивают определенные территории или участки земли под промышленное строительство, и они обычно располагаются на окраинах городского ландшафта, чтобы избежать конфликтов между бизнесом и местными жителями. Предприятия используют этот тип земли для строительства заводов, складов, холодильных камер, предприятий легкой промышленности и научно-исследовательских лабораторий.
2. Коммерческая земля
Офисы в центральных деловых районах и торговые площади обычно строятся на землях, отведенных под коммерческую застройку. Эта земля обычно находится в центре города или в районах, до которых легко добраться на общественном транспорте. В то время как жилая недвижимость имеет низкую и стабильную доходность, коммерческая недвижимость предлагает высокую доходность, что сопряжено с более высоким риском.
Коммерческие земли часто классифицируются как первичные, вторичные и третичные в зависимости от того, насколько они удалены от центра города. Если вы планируете купить коммерческую землю, ищите место поблизости с будущими инфраструктурными проектами.
Преимущества инвестирования в промышленную или коммерческую недвижимость
Промышленная или коммерческая недвижимость считается высокодоходным инвестиционным инструментом в сфере нежилой недвижимости. Преимущества инвестирования в промышленную или коммерческую недвижимость:
Более высокая доходность: Промышленная недвижимость имеет меньше отклонений в рыночной стоимости, из-за чего стоимость такого имущества может увеличиваться на семь или десять процентов ежегодно. Такая высокая отдача от инвестиций означает, что вложенная сумма возвращается за короткий промежуток времени. Известно также, что коммерческая недвижимость обеспечивает более высокую доходность от сдачи в аренду в размере 3-4% по сравнению с жилой недвижимостью (1-2%), что делает ее лучшим инструментом для инвестиций.
Долгосрочные арендаторы: Арендаторы промышленных и коммерческих земель обычно подписывают более длительные договоры аренды, чем арендаторы жилья, на срок от трех до 10 лет и даже до 99 лет. Это обеспечивает долгосрочный поток доходов с минимальными усилиями со стороны землевладельца.
Отсутствие затрат на содержание: В случае промышленной или коммерческой недвижимости, арендаторы обычно берут на себя бремя ремонта и оплаты работ по техническому обслуживанию, поскольку они предпочитают сохранять привлекательную витрину для привлечения бизнеса самостоятельно термины. Арендаторы, сдающие в аренду земли промышленного назначения, любят минимальное вмешательство помещика в их дела, что экономит землевладельцу значительные расходы на содержание.
Арендаторы платят налоги: Договоры об аренде промышленной и коммерческой недвижимости обычно заключаются таким образом, что арендаторы платят налог на имущество и другие ставки, такие как муниципальная ставка, ставка за воду и земельный налог.
3. Сельскохозяйственные земли
Пахотные земли, которые используются для выращивания многолетних культур или пастбищ, известны как сельскохозяйственные угодья. Правила, касающиеся продажи сельскохозяйственных земель, разрешают совершать сделки с этой собственностью только фермерам. Тем не менее, некоторые городские инвесторы находят способы инвестировать в этот тип недвижимости, чтобы в долгосрочной перспективе получить значительную прибыль от инвестиций. Использование сельскохозяйственных земель ограничено сельскохозяйственной деятельностью, и владельцам необходимо преобразовать их в несельскохозяйственную собственность, чтобы использовать собственность в жилых или коммерческих целях.
- Плюсы покупки земли сельскохозяйственного назначения
- Минусы покупки земли сельскохозяйственного назначения
Плюсы покупки сельскохозяйственных земель
Потенциал для высокой рентабельности инвестиций : Поскольку сельскохозяйственные земли доступны в сельских и развивающихся районах, с возможностью будущих инфраструктурных проектов, таких как особые экономические зоны (ОЭЗ) и автомагистрали.
, стоимость такой земли может возрасти в геометрической прогрессии. Это гарантирует гарантированную высокую отдачу от инвестиций и идеальную стоимость при перепродаже.
Стоимость компенсации в случае государственного проекта : В соответствии с Законом о приобретении земли 1894 года правительство может приобретать частную землю для целей общественного развития, и оно обычно приобретает сельскохозяйственные земли для этой цели. В зависимости от стоимости земли и улучшений, внесенных в землю, правительство выплачивает землевладельцу адекватную компенсацию, которая выше в случае сельской земли по сравнению с городской.
Освобождение от налогов : Сельские сельскохозяйственные земли не считаются капитальным активом, поэтому, когда вы продаете эту землю, она может быть полностью освобождена от подоходного налога по статье «Прирост капитала». Компенсация, полученная при принудительном отчуждении этой земли государством, также не подлежит налогообложению.
Минусы покупки сельскохозяйственных земель
Только фермеры могут покупать сельскохозяйственные земли : В большинстве штатов Индии только земледельцам разрешено покупать сельскохозяйственные земли. Несельскохозяйственный человек может наследовать указанную землю в этой ситуации только в порядке дарения или наследования имущества по завещанию.
Сложный процесс преобразования : Процесс преобразования «земли» из сельскохозяйственного в жилой или наоборот включает в себя множество документов и сложных процедур, что приводит к задержкам. Тем не менее, несколько штатов приняли онлайн-маршрут для конверсии, обойдя многие из этих препятствий.
Закон о максимальном размере земли : Законы о максимальном размере земли, различающиеся от штата к штату, устанавливают определенные ограничения на количество земли, которой вы можете владеть. Если земля орошается для получения двух культур в год, количество земли, которое можно удерживать, будет намного меньше, чем если бы на ней постоянно выращивалась одна культура.
Эти законы также запрещают количество сельскохозяйственных земель, которые вы можете сдавать в аренду.
Советы по покупке сельскохозяйственных угодий
Владение сельскохозяйственными угодьями может принести вам большие выгоды, учитывая, что доход, полученный от этой земли, освобожден от налогообложения. Однако правила, регулирующие продажу сельскохозяйственной продукции, различны для разных штатов. Например, Телангана позволяет вам покупать сельскохозяйственные земли независимо от того, есть ли у вас опыт работы фермером или нет, тогда как Карнатака позволяет вам покупать обрабатываемую землю только в том случае, если вы зарегистрированы как фермер.
Некоторые другие условия для покупки сельскохозяйственных угодий:
- Убедитесь, что продаваемая земля имеет четкое право собственности
- Проверить, что в отношении объекта ранее не было судебных разбирательств
- Правила, относящиеся к соответствующему штату, должны быть проверены, поскольку в некоторых штатах установлен потолок площади сельскохозяйственных угодий, которыми вы можете владеть, в то время как в других не разрешается преобразование земли в жилую землю
- Подтвердить, что земля зарегистрирована в органе по земельным и налоговым сборам как сельскохозяйственная земля
Преобразование сельскохозяйственных земель в жилые земли
Вы можете преобразовать сельскохозяйственные земли в жилые земли, получив «изменение землепользования» после получения необходимого разрешения от местных властей.
Во-первых, вы должны написать письмо уполномоченному отдела земельных доходов с описанием вашего намерения преобразовать землю. К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- Подтверждение личности
- Письмо о мутации
- Оригинал акта купли-продажи/договор о разделе дарения
- Последняя уплаченная налоговая квитанция
- Сертифицированная топографическая карта
- Сведения о площади земли, именах нынешних и прошлых владельцев, типе почвы и посевах, ипотеке и судебных разбирательствах
Любые инвестиции в недвижимость, будь то жилая или нежилая, требуют от инвестора рассмотрения всех аспектов собственности. Текущая лизинговая среда, существующие рыночные тенденции, юридические ограничения и разрешения, удаленность от важных промышленных и коммерческих узлов и другие нюансы определяют степень возврата инвестиций. После того, как все эти аспекты взвешены, вы можете выбрать тип земли, в которую вы хотите инвестировать.