Содержание
Новостройка ЖК «Сказка», новостройки в Павловской Слободе на AFY.ru
- Общая информация
- Местоположение
- Форум
Жилой комплекс «Сказка» представляет собой посёлок из 36 малоэтажных домов, раскинувшийся в живописном месте на реке Истра, возле села Павловская Слобода Истринского р-на Московской области. Дома отделаны натуральным камнем и первоклассными панелями японского производства под дерево. Площадь всего посёлка свыше 90 тысяч кв. метров.
Каждый 3- или 4-х этажный дом состоит из нескольких квартир, причём в продаже будут двухуровневые квартиры улучшенной планировки с большими видовыми террасами и потолками до 8 метров и панорамным остеклением. Квартиры предлагаются от 1 до 4 комнат, площадью 34-86 кв. метров. В домах предусмотрен подземный гараж.
Над обликом посёлка хорошо потрудились архитекторы: дизайн как зданий, так и внутренней территории напоминает альпийскую деревушку с уютными шале. Островерхие крыши покрыты испанской цветной черепицей, на территории будет создан искусственный рельеф и внушительной площади парк из хвойных пород деревьев, с цветочными клумбами и альпийскими горками, просторные террасы, набережные на Истре, искусственные ручьи.
Не хватает только гор: в остальном всё, как в Тироле. За внешний вид домов и придомового пространства проект получил название «Сказка».
Не забыл застройщик и про инфраструктуру: в проекте ЖК есть спорткомплекс, детский сад, кафе, СПА-салон, баня, бассейн, пекарня. Со временем в посёлке появится собственная школа, ну а пока детишки могут учиться в Павловской гимназии. Для детей в посёлке будут построены развивающие мастерские, где юные жители посёлка смогут научиться ремеслу гончара или создать поделки из дерева.
От посёлка до Новорижского шоссе строится дорога, а расстояние до МКАД составляет всего 27 километров. Ближайшие станции метро: Мякинино и Строгино.
В районе посёлка «Сказка» хорошая экологическая обстановка. Рыбаки оценят возможность порыбачить на Истре, а жители посёлка круглый год могут наслаждаться чистым свежим воздухом и местными красотами. Собственный огромный парк полюбится жителям за возможность долгих прогулок и занятий спортом. В парке будут оборудованы места отдыха, арки, фонари и зона для барбекю.
Девелопером проекта выступает ГК «Содружество», а строит посёлок компания ООО «Перспектива». Сдача ЖК намечена на 2016 год, ведутся активные строительные работы. Компанией-продавцом выступает известный риелтор подмосковной недвижимости «НДВ Недвижимость».
Фотографии объекта
Новостройка ЖК «Сказка», новостройки в Павловской Слободе на AFY.ru — Фото 1
Расположение
Характеристики
- Этап строительства:
- строительство дома
- Срок сдачи:
- 4-й квартал 2016 г.
- Высота потолков, м:
- 8
- Тип дома:
- монолитный
- Категория жилья:
- бизнес-класс
- Количество комнат:
- от 1 до 3
- Этажность:
- от 3 до 4
Посмотреть на карте большего размера
Посмотреть панораму
ЖК «Сказка»: цены на квартиры в жилом комплексе Сказка от застройщика СЗ «Маги», ООО в Истринском районе, отзывы, ход строительства
Дата обновления 15 апреля 2016
Харизматичность, отличающая данный проект, безусловно, является важнейшим стартовым преимуществом жилого комплекса.
При равных ценовых и прочих показателях покупатели быстрее заинтересуются респектабельным ЖК, отличающимся нетривиальной архитектурой, нежели чем-то заурядным. А последнее явно не про «Сказку».
Официальным застройщиком «Сказки» выступает ООО «МАГИ», что не может не вызывать улыбку. Впрочем, застройщик в данном случае выполняет роль номинальную. Представляет новый ЖК на рынке девелопер — компания «Содружество». Отметим грамотный ход с ее стороны — построить первый дом, который служит образцом того, что в итоге будут представлять собой остальные дома жилого комплекса. В данном случае это чрезвычайно важно по одной причине: проектные эскизы, которые служат иллюстрацией нового жилого комплекса для покупателей, выглядят настолько завораживающе, что невольно закрадывается сомнение: а удастся ли подобное воплотить в жизнь? Не будут ли реальные дома лишь бледной копией нарисованных или того хуже, не окажутся ли они вообще не такими, как их изобразили?
Как выясняется, застройщик неплохо справился с задачей воплощения мечты в реальность.
Первый из построенных домов (№51) выглядит «как на картинке», на отделке фасадов застройщик экономить не стал. Внутренняя отделка входных групп впечатляет не меньше, а может и больше, нежели экстерьер. Оригинальный авторский дизайн, достойный уровень отделочных материалов, прекрасная работа. Понятно, что это шоу-рум, но тем не менее, высокая планка задана, обратного хода у застройщика нет, надо соответствовать.
К слову сказать, для компании «Содружество» это не в новинку, поскольку к проектам высокого уровня она уже имела отношение. У девелопера нет в багаже большого количества построенных домов, но опыт реализации клубных проектов имеется. Можно вспомнить комплексы премиум- и бизнес-класса «Источник» и «Источник — 2» (кстати, и стилистически они перекликаются со «Сказкой»). Компания, выбрав для себя путь строительства жилья высокого класса, не случайно ведет свой бизнес в престижном Истринском районе. Девелопер, видимо, сознательно уходит от позиционирования проекта в привычной классификации, относя «Сказку» к категории «семейных» жилых комплексов.
На наш взгляд, данный ЖК можно условно причислить к сегменту «комфорт +». Это касается и площади квартир, и планировок, и суммы предлагаемых удобств, и предусмотренной проектом инфраструктуры. При этом некоторые приемы характерные для бизнес-класса использованы здесь, но цена квартир достаточно демократична.
Партнером «Содружества» в даном проекте выступает весьма известная структура на московском строительном рынке — компания «НДВ-Недвижимость», ведущая продажи квартир. Тандем двух этих структур дает покупателям если не гарантию, то хотя бы надежду на своевременное и качественное воплощение проекта. По состоянию на апрель 2016 года строительно-монтажные работы на всех корпусах, которые предполагается сдать в этом году, ведутся весьма активно. До фасадных работ ни по одному из строящихся корпусов дело пока не дошло, но, по словам застройщика, все идет по графику. Стало быть, уже к концу лета дома первой очереди должны принять отчетливые очертания близкие к тому, что будет в итоге.
Что ж, увидим. За ходом работ можно следить по подробным фотоотчетам, которые публикуются на официальном сайте проекта.
Особый интерес вызывает, как застройщик справится с намеченным комплексом ландшафтных работ. Планы здесь впечатляют, и хотелось бы, чтобы реальность не разочаровала тех, кто с интересом следит за данным амбициозным проектом.
Ну и конечно, нельзя оставить без внимания отзывы местных жителей на форумах, которые заостряют внимание на нехватке объектов социальной инфраструктуры в поселке Павловская Слобода, а также на некоторых проблемах с водоснабжением. Все это потенциальным покупателям стоит принять во внимание.
В Павловской Слободе и соседних населенных пунктах Истринского района сосредоточено немало престижных коттеджных поселков, где домовладения обойдутся дороже квартир в ЖК «Сказка». Если же вести речь о расположенных неподалеку малоэтажных комплексах-конкурентах, то в большинстве из них квартиры стоят дешевле, нежели в «Сказке».
Те, кто интересуется квартирой в этих краях, могут обратить внимание на комплексы «Метелица», «Westland-Новая Голландия», «Веледниково», «Павловский квартал», «Нахабино Ясное» и др. Но все эти новостройки вполне традиционны и уступают «Сказке» в плане общего замысла и архитектурного проекта.
Дата обновления 17 марта 2015
Проект комплекса «Сказка», безусловно, впечатляет. Высокие ели, насыпные холмы, красиво декорированные деревом и камнем изящные дома с высокими окнами — все это заставляет уважать фантазию архитектора. Дома одновременно напоминают сказочные русские терема и декорации к классическому вестерну. На картинке все это выглядит как-то слишком, но, возможно, в реальности будет смотреться вполне органично.
Подобный полет фантазии, как правило, не характерен для малоэтажных комплексов высотой до 4 этажей — столь интересные решения гораздо чаще можно увидеть в формате таунхаусов, и «Сказка» в этом отношении приятно радует.