Недвижимость тюмени: Купить квартиру в Тюмени, 🏢 недвижимость, продажа квартир, куплю-продам жилье недорого, цены

Цены на недвижимость в Тюмени

Стоимость недвижимости в Тюмени на текущий момент

Тип недвижимости	Цена	Изменение за месяц	Изменение за 6 месяцев	Изменение за год	Кол-во объявлений
Квартиры	102 282 ₽ /м²	0.9%	4.7%	18.9%	1649
Квартиры в новостройках	100 627 ₽ /м²	5.3%	5.5%	27.7%	62
Вторичка	102 617 ₽ /м²	1.1%	4.9%	18.1%	1565
Дома	8 745 410 ₽	6.1%	23.1%	3. 9%	376
Земля	227 221 ₽ /сотка	4.9%	7.7%	73.4%	241
Офисы	80 251 ₽ /м²	4.1%	7.9%	0.8%	21
Торговые площади	75 597 ₽ /м²	5.4%	0.4%	5.6%	47
Гаражи	546 667 ₽	11.8%	19.6%	56.2%	3

Средние цены на аренду недвижимости в Тюмени на текущий момент

Тип недвижимости	Цена	Изменение за месяц	Изменение за 6 месяцев	Изменение за год	Кол-во объявлений
1-комнатные квартиры	15 472 ₽ /месяц	7. 7%	7.5%	8.9%	89
2-комнатные квартиры	30 742 ₽ /месяц	0.2%	10.2%	39.3%	31
Торговые площади	10 530 ₽ /м²в год	12.9%	32.7%	21.7%	36
Офисы	9 160 ₽ /м²в год	5.2%	1%	15.2%	44

Стоимость жилой недвижимости в районах Тюмени

Агентство недвижимости в Тюмени

+7 (3452) 69-23-47

С 09:00 до 20:00

г. Тюмень, ул. Червишевский тракт, д. 3
+7 (3452) 69-23-47

• Добавить объявление
• • Квартиры
  • Загородная недвижимость
  • Аренда
  • Коммерческая недвижимость
  • Новостройки
• • Юридическая безопасность сделки
  • Электронная регистрация сделки
  • Оценка рыночной стоимости
  • Возврат налога
  • Страхование ипотеки
  • Рефинансирование ипотеки
  • Купить с господдержкой
  • Квартира за материнский капитал
• Работа у
  нас
• Веванта CLUB
• О компании
• Правовая
  информация
• Контакты
• Избранное

Новостройки

Сданные ЖК

Строящиеся ЖК

Апартаменты

Эксклюзивные предложения

Вторичное жилье

Студии

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Загородная недвижимость

Дома

Дачи

Таунхаусы

Земельные участки

Строительство домов

Дом под ключ

Коттедж под ключ

Проекты домов

Расчет стоимости

Новые предложения

Рекомендованные ЖК

Новости

846

1307

#Проекты #Новости #Компания

813

954

Как не обжечься на сделке с недвижимостью?

29. 03.2021

Советы и рекомендации, как обезопасить себя от рисков потери недвижимости. Как правильно оформить сд…

#Проекты #Новости #Компания

959

Что выгоднее: аренда или ипотека?

23.03.2021

Вечный вопрос, который рано или поздно встает перед теми, кто хочет сменить жилье. На первый взгляд …

#Новости

930

#Новости

Посмотреть все

Преимущества работы с нами

• Участие в Веванта CLUB

• Оценка рыночной стоимости жилья

• Рассчитать ипотеку он-лайн

• Купите квартиру за материнский капитал

• Ищем опытных риелторов

• Поможем переехать в собственный дом

• Подберем выгодную ипотеку

• Акции, скидки, бонусы только для наших клиентов

• Ответим на Ваши вопросы он-лайн

• Покупка новостройки без комиссии

• Гарантируем юридическую безопасность

Сотрудники месяца

Сотрудничайте с нами и получайте бонусы
от наших партнеров

Индивидуальное проектирование, дизайн
помещений и ландшафтный дизайн

скидка 5%

Монтаж системы отопления загородного дома

скидка 20 000 р

Строительство и покупка готового дома

индивидуальные скидки

На весь ассортимент

скидка до 15%

Веванта CLUB

Сотрудничество с нами

• Алтыншаш Абдулова
  Эксперт по недвижимости

  пишет Роман и Екатерина (25/08/2022)

  Хотелось бы выразить огромную благодарность Алтыншаш Таскаеровне и всей команде Виванта за проделанную работу! Вопрос наш решился быстро, подобрали квартиру по нашим запросам и критериям. С оформлением справились очень быстро. Остались только самые лучшие впечатления! Будем рекомендовать Вас своим близким и друзьям!

• Анастасия Панова
  Эксперт по недвижимости

  пишет Наталия Васильевна. (19/08/2022)

  Добрый день!!! Хочу выразить огромную благодпрность Пановой Анастасии, за проделаную работу в поиске квартиры. Сделка прошла не заметно для нас. Купили именно то, что хотели. Спасибо большое Анастасии за её профессионализм, за доброе отношение и понимание. Побольше бы таких профессионалов, как Анастасия. Успехов в работе. Дай бог семье здоровья и благополучия. С большим уважением Наталия Васильевна.

• Кирилл Щепин
  Эксперт по недвижимости

  пишет Елена (18/08/2022)

  Добрый день! Хочу поблагодарить Щепина Кирилла за проделанную работу в организации продажи участка. Огромное спасибо за оформление всех сопутствующих документов (которых было немало благодаря нашей бюрократии) и грамотное проведение сделки. Было много волнений и переживаний, но все что зависело от Кирилла, делалось в установленные сроки и оперативно. Коммуникация осуществлялась также быстро и с удовольствием, на высоком профессиональном уровне. Кирилл очень подробно объяснял нам весь процесс , в связи с чем не возникало лишних вопросов. Кирилл очень ответственный, отзывчивый и профессиональный человек знающий свое дело! Впечатление о работе с Кириллом самые положительные, еще раз спасибо! Обязательно будем рекомендовать всем знакомым работу именно с этим риэлтором. Успехов в работе! С уважением, Елена.

• Галина специалист высокого уровня, сделка прошла отлично. Все документы грамотно составлены, на все вопросы были понятные ответы. Хороший, красивый офис. Спасибо большое!

• Галина Черепанова
  Эксперт по недвижимости

  пишет Зинаида (03/08/2022)

  Все отлично

• Выражаем огромную благодарность Литвиновой Светлане за проделанную работу в поиске квартиры. Результатом работы остались довольны. Спасибо за хорошую работу, доброе и внимательное отношение к моим пожеланиям в подборе жилья. Всё получилось быстро и профессионально.

• Обратились в компанию «Веванта» для покупки квартиры. Нашим риэлтером была Литвинова Светлана Владимировна — компетентный,грамотный специалист,хороший человек. Мы провели две сделки: покупку квартиры и покупку земельного участка. Со дня нашего обращения до дня сделки она всегда на связи, сделала за нас все, нам оставалось лишь подписывать документы. Однозначно рекомендую данного специалиста. Хотим всей семьей выразить искреннюю благодарность Светлане Владимировне за проделанную работу.

• Лина Лиштовая
  Эксперт по недвижимости

  пишет Нежа (18/06/2022)

  Услуги оказаны на высоком уровне. Лина, человек безграничной души. Внимательная, отзывчивая, исполнительная. С ней, легко работать.

• Кирилл Щепин
  Эксперт по недвижимости

  пишет Юлия (01/06/2022)

  Спасибо огромное Кириллу. Были в поиске квартиры, пригласил на консультацию, все доступно объяснил, подобрал выгодный вариант под самый низкий процент. Мы даже не рассчитывали, что новостройка окажется намного выгоднее. Ещё раз спасибо, теперь ждём наши ключики от квартиры ?

• Дарья Мерзлякова
  Эксперт по недвижимости

  пишет Анатолий (09/05/2022)

  Обращался к Дарье, все максимально быстро, Дарья помогла подобрать лучший вариант из всех возможных, не было никаких переживаний, был на вахте, Дарья подготовила все необходимые документы , лучшее сопровождение сделки.

Агентство недвижимости «Веванта» предлагает комплекс услуг, которые позволят нашим клиентам продать, купить или арендовать имущество в Тюмени на выгодных и честных условиях. Наш Центр недвижимости открывает доступ всем жителям и гостям города к большому количеству функций в одном месте: от аренды жилого имущества до оформления ипотеки на привлекательных, прозрачных условиях. Обращаясь в компанию, вы получаете сервис на высоком уровне от квалифицированных менеджеров по комфортным ценам.

Услуги агентства недвижимости

Продажа, покупка и другие виды операций с недвижимостью остаются самыми популярными услугами, которые характеризуются сложностями в выборе помещения, соответствующего всем запросам соискателя. Причина этого заключается в перенасыщении рынка предложениями от риэлторских компаний, физических лиц.
Опытным, компетентным помощником в такой ситуации станет агентство недвижимости «Веванта». Наши менеджеры работают с крупной базой данных, в которой собраны только актуальные объявления об аренде, покупке или продаже от собственников. Информация регулярно обновляется и дополняется, что позволяет нашим риэлторам найти самый подходящий вариант. Это значит, что компания работает исключительно с объектами, которые имеют все сопроводительные документы. Наша риэлторская компания предлагает:

• экспертные консультации по процедуре купли-продажи;
• сопровождение сделки по аренде жилого, нежилого имущества;
• подбор объектов для ознакомления, которые соответствуют каждому запросу клиентов;
• изучение схемы купли-продажи для выявления рисков, предотвращение их появления.

Менеджеры «Веванта» помогут выгодно, а главное безопасно совершить операцию с недвижимым имуществом: арендовать, продать, выполнить обмен, купить или построить. Наши риелторы работают с:

• квартирами;
• домами;
• коммерческой недвижимостью;
• гаражами;
• земельными участками;
• новостроями.

Представители риелторской компании помогут избежать разных неприятностей во время заключения договора аренды или покупки-продажи, избавят от ненужных бюрократических хлопот. Сопровождение сделки осуществляется нашими менеджерами на каждом этапе, что позволяет агентству гарантировать 100% безопасность, юридическую чистоту операции.
Для удобства наших клиентов на сайт компании «Веванта» интегрирован инновационный поисковик, который позволит онлайн выбрать недвижимость любого класса по фотографиям, видео и детальным описаниям. Риелторы агентства дополнительно отберут объекты для ознакомления, учитывая все запросы клиента, проведут фото- или видеосъемку. Этот сервис особенно актуален для граждан страны, которые находятся в другом городе, но планируют купить или арендовать квартиру, иное жилое или нежилое недвижимое имущество в Тюмени.

Почему выбирают «Веванта»?

Покупка, продажа, а также аренда жилого недвижимого имущества – актуальный сервис, который выполнить без квалифицированного посредника непросто. Рынок представлен большим количеством частных объявлений, которые связаны с реализацией, покупкой или арендой объектов недвижимости в Тюмени, Тюменской области. Корректно выбрать объект, который будет на 100% подходить гражданам страны, сложно, поэтому в нашем городе эту работу доверяют «Веванта».
Преимущества риелторской компании представлены:

• большим опытом работы в сфере жилого, коммерческого имущества;
• собственной базой данных с множеством объявлений о реализации, покупке, аренде недвижимых объектов;
• регулярным обновлением, дополнением базы данных новыми предложениями;
• открытым контактом с клиентами;
• экспертными юридическими, риелторскими консультациями;
• работой со всеми государственными сертификатами, в том числе, материнским капиталом.

В штате агентства есть ипотечный брокер, квалифицированный юрист, которые помогут в решении любых неприятностей. Такой подход гарантирует безопасность сделок с недвижимостью, соблюдение всех прав продавца, покупателя или арендодателя, арендатора.

Работаем для вас!

Менеджеры «Веванта» делают все необходимое для успешного достижения задач, заданных клиентом. Самостоятельно составляем объявление на аренду, продажу недвижимости, фотографируем объект со всех ракурсов, что позволяет представить преимущества квартиры, дома или коммерческого имущества в лучшем свете. Для удобства наших клиентов работаем с российскими банками, которые в 9 из 10 случаев одобряют ипотечное кредитование.
Звоните в агентство недвижимости «Веванта». Оставляйте заявку через сайт компании. Риелторы проконсультируют по всем аспектам сделки купли-продажи, аренды, выберут варианты для ознакомления. Гарантируем 100% безопасность, успешное завершение операции с недвижимостью!

 

ООО НЕДВИЖИМОСТЬ ТЮМЕНИ, Тюмень (ИНН 7203261804), реквизиты, выписка из ЕГРЮЛ, адрес, почта, сайт, телефон, финансовые показатели


Обновить браузер






Обновить браузер





Возможности


Интеграция


О системе


Статистика


Контакты







CfDJ8No4r7_PxytLmCxRl2AprPrPE5YvcHdftP8s-zKAOKVDR5HHL7mvtTk9GUAb-vF0YIFs_vow9DyslNcGTukSocTOEN5YegFAIoWhpY9CN5NqUyR7YAHs72NskVicSYQmL128pS1n8DFkJpwWhxZhDAg



Описание поисковой системы


энциклопедия поиска


ИНН


ОГРН


Санкционные списки


Поиск компаний


Руководитель организации


Судебные дела


Проверка аффилированности


Исполнительные производства


Реквизиты организации


Сведения о бенефициарах


Расчетный счет организации


Оценка кредитных рисков


Проверка блокировки расчетного счета


Численность сотрудников


Уставной капитал организации


Проверка на банкротство


Дата регистрации


Проверка контрагента по ИНН


КПП


ОКПО


Тендеры и госзакупки


Юридический адрес


Анализ финансового состояния


Учредители организации


Бухгалтерская отчетность


ОКТМО


ОКВЭД


Сравнение компаний


Проверка лицензии


Выписка из ЕГРЮЛ


Анализ конкурентов


Сайт организации


ОКОПФ


Сведения о регистрации


ОКФС


Филиалы и представительства


ОКОГУ


ОКАТО


Реестр недобросовестных поставщиков


Рейтинг компании


Проверь себя и контрагента


Должная осмотрительность


Банковские лицензии


Скоринг контрагентов


Лицензии на алкоголь


Мониторинг СМИ


Признаки хозяйственной деятельности


Репутационные риски


Комплаенс















Компания ООО НЕДВИЖИМОСТЬ ТЮМЕНИ, адрес: Тюменская обл. , г. Тюмень, ул. Республики, д. 83 офис 209 зарегистрирована 10.03.2011. Организации присвоены ИНН 7203261804, ОГРН 1117232008607, КПП 720301001. Основным видом деятельности является издание газет, всего зарегистрировано 23 вида деятельности по ОКВЭД. Связи с другими компаниями отсутствуют.
Количество совладельцев (по данным ЕГРЮЛ): 1, генеральный директор — Глебов Александр Александрович. Размер уставного капитала 10 000₽.
Компания ООО НЕДВИЖИМОСТЬ ТЮМЕНИ не принимала участие в тендерах. В отношении компании было возбуждено 6 исполнительных производств. ООО НЕДВИЖИМОСТЬ ТЮМЕНИ участвовало в 2 арбитражных делах: в 2 в качестве ответчика.
Реквизиты ООО НЕДВИЖИМОСТЬ ТЮМЕНИ, юридический адрес, официальный сайт и выписка ЕГРЮЛ доступны в системе СПАРК (демо-доступ бесплатно).




Полная проверка контрагентов в СПАРКе

• Неоплаченные долги
• Арбитражные дела
• Связи
• Реорганизации и банкротства
• Прочие факторы риска




Полная информация о компании ООО НЕДВИЖИМОСТЬ ТЮМЕНИ


299₽

• Регистрационные данные компании
• Руководитель и основные владельцы
• Контактная информация
• Факторы риска
• Признаки хозяйственной деятельности
• Ключевые финансовые показатели в динамике
• Проверка по реестрам ФНС

Купить
Пример


999₽

Включен мониторинг изменений на год

• Регистрационные данные компании
• История изменения руководителей, наименования, адреса
• Полный список адресов, телефонов, сайтов
• Данные о совладельцах из различных источников
• Связанные компании
• Сведения о деятельности
• Финансовая отчетность за несколько лет
• Оценка финансового состояния

Купить
Пример


Бесплатно

• Отчет с полной информацией — СПАРК-ПРОФИЛЬ
• Добавление контактных данных: телефон, сайт, почта
• Добавление описания деятельности компании
• Загрузка логотипа
• Загрузка документов

Редактировать данные





СПАРК-Риски для 1С

Оценка надежности и мониторинг контрагентов

Узнать подробности









Заявка на демо-доступ

Заявки с указанием корпоративных email рассматриваются быстрее.

Вход в систему будет возможен только с IP-адреса, с которого подали заявку.


Компания


Телефон

Вышлем код подтверждения


Эл. почта

Вышлем ссылку для входа


Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с правилами использования и обработкой персональных данных









Агентство недвижимости — Тюмени

Агентство недвижимости — Тюмени

Агентства недвижимости

«Квартирный вопрос» на рынке более 20 лет, работаем с каждым агентством недвижимости в Тюмени. Все компании предоставляющие услуги в сфере недвижимости в списке агентств недвижимости официально работают на рынке.

ЦН Strike

+7 (3452) 604-201

Автограф

+7 (3452) 399-302

Адвекс-Т

+7 (3452) 540-505

Сибириада

+7 (3452) 27-80-07

Аргумент

8 (9088) 733-090

Высота

+7 (3452) 58-55-13

Главная улица

+7 (3452) 20-15-39

Дипломат

+7 (3452) 49-08-71

Надежный выбор

+7 (3452) 51-51-07

Новый город

+7 (3452) 52-92-02

Твой Город

+7 (3452) 68-25-77

Этажи

+7 (3452) 51-22-22

Объединение риэлторов Тюмени

Объединение риэлторов Тюменской области — объединение профессиональных участников рынка недвижимости! Агентства недвижимости представленные в списке, действительные члены НП «ОРТ».

А
Адвекс-Т Академия жилья АРИОН ГРУПП Аркада

В
АН Век+

Г
Главная улица Город

Ж
Жилищная инициатива

К
Ковчег

М
Мегаполис-Риэлти Меценат

Н
Надежный выбор Новый город

О
Огни Сибири

Т
Центр недвижимости ТРЕНД

У
Уют-сервис

Ф
Фортуна и К

Ш
Шанс+

Э
РАН Этажи

Список агентств по недвижимости в Тюмени

0..9
21 век 33 квадратных метра 72+ 777 86 Регион

A-Z
ALEXANDRA realty for you FEDESTA Goodwill Life недвижимость NEW DOM ЦН Strike

А
Абрамс Абсолют Авалон Авеню АВИЗО Автограф АН Агат Адвекс_Газовиков Адвекс_Малыгина Адвекс-Т Академия жилья Акимова Елена Владимировна Аллегро Альфа Альянс Альянс Элит АНМетры АН Навигатор АН Рубикон АН Сибириада Антей АПГРЕЙД Апрель Апрель Аргумент Арена АРИОН ГРУПП Аркада Артемова Н. В. Аспект АСТ Астра-Нед Атланта-А

Б
Базис Белые паруса Благо Бригантина 2002 Бринг Бюро недвижимости

В
Валерия Васильева И.В. АН Век+ РЖЦ Верта Визит Витрина недвижимости Выбор Высота Высотина Галина Александровна

Г
Гермес_ Гипермаркет недвижимости Метражи Главная улица Гладких Динара Николаевна Глобус Город Гостиница Альбатрос Грааль Инком ГрадИнвест Градъ-Т ГражданстройТ СК ГрандКапитал Гузикова Л.П.

Д
ДЕЛИС Групп Деловой мир Диамант Димеева Татьяна Сергеевна Династия АН Дипломат Дмитренко Вера Леонидовна Дома Домино Дом плюс

Е
Единый Центр Новостроек Ермак-Т

Ж
Жилищная инициатива Жилищный вопрос Жилмассив + Жилой квартал

З
Закон и недвижимость Запад ЗапсибРегион Звезда Звезда_ Згребнев С. В. Золотой ключ

И
Инвест Сити ЮК Инта Искра Ишимцева Олеся Станиславовна

К
Камелот Капитель Каскад Квартирный экспресс Квартирум Киселева Н.Ю. Ключи Ковчег Компания Сервис+ Компаньон Коренюк В.В. Кравцова Марина Владимировна Кристалл Кудашева Нина Федоровна

Л
Ладья Лаукар Левис Лидер Лидер Недвижимости Лила Липатова Лисин Илья Владимирович

М
Магазин жилья Магистраль Маклер АН Максим Максимум МегаКвартал Мегаполис-Риэлти Меценат Многопрофильная фирма Грандсервис Мой дом-Л МФЦН РЕКОМ

Н
Надежный выбор Тюменский региональный центр Недвижимость для Вас Нестерова Алена Григорьевна Региональная компания Новая жизнь Новосел Новостройка плюс Новый адрес Новый город Новый дом Новый Мир НордСити Норд Сити

О
Огни Сибири Многопрофильная фирма Олимпия Ольга Александровна Рябонеделя Орион Очаг

П
Панченко Галина Викторовна Параграф 53 Партнер Недвижимость Перспектива Премиум РК Престиж Промо ПЛЮС Проспект ПРОФИТ

Р
РадаМир Радиус Радуга Релайт Ренессанс Респект РиэлтGroup Риэлти-трэвэл Родионова Ирина Викторовна Родной край РокетХаус РОСТ-недвижимость Русь-С

С
Садко Семейный риэлтор Сибирский дом Сибирский меридиан Сидорова Жанна В. Симпл Синицина Н.И. Синтез Сириус СОВА Советник Солнечный город Союз Спутник Столица СтройИнвестРиэлт СтройИндустрия Счастливый дом Счастье

Т
Центр недвижимости Твой Город Тихоненко Наталья Михайловна Центр недвижимости ТРЕНД ТРИ Т Тюменские огни_2 Тюменский дом Тюменское городское управление по обмену и продаже недвижимости Тюмень недвижимость

У
Удачный выбор УниверсалТюменьСтрой Урих И.В. Успех Уют-сервис

Ф
ГК Феникс Фламинго Флэт Форнакс Фортуна и К

Х
ХИРШ Хозяин ХОУМ-Риэлт

Ц
Цитрин

Ш
Шавкун Надежда Александровна Шанс+ Шарм+ Шмель

Э
Эверест Эксклюзив РАН Этажи

Ю
Ювента Югра Югра Центр Недвижимости Юником

Я
Ямал и К Янтарь плюс Яркая жизнь ИП Варлакова Надежда Сергеевна

Средняя стоимость 1 м² на квартиры в Тюмени во вторичном рынке недвижимости, при продаже:

• Через агентство недвижимости 103 795 /м²
• Cамостоятельно 0 /м²

Разница INF% или 103 795 /м².
В расчете использовались данные из 1 998 об. за последние 30 дней по данным КВобзор.

Соотношение полов специалистов рынка недвижимости в Тюмени

В списке агентств недвижимости представлены компании оказывающие риэлторские услуги на рынке недвижимости в Тюмени. Агентства недвижимости разделены на участников «Объединения риэлторов Тюмени» и АН, не состоящие в объединении. «Объединения риэлторов Тюмени» состоит из агентств недвижимости, которые подтвердили законность деятельности, наличием лицензии, соблюдаю стандарты и правила разработанные объединением, ежегодно проводят обучение специалистов по недвижимости. Компании не участвующие в объединении присутствуют в общем списке агентств недвижимости, они также имеют лицензию на осуществление риэлторской деятельности, но работают без общественных стандартов и правил. Полный список агентств недвижимости Тюмени с офицальными сайтами, телефонами, рейтингом и отзывами.

Купить квартиру

Квартира-студия
Пансионат
Общежитие
Малосемейка
Комнату

Загородная недвижимость

Купить дом или коттедж 0
Купить дачу
Купить дачный участок
Купить земельный участок 0

Новостройки

Жилые комплексы 70
Микрорайон и кварталы 24
Жилые дома 25
Таунхаусы 4
Паркинги 2

Коммерческая недвижимость

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить помещение свободного назначения
Купить базу или склад
Купить действующий бизнес

Арендовать офис
Арендовать торговую площадь
Арендовать помещение
Снять базу или склад

Гаражи и паркинги

Купить гараж
Снять гараж

© Квартирный вопрос, 2022 г.
Недвижимость в Тюмени
г. Тюмень, ул. А.Логунова, 11/1, 2 эт.
Электронная почта:
Телефон: (3452) 500-010

Журналы
Карта сайта
Размещение рекламы
О сайте
Контакты

Поиск недвижимости
Новостройки
Новости и события
Коттеджные поселки
Дачные кооперативы
Бизнес-центры
Торговые центры

ВКонтакте
Одноклассники
Twitter
Facebook
YouTube
ЖЖ

Отзывы +1
API^α
Партнеры
Соглашение

Все права защищены. Сайт не является публичной офертой.

НазадВверх

Недвижимость в Тюмени от АН «АРИОН ГРУПП»

Новостройки Вторичное Загородная Коммерческая

Продажа Аренда

Район

Районы и микрорайоны

1 мкр

2 мкр

3 мкр

4 мкр

5 мкр

6 мкр

Автоград

Антипино

Бабарынка

Березняковский

Богандинский

Б. Тараскуль

Букино

Быкова

Быково

Ватутина

Верхний Бор

Видный

Войновка

Воровского

Воронино

Воронинские горки

Восточный 2 мкр

Восточный 3 мкр

Восточный мкр

Гилево

Гилевское Кольцо

Гольф-палас

Городище

Дербыши

Деревня Ожогино

ДОК

Дом Обороны

Дударева

Европейский мкр.

Завод медоборудования

Зайково

Зарека

Заречный 1 мкр

Заречный 2 мкр

Заречный 3 мкр

Заречный 5 мкр

Затюменка

Казарово

Казачьи луга

Княжева

Княжево

Комарово

Комарово Парк

Копытово

КПД

Лесобаза

Линейная

Малахово

Матмасы

Маяк

Метелева

МЖК

ММС

Московский дворик

Московский тр.

М.Тараскуль

Мыс

Нобель

Новоантипино

Ново-Патрушево

Новорощино

Ожогина

Очаково

Парфеново

Патрушева

Патрушева, Ожогина

Патрушево

Плеханово

п. Московский

Привоз

Промзона Утешево

Рабочий поселок

Рощино

РТС

СМП

Стрела

Студгородок

Суходолье

Суходольский

Тараскуль

Тарманы

Труфаново

Тура

ТЭЦ 1

Тюменская слобода

Тюменский 1 мкр

Тюменский 2 мкр

Тюменский 3 мкр

Утешево

Учхоз

Центр

Центр: Дом Печати

Центр: Драмтеатр

Центр: Исторический

Центр: Малыгина

Центр, р-н Гор. адм.

Центр: Харьковская

Червишевский район

Электрон

Энтузиастов

Юбилейный

Югра

Южный 2 мкр

Южный мкр

Ялуторовского тр., 11 км

Ямальский-2

Ямальский мкр

Яр

Цена, ₽

Количество комнат

Студия

1

2

3

4+

Недвижимость Тюмени от АН «АРИОН»

Агентство недвижимости «АРИОН» — быстро растущая компания с огромным потенциалом, использующая передовые технологии и ресурсы в сфере продажи недвижимости.
Агентство оказывает широкий спектр услуг по подбору и реализации недвижимости на первичном и вторичном рынке, загородной и коммерческой недвижимости, оформлению ипотеки и программ обмена.
Активно сотрудничая с крупнейшими участниками рынка недвижимости – банками, строительными организациями и социальными структурами, мы постоянно расширяем спектр предоставляемых услуг и предлагаем новые пути решения квартирного вопроса жителям Тюмени и других регионов.
Расширяя горизонты и повышая профессионализм сотрудников обеспечиваем индивидуальный подход к каждому клиенту и гарантии безопасности в проведении сделок.
Благодаря гибкому подходу и клиентоориентированности специалистов тысячи семей смогли стать счастливыми владельцами своего уютного гнездышка.

Заявка на подбор недвижимости

Плюсы АН «АРИОН»

<?xpacket begin=»»?><?xpacket end=»w»?>

Квартиры от 890 000 ₽

Все лучшие цены Тюмени

<?xpacket begin=»»?><?xpacket end=»w»?>

Поможем с ипотекой

Наши специалисты работают для вас

<?xpacket begin=»»?><?xpacket end=»w»?>

Безопасность

Полное сопровождение сделки

<?xpacket begin=»»?><?xpacket end=»w»?>

Только проверенные застройщики

Первое правило нашей компании

Интересные предложения

<?xpacket begin=»»?><?xpacket end=»w»?>

3 350 000 ₽

Квартира

1-комн. квартира

Подробнее

<?xpacket begin=»»?><?xpacket end=»w»?>

4 000 000 ₽

Квартира

2-комн. квартира

Подробнее

<?xpacket begin=»»?><?xpacket end=»w»?>

3 030 000 ₽

квартира

1-комн. квартира

Подробнее

новостройки

ЖК «Первая линия. Гавань»

ул. Парада Победы, жилые дома

Подробнее

новостройки

ЖК «Меридиан ЮГ»

тер. Московское МО, ул. Александра Пушкина/Петра Ершова, жилые дома

Подробнее

Застройщики Тюмени

Районы Тюмени

Тюмень разделена на четыре административных округа: Центральный, Ленинский, Калининский и Восточный. Каждый из них поделен на микрорайоны, которые тоже имеют свои названия.

Центральный административный округ

Центральный район Тюмени – это и деловая часть города, и спальные районы Заречья, и даже ряд поселков, оказавшихся в городской черте после расширения города. <текст о недвижимости в этом районе>

Ленинский административный округ

Индустриальный сектор города: здесь расположено большинство промышленных предприятий. <текст о недвижимости в этом районе>

Восточный административный округ

Самый развивающийся район города. Здесь высокими темпами строятся новые дома; здесь расположены крупные торговые центры («Метро», «Лента», строящийся «Ашан»). Здесь же находится Тюменская ТЭЦ-2. <текст о недвижимости в этом районе>

Калининский административный округ

Как и Центральный, частично включает в себя историческую часть города: бывшие Городище и Ямскую Слободу. Здесь расположены ключевые транспортные объекты: аэропорт, железнодорожный вокзал. <текст о недвижимости в этом районе>

Центр недвижимости Рим — новостройки Тюмени, загородная и коммерческая недвижимость

Центр недвижимости «Рим» начал свою деятельность несколько лет назад, но благодаря слаженной работе профессионального коллектива, быстро и надежно закрепился в пятерке лучших риелторских агентств Тюмени. Мы – многопрофильная компания, и продажа недвижимости – основное направление нашей работы. Если вы решили купить квартиру или, наоборот, выставить свое жилье на продажу, мы с радостью поможем вам осуществить сделку. Наши высококвалифицированные сотрудники обеспечат полное юридическое и экономическое сопровождение операции. На нашем сайте вы найдете каталог, в котором представлена недвижимость самого разнообразного назначения: квартиры, загородные дома, коттеджи, земельные участки, офисы, помещения свободного назначения, а также готовый бизнес. Цены на жилье мы поместили под фотографиями объектов, рядом с указанием площади и точного адреса. Для вашего удобства номер телефона специалиста по недвижимости находится под каждой фотографией. Если вы хотите узнать стоимость вашего жилья, но не планируете его продавать, оставьте заявку на сайте, и наши сотрудники оценят вашу недвижимость бесплатно. Читать полностью

Квартиры в Тюмени можно приобрести в удобных для вас районах. Если вы предпочитаете жилье в новом доме, то стоит изучить новостройки по районам Тюмени. Так сейчас активно застраивается микрорайон Европейский, находящийся в 10 минутах езды от центра. Из Европейского открывается прекрасный вид на озеро и речную набережную. К 2018 году «Партнер-Инвест», крупнейший тюменский застройщик, планирует завершить строительство этого района.

Жилой комплекс «Восточная широта» также предлагает отличные квартиры в новых домах. Отличительной чертой комплекса являются дома исключительно из кирпича, большие кухни в квартирах, удобная планировка, а также возможность перепланировки согласно вашим вкусам и пожеланиям.

Недвижимость для вас также готов предложить строящийся жилой комплекс бизнес-класса «Паруса», расположенный в самом центре города. Изюминкой комплекса является эксклюзивное архитектурное решение. Застройщик «Запсибинтерстрой» специализируется на строительстве жилья бизнес-класса, используя последние достижения в сфере инженерных строительных технологий и энергосбережения. В комплексе «Паруса» предусмотрено все для удобства и безопасности жильцов: просторные холлы с помещением для консьержа, гранитная и мраморная отделка подъездов, наличие подземной парковки, грузовые и пассажирские лифты, многослойные теплые наружные стены, шумо- и гидроизоляция.

Застройщик ПСК Дом трудится на рынке недвижимости Тюмени уже 14 лет. Профессионализм и ответственность – отличительные черты компании. Среди недавно завершенных проектов жилые дома по улице Карнацевича, торговые центры на Харьковской и Профсоюзной. В процессе строительства на данный момент находятся жилые комплексы «Суходолье», «Нефтяник» и «На Линейной».

Тюменская недвижимость может быть предложена вам ещё одним надёжным застройщиком – строительной компанией «Меридиан Констракшн», которая характеризуется комплексным подходом к реализации строительного проекта – от создания идеи до воплощения ее в реальность.

Таким образом, лучшие застройщики Тюмени усердно трудятся, создавая удобное и уютное жилье, в котором вы будете чувствовать себя комфортно и безопасно. Примером такой недвижимости могут служить новостройки на Энергетиков. Улица расположена в районе КПД, одном из самых удобных районов города. Важной особенностью КПД является отличное транспортное сообщение: большинство автобусных маршрутов пролегает через этот район, а также практически все маршрутные такси проезжают через улицы района. Рядом с улицей Энергетиков расположены магазины и торговые центры, медицинские и учебные учреждения, а также рынок и отделения банков.

Цены на квартиры в центре варьируются в зависимости от типа и возраста дома, района и метража. Разумеется, «хрущевки» стоят намного дешевле, чем жилье в новостройке или жилом комплексе бизнес-класса. Недвижимость и цены указаны на нашем сайте, поэтому каждый может сделать выбор на свой вкус и кошелек. К примеру, купить квартиру на Дом Обороне обойдётся несколько дороже, чем на окраине. Дом Обороны – самый обжитый район Тюмени. Многоэтажки уютно соседствуют с частными деревянными домиками, а широкие магистрали – с узкими улочками, засыпанными гравием. Покупка квартиры в этом районе заинтересует, прежде всего, семьи с детьми, а также любителей активного образа жизни. Это связано с тем, что здесь находятся несколько общеобразовательных школ и детских садов, шесть центров детского развития и творчества и пять спортивных клубов различных направлений. К тому же, на окраине Дом Обороны находится лесопарковая зона, где можно провести время с пользой для здоровья: летом побродить по аллеям березой рощи, а зимой покататься на лыжах или коньках.

Срочная продажа квартир также входит в компетенцию нашего центра недвижимости. Оставьте свою заявку на сайте, указав адрес, площадь, этаж и район, и мы поместим ваше предложение на доске объявлений. Не забудьте указать свои контактные данные, чтобы наши специалисты смогли оперативно с вами связаться.

Купля-продажа квартир – не единственное направление нашей деятельности. Желающим взять недвижимость в аренду также стоит обратиться в наше агентство. В нашей базе данных находится большое количество офисных и торговых помещений, а также объектов свободного назначения и производственных баз. Это лишь неполный перечень того, чем представлен рынок коммерческой недвижимости. Тюмень – молодой, активно развивающийся город, предоставляющий отличные перспективы тем, кто хочет заняться собственным бизнесом. Недаром автомобили с тюменским кодом 72 можно встретить далеко за пределами Тюменской области. Хорошо зарабатывая, люди много путешествуют.

Список агентств недвижимости Тюмени постоянно пополняется новыми организациями. Однако именно Центр Недвижимости «Рим» предложит вам профессиональную помощь в выборе недвижимости, проведет консультацию по интересующим вас вопросам и окажет всяческое содействие при проведении сделки.

BREEAM Городская вилла в Тюмени, Россия от Brusnika

 

6 июня 2022 г. Sumit Singhal

Источник статьи: Brusnika

А

Европейский квартал Дом 17 в Тюмени (Россия) от застройщика «Брусника» стал победителем престижной международной премии BREEAM Awards 2021 в номинации «Жилища – этап проектирования».

Экологическое здание стало первым проектом из России, получившим почетную награду за всю историю конкурса.

Изображение предоставлено © Brusnika

• Архитекторы: Brusnika
• Проект: BREEAM Городская вилла
• Местонахождение: Тюмень, Россия
• Кредит : ЕВРОПЕЙСКИЕ КВАРТАЛЫ дом 17, Тюмень
• Клиент: Брусника
  • Технический директор: Тимур Гогия
  • Руководитель проекта: Сергей Попов
  • Дизайн-менеджер: Данила Егоренко
• Дизайн:
  • Генеральный план, концепция и фасады: KCAP Architects&Planners
  • Градостроитель: Ruurd Gietema
  • Архитектор проекта: Софи Дабберс, Маша Пододня
• Планы этажей и деталировка: Brusnika Design
  • Архитектор проекта: Дарья Слепцова
• Инжиниринг: Брусника Дизайн
  • Руководитель процесса сертификации BREEAM: Екатерина Смирнова
  • Главный инженер: Иван Гуляков
• Консультант: GP-PS Ltd. Оценщик BREEAM и AP
• Исследования: ООО «Бюро Техники», Eight Associates Ltd, ООО Акустические Расчеты
• Рабочая документация:  ООО Проектное бюро Новоград
• Площадь:  2500 кв.м
• Проект: 2018-2020
• Завершение: 2021

Изображение предоставлено © Brusnika

«Награда BREEAM Awards направлена ​​на то, чтобы отметить лучшие проекты устойчивого развития во всем мире», — говорит Шамир Гумра, директор BREEAM, Bre Group. «Каждый год специалисты нашего института определяют номинантов конкурса по множеству критериев. Среди них оценка сертификата BREEAM, исключительный для страны опыт и готовность участвующих строительных компаний совершенствовать свои знания и внедрять их на практике».

Здание 17 также станет первым жилым проектом в регионе, сертифицированным по стандарту BREEAM. Он уже получил сертификат Interim BREEAM с кредитным рейтингом 74,4% — рейтинг BREEAM «Отлично».

Интегрируя устойчивые решения, «Брусника» рассчитывает значительно сократить расходы на коммунальные услуги и выбросы CO2. Последнее окажет положительное влияние на здоровье жителей и окружающую среду. Опыт, полученный компанией при работе над зеленым проектом в Сибири, поможет ей создать новое поколение качественных многофункциональных районов.

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

История проекта

Европейский квартал представляет собой жилой комплекс площадью 170 000 кв. м в Тюмени, городе с населением 800 000 человек на западе Сибири. В 2005 году в Тюмени была основана компания «Брусника девелопмент», которая в настоящее время находится в Екатеринбурге и занимается разработкой проектов по всей России. В 2015 году компания KCAP Architects and Planners из Роттердама разработала генеральный план участка после победы в закрытом конкурсе.

Генпланом предусмотрено создание суперквартала с относительно высокой застройкой по краям и большим двором с шестью городскими виллами – типология застройки новая для России, где плотность застройки в новых районах обычно очень высока. Имея максимум шесть этажей и большое количество угловых квартир, эти отдельно стоящие здания предлагают своим обитателям более комфортную среду обитания. Двухуровневые квартиры с небольшими садиками на первых этажах усиливают взаимодействие между зданием и зеленым пространством двора.

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Одной из городских вилл является Дом 17. На основе генерального плана KCAP разработала концепцию и фасады зданий, а Brusnika Design отвечала за окончательные планы этажей и детализация. После завершения эскизного проекта «Брусника» выбрала это здание в качестве пилотного для внедрения экологически чистых технологий в своих жилищных проектах. Команда под руководством Brusnika Design решила определить, какие технологии наиболее подходят для применения в российских условиях. Это касалось не только суровых климатических условий Тюмени, но и того, что глобальные устойчивые технологии редко внедряются в жилищную застройку России. Доступность дешевых ископаемых энергетических ресурсов означает, что практически нет экономических стимулов для инноваций. В результате «Брусника» выделяется среди пионеров строительной отрасли России.

Инновационные исследования

Чтобы спроектировать здание в соответствии с ведущими международными стандартами устойчивого строительства, необходимо было вывести знания в этой области на совершенно новый уровень. Brusnika сотрудничает с рядом международных экспертов в области устойчивого развития. В тесном сотрудничестве команда провела большое количество инновационных исследований:

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

• Энергетическое моделирование
• Тепловой комфорт
• Вычисления Гидродинамика
• Экология объекта
• Акустика
• Энергоэффективность
• Жизненный цикл и стоимость жизненного цикла
• Пассивная конструкция, включая естественное охлаждение и низкое содержание углерода

По результатам исследований реализованы следующие инженерные решения

• Системы «умный дом»
• Солнечные панели
• Интеграция механической вентиляции с рекуперацией тепла (MVHR)
• Установка зарядных станций для электромобилей
• Установка датчиков движения в общественных местах
• Повышение на 40% тепловых свойств светонепроницаемых облицовочных конструкций
• Увеличение на 30% теплового сопротивления окон

Мониторинг энергопотребления каждой квартиры и здания в целом.

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Image Comentesy © Brusnika

Image Comentesy © Brusnika

Image

Image

. Предоставлено © Брусника

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Изображение предоставлено © Brusnika

Нравится:

Нравится Загрузка. ..

Контакты Брусника

Теги: Россия, Тюмень

Категории: Квартиры, Здания, Дома, ЖКХ, Жилые


Эта запись была размещена
в понедельник, 6 июня 2022 г., в 6:05.
Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через ленту RSS 2.0.
И комментарии и запросы в настоящий момент закрыты.

ЮИТ уделяет особое внимание индивидуальному обслуживанию в Тюмени

Новости ЮИТ КОРПОРЕЙШН, 21 октября 2016, 11:00

ЮИТ только что завершил строительство второго здания на своей площадке в Жукове в Тюмени. Участок расположен в одном из старейших и самых любимых районов Тюмени.

Первые 280 семей уже заселены. В зеленом районе уже появилась инфраструктура, включая школы и торговые центры. Развитие будет продолжено, так как ЮИТ намерен построить на участке около тысячи квартир.

Вот уже несколько лет Тюмень переживает строительный бум, и ЮИТ подключился три года назад. Сибирский город с населением около 700 000 человек продолжает расти за счет строительства новых жилых районов. Ежегодно в Тюмени строится до миллиона квадратных метров новой жилплощади.

«Тюмень — более важный город, чем можно предположить по ее размерам. Жилищное строительство в городе было развито уже до прихода ЮИТ. Тюмень может похвастаться современными, хорошо оборудованными жилыми районами», — говорит Теему Хелпполайнен , руководитель сегмента «Жилищное строительство в России»/руководитель отдела ЮИТ по Москве и регионам России.

Конкуренция между строителями также повысила требования клиентов. Жители города ценят хорошую инфраструктуру, зеленые зоны и парковочные места.

«Жителям есть из чего выбирать. Наиболее важными факторами, влияющими на решение о покупке, являются расположение, цена и размер квартиры, а также репутация застройщика. В последнее время заказчики стали уделять больше внимания техническим деталям, таким как материалы, толщина стен, качество утепления и звукоизоляции», — говорит Ольга Наумова , заместитель директора по продажам ЮИТ в Тюмени.

Востребованные студенческие квартиры в Тюмени

ЮИТ работает в Тюмени с 2013 года, но история компании в городе уходит своими корнями в далекое прошлое. ЮИТ уже имел представительство в Тюмени в начале 1990-х годов, когда у компании были важные строительные проекты на нефтегазовых месторождениях Западной Сибири.

Тюмень — динамично развивающийся промышленный город и деловой центр, где расположено множество компаний нефтегазовой отрасли. Уровень жизни в городе явно выше, чем в среднем по России.

Город оживляют студенты, которые составляют почти десять процентов населения Тюмени. Студенческие квартиры формируют свой небольшой сегмент рынка.

«Родители покупают студии, построенные ЮИТ для своих детей, в качестве студенческих квартир, — говорит Хелпполайнен.

Торговые представители ЮИТ оказывают квалифицированную помощь

Особенностью рынка жилья Тюмени является продажа новых квартир через агентов по недвижимости. У некоторых застройщиков количество квартир, продаваемых риелторами, достигает 90 процентов.

Практика продажи квартир непосредственно жителям Тюмени является новой для ЮИТ. Агенты по недвижимости имеют сильное влияние в Тюмени, поэтому потребуется время, чтобы новая практика продаж прижилась. На данный момент ЮИТ самостоятельно продает около половины своих квартир.

«Наши торговые представители знают продукцию как свои пять пальцев. Они могут рассказать вам, какие материалы были использованы в наших зданиях, и помочь клиентам найти квартиры, соответствующие их потребностям. Агенты по недвижимости продают квартиры в десятках зданий одновременно, поэтому они не знают ни отдельных квартир, ни собственных торговых партнеров ЮИТ», — говорит Хелпполайнен.

В Тюмени покупатели, приобретающие квартиры в новостройках, привыкли просматривать квартиру еще на стадии строительства. На своей жуковской площадке ЮИТ подготовил для просмотров целый этаж здания. Квартиры открыты для просмотра с июня.

«Это увеличило продажи на 40 процентов, — говорит Наумова.

Безопасность делает строительство качественным

ЮИТ также привнес в город свои собственные методы работы. Особенно это сказалось на культуре строительства. Безопасность труда не нарушается ни на одном этапе строительства, и это касается как сотрудников ЮИТ, так и субподрядчиков.

«Регулярное обучение по охране труда и оценка уровня безопасности являются характерными чертами ЮИТ. Это тоже влияет на качество строительства», — говорит Наумова.

Все здания, построенные ЮИТ, энергоэффективны, что приносит пользу клиентам, городу и окружающей среде.

«Энергоэффективность значительно снижает расходы жителей на коммунальные услуги. Это сохраняет природные ресурсы и снижает количество парниковых газов, выбрасываемых в окружающую среду», — говорит Наумова.

Проекты ЮИТ в Тюмени

Жуков

На участке строятся три 17–18-этажных дома, два паркинга. Всего будет 896 квартир. На участке также будут огороженные дворы, детская площадка, зеленые насаждения, видеонаблюдение, пожарная сигнализация и современные лифты. Энергетическая классификация зданий – B+.

Финский залив (англ. Финский залив)

Участок ЮИТ площадью 3,3 га расположен в самом быстроразвивающемся районе города. Планируется строительство четырех 10-этажных многоквартирных домов на 468 квартир, а также хозяйственных помещений и паркинга.

Планировка квартир разработана с акцентом на рациональное использование пространства. Например, в квартирах будут кухни открытой планировки. Во дворе будет детская площадка, зеленые насаждения и спортивная площадка. Строительство планируется начать в следующем году.

Тюмень – молодой студенческий город

В Тюмени проживает 700 000 жителей, из них более 100 000 студентов.

Основанная в 1586 году, Тюмень стала первым русским городом, построенным в Сибири.

Тюмень — административный центр газовой и нефтяной промышленности Западной Сибири. Многие компании этого сектора работают в городе.

Уровень жизни явно выше, чем в среднем по стране.

В городе 15 высших учебных заведений, из них пять университетов.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Теему Хелпполайнен , руководитель сегмента жилищного строительства в России, ООО «ЮИТ Констракшн», тел. +7 915 316 8216, [email protected]

Ханна Мальмиваара , вице-президент по коммуникациям, корпорация ЮИТ, тел. +358 40 561 6568, [email protected]

ЮИТ создает лучшую среду обитания, развивая и строя жилье, бизнес-центры, инфраструктуру и целые районы. Наше видение — сделать больше жизни в устойчивых городах. Мы хотим сосредоточиться на заботе о клиентах, дальновидном развитии города, страстном исполнении и вдохновляющем лидерстве. Наш двигатель роста — городское развитие с участием партнеров. Наша сфера деятельности охватывает Финляндию, Россию, страны Балтии, Чехию, Словакию и Польшу. В 2015 году наша выручка составила почти 1,7 миллиарда евро, и у нас работает около 5 300 сотрудников. Наша акция котируется на Nasdaq Helsinki. www.yitgroup.com  

Теги:

строительство
ЮИТ
Россия
Дом
уутинен
Тюмень

Дизайнеры интерьеров Тюмени — 25 лучших дизайнеров интерьеров Тюмени — RTF

В 1585 году казачий атаман Ермак Тимофеевич передал Тюменскую область, ранее входившую в состав Сибирского ханства, в состав Российского царства. Сибирь/Кашлык и Тюмень/Чимги-Тура (столица Сибирского ханства в 15 веке) были разрушены. Позже Тюмень была перестроена, но Сибирь так и не была восстановлена, хотя она дала свое имя всем современным и будущим странам Северной Азии, которые приобрела Россия. Чинги-Тура («город Чингиса»), также известная как Тюмень (от турецкого и монгольского слов «десять тысяч»), была бывшим сибирско-татарским городом. 29 июляВ 1586 году царь Феодор I отдал приказ двум земским полководцам, Василию Борисову-Сукину и Ивану Мясному, построить здесь крепость.

Rethinking The Future — это глобальная платформа для архитектуры и дизайна. RTF вместе с нашими авторами составили список ведущих фирм по дизайну интерьеров в разных городах мира. Обратите внимание, что имена расположены в алфавитном порядке и никак не ранжированы.

ADgroup.

Объем услуг: Архитектура, Интерьер, Жилье, Жилье.
Типы строящихся объектов: Квартира, Дом, Жилая площадь, Кухня, Столовая, Спальня.
Места построенных объектов : Тюмень
Стиль работы: Практический подход
Сайт: adgroups.ru/

Они знают, насколько сложен процесс строительства и сколько времени он занимает, поэтому берут на себя все связанные с этим вопросы максимально реализовать проект, организовать рабочий процесс на стройке, закупить материалы, укомплектовать объект мебелью и другим оборудованием.

Дом 260 м2. Современная классика Москва_©https://adgroups.ru/2017/09/10/house-260/

Advance-дизайн.

Объем услуг: Архитектура, Интерьер, Жилье, Жилье.
Типы построенных объектов: Квартира, Дом, Жилая площадь, Столовая, Спальня.
Места построенных объектов : Тюмень
Стиль работы: Молодые и энергичные пространства
Сайт: advance-design.ru/

Это молодая и энергичная команда. Они воплощают в жизнь любые, даже самые смелые идеи, превращая скучные комнаты в нечто оригинальное и непревзойденное.

Дизайн-проект гостиной_©https://advance-design.ru/project-page-8.html

Aithouse.

Объем услуг: Архитектура, Интерьер, Жилье, Жилье.
Типы построенных объектов: Квартира, Дом, Жилая площадь, Столовая, Спальня.
Места построенных объектов : Тюмень
Стиль работы: Функциональность
Сайт: aithouse.ru/

Aithouse — команда дизайнеров интерьеров, они работают вместе более 5 лет. Они знают все нюансы проектирования и строительства и создают функциональное пространство для своих клиентов.

Кухня_©https://aithouse.ru/#rec378023762

Студия АЛЬТРА.

Объем услуг: Архитектура, Интерьер, Жилье, Жилье.
Типы строящихся объектов: Квартира, Дом, Жилая площадь, Столовая, Спальня, Коттедж.
Места построенных объектов : Тюмень
Стиль работы: Под потребности и образ жизни клиента
Сайт: altrastudio.ru/

Студия с другим подходом. Они работают без «рамок». Они адаптируются ко всем вашим потребностям! Они разработают проект именно под ваш образ жизни и стиль!

Коттедж в поселке Богандинский Тюменской области_©http://altrastudio.ru/projects/

Арт-Е-Фактум, Дизайн-Студия.

Объем услуг: Архитектура, Интерьер, Жилье, Жилье.
Типы строящихся объектов: Квартира, дом, жилплощадь, баня, дача.
Адреса построенных объектов : Тюмень
Стиль работы: Проекты под ключ
Сайт: www. domdereva72.ru/

Более пяти лет «Дом Дерева» занимает лидирующие позиции на рынке продажи материалы и строительство под ключ. Их специалисты тесно сотрудничают с клиентами на всех этапах строительства, от плана до сдачи объекта, и смело берутся даже за самые сложные и нестандартные проекты.

Бани_©http://www.domdereva72.ru/articles/nashi-raboty

АРТСТУДИО Дизайн и Строительство.

Объем услуг: Архитектура, Интерьер, Жилье, Жилье.
Типы построенных объектов: Квартира, Дом, Жилая площадь, Кухня, Столовая, Спальня.
Места построенных объектов : Тюмень
Стиль работы: Комфорт и эмоции в пространствах
Сайт: artstudiodesign.ru/

Об окружающей среде не думают, и она определяет не только уровень комфорта, но и чувства, настроение и отношение. Архитектура и дизайн – это искусство, в котором они живут, но особый вид искусства, требующий логики и обоснования.

Загородный дом «Barn House»_©https://artstudiodesign. ru/portfolio/barn-house/

Атрикс.

Объем услуг: Архитектура, Интерьер, Жилье, Жилье.
Типы построенных объектов: Квартира, Дом, Жилая площадь, Кухня, Потолок.
Места построенных объектов : Тюмень
Вид деятельности: Девелопмент недвижимости
Веб-сайт: 72potolk.ru/#rabota

Атрикс — компания по дизайну интерьеров, базирующаяся в Тюмени. В основном они работают в области архитектуры, интерьера, жилищного строительства, жилых проектов.

Потолок_©http://72potolk.ru/#glavn

Атташе Интерьер.

Объем услуг: Архитектура, Интерьер, Жилье, Жилье.
Типы построенных объектов: Квартира, дом, жилая площадь, столовая.
Места построенных объектов : Тюмень
Стиль работы: Художественное оформление помещений
Сайт: attache-interior.ru/

Атташе Интерьер — тюменская дизайнерская фирма. В основном они работают в области архитектуры, интерьера, жилищного строительства, жилых проектов.

НОГТЕВЫЙ САЛОН «ЧЕРНАЯ ПАНТЕРА»_©http://attache-interior.ru/nashi-proekty/manikyurnyy-salon-chernaya-pantera/

Концепт-системы.

Объем услуг: Архитектура, Интерьер, Жилье, Жилье.
Типы построенных объектов: Квартира, дом, жилая площадь, столовая.
География построенных объектов : Тюмень
Стиль работы: Эстетика и гармония пространств
Сайт: concept-systems.ru/

Создавая дизайн-проект, благодаря своему практическому опыту, они сочетают в гармоничных пропорциях законы эргономики, тенденции моды и стиля с индивидуальными эстетическими требованиями заказчика.

Европейский берег_©http://concept-systems.ru/dizayn-interyera/161-tyumen-zhk-evropejskij-bereg-dizajn-inter-era.html

Куб.

Объем услуг: Архитектура, Интерьер, Жилье, Жилье.
Типы построенных объектов: Квартира, Дом, Жилая площадь, Столовая, Кухня, Спальня.
Места построенных объектов : Тюмень
Стиль работы: Современно и стильно
Сайт: homevcube. ru/

Дизайн интерьера – это отражение вашего внешнего мира. Поэтому они считают первоочередной задачей создание интерьеров, которые максимально четко соответствовали бы мировоззрению заказчика. Работают с различными помещениями в Тюмени: квартиры, дома, коттеджи, офисы, общественные объекты, частные и государственные объекты любой направленности и тематики.

г. Тюмень, ул. Полевая д. 105. Минимализм для холостяка. 2017_©https://homevcube.ru/portfolio/

Гостиницы Тюмени, Россия | Отпускные предложения от 10 EUR/ночь

1-54 из 54

Сортировать по:
высокая популярность

• Цена: от низкой до высокой
• Цена: от высокой к низкой
• Рейтинг гостей: от высокого к низкому
• Популярность: по возрастанию

Посмотреть на карте3,1 км от центра города1,4 км от Тюменской научной библиотеки

Отель расположен в университетском районе Тюмени. Гостям с семьями предлагаются детские кроватки и специальное меню.

Отлично2222 отзыва

От
€ 87
/nightSelect

Нет в наличии

Doubletree By Hilton Hotel TyumenHotel

Посмотреть на карте2.0 км от центра города500 м от Тюменской научной библиотеки

К услугам гостей бассейн, круглосуточный ресторан и гости с доступом к железнодорожной станции.

Отлично3030 отзывов

От
€ 140
/nightSelect

Нет в наличии

RemezovHotel

1,2 км от центра города700 м от Тюменской научной библиотеки центр Тюмени.

Отлично5252 отзыва

От
€ 86
/nightSelect

Нет в наличии

Медицинский Отель

1.7 км от Центра700 м от Тюменской Научной Библиотеки

Расположенный недалеко от торгового центра Galeria Voyage, отель включает 20 номеров и личный бассейн.

Очень хорошо4040 отзывов

От
€ 44
/ночьВыберите

Нет в наличии

Гостиница КолосОтель

4.2 км от центра города

Рядом с отелем находится центральный вокзал и автобусная остановка, и гости могут легко добраться до памятника афганским солдатам, который находится недалеко.

Ницца11 отзыв

От
€ 23
/nightSelect

Нет в наличии

Letoleto Termal Rezort & SpaHotel

3.2 км от центра города

Расположенный недалеко от Па-На-Ма, к услугам гостей аквапарк и водные горки, а также предложить 187 номеров.

Ницца77 отзывов

От
€ 138
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Бизнес-отель Евразия ТюменьОтель

1,4 км от центра города1,0 км от Тюменской научной библиотеки

Этот отель занимает здание в классическом стиле и располагает 87 номерами, паровой баней, турецкой баней и массажными процедурами. Он расположен рядом с мостом Влюбленных. .

Отлично4141 отзыв

От
€ 205
/nightSelect

Нет в наличии

Гостиница ВостокОтель

4.1 км от центра города2.4 км от Тюменской научной библиотеки

Этот отель радушно принимает гостей в центре Тюмени и предлагает 374 номера, велоспорт и настольный теннис.

Отлично7171 отзыв

От
€ 84
/nightSelect

Нет в наличии

NostalgieHotel

1.1 км от Центра города2.9 км от Тюменской научной библиотеки

Отель удобно расположен недалеко от Данкин Гарден, а также недалеко от Парка Авиаторов.

От
€ 41
/nightSelect

Нет в наличии

АлгоритмОтель

4.1 км от центра

Гостиница расположена в деловом районе Тюмени, недалеко от Музея изобразительных искусств, с видом на город.

Отлично33 отзыва

От
€ 19
/ночьSelect

Нет в наличии

Karlson HostelHostel

1.1 км от центра города800 м от Тюменской научной библиотеки

Этот отель находится недалеко от музейного комплекса «Усадьба Колокольниковых».

Выбрать

Нет в наличии

Парк-Отель ПрагаОтель

4.6 км от Центра

Этот центральный отель расположен в 2,3 км от Центра прикладного творчества и ремесел в Тюмени.

Отлично66 отзывов

От
€ 74
/nightSelect

Нет в наличии

Хостел LikeHostel

2.0 км от центра города800 м от Тюменской научной библиотеки

Отель удобно расположен недалеко от Музея изобразительных искусств, Тюменского государственного университета.

От
€ 10
/nightSelect

Нет в наличии

Otel GalacticaInn

4. 5 км от центра города

В нескольких метрах вы можете насладиться трио скульптур.

Great11 отзыв

От
€ 34
/ночьВыберите

Нет в наличии

Хостел Хюгге ТюменьХостел

900 м от центра города1,1 км от Тюменской научной библиотеки

Откуда
€ 19
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Best Western Plus СпасскаяОтель

900 м от центра1.9 км от Тюменской научной библиотеки

Великолепный отель расположен в оживленном районе с быстрым доступом к Памятнику митрополиту Филофею Лещинскому. .

Отлично2121 отзыв

От
€ 208
/nightSelect

Нет в наличии

Green HouseHotel

4.9 км от Центра

Этот тюменский отель, где разрешено проживание с домашними животными, располагает 42 номерами и великолепным видом.

Perfect33 отзыва

От
€ 147
/ночьSelect

Нет в наличии

AntaresHotel

2,7 км от центра города

Гости могут поплавать в бассейне и посетить лаунж-ресторан отеля.

Ницца33 отзыва

От
€ 31
/nightSelect

Нет в наличии

Экскурс — Отель UrartuHotel

3,2 км от центра города2,1 км от Тюменской научной библиотеки

На территории есть аквапарк и крытый бассейн с подогревом. крытый бассейн.

Очень хорошо2525 отзывов

От
€ 14
/nightSelect

Недоступно

УютнаяГостиница

6.1 км от Центра

Этот отель с простым декором на 173 номера расположен в Тюмени, в нескольких шагах от памятника Солдату-десантнику. К услугам гостей общий лаунж-зал, библиотека и поле для гольфа.

От
€ 68
/nightSelect

Нет в наличии

FiltonHotel

1,2 км от центра города1,2 км от Тюменской научной библиотеки

Этот бизнес-отель находится в нескольких минутах ходьбы от Памятного камня в основании Тюмени. К услугам гостей звукоизолированные номера и тренажерный зал. и беговая дорожка.

Очень хорошо33 отзыва

От
€ 36
/nightSelect

Нет в наличии

Olymp-5Hostel

6.6 км от центра города

Этот отель предлагает диско-бар и 56 номеров вместе с центральным расположением недалеко от Телевизионного парка.

Рейтинг гостей77 отзывов

От
€ 26
/nightSelect

Нет в наличии

Лазурный БерегОтель

5.4 км от Центра

Гостиница расположена в зеленой зоне Тюмени, недалеко от Телевизионного парка, с видом на город.

Очень хорошо1818 отзывов

От
€ 30
/nightSelect

Нет в наличии

Хостел ГастролерХостел

2.7 км от центра1.2 км от Тюменская научная библиотека

В 20 минутах ходьбы находится Памятник Григорию Распутину. миль от центра города.

От
€ 12
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Симпатико Апарт-отель Тюмень ЦентрОтель

1.8 км от Центра города200 м от Тюменской научной библиотеки

Отель удобно расположен рядом с Историческим парком Россия, а также недалеко от Музея археологии и этнографии.

Отлично33 отзыва

От
€ 76
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Спа-отель ЛагунаОтель

3,4 км от центра города2,1 км от Тюменской научной библиотеки

Отель с крытым бассейном находится недалеко от набережной реки Туры, которую стоит посетить.

От
€ 38
/nightSelect

Нет в наличии

Garden HotelHotel

5.1 км от центра города

Расположенный недалеко от Локомотива, отель имеет 38 номеров и имеет доступ к железнодорожной станции.

Отлично44 отзыва

От
€ 35
/nightSelect

Нет в наличии

Англия Отель Тюмень CentreHotel

1.8 км от центра города200 м от Тюменской научной библиотеки

Этот отель с частным бассейном расположен недалеко от Арт-галереи-студии и Арфы скульптур.

Отлично44 отзыва

От
€ 41
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Каширская Гостиница Тюмень ЦентрОтель

800 м от центра1.1 км от Тюменской научной библиотеки

Окна номеров выходят на горы, а отель расположен рядом со памятником Ленину.

Отлично99 отзывов

От
€ 53
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Sofia StyleHotel

8. 2 км от центра города

Расположенный недалеко от храма Святого Николая, отель имеет 12 номеров и имеет доступ к железнодорожной станции.

Очень хорошо99 отзывов

От
€ 26
/nightSelect

Нет в наличии

Green City HostelHostel

4.9 км от центра города

Этот популярный хостел, расположенный в 5 км от центра города, состоит из 29 номеров и ванных комнат с феном, махровыми халатами и полотенцами.

Perfect11 обзор

От
€ 19
/nightSelect

Нет в наличии

Хостел МорсХостел

1,6 км от центра города

Отель расположен в нескольких шагах от Музея изобразительных искусств. К услугам гостей 6 номеров с видом на город.

От
€ 23
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Гостиница АврораОтель

2.2 км от центра города1000 м от Тюменской научной библиотеки

Гостиница расположена недалеко от Музея изобразительных искусств в центре Тюмени и предлагает 34 номера.

Очень хорошо44 отзыва

От
€ 24
/ночьSelect

Нет в наличии

Квартира на Геологоразведчиков 5Квартира

3 взрослых

1 спальня

2 кровати

4.0 км от Центра города2.4 км от Тюменской научной библиотеки

3 9 военной славы, в этом доме есть полностью оборудованная кухня с электрочайником, плитой и духовкой, а также 1 ванных комнат.

От
€ 27
/nightSelect

Нет в наличии

AstoriaHotel

4.7 км от центра города

Благодаря тихому местоположению до отеля легко добраться от Памятника афганским солдатам, а железнодорожная станция находится всего в нескольких шагах.

От
€ 29
/ночьSelect

Нет в наличии

На 50 Лет Влксм 13/1 — 107 АпартаментыКвартира

Самый большой вариант:

4 взрослых

2.2 км от центра города1000 м от Тюменской научной библиотеки

Апартаменты с кухней с микроволновой печью, электрочайником и холодильником расположены в 30 минутах ходьбы от центра Тюмени.

От
€ 26
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Апартаменты «Харьковская у Нефтегаза»Квартира

4 взрослых

4,5 км от центра города

Эти апартаменты расположены в Тюмени, в 15 минутах ходьбы от Скульптурного трио. кухня.

От
€ 29
/ночьSelect

Нет в наличии

Квартира на Энергетиков 24Квартира

4 взрослых

1 спальня

2 кровати

4.3 км от центра города

квартира с

в храме Святого Дмитрия в 1350 метрах от храма Святого Дмитрия полностью оборудованная кухня.

От
€ 33
/суткиВыбрать

Нет в наличии

Квартира на Холодильной 83Квартира

6 взрослых

1 спальня

2 кровати

2.6 км от центра города1.3 км от Тюменской научной библиотеки

Полностью оборудованная кухня с микроволновой печью, электрочайником и плитой. в пешей доступности от центра Тюмени.

От
€ 26
/nightSelect

Нет в наличии

Арт-отель ЗнатьОтель

2. 0 км от центра города1.2 км от Тюменской научной библиотеки

Этот роскошный отель расположен рядом со скульптурной арфой и рядом с памятником юристу. К услугам гостей 20 звуконепроницаемых номеров.

Отлично22 отзыва

От
€ 97
/nightSelect

Нет в наличии

Tarmansky HotelОтель

6.5 км от центра города

Этот отель, расположенный рядом с Монументом «С чего начинается Родина-Мать», состоит из 22 номеров с видом на город.

От
€ 26
/nightSelect

Нет в наличии

Президент Отель Тюмень ЦентрОтель

1.2 км от Центра города900 м от Тюменской Научной Библиотеки

Отель расположен в нескольких шагах от памятника Юрию Эрвье. В отеле 18 номеров с видом на город.

От
€ 66
/nightSelect

Нет в наличии

AgatHotel

2. 6 км от центра города

Отель удобно расположен рядом с памятником «Паровоз FD21-3031», а также недалеко от Успенского краеведческого музея им. Сотникова.

От
€ 34
/nightSelect

Нет в наличии

Nice Hostel Na MiusskoyHostel

1.6 км от центра города700 м от Тюменской научной библиотеки

В 10 минутах ходьбы от Сквера имени Немцова, в музейном районе, примерно в 1 км от центра города.

От
€ 19
/nightSelect

Нет в наличии

Netta HostelHostel

1.6 км от Центра1000 м от Тюменской Научной Библиотеки

Знаменский собор находится в 10 минутах ходьбы, в музейном районе, примерно в 1 км от центра города.

От
€ 24
/ночьSelect

Нет в наличии

Квартира на Холодильной 116Квартира

2 взрослых

1 спальня

2 кровати

3.3 км от центра города1.5 км от Тюменской научной библиотеки

В этих апартаментах, расположенных в 3,5 км от пешеходного моста Влюбленных, есть полностью оборудованная кухня и 1 ванная комната.

Выбрать

Нет в наличии

Квартира на Дзержинского 62Квартира

2 взрослых

1000 м от центра900 м от Тюменской научной библиотеки до 2 гостей.

От
€ 33
/nightSelect

Нет в наличии

Квартира На Холодильной 138Квартира

4 взрослых

1 спальня

2 кровати

3.0 км от центра города1.5 км от Тюменской научной библиотеки

Мать.

От
€ 78
/суткиSelect

Нет в наличии

Квартира на ул. 50 лет Октября, 57AAквартира

4 взрослых

1 спальня

2 кровати

5.1 км от центра города

Предлагая прямой доступ к парку Николая Машарова, дом состоит из кухни, 1 спальни и отделанной мрамором ванной комнаты.

От
€ 81
/ночьSelect

Нет в наличии

Квартира на Мельничной 24Квартира

2 взрослых

1 спальня

2 кровати

3.1 км от центра города1.3 км от Тюменской научной библиотеки

3 900 1 санузел с кухней , этот отель находится в 15 минутах ходьбы от Памятник Григорию Распутину.

От
€ 15
/суткиSelect

Нет в наличии

Апартаменты на Малыгина 14Квартира

4 взрослых

2 спальни

3 кровати

2.5 км от центра города1000 м от Тюменской научной библиотеки, состоит из полностью оборудованной кухни и

3 спален находится недалеко от Аптекарского огорода.

Выбрать

Нет в наличии

Квартира на Фабричной 9Квартира

2 взрослых

1 спальня

2 кровати

3.0 км от центра города1.2 км от Тюменской научной библиотеки

В этой 2-комнатной квартире могут разместиться до 2 человек, в 20 минутах ходьбы от Знаменского собора.

Select

Недоступно

Aparumenty NA Minskoi 67Apartment

2 Взрослые

1 спальня

2 кровати

3,5 км от центра города1,8 км от Tyumen Scientific Librber Апартаменты Lovers Pedestrian располагают полностью оборудованной кухней и собственной ванной комнатой.

Select

Not available

Apartment On Melnichnaya 8Apartment

2 adults

1 bedroom

2 beds

3. 3 km from City Center1.5 km from Tyumen Scientific Library

Located less than 1.6 km from Galeria Voyage Mall , в этих апартаментах есть хороший балкон и кухня.

От
€ 30
/nightSelect

Недоступно

Сохранено

Сохранить

Результаты фильтрации

Please wait…

Найдено 54 отелей

NaN100

News Detail

ETALON GROUP PLC (далее «Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших российских девелоперских и строительных компаний, сообщает о вступлении в рынок девелопмента Тюменской области. Компания планирует развивать проекты в партнерстве с Strana Development Group, одним из крупнейших девелоперов в регионе.

На этой неделе Компания завершила сделку по приобретению 50% акций ООО «Страна-Эталон» — совместного предприятия, созданного с ГК «Страна Девелопмент» для ведения строительства в Тюмени. Остальные 50% акций ООО «Страна-Эталон» принадлежат ГК «Страна Девелопмент». В начале сотрудничества компании планируют разработать с NSA совместный пилотный проект площадью не менее 200 тыс. кв. Начало строительства и запуск продаж запланированы на вторую половину 2022 года. Ожидается, что проект будет сдан в 2026 году.

Кроме того, условия соглашения предусматривают расширение портфеля совместных проектов Группы «Страна Девелопмент» и Группы «Эталон» не менее чем до 800 тыс. кв. м в течение следующих пяти лет. Рассматривается ряд земельных участков для совместной реализации, в том числе участок площадью 40 га в центре Тюмени.

Тюменская область — крупнейший центр нефтегазовой промышленности России. Добычу нефти в регионе осуществляют такие компании, как «Роснефть», «Сургутнефтегаз» и «Газпром нефть». Тюменская область имеет второй по величине валовой региональный продукт в России, уступая только Москве, и входит в первую десятку регионов страны по доходам на душу населения и численности населения. В 2021 году регион занял третье место в национальном рейтинге инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации.

Расширение географии присутствия Группы «Эталон» осуществляется в соответствии со стратегией развития Компании, утвержденной в конце 2020 года. Тюменская область — четвертый новый региональный рынок Компании после Омска, Новосибирска и Екатеринбурга.

Комментируя выход Компании на рынок Тюмени и создание совместного предприятия с Группой развития «Страна», генеральный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина сказал:

«Выход в новые регионы через создание совместных предприятий соответствует нашему бизнесу стратегия развития. Сегодня мы рады объявить о выходе на рынок недвижимости Тюмени, где будем развивать проекты совместно с одним из лидеров тюменского рынка жилой недвижимости, ГК «Страна Девелопмент». Тюменский рынок — один из самых конкурентных регионов России и в то же время один из самых прибыльных. Партнерство с сильным местным игроком позволяет нам рассчитывать на достижение наших финансовых целей, а также создает отличные возможности для дальнейшего роста нашего бизнеса.

«Мы надеемся на долгие и плодотворные отношения, которые не будут ограничиваться одним проектом. И, конечно же, мы будем продвигать бренд Группы «Эталон» не только в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске и Омске, но и будем внимательно рассматривать другие перспективные региональные рынки».

Президент «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков сообщил:

«Сотрудничество с одним из крупнейших и опытнейших девелоперов России стратегически важно для развития нашего бизнеса. Мы уверены, что синергия нашего опыта в Тюмени и сильных компетенций команды Группы «Эталон» поможет сделать будущие совместные проекты знаковыми в регионе и способствовать дальнейшему росту жилищного строительства в Тюмени».

Это и другие объявления доступны на сайте Группы «Эталон»:
https://www.etalongroup.com/investor-relations/investor-news/.

Контактная информация

Etalon Group
IR Команда
T: +44 (0) 20 8123 1328
E: [email protected]

EM
SAM Vanderlip
4444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444н. 7859
Эл. Компания специализируется на жилой недвижимости среднего класса в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях. В 2021 году Компания начала программу региональной экспансии и уже запустила новые проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге и Тюмени. Имея 35-летнюю историю, Группа «Эталон» имеет один из самых продолжительных и успешных результатов в сфере недвижимости в России. С момента основания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,9миллионов квадратных метров недвижимости.

Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» способна создавать добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе развития, от анализа и приобретения земельных участков до эксплуатации и обслуживания существующих объектов. В Группе «Эталон» работает более 4600 человек, а ее общероссийская сеть продаж и маркетинга охватывает 59 городов России.

Совокупные активы Группы «Эталон» включают 20 девелоперских проектов, нереализованные запасы в готовых жилых комплексах и коммерческой недвижимости с общей нереализованной площадью 2,8 млн кв. м, а также строительно-эксплуатационное подразделение. Colliers International оценила совокупные активы Компании в 204 млрд рублей по состоянию на 31 декабря 2020 года9.0003

В 2021 году объем продаж Группы «Эталон» по новым контрактам составил 446 тыс. кв. м или 84,4 млрд рублей. Выручка Компании в 2020 году составила 78,7 млрд рублей, EBITDA — 12,6 млрд рублей.

ГДР Группы «Эталон» торгуются на Основном рынке Лондонской фондовой биржи с 20 апреля 2011 г. и включены в котировальный список 1-го уровня Московской биржи с 31 января 2020 г. под тикером ETLN.

«Лето полуфабрикатов» — О глобальном кризисе микрочипов и более широком системном кризисе — 🏴 Анархистская Федерация

Следующий текст товарищей из Wildcat о глобальном кризисе микрочипов читается непросто, но имеет огромное значение, если мы не хотим абстрактно рассуждать об «автоматизации», или «геополитике», или « кризис капиталистического способа производства». Мы перевели первую часть здесь.

Исторически лишь немногие люди в революционной среде — сам Маркс, может быть, Бордига или Алькуати — сумели проанализировать, как форма стоимости формирует техническую форму и материальные противоречия капиталистического способа производства; и как, в свою очередь, необходимость доминировать над трудом в производственном процессе посредством машинного и технологического развития влияет на валоризацию.

В настоящее время мы наблюдаем трагическое разделение между людьми, которые говорят о форме стоимости абстрактно или преимущественно в рыночных терминах, с одной стороны, и людьми, которые сосредотачиваются исключительно на (экологически разрушительной или потенциально деспотической) технической стороне капиталистической технологии, с другой . Первые плохо разбираются в реальных технических процессах, вторые игнорируют врожденные противоречия, вызванные потребностью капитала повышать стоимость труда. Первые не могут ответить на вопрос, как преодолеть капитализм, потому что они не понимают проблем, связанных с материальной трансформацией сельского хозяйства, машиностроения или биотехнологии. Последние пытаются найти технические решения социальных проблем, которые не могут быть реализованы в условиях производства прибыли и кризиса валоризации.

Текст во многом касается глобального кризиса и того, как он связан с инвестициями в Германии. Великобритания переживает кризис, усугубленный Brexit. Экономика Великобритании сжата между зависимостью от финансов и технических ноу-хау из Китая и потребностью в хороших отношениях с США, которые выступают против китайских инвестиций в Великобритании. Например, весной 2022 года бизнес-секретарь Кваси Квартенг был вынужден использовать новые полномочия национальной безопасности, чтобы отменить продажу завода по производству микрочипов в Уэльсе компании Nexperia, голландской дочерней компании китайской компании Wingtech. Это было сделано под давлением американского государства, после того как девять американских конгрессменов подняли вопрос о продаже в письме президенту Джо Байдену. В то же время США и Великобритания соревнуются за прибыль от глобального бизнеса микрочипов: Борис Джонсон пытался убедить ведущего мирового разработчика микросхем Arm провести первичное публичное размещение акций в Лондоне, а не в Нью-Йорке. Кластерфак!

После публикации этой статьи торговая война между США и Китаем вокруг микрочипов усилилась. 4 сентября 2022 года газета FT написала: «Новые ограничения на экспорт американских чиповых технологий китайским компаниям вызвали гневную реакцию Пекина, но помимо риторики ожидается, что Китай выпустит новую волну финансирования для увеличения внутреннего производства чипов. полупроводники». Тем временем Foxconn и печально известная горнодобывающая компания Vedanta планируют строительство крупного завода по производству полупроводников в Индии. Массовое потребление воды для производства микрочипов усугубит и без того тяжелую ситуацию.

Мы не можем позволить себе ни примитивистского внешнего отрицания капиталистической техники, ни инструменталистского утверждения а-ля «полностью автоматизированный коммунизм». За контринженерию рабочего класса!

—————

Поскольку произошло так много всего, мы хотели продолжить интервью, которое мы взяли о «кризисе микросхем» (Wildcat 108), и дважды встречались для этого в середине июля. Затем новые разработки пошли быстро и быстро! Мы несколько раз обновляли уже готовую статью — и 10 августа 2022 года ее пришлось заморозить. Это убедительный рассказ о важности технологического развития в ключевой отрасли современного капитализма, его ограничениях и разрушительных последствиях, вплоть до включая войну. Вот короткая версия:

После кризиса 2007-2008 годов Apple создала высокодоходную бизнес-модель, используя дизайн Кремниевой долины и тайваньские чипы (TSMC), собранные тайваньской компанией (Foxconn) в Китае и продаваемые по всему миру (даже в Китае, iPhone занимает первое место с долей рынка 22%). Продукт проектируют высокооплачиваемые разработчики, а собирают его заводские рабочие в Азии. Производственные затраты производятся в Азии, а прибыль поступает акционерам, в основном американским фондам. Однако в среднесрочной перспективе промышленные возможности также растут в Азии: TSMC гарантировала «технологическое лидерство» и в настоящее время является третьим по величине производителем полупроводников в мире после Intel и Samsung и, безусловно, крупнейшим контрактным производителем (фабрикой) для компаний, «без фабрики». такие как AMD, Apple, Qualcomm, Nvidia и т. д. Производство без фабрик — это проектирование и продажа аппаратных устройств и полупроводниковых микросхем с передачей их производства (или фабрики) на аутсорсинг специализированному производителю, называемому полупроводниковым литейным заводом (фабрикой). США потеряли свое лидерство в промышленном производстве солнечных панелей, аккумуляторов… а также уступили чипы Азии.

Foxconn и TSMC являются продуктами невероятно быстрой индустриализации Тайваня. Помимо Южной Кореи, это единственная страна, которая не попала в ловушку среднего дохода, где треть рабочей силы занята в промышленности. Заработная плата там сейчас достигает уровня США, а экологические ресурсы острова истощаются.

Китай был бы только рад скопировать модель развития, а президент Байден — промышленные возможности. Это еще одна причина, по которой не только индустрия чипов, но и Тайвань, в частности, становится полем битвы для геополитических конфликтов. [2]

С помощью «френд-шоринга» США хотят заблокировать технологическое развитие Китая. «Френд-шоринг» означает процесс перемещения производства в дипломатически дружественные или союзные иностранные регионы, которые имеют более низкие производственные затраты. Представители США теперь заявляют о силе предыдущей модели как о ее слабости, а именно ее глобальных производственных цепочек и каналов сбыта («война на Украине научила нас, что мы никогда больше не должны становиться зависимыми!»). Они настаивают на строительстве заводов по производству чипов «на Западе». Поскольку текущая «фабрика» стоит не менее 15 миллиардов долларов, чтобы построить ее с нуля, необходимо мобилизовать огромные суммы. (Для сравнения, современный автозавод на 150-200 тысяч автомобилей в год стоит немногим более миллиарда долларов).

Тем временем индустрия чипов скатывается в кризис (с резким падением продаж). «Модель Apple», вероятно, исчерпала себя экологически и с точки зрения развития заработной платы; нового не видно. Геостратегическая инициатива США многократно увеличит экологический след производства чипов, если запланированные фабрики действительно начнут производство. Сможет ли эта планета выдержать такое количество чипов?

Глобальная гонка за субсидиями

ЕС также хочет наверстать упущенное в полупроводниковой промышленности. Закон ЕС о чипсах [3] направлен на «удвоение своей доли в мировом производстве до 20% к 2030 году» (по объему) на сумму 43 миллиарда евро. (Ежегодно во всем мире производится один триллион микрочипов, 10% из них — в ЕС). По цене продажи в Европе составляют около 40 миллиардов евро, а по всему миру — более 600 миллиардов долларов.

В середине марта было объявлено, что Intel планирует построить в Магдебурге два завода по производству чипов эпохи Ангстрема. В нашем последнем разговоре (Wildcat 108, середина июня 2021 г.) вы ответили на вопрос: «Насколько реальны новые фабрики по производству микросхем в низком нанометровом диапазоне в Германии?» Вы ответили: «Я не думаю, что ЕС выставит десять миллиардов — это цифра, которую дала Intel…» Видимо, нужно было не так уж и много. Ожидается, что первый из двух заводов будет стоить 17 миллиардов долларов, около 40% из которых поступит из государственных источников: 2,7 миллиарда евро уже заложены в федеральном бюджете на 2022 год, и ожидается, что дополнительные субсидии ЕС в размере 4,1 миллиарда евро поступят в 2024. Какую роль будет играть Магдебург для европейской полупроводниковой промышленности?

В начале года Intel объявила, что инвестирует 88 миллиардов долларов в Европу, чтобы уменьшить свою зависимость от «азиатских производителей чипов». Они уже рекламируют, что в будущем смогут поставлять «все из одних рук» в США и Европу. У них уже есть важные отделы развития в Европе, Ирландии, а также в Мюнхене. Поэтому Магдебург — стратегическое решение. Intel хочет построить новый завод по упаковочным процессам на севере Италии — запланированные инвестиции пять миллиардов, итальянское государство субсидирует 40% затрат. Никто так усердно не играет в покер на субсидии, как Intel. Кроме того, ожидается, что государство обеспечит нестрогие процедуры утверждения, дешевую электроэнергию, которая также используется для мытья зелени, и питьевую воду по смехотворной цене, как мы видели с Tesla в Бранденбурге.

Если Закон ЕС о чипах будет ратифицирован вовремя, Intel «надеется» начать строительство в Магдебурге в 2023 году. Если это произойдет вовремя, фактическое полномасштабное производство чипов начнется в 2027 году с использованием процесса «Intel 3» ( который должен быть 5 нанометров). Фабрика уже подготовлена ​​для «Intel 20A». TSMC поставляет 5-нанометровые чипы с 2019 года; 3-нанометровое производство начнется в начале 2023 года; 2 нанометра заявлены на 2026 год — так что отставание немалое.

Intel также хочет расширить свои производственные мощности в США и планирует построить два завода в Огайо стоимостью 20 миллиардов долларов. Это также может превратиться в 100 миллиардов в общей сложности восьми фабрик, если будет поступать достаточно государственных денежных средств. 28 июля Конгресс США принял Закон о микросхемах и науке, чтобы стимулировать производство микросхем в США. Общий объем в $280 млрд включает налоговую скидку в размере 25% для компаний, строящих новые объекты или расширяющих существующие. 52 миллиарда долларов пойдут на прямые субсидии; более 20% этой суммы, 11 миллиардов долларов, пойдут на исследования и развитие рабочей силы. Основная часть денег пойдет на строительство заводов и пойдет на пользу, в частности, Intel. TSMC также только что завершила строительство 5-нанометровой фабрики в Аризоне; с 2024 года там будет производиться 20 000 пластин в месяц. А Samsung строит в Техасе завод по производству 5-нм техпроцессов, запуск которого запланирован на конец 2024 года9.0003

Насколько Intel отстает в технологическом плане?

Дорожная карта Intel: Intel 7→ Intel 4→ Intel 3→ Intel 20A→ Intel 18A. Intel 3 будет производиться в Магдебурге, но на сегодняшний день у них большие трудности с наращиванием мощности Intel 4 (который должен соответствовать где-то между 7 и 5 нанометрами). Как уже упоминалось, 3-нанометровые прототипы уже доступны в TSMC и Samsung; большее количество будет доступно в 2023 году.

На чипы с размерами узлов менее десяти нанометров приходилось лишь 2% мирового производства в первой половине 2022 года, на чипы с размером узлов 14 нанометров и выше — 95%. Где меньшие размеры узлов действительно необходимы? И что этот Ангстрем задумал для Магдебурга?

Как уже отмечалось в Wildcat 108, «нанометр» больше не является измеримой величиной. Начиная с узла 45 нм, длина затвора полевого транзистора больше не связана с меньшим размером узла. [4] Но то, что TSMC и Samsung продают как 5 и 3 нанометра соответственно, продолжает оставаться эталонным размером для процессов развития сектора. Чем больше становятся проблемы в технологическом прогрессе, тем изобретательнее становятся компании при наименовании своих продуктов, здесь лидирует Intel: После выпуска Intel 3 теперь они начали «А-семейство»: сначала Intel 20A, затем Intel 18A. Предполагается, что буква А указывает на единицу измерения «ангстрем» (1 Å = 0,1 нм!). Пол Алкорн из Tom’s Hardware (онлайн-журнал о компьютерах) пошутил по этому поводу: «Если вы не можете победить их, смените название».

Чипы с узлами размером менее десяти нанометров используются для смартфонов, высокопроизводительных вычислений (HPC), 6G, автономного вождения, ускорителей искусственного интеллекта и т. д. На размеры узлов 10-45 нанометров приходится половина производства; они стандартны для MCU (микроконтроллера), стандартного MPU (микропроцессора), «бытового Интернета вещей», недорогих ПК и ноутбуков, для бытовой техники, автомобилей, медицинской техники, SmartHome (Alexa), SmartWatch и игровых консолей. Процессы размером более 90 нанометров по-прежнему составляют 38% производимых микросхем и используются в технологии измерения и управления, в частности, в управлении машинами и робототехнике.

Существует ли такое же давление в автомобильной или бытовой промышленности, как и в смартфонах и фермах серверов, в отношении использования меньших узлов?

Для автомобилей и промышленности надежность процессов гораздо важнее, чем просто компактность. Технически нет необходимости переходить на размеры узлов менее 14 нанометров, за исключением ускорителей ИИ в обеих областях, которым требуется 7 нанометров и меньше. Переход на 7 нанометров требует другой технологии (производства и физического проектирования транзисторов). Но переход от 28 нанометров к 14 нанометрам может быть хорошей идеей для автомобилей, промышленности и медицинских технологий.

Вы уже несколько раз упомянули «ускорители ИИ». «Искусственный интеллект» сейчас рекламируют или угрожают повсюду. Под этим подразумевается «машинное обучение», а для этого требуется не только много данных (большие данные), но и много энергии. В часто цитируемом исследовании Массачусетского университета 2019 года (Strubell et al., 2019) сделан вывод о том, что при обучении одного «искусственного интеллекта» выделяется столько же CO₂, сколько пяти автомобилей за весь их жизненный цикл. Однако за последние два года среднее потребление энергии для обучения модели ИИ увеличилось в 18 000 раз! Таким образом, ИИ является одним из крупнейших убийц климата… [5]

Да, поэтому я совершенно не понимаю нынешнюю шумиху научных комментаторов, когда они говорят об «ИИ в борьбе с изменением климата». С фактической точки зрения борьба с изменением климата означает резкое и быстрое сокращение выбросов углекислого газа и метана. Полная остановка. В лучшем случае модели ИИ помогают страховым компаниям работать с возможными сценариями бедствий, потому что именно этого сокращения не происходит. И, конечно же, все потребности в энергии, удовлетворяемые за счет ископаемых ресурсов, ускоряют изменение климата.

В случае с ИИ дело не только в требуемом для этого энергопотреблении серверных ферм. Даже для производства чипа весом два грамма требуется более 70 граммов химикатов, 1,5 килограмма ископаемого топлива и 35 литров воды… fab в Дрездене сопоставимы с потребностями небольшого городка. Это нижний диапазон; 3-нанометровой фабрике требуется 6,3 тераватт-часа в год (общее мировое потребление электроэнергии составляет 25 000 тераватт-часов). Это также становится проблемой с финансовой точки зрения, поскольку, по данным McKinsey, на нее приходится 30% общих операционных расходов фабрики.

Кроме того, современная фабрика использует до 45 миллионов литров воды в день, большая часть из которых является «сверхчистой водой», что затрудняет переработку. Уровень переработки сегодня составляет 40-70%, а для новых строящихся фабрик — 80%. Было бы технически возможно (но дорого) перерабатывать 90% воды, но это все равно соответствовало бы 4,5 миллионам литров пресной воды в день.

Важность промышленного производства в геополитике

США выбрали электронику/полупроводниковую промышленность полем битвы для своей геостратегической борьбы с Китаем. Это было очевидно с точки зрения силовой политики, поскольку Китай зависит от определенных ключевых технологий, которые контролируют США и их союзники — ЕС, Япония и Южная Корея. Но насколько безумно хотеть с помощью санкций провести резкие разделительные линии в отрасли, которая, возможно, является наиболее взаимосвязанной в глобальном масштабе? Не могли бы вы еще раз вкратце описать производственный процесс?

Во-первых, вафли производятся в рамках сложного процесса (см. Wildcat 108). Затем их разрезают на части и (иногда их несколько) устанавливают в своеобразную оболочку; этот процесс называется «упаковкой». Затем с этими чипами собираются печатные платы, которые в конечном итоге устанавливаются в конечное устройство (смартфон, компьютер, блок управления двигателем и т. д.). Дизайном чипа занимаются другие компании, многие из которых находятся в США. Все этапы производства (пластина, упаковка, сборка, окончательная сборка) распределены по всему миру. И что еще усложняет дело: на каждом из этапов по очереди нужны субподрядчики.

Например, только голландская компания ASML в настоящее время может поставлять литографические машины в «крайнем ультрафиолетовом диапазоне» (EUV). Чтобы собрать такую ​​машину, которая стоит 150 миллионов евро, ASML, в свою очередь, использует 5000 поставщиков; среди них Zeiss для оптики. Нужны огромные усилия, чтобы разрезать эту сложную глобальную сеть на самостоятельные круги «дружественных государств»!

14 июня WirtschaftsWoche (немецкий журнал деловых новостей) предупредил о парадоксальном эффекте «френд-шоринга»: «Если Китай будет готовиться к вторжению на Тайвань, он начнет уменьшать свою зависимость от западной экономики». именно этот процесс непреднамеренно стимулирует западная дружба».

Закон о чипах и науке также требует привлечения друзей. Субсидии предоставляются только компаниям, которые не производят и не экспортируют в страны, представляющие «угрозу национальной безопасности» США [7]. который открылся в 2018 году, производит 16-нанометровые чипы… (кстати, «угроза национальной безопасности» может быть легко распространена на другие страны!)

Friend-shoring, безусловно, помогает доминировать над своими союзниками, но, возможно, только вредит Китаю в краткосрочной перспективе. Хороший пример — санкционная политика против Huawei. [8] В 2019 году, США внесли компанию в черный список, запретив TSMC продавать им чипы в 7-нанометровом диапазоне (и арестовали ее финансового директора в Канаде в 2020 году за нарушение иранских санкций). Чтобы SMIC, крупнейший производитель чипов в Китае, мог самостоятельно производить 7-нанометровые чипы, им потребуются машины для литографии ASML EUV, о которых я только что упоминал. (SMIC является крупным покупателем ASML, купив 81 машину DUV только в 2021 году; машины DUV являются предшественниками машин EUV). Однако машины EUV используют программное обеспечение, разработанное дочерней компанией ASML в США (американское содержание интеллектуальной собственности), и подпадают под санкции США. Вот почему Huawei опустилась на четвертое место как производитель мобильных телефонов, но остается мировым лидером в области телекоммуникационного оборудования с долей 31%, что вдвое больше, чем у ближайших конкурентов Nokia и Ericsson. Тем временем федеральное правительство рассматривает вопрос о запрете компонентов Huawei в сетевой инфраструктуре — даже более старые компоненты могут быть снова развернуты перед лицом противодействия со стороны поставщиков сетевого оборудования.

В середине июля 2022 года газета South China Morning Post сообщила, что правительство США хочет расширить свой запрет на экспорт ASML с машин EUV на машины DUV. В нем говорилось, что предысторией этого было то, что Китаю удалось использовать технические уловки, чтобы уйти ниже 14 нанометров даже с более старой технологией DUV. Однако содержание американской интеллектуальной собственности в машинах DUV недостаточно велико, чтобы удовлетворить запрос правительства США. Настоящий неудачник — TSMC.

Между тем, насколько далеко продвинулся Китай в попытках наладить производство микросхем исключительно на собственном оборудовании? На сколько лет они отстают?

Китайское правительство вкладывает значительные средства в независимость своего собственного сектора чипов: разработка новых процессов, создание новых производственных мощностей и (базовые) исследования. С этой целью ресурсы также отвлекаются от других технологических секторов, таких как социальные сети и онлайн-торговля. В 2021 году 16% мирового производства чипов (об этом сообщается как общая площадь произведенных пластин) приходилось на Китай; На 2022 год прогнозируется 19%. Однако около половины этого объема производится на фабриках, принадлежащих и контролируемых некитайскими компаниями. [9] Лидерами по производству чипов по-прежнему являются Южная Корея с долей 15 % и Тайвань с более чем 60 % мирового литейного рынка.

Это количественная сторона; качественные оценить труднее. Пропаганда Коммунистической партии Китая провозглашает успехи; конкуренция за пределами Китая указывает на неудачи. Как и везде, где течет много денег, всегда есть сообщения о невыполненных планах, непредвиденных банкротствах, коррупции и соответствующих обвинениях в адрес уволенных менеджеров в Китае. [10]

В конце июля 2022 года Taipei Times также сообщила, что SMIC сможет производить 7-нанометровые чипы уже в 2021 году; это также было немедленно процитировано Heise. [11] SMIC называет эти процессы «N+1» и «N+2». «N+1» также упоминается SMIC как «8 нм» или «ранние 7 нм». Приблизительные оценки, основанные на доступной информации, показывают, что он находится примерно посередине между 14-нм и 7-нм техпроцессом TSMC. Но очевидно, что люди, переманенные из TSMC, принесли с собой знания о том, как уйти ниже 14 нанометров без EUV. «N+2» (7 нанометров) должен появиться в 2023 г.

Оба процесса используют собственные устройства на основе более совершенного DUV. Это, вероятно, причина того, почему США теперь хотят ввести запрет на поставку в Китай любого другого (более старого) 14-нм оборудования.

Китай явно сосредоточен на обеспечении безопасности критически важной инфраструктуры, несмотря на все санкции США. В основе этого лежит «программа 3-5-2», целью которой является замена всех импортируемых компьютеров (особенно в центрах обработки данных) на оборудование, произведенное в Китае (30% в 2020 г., еще 50% в 2021 г., еще 20% в 2022 г.). … отсюда «3-5-2»). При этом Китай не просто копирует то, что более недоступно для страны, но и полагается на творческий потенциал массы высококвалифицированных технических специалистов (многие из них прошли обучение в США, Тайване или Южной Корее), чтобы найти быстрые и работоспособные решения. решения. В целом, Китай, вероятно, больше пострадает от общих кризисных явлений в своем финансовом секторе и секторе недвижимости, а также от карантина, связанного с нулевым коронавирусом, чем от политики санкций США.

Торговая война США была направлена ​​на то, чтобы помешать Китаю стать независимым в передовых технологиях. Вместо этого, действительно ли это помогло развитию ИТ-индустрии Китая? The Asia Times прокомментировала попытку запретить экспорт оборудования DUV: США снова попытались закрыть дверь сарая после того, как лошадь убежала… [12]

Эта оценка последовательна. Хотя даже Huawei соблюдает санкции США и не поставляет в Россию, в среднесрочной перспективе в полупроводниковой отрасли тоже может появиться что-то вроде евразийского блока. Немецкие компании, такие как Merck, также участвуют в секторе литографии. И у Китая все еще есть несколько козырей в рукаве, таких как запреты на импорт для Apple и других, запреты на экспорт редкоземельных элементов или запреты на производство для американских технологических компаний в Foxconn China (Intel и Apple). Apple, например, все чаще переносит окончательную сборку своих устройств в Индию и Вьетнам, даже если оправданием для этого в настоящее время по-прежнему являются карантинные меры. [13]

… что, в конце концов, вписывается в стратегию США. Незадолго до «опасной поездки» Пелоси 3 августа на Тайвань было объявлено о «Партнерстве США и Японии в области конкурентоспособности и устойчивости (CoRe)», стратегическом сотрудничестве между США и Японией в области производства микросхем. Он был ратифицирован 29 июля во время визита Байдена в Японию. Можете ли вы оценить его перспективы на успех?

Согласно статье Asia Times от 1 августа, они хотят «довести 2-нанометровые чипы до производственной готовности» к 2025 году, чтобы уменьшить свою совместную зависимость от TSMC. [14] Вероятно, они опираются на процесс, представленный IBM в мае 2021 года, но еще не готовый к промышленному производству. TSMC также планирует начать производство 2-нанометровых чипов в 2025 году, но уже планирует это сделать. The Asia Times отметила, что США и Япония «отстают от TSMC на три или более поколений».

Основой предприятия являются японские и американские компании, такие как IBM, Intel, Canon, Tokyo Electron и другие. Например, в ноябре 2021 года японская корпорация JSR завершила покупку американской компании Inpria, мирового лидера в производстве фоторезистов для EUV, которые являются близкими отраслевыми партнерами Intel. Как технологический разрыв (особенно с TSMC), так и трудности Intel в стабилизации своих производственных процессов вынуждают США привлекать местные строительные фабрики TSMC и Samsung. Теперь стало известно, что США и Япония пытаются создать независимые производственные мощности на случай, если TSMC или Тайвань не смогут поставлять продукцию в будущем.

Согласно официальным документам, Пелоси встречалась с руководителями TSMC, «чтобы обсудить Закон о чипах, а также помощь в обучении инженеров в США». Им будет о чем поговорить! В конце концов, исторически США позаботились о том, чтобы «политика одного Китая» Коммунистической партии Китая была принята во всем мире, потому что в то время они хотели противопоставить Китай Советскому Союзу. В 1971 году Тайвань потерял свое представительство в ООН, так что Никсон мог встретиться с Мао в начале 1972 года. Взамен Мао говорил об отсрочке воссоединения, возможно, на сто лет. В 1979, США разорвали дипломатические контакты с Тайванем и т. д. Сегодня очевидно, что пришло время взяться за Россию и Китай одновременно, и поэтому им приходится балансировать по отношению к Тайваню. [15] Компания, которая больше всего нужна США, больше всех страдает от санкций; пока что 20% продаж TSMC приходится на Китай. Сколько еще лет «Западу» придется обходиться без тайваньской индустрии чипов?

Если мы посмотрим на весь процесс — дизайн чипа, пластина, упаковка, сборка, окончательная сборка — с точки зрения США, дизайн не представляет большой проблемы. Самой большой проблемой является производство меньших узлов в нанометровом диапазоне. Здесь лидерами являются TSMC и Samsung, за ними следует Intel (США) и сразу за ними Китай (SMIC). Для этого производства нужна высококвалифицированная, молодая и мотивированная рабочая сила, которая сначала должна пройти обучение в Европе и США, будет дороже и которую также будет сложно мотивировать на двенадцатичасовые смены, распространенные в Азии. . TSMC переживает это прямо сейчас со своим новым заводом в США. По данным Ассоциации производителей полупроводников (SEMI), в ближайшие несколько лет в промышленности США будет не хватать до 750 000 рабочих мест. Санджай Малхотра из SEMI резюмирует проблему: «У вас может быть завод, вы можете наполнить его оборудованием, но если у вас нет людей, которые им управляют, в чем смысл?»

Qualcomm пришлось испытать, насколько сложно производить что-либо вообще пригодное для использования с новыми процессами, когда дело дошло до 7-нанометровых процессоров (для смартфонов): в течение нескольких месяцев уровень брака составлял 100%, пока наконец не вышли первые работающие чипы. фабрика. Еще через девять месяцев после начала производства Samsung также имеет выход всего 35% для новых 4-нанометровых процессоров Snapdragon8. Остальное — лом.

Фабрики для старых процессов в Германии и Европе — это нечто другое. Они работают достаточно стабильно и поэтому могут быть достаточно автоматизированы (например, это также относится к новому заводу Bosch в Дрездене). С другой стороны, технологическое развитие промышленных процессов требует постоянного круглосуточного вмешательства женщин в фабричные смены!

Кстати говоря, как развивалась ситуация в TSMC на Тайване?

Количество сотрудников увеличилось еще на 25% с 2019 по 2021 год и превысило 65 000 человек. После довольно умеренного повышения заработной платы на 3-5% за последние пять лет TSMC увеличила заработную плату на 20% в 2021 году — как сообщается, для удержания и найма квалифицированных работников. Заработная плата сейчас колеблется от 77 500 до 136 000 долларов в год, что соответствует заработной плате, предлагаемой претендентам на строящиеся заводы в США (от 63 000 до 155 000 долларов). И наоборот, этим же отчасти объясняются проблемы с поиском квалифицированных рабочих в США.

Все доступные ресурсы в индустрии чипов?

Тем временем разворачивается кризис в отрасли чипов: вызванное инфляцией падение потребительской электроники затрагивает все сектора: телевизоры, ПК, смартфоны, бытовую технику… Впервые с 1976 года июньские данные показали, что продажи чипов снизились на ежемесячно…

В прошлом году почти каждый пятый человек купил новый смартфон (в 2021 году по всему миру было продано 1,39 миллиарда единиц). Это объясняет текущую рекордную прибыль, но также показывает, что ее трудно поддерживать. Индустрия чипов переживает циклический спад. Микросхемы памяти считаются отраслевой системой раннего предупреждения, поскольку они необходимы во всех секторах. А производители чипов памяти, такие как Micron и Hynix, сообщают о резком сокращении продаж третий квартал подряд. Между тем, все производители чипов борются с длительной отменой заказов, при этом стабильный спрос исходит только от центров обработки данных и автомобильной промышленности. TSMC подняла цены после рекордной прибыли во втором квартале 2022 года и одновременно сократила капитальные расходы. Одной из причин были задержки с доставкой производственного оборудования, но основная причина в том, что товарные запасы клиентов заполнены; они будут меньше заказывать. [16]

В индустрии чипов всегда были циклы от двух до трех лет. Но нынешний спад является самым серьезным за более чем десятилетие. Добавьте к этому технические проблемы: запуск 3-нанометрового техпроцесса в TSMC был отложен, потому что Intel просто не может закончить свое следующее поколение процессоров — графическую часть, которую они хотят, чтобы TSMC производила — и отменила пластины заказаны на 2023 год. Впервые с момента формулировки закона Мура цены на чипы растут.

Гордон Мур сформулировал свой «закон» в 1965 году, согласно которому полупроводники смогут каждые два года удваивать производительность микросхем при примерно тех же производственных затратах. В 1968 году он основал Intel, которая на долгие годы стала лидером рынка и ведущей компанией в индустрии микросхем. «Закон Мура» был основой «цифровой революции» и ориентиром для стратегических инвестиционных решений — до тех пор, пока производительность чипов росла соответственно. Сегодня Intel, в частности, кажется, находится в центре кризиса; денег не хватает, технологическое развитие стагнирует, конкуренты проходят мимо…

… в 2021 году Samsung впервые опередила Intel с объемом продаж более 83 миллиардов долларов США. Когда Intel сообщила о падении продаж на 22% в июле, убытках в размере 500 миллионов долларов США во втором квартале и ожидаемых объемах продаж всего от 65 до 68 миллиардов за весь год, цены на акции рухнули, и Intel обогнала по рыночной капитализации ( тоже впервые) от AMD, которые тоже высокорентабельны! Intel уже давно находится в кризисе, это скрывал бум спроса во время пандемии. Но теперь дело доходит до сути: подразделение ПК/ноутбуков минус 25%, «дата-центры и ИИ» минус 16%; это означает, что основной бизнес рушится, и в конце июля 2022 года Intel отказалась от последнего собственного производства микросхем памяти (Optane). Перспективы неутешительны: следующее поколение процессоров должно было появиться в начале 2021 года, теперь это выглядит как начало 2023 года; [17] следующее поколение перенесено на начало 2024 года; запланированные инвестиции были сокращены с $27 млрд до $23 млрд — а Intel пришлось бы увеличить инвестиции, чтобы не остаться совсем позади! В комментариях представителей отрасли уже говорится о «моменте Intel Kodak».

«Из соображений устойчивости» предполагается построить новые заводы по производству чипов повсюду. К концу 2024 года Китай хочет построить 31 новую фабрику, Тайвань — 19, США — 12. Сможет ли это вывести отрасль микросхем из кризиса? Или ссылка на Kodak означает конец такой технологии, как аналоговая пленка?

Если взять обсуждения на конференции по автоматизации проектирования в середине июля вместе с презентацией TSMC в начале августа, «Kodak» означает пределы технологии. Мии, вице-президент TSMC, хотел продемонстрировать блестящие перспективы интегральных схем сверхвысокой плотности. С 6G (6G — это коммуникационная инфраструктура плюс центры обработки данных) наступит «бум цифровых данных для высокопроизводительных вычислений», потому что пользователь Интернета производит 1,5 ГБ данных ежедневно, а беспилотный автомобиль производит четыре терабайта, а «умная фабрика» даже петабайт! Со своей стороны, DAC (Конференция по автоматизации проектирования) обсудила взрывной рост энергопотребления, связанный с этой разработкой. Например, энергопотребление для обучения «искусственного интеллекта» выросло в геометрической прогрессии, а с 6G 70-80% от общего энергопотребления приходится на периферию, т. е. конечное устройство. Миллиарды устройств, составляющих «Интернет вещей», скоро будут потреблять больше энергии, чем мы можем производить, заявил один из участников конференции. Если бы на дорогах действительно было 100 миллионов автомобилей с ИИ, сети бы разлетелись (еще один участник). Некоторые компании в индустрии искусственного интеллекта обещают сократить свои потребности в энергии до одной сотой (!!) в следующие пять лет — резюме DAC: «Этого даже близко недостаточно!» Мы вступили в «эпоху неэффективности», — сказал другой участник.

Когда Мии потом с гордостью заявляет, что переход от 7-нанометровых узлов к 5-нанометровым принес увеличение количества логических элементов на единицу площади в 1,83 раза, а переход с 5-нанометровых к 3-м принес еще 1,6, его собственные цифры показывают, что даже TSMC больше не может следовать «закону Мура» — с нисходящим трендом. В то же время производственные затраты и затраты на создание фабрик значительно возрастают от этапа к этапу процесса!

Мур сформулировал свой «закон» в 1965, чтобы держать в узде сомневающихся инвесторов его тогдашней компании. Intel не может его выполнить уже 15 лет — и имеет большие проблемы со своими инвесторами: даже в красный квартал они протолкнули дальнейшее увеличение выплачиваемых дивидендов, до $1,5 млрд. Генеральный директор Intel Гелсингер, самый высокооплачиваемый руководитель в мире, зарабатывающий 179 миллионов долларов в год, в основном озабочен получением денег от инвесторов. Но его нарратив — это уже не «прогресс», а «стратегическая устойчивость», потому что именно здесь можно сделать большую часть государственных добычей. Наблюдаем ли мы прямо сейчас столкновение геополитики и чрезмерного накопления, эксплуатации и экологии?

В 2021 году количество фабрик по производству 300-мм пластин увеличилось на 14 до 153. В этом году планируется открыть 10 фабрик. Затем 13 в 2023 году и 10 в 2024 году. В 2025/26 году — еще 17. К 2026 году будет работать более 200 таких производственных линий. [19] Создание дублирующих цепочек поставок в США и Европе приводит к чрезмерным инвестициям, в то время как мы входим в долгосрочный спад.

По данным Bloomberg, в 2030 году полупроводниковая промышленность будет потреблять 20% мирового спроса на энергию. Добавьте к этому огромное потребление питьевой воды! С точки зрения экологии, потребность производителей чипов в ресурсах совершенно иная, чем в автомобильной промышленности. Почти все имеющиеся ресурсы – энергию, воду, рабочую силу – пришлось бы бросить на его рост. Но никто не может мне объяснить, почему каждая бытовая лампа должна содержать компьютер с множеством микросхем и, возможно, даже подключение к Интернету! Ни чипы, ни потоки данных не бесплатны!

Вопрос не столько в том, закончится ли этот капиталистический цикл, сколько в том, задохнется ли он от своего перенакопления, прежде чем разрушит землю.

Footnotes

[1] «Лето полупроводников» — так Джейкоб Карпентер назвал резкое развитие отрасли микросхем в июле и августе 2022 года в своем блоге «Производство».

[2] 10 августа 2022 года Redaktionsnetzwerk Deutschland сообщил о модельных расчетах американских военных аналитических центров о том, насколько сильно Тайвань будет разрушен в результате военного конфликта с Китаем. www.rnd.de 902:48 FAZ спросил: «Можно ли еще избежать войны?»

[3] См. Европейский закон о чипах по адресу: https://ec.europa. eu

[4] См. Википедию, узел ключевых слов

[5] «Klimahelfer oder Klimasünder», [Помощники климата или грешники климата], ZEIT-online, 13.7.22.
Взрыв энергопотребления ИИ, 15 августа 2022 г., ауф: https://semiengineering.com

[6] The Semiconductor Sustainability Challenge — Accenture Weighs In, 19 мая 22 см.: https://www.semi.org

[7] ] «получателям федеральных поощрительных фондов запрещается расширять или строить новые производственные мощности для › определенных передовых полупроводников в определенных странах, которые представляют угрозу национальной безопасности Соединенных Штатов».0248 https://www.digitimes.com

[8] Визит Нэнси Пелоси на Тайвань стал отличной новостью для китайского сектора производства микросхем, поскольку инвесторы приветствуют перспективу бума войны за микросхемы, Fortune, 3 августа 2022 г.: » TSMC, крупнейший и самый ценный производитель чипов в мире, прекратил поставлять китайскому телекоммуникационному гиганту Huawei передовые технологии чипов по указанию Вашингтона, что стоило TSMC 30% его доходов. (…) Но Пекин по-прежнему ежегодно импортирует полупроводников на сумму более 300 миллиардов долларов». https://fortune.com/

[9] Tom’s Hardware, 15.7.22 www.tomshardware.com
Доля Китая в мировых мощностях пластин продолжает расти, 21.02.22 см.: www.design-reuse.com/

[10] MIT Technology Review, 5.8.22: «Коррупция шокирует китайскую отрасль производства микросхем». «На прошлой неделе китайская отрасль производства микросхем погрузилась в хаос: по меньшей мере четыре топ-менеджера, связанных с государственным полупроводниковым фондом, были арестованы по обвинению в коррупции». 30 июля высшее антикоррупционное учреждение Китая объявило об аресте Дин Вэньву, главного исполнительного директора Китайского инвестиционного фонда промышленности интегральных схем по прозвищу «Большой фонд» (…) Большой фонд, созданный в 2014 году, предназначался для использования государственных денег. построить цепочку поставок чипов, произведенных в Китае, тем самым снизив зависимость от США и их союзников».

[11] Тайбэ Таймс, 23.7.22. www.heise.de, 25.07.22: «Die ersten 7-Nanometer-Chips aus China: Meilenstein bei SMIC» [Первые 7-нанометровые чипы из Китая — вехи в SMIC]

[12] Asia Times, 14.07.2022: »Китайские компании по производству оборудования для производства чипов являются главными бенефициарами технологической войны…«

[13] SpOn, 08.08.2022: Apple призывает поставщиков скрывать «Сделано на Тайване» «Американская компьютерная компания Apple, по-видимому, настаивала на том, чтобы ее поставщики маркируют свою продукцию как сделанную в Китае. Это сделано для того, чтобы избежать задержек в цепочках поставок, которые могут возникнуть в результате строгих или беспокоящих китайских таможенных проверок. … Этикетка «Сделано в Тайване» в таких обстоятельствах может привести к задержкам, штрафам и даже отказу от всей партии. Сам Тайвань требует, чтобы на экспортных товарах было указано место происхождения…»

[14] Asia Times 1.8.22: США и Япония стремятся к прорыву в области 2-нм чипов.

[15] Визит Пелоси на Тайвань вновь привлек внимание TSMC к соперничеству между США и Китаем, CNBC, 4.8.22.
В этом также говорится о том, что TSMC должна решить, на чьей они стороне: «Тем временем TSMC оказалась в центре соперничества между США и Китаем и может быть вынуждена выбрать чью-то сторону». «Вопрос заключается в том, что по мере роста напряженности между Тайванем и Китаем сможет ли TSMC сохранить свою позицию (присоединяясь к Западу) или она будет вынуждена пересмотреть свою геополитическую стратегию».
Между прочим, путешествие Пелоси также привело к росту цен на китайские литейные заводы Akien;
Fortune, 6.08.22 :»Визит Нэнси Пелоси на Тайвань стал отличной новостью для китайского сектора чипов, поскольку инвесторы приветствуют перспективу бума войны чипов« »В пятницу акции крупнейших китайских компаний по производству чипов выросли больше всего с 2020 года, по мнению инвесторов что растущее противостояние китайско-американских чипов будет стимулировать развитие полупроводникового сектора Китая».