Риэлторы Кольчугино, база агентов по недвижимости на Move.Ru
- Агентства 14
- Специалисты
- Застройщики 38
Найден 31 агент
Сортировка
По популярностиПо количеству объявленийПо количеству ответовПо алфавиту
Анастасия Цыганова
Верифицирован
5,0
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 2 дня назад
1 год 9 месяцев на сайте
Частный риэлтор
+7 (980) 583-XX-XX
Показать телефон
Кольчугино
Лапин Александр Николаевич
Верифицирован
5,0
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 3 года 3 месяца назад
6 лет 1 месяц на сайте
Частный риэлтор
+7 (900) 586-XX-XX
Показать телефон
Кольчугино
ЖК SOUL.
Квартиры от 12,2млн
ЖК Ильинойс
ЖК «Живописный»
Апарт-комплекс Highway
Квартиры в Москве!
Клубный дом Рублево
Level Нагатинская
Квартиры в Москве!
DOM SMILE
ЖК MYPRIORITY Basmanny
Людина Алена
Верифицирован
5,0
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 2 года 9 месяцев назад
3 года 2 месяца на сайте
Частный риэлтор
+7 (915) 772-XX-XX
Показать телефон
Кольчугино
Дарья
Агентство верифицировано
4,2
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 11 месяцев назад
1 год 8 месяцев на сайте
Агентство: Возледороги.
ру
+7 (928) 779-XX-XX
Показать телефон
Москва
Максим
2,9
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(1)
Был(а) 3 года 7 месяцев назад
7 лет 1 месяц на сайте
Агентство: ЦЕНТР — НЕДВИЖИМОСТИ «КОНДР»
+7 (915) 777-XX-XX
Показать телефон
Александров
Абдуллаева Оксана Николаевна
2,9
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 4 года 5 месяцев назад
5 лет 5 месяцев на сайте
Частный риэлтор
+7 (903) 648-XX-XX
Показать телефон
Кольчугино
РосНедвижимость
2,9
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 30 дней назад
3 месяца на сайте
Частный риэлтор
+7 (919) 000-XX-XX
Показать телефон
Кольчугино
Сторожков Вадим Владимирович
Агентство верифицировано
2,9
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 3 года назад
Более 9 лет на сайте
Агентство: Статус
+7 (904) 259-XX-XX
Показать телефон
Кольчугино
Алексей Утробин
2,6
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 3 года 6 месяцев назад
3 года 6 месяцев на сайте
Частный риэлтор
+7 (910) 170-XX-XX
Показать телефон
Кольчугино
Шилов Александр Николаевич
2,6
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 5 лет 4 месяца назад
6 лет 2 месяца на сайте
Частный риэлтор
+7 (900) 584-XX-XX
Показать телефон
Кольчугино
Чеснокова Жанна Алексеевна
2,6
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 5 лет 8 месяцев назад
5 лет 9 месяцев на сайте
Частный риэлтор
+7 (900) 585-XX-XX
Показать телефон
Кольчугино
Мария
2,6
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 7 лет назад
Более 9 лет на сайте
Частный риэлтор
орехово-зуево
Наталья
2,6
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 4 года 1 месяц назад
4 года 1 месяц на сайте
Частный риэлтор
+7 (919) 008-XX-XX
Показать телефон
Кольчугино
Светлана Ломакина
2,4
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 3 года 8 месяцев назад
6 лет 9 месяцев на сайте
Частный риэлтор
+7 (915) 752-XX-XX
Показать телефон
Кольчугино
Александр
2,4
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 2 года 10 месяцев назад
4 года 3 месяца на сайте
Частный риэлтор
+7 (919) 008-XX-XX
Показать телефон
Кольчугино
Андрей
2,4
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 7 месяцев назад
1 год 1 месяц на сайте
Частный риэлтор
+7 (977) 285-XX-XX
Показать телефон
Кольчугино
Марьяна
2,4
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 5 лет 4 месяца назад
5 лет 5 месяцев на сайте
Частный риэлтор
+7 (932) 115-XX-XX
Показать телефон
Владимир
Молькова Анжелика Сергеевна
2,4
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 4 месяца назад
4 месяца на сайте
Частный риэлтор
+7 (915) 762-XX-XX
Показать телефон
Кольчугино
светлана Пипа
2,4
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 11 дней назад
6 месяцев на сайте
Частный риэлтор
+7 (910) 772-XX-XX
Показать телефон
16
Юдина Светлана
2,4
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 5 лет 3 месяца назад
5 лет 5 месяцев на сайте
Частный риэлтор
+7 (910) 189-XX-XX
Показать телефон
Кольчугино
Фильтр поиска
- ЦБ РФ
| USD | 81. 65 ₽ | 0.05 ₽ | |
| EUR | 89.37 ₽ | -0.2 ₽ |
- BITCOIN
| BTC | 2521749 ₽ | 79177 ₽ |
Анализ
: после IPO в Нью-Йорке может ли российский лидер Циан присоединиться к Большой лиге портала?
После того, как в прошлом месяце ему было отказано в слиянии с принадлежащим Prosus горизонтальным игроком Avito, российский портал недвижимости Cian в прошлую пятницу разместил свои акции на NYSE.
Размещение принесло 290 миллионов долларов, которые фирма направит на погашение части непогашенного кредита и, по словам генерального директора и основателя Максима Мельникова, также может быть направлена на будущую деятельность по слияниям и поглощениям.
Заголовки в отрасли из мира российского маркетинга недвижимости, как правило, немногочисленны и редки, поэтому мы подумали, что воспользуемся возможностью, чтобы прочитать проспект Cian и заглянуть под капот лидирующего на рынке вертикального бизнеса в сфере недвижимости, чтобы посмотрите, как он сравнивается с его национальными конкурентами и его международными коллегами.
Как выглядит бизнес?
Компания Cian, основанная в Москве в 2001 году, но базирующаяся на Кипре, утверждает, что входит в десятку самых посещаемых сайтов объявлений о недвижимости в мире. Портальная компания, работающая на рынке стоимостью около 238 миллиардов долларов США и с немедленно доступным рынком в 6 миллиардов долларов США, имеет большие планы «продолжать развивать наш бизнес и достигать рентабельности, которой пользуются наши лучшие в своем классе международные коллеги».
Cian получает доход от услуг по размещению объявлений и, подобно многим ведущим порталам, также вкладывает значительные ресурсы в попытки напрямую участвовать в сделках с недвижимостью.
Фирма сообщает о результатах следующих сегментов:
- Основной бизнес : Сюда входят как услуги с оплатой по списку, так и услуги на основе подписки.
- Рынок ипотечных кредитов : Торговая площадка для сравнения цен на ипотечные кредиты, предварительного одобрения и выдачи ипотечных кредитов.
- Услуги по изучению рынка и оценке : Взимает с агентов абонентскую плату за услуги по изучению рынка и данным. Этот бизнес-сегмент также включает продукт, который взимает плату с пользователей за подробные отчеты об имуществе.
- Сегмент аренды C2C : сборы, взимаемые с пользователей за предоставление комплексных решений, облегчающих онлайн-аренду недвижимости, включая проверку биографических данных арендатора, цифровое исполнение соглашений, онлайн-платежи и страхование.
- Сегмент комплексных предложений : Услуга онлайн-транзакций, которая включает проверку документов, проверку, подписание и хранение, нотариальные услуги, регистрацию и возврат налогов.
Позже в этом году фирма также запустит продукт обмена домами, чтобы предоставить альтернативный способ финансирования покупки недвижимости, облегчая одновременную продажу и покупку недвижимости.
Позже в этом году фирма также запустит продукт обмена домами, чтобы предоставить альтернативный способ финансирования покупки недвижимости, облегчая одновременную продажу и покупку недвижимости.Как и многие порталы по всему миру, лидер российского рынка в настоящее время меняет свой основной рекламный продукт, приносящий доход. Cian переходит от простой модели оплаты по списку к модели на основе подписки, которая включает доступ к своим дополнительным услугам. В первой половине 2021 г. 41% объявлений размещались по подписке по сравнению с 26% во второй половине 2020 г.
Нефинансовые показатели и конкуренты
В России Cian является бесспорным лидером на рынке специализированных сайтов по недвижимости, особенно в более прибыльных городских районах Москвы и Санкт-Петербурга, где портал занимает 56% и 49% «самой популярной доли» соответственно.
В условиях специализированной конкуренции Циан конкурирует с ДомКлик (принадлежит Сбербанку), Яндекс.
Недвижимость (принадлежит поисковому гиганту Яндекс) и Домофонд (принадлежит Просусу).
Фото: Similarweb Data
Когда дело доходит до трафика, Cian значительно опережает своих вертикальных конкурентов, хотя опасается того влияния, которое Яндекс может оказать на рынок. Однако реальная угроза исходит от универсального сайта объявлений Avito, который хорошо зарекомендовал себя в провинции и который, по признанию Циана, исторически имел «большую аудиторию и высокую узнаваемость бренда».
Число листингов, клиентов и потенциальных клиентов движется в правильном направлении с тех пор, как пандемия затронула первую половину 2021 года. В проспекте компании цитируется внешний отчет, в котором утверждается, что около 80% российских агентов по недвижимости торгуются на Cian, поэтому охват не проблема.
Как наблюдают глобальные портальные компании, аудитория Cian расширяется намного быстрее, чем объемы ее списков, и эта аудитория все чаще приходит через мобильные устройства.
Доля мобильной аудитории портала составила 76,2% в первой половине 2021 года по сравнению с примерно 72,8% во второй половине 2020 года, в то время как лиды с мобильных устройств составили 66% от общего числа по сравнению с 64,3%.
Итог
Cian прогнозирует среднегодовой среднегодовой темп роста в 27% в период с настоящего момента до 2025 года. Что касается ситуации здесь и сейчас, то компания прекратила монетизацию листингов в апреле 2020 года в ответ на пандемию. Монетизация снова возобновилась в Москве и некоторых городских регионах к июлю 2020 года, а в некоторых других регионах — в первой половине 2021 года, но потенциальных инвесторов может беспокоить то, что «монетизация во многих других регионах временно приостановлена».
Несмотря на это, компания находится на пути к рекордной выручке в 2021 году, хотя в первой половине года произошло заметное падение прибыльности, которое было записано в проспекте на «увеличение наших расходов на выплаты на основе акций.
… в результате признания части вознаграждений нашей долгосрочной программы вознаграждений, связанных с запланированным предложением».
Между Московской областью и остальной страной существует большой разрыв в рентабельности. При этом Скорректированная EBITDA по основному бизнесу в Москве и Московской области составила 14,9 долл. США.миллионов за первую половину 2021 года, основные операции в остальной части страны показали отрицательную скорректированную EBITDA в размере -9,2 миллиона долларов.
То же самое и с рентабельностью различных сегментов бизнеса. В то время как основной рекламный бизнес принес 5,7 млн долларов скорректированной EBITDA в первой половине 2021 года, ипотечный бизнес (-3,25 млн долларов), аналитический бизнес (-0,5 млн долларов), арендный бизнес C2C (-0,9 млн долларов) и конечный -конечный бизнес предложений (-$0,9миллионов) были убыточными за этот период.
Хотя чистая прибыль Cian все еще не в плюсе, компании не нужно далеко ходить за примерами прибыльных компаний, занимающихся размещением объявлений.
Сильная в регионе N1 Group, которая была приобретена Cian в декабре 2020 года, была прибыльной в 2020 году, заработав 0,7 миллиона долларов за год, а подразделение объявлений Яндекса, в которое входят портал недвижимости и несколько других компаний, занимающихся объявлениями, недавно опубликовало маржу по скорректированному показателю EBITDA в размере 32% за 3 кв.
Может ли Cian подражать своим уважаемым международным аналогам?
Балансовый отчет и маржа Cian пока не входят в число крупных хитов. Самое близкое сравнение, которое мы нашли, было с индийской фирмой Square Yards, которая является быстрорастущей и очень разнообразной компанией с повышенным вниманием к услугам, связанным со сделкой с недвижимостью.
Большой вопрос для компаний портала недвижимости, однако, не обязательно вокруг их баланса, а вокруг силы их бренда.
Используя трафик, заявленный различными ведущими портальными компаниями в 2020 году, мы можем построить элементарную метрику, которая берет уникальных ежемесячных посетителей (UMV) и делит эту цифру на население страны.
Что мы видим, так это то, что проникновение Cian в аудиторию все еще далеко от таких, как Rightmove, Realestate.com.au и чрезвычайно популярного Hemnet.
UMV в процентах от населения было рассчитано на основе данных о трафике, заявленных в отчетах компаний за 2020 год. В случае, когда цифры указаны как «сеансы» или «посещения», мы исходили из соотношения 1:3 сеансов на пользователя в соответствии с недавним исследованием данных Little.
Cian’s — это не тот случай, когда инвесторы должны набраться терпения, пока «первопроходец», захвативший развивающийся рынок, ждет, когда макроэкономические силы изменят отрасль недвижимости страны и пополнят комиссионный фонд агентов. Хотя российский рынок недвижимости не так развит, как некоторые его западноевропейские аналоги, там уже существует довольно значительный пул комиссионных агентов (оценивается Frost & Sullivan в 4,5 миллиарда долларов).
Cian также делает решительный шаг и углубляется в сделку с некоторыми инновационными продуктами, которые явно все еще находятся в стадии разработки/наращивания.