Содержание
Тверское Княжество, агентство недвижимости и права, Тверь, Свободный пер, 9
Виды деятельности:
3х комнатная квартира
Агентства недвижимости в Твери
Аренда жилья
Недвижимость за рубежом в Твери
2 комнатная квартира вторичное жилье
Ипотечные брокеры в Твери
Жилье в области
Оформление земли, недвижимости в Твери
Аренда комнат
Юридические услуги в Твери
Продажа комнат
Аренда квартир
Сдать комнату
Сдать квартиру
Жилье от застройщика
Покупка квартиры
Новостройки эконом-класса от застройщика рядом метро
Продажа квартир в районе
Однокомнатная квартира
Купля квартиры продажа
Продажа нежилых помещений
Покупка недвижимости
Поменять квартиру
Сколько стоит квартира?
Квартиры в новом районе
Стоимость 1 комнатной квартиры
Продажа квартир в новостройках
Военная ипотека
Новые квартиры от застройщика
О компании:
Агентство недвижимости и права Тверское Княжество занимается: новыми квартирами от застройщика, услугами и консультациями юристов, военной ипотекой, оформлением сделок с недвижимостью, продажей квартир в новостройках, помощью в получении ипотеки, 1 комнатными квартирами по низкой стоимости, продажей зарубежной недвижимости, квартирами в новом районе, услугами по недвижимости, квартирами от 1.
5 млн, меной квартир, покупкой недвижимости, продажей нежилых помещений.
Также мы занимаемся: куплей и продажей квартир, однокомнатными квартирами, продажей квартир в районе, новостройками от застройщика эконом-класса рядом метро, покупкой квартир, жильем от застройщика, сдачей квартир, сдачей комнат, арендой квартир, продажей комнат, арендой комнат, жильем в области, 2 комнатными квартирами во вторичном жилье, арендой жилья, 3х комнатными квартирами.
Снять или купить квартиру в «Тверское Княжество» по недорогой цене!
Компания Тверское Княжество находится в городе
Твери, по адресу:
Свободный пер, 9 — 302 офис, 3 этаж, ОЦ Тверь Plaza.
Предложения и заявки направляйте на
tverkn@rambler.
ru
или звоните на +7 (4822) 415-045, +7 (4822) 690-014, сейчас
в Твери – 17:53,
мы работаем еще 1 час
7 минут,
посетите наш официальный сайт тверскоекняжество.рф.
Дата обновления информации: 7 августа 2019 г. 17:03:19
Фотографии компании
Пока не добавлены
Росстат — Цены, инфляция
Росстат в соцсетях
Подписывайтесь и следите за деятельностью Федеральной службы государственной статистики в социальных сетях
Потребительские цены
XLSX
Еженедельные индексы потребительских цен (тарифов) на отдельные товары и услуги по Российской Федерации
57.93 Кб, 02.03.2023
XLSX
Индексы потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам и субъектам Российской Федерации (с 2022 г.
)
103.89 Кб, 13.02.2023
XLSX
Индексы потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации, месяцы (с 1991 г.)
42.91 Кб, 10.02.2023
XLSX
Индексы потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам и субъектам Российской Федерации (с 1992 г.)
32.78 Кб, 20.01.2023
XLSX
Квартальные индексы потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации ( в 2005-2022 гг.)
25.09 Кб, 18.01.2023
XLSX
Индексы потребительских цен на товары и услуги в группировке КИПЦ (с 2010 г.)
158.94 Кб, 31.01.2023
XLSX
Индексы потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации и субъектам Российской Федерации (к IV кварталу 2020 г.)
18.26 Кб, 20.01.2023
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.3 / Индексы потребительских цен на товары и услуги (с 2002 г.
)
call_madeWEB
Витрина данных / Индексы потребительских цен на товары и услуги (с 2002 г.)
call_madeWEB
BI-система / Индекс потребительских цен
Понятия и определения (ИПЦ, Инфляция)
226.63 Кб, 12.08.2022
XLSX
Еженедельные средние потребительские цены (тарифы) на отдельные товары и услуги в Российской Федерации
64.29 Кб, 02.03.2023
XLSX
Средние потребительские цены на отдельные виды товаров и услуг по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (с 2022 г.)
20.98 Мб, 13.02.2023
XLSX
Средние потребительские цены на отдельные виды товаров и услуг по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (в 2021 г.)
19.09 Мб, 12.08.2022
XLSX
Средние потребительские цены на отдельные виды товаров и услуг по Российской Федерации (в 1991-2021 гг.
)
49.44 Кб, 12.08.2022
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.2 / Средние потребительские цены (тарифы) на продовольственные, непродовольственные товары и услуги
call_madeWEB
Витрина данных / Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги
call_madeWEB
Витрина данных / Еженедельные средние потребительские цены (тарифы) на отдельные товары и услуги
call_madeWEB
BI-система / Средние потребительские цены
call_madeWEB
BI-система / Еженедельные средние потребительские цены (тарифы) на отдельные товары и услуги
Понятия и определения (Потребительские цены)
269.38 Кб, 25.11.2022
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.5 / Стоимость условного (минимального) набора продуктов питания
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.5 / Изменение стоимости условного (минимального) набора продуктов питания
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.
29.6 / Стоимость фиксированного набора потребительских товаров и услуг для межрегиональных сопоставлений покупательной способности населения
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.6 / Изменение стоимости фиксированного набора потребительских товаров и услуг для межрегиональных сопоставлений покупательной способности населения
call_madeWEB
Витрина данных / Стоимость условного (минимального) набора продуктов питания
call_madeWEB
Витрина данных / Стоимость фиксированного набора потребительских товаров и услуг
call_madeWEB
Витрина данных / Изменение стоимости условного (минимального) набора продуктов питания
call_madeWEB
Витрина данных / Изменение стоимости фиксированного набора потребительских товаров и услуг
Понятия и определения (Потребительские наборы)
199.22 Кб, 12.08.2022
XLSX
Структура потребительских расходов населения по Российской Федерации, федеральным округам и субъектам Российской Федерации в 2023 году
412.
67 Кб, 13.02.2023
XLSX
Структура потребительских расходов населения по группам и товарам (услугам)-представителям для расчета ИПЦ по Российской Федерации в 2023 году
45.27 Кб, 13.02.2023
XLSX
Структура потребительских расходов населения по группам и товарам (услугам)-представителям для расчета индексов потребительских цен по Российской Федерации в 2001-2023 гг.
453.58 Кб, 13.02.2023
XLSX
Структура потребительских расходов населения по товарам (услугам)-представителям для расчета индексов потребительских цен по Российской Федерации в 2004-2023 гг.
432.62 Кб, 13.02.2023
XLSX
Базовая структура потребительских расходов населения для расчета индекса потребительских цен (ИПЦ) в группировке КИПЦ (с 2012 г.)
229.45 Кб, 13.02.2023
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.12 / Структура потребительских расходов населения для расчета индекса потребительских цен (с 2006 г.
)
call_madeWEB
Витрина данных / Структура потребительских расходов населения для расчета индекса потребительских цен
Понятия и определения (СПР)
303.23 Кб, 12.08.2022
XLSX
Индекс стоимости жизни по отдельным городам Российской Федерации (2012 — 2022 гг.)
41.31 Кб, 25.01.2023
call_madeWEB
Витрина данных / Индекс стоимости жизни (ИСЖ)
Понятия и определения (Индекс стоимости жизни)
195.05 Кб, 12.08.2022
XLSX
За 2021 год
229.46 Кб, 28.09.2022
XLSX
За 2020 год
224.84 Кб, 12.08.2022
XLSX
За 2019 год
232.87 Кб, 12.08.2022
XLSX
За 2018 год
230.06 Кб, 12.08.2022
XLSX
За 2017 год
236.33 Кб, 12.
08.2022
XLSX
За 2016 год
237.84 Кб, 12.08.2022
XLSX
За 2015 год
232.14 Кб, 12.08.2022
XLSX
За 2014 год
229.28 Кб, 12.08.2022
XLSX
За 2013 год
234.06 Кб, 12.08.2022
XLSX
За 2012 год
234.19 Кб, 12.08.2022
XLSX
За 2011 год
227.08 Кб, 12.08.2022
XLSX
За 2010 год
211.43 Кб, 12.08.2022
XLSX
За 2009 год
74.31 Кб, 12.08.2022
XLSX
За 2008 год
1.06 Мб, 12.08.2022
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.10 / Структура розничной цены
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.10 / Стоимостное содержание структуры розничной цены
Понятия и определения (Структура розничных цен)
272.
08 Кб, 12.08.2022
Цены на рынке жилья
XLSX
Индексы цен на первичном рынке жилья по субъектам Российской Федерации (в 2022 г.)
71.37 Кб, 03.02.2023
XLSX
Индексы цен на вторичном рынке жилья по субъектам Российской Федерации (в 2022 г.)
76.83 Кб, 03.02.2023
XLSX
Индексы цен на первичном рынке жилья по субъектам Российской Федерации (в 2021 г.)
65.74 Кб, 12.08.2022
XLSX
Индексы цен на вторичном рынке жилья по субъектам Российской Федерации (в 2021 г.)
75.02 Кб, 12.08.2022
XLSX
Динамика индексов цен на рынке жилья по Российской Федерации на конец года (с 1998 г.)
16.92 Кб, 12.08.2022
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.9 / Индексы цен на рынке жилья
call_madeWEB
Витрина данных / Индекс цен на рынке жилья (по 2020 г.
включительно)
call_madeWEB
BI-система / Индексы цен на первичном и вторичном рынках жилья по Российской Федерации и субъектам Российской Федерации
Понятия и определения (Индексы цен на рынке жилья)
354.33 Кб, 12.08.2022
XLSX
Средние цены на первичном рынке жилья по субъектам и центрам субъектов Российской Федеpации (в 2022 г.)
43.44 Кб, 03.02.2023
XLSX
Средние цены на вторичном рынке жилья по субъектам и центрам субъектов Российской Федеpации (в 2022 г.)
53.96 Кб, 03.02.2023
XLSX
Средние цены на первичном рынке жилья по субъектам и центрам субъектов Российской Федеpации (в 2021 г.)
40.7 Кб, 12.08.2022
XLSX
Средние цены на вторичном рынке жилья по субъектам и центрам субъектов Российской Федеpации (в 2021 г.)
47.76 Кб, 12.08.2022
XLSX
Динамика средних цен на рынке жилья по Российской Федерации на конец года (с 1998 г.
)
17.46 Кб, 12.08.2022
call_madeWEB
ЕМИСС/ 1.29.9 / Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на рынке жилья
call_madeWEB
Витрина данных / Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на рынке жилья (по 2020 г. включительно)
call_madeWEB
BI-система / Средние цены 1 кв. м общей площади квартир на первичном и вторичном рынках жилья (с 2015 г.)
Понятия и определения (Средние цены на рынке жилья)
409.32 Кб, 12.08.2022
Цены производителей
XLSX
Индексы цен производителей по видам экономической деятельности (с 1998 г.)
394.75 Кб, 30.01.2023
XLS
Структура весов для расчета индексов цен производителей промышленных товаров по видам экономической деятельности (с 2006 г.)
113.5 Кб, 12.08.2022
XLSX
Индексы цен производителей по товарам и товарным группам (с 1998 г.
)
1.34 Мб, 30.01.2023
XLSX
Средние цены производителей на отдельные виды промышленных товаров (с 1998 г.)
610.22 Кб, 30.01.2023
XLSX
Индексы цен производителей на минеральные удобрения (с 2009 г.)
976.58 Кб, 30.01.2023
XLSX
Средние цены производителей на минеральные удобрения (с 2009 г.)
150.46 Кб, 30.01.2023
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.13 / Средние цены производителей промышленных товаров до 2010 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.13 / Средние цены производителей промышленных товаров с 2010 по 2016 гг.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.13 / Средние цены производителей промышленных товаров с 2017 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.13 / Средние цены производителей на минеральные удобрения по 2016 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.
29.13 / Средние цены производителей на минеральные удобрения с 2017 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.14 / Индексы цен производителей на минеральные удобрения по 2016 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.14 / Индексы цен производителей на минеральные удобрения с 2017г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.14 / Индексы цен производителей по видам экономической деятельности по 2011 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.14 / Индексы цен производителей по видам экономической деятельности с 2012 по 2016 гг.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.14 / Индексы цен производителей по видам экономической деятельности с 2017 г
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.14 / Индексы цен производителей по товарам и товарным группам до 2010 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.14 / Индексы цен производителей по товарам и товарным группам с 2010 по 2016 гг.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.14 / Индексы цен производителей по товарам и товарным группам с 2017 г.
Понятия и определения (Производителей промышленной продукции)
318.25 Кб, 12.08.2022
XLSX
Индексы цен производителей сельскохозяйственной продукции (с 2010 г.)
233.75 Кб, 30.01.2023
XLSX
Средние цены производителей сельскохозяйственной продукции (с 2010 г.)
64.33 Кб, 30.01.2023
XLSX
Индексы цен производителей сельскохозяйственной продукции, реализованной сельскохозяйственными организациями и населением
50.73 Кб, 12.08.2022
XLSX
Средние цены производителей сельскохозяйственной продукции, реализованной сельскохозяйственными организациями и населением
35.67 Кб, 12.08.2022
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.15 / Индексы цен производителей сельскохозяйственной продукции, реализуемой сельскохозяйственными организациями с 2017 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.15 / Средние цены производителей сельскохозяйственной продукции, реализуемой сельскохозяйственными организациями с 2017 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.15 / Индексы цен производителей сельскохозяйственной продукции, реализуемой сельскохозяйственными организациями по 2016 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.15 / Средние цены производителей сельскохозяйственной продукции, реализуемой сельскохозяйственными организациями по 2016 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.16 / Индексы цен реализации сельскохозяйственной продукции сельхозпроизводителями всех категорий с 2017 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.16 / Средние цены реализации сельскохозяйственной продукции сельхозпроизводителями всех категорий с 2017 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.16 / Индексы цен реализации сельскохозяйственной продукции сельхозпроизводителями всех категорий по 2016 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.16 / Средние цены реализации сельскохозяйственной продукции сельхозпроизводителями всех категорий по 2016 г.
Понятия и определения (Производителей сельхозпродукции)
235.15 Кб, 12.08.2022
XLSX
Индексы цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения (с 1995 г.)
352.18 Кб, 30.12.2022
XLSX
Индексы цен производителей на строительную продукцию (с 1995 г.)
337.48 Кб, 30.12.2022
XLSX
Индексы цен приобретения машин и оборудования инвестиционного назначения (с 1995 г.)
324.94 Кб, 30.12.2022
XLSX
Индексы цен на прочую продукцию (затраты, услуги) инвестиционного характера (с 1999 г.)
282.85 Кб, 30.12.2022
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.17 / Индексы цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения с 2017 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.17 / Индексы цен производителей на строительную продукцию с 2017 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.17 / Индексы цен приобретения машин и оборудования инвестиционного назначения с 2017 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.17 /Индексы цен на прочую продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения с 2017 г.
Понятия и определения (Производителей строительной продукции)
235.9 Кб, 12.08.2022
XLSX
Индексы тарифов на грузовые перевозки (с 2010 г.)
200.18 Кб, 30.12.2022
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.19 / Индексы тарифов на грузовые перевозки
Понятия и определения (Тарифы на грузовые перевозки)
237.17 Кб, 12.08.2022
XLSX
Средние тарифы на услуги связи для юридических лиц (с 2017 г.)
197.
46 Кб, 13.02.2023
XLSX
Индексы тарифов на услуги связи для юридических лиц (с 2017 г.)
107.44 Кб, 13.02.2023
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.20 / Средние тарифы на услуги связи для юридических лиц с 2005 г.
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.20 / Индексы тарифов на услуги связи для юридических лиц с 2016 г.
Понятия и определения (Тарифы на услуги связи для юр.лиц)
232.5 Кб, 12.08.2022
Цены приобретения
XLSX
Индексы цен на приобретенные организациями отдельные виды товаров по Российской Федерации (с 1998 г.)
338.74 Кб, 20.02.2023
XLSX
Средние цены на приобретенные организациями отдельные виды товаров по Российской Федеpации (с 1998 г.)
188.64 Кб, 20.02.2023
XLSX
Индексы цен на приобретенное промышленными организациями зерно для основного производства по Российской Федерации (с 2010 г.
)
196.92 Кб, 15.02.2023
XLSX
Средние цены на приобретенное промышленными организациями зерно для основного производства по Российской Федерации (с 2010 г.)
82.13 Кб, 15.02.2023
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.21 / Индексы цен на приобретенные организациями отдельные виды товаров (с 2017 г.)
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.21 / Средние цены на приобретенные организациями отдельные виды товаров (с 2017 г.)
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.22 / Индексы цен на приобретенное промышленными организациями зерно для основного производства (с 2017 г.)
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.22 / Средние цены на приобретенное промышленными организациями зерно для основного производства (с 2017 г.)
Понятия и определения (Приобретение товаров пром. организациями)
244 Кб, 12.08.2022
XLS
Индексы цен на промышленные товары и услуги, приобретенные сельскохозяйственными организациями по Российской Федеpации (с 2002 г.
)
140.5 Кб, 12.08.2022
XLS
Средние цены на промышленные товары и услуги, приобретенные сельскохозяйственными организациями по Российской Федеpации (с 2002 г.)
173.5 Кб, 12.08.2022
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.23 / Индексы цен на промышленные товары и услуги, приобретенные сельскохозяйственными организациями (с 2017 г.)
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.23 / Индексы цен на промышленные товары и услуги, приобретенные сельскохозяйственными организациями (на минеральные удобрения) (с 2017 г.)
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.23 / Средние цены на промышленные товары и услуги, приобретенные сельскохозяйственными организациями (с 2017 г.)
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.23 / Средние цены на промышленные товары и услуги, приобретенные сельскохозяйственными организациями (на минеральные удобрения) (с 2017 г.)
Понятия и определения (Приобретение сельхозорганизациями)
228.
58 Кб, 12.08.2022
XLSX
Индексы цен на приобретенные строительными организациями основные материалы, детали и конструкции (с 1996 г.)
1.24 Мб, 30.12.2022
XLSX
Средние цены на приобретенные строительными организациями основные материалы, детали и конструкции (с 1996 г.)
317.56 Кб, 30.12.2022
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.18 / Индексы цен на приобретенные строительными организациями основные материалы, детали и конструкции (с 2017 г.)
call_madeWEB
ЕМИСС / 1.29.18 / Средние цены на приобретенные строительными организациями основные материалы, детали и конструкции (с 2017 г.)
Понятия и определения (Приобретение строит.организациями)
233.29 Кб, 12.08.2022
Рынок жилья переживает резкий рост спроса и хоронит ипотеку — Мы освещаем для вас повестку дня
Паника на рынке жилья. Девелоперы и риелторы говорят об увеличении спроса на квартиры, несмотря на стремительный рост цен.
Банки прекращают выдавать ипотечные кредиты, стройкомплекс замораживает объекты. Каковы перспективы рынка недвижимости?
Сюжет
Недвижимость
Ирина Мишина
Парадоксально, но факт: аналитики ЦИАН отмечают, что с 28 февраля после повышения ставок на рынке жилья фиксируется резкий рост спроса. За сутки количество просмотров рекламы увеличилось в полтора-два раза. Ипотечные ставки достигли феноменально высоких значений, поэтому всплеск спроса – это либо покупатели с реальными деньгами, либо те, кто получил одобрение кредита до 20 февраля, поясняют эксперты.
Итак, потенциальный спрос есть. Но дойдут ли эти покупатели до риелторов и продавцов и приведут ли к реальным сделкам?
«У меня такое впечатление, что продавцы «вторички» начали выкидывать цены из головы. Вчера был заключен договор на подбор недвижимости, достигнута договоренность с владельцем квартиры, но из-за роста курса доллара продавец поднял цену на 200 тысяч.
Я пытаюсь объяснить, что доллар не влияет на недвижимость, но меня не слушают », — рассказывает «Новым Известиям» риелтор Елена Томме.
«Уже был договор, авансовая квартира, вторичка, и вдруг продавец поднимает цену на миллион. Сделка прекращена », — говорит Юлия Битусе, руководитель агентства недвижимости «Маяк».
«Сделки с недвижимостью, несмотря на спрос, сейчас редкость из-за невозможности взять ипотеку. Граждане откладывают их на неопределенный срок », — рассказал Сергей Шлома, директор отдела вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Ипотека пережила настоящий шторм в эти дни. Ставки взлетели до 20% и стали просто недоступны для большинства.
«На днях мы начали одну сделку по ипотечному кредитованию, но после того, как Альфа-банк поднял ставку, кредитору пришлось платить 180 тысяч вместо 80 тысяч в месяц! Это оказалось невозможным, о сделке пришлось забыть.
Сами банки не знают, что будет дальше. Ходят разговоры, что ипотеку будут выдавать под 30-40%. А в нынешних условиях особо связываться с «ипотечниками» не хотят: сегодня человек работает, а завтра его уволят. Насколько я знаю, банкам уже переданы списки профессий, представители которых могут стать неплатежеспособными в ближайшее время. Насколько я знаю, в ней есть проектировщики, строители, юристы, банковские служащие, как бы смешно это ни было звук», – рассказала «НИ» руководитель агентства недвижимости «Маяк» Юлия Битусе. — Банки теперь не знают, что будет дальше. Но все понимают, что при ипотечном кредитовании будет большая вероятность неплатежей, а кто хочет иметь дело с неплательщиками? »
«Все чаще участились случаи отказа банков в одобрении ипотеки без объяснения причин», — сообщают наши специалисты. А некоторые банки вообще прекратили выдачу ипотечных кредитов. «НИ» подтвердили это в банках «Открытие» и «Тинькоф».
«20% по ипотеке – это фактически сдерживающий барьер, который не позволит привлечь эти деньги, по крайней мере, от разумных людей.
Вряд ли они возьмут долгосрочный кредит под такие проценты», — говорит Алексей Белоусов, генеральный директор Ассоциации строителей Санкт-Петербурга.
Эксперты сходятся во мнении, что ипотека станет недоступной. Но тогда почему и за счет чего такой скачок спроса на рынке жилья?
Действительно, сегодня на рынке жилья наблюдается активный спрос на покупку квартир за наличный расчет. Люди, которые до начала спецоперации в Украине по разным причинам не могли и уже не смогут конвертировать свои сбережения в иностранную валюту, поспешили инвестировать в недвижимость. Но людей с кешем не так много. На их деньги рынок долго не протянет…
«Больше всего покупателей на рынке первичного жилья интересуют малогабаритные недорогие квартиры. В результате в этом сегменте будет наибольший рост цен. При этом есть риск приобретения низколиквидного актива по высокой стоимости, но не все обращают внимание на этот », — говорит Михаил Софронов, руководитель агентства недвижимости «Владис».
По его словам, наибольший ажиотаж сейчас формируется вокруг проектов, которые уже сданы или находятся на высокой стадии готовности. Клиенты считают их более надежными по сравнению со строящимися или только запускаемыми проектами. Строящаяся недвижимость уже составляет треть стоимости. «Планируемое повышение цен в нашей компании произойдет досрочно. Уже сейчас мы видим, что строящаяся недвижимость подорожала на 20-30%, в некоторых проектах — и больше», — прогнозирует Денис Заседателев , начальник Ленстройтреста .
Возникает вопрос: что будет с дольщиками, купившими квартиры, например, на стадии земляных работ? Ведь ожидается рост цен на стройматериалы. «Думаю, нас ждет череда банкротств, незавершенных проектов, замороженных объектов, обманутых дольщиков. Те, кто инвестировал, могут расторгнуть контракты и запросить возврат средств в банке. Насколько я знаю, Альфа-Банк уже пошел в этом плане навстречу своим клиентам, им возвращают деньги, вложенные в ипотеку », — рассказала «НИ» руководитель агентства недвижимости «Маяк» Юлия Битусе.
Где выход?
Похоже, разработчики вступают в непростой период, и им придется идти на уступки и манипулировать. Но не стоит забывать, что у продавцов недвижимости есть и другие инструменты поддержки спроса: рассрочка, сниженный первоначальный взнос, трейд-ин квартир. Но все это по щелчку пальцев не сможет заменить долю ипотечных продаж. По оценкам наших экспертов, ипотечное кредитование в России достигло 80%.
Значит ли это, что у строительного комплекса возникнут проблемы? Косвенно на это указывает заявление вице-премьера РФ Марата Хуснулина, который сообщил, что правительство РФ разрабатывает антикризисный план, который «предотвратит обвал строительного рынка». В сообщении говорится, что представители отрасли обсудили с главой Минстроя Иреком Файзуллиным и главой Минпромторга Денисом Мантуровым о необходимости увеличения авансовых платежей государственным подрядчикам строительства до 100%. Это позволит им закупать стройматериалы напрямую с заводов без посредников и переплат.
«Минстрой России подтверждает потребность в производственных мощностях — строительные площадки продолжат работу», — сказал Хуснуллин.
Никто не сомневается, что государство поможет строительному комплексу. Но кто поможет дольщикам и ипотечным заемщикам?
#Ипотека#Рынок#Недвижимость#Россия#Недвижимость#Жилье#Общество#Новости#Новости
Подписаться
Единороссы поздравят женщин России с 8 марта с учетом контекста ГМО
Сегодня, 05 :50
ФСБ сообщила о провале покушения украинских спецслужб на Константина Малофеева
Сегодня, 07:09
В МВД опровергли слухи о создании штурмовых батальонов
Сегодня, 07:03
Ближе к фронту — больше гривен: пересмотрен размер выплат военнослужащим ВСУ
Сегодня, 11:35
Шесть тысяч жителей Владивостока остались без горячей воды из-за ДТП
Сегодня, 04:44
Цветочные магазины массово перестают работать
Сегодня, 04:48
Падение продаж и риск банкротств.
Как рынок недвижимости отреагировал на мобилизацию — Мы освещаем для вас повестку дня 9Опубликовано 7 октября 2022, 07:41
Опубликовано 7 октябрь 2022, 07:41
Модифицирован 24 декабря 922, 22:38
24 -й дека.
Фото: dp.ru
Рынок жилья, только реанимированный после весеннего потрясения, вновь погружается в пучину неопределенности. Офисы продаж фиксируют снижение покупательской активности, банки – снижение заявок на ипотеку.
Сюжет
Квартиры
Люди в условиях повышенной туманности не рискуют заключать сделки. В Москве переизбыток квартир.
Юлия Сунцова, Наталья Сейбиль
По данным компании «Бест-Новострой», количество заявок на покупку квартир и квартир в течение недели после объявления мобилизации (с 21 сентября по 4 октября) увеличилось почти вдвое по сравнению с к аналогичному периоду 2021 года — на 46%. Данные по другим фирмам чуть более оптимистичны: в ГК «Родина» падение оценили в 30-40%, в ГК ВПК — на 30%, в Группе А101 — на 10%, а в отдельные дни и на 30%.
.
Фактически спрос на новостройки в Москве и крупных городах поддерживался почти исключительно аукционным методом. Рыночные ставки не интересны большинству клиентов в этом сегменте. Драйвером продаж в последние годы стали льготные госпрограммы и субсидирование тарифов застройщиков.
Политика субсидирования, однако, теперь вызывает вопросы со стороны финансового регулятора. Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что «маркетинг» околонулевых ставок нужно отменить, так как они вводят заемщиков в заблуждение. С 1 декабря ЦБ собирается ужесточить программы ипотечного кредитования новостроек со ставкой менее 10% и минимальными первоначальными взносами. В результате ипотека может стать менее доступной.
Нынешний спад уникален: традиционно осенью после летнего затишья возрастает спрос на покупку жилья. Со спадом продаж, наблюдавшимся в сентябре, рынок недвижимости столкнулся впервые, говорит Анна Телегина, руководитель отдела продаж ЖК «Новая Щербинка».
При этом с января по сентябрь 2022 г. Москва одобрила строительство 19,6 млн кв.м.
Избыток новых квадратных метров при параллельном снижении покупательной способности может спровоцировать на несколько лет наращивание строительной отрасли, а это значимая отрасль экономики столицы.
Что ждет рынок недвижимости и строительства в ближайшие месяцы? Об этом «НИ» размышлял вместе с экспертами.
Предприниматель, руководитель Группы компаний по продаже и аренде недвижимости «Экоофис» Андрей Ковалев:
— Рынок недвижимости в ближайшие месяцы ожидает стагнация, падение цен. Нужно понимать, что когда цены здесь постепенно растут, люди стараются быстро взять кредит и быстро купить, потому что понимают, что через месяц-два придется покупать дороже. Сейчас, когда цены на рынке жилья падают, все думают: «Зачем покупать/арендовать сейчас, я подожду, пока срочно уехавшие и мобилизовавшиеся уедут, и отдам дешевле рынка».
Продажи. В Москве в некоторых суперуспешных проектах продажи идут, но в целом у девелоперов спад на 30-50%. Количество обращений уже сократилось вдвое, разработчики идут на скрытые скидки: 20% процентов уже можно обговаривать. В Московской области продажи близки к нулю.
Строительство. Новые проекты уже заморожены. Разработчики только доделывают то, что уже доделывается. Проекты, построенные или проданные на 40%, прямо сейчас решают, что делать дальше. Страшно пользоваться кредитом при отсутствии продаж и, тем самым, увеличивать свое ярмо. Как бы не началось банкротство.
Риск замерзания и долгостроя, конечно, возрастает. Я думаю, что все проекты, как маленькие, так и большие, опять будут заморожены, будем опять ждать, как дальше будет развиваться ситуация. В аналогичный период 2008-2009 гг. 90% строек обанкротились или сменили владельцев.
Генеральный директор агентства недвижимости «Маяк» Юлия Битусе:
— Избытка квадратных метров пока нет, но предложение превышает спрос в десять раз. У человека с одобренным кредитом или наличными теперь есть огромный выбор, и он будет только увеличиваться. Сейчас только начало октября, к началу декабря рынок будет затоварен. Многие люди, уехавшие из страны в марте, июле, сентябре… да, с конца февраля постоянно уезжают, так что эти люди все это время были заняты оформлением доверенностей на продажу своего имущества (и до оплаты и закрытия их ипотеки), на все эти косвенные операции требовалось время. Консульские отделы за границей переполнены. Уже в июле окна остались только на ноябрь. Как только эти процедуры будут завершены, доверительные управляющие выставят это имущество на продажу. К декабрю, думаю, навес квартир станет еще больше.
Сделки заключаются только при наличии у продавца скидки 15% — 30%. Например, выставляется квартира за 30 миллионов, а если в итоге за нее предлагают 22 миллиона, то сделка совершена, нет-нет. Квартиру выставляют за 15 миллионов, за нее предлагают 11 миллионов, потом происходит сделка…
Как только люди говорят, что не готовы торговаться или соглашаются снизить цену на 200 тысяч, как было дело в хорошие времена год-два назад, сделки не произошло. Покупатели теперь имеют огромный выбор, и это может потребовать очень большой торг. Естественно, людям об этом не говорят. Такого вы не увидите ни в ЦИАНЕ, ни на других ресурсах. Реальных цен сделок нет. Я запрашиваю информацию у директоров действующих агентств. Все готовы к скидкам в 20% — 30%.
Денис Леушин, генеральный директор бюро недвижимости «Плеада»:
— Застройщики, думаю, скоро попробуют прибегнуть к хорошо забытым старым уникальным предложениям: рассрочка 10-30-30-30, при первой оплате клиента 10% от стоимости, затем оставшиеся 3 года платит 30% от оставшейся суммы и при этом освобождается от ежемесячных платежей. Или ипотека с низкой процентной ставкой на период строительства дома. Возможно, это поможет кому-то переждать сложный период.
На вторичном рынке недвижимости — спад. Примерная статистика — минус 30% как при продаже вторички, так и при покупке. Большинство продавцов и потенциальных покупателей стоят на паузе. В то же время даже падение ставок по ипотеке на вторичное жилье на данный момент не стимулирует покупателей. Продавцы, начавшие процесс продажи до объявления мобилизации, от сделок не отказываются, но количество заявок на продаваемые объекты упало резко, на 30-40%. Как правило, октябрь-декабрь — самый активный сезон для продажи вторичной недвижимости, возможно, с начала ноября будет рост, а к концу декабря статистика вернется на прежний уровень.
Карина Романова, руководитель Элит-Эксперт агентство недвижимости :
— Конечно, в целом за последние две недели мы наблюдаем отток клиентов, связываем это с мобилизацией: многим семьям просто некогда решать свои жилищные вопросы. Банки реже одобряют ипотеку для мужчин. Жив, более-менее, сегмент инвесторов на вторичном рынке. Эти клиенты приобретают недвижимость не для личного пользования, а как средство экономии денег. Рынок вторника в этом смысле кажется самым надежным вариантом. Есть опасения, что компании, продающие новостройки, могут обанкротиться, закрыться, а в случае с ними до получения ключей вы вкладываете деньги не в квартиру, а в саму компанию. На вторичке — готовая квартира, которая нигде не застрянет и можно не волноваться.
Андрей Поляков, руководитель проекта «Строительство компании Пери»:
— По моей оценке, мы будем наблюдать увеличение сроков строительства и ввода объектов на первичном рынке, это из-за снижения спроса со стороны покупателей. При этом есть риск промерзания объектов и долгостроя, но он невысок, больше вероятность того, что сдача жилья затянется. Но вряд ли стоит ожидать падения цен на недвижимость в целом, поскольку неудовлетворенный спрос на жилье в России все еще достаточно высок – покупатель просто ждет более спокойного времени для покупки. Тем не менее, девелоперы тоже, скорее всего, не уступят, будут ждать новой волны спроса, которая компенсирует им месяцы простоя и затраты. Вторичный рынок пока выглядит менее перспективным, продажи на нем падают, явно требуется стимулирование, в ближайшее время он будет стагнировать, если только не запустят программы кредитования сделок на вторичном рынке.