Аренда помещения 40 м кв: Аренда офисов до 50 м2 в Нижнем Новгороде, снять офис 50 кв м. Найдено 113 объявлений.

Аренда офиса 40 кв.м — Все предложения по аренде офисных помещений в Москве (Снять офис 40 кв.м рядом с метро)

Бизнес-центр «Империя Тауэр»

Класс А

Пешком от метро

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

Развитая инфраструктура

9.4

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 89

Подробнее

Бизнес-центр «Город Столиц»

Класс А

Пешком от метро

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

Развитая инфраструктура

9.4

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 69

Подробнее

Бизнес-центр «Лотос»

Класс А

Пешком от метро

Новое строительство

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

9. 1

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 53

Подробнее

Бизнес-центр «Омега Плаза»

Класс B+

Пешком от метро

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

Несколько провайдеров связи

Развитая инфраструктура

8.6

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 52

Подробнее

9.2

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 33

Подробнее

9.0

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 52

Подробнее

Бизнес-центр «Z-Plaza»

Класс B+

Пешком от метро

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

Развитая инфраструктура

8. 1

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 31

Подробнее

Бизнес-центр «Башня 2000»

Класс А

Пешком от метро

Кондиционирование и вентиляция

Развитая инфраструктура

8.6

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 50

Подробнее

9.0

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 33

Подробнее

Бизнес-центр «Пост Плаза»

Класс B

Пешком от метро

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

Несколько провайдеров связи

Развитая инфраструктура

7.3

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 34

Подробнее

Бизнес-центр «Савеловский Сити»

Класс B+

Пешком от метро

Новое строительство

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

Развитая инфраструктура

8. 2

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 49

Бизнес-центр «5-й Донской 21Б с10»

Класс B

Пешком от метро

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

Несколько провайдеров связи

Развитая инфраструктура

7.4

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 42

Бизнес-центр «Варшавка Скай»

Класс А

Пешком от метро

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

Несколько провайдеров связи

Развитая инфраструктура

8.5

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 33

Подробнее

7. 3

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 21

Подробнее

6.9

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 22

Подробнее

8.1

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 55

Подробнее

Бизнес-центр «Партийный 1»

Класс B

Пешком от метро

Свой паркинг

Развитая инфраструктура

Нет кондиционирования

5.5

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 12

Подробнее

Бизнес-центр «Северная Башня»

Класс А

Пешком от метро

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

Развитая инфраструктура

9. 0

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 65

Подробнее

Бизнес-центр «Сады Пекина»

Класс А

Пешком от метро

Новое строительство

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

9.2

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 31

Подробнее

Бизнес-центр «ВТБ Арена»

Класс А

Пешком от метро

Новое строительство

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

9.6

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 35

Бизнес-центр «СДМ»

Класс B

Пешком от метро

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

Развитая инфраструктура

7. 2

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 52

Подробнее

8.0

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 42

Подробнее

8.9

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 53

Бизнес-центр «СитиДел»

Класс А

Пешком от метро

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

Развитая инфраструктура

9.3

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 59

Бизнес-центр «Лотте Плаза»

Класс А

Пешком от метро

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

Несколько провайдеров связи

Развитая инфраструктура

9. 4

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 35

Подробнее

7.5

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 48

6.1

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 22

Подробнее

Бизнес-центр «Водники»

Класс B

Пешком от метро

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

Развитая инфраструктура

6.4

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 33

Подробнее

Бизнес-центр «Симонов Плаза»

Класс B+

Пешком от метро

Новое строительство

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

8. 5

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 56

Подробнее

Бизнес-центр «Ямское поле»

Класс B

Пешком от метро

Кондиционирование и вентиляция

Свой паркинг

Развитая инфраструктура

6.2

рейтинг
бизнес-центра

без комиссии

1 из 25

Подробнее

Показать еще 10 вариантов (всего 2245)

Аренда помещений 50 кв.м в Киеве – Снять помещение 50 м2

Сортировка обычная Сортировка обычнаяСначала дорогиеСначала дешевыеСначала новые

Перевірено по відеодзвінку

ТОП 10

+25 фото

55 000 грн

В избранное

ЖК Солнечная Брама,

Голосеевский, 

Киев

Выставочный центр

70 м²

#2817
Вашему вниманию предлагается фасадное офисное помещение с панорамными окнами в долгосрочную аренду под любой вид деятельности по адресу ЖК «Солнечная Брама» ул. Михаила Ломоносова 73Д, расположенного на 1 этаже 10 этажного дома.
Помещение с ремонтом общей площадью 70 м2.

08 апр.

Перевірено по відеодзвінку

ТОП 10

+17 фото

50 000 грн

В избранное

Голосеевский, 

Киев

48 м²

Сдается помещение 48 мкв. Этаж 1 отдельный вход с фасада ул. Владимиро-Лыбидская 22. Возле М.Дворец Украина. Помещение с новым дизайнерским ремонтом 2020 года. Возле дома бесплатная парковка, новые дома, большая гостиница, супермаркет.

07 апр.

Перевірено по відеодзвінку

+35 фото

56 180 грн

В избранное

Печерский, 

Киев

Лыбедская

50 м²

Сдается в аренду коммерческое помещение на ЖК Французскй квартал 2 , (метро Лыбедская 1 минута пешком )
Общая площадь — 49, 9 м2. Первый этаж с отдельным входом , стеклянный фасад .
Планировка :
-3 кабинета 13м2, 15 м2 та 18м2.

17 фев.

Рейтинг риелторов города Киев

  • Олександр Володимирович Бойко
    Частный риелтор
  • Максим Тулкинович Исаков
    Агенство Агентство недвижимости T.H.E. Capital
  • Григорий Борисович Томащук
    Агенство Агентство недвижимости T.H.E. Capital
  • Андрей
    Частный риелтор
  • Oleg
    Агенство Rork Realty Invest
  • Все риелторы города

    Киев

Перевірено по відеодзвінку

+19 фото

56 180 грн

В избранное

ЖК Французский квартал 2,

Печерск, 
Печерский, 

Киев

Лыбедская

50 м²

Сдается в аренду коммерческое помещение на ЖК Французскй квартал 2 , (метро Лыбедская 1 минута пешком )
Общая площадь — 49, 9 м2. Первый этаж с отдельным входом , стеклянный фасад .
Планировка :
-3 кабинета 13м2, 15 м2 та 18м2.

29 мар.

Перевірено по відеодзвінку

+9 фото

9 500 грн

В избранное

Дарницкий, 

Киев

Позняки

60 м²

Выгодная цена

Оперативный показ

Рядом с метро

В аренду предлагается отличное помещение на Позняках Пр-т Петра Григоренко 36А. Общая площадь: 60 кв. м. 1 этаж, отдельный вход. 2 кабинета, пожарная сигнализация, бронированная дверь. Отличное расположение, зеленый двор с детской площадкой, большая проходимость.

03 апр.

Перевірено по відеодзвінку

+24 фото

44 944 грн

В избранное

ЖК Новопечерські Липки (вул. Драгомирова, 1-20а),

Печерск, 
Печерский, 

Киев

Дружбы народов

50 м²

Престижный район

Охраняемая территория

Премиум класс

Оренда нежитлового приміщення в елітному ЖК «Новопечерські Липки».
Загальна площа 50 м2, фасад, виконаний ремонт, не потребує додаткових грошових вливань. Приміщення на першому поверсі в активній пішохідній зоні з потенційними покупцями.

02 мар.

Перевірено по відеодзвінку

+12 фото

20 000 грн

В избранное

ЖК Заречный,

Дарницкий, 

Киев

Славутич

64 м²

Сдаётся видовой офис в ЖК «Заречный», проспект Бажана 1Г, Дарницкий район
10/24 этаж, 64 м2, 2 комнаты

Планировка:

— 2 комнаты(без дверей, сквозные)

— санузел

— кухня

— ванная комната

— хоз.

27 мар.

Перевірено по відеодзвінку

+15 фото

35 000 грн

В избранное

Печерский, 

Киев

Дружбы народов

60 м²

Аренда коммерческого нежилого помещения (60м2) по ул.

27 мар.

Перевірено по відеодзвінку

+24 фото

44 944 грн

В избранное

ЖК Новопечерские Липки,

Печерский, 

Киев

Дружбы народов

50 м²

Оренда нежитлового приміщення в елітному ЖК «Новопечерські Липки»
Загальна площа 50 м2, фасад, виконаний ремонт, не потребує додаткових грошових вливань. Приміщення на першому поверсі в активній пішохідній зоні з потенційними покупцями.

13 мар.

ТОП 31

+3 фото

28 090 грн

В избранное

Печерский, 

Киев

75 м²

Аренда фасадного помещения в новом современном ЖК Новопечерский квартал 5, отдельный фасадный вход, с огромными высокими стеклянными окнами.
Помещение имеет высоту потолков 5 метров, что дает возможность сделать второй уровень.

ТОП 28

+10 фото

28 090 грн

В избранное

Новая Англия,

Голосеевский, 

Киев

Васильковская

67 м²

Сдается коммерческое помещение в ЖК Новая Англия, дом «Бирмингем», ул. Михаил Максимович.

ТОП 27

+10 фото

34 644 грн

В избранное

Соломенский, 

Киев

60 м²

Сдается в аренду помещение 74, 7 м2, нежилой фонд фасад.
Огромные витрины, открытая планировка.
Есть возможная сдача по секциям (91, 8 м2; 76, 1м2; 67, 7 м2; 74, 7 м2; 60, 5 м2 и подвал 43 м2, 87, 7 м2
Под любой вид деятельности: ресторан, кафе, магазин, аптека, парикмахерская, банк и т.д.

ТОП 24

+21 фото

67 416 грн

В избранное

Шевченковский, 

Киев

Олимпийская

57 м²

Аренда офиса на 5 этаже, общей площадью 57м2 по адресу Жилянская 68 «38 Жемчужина Кадор». Рядом м. Олимпийская. Офис полностью укомплектован качественной мебелью и всем необходимым для эксплуатации. Сделан дизайнерский офисный ремонт.

ТОП 24

+7 фото

95 506 грн

В избранное

Печерский, 

Киев

75 м²

Аренда офиса 75м2, 22 этаж на ул Драгомирова 2а, в ЖК Новопечерский Двор.

Приятная атмосфера, окна со смотровым видом, доступ в любое время суток.

ТОП 22

+16 фото

20 225 грн

В избранное

Соломенский, 

Киев

60 м²

Аренда помещения свободного назначение в ТЦ «Мередиан», бул. Вацлава Гавела, Соломенский р-н.

Площадь общая — 60 м2.
Площадь участка — 42 м2.

ТОП 22

+7 фото

95 506 грн

В избранное

Печерский, 

Киев

75 м²

Аренда офиса 75м2, 22 этаж на ул Драгомирова 2а, в ЖК Новопечерский Двор.

Приятная атмосфера, окна со смотровым видом, доступ в любое время суток.

ТОП 21

+8 фото

37 453 грн

В избранное

ЖК Новопечерские Липки,

Печерский, 

Киев

Дружбы народов

50 м²

ЖК Новопечерские Липки ул. Драгомирова 15а
1 этаж жилого фонда 50м2, жилой фонд, Н=3,
Помещение с ремонтом .Кондиционирование, Санузел. Под любой вид бизнеса.
Проходное прогулочное место.Подойдет под бутик , магазин , салон и т.

ТОП 21

+15 фото

52 434 грн

В избранное

Подольский, 

Киев

73 м²

Сдается фасадное помещение в ЖК «Варшавский»
1 этаж, общая площадь 73кв.м.
Идеально подойдёт под салон красоты, офис нотариуса, стоматологический/массажный кабинет, шоурум, и другие услуги.

Есть собственный выход во дворик, вход с двух сторон дома и через подъезд.

ТОП 21

+12 фото

18 727 грн

В избранное

Святошинский, 

Киев

40 м²

Сдается коммерческое помещение в долгосрочную аренду в ЖК Файна Таун. С выгодным расположением под любой вид деятельности.
40 м2
Жилой комплекс «Файна Таун» в Киеве является одним из самых больших проектов поквартальной застройки.

ТОП 20

+14 фото

56 180 грн

В избранное

Дарницкий, 

Киев

Осокорки

75 м²

Аренда торговой площади в жк Заречный, Осокорская 2А
75м2, высота потолков 5м, евроремонт, первая сдача
Можно под магазин, кофейню, и любой другой вид деятельности
БИ
#XXXXXXXXX.

525+
объявлений о долгосрочной аренде помещений свободного назначения в Киеве в Киевской области 50м2

10 068 — 833 294 грн.

за объект

Посмотреть объявления на карте

Как определить арендную плату за коммерческую недвижимость?

Арендная плата – это сумма, которую арендатор платит владельцу недвижимости за использование помещения. Однако метод расчета ренты всегда был одним из менее известных процессов. Обычно владельцы недвижимости и арендаторы взаимно договариваются о типе договора аренды и дополнительных расходах. Это вносит ясность в большинстве случаев. В других ситуациях чаще всего используются следующие методы расчета: 

Как рассчитать арендную плату в месяц?

Вот различные методы расчета арендной платы:

Полезные квадратные футы

Это один из старейших методов расчета арендной платы за коммерческую недвижимость. Во многих сценариях арендаторы и владельцы недвижимости заключают соглашения о базовых арендных ставках в зависимости от типа бизнеса и многих других факторов. Впоследствии они также рассчитывают окончательную подлежащую уплате арендную плату. Это зависит от полезной площади квадратных футов или площади, используемой коммерческим арендатором.

Годовая арендная плата

Расчет умножает арендную плату за квадратные метры на каждую единицу доступных и пригодных для использования квадратных футов. Например, предположим, что цена за квадратный фут составляет 2000 рупий, а общая площадь составляет 2000 квадратных футов; общая сумма аренды составит 40 лакхов. Крупные предприятия и корпоративные арендаторы часто выступают за годовую модель арендной платы, поскольку они предпочитают вносить единовременные платежи, одновременно ведя переговоры об аренде недвижимости с полным спектром услуг.

Месячная арендная плата

Вы можете рассчитать месячную арендную плату, просто разделив годовую сумму на 12. В предыдущем случае, если годовая арендная плата составляет 40 лакхов, месячная арендная плата составит приблизительно 3 лакха. Часто это более полезно для небольших предприятий, особенно для новых организаций, которые не могут платить сразу и все еще формируют свои доходы и денежные потоки.

Процентная арендная плата

Другим типом договора является процентная арендная плата, при которой владелец коммерческой недвижимости получает часть прибыли от коммерческой деятельности арендатора. Эти сделки редки в Индии. Если местонахождение объекта недвижимости отличается отличной связью, огромной посещаемостью и стремительно растущими доходами, то процентная доля арендной платы находится на более высокой стороне. Владельцы также получают базовую арендную плату за помещение, получая дополнительный доход в качестве бонуса за то, что позволяют своим арендаторам пользоваться первоклассной недвижимостью. В этой системе владельцы недвижимости часто имеют планы аренды, покрывающие процент прибыли и базовую арендную плату сверх определенной суммы.

Предположим, что коммерческая арендная плата за недвижимость составляет 30 000 рупий в месяц, и владелец согласился на норму прибыли в размере 10 процентов от коммерческой прибыли, превышающей 3 лакха рупий. Таким образом, если бизнес зарабатывает 5 лакхов валовой прибыли, окончательная цифра будет 30 000 рупий + (5 лакхов — 3 лакха) x 10 процентов. Следовательно, владелец получит 30 000 рупий + 20 000 рупий = 55 000 рупий. Иногда могут быть положения, согласно которым арендаторы будут платить определенный процент от прибыли независимо от их валовой прибыли.

GST на коммерческую аренду

GST применяется к арендной плате, полученной от коммерческой недвижимости, если годовая арендная плата превышает 20 лакхов. Около 18 процентов налога на товары и услуги должны быть выплачены арендодателю. Ранее этот лимит был установлен на уровне 10 лакхов, но позже был увеличен до 20 лакхов, чтобы облегчить жизнь домовладельцам. GST не применяется к аренде коммерческой недвижимости, если годовая арендная плата составляет менее 20 лакхов.

Факторы, влияющие на коммерческую арендную плату 

На арендную ставку влияют такие факторы, как местоположение, арендуемая и полезная площадь, тип договора/аренды, рыночные цены и тенденции, а также отделка и удобства недвижимости.

Простая формула для расчета коммерческой арендной платы, используемая всеми, выглядит следующим образом:

Арендная плата = (Полезная кв.м x полезная кв.м ставка каждый месяц) + (Общая площадь x месячная ставка для этого типа площади).

Предположим, что полезная площадь составляет 100 кв. футов, а общая площадь 50 кв. футов. Если арендная плата составляет 150 рупий за кв. фут за полезную площадь и 50 рупий за кв. фут за общую площадь каждый месяц. Следовательно, коммерческая арендная плата за каждый месяц будет следующей:

(100 х 150) + (50 х 50) = 17 500 рупий в месяц.

Расположение очень сильно влияет на арендные ставки и прирост капитала. Помещения с вакантностью менее 5 процентов, естественно, будут иметь более высокую арендную плату с постоянными арендаторами.

Здания и недвижимость с превосходными удобствами, отделкой, LEED и другими рейтингами/сертификатами, лучшими лифтами/ вестибюлями, более высокими потолками, прекрасными видами и лучшим качеством строительства, естественно, будут иметь более высокую арендную плату, чем аналогичные объекты в том же районе.

Уравнения спроса и предложения также влияют на арендные ставки на различных микрорынках. Каждая область имеет свой готовый и арендованный парк в тандеме с предстоящим предложением. Годовой спрос — еще один винтик в колесе. Если предложение аренды превышает спрос, то арендная плата снижается. Обратное происходит, если спрос намного превышает предложение.

Рыночные тенденции, развитие инфраструктуры, доступность общественного транспорта и социальных удобств и даже качество арендаторов (корпорации с голубыми фишками, ТНК, банки, ведущие корпорации) также влияют на арендную плату и стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе.

Офисные помещения и другие коммерческие помещения часто доступны в формате «голая оболочка», где арендаторы заботятся о напольных покрытиях, внутренних рабочих пространствах, кабинах, электрике, конференц-залах, кондиционировании воздуха и многом другом. В то время как одни арендаторы предпочитают делать отделку самостоятельно, другие запрашивают ее у застройщиков или владельцев, за что платят дополнительную арендную плату. Они составляют 800-1000 рупий за каждый кв. фут. Застройщики или владельцы могут взимать еще 25-30 рупий за кв. фут каждый месяц для покрытия этих расходов.

Арендная плата также определяется структурой аренды. Коммерческая аренда обычно включает 5+5+5 соглашений или даже 3+3+3 сделок. У них есть пункты об эскалации арендной платы через каждые 3 или 5 лет.

Вот некоторые аспекты, которые следует учитывать при расчете арендной платы за любую коммерческую недвижимость.

Отказ от ответственности: мнения, выраженные выше, предназначены только для информационных целей и основаны на отраслевых отчетах и ​​связанных с ними новостях. 99acres не гарантирует точность, полноту или достоверность информации и не несет ответственности за любые действия, предпринятые на основании опубликованной информации.

Офис в аренду в Ваттана LAZ77641

฿

затем

Свяжитесь с нами

ИМЯ

ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА

ТЕЛЕФОН

Город или страна

Присоединиться к Лазуди как
АгентствоИндивидуальный агент

Название компании

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с тем, что Lazudi будет хранить и обрабатывать вашу личную информацию, чтобы помочь вам с вашим запросом, и вы соглашаетесь с нашими
Условия и политика конфиденциальности

Мы свяжемся с вами как можно скорее.

Другие объявления этого проекта

Тип Цена продажи Аренда

9кв.м., офис, RSU Tower

 ฿
16000

40кв.м, офис, RSU Tower

 ฿
85 000

1300 кв. м, офис, RSU Tower

 ฿
1 105 000

570кв. м., офис, RSU Tower

 ฿
484 500

300кв.м., Торговая площадь, RSU Tower

 ฿
255 000

133кв.м, Торговая площадь, RSU Tower

 ฿
113 050

9кв. м., офис, RSU Tower

฿
16 000

40кв.м, офис, RSU Tower

฿
85 000

1300 кв. м, офис, RSU Tower

฿
1 105 000

570кв.м., офис, RSU Tower

฿
484 500

300кв.м., Торговая площадь, RSU Tower

฿
255 000

133кв.м, Торговая площадь, RSU Tower

฿
113 050

Показать больше