Ново молоково жилой комплекс: квартиры в новостройках жилого комплекса в района Ново-Молоково на официальном сайте застройщика Novo-molokovo.ru • Ново-Молоково

ЖК «Ново-Молоково»: цены на квартиры в жилом комплексе Ново-Молоково от застройщика RDI в Ленинском районе, отзывы, ход строительства

Дата обновления 23 октября 2020

Прежде чем рассуждать о надежности данного проекта, надо принять во внимание несколько моментов. Во первых, в «Ново-Молоково» уже введены в эксплуатацию 11 домов, понятно, что их можно вынести за скобки. Строительство шло с переменным успехом. Скажем, корпус 10 должны были сдать в третьем квартале 2016 года, а сдали только в конце января 2017-го. Зато корпус 11 напротив ввели в строй досрочно: планировали в третьем квартале 2018-го, а сдали в декабре 2017 года. Таким образом, сейчас весь вопрос в том, как у RDI получится с новыми корпусами 12 и 13. Приходится признать, что реноме застройщика в последние годы не впечатляет. Жилые комплексы «Южная Долина» и «Южное Видное» ходят среди долгостроев, а ЖК «Загородный квартал» вообще угодил в Чёрный список новостроек Москвы и Подмосковья. Поэтому балл «В-», выставленный экспертами в рейтинге столичных застройщиков, это объективная оценка работы RDI. В компании пока не конкретизируют сроки строительства 12-го и 13-го корпусов. На федеральном портале Дом.рф они не представлены, из документов по ним есть только разрешения на строительство, выданные в 2018 году. Причем, по 12-му корпусу срок действия разрешения истек в марте нынешнего года и продлен не был, а по 13-му корпусу разрешение пока действительно (до 12 января 2021-го). Но в общем-то уже очевидно, что если застройщик таки возьмется за строительство этих домов, то начинать ему придется с продления разрешений. Пойдут ли в этом вопросе местные власти навстречу или выдвинут встречные условия? Например, сначала построить обещанные объекты социнфраструктуры? Уже ведь заселено 11 домов, а с «социалкой» проблемы. Построен только один детский сад, а второй садик и школа так и остались в проекте. Это серьезная проблема, о которой пишут люди на интернет-форумах. Одна надежда – на школу, которая строится поблизости – в составе ЖК «Пригород Лесное». Она уже практически готова. Действующие же на данный момент садик и школа в Молоково давно уже перегружены.

Собственно о достоинствах и недостатках «Ново-Молоково» уже сказано в мнениях нашего портала за прошлые годы. Приходится признать, что к настоящему моменту кардинально ничего не поменялось. Как и прежде, есть проблема транспортной доступности. Причина – пробки на Володарском шоссе в часы пик. Трасса двухполосная и с все возрастающим потоком машин давно не справляется. До метро люди добираются часами. Правда, есть перспектива. По официальной информации существует проект расширения шоссе. Бюджетом уже выделены деньги на выкуп земельных участков вдоль трассы. Начать работы планируется в будущем году, сроки окончания пока не озвучиваются. Альтернативы автотранспорту тут, к сожалению, нет, поэтому проблема действительно очень острая для тех, кому надо ездить в Москву на работу. А вот если работать удаленно, как это широко вошло в практику в нынешнем карантинном году, то тогда ЖК вполне можно рассмотреть.

Если вынести за скобки озвученные выше минусы, то в остальном местные жители оценивают свой ЖК в целом положительно. Сами здания симпатичные, построены достаточно качественно, дворы ухоженные, уютные. Есть удобные детские площадки, имеются магазины.  Правда, многие отмечают, что здесь очень много машин, и имеются сложности с парковкой. Также люди высказывают некоторые претензии к управляющей компании. На форумах можно прочесть о несвоевременном вывозе мусора с контейнерных площадок, о внеплановых отключениях воды, а также о высоких тарифах на оплату коммунальных услуг.

Квартир в продаже в «Ново-Молоково» сейчас нет. В сданных домах все продано, а корпуса 12 и 13 на рынок не выходили. Те, кто рассматривает это направление, могут обратить внимание на ЖК «Пригород Лесное», который строит по соседству «Группа «Самолет»» (рейтинг застройщика «А»). Цены там весьма демократичные. Второй вариант — ЖК «Три квартала», который неподалеку от МКАД по Каширскому шоссе строит  компания «ИнвестСити». Квартиры там также не дорогие, но  строительство идет с задержками. Наконец, еще один ЖК у самой МКАД — UP-квартал «Римский» от «ФСК» (рейтинг «А-»). Цены там выше и также отмечены переносы сроков сдачи.

Дата обновления 08 апреля 2016

Застройщик — компания «RDI» довольно уверенно построила и ввела в эксплуатацию девять первых домов ЖК «Ново-Молоково». Задержка по срокам возникла с десятым корпусом, сдача которого была отодвинута на IV квартал 2016 года. Срок этот, вероятнее всего, застройщику удастся выдержать. По состоянию на начало апреля текущего года десятый корпус построен, ведутся фасадные работы.

В целом, от нового жилого микрорайона остается приятное впечатление. Дома стильные, современные, радуют глаз чистота белых стен и яркие цветовые акценты. На хорошем уровне выполнено внутриквартальное благоустройство, прекрасно оборудованы детские площадки. Вместе с тем, судя по отзывам жителей, одной из важнейших проблем для «Ново-Молоково» по-прежнему остается нехватка социальных объектов. Из позитивного за минувший год можно отметить, что стартовало строительство детского сада, но жителям, судя по интернет-форумам, хотелось бы, чтобы велось оно более быстрыми темпами. Из плюсов отметим открытие культурного центра для взрослых и детей в одном из корпусов ЖК. За минувший год центр привлек внимание многих жителей и стал привычным местом досуга.

Если говорить о минусах, то на интернет-форумах можно встретить нарекания по качеству строительства, а также сообщения о перебоях в водоснабжении — впрочем, это дело нередкое для новостроек. Также жители отмечают сложности с парковкой. Из комментариев новоселов «Ново-Молоково» видно, что парковочных мест на территории ЖК не хватает, а платная парковка устраивает далеко не всех по причине высокой стоимости.

Транспортная доступность в целом неплохая. Однако, судя по отзывам жителей, дорога от метро до ЖК на маршрутках далеко не всегда бывает комфортной: в часы пик слишком много пассажиров, маршрутки забиты, приходится стоять в очереди. Также стоит отметить проблемы на Володарском шоссе, которые стабильно возникают по выходным дням с началом дачного сезона. Трасса узкая и с большим потоком машин не справляется.

Квартиры в ЖК не отличаются большим разнообразием, однако позитивно уже то, что подходящие варианты здесь можно найти для всех категорий покупателей. Продажи в комплексе идут довольно интенсивно, даже несмотря на не самые низкие по меркам локации цены. Объясняется это малым выбором квартир собственно в Молоково. Сегодня из многоэтажек тут представлен только один альтернативный вариант — ЖК «Пригород Лесное», где квартиры немного подешевле, чем в «Ново-Молоково». В расположенных поблизости малоэтажных комплексах «Вудлэнд Таун» и «Орловъ» квартиры стоят дороже. Сопоставимые по цене варианты можно найти также на противоположном берегу Москвы-реки — в Лыткарино. Там новостроек хватает. Можно упомянуть ЖК «Прибрежный», «Высокий берег» и ряд других.

Дата обновления 20 марта 2015

Учитывая, что расположен проект всего в 9 км от МКАД, цена за квадратный метр кажется весьма гуманной. Впрочем, строят вокруг довольно активно, хоть и не в таких масштабах. Соседние комплексы — ЖК «Адмиралтейский», ЖК «Президентский», ЖК «Дом на улице Колхозная», предлагают квартиры в аналогичном ценовом диапазоне, а порой можно найти и немного дешевле, чем в «Ново-Молоково». 

Самый сложный вопрос этого строительства на настоящий момент — это социальная инфраструктура. Естественно, стройка такого масштаба не может начаться без обязательств по обеспечению территории социальными объектами, но вопрос, как всегда, в сроках выполнения этих обязательств. 

Застройщик, компания RDI, уже переносила сроки сдачи проекта, и, хотя строительство не останавливается, решать вопросы связанные с образованием и медициной новоселам на первых порах, вероятно, придется не полагаясь на обещания строителей. 

Планировки квартир типичны для комфорт класса: они достаточно эргономичные, с прямоугольными комнатами, однако без изысков — узкие прихожие, стандартные «советские» лоджии.  

Подробнее

планировки и отзывы на m2.ru

Проверен

Московская обл., Ленинский г.о, с. Молоково, бул. Ново-Молоковский / ул. Василия Молокова

• Ещё 1

• Квартиры от застройщика

• Описание

• Расположение

• Ход строительства

Квартиры от застройщика

в ЖК «Ново-Молоково»

Описание

ЖК «Ново-Молоково»

Жилой комплекс «Ново-Молоково», который построен в Ленинском районе Подмосковья, состоит из 11 новостроек комфорт-класса. Корпуса введены в эксплуатацию в 2017 году. Все монолитно-каркасные дома возведены застройщиком RDI GROUP. Высотность комплекса колеблется от 4 до 12 этажей. Здания состоят из секций, которые образуют закрытые приватные территории, а решения фасадов выглядят эффектно и современно

Особенности планировки

Как и во многих других новостройках Московской области, в квартирах ЖК «Ново-Молоково» предусмотрены:

• панорамно остекленные лоджии;
• потолки, высотой до 2,87 м;
• крупные размеры окон, которые выходят минимум на две стороны;
• раздельные санузлы;
• просторные кухонные помещения.

Застройщик предлагает планировку открытого типа и базовую отделку помещений, которые подготовлены к косметическому ремонту. Стоимость жилья включает в себя подключенные коммуникации, смонтированное отопительное оборудование, бытовые приборы для учета коммунальных услуг.

Подъезды оборудованы лифтами, лестницами и перилами с безбарьерным доступом. Предусмотрена кабина для работы консьержа. Обустроены помещения в виде специальных ниш для хранения сезонного рабочего инвентаря, колясок, велосипедного транспорта.

Охранная система включает в себя комнату для оборудования, комплекс камер видеонаблюдения, автоматические датчики для пожаротушения и включения сигнализации, домофоны. Проектная документация обещает и будущее строительство собственной школы этого ЖК, двух детских садов, крытых общественных паркингов.

Расположение

ЖК «Ново-Молоково»

Похожие новостройки

на ЖК «Ново-Молоково»

от 4,2 млн

Горки Парк

Домодедовская

от 4,2 млн

Прибрежный Парк

от 4,2 млн

Люберцы

Некрасовка

от 4,3 млн

Егорово Парк

Котельники

от 4,2 млн

Пятницкие Луга

Пятницкое шоссе

от 3,5 млн

Пригород Лесное

Домодедовская

от 5,6 млн

Спутник

Строгино

от 4,9 млн

Мытищи Парк

Ростокино

от 6,2 млн

Большое Путилково

Митино

от 4,4 млн

Рублевский Квартал

Одинцово

от 5 млн

Квартал Ивакино

Ховрино

от 7,2 млн

Долина Яузы

Ростокино

4 кв. 2022 г.

корпус 13

3 кв. 2022 г.

корпус 13

Документы

ЖК «Ново-Молоково»

Разрешение на строительство

6 документов

Проектная декларация

5 документов

Разрешение на ввод в эксплуатацию

10 документов

Застройщик

ЖК «Ново-Молоково»

• Сдано

  4 объекта

  Строится

  1 объект

  С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика. Объекты застройки включают все регионы.

Другие ЖК от застройщика

ЖК «Ново-Молоково»

Жилой комплекс

Ново-Молоково

Как купить квартиру в ЖК «Ново-Молоково» на сайте m2.ru?

Для покупки квартиры в ЖК «Ново-Молоково» от застройщика RDI GROUP оставьте заявку на странице или позвоните застройщику по указанному номеру телефона.

Какие типы новостроек представлены у ЖК «Ново-Молоково»?

ЖК «Ново-Молоково» от застройщика RDI GROUP относится к классу комфорт.

Почему стоит купить жильё в новостройке у нас?

Все предложения о покупке квартир и апартаментов на m2.ru представлены только официальными застройщиками.

Ново-Молоково Новостройка в Москве 🏗 Девелопер RDI Group

RDI Group

Подписаться

Визуализация

Строительство

Прямая трансляция

Застройщик не выкладывает фото строительства

Застройщик не ведет прямую трансляцию

Отзывы о Ново-Молоково

Пока нет отзывов. Вы можете быть первым, кто оценит это

Информация о проекте

Идентификатор объекта: 3969

Завершено на	марта 2021
Цена, м 2	От 1360$
Купить онлайн	Детали
Рассрочка	—
Банковская ипотека
Тип свойства	Жилой дом
Квадрат	от 39,00 м 2
Полы	12
Квартиры	5000
Состояние	Черные стены
Высота потолка	2,90 м.
Тип конструкции	монолит
Безопасность	—
Удобства	Парковка Подземная парковка Детская площадка Возле школы Возле детского сада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур Travel & Invest
Добавить в автотур
Персональный дисконтный сертификат 300$
Бесплатная консультация	Задать вопрос

Окупаемость инвестиций в квартиру

39 кв. м. 40 кв.м. 50 кв.м. 60 кв.м. 70 кв.м. 80 кв.м. 100 кв.м.

с ценой

1360 $/кв. м.

Открыть калькулятор ROI

О проекте

Микрорайон Ново-Молоково расположен в тринадцати километрах по Володарскому и Каширскому шоссе от станции метро Домодедовская, в Молоково Ленинского района Московской области. На такси дорога занимает двадцать минут. Расстояние до МКАД – девять километров.

По словам жителей на местных форумах и в социальных сетях, окружающая инфраструктура довольно слабая. Рядом есть школа и детский сад, несколько магазинов, дом культуры с действующими секциями, лыжный клуб, футбольное и хоккейное поле. Район экологически чистый — вокруг расположены пруды и лесопарки.

Новостройка представляет собой квартал из тринадцати домов европейского типа высотой от четырех до двенадцати этажей. Здания возводятся по монолитно-каркасной технологии. При строительстве стены выложены из газосиликатных блоков, утеплены современным теплоизолятором и покрыты навесным фасадом.

В соответствии с планом застройки ведется строительство двух детских садов, общеобразовательной школы, торгово-развлекательного центра, многоуровневой автостоянки и поликлиники. Цены на квартиры вполне демократичные, но после завершения строительства собственных элементов инфраструктуры ожидается рост стоимости жилья. Кроме того, специально для нового микрорайона строятся очистные сооружения.

Квартиры в мкр. Ново-Молоково имеют высоту потолков 2,9.метров и сдаются без отделки. Предлагаются к продаже 1-2-3-комнатные квартиры общей площадью 39-80 м2. Планировки квартир продуманы, лоджии и балконы застеклены, на первых этажах есть кладовые. Монолитная конструкция зданий позволяет легко проводить перепланировку.

Разработчик

RDI Group — холдинг, ведущий бизнес в наиболее перспективных отраслях экономики.
Он объединяет ряд компаний, работающих в…
Подробная информация о RDI Group

Контакты отдела продаж Ново-Молоково

Горячая линия

+995 (558) 7000 88

Бесплатный номер (США):
+1 855 588 8066

Заказать бесплатный трансфер в Ново-Молоково

Запрос отправлен! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Ново-Молоково на карте Москвы.

Солнечный проезд / Новомолоковский бульв. / ул. Василия Молокова / ул. Школьная

%имя%

%name%

FAQ

Какие способы оплаты доступны в Ново-Молоково?

Есть ли скидки при покупке квартиры в Ново-Молоково?

Сколько этажей в Ново-Молоково?

Тип застройки в Ново-Молоково?

Какая инфраструктура в Ново-Молоково?

Какое здание сдается в Ново-Молоково?

Когда будет завершено строительство?

Что считается высотой потолка?

Как связаться с отделом продаж Ново-Молоково?

Другие объекты поблизости, г. Москва

Жилой комплекс на Ленинском проспекте в Химках

Красногорск

Дмитрослав в Дмитрове

Одинцово-1

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получать уведомления об изменении цены

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от застройщика

Лучшее время, чтобы позвонить вам
Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Благодарю вас!

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить персональную скидку 300$.

Сертификат отправлен на Ваш Email!

Сообщите нам, если никто не ответит на звонок.

Запрос отправлен. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Ипотечный калькулятор

Новый список

Менее 50 символов

Установить по умолчанию

Ново-Молоково

В список «»?

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от нас

Имя

Телефон

Лучшее время, чтобы позвонить вам
Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Благодарю вас!

Представители Управляющей компании приняли участие в собраниях собственников

Собрания собственников жилья были организованы с 28 февраля по 1 марта 2015 года в ЖК «Ново-Молоково». Главной целью было познакомиться с новыми руководителями управляющей компании, проинформировать жителей о текущей ситуации и ответить на самые острые вопросы.

Всего на повестке дня было два десятка вопросов. Большинство из них касалось выбора способов управления домом, утверждения условий договора управления, перечня и стоимости входящих в него услуг, избрания Председателя и членов Совета многоквартирного дома, утверждения Положения о Совете. Принятие решения о порядке формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и сопутствующие вопросы составили отдельную тему.

На всех собраниях выступали топ-менеджеры компании, разъясняя свою позицию по основным аспектам, от общих вопросов (жилищное законодательство, способы управления домом, порядок начисления коммунальных услуг) до конкретных вопросов, непосредственно связанных с жилым комплексом (функции выборных Управа многоквартирного дома, текущая ситуация с коммуникациями, дополнительными услугами (домофон, охрана и т. д.), ситуация с дебиторской задолженностью и принятыми мерами к должникам, отчеты о выполненных работах).

Значительная часть отведенного времени была посвящена ответам на вопросы участников. Важно было разделить их на вопросы, непосредственно связанные с управляющей компанией, и другие вопросы, имеющие отдаленное отношение или не связанные вовсе. Также важно расставить приоритеты. Первая группа вопросов была связана с разработчиком. На данный момент школа и детский сад еще не построены, а территория комплекса не огорожена. Что касается квартир, то в них есть характерные для таких ситуаций неисправности: неправильно отрегулированные окна, не работающая на полную мощность вентиляция, протечки, перебои с водоснабжением. Все эти вопросы будут решаться поэтапно, в тесном сотрудничестве с застройщиком. По статистике, жизнь, наконец, возвращается в нормальное русло и становится лучше, чем раньше, всего через полгода после того, как люди въезжают.

Вторая группа вопросов связана с взаимоотношениями с органами власти и общей государственной политикой в ​​области жилищно-коммунального хозяйства. Среди прочего, подорожание коммунальных услуг после Нового года вызвано явным экономическим кризисом и сопутствующим ростом цен, в том числе на отопление и другие расходные материалы. Были негативные отзывы о работе участкового. Многие вопросы касались инфраструктуры поселка и были внесены в протокол: установка светофоров на выезде с Володарского шоссе к ЖК, обеспечение освещения дороги на въезде в комплекс, маршрутное такси от ЖК до г. последнее уже сделано).

Наконец, третья группа вопросов решается и будет решена общими усилиями собственников и Управляющей компании. Среди актуальных вопросов, выносимых на голосование, — решение об открытии мусоропроводов, запуске АСУ ТП и АСКУЭ, графике вывоза мусора, уборке мест общего пользования и прилегающей территории, внедрении энергосбережения. технологии (такие как датчики движения в подъездах), создание собачьего парка, платная парковка и др.). И, конечно же, вопрос безопасности находится на особом контроле, и, по мнению общественности, его нельзя рассматривать отдельно от ограждения территории.