Петиции / Петиция №8305Обманутые дольщики Новобулгаково.Стройвертикаль. Новобулгаково стройвертикаль
«Все дома будут достроены в конце следующего лета»
Напомним: 20 многоквартирных домов и таунхаусов в поселке Новобулгаково ООО «Стройвертикаль» планировало сдать в 2015 году. Но устроить новоселье дольщикам загородного комплекса не удалось. Так вышло, что одна часть домов была достроена, но не сдана в эксплуатацию, другая «заморожена» на этапе строительства, а несколько домов и вовсе начали возводить рядом с нефтепроводом, что запрещено.
До недавнего времени на строительной площадке не было ни души. Сегодня же здесь кипит работа. И. о. генерального директора «Стройвертикали» Валерий Прудской провел для наших корреспондентов экскурсию по жилому комплексу и рассказал, как сейчас обстоят дела с каждым из двух десятков домов.
– Уже сдали два таунхауса и один 24-квартирный дом. Получили на них акты ввода в эксплуатацию. Находимся в стадии переговоров и завершающей стадии еще по семи домам, – объяснил Валерий Прудской. – Считаю, что мы должны прислушиваться к любым замечаниям. Есть, наверное, опасения, что законсервированные дома потребуют более внимательного осмотра и принятия каких-то технических решений. Думаю, в большинстве ситуаций они поправимы и будут исправляться.
К примеру, у дольщиков есть претензии к дому № 31. Люди уверены: его не достроят, так как здание в свое время не «законсервировали» должным образом и прошлым дождливым летом оно отсырело от крыши до фундамента.
– По этому поводу прошло совещание в Госстрое. Принято решение об экспертной оценке дома под контролем Правительства Башкортостана. По ее результатам станет ясно, можно ли достроить дом или необходимо переселить владельцев квартир, –сказал руководитель «Стройвертикали», осматривая недостроенную трехэтажку изнутри. – И так, думаю, будет с каждым домом, чтобы не было сомнений в качестве строительства.
Работа на строительной площадке кипит не первую неделю, и прекращать их не намерены даже зимой. Люди, купившие в «Новобулгаково» квартиры, приезжают на объект едва ли не каждый день, чтобы увидеть ход строительства их дома.
– Ведем работы в жилых домах № 26а и 41. На двух объектах работают от 45 до 60 человек, – отметил представитель подрядчика ООО «Система». – Ведутся отделочные, кровельные работы, прокладываются питающие кабели, газовые трубы и сети. Скорость и поступление средств увеличились, сейчас все стабильно, никаких задержек, обеспечение материалами и деньгами на 100%.
Валерий Прудской говорит, что всех дольщиков делят на три категории.
– В первую категорию входят те, кто уже может приехать и увидеть работы, которые ведутся в их домах. Вторая состоит из дольщиков, по чьим домам уже есть подрядчик. И третья категория участников долевого строительства оказалась в ситуации, при которой «Стройвертикаль» не имеет права завершать строительство домов, потому что эти строения попали в зону минимально допустимых расстояний от нефтепровода, – перечисляет он.
Но это не значит, что жителей, попавших в так называемую третью категорию, бросят на произвол судьбы. Застройщик заверил, что их, вероятнее всего, расселят по другим домам, в которых есть свободные квартиры, либо предложат жилье в других комплексах.
– Наша задача – до конца следующего лета сдать все дома, в каком бы формате они ни были, и полностью закрыть вопрос по дольщикам «Новобулгаково», – пообещал Валерий Прудской.
Кроме этого, в поселке построят школу. Подрядчика выберут по конкурсу, который пройдет в конце этого года.
– Деньги республика выделяет, все необходимые согласования проведены, – резюмировал застройщик. – Градостроительный план предполагает, что в 15-м квартале будет построен еще один детский сад. И мы будем настаивать, чтобы садик, который есть в плане, включили в какую-то программу и в ближайшее время запустили. Также планировались и спортивные сооружения. По мере выхода из кризиса мы реанимируем все запланированные объекты.
proufu.ru
Обманутые дольщики Новобулгаково.Стройвертикаль
Автор:Катеренчук Гульнара ФагимовнаРоссийская Федерация, Республика Башкортостан, ГО г. Уфа, Ленинский р-н г.УфыКому:Глава Республики Башкортостан
КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕза несвоевременные сдачи объектов долевого строительства, расположенного по адресу: РБ, МР Уфимский р-н, СП Булгаковский с/с, с. Булгаково, квартал 15.Мы, нижеподписавшиеся (Приложение №1), являемся Участниками долевого строительства жилых домов находящиеся по адресу РБ, МР Уфимский р-н, СП Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 15 (далее - Участник). Действующие, на основании Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в соответствии со ст. 2 Закона о долевом строительстве застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 г. N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» с учетом положений Закона РФ от 7.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей»,между ООО «СтройВертикаль» (ИНН 0273054510), где данная организация является Застройщиком жилого комплекса «НОВОБУЛГАКОВО», в лице ген.директора Рыжова Николая Ивановича, действующий на основании Устава (далее – Застройщик) и Участниками долевого строительства были заключены Договора об участии долевого строительства многоквартирных жилых домах с материально-ответственным лицом с заместителем генерального директора ООО «СтройВертикаль» Пашиным Евгением Владимировичем, действующего на основании доверенности от 02.07.2013 г., удостоверенной Бигловой Нелей Хамзовной, и подписанной временным исполняющие обязанности нотариуса Уфимского городского нотариального округа РБ Евстафьевой Розы Иматовны, зарегистрированной в реестре за N 2-3276.Согласно, которым Застройщик должен получить разрешения на ввод в эксплуатацию Дома и передать в собственность Участникам в течение трех месяцев, после ввода Домов в эксплуатацию дома: № 10, где их сроки указаны согласно договоров II кв. 2015 г., III кв. 2015 г., но на сегодняшний день обязательства не выполнены. Со многими Участниками были заключены доп.соглашения о продления срока сдачи домов до 31 мая и 30 июня 2016 года, большую часть не уведомили, что сроки сдачи увеличены. В настоящее время, мы видим, что стройка приостановлена, и предусмотренными в дополнительных соглашениях о новых сроках объекты не будут переданы своевременно Участникам, что свидетельствует, о невозможности передачи домов, так как Застройщик не имеет постоянных подрядных организаций, строительство выполнено на 60-80 %%.Мы, Участники, согласно, подписанных Договоров с Застройщиками выполнили свои обязательства перед Вами. Однако, в настоящий момент, Участники не могут получить свое приобретенное жилье, в связи с бездействием и приостановкой строительства Застройщика. Участники не могут получить от Застройщика информацию о ходе строительства и использовании переданных денежных средств, т.к. вводят нас в заблуждения и не устанавливают точную дату окончания строительства. Мы, видим перед собой полное игнорирование с их ней стороны. Были не однократные обращение Участников с заявлениями, претензиями, но ответов никто вразумительно не получил не письменно не устно. Зачастую, в офисе Застройщика даже не отвечают на телефонные звонки, а при личной беседе уверяете, что стройка идёт по плану, но не выполняете свои обязательства, как Застройщик. На сегодня, многие Участники имеют семьи, детей, а также ждут своей очереди граждане, получившие государственную субсидию,материнский капитал, пробрели жилье по программе «Жилье для российской семьи» многие оформили ипотечные кредиты на строящиеся жилье, снимают квартиры, что является непосильным финансовым бременем для многих из нас. Застройщик в исполнение своих обязательств привлекли денежные средства Участников на целевые расходы, то есть на строительство наших многоквартирных домов, но не вне балансовой затраты. У нас, как у Участников возникают много вопросов, куда были затрачены наши денежные средства, и когда получим свое жилье. Мы, как Участники долевого строительства многоквартирных домов, просим Вас выяснить все обстоятельства по объекту, расположенного по адресу: РБ, МР Уфимский р-н, СП Булгаковский с/с, с. Булгаково, квартал 15 дом №10. Просим обратить внимание на ситуацию:Проводилось неоднократно собрание Участников долевого строительства с участием представителей Администрации Уфимского района, Госстроя и непосредственно «СтройВертикали», но стройка не возобновляется, работы не ведутся, графика работ нет,инвестора нет. Куда потрачены денежные средства дольщиков «СтройВертикалью» неизвестно. Реальные отчеты по работе застройщик не предоставляет.Речь идет о квартирах - ЕДИНСТВЕННЫХ ДЛЯ БОЛЬШИНСТВА ИЗ НАС ЖИЛЫХ КВАРТИРАХ в недостроенных ЖИЛЫХ ДОМАХ!
golos.openrepublic.ru
«Мы не бросим своих дольщиков»
Коробки домов уже возведены. Застройщик всячески пытается решить проблему. В руководстве «Стройвертикали» даже заявили, что будут голодать вместе с дольщиками, если они не смогут договориться. И, несмотря на все заверения, люди все же начали бастовать. Они требуют точных гарантий, что дома будут сданы в срок.
Голодающие дольщики ЖК «Новобулгаково»
Фото: utv.ru
18 ноября дольщики расположились в одном из строящихся домов, где предварительно установили генераторы и тепловые пушки. Руководитель инициативной группы Ксения Тарасова заявила, что в акции принимают участие более ста человек. Они требуют от застройщика ООО «Стройвертикаль» предоставить документы о ходе строительства, материальном положении компании и план окончания работ.
Несмотря на критическую ситуацию с документацией, застройщик активно контактирует с прессой, организовывая одну встречу за другой.
Накануне состоялась очередная встреча. Инвестор, наконец, представил дольщикам бумаги, показывая, как будут достраиваться дома.
– Мы открыты, – говорит Валерий Прудской, и. о. генерального директора «Стройвертикали». – Мы показываем каждые практические шаги, которые делаем. Но, к сожалению, ничего за один день не делается.
Два дня ажиотажа
Эти два дня голодовки заставили и нового инвестора, и застройщика побегать по инстанциям и встречам с людьми. Очередное совещание с участием дольщиков состоялась в Госкомитете по строительному и архитектуре РБ. Правительство РБ уже в курсе события. Госстрой подписал дорожные карты.
По графикам руководство по-прежнему придерживается октября следующего года.
– Мы готовы еще плотнее общаться с дольщиками, – говорит Валентин Прудской. – Надеюсь, этот вектор разъяснит ситуацию и с дольщиками. В нормальном формате доведем до логического завершения строительство домов. Тем, кто попадает в проблемные дома и дома, где приостановлено строительство, будем предлагать варианты расселения. Иначе не можем. Будем их изыскивать через других застройщиков. И сейчас нам нужен компромисс.
Главная проблема – дома, близкие к трубопроводу: их не будет.
Из 20 домов 15 многоквартирные. И из них только 16 будут достраиваться. Остаются четыре дома – именно из-за них все проблемы.
Это четыре дома, которые так и не начали строить. Под них нет земли, и в течение трех месяцев застройщик должен предоставить дольщикам данных домов другие варианты. В «Новобулгаково» есть другие застройщики. Именно с ними пытается договориться «Стройвертикаль».
– Мы их не бросаем. Все дольщики получат квартиры по тем договорам, по которым они определены в Новобулгаково. По тем, кто связан с недостроем и бесперспективностью, однозначно будем искать варианты, куда их расселять.
Когда все прояснится?
Один дом в строящемся квартале попадает в зону газопровода, и его судьба пока не ясна, другой дом ждет экспертизы. Застройщик предложил некоторым дольщикам другие варианты: отдельные дома, квартиры у других застройщиков и т. п., но альтернатива устроила не всех.
– По «Новобулгаково» есть ряд домов, которые находятся в большей степени готовности, – комментирует Ильдар Шафиков, председатель Госкомитета по жилищному и строительному надзору. – Мы ожидали, что часть домов будет сдана до конца года. Но пока проверочные мероприятия в части соответствия техническим документов готовятся. Они будут. Я надеюсь, что два дома у нас, по крайней мере, близки к завершению всех мероприятий и к выдаче этих соответствующих постановлений.
Напомним, что ЖК «Новобулгаково» позиционируется как крупнейший малоэтажный поселок, «голландская деревня» в пригороде Уфы на 1,5 тыс. жителей, строящийся на территории площадью 251 га.
proufu.ru
В Уфе дольщики ЖК «Новобулгаково» сегодня начали бессрочную голодовку
Сегодня под Уфой дольщики ЖК «Новобулгаково» начали бессрочную голодовку, расположившись в собственных так и недостроенных квартирах. В акции примут участие около 150 человек.
Очередная акция протеста против бездействия застройщика – компании «Стройвертикаль» и представителей власти началась сегодня под Уфой в селе Булгаково, квартал 15, литер 55 недостроенного ЖК «Новобулгаково».
Около сотни обманутых дольщиков в попытке получить долгожданное жилье были вынуждены объявить голодовку. Данная акция была запланирована еще на ноябрь текущего года, однако чиновникам тогда удалось в очередной раз «накормить завтраком» обманутых людей. Делегация Госкомстроя РБ и застройщика – компании «Стройвертикаль» после встречи с дольщиками, уговорили людей отказаться от акции. Представитель застройщика объяснил сложившееся положение дел тем, что компания пострадала в результате экономического кризиса, а на завершение работ теперь нет денег. Но спустя месяц ничего не изменилось, и как решается проблема с финансированием заброшенного объекта по-прежнему неизвестно.
Как рассказал представителям СМИ активист группы дольщиков Роман Ситдиков, у людей просто лопнуло терпение. Почти 500 человек, среди которых ветераны Вов, афганцы, пенсионеры, участники различного рода жилищных программ просто не могут ждать и терпеть, когда же у властей и застройщика проснется совесть в попытке хоть что-то исправить в ситуации оставленных без жилья и денег людей.
«Я сам хотел приобрести здесь жилье по программе «Жилье для российской семьи», гарантом по которой является глава Башкирии Рустэм Хамитов», - добавил активист.
Дольщики пока планируют недельную голодовку, многие готовы ночевать на объекте. Уже привезли баллоны с газом и питьевой водой, кто-то разбил палатки.
«Наши основные требования следующие: предоставить документацию с информацией о наличии материальных активов ООО «Стройвертикаль», предоставить сводные сметные расчеты стоимости строительства, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства многоквартиных жилых домов 15 квартала строительные номера 2Б, 8Ф, 10, 15А, 15Б, 16Б, 17Б, 26Б, 28Б, 31, 32Ф, 32Б, 40; предоставить «дорожные карты» с графиком производства работ по указанным домам, а также предоставление дольщикам дома 7А, 17А, 30А и 30Б равнозначных жилых помещений», - пояснили дольщики порталу ГорОбзор.ру.
Напомним, ООО «Стройвертикаль» является застройщиком крупнейшего малоэтажного поселка Новобулгаково, который находится в 28 километрах от Уфы. Проект позиционировался как «голландская деревня» на площади 251 га, рассчитанная на проживание 1,5 тысячи человек. Застройщик в период с 2015 года по настоящее время находился в длительном финансовом кризисе, что привело практически к тотальной консервации строительных работ.
rb.versia.ru
.jpg)
