Новости недвижимости на сегодня россия: РБК Недвижимость | Новости рынка недвижимости на сегодня

Цены на жилье: Последние новости России и мира

Реклама в «Ъ» www.kommersant.ru/ad

Реклама в «Ъ» www.kommersant.ru/ad

Коммерсантъ

Коммерсантъ FM

поиск по архиву:

02. 10.2022, 14:00

02.10.2022, 14:00

Они наращивают предложение и лояльность

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

18.09.2022, 12:57

18.09.2022, 12:57

Но заявленные цены стабильны

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

11.09.2022, 14:15

11.09.2022, 14:15

Стоимость первичной недвижимости стагнирует

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

04.09.2022, 14:01

04. 09.2022, 14:01

Средние цены на нее выросли

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

21.08.2022, 12:57

21.08.2022, 12:57

Его заявленная стоимость не увеличивается

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

21.08.2022, 12:50

21.08.2022, 12:50

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Материалы сайта

14.08.2022, 13:25

14.08.2022, 13:25

Их стоимость в крупнейших городах не растет

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

07. 08.2022, 13:00

07.08.2022, 13:00

Цены на квартиры начали расти

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

25.07.2022, 11:00

25.07.2022, 11:00

Объем предложения такой недвижимости снижается

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. За городом
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

24.07.2022, 13:20

24.07.2022, 13:20

Вторичное жилье дешевеет

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

17.07.2022, 13:00

17. 07.2022, 13:00

Цены на них заметно не растут

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

16.07.2022, 19:38

16.07.2022, 19:38

В каких курортных регионах дорожают квартиры премиум-класса

• Цены на жилье
• Андрей Загорский
• Радио «Ъ FM»

10. 07.2022, 19:32

10.07.2022, 19:32

На сколько подешевело съемное жилье в столице

• Цены на жилье
• Недвижимость. Аналитика
• Недвижимость. В городе
• Андрей Загорский
• Радио «Ъ FM»

10.07.2022, 15:58

10.07.2022, 15:58

Снижение ставок на рынке съемного жилья прекратилось

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

10.07.2022, 15:40

10.07.2022, 15:40

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Недвижимость. В городе
• Материалы сайта

29.06.2022, 17:09

29.06.2022, 17:09

Во что россияне чаще всего вкладывают деньги

• Цены на жилье
• Владимир Расулов
• Радио «Ъ FM»

26. 06.2022, 13:59

26.06.2022, 13:59

Цены на вторичном рынке медленно снижаются

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

23.06.2022, 10:00

23.06.2022, 10:00

Спрос на дорогую аренду в Москве сократился

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

22.06.2022, 13:40

22.06.2022, 13:40

Будет ли востребована возможность выкупа арендованного жилья

• Цены на жилье
• Недвижимость. В городе
• Александр Мезенцев
• Елена Иванова
• Радио «Ъ FM»

19.06.2022, 13:02

19. 06.2022, 13:02

Стоимость новостроек стагнирует на фоне общего снижения спроса

• Цены на жилье
• Потребительский рынок
• Недвижимость. Аналитика
• Александра Мерцалова
• Главное
• Материалы сайта

Новости компаний
Все

• 
  

  06.10.2022

  
  STONE HEDGE
  

  
  Объем предложения небольших офисов в аренду стремится к минимальным значениям
  

• 
  

  06.

  10.2022

  
  Фонбет
  

  
  Директор БК Фонбет Сергей Анохин вошел в состав комитета РФС по маркетингу
  

• 
  

  06.10.2022

  
  АО «ТИНЬКОФФ БАНК»
  

  
  «Тинькофф» запустил льготную цифровую ипотеку на новостройки
  

• 
  

  06.10.2022

  
  AVA Group
  

  
  Холдинг AVA Group открыл офис продаж в Москве
  

Загрузка новости. ..

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Загрузка новости…

Новости о недвижимости Барнаула, Алтая и России

Алтайский портал
недвижимости

ПродамКуплюСдамСнимуОбменяю

Готовую квартируСтроящуюся квартируКомнатуДомДачуКоммерческий объектГаражПогребЗемлюНомер в отеле

Подать объявление

Цена
от
до руб

Площадь
от
до м²

ВладелецЧастное лицоРиэлторЗастройщикПодрядчикБанкАгентствоОтель

БарнаулАлейскБелокурихаБийскЗаринскЗмеиногорскКамень-на-ОбиНовоалтайскРубцовскСлавгородЯровое——Республика АлтайАлейский р-нАлтайский р-нБаевский р-нБийский р-нБлаговещенский р-нБурлинский р-нБыстроистокский р-нВолчихинский р-нЕгорьевский р-нЕльцовский р-нЗавьяловский р-нЗалесовский р-нЗаринский р-нКалманский р-нКаменский р-нКлючевский р-нКосихинский р-нКраснощековский р-нКрасногорский р-нКурьинский р-нКытмановский р-нЛоктевский р-нМамонтовский р-нМихайловский р-нНемецкий р-нНовичихинский р-нПавловский р-нПанкрушихинский р-нПервомайский р-нПоспелихинский р-нРебрихинский р-нРодинский р-нРомановский р-нСлавгородский р-нТабунский р-нТальменский р-нТогульский р-нТопчихинский р-нТретьяковский р-нТроицкий р-нУгловский р-нУсть-Калманский р-нУсть-Пристанский р-нЦелинный р-нЧарышский р-н

Любой районАЗАБлиже к центруБлижние черемушкиВосточныйВРЗГоньбинкаГораДальние черемушкиДокучаевоДружныйКанатныйКардиоцентрМясокомбинатНовосиликатныйНовостройкиОзерныйПавловский трактПотокСолнечная ПолянаСулимаТЭЦ-3ЦентрЮжный

/************************************/

Комнат:

• Студия
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5+

Расширенный поиск

Предложений в базе: 2 502

До нового года в Барнауле сдадут проблемный жилой комплекс

06. 10.22 9:00
50

После мобилизации на Алтае отмечен рост сделок с новостройками и ипотекой

06.10.22 7:40
85

Как изменились цены на недвижимость в Барнауле в сентябре

06.10.22 5:00
130

На Алтае обеспечили жильем рекордное число детей-сирот

05.10.22 9:00
58

Необычное здание с эксплуатируемой кровлей в Барнауле стало долгостроем

05.10.22 8:20
114

Большинство жилых домов в Алтайском крае построены из кирпича

05.10.22 8:00
69

Мобилизованные массово пишут завещания. Нотариусы на Алтае усилили график работ

05.10.22 5:00
125

Магазин XIX века в Барнауле хотят отреставрировать и разместить в нем оркестр

04.10.22 8:10
103

В Барнауле впервые снесут аварийную многоквартирную четырехэтажку

04.10.22 7:30
200

Власти РФ утвердят программу «Строительство» с триллионным бюджетом

03.10.22 15:00
80

Бизнесмен выкупил федеральную землю под ЖК в центре Барнаула

03. 10.22 7:40
186

В барнаульских новостройках начали возводить самый большой в городе бассейн

03.10.22 6:10
182

Строить будет некому. Мобилизация усугубит дефицит кадров на Алтае

30.09.22 7:35
328

Застройщик выкупил землю в центре Барнаула под новые здания

30.09.22 6:05
352

После начала мобилизации в Алтайском крае перестали выдавать ипотеку мужчинам

29.09.22 7:40
358

В барнаульском парке Смертина выставили на торги недостроенный спорткомплекс

29.09.22 7:40
261

Как мобилизованные и их семьи будут платить ипотеку

29.09.22 5:00
218

В историческом центре Барнаула снесут 124-летний многоквартирный дом

28.09.22 7:55
279

За 20 минут. Модульные здания ФАПов начали строить в Алтайском крае

28.09.22 7:00
195

Житель Барнаула украл из новостройки лифт и продал москвичам

28.09.22 7:00
197

Большой развлекательный центр появится среди барнаульских новостроек

28. 09.22 6:10
303

В Барнауле объявили локальную ЧС из-за разрушающегося дома

27.09.22 15:00
164

Мобилизация и отмена дешевой ипотеки охладит цены на жилье в Барнауле

27.09.22 7:10
368

Жилой комплекс, в котором будут только однушки, начали строить в Барнауле

27.09.22 6:10
303

В данном разделе публикуются все наиболее актуальные, интересные и важные события в сфере недвижимости, строительства и смежных отраслях. Здесь пользователи могут узнать о современных тенденциях рынка жилья, коммерческих объектов, земель, ипотеки, ценах, новых проектах, компаниях, интересных лотах, проблемах. Новости и статьи содержат в себе не только факты, но и подробности, оценки, аналитические данные и мнения экспертов.

Новости недвижимости, публикуемые на сайте Altayrealt.ru, касаются как Барнаула, так и других населенных пунктов Алтайского края, чуть реже — России и различных стран мира. Информация поступает из официальных открытых источников, от экспертов, с места событий и мероприятий. Каталог новостей пополняется ежедневно, включая выходные дни. Любой из пользователей также всегда может предложить свою тему для публикации. Все самые интересные информационные поводы будут освещаться в ленте.

На сегодня страница новостей недвижимости является самой популярной после главной (на нее приходится более 38% основных просмотров). Это происходит за счет цитирования Алтайского портала недвижимости в местных СМИ, продвижения в социальных сетях и среди заинтересованных пользователей. 

Подробнее >>

Новости недвижимости Магнитогорска за сегодня | mgorsk.ru

Кризис-2022

Обзор

«Сделки не будет, пришла повестка»: что происходит с рынком жилья в Челябинске на фоне частичной мобилизации

Время покупать или продавать квартиру? Отвечают риелторы

392

Обсудить

«Либо доплачивайте, либо валите». Наплыв русских резко взвинтил цены на аренду квартир в Казахстане

747

Обсудить

Что будет с рынком недвижимости во время мобилизации? Объясняем в одном видео

1 495

Обсудить

Мобилизация сменила все прогнозы: что будет с рынком недвижимости в ближайшее время

1 590

Обсудить

Кризис-2022

Подробности

Проклятие или мечта? Разбираем плюсы и минусы льготной ипотеки на строительство дома своими силами

1 376

Обсудить

Грибок на стенах, канализация в квартире: почему бегут из Сочи те, кто мечтал купить жилье у моря

1 611

Обсудить

Поднимать будем? Как изменятся цены на жилье в России этой осенью

933

Обсудить

Больше 20% годовых. Разбираемся, выгодно ли вкладывать деньги в ИЖС, сколько можно там заработать

1 871

Обсудить

Кризис-2022

Подробности

Простой как три рубля. Что принесет временный мораторий на неустойки дольщикам за не сданные вовремя дома

1 149

Обсудить

Теперь не вернуть? Власти усложнили жизнь тем, чей супруг тайком продал квартиру

1 550

Обсудить

Чего вы ждете? Риелтор — о том, почему кризисный 2022 год идеален для строительства своего дома

1 461

Обсудить

Владелец «Баден-Бадена» в Екатеринбурге построит гостиницу в Челябинской области

1 338

Обсудить

Кризис-2022

Подробности

Обогнали Питер и Москву. Почему в Челябинске стоимость жилья растет быстрее, чем в столицах

Показываем первую деревянную многоэтажку, которую построили в России. Сколько стоят квартиры в таком доме?

2 005

Обсудить

В России начнут строить деревянные многоэтажки. Как такие дома выглядят? Примеры из Сибири, Германии и Швеции

1 568

Обсудить

«По сути это еще один кредит»: риелтор — о том, каким злом могут обернуться ипотечные каникулы

1 692

Обсудить

Кризис-2022

Подробности

«Свалят на какую-то кибератаку»: клиентам Сбербанка отказывают в уже одобренных ипотеках

1 170

Обсудить

Дольше, дороже и рискованнее: какими будут сделки с недвижимостью, когда Росреестр закроет данные

2 107

Обсудить

Ключевая ставка вернулась на докризисный уровень, а процент по ипотеке — нет. Почему?

1 722

Обсудить

«Эта коробочка нас доконала»: как люди живут в квартирах площадью 10-15 квадратов — истории и фото

1 699

Обсудить

Кризис-2022

Подробности

«Свалят на какую-то кибератаку»: клиентам Сбербанка отказывают в уже одобренных ипотеках

1 170

Обсудить

Показываем первую деревянную многоэтажку, которую построили в России. Сколько стоят квартиры в таком доме?

2 005

Обсудить

В России начнут строить деревянные многоэтажки. Как такие дома выглядят? Примеры из Сибири, Германии и Швеции

1 568

Обсудить

«По сути это еще один кредит»: риелтор — о том, каким злом могут обернуться ипотечные каникулы

1 692

Обсудить

Кризис-2022

Подробности

Обогнали Питер и Москву. Почему в Челябинске стоимость жилья растет быстрее, чем в столицах

Дольше, дороже и рискованнее: какими будут сделки с недвижимостью, когда Росреестр закроет данные

2 107

Обсудить

Ключевая ставка вернулась на докризисный уровень, а процент по ипотеке — нет. Почему?

1 722

Обсудить

«Эта коробочка нас доконала»: как люди живут в квартирах площадью 10-15 квадратов — истории и фото

1 699

Обсудить

Спецоперация на Украине

Подробности

Истерия в квадрате: цены на жилье растут на фоне обвала рубля, стоит ли сейчас покупать квартиру

Сейчас или через полгода? Когда выгоднее взять ипотеку в России

1 919

Обсудить

Два кредита на одну квартиру: как работает льготная ипотека по новым правилам

Лишиться квартиры — не самый плохой вариант. Что делать, если вы больше не можете платить по ипотеке

Архитектура перемен

Летопись

Как покупали квартиры в лихие 90-е. Жильем награждали за работу, а сделки заключали с вооруженной охраной

1 068

Обсудить

«Пока я не скажу, убираться не начнут». Как люди живут в коммуналках — история собственницы комнаты в «сталинке»

1 435

Обсудить

«Ощущение, что эта страна не за нас». Мать-одиночка вложила миллионы в жилье, но оказалась на улице и с ипотекой

1 015

Обсудить

«Приходит эра покупателя». Стоит ли по сегодняшним ценам приобретать недвижимость

1 197

Обсудить

Недвижимость

Инструкция

(Не)детская доля: как продать квартиру с материнским капиталом

1 015

Обсудить

Выселят даже с детьми? Когда банк может забрать квартиру за долги по ипотеке

У менеджера с торгов продают единственную квартиру. По ипотеке не было ни копейки долга

897

Обсудить

«Важно не делать резких движений»: что изменит кризис на рынке жилья в Магнитогорске и стоит ли вкладываться в квартиры

1 369

Обсудить

Недвижимость

Обзор

Как будет работать гаражная амнистия и кому ее не видать

1 338

Обсудить

«Это хорошая альтернатива Банному». Сколько просят за самые дорогие садовые дома в Магнитогорске

1 488

1

Калькулятор переезда. Сколько квартир нужно продать в регионах, чтобы купить одну в Москве

975

Обсудить

«Цены будут ниже — выбора не будет»: что ждут от рынка недвижимости после первого месяца кризиса

1 207

1

Недвижимость

Обзор

Как будет работать гаражная амнистия и кому ее не видать

1 338

Обсудить

Выселят даже с детьми? Когда банк может забрать квартиру за долги по ипотеке

У менеджера с торгов продают единственную квартиру. По ипотеке не было ни копейки долга

897

Обсудить

«Важно не делать резких движений»: что изменит кризис на рынке жилья в Магнитогорске и стоит ли вкладываться в квартиры

1 369

Обсудить

Недвижимость

Инструкция

(Не)детская доля: как продать квартиру с материнским капиталом

1 015

Обсудить

«Это хорошая альтернатива Банному». Сколько просят за самые дорогие садовые дома в Магнитогорске

1 488

1

Калькулятор переезда. Сколько квартир нужно продать в регионах, чтобы купить одну в Москве

975

Обсудить

«Цены будут ниже — выбора не будет»: что ждут от рынка недвижимости после первого месяца кризиса

1 207

1

Недвижимость

Подробности

Боксам — да, «ракушкам» — нет. Изучаем подводные камни гаражной амнистии, которую подписал Путин

1 316

Обсудить

Двух подруг-пенсионерок выселяют из квартир за долги чужих людей. Идти им некуда, одна из них больна раком

Продать «двушку» в России и переехать в Анталью? Что можно купить в Турции за те же деньги, что в наших городах-миллионниках

1 141

Обсудить

В Сбербанке пообещали дать клиентам ипотеку на ранее одобренных условиях, но не всем

1 454

Обсудить

Недвижимость

Обзор

Да, это законно: пять причин, по которым вас могут выселить из жилья

1 271

Обсудить

Покупать или не покупать: что будет с ценами на недвижимость в ближайшие месяцы

1 342

Обсудить

Кредиты недоверия. Сколько потеряли клиенты Сбера после обнуления заявок на ипотеки и что им теперь делать

1 365

Обсудить

В Сбербанке заявили, что предупреждали клиентов о возможных отказах по одобренным ипотекам

1 091

Обсудить

Недвижимость

Проблема

«Думал, так только в кино бывает»: парень снял квартиру — и продал ее по липовым документам

1 516

Обсудить

В Сбербанке объяснили, почему отказали клиентам в ранее одобренных ипотеках

1 088

Обсудить

Это только начало: с 1 апреля ставка по льготной ипотеке вырастет до 12%

893

Обсудить

Ставка по льготной ипотеке вырастет с 7 до 12%

866

Обсудить

Недвижимость

Проблема

Не выселяй! 5 вариантов остаться с жильем, когда нет сил платить ипотеку

1 182

Обсудить

Начальник УМВД разберется в конфликте вокруг квартиры пенсионерки, переписанной на сотрудницу полиции

852

Обсудить

Суд поставил точку в споре о квартире пожилой челябинки, переписанной на ее внучку — сотрудницу МВД

«Жила как в концлагере»: в Челябинске сотрудница полиции переписала квартиру бабушки на себя и отправила ее в психбольницу

571

Обсудить

Недвижимость

Проблема

Не выселяй! 5 вариантов остаться с жильем, когда нет сил платить ипотеку

1 182

Обсудить

В Сбербанке объяснили, почему отказали клиентам в ранее одобренных ипотеках

1 088

Обсудить

Это только начало: с 1 апреля ставка по льготной ипотеке вырастет до 12%

893

Обсудить

Ставка по льготной ипотеке вырастет с 7 до 12%

866

Обсудить

Недвижимость

Проблема

«Думал, так только в кино бывает»: парень снял квартиру — и продал ее по липовым документам

1 516

Обсудить

Начальник УМВД разберется в конфликте вокруг квартиры пенсионерки, переписанной на сотрудницу полиции

852

Обсудить

Суд поставил точку в споре о квартире пожилой челябинки, переписанной на ее внучку — сотрудницу МВД

«Жила как в концлагере»: в Челябинске сотрудница полиции переписала квартиру бабушки на себя и отправила ее в психбольницу

571

Обсудить

Все новости

Влияние напряженности между Россией и Украиной на рынок жилья в США

Обратите внимание: визуализацию данных Tableau, встроенную в этот пост, лучше всего просматривать на ноутбуке или настольном компьютере.

Любой спад в международных сделках с недвижимостью не окажет прямого влияния на рынок жилья США. Согласно отчету NAR о международных сделках в жилой недвижимости США за 2021 год, на российских иностранных покупателей приходится менее 1% покупок иностранных покупателей, а в целом на иностранных покупателей приходится около 2% продаж существующего жилья. Кроме того, снижение внешнего спроса ослабит ограничения предложения для внутренних покупателей. А в краткосрочной перспективе, с ростом геополитической напряженности, казначейские облигации США и ставка по 30-летним ипотечным кредитам могут не идти в ногу со ставкой по федеральным фондам, поскольку инвесторы перераспределяют свои портфели в пользу казначейских облигаций США, как это произошло на прошлой неделе, когда год фиксированная ставка по ипотеке снизилась до 3,76%. Однако, если цены на нефть будут поддерживаться выше уровня 100 долларов за баррель, более глубокие последствия более высокой инфляции, более значительных будущих корректировок процентных ставок, более слабых мировых валют по сравнению с США и замедления глобального роста создают значительные риски снижения для рынка жилья.

Россия: менее 1% иностранных покупателей

Россия оказывает незначительное прямое влияние на рынок недвижимости США, поскольку на ее долю приходится менее 1% (0,8%) всех иностранных покупателей, приобретших жилую недвижимость в США в период с апреля 2015 г. по март 2021 г., согласно данным опроса NAR о сделках своих членов с иностранными покупателями, в котором приняли участие около 5000 респондентов. Более того, общие покупки иностранных покупателей составляют всего 1,8% от общего объема продаж существующего жилья.

Согласно опросу НАР, российские иностранные покупатели приобретали недвижимость в период с апреля 2015 г. по март 2021 г. во Флориде (29%), Джорджия (16%), Нью-Йорк (13%), Калифорния (8%) и Иллинойс (5%).

Даже во Флориде, где было больше всего покупок из России, на них приходилось всего 0,2% от общего рынка Флориды в период с июля 2020 г. по июнь 2021 г., согласно Профилю международной деятельности в сфере жилой недвижимости NAR и Florida REALTORS® во Флориде. Основными иностранными покупателями Флориды являются канадцы, латиноамериканцы (Колумбия, Аргентина, Бразилия, Венесуэла, Мексика, Перу и Чили) и жители Западной Европы (Великобритания, Франция, Германия и Италия). Российские покупатели были более активны в Брадентон-Сарасота, на долю которых приходилось 6% покупок иностранных покупателей в этом районе в период с июля 2020 г. по июнь 2021 г. Однако на Брадентон-Сарасота приходится всего 4% иностранных покупателей Флориды, поэтому общий объем покупок из России только что составил 0,2% рынка Флориды.

Статистика российских иностранных покупателей

Согласно опросам НАР, 41% российских иностранных покупателей, купивших жилую недвижимость, жили за границей, и большинство из них уже жили в США в качестве владельцев виз (например, по работе, в качестве дипломатов, студентов), когда они приобрел недвижимость. Это примерно такая же доля, как и у всех иностранных покупателей в США. Поскольку большинство российских иностранных покупателей проживает в США, 54% приобрели недвижимость для использования в качестве основного места жительства, и только 36% приобрели недвижимость для использования в отпуске или для сдачи в аренду. Чуть больше половины покупок российских иностранных покупателей было совершено за наличный расчет, и это больше относится к иностранным покупателям, проживающим за границей. Те, кто получил ипотечное финансирование, являются покупателями, которые проживают в Соединенных Штатах и ​​живут здесь. Тем не менее, похоже, что российские покупатели отдают предпочтение квартирам: 26% покупают квартиры по сравнению с 17% среди всех иностранных покупателей. Иностранные покупатели, живущие за границей, как правило, покупают квартиры, исходя из характеристик всех иностранных покупателей. Таким образом, проживающие за границей россияне могут испытывать трудности с оплатой своей квартиры, но общее влияние на рынок кондоминиумов будет небольшим, учитывая небольшую долю российских покупателей на рынке жилья.

Средняя цена покупки среди российских покупателей составила 325 000 долларов США, что лишь немного выше, чем медианная цена покупки среди всех иностранных покупателей в США в размере 303 200 долларов США. Однако средняя цена покупки среди российских покупателей составила 652 915 долларов по сравнению с 480 695 долларов среди всех иностранных покупателей, что позволяет предположить, что среди российских покупателей было больше дорогих покупателей.

Иностранные покупатели из Канады, Бразилии и Мексики пострадают с меньшей вероятностью, чем из Китая и Европы

В период с апреля 2015 г. по март 2021 г. почти 20% иностранных покупателей в США приходилось на Китай, Великобританию, Германию и Францию. На Канаду приходилось 11% иностранных покупателей в США, а на Мексику и Бразилию — 11%.

Поскольку две трети импорта сырой нефти в Европу и 41% природного газа ЕС поступает из России[1], западноевропейские экономики столкнулись с надвигающимся энергетическим кризисом (т. е. нехваткой природного газа и высокими ценами).

Между тем, Китай также может пострадать из-за более высоких цен на пшеницу, кукурузу и подсолнечное масло, так как это вторая по величине страна, в которую Украина экспортирует. На Китай и Европу приходится почти 20% иностранных покупателей в США.[2]

С другой стороны, чистые производители нефти, такие как Канада, Бразилия, Мексика и Саудовская Аравия, не так сильно пострадают от затяжного российско-украинского политического кризиса.

Техас, Северная Дакота и нефтедобывающие штаты сталкиваются с потенциалом роста

В Соединенных Штатах экономики нефтедобывающих штатов сталкиваются с позитивными перспективами роста, поскольку добыча нефти увеличивается для увеличения мировых поставок: Техас, который производит 43% сырой нефти США, а также в штатах Северная Дакота, Нью-Мексико, Оклахома, Колорадо, Аляска и Вайоминг. Увеличение занятости в этих штатах повысит спрос на жилье и подтолкнет цены на жилье на этих рынках.

[1] Евростат, https://ec.europa.eu/eurostat/cache/infographs/energy/bloc-2c.html

[2] Международные сделки с жилой недвижимостью США, https://www.nar .realtor/research-and-statistics/research-reports/interna. ..

Обзор и возможности – Юрисконсульт D’Andrea & Partners

Российский рынок недвижимости (особенно московский) представляет собой один из самых быстрорастущих сегментов недвижимости. в Европе за последние двадцать лет. Находясь в последнее десятилетие под сильным влиянием сочетания экономических, политических, демографических и других соответствующих факторов, в настоящее время он восстанавливается и предоставляет возможности как отечественным, так и иностранным инвесторам, которые рассматривают возможность добавления прямого участия в российской недвижимости в свои инвестиционные портфели. . В данной статье представлен широкий обзор истории рынка недвижимости в России и рассмотрены возможности, которые могли бы заинтересовать потенциальных покупателей.

Во-первых, важно признать, что иностранные физические и юридические лица имеют такие же права, как и российские граждане и юридические лица, когда речь идет о покупке и владении недвижимостью в России. Единственными ограничениями на приобретение земли для иностранцев являются земли в приграничных районах, земли сельскохозяйственного назначения и земли, на которых расположен морской порт.

Историю развития рынка недвижимости в России можно разделить на несколько основных этапов, а именно:

1. Начальная стадия : Начало развития рынка недвижимости в России, восходящее к первому закону о собственности в СССР, и последующее начало приватизации в 1992 году. Рынок характеризовался неадекватными методами оценки, чрезмерный спрос и отсутствие адекватных услуг, поддерживающих отрасль.
2. Переходный этап : Рынок быстро развивался с 1993 г. до финансового кризиса 1998 г., когда российское правительство объявило дефолт по своим долгам и национальная валюта, рубль, была девальвирована. Кризис привел к остановке спроса и временной заморозке рынка недвижимости, хотя он выдержал кризис лучше других сегментов.

3. Стадия созревания : Начиная с начала 2000-х годов рынок быстро развивался, но также и созревал благодаря новым профессиональным поставщикам услуг, улучшенному законодательству и рыночным правилам, а также росту доходов потребителей и утонченности их вкусов. Москва и Санкт-Петербург, два крупнейших города России, стали целью долгосрочных инвесторов в недвижимость.

4. Падение : До 2014 года российский рынок недвижимости имел восходящий тренд, однако российский финансовый кризис (2014 – 2016) серьезно повлиял на структуру рынка. С ослаблением валюты, санкциями, политическими рисками и плохой экономикой настроения инвесторов были на рекордно низком уровне, и произошел массовый отказ от реальных активов, спрос остановился, а цены упали.

5. Восстановление : После финансового кризиса рынок недвижимости в течение нескольких лет был вялым, но с тех пор восстановился и теперь предоставляет большие возможности, особенно в сегментах бизнеса и роскоши.

Москва остается основным направлением для инвестиций в недвижимость в России. Поскольку в Москве самое большое разнообразие объектов недвижимости по типам и стоимости и лидирует на всем рынке по количеству сделок, имеет смысл обратить внимание на столицу России и возможности, которые она предоставляет.

В целом по функциональному назначению рынок недвижимости Москвы можно разделить на:

• Жилая недвижимость
• Промышленные здания
• Непроизводственные здания и помещения (склады, офисы и т.п.).

Жилая недвижимость представляет собой самый большой набор возможностей, в то время как спрос на промышленные и непромышленные здания медленно растет после 2016 года.

Жилую недвижимость можно дополнительно классифицировать на:

2. Недвижимость эконом-класса : Ввод новых квартир в Москве в последние несколько лет набирает обороты, и на данный момент объем предложения находится на историческом пике. Тенденция доступности таких квартир смещается на юг и юго-восток Москвы, причем драйвером этого курса является развитие промзон и запуск Московского центрального кольца (МЦК) — новой линии метрополитена, соединяющей нецентральные районы. районы города между собой.
3. Недвижимость бизнес-класса : В сегменте бизнес-класса конкуренция между застройщиками только усиливается – вводятся или уже продаются несколько жилых комплексов на территориях промзон, объем строительства которых сопоставим с объем всего московского строительства (например, территория ЗИЛа предполагает более 3,5 млн м ² жилья, что сопоставимо с вводом жилья в старой и новой Москве в 2015 г. ).

В то же время покупатели также сокращают свой бюджет в этом сегменте, при этом средняя цена сделки в этом сегменте снижается.

Дифференциация увеличивается; качественная и построенная недвижимость сохранит свою стоимость, а недостроенная или неудобная недвижимость подешевеет.

3. Недвижимость класса люкс/премиум : В этом сегменте дифференциация проектов еще более выражена: цена сильно зависит от его уровня и степени готовности. Квартиры-студии работают лучше рыночных прогнозов, а также все малогабаритные предложения, полная стоимость которых ниже, чем у аналогичных вариантов большей площади (например, «двухкомнатная» студия против обычной «двухкомнатной»). спальня» большей площади).

Большой объем предложения современного жилья в текущих или недавно новостройках, а также просевшие за кризисные годы цены позволяют переориентироваться с устаревшего жилья на новые дома, а также дают возможность выбора предложений ближе к центр города. По этим причинам квартиры в центре Москвы и современные дома в Москва-Сити работают лучше прогнозов рынка.

Ряд возможностей на российском рынке недвижимости, в частности, в Москве, существует сегодня и доступен как для отечественных, так и для иностранных инвесторов, пытающихся найти ценность на рынке, сильно пострадавшем от финансового кризиса 2014-2016 гг. . Тем не менее недвижимость, особенно в элитном сегменте, может представлять большой интерес для потенциальных покупателей. Если вы хотите узнать больше о рынке недвижимости в России или о том, как структурировать свои будущие инвестиции в российскую недвижимость, свяжитесь с нами по адресу [email protected].

Как война на Украине влияет на недвижимость в США

(Getty, iStock/иллюстрация Кевина Ребонга для The Real Deal) а опасения по поводу инфляции подготовили почву для повышения ставок по ипотечным кредитам.

Теперь, когда казалось, что восстановление после пандемии уже близко, война Владимира Путина заставляет американскую индустрию недвижимости готовиться к ее воздействию. Цены продолжают расти, усиливая желание Федеральной резервной системы повысить процентные ставки, а глобальная неопределенность приостанавливает некоторые коммерческие сделки.

Самой большой непосредственной угрозой, которую кризис представляет для коммерческой недвижимости США, является волновой эффект российского финансового кризиса. По словам Джима Костелло из Real Capital Analytics, когда центральный банк страны объявил дефолт по своему долгу в 1998 году, это вызвало международную заразу, хотя в этом случае последствия были недолгими.

«Рынок в то время остановился, потому что внезапно финансирование немного иссякло», — сказал он, отметив, что заемщики смогли найти другие источники капитала. «Рынок прошел прямо через это».

Как и тарифы администрации Трампа на Китай, украинский конфликт — это удар по атмосфере свободной торговли, которая десятилетиями поддерживала рынок недвижимости, сказал Костелло. Нации ответили на вторжение экономической изоляцией России, разорвав связи между Востоком и Западом.

«С 1990-х годов мы живем в волшебную эпоху, когда неуклонный марш глобализации помогал сдерживать инфляцию», — сказал он. «Мы подходим к концу с появлением различных торговых блоков».

В четверг представитель Deutsche Bank заявил, что прекращать операции в России «нецелесообразно». В течение 24 часов банк изменил свое мнение.

«Мы находимся в процессе свертывания нашего оставшегося бизнеса в России, пока мы помогаем нашим зарубежным многонациональным клиентам сокращать свои операции», — говорится в заявлении банка. «Нового бизнеса в России не будет».

Блокпосты в цепочке поставок

Проблемы пандемии в строительной отрасли хорошо задокументированы. Проекты откладывались, потому что оконные и дверные петли привозили очень долго, а рабочих стало труднее найти. Несмотря на относительно незначительную роль Украины как торгового партнера США, ожидается, что конфликт еще больше увеличит расходы и усложнит сроки реализации проекта.

«Это означает, что малейшая вспышка на радаре может оказать серьезное влияние на мировые рынки и еще больше нагрузить глобальную цепочку поставок», — сказал Грегг Хили, управляющий промышленным подразделением Savills в Северной Америке.

Объекты «последней мили», возможно, самый востребованный класс активов в сфере недвижимости, вызовут еще больший интерес со стороны инвесторов, поскольку предприятия стремятся сократить время доставки за счет использования распределительных центров ближе к потребителям.

«Это только еще больше окажет давление на спрос на промышленную недвижимость», — сказал Хили.

Россия входит в число ведущих мировых производителей никеля, стали и алюминия, и война потрясла рынки строительных материалов. По данным Bloomberg, 8 марта никель, используемый в стальных и литиевых батареях, достиг рекордно высокого уровня, превысив 100 000 долларов за тонну, в результате чего Лондонская биржа металлов впервые за три десятилетия прекратила торговлю этим материалом. Торги планируется возобновить в среду. Санкции также вызвали скачки цен на алюминий и медь.

«Нет никаких признаков того, что эти цены снижаются», — сказал Джон Роббинс, возглавляющий отдел недвижимости в США в строительной консалтинговой компании Turner & Townsend. «Мы увидим очень, очень непростую цепочку поставок».

Роббинс сообщил, что поставщики начали взимать плату за повышенные расходы на топливо, а руководители строительных работ сокращают сроки, в течение которых они будут гарантировать полную цену контракта. Он добавил, что клиенты все более и более скептически относятся к запуску проектов, хотя лишь немногие из них имеют возможность тянуть время до тех пор, пока рыночные условия не станут менее волатильными.

«Кажется, мы не можем выбраться из этого циклона идеальных штормов, — сказал он, — и мы еще не видели худшего».

Ставки растут

Непосредственное влияние на США в значительной степени сводится к инфляции: ожидается, что для сдерживания роста расходов Федеральная резервная система повысит процентные ставки, возможно, более агрессивно, чем первоначально планировалось. В среду он повысил ставки на 25 базисных пунктов, что, как ожидалось, было первым повышением с 2018 года и сигнализировало о еще шести повышениях в этом году.

Во время пандемии спрос на жилье был на пике. Участники торгов на некоторых рынках часами выстраивались в очередь, чтобы осмотреть любой дом по разумной цене. Институциональные инвесторы, такие как Blackstone, также скупали дома на одну семью для сдачи в аренду, еще больше сокращая запасы.

Более высокие ставки по ипотечным кредитам усугубляют проблемы покупателей жилья. По данным Freddie Mac, к 10 марта 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой в ​​среднем составляла 3,85% по сравнению с 3,76% на предыдущей неделе. Средняя ставка в прошлом году составила 2,96 процента.

Ожидается, что Федеральная резервная система выполнит запланированное повышение ставок на этой неделе, но «неопределенность в отношении войны в Украине вызывает волатильность ставок, которая, вероятно, сохранится в краткосрочной перспективе», — сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac. в заявлении.

На данный момент покупатели по-прежнему в основном считают ставки относительно низкими, говорит Тейлор Марр, экономист Redfin. «Есть небольшие колебания от недели к неделе, но в целом мы видим, что спрос держится», — сказал он в интервью. «Глобальный конфликт не нарушил этого».

Рынок жилья все еще может ощущать волновые последствия кризиса. Марр писал в феврале, что более высокие цены на газ могут снизить спрос на определенных рынках, а снижение цен на акции может лишить покупателей возможности продавать активы с первоначальным взносом.

Между тем, согласно недавнему отчету Национальной ассоциации риелторов, в нефтедобывающих штатах, включая Техас, Аляску, Колорадо, Вайоминг, Северную Дакоту, Нью-Мексико и Оклахому, ожидается рост рабочих мест по мере увеличения добычи бурильщиками в очередь стимулирует спрос на жилье.

Отложенные сделки

Кризис заставил экономистов и центральные банки быть начеку. Повышение ставок используется для сдерживания инфляции и, в более широком смысле, как защита от неопределенности. Кредиторы наблюдают за разворачивающимся конфликтом с аналогичными опасениями.