Новостройках ру: Новости о новостройках Москвы — Novostroy.ru

Новостройки Краснодара | Квартиры в новостройках, новые квартиры в строящихся домах Краснодара

Новостройки в:
КраснодареКраснодар

Виртуальный ассистент

Шаг 1 из 3

Какое количество комнат вам нужно?

Студия

1-комнатная

2-комнатная

3-комнатная

Выберите класс жилья

Бизнес

Комфорт

Эконом

Элит

Выберите год сдачи

2021

2022

2023

2024

Дом сдан

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И УЗНАЙТЕ, КАКИЕ КВАРТИРЫ ПОДОЙДУТ ИМЕННО ВАМ! Старт

Поиск ЖК на карте ⟶

Популярные новостройки

Популярные

ЖК «Сказка Град»

от

4 118 100

за все
за м²

Популярные

ЖК «Ракурс»

от

4 140 000

за все
за м²

Спецпредложение

ЖК «Development Plaza»

от

6 100 000

за все
за м²

Популярные

ЖК «Перемена»

от

6 175 000

за все
за м²

Скидки

ЖК «Абрикосово»

от

4 530 000

за все
за м²

Популярные

ЖК «Фамилия»

от

9 155 000

за все
за м²

Популярные

ЖК «Светлоград»

от

2 336 100

за все
за м²

Популярные

ЖК «Отражение»

от

4 219 680

за все
за м²

Популярные

ЖК «Дыхание»

от

3 717 000

за все
за м²

Спецпредложение

ЖК «Седьмой континент»

от

9 500 000

за все
за м²

Популярные

ЖК «Айвазовский»

от

9 050 613

за все
за м²

Скидки

ЖК «Элегант»

от

6 577 200

за все
за м²

Показать все

Новостройка123.

ру — портал о новостройках Краснодара

Каждый из нас по-своему видит идеальный дом. Уют, удобство, количество квадратных метров, вид из окна – всё имеет значение, но запросы могут кардинально отличаться. Кому-то нужна квартира в новостройке с видом на парк в тихом районе города, чтобы на время забывать о суете современного мира. А кто-то будет рассматривать новые дома только в центре, потому что здесь в пешей доступности работа, школа, магазины, исторические, культурные и спортивные объекты.

Этим объясняется желание покупателей недвижимости самостоятельно искать вариант, не обращаясь в агентство. Однако совсем обойтись без помощи специалистов вряд ли получится. Чтобы иметь полное представление о том, какие жилые комплексы сейчас есть и чем они отличаются, стоит зайти на сайт новостроек. Здесь обязательно найдется самый подходящий вариант квартиры.

Актуальные предложения в новостройках Краснодара

Краснодар – активно развивающийся и растущий город. Ежегодно в эксплуатацию сдаются новостройки, а это тысячи квартир, отличающихся ценой, планировкой, уровнем комфортности. В описании квартир нашего каталога учтены все параметры, которые важны для современного покупателя.

В соответствующих разделах можно найти:

• планировки;
• описание ЖК;
• актуальные цены и ипотечный калькулятор;
• фотографии объектов в процессе строительства;
• местоположение новостроек Краснодара на карте.

Поиск можно вести в разных разделах, ориентируясь на цены, количество комнат, сроки сдачи, застройщика и т.д.

Новые квартиры в Краснодаре: все предложения

Купить новостройку, воспользовавшись предложениями нашего сайта, можно в готовых домах или в жилых комплексах, сдача которых намечена на ближайшее время. Ежедневный мониторинг рынка, плотная работа с застройщиками, своевременное обновление информации в каталоге сайта и проверка модератором позволяют увидеть полную картину, соответствующую действительности.

Все представленные новостройки имеют официальные документы, заключения экспертизы по проектам и разрешения на строительство. Это гарантирует качество жилья, а также соответствие его нормам законодательства.

Домострой — Новостройки Нижнего Новгорода от застройщика, цены на квартиры

На карте

Полезные ссылки

Сданные15Строящиеся34С отделкой10Без отделки15В ипотеку40В рассрочку12

Студии6061-комнатные13272-комнатные13453-комнатные5084-комнатные42Свободная планировка4

Дешёвые385До 3 000 000 ₽37До 4 000 000 ₽324До 5 000 000 ₽541До 6 000 000 ₽521Дорогие383

Акции и скидки от застройщиков
Все акции

Все акции

Наши сервисы

Каталог застройщиков города

174 строительные компании

Аналитика и исследования рынка

Узнайте динамику цен на недвижимость

Генеральный план развития города

Посмотри, что строится в городе

Поиск на карте

Ищите жилье рядом с работой, школой или парком

Коммерческая недвижимость

Найдите лучшее предложение для вашего бизнеса.

Популярные ЖК

ЖК «Дом на Кирова»

Стоимость

от 3,5 млн ₽

ЖК «Новая Кузнечиха»

Стоимость

от 3,6 млн ₽

КД «Резиденция»

Стоимость

от 7,7 млн ₽

ЖК «Бекетов Парк»

Стоимость

от 6,2 млн ₽

Всё самое интересное о недвижимости
Читать ещё

Обзоры
Кирпичные новостройки: почему классическая технология домостроения стала роскошью?

Обзоры
Классика на все времена: в центре Автозавода построят дом в духе «сталинки»

Более 80 гаражей снесут вдоль реки Борзовки в Нижнем Новгороде
28 апреля 16:59

Экскурсии на ретрокарах запустят по Нижегородской ярмарке
28 апреля 16:29

Нижегородский застройщик получит земельный участок за реставрацию особняка Бурмистровых
28 апреля 15:58

Девелопер GloraX рассказал о крупном проекте КРТ на конференции в Нижнем Новгороде
28 апреля 15:55

Разработка документов для продления улицы Пушкина до Бекетова началась в Нижнем Новгороде
28 апреля 15:52

Смотреть все

Обзоры
Инвестор начал строить третий дом в элитном ЖК «Плотничный» в центре Нижнего Новгорода

Обзоры
«Дом чекиста» в Нижнем Новгороде может стать жилым комплексом

Обзоры
Рекорд по количеству ДДУ установлен в Нижегородской области в марте 2023 года

Нет аккаунта?

Уже есть аккаунт?

Регистрируясь, вы принимаете условия
пользовательского соглашения Domostroyrf. ru
и даете согласие на обработку персональных данных.

Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков

Прочтите последние новости от Института новостроек

В этот День Земли инвестируйте в водонагреватель с тепловым насосом и сделайте эквивалент посадки дерева (или леса)

Опубликовано 14 апреля 2023 г. Джозефом Вачунасом

Энергоэффективность, экономия средств и универсальность водонагревателей с тепловым насосом (HPWH) делают их очевидным выбором для окружающей среды и домохозяйств в США. Имея 120 миллионов водонагревателей только в США, мы могли бы сэкономить более 100 миллионов тонн воды.

Подробнее

Опубликовано в Продукты и технологии

Когда полеты необходимы, как оказать влияние посредством добровольных компенсаций выбросов углерода

Опубликовано 24 марта 2023 г. Джим Эдельсон

Выбросы парниковых газов в авиационной отрасли достигают новых высот. Согласно отчету ООН, к 2050 году более четверти всех глобальных выбросов будет приходиться на авиационную промышленность. Хотя многие люди и организации…

Подробнее

Posted in Интеллектуальное лидерство

ASHRAE ускоряет обезуглероживание зданий

Опубликовано 28 февраля 2023 г. by Ralph DiNola

ASHRAE вместе с 24 ведущими мировыми организациями строительной отрасли несколько месяцев назад выступили с заявлением для представителей правительств, присутствовавших на Конференции сторон Организации Объединенных Наций по изменению климата (COP 27), взяв на себя обязательство взять на себя ведущую роль в…

Читать Подробнее

Опубликовано в Идейное лидерство

Пилотный проект в Сиэтле показывает, что водонагреватели с центральным тепловым насосом могут действовать как массивные батареи горячей воды, помогающие сократить выбросы углерода

Опубликовано 15 февраля 2023 г. Джозефом Вачунасом

Водонагреватели с центральным тепловым насосом (CHPWH) предоставляют огромные возможности для снижения значительной энергии, используемой для нагрева воды, и могут действовать как гигантские тепловые батареи. Они делают это, используя энергию для нагрева воды в периоды сбоев в сети…

Подробнее

Опубликовано в Продукты и технологии

Использование политики и кодекса для помощи городам, наиболее пострадавшим от городских островов тепла

Опубликовано 18 января 2023 г. Брайс Сеймур

По данным Национального управления океанических и атмосферных исследований (NOAA), летом 2022 года в США было зарегистрировано более 7000 рекордных суточных температур. Опасно высокие температуры в США затронули более 40 миллионов человек,…

Подробнее

Опубликовано в Энергетические кодексы и политика

Школы лидируют в гонке за чистую энергию

Опубликовано 6 января 2023 г. Эмма Риккарди

Эффективность зданий и обезуглероживание — это движение, которое может значительно сдержать изменение климата и сделать здания здоровыми и продуктивными. Лидируют школы K-12, в которых сотрудники и учащиеся проводят не менее 1000 часов в год….

Подробнее

Опубликовано в разделе Мыслительное лидерство

Новые подкасты об исследованиях NBI

Опубликовано 30 декабря 2022 г. Сьюзан Харрис

В нашей новой серии подкастов мы углубляемся в исследовательские работы, написанные сотрудниками NBI. Мы начнем с сотрудников NBI, которые выступили на летнем исследовании ACEEE по энергоэффективности 2022 года. Профессионалы со всего мира собрались на…

Подробнее

Posted in Мышление Лидерство

Воплощенный углерод привлекает повышенное внимание со стороны строительного сектора

Опубликовано 10 ноября 2022 г. автором Webly Bowles

За последние 15 лет многие юрисдикции сократили эксплуатационные выбросы в зданиях за счет политики, ориентированной на энергоэффективность, что привело к снижению счетов за электроэнергию, улучшению качества воздуха в помещениях и повышению комфорта. Поскольку выбросы углерода, связанные с работающими зданиями, продолжаются…

Подробнее

Опубликовано в Энергетические кодексы и политика

Сделайте так, чтобы ваш голос был услышан: комментарий к обновлению 9 IECC Residential 20240003

Опубликовано 29 октября 2022 г. Марк Лайлс

Проект Международного жилищного кодекса энергосбережения (IECC) 2024 года в настоящее время вынесен на общественное обсуждение. Положения Кодекса 2024 г. будут основываться на достижениях в области энергоэффективности, достигнутых в цикле Кодекса 2021 г., и будут включать ключевые положения для решения. ..

Подробнее

Опубликовано в Энергетические кодексы и политика

Новое исследование изучает потенциал 120-вольтовых водонагревателей с тепловым насосом

Опубликовано 24 октября 2022 г. Автор Amruta Khanolkar

Стремясь бороться с изменением климата, законодатели во многих частях США настаивают на электрификации зданий или постепенном отказе от приборов, работающих на ископаемом топливе, а также систем отопления и охлаждения в застроенной среде. Очень приятно видеть…

Подробнее

Опубликовано в Продукты и технологии

Стресс растет, поскольку владельцы офисных зданий и кредиторы торгуются из-за долга

Инвестиционный фонд недвижимости недавно объявил дефолт по ипотечным кредитам на сумму 750 миллионов долларов для двух небоскребов Лос-Анджелеса. Частная инвестиционная компания сократила стоимость своих инвестиций в Уиллис-Тауэр в Чикаго почти на треть. А крупный нью-йоркский арендодатель пытается продлить срок выплаты кредита на офисную башню на Парк-авеню.

Офисные районы почти в каждом городе США испытывают сильный стресс, поскольку пандемия опустошила рабочие места и сделала работу из дома обычным явлением. Но в последние месяцы кризис вступил в напряженную фазу, которая может нанести ущерб местной экономике и нанести финансовый удар инвесторам в недвижимость и множеству банков.

Кредиторы все более неохотно выдают новые кредиты владельцам офисных зданий, особенно после краха двух банков в прошлом месяце.

«Они не хотят давать ссуды на строительство новых офисов, потому что не хотят большего риска», — сказал Скотт Рехлер, домовладелец из Нью-Йорка, который является крупным игроком на городском рынке офисной недвижимости и входит в совет Федерального Резервный банк Нью-Йорка.

Момент отката кредитования как нельзя хуже. По данным Trepp, компании, занимающейся данными о коммерческой недвижимости, арендодателям необходимо рефинансировать ипотечные кредиты на офисы на сумму около 137 миллиардов долларов в этом году и почти полтриллиона долларов в следующие четыре года. Кампания Федеральной резервной системы по борьбе с инфляцией путем повышения процентных ставок также существенно повысила стоимость кредитов, которые все еще предлагаются.

Нежелание банков давать кредиты и отчаянное желание владельцев зданий получить кредит привели к противостоянию. Кредиторы хотят продлевать кредиты и выдавать новые только в том случае, если они могут получить лучшие условия. Многие арендодатели сопротивляются, а некоторые угрожают объявить дефолт, фактически делая ставку на то, что банки и инвесторы потеряют больше в случае потери права выкупа.

Image

Компания Blackstone снизила стоимость Уиллис-Тауэр в Чикаго на 29 процентов. Кредит… Линдон Френч для The New York TimesУиллис-тауэр, ранее называвшаяся Sears Tower, является третьей по высоте в стране. Кредит… Линдон Френч для The New York Times

Как решаются частные переговоры между кредиторами и владельцами зданий, может имеют серьезные разветвления. Дефолты могут оказать давление на региональные банки и помочь подтолкнуть экономику к рецессии. Доходы от местного налога на недвижимость, которые и без того находились под давлением, могут резко упасть, что вынудит правительства сокращать услуги или увольнять работников.

«То, что мы наблюдаем, — это танец между кредиторами и владельцами», — сказал Джошуа Зеген из Madison Realty Capital в Нью-Йорке, фирмы, которая специализируется на финансировании проектов коммерческой недвижимости. «Никто не знает, что такое правильное значение. Никто не хочет забирать здание обратно», — сказал он, добавив, что владельцы зданий также не хотят вкладывать новый капитал.

Он добавил, что офисный сектор испытывает гораздо больший стресс, чем другие виды коммерческой недвижимости, такие как отели и многоквартирные дома.

Некоторые отраслевые эксперты с оптимизмом смотрят на то, что при наличии достаточного количества времени владельцы зданий и их кредиторы найдут компромиссы, избежав потери права выкупа или больших потерь в доходах от налога на недвижимость, потому что все хотят минимизировать потери.

«Я не считаю это чем-то, что приведет к систематическому риску», — сказал Манус Клэнси, старший управляющий директор Trepp. «Это не приведет к падению банков, но вы можете видеть, что у некоторых банков есть проблемы. На этом рынке ничего не решается быстро».

Кредиты на коммерческие здания, как правило, легче продлить или изменить, чем ипотечные кредиты. Переговоры ведутся руководителями банков или специализированными финансовыми фирмами, называемыми сервисерами, которые действуют от имени инвесторов, владеющих ценными бумагами, обеспеченными одним или несколькими коммерческими ипотечными кредитами.

Но заключить сделку по-прежнему сложно.

Компания г-на Рехлера, RXR, недавно прекратила выплаты по кредиту, который она использовала для финансирования покупки Бродвея, 61 в центре Манхэттена. По его словам, его компания вернула свои первоначальные инвестиции в здание после продажи почти половины своей доли другому инвестору несколько лет назад. Он добавил, что кредитор, Aareal Bank, немецкое учреждение, рассматривает возможность продажи кредита и здания.

«На этом неликвидном рынке они могут продать этот кредит? Могут ли они продать здание? — сказал мистер Рехлер. Aareal Bank отказался от комментариев.

Blackstone купила Уиллис-Тауэр примерно за 1,3 миллиарда долларов в 2015 году.

Эрик Гурал — один из исполнительных директоров GFP Real Estate, семейной фирмы, владеющей долями в нескольких офисных зданиях на Манхэттене, в основном в старых. Он был втянут в почти семь месяцев переговоров с банком о предоставлении кредита в размере 30 миллионов долларов на здание на Юнион-сквер, и до ипотеки осталось всего два месяца.

«Я пытаюсь получить продление на один год существующего кредита, чтобы увидеть, каковы будут процентные ставки в следующем году, которые, вероятно, будут лучше, чем сейчас», — сказал г-н Гураль. «Гибридная работа вызвала страх в банках».

Хотя многие работники возвращаются в офисы по крайней мере несколько дней в неделю, по данным Cushman & Wakefield, фирмы по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости, 18,6% офисных площадей в США сдаются в аренду. 95.

Государственные пенсионные фонды, страховые компании и взаимные фонды, инвестирующие в облигации, обеспеченные коммерческими ипотечными кредитами, также заинтересованы в разрешении или отсрочке проблем. Волна изъятий права выкупа понизит стоимость их ценных бумаг.

Многие из ипотечных кредитов, которые больше всего беспокоят аналитиков, касаются зданий в Чикаго, Лос-Анджелесе, Нью-Йорке, Сан-Франциско и Вашингтоне — городах, где есть избыток свободных площадей или где рабочие не хотят возвращаться в офисы.

Одним из таких объектов является 108-этажный Уиллис-Тауэр в Чикаго — третье по высоте здание в стране после Всемирного торгового центра и Башни Центрального парка на Манхэттене. Гигантская частная инвестиционная компания Blackstone купила его примерно за 1,3 миллиарда долларов в 2015 году и обязалась потратить 500 миллионов долларов на ремонт 50-летнего здания, ранее называвшегося Sears Tower, включая добавление торговых площадей и террасы на крыше.

Но в декабре United Airlines, крупнейший арендатор здания, заплатила штраф за досрочное расторжение и освободила три этажа; компания по-прежнему занимает 16 этажей. По данным KBRA Analytics, компании, занимающейся кредитными данными и исследованиями, в том месяце около 83 процентов здания было занято. Блэкстоун оспаривает эти цифры; Джеффри Каут, представитель компании, сказал, что «приблизительно 90 процентов офисных площадей сдано в аренду».

Blackstone недавно уведомила некоторых своих инвесторов в фонды недвижимости о том, что она списала стоимость своих вложений в акционерный капитал Willis Tower на 119 миллионов долларов, или на 29 процентов, сказал человек, проинформированный по этому вопросу, который говорил на условиях анонимности с обсуждать конфиденциальную финансовую информацию.

В марте Blackstone получила четвертое продление ипотечного кредита на 1,33 миллиарда долларов, что, по словам Треппа, перенесло срок погашения на следующий год. В соответствии с условиями кредита фирма может запросить продление еще на один год в следующем году.

Задолженность по кредиту на Башню газовой компании в центре Лос-Анджелеса находится в дефолте. Кредит… Тег Кристоф для The New York Times Дефолт по кредиту приводит к потенциальной потере права выкупа или продаже Башни 777. Кредит… Тег Кристофу для The New York Times

Blackstone заявила, что только около 2 процентов средств фирмы в недвижимость были вложены в офисные здания — это намного меньше, чем десять лет назад.

Даже улицы с самой дорогой недвижимостью в стране не застрахованы.

На Манхэттене владелец 300 Park Avenue, офисного здания через дорогу от Waldorf Astoria, добивается продления на два года кредита в размере 485 миллионов долларов, срок погашения которого истекает в августе, согласно данным KBRA Analytics. Имущество принадлежит совместному предприятию, в которое входят Тишман Шпейер и несколько неназванных инвесторов.

25-этажное здание, построенное в 1955 году, является штаб-квартирой Colgate-Palmolive. Но конгломерат потребительских товаров сокращает свое присутствие там.

«Мы запросили, чтобы наша ссуда была переведена в специальный сервисный центр задолго до наступления срока его погашения, чтобы мы могли вместе работать над взаимовыгодным продлением», — сказал Бад Перроне, представитель Tishman Speyer.

Часть сделки с облигациями, которая включает кредит на Парк-авеню, 300, была понижена Fitch Ratings прошлой осенью, поскольку некоторые арендаторы покинули здание, и часть облигации с более низким рейтингом теперь торгуется примерно по 85 центов за доллар.

По всей стране инвестиционный фонд, связанный с гигантом в сфере недвижимости Brookfield Properties, объявил дефолт по кредитам на сумму 750 миллионов долларов для башни газовой компании и близлежащего здания, башни 777, в центре Лос-Анджелеса, устроив возможное обращение взыскания или продажу свойства, по данным фонда.

Эндрю Брент, представитель Brookfield, заявил в заявлении по электронной почте, что офисные здания, испытывающие финансовые трудности, составляют «очень небольшой процент нашего портфеля».

Несмотря на то, что владельцы зданий борются с вакансиями и высокими процентными ставками, некоторые из них нашли способ поставить свою недвижимость на более прочную основу.

Владельцы здания Seagram Building на Манхэттене работают над рефинансированием части кредита, который должен быть погашен в мае. Кредит…Харука Сакагучи для The New York TimesНовые арендаторы нужны, чтобы заполнить несколько этажей, которые Wells Fargo занимал в Seagram Building.Credit…Харука Сакагути для The New York TimesRFR Holding, инвестиционная группа, купившая Seagram Building в 2000 году, пытается вернуть арендаторов в офис.Credit…Харука Сакагути для The New York Times

Владельцы здания Seagram Building на Парк-авеню, 375 в Манхэттене работают над рефинансированием части кредита в размере 200 миллионов долларов, срок погашения которого наступает в мае, одновременно с поиском новых арендаторов для заполнения нескольких этажей, ранее занимаемых Wells Fargo.

RFR Holding, инвестиционная группа, возглавляемая Аби Дж. Розеном и Майклом Фуксом, купила 38-этажное здание в 2000 году за 379 миллионов долларов. Чтобы привлечь сотрудников обратно в офис, RFR в прошлом году построила «детскую площадку» стоимостью 25 миллионов долларов в подземном гараже, оборудованном стеной для скалолазания, площадками для пиклбола и баскетбола.