Лучшие новостройки ЦАО. Новостройки цао
Рейтинг новостроек ЦАО
Центральный административный округ занимает обширную территорию, он неоднороден. Однако в любом случае ЦАО — это бренд, который был и остается притягательным для покупателей. Высокая плотность достопримечательностей и объектов культуры, благоустройство, метро в пешей доступности, развитая социальная и коммерческая инфраструктура, высокий статус, видовые характеристики — все это входит в понятие «жить в центре». Поэтому и спрос на недвижимость тут стабилен. Безусловной престижностью ЦАО объясняется тяготение застройщиков к сегментам премиум- и бизнес-класса. Однако на периферии округа можно встретить и жилые комплексы комфорт-класса. Выбор новостроек, представленных в ЦАО, весьма широк и измеряется десятками.
К новостройкам ЦАО нельзя подходить с общей меркой. Здесь есть супердорогое жилье, престижность и цена которого определяется не только его свойствами, но самим фактом расположения в сердце города — в пределах Садового или даже Бульварного кольца. Если двигаться в направлении от центра, то за границами Садового кольца представлено немало достойных вариантов по более приемлемым ценам. А ближе к ТТК можно встретить комплексы, в которых цена метра по московским меркам уже и вовсе не заоблачна. Перефразируя известное изречение, можно сказать: «ЦАО — округ контрастов».
Новостройки ЦАО имеют немало очевидных плюсов, но идеализировать их не стоит. По некоторым параметрам они могут поигрывать аналогичным вариантам в соседних округах столицы. Это касается, например, транспортной доступности для автомобилистов — пробки в центре Москвы давно стали притчей во языцех. Это касается и экологической обстановки. Здесь не так много зеленых зон, практически нет больших парков. Кроме того, плотность застройки в ЦАО высока, однако участки для новых домов регулярно находятся. В ряде случаев это происходит за счет уплотнительного строительства.
ЦАО — это своего рода «ярмарка тщеславия», здесь стремятся работать лучшие архитекторы, не только российские, но и иностранные. Поэтому тут сконцентрировано самое большое в Москве число оригинальных в архитектурном плане проектов.
Все эти иные аспекты нашли отражение в рейтинге новостроек ЦАО, в котором представлены 65 объектов. Рейтинг составлен на основе оценок, которые выставили эксперты московского рынка недвижимости. Каждый из объектов оценивался по трем критериям: местоположение, качество проекта и риски, которым он подвержен. Оценки выставляли по трехбалльной шкале: А (отлично), В (хорошо) и С (удовлетворительно). Кроме того, оценивая местоположение объекта эксперты имели возможность дополнительно уточнить свое мнение плюсом или минусом.
Рейтинговая таблица жилых комплексов
www.novostroy.ru
Лучшие новостройки ЦАО
Новостройки ЦАО, безусловно, самые дорогие вы Москве. Кроме этого, ЦАО твердо удерживает пальму первенства по их количеству- их в ЦАО 156. К примеру в ВАО их 21, а В СЗАО- 36.Однако кроме транспортной компоненты и престижа, привлекательного в ЦАО не много. Список лучших новостроек составлен только по одному параметру- отзывам покупателей. Немного об экологии и криминальной обстановке в ЦАО:
Экология ЦАО
Не смотря на то, что в центре почти нет заводов, промзон и грязных производств, ЦАО- самый грязный округ столицы. Дело в том, что более 90% всей экологической грязи в Москве приносит автотранспорт, а его здесь больше всего. В центре практически нет зеленых зон, зато самое серьезное испарение от асфальта.
Промышленные зоны ЦАО
1. Грузинский вал Ж/Д узел, электромашиностроительный завод 2. Звенигородское шоссе завод "Мотор" 3. Кирпичные улицы три завода 4. Курская Ж/Д узел, газовый завод, Мосгаз 5. Митьковская ветка крупнейший в Москве Ж/Д узел
Криминальная обстановка в ЦАО
Как ни странно, в ЦАО преступлений совершается почти столько же, сколько и в ЮВАО, который славится своей криминогенной обстановкой. Оба округа в среднем в год имеют свыше 26 000 преступлений. Наиболее тревожная обстановка- в Тверском и Таганском районах, на Пресне.Очень большая доля преступлений происходит в Тверском районе - кражи их офисов, уличные мелкие грабежи вымогательство. Это связано с тем, что Московский центр влечет большое число приезжих. Они больше всего привлекают мошенников и грабителей. Более того, здесь большое количество иностранных туристов, которые, зачастую при нападении не могут вызвать полицейских и пояснить, что случилось.
Воровство и грабежи в бизнес-центрах и офисах можно объяснить большой концентрацией коммерческих предприятий и огромным потоком посетителей, проходящих мимо них. Часто посторонние под видом посетителей или рабочих проходят в здание и воруют имущество сотрудников и кампаний.
Поспокойнее в Китай-городе. Основной преступный контингент округа- кидалы, и карманники и мошенники всех мастей.
Лучшие новостройки ЦАО
www.msknov.ru
Студия от 7,1 млн. р.1 к.кв. от 9,5 млн. р.2 к.кв. от 11,4 млн. р.3 к.кв. от 13,5 млн. р.4 к.кв. от 25,4 млн. р. 
Студия от 7,6 млн. р.1 к.кв. от 8,3 млн. р.2 к.кв. от 11,9 млн. р.3 к.кв. от 19,4 млн. р. 
Студия от 12,8 млн. р.2 к.кв. от 14,8 млн. р.3 к.кв. от 28,1 млн. р.4 к.кв. от 40,5 млн. р. 
2 к.кв. от 42,7 млн. р.3 к.кв. от 75,1 млн. р.4 к.кв. от 98,8 млн. р. 
2 к.кв. от 35,6 млн. р.3 к.кв. от 67,9 млн. р.4 к.кв. от 101,6 млн. р.5 к.кв. от 161,7 млн. р. 
1 к.кв. от 21 млн. р.2 к.кв. от 27,1 млн. р.3 к.кв. от 46,5 млн. р.4 к.кв. от 52,1 млн. р. 
1 к.кв. от 23,6 млн. р.2 к.кв. от 43,6 млн. р.3 к.кв. от 40,9 млн. р.4 к.кв. от 61,6 млн. р. 
1 к.кв. от 50,8 млн. р.2 к.кв. от 69,3 млн. р.3 к.кв. от 83,9 млн. р. 
Студия от 13,2 млн. р. 
Студия от 5,2 млн. р.1 к.кв. от 7 млн. р.2 к.кв. от 10,8 млн. р.3 к.кв. от 19,1 млн. р. 
Студия от 5,9 млн. р.1 к.кв. от 8,5 млн. р.2 к.кв. от 13,6 млн. р.3 к.кв. от 17,9 млн. р. 
Студия от 6 млн. р.1 к.кв. от 10,5 млн. р.2 к.кв. от 11,2 млн. р.3 к.кв. от 18,4 млн. р.4 к.кв. от 25,9 млн. р. 
1 к.кв. от 16,7 млн. р.2 к.кв. от 27,9 млн. р.3 к.кв. от 36,6 млн. р.4 к.кв. от 46,7 млн. р.5 к.кв. от 86,9 млн. р. 
1 к.кв. от 38,5 млн. р.2 к.кв. от 60,6 млн. р.3 к.кв. от 79,6 млн. р.4 к.кв. от 117 млн. р.5 к.кв. от 160,6 млн. р. 
Студия от 5,5 млн. р.1 к.кв. от 9,3 млн. р.2 к.кв. от 17,7 млн. р. 
Студия от 5,4 млн. р. 
Новостройки в Центре МосквыЦентральный Административный округ является старейшим в Москве. За все время существования он постоянно менялся, став сегодня современным центром столицы. В настоящее время он обладает маленькой площадью территории, на которой соседствуют исторические памятники, старые дома и современные новостройки. По плотности населения Центральный округ находится на 4 месте в рейтинге. Однако в будние дни, количество людей увеличивается в несколько раз, в том числе к ним относятся многочисленные туристы. Больше половины округа занято транспортными путями с 67 станциями метро. Со временем планируется запуск еще одной ветки. Главной проблемой можно считать большую загруженность дороги и малое число парковочных мест. Именно поэтому застройщики, работая над новыми проектами, включают в них и подземный паркинг. В старом жилом фонде такого нет. Транспортные пути стали главной причиной ухудшения экологической обстановки. Выхлопные газы, пыль и гарь от автомобилей – это основной источник загрязнения окружающей среды. Крупных промышленных предприятий в Центральном округе нет, а небольшие заводы постепенно выводят за его территорию. Центр Москвы богат достопримечательностями, культурными объектами и развлекательными заведениями. Кремль, Новодевичий монастырь и Красная площадь включены в состав Всемирного наследия. Именно в этом округе находятся самые главные театры, музеи, библиотеки, отели, рестораны. Природные массивы составляют всего 1/5 всей территории Центрального округа. Это Москва-река, Чистые и Патриаршие пруды, Нескучный сад, парк Горького и так далее. В округе очень много ВУЗов, элитных детских садов, школ. В центре города находятся торгово-развлекательные центры, химчистки, продуктовые магазины. Большинство построек в ЦАО имеют бизнес-класс, и цены на жилье здесь соответствующие. Приобретая квартиру, люди не смотрят на экологическую обстановку, им важен престиж и социальное окружение района. К тому же, недвижимость Центрального Административного округа прекрасно подходит для инвестиций. | |
msk-novostroyki.ru
